保障性住房建设项目可行性研究报告
保障性住房建设项目可行性研究报告
2023保障性住房建设项目可行性研究报告•项目概述•项目建设条件•项目建设方案目录•项目投资估算•项目财务评价•项目社会效益评价•项目风险分析及防范措施•研究结论和建议01项目概述1项目背景23当前住房供需矛盾突出，部分地区房价过高，中低收入家庭住房困难；国家出台了一系列保障性住房政策，旨在解决中低收入家庭住房问题；地方政府积极推进保障性住房建设，为低收入家庭提供可负担的住房条件。
项目目的02控制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展；03增加就业机会，促进地方经济发展。
本项目为A市B区C地块保障性住房建设项目；总建筑面积为10万平方米，包括住宅、配套商业和公共服务设施等；主要建设内容包括土地购置、房屋建设、内部设施配备等。
项目范围02项目建设条件03周边配套设施选取地块周边拥有教育、医疗、商业等公共服务设施的地块，方便居民生活。
地理位置01选取地块应位于城市发展的主要方向选取地理位置优越的地块，有利于吸引人口入住，同时便于后续开发和管理。
02交通便利性确保地块周边交通网络发达，如临近地铁站、公交站等交通枢纽，提升居民出行便利性。
公共交通网络研究地块周边的公共交通网络，包括公交线路、地铁站等交通节点，确保居民出行便利。
道路交通地块周边道路交通状况良好，通达度高，减少居民出行时间和成本。
停车设施合理规划地块内外的停车设施，为居民提供便捷的停车服务，减少车辆乱停乱放现象。
交通条件自然和社会环境地形地貌选取的地块应尽量利用原有地形地貌，减少土方工程量，降低项目成本。
气候条件考虑当地的气候条件，如风向、日照时间等，为居民提供舒适的生活环境。
社会治安选取的地块应位于社会治安良好的区域，确保居民生活安全。
03项目建设方案根据目标人群的数量和需求，确定合适的建设规模，以充分利用土地资源，提高居住条件。
考虑地区差异针对不同地区的实际情况，合理调整建设规模，以适应不同地区的发展需求。
建设规模选择合理建设规模VS合理规划住宅户型根据目标人群的需求和习惯，合理规划不同户型，以满足不同层次的需求。
保障性住房建设项目可行性研究报告
保障性住房建设项目可行性研究报告一、项目概况保障性住房建设项目是针对城市居民住房需求特别是低收入群体的一个重要解决方案。
本项目旨在提供价格适中的住房，帮助居民改善居住条件，解决住房问题。
项目计划建设一批集中供应的保障性住房，包括公共租赁住房和廉租住房两种类型。
该项目将充分发挥政府主导作用，通过政府投资和开发商合作的方式建设，以满足市场需求为导向，保障群众基本住房权益。
二、市场需求分析目前，本市低收入人口众多，居住条件较差，住房需求量大。
根据市政府统计数据显示，目前市内约有10万户低收入家庭，而供应的保障性住房仅占总需求的20%，且多数保障性住房位置分散、规模小，无法满足市场需求。
因此，建设一批规模较大、布局合理的保障性住房项目具有很大的市场潜力。
三、投资回报率分析四、社会效益分析4.1提升居民生活水平：保障性住房项目的建设将有助于改善低收入群体的居住条件，提高居民的生活水平。
4.2减轻政府财政压力：保障性住房的建设可以减少政府救助低收入群体的财力压力，为城市的社会稳定和经济发展做出贡献。
4.3促进房地产市场健康发展：通过增加保障性住房供应，可以有效降低房地产市场的供需矛盾，维护市场的稳定。
4.4增加就业机会：保障性住房项目建设过程中，将带动相关行业的发展，增加就业机会，促进经济增长。
五、风险分析5.1市场需求波动风险：由于市场需求的不确定性，项目供应的保障性住房是否能够及时租售出去存在一定的风险。
5.2建设成本增加风险：受房地产市场行情、原材料价格波动等因素的影响，项目建设成本可能出现较大幅度的增加。
5.3政策风险：政府政策的调整和相关法规的变动可能会影响到保障性住房项目的投资回报率。
六、项目实施方案6.1建设规模和布局：本项目计划建设5个集中供应的保障性住房小区，每个小区规模约500套，涵盖多种户型和面积，以满足不同层次的居民需求。
6.2合作模式：政府将与开发商合作，由政府提供土地和资金支持，开发商进行建设和运营管理。
上海市保障性住房建设项目可行性研究报告
上海市保障性住房建设项目可行性研究报告xx年xx月xx日contents •项目概述•项目建设条件•市场需求分析•项目SWOT分析•项目方案和建设规模•建设方案及公用工程目录contents •环境保护方案•节约用地及土地利用方案•安全与工业卫生、消防方案•项目组织及劳动定员方案•项目实施进度安排•项目招投标方案目录01项目概述1项目背景23上海市房地产市场发展迅速，但房价高涨导致部分市民难以承受政府为了缓解市民住房压力，提出了保障性住房建设方案上海市作为国际大都市，人口流动大，住房需求多样化项目目的缓解上海市房地产市场价格高涨的压力提供适宜的住房环境，满足市民基本居住需求推进城市规划和社会经济发展，构建和谐社会优化住房供应结构，提高市民生活质量1项目范围23研究报告主要针对上海市保障性住房建设项目的可行性涉及内容包括市场需求分析、项目选址、建设规模、设计方案、资金筹措、经济社会效益评估等方面研究报告旨在为政府和企业决策提供科学依据02项目建设条件上海市位于中国东部沿海地区，地处长江入海口，具有得天独厚的地理位置和自然条件。
经济区位上海市是中国最大的经济中心之一，也是全球重要的金融、贸易、科技创新和航运中心，具有强大的经济实力和发展潜力。
地理位置区位条件VS自然地理条件地形地貌上海市地形平坦，以平原为主，属于亚热带湿润气候，四季分明，雨水充沛。
气候条件上海市的气候属于亚热带湿润气候，四季分明，雨水充沛，适合居住和房地产开发。
产业条件产业结构上海市产业结构以现代服务业为主导，积极发展高新技术产业和先进制造业。
产业布局上海市根据城市规划和产业发展战略，对不同产业进行合理布局和规划。
交通设施上海市交通网络发达，包括高速公路、高速铁路、城际铁路、航空和港口等，为项目的交通运输提供了便利。
水电气设施上海市供水、供电、供气等基础设施完备，能够满足项目建设和居民生活需要。
基础设施条件03市场需求分析03上海市民收入水平提高，改善型住房需求增加，对高品质保障性住房的需求增加。
上海市保障性住房建设项目可行性研究报告
项目目的
通过建设保障性住房，缓解上海市低收入家庭的住房压力 ，改善居住环境，提高生活质量。
通过合理规划、科学布局和优化设计，提高保障性住房的 居住品质和舒适度，同时注重建筑与生态环境、人文环境 的协调发展。
上海市气候属于亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润，适合居住。
环境优美
项目周边拥有良好的自然景观和生态环境，空气质量较好。
04
项目方案设计和建筑风格
设计理念
1 2
高效利用土地资源
优化住宅布局，提高土地利用率，减少土地浪 费。
人性化设计
以人的需求为导向，合理规划居住空间，注重 居住舒适度和功能性。
3
施工安全措施
制定施工安全措施，包括现场安全防护、 施工用电安全、高空作业安全等，确保施 工过程的安全性。
06
项目投资估算与资金筹措
投资估算
总结词
合理、详尽
其他费用
包括工程保险、管理费用、设计费用等其 他不可预见费用，根据实际需要和经验进 行估算。
基础设施建设费用
包括道路、桥梁、给水、排水、供电、通 信等基础设施建设费用，根据国家和地方 相关标准进行估算。
总结词
多渠道、可靠
社会筹资
通过发行债券、引入私募股权 投资等方式，吸引社会资本参 与项目投资。
土地出让收益
将项目所涉及的土地进行出让 ，获得土地出让收益作为项目 资金。
经济效益分析
总结词
可行、稳健
02
财务分析
根据项目投资估算和资金筹措方案， 进行财务分析，评估项目的盈利能力 、偿债能力和财务稳定性。
保障房 可行性研究报告
保障房可行性研究报告摘要保障房政策作为解决城市住房难题的主要手段之一，在中国得到了长期的重视和推动。
然而，随着城市化进程的加快和经济发展水平的提高，保障房政策在实施过程中也面临着一系列问题和挑战。
本报告旨在对当前保障房政策的可行性进行研究，分析了保障房政策的现状和存在的问题，并提出了改进措施和建议，以期为更好地推动保障房政策的实施提供参考和建议。
关键词：保障房，可行性，政策研究第一章绪论1.1 研究背景和意义保障房是指政府为了改善低收入家庭住房状况而提供的一种住房保障政策。
我国保障房政策始于20世纪80年代，并在国内外低收入家庭住房问题日益凸显的背景下，逐步发展和完善。
保障房政策的实施，可以帮助实现住房资源的公平分配，促进贫困群体的生活改善，推动城市社会经济可持续发展。
因此，对保障房政策的可行性开展研究，具有重要的理论和现实意义。
1.2 研究目的和意义本研究旨在通过对保障房政策的现状和存在问题进行分析，探讨提高保障房政策实施的可行性。
通过本研究的成果，可以为政府制定更加科学和有效的保障房政策提供依据和建议，进一步推动低收入家庭的住房保障问题得到解决，促进城市社会稳定和经济可持续发展。
1.3 研究内容和方法本研究主要包括对保障房政策的历史发展和现状进行梳理和分析，探讨保障房政策在实施过程中存在的问题与挑战，提出改进措施和建议。
研究方法主要包括文献资料搜集和分析、案例比较分析以及专家访谈等。
第二章保障房政策的历史发展和现状2.1 保障房政策的历史发展我国保障房政策始于20世纪80年代，经过多年的发展，逐步形成了一套完整的保障房政策体系。
在政府的大力推动下，保障房建设取得了一定的成绩，为大量低收入家庭提供了基本的住房保障。
2.2 保障房政策的现状尽管保障房政策取得了一定成绩，但在实施过程中仍然存在着一些问题。
首先是保障房建设的速度和规模不断扩大，但管理和维护的成本相应提高，导致一些保障房项目运营困难。
保障性住房可行性研究报告
建设成本和资金来源分析
建设成本
根据保障性住房的建设规模、标准和户型设计等因素，进行建设成本的估算，包 括土地成本、建安工程费、配套设施费用等。
资金来源分析
分析保障性住房建设的资金来源，包括政府财政投入、银行贷款、社会资本等， 确定各种资金来源的比例和渠道。同时，需要对资金来源的稳定性和可持续性进 行分析评估。
保障性住房的政策和法规
保障性住房政策和法规是保障性住房建设的重要依据，包括土地供应、资金投入 、建设标准、分配管理等。
我国已经出台了一系列有关保障性住房的政策和法规，如《城镇住房保障条例》 、《公共租赁住房管理办法》等。
03
保障性住房市场需求分析
人口增长和城市化趋势
人口增长
随着人口自然增长和机械增长，城市人口数量不断增加，对 住房的需求也随之增加。
选址分析
综合考虑城市规划、地块条件、交通便利程度等因素，选择 适合建设保障性住房的地理位置。
建设标准和户型设计
建设标准
根据当地政策和市场需求，制定保障性住房的建设标准，包括建筑结构、材 料、装ห้องสมุดไป่ตู้标准等。
户型设计
根据目标人群的需求和家庭结构，设计不同面积和户型结构的保障性住房， 以满足不同家庭的需求。
制定公平、公正、透明的租赁管理政策， 明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行 为。
租金标准
根据住房的位置、设施设备、市场租金水 平等因素，制定合理的租金标准，既要确 保租赁户的负担能力，又要保障住房的投 资回报。
维修管理和更新改造方案
维修管理
建立完善的维修管理制度，定期对住房进行检查和维修，确保住房的安全和正常 使用。
房地产市场供求关系分析
供求不平衡
政府保障性住房建设项目可行性研究报告
政府保障性住房建设工程项目可行性研究报告政府保障性住房建设工程项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)第二章建设背景及必要性 (5)第三章项目区域现状和规划 (11)第四章需求分析与政策保障 (15)第五章项目地址与建设条件 (27)第六章建设内容及规模 (30)第七章建设方案 (32)第八章节能节水 (54)第九章工程进度及建设管理 (57)第十章建设项目招投标 (62)第十一章环境影响及评价 (65)第十二章建设投资估算及资金筹措 (71)第十三章财务分析 (73)第十四章社会效益综合评价 (78)第十五章风险分析与对策研究 (79)第十六章结论 (81)附件 (82)附表 (82)附图 (82)第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：xx市xx政府保障性住房建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地点：本项目位于xx市xx区xx桥村梁丰1、6组。
（四）项目用地：项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。
工程建设规划净用地面积51293.75平方米（约76.55亩）。
土地取得方式为行政划拨。
（五）项目业主：xx市住房保障中心xx市住房储备中心二、研究范围及主要编制依据（一）研究范围四川省xx工程咨询监理有限公司受项目业主委托，对xx市xx 政府保障性住房建设项目进行可行性研究并提交《xx市xx政府保障性住房建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、社会效益综合评价等。
（二）主要编制依据1、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部《经济适用住房价格管理办法》2、《xx市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》3、《xx市住房建设规划（2006－2010）》4、xx市人民政府《关于贯彻国务院<关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强公共住房制度体系建设的意见》5、xx市发展和改革委员会关于xx市xx政府保障性住房建设项目建议书的批复（成发改审批【2010】155号）6、xx市人民政府关于“研究住房保障、棚户区改造和房地产市场平稳健康发展有关工作的会议纪要”（成府阅【2010】34号）7、xx市国土资源局关于xx市住房保障中心、xx市住房储备中心意向用地意见函（成国土咨询函【2010】31号）8、xx市规划管理局关于本项目的规划条件通知书9、xx市水务局、电力与信息管线、自来水公司等关于xx市规划管理局“成规建筑并【2010】-01）”的回复10、项目其他有关资料三、可行性研究的主要结论（一）项目建设必要性加大社会保障性住房建设成为2010年中央“两会”商讨议论的热门话题。
保障性住房可行性研究报告
保障性住房项目监督与评估机制
保障性住房项目监督机制
• 政府加强对保障性住房项目的监管和管理 • 公众参与保障性住房项目的监督和管理
保障性住房项目评估机制
• 建立保障性住房项目的评估指标体系，对项目进行定期评估 • 根据评估结果，调整保障性住房项目的规划和管理
07 保障性住房项目案例研究
国内外保障性住房项目案例分析
• 保障性住房项目要注重公平性和可持续性 • 保障性住房项目要完善规划和管理，提高项目的实施效 果
保障性住房项目借鉴
• 借鉴国内外保障性住房项目的成功经验，优化本地保障 性住房项目 • 结合本地实际情况，创新保障性住房项目的管理模式和 实施方式
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• 改善城市住房结构，提高保障性住房在住房总量中的比重 • 平抑房价，缓解住房供需矛盾
保障性住房项目对城市经济发展的影响
• 保障性住房项目可以带动相关产业的发展，如建筑、建材等 • 保障性住房项目有助于吸引人才，提高城市竞争力
保障性住房项目对城市社会治理的影响
• 保障性住房项目有助于缓解社会贫富差距，促进社会和谐稳定 • 保障性住房项目可以提高城市居民的生活水平，提升城市品质
改善城市住房结构
• 提高保障性住房在住房总量中的比重 • 平抑房价，缓解住房供需矛盾
促进城市住房市场健康发展
• 保障性住房项目有助于稳定住房市场预期 • 保障性住房项目有助于平衡住房市场的供需关系
保障性住房项目对社会治理的影响
缓解社会贫富差距
• 保障性住房项目有助于保障低收入家庭的住房权益 • 保障性住房项目有助于促进社会和谐稳定
保障性住房项目管理模式
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1.1.4项目建设期限2008年10月～2011年12月1.2 项目承办单位概况临安市*****开发有限公司是**********1.3 可行性研究报告编制依据及工作内容1.3.1 编制依据1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发[2007]24号）》2、《关于认真贯彻落实省政府加快解决低收入家庭住房困难实施意见的通知》省建设厅、省发改委（浙建房[2007]109号）3、《临安市近期建设规划》4、《临安市2008-2010城镇低收入家庭住房保障规划》5、《临安市城市总体规划》（1996-2020）6、《临安市城北区控制性详细规划》7、项目建议书及批复8、《项目选址意见书》9、项目方案设计成果10、现行有关的法律、法规，建设规范、标准1.3.2工作内容以临安市第四期保障性住房建设项目为研究对象，在论证项目建设背景及必要性的基础上，对建设规模、建设方案、建设投资及效益等进行分析研究和论证。
1.4 项目研究成果1.4.1 项目建设地点项目用地位于临安市城北区域，锦城街道万马路北延段东侧、规划新环北路南侧、原环北路北侧的地块。
总用地面积约77.4亩。
1.4.2 主要建设内容及规模（1）人口规模：居住区规划总户数1072户，按每户3.5人计，居住区内可容纳3752人居住。
（2）建筑规模：1.4.3 配套工程技术方案1.4.3.1供电本项目电源由锦城变电所引来高压专线供给，由两路10KV高压电源由地下供电线路引入至小区lOKV/0.4KV变电所。
小区采用环网供电。
1.4.3.2给排水本区块给水由临安自来水公司供应，从市政道路以DN200管径引入本区块沿四周道路成环状布置。
采用分流制排水系统，具体分为雨水和生活废水系统。
雨水排水室外雨水管网汇总后接入市政雨水管网。
室内生活污（废）水排放采用污、废水分流系统，室外采用合流系统，汇合后排至市政污水管网。
1.4.3.3电信、宽带本项目委托临安市电信、数字电视等部门负责接入现代化程控总机和直拨电话系统、宽带网络、数字电视系统。
1.4.3.4智能化为小区住户提供安防、消防、非法入侵报警、来人身份识别、保安巡更等方面的综合信息管理。
1.4.4 投资规模和资金措施方案项目总投资为24541万元，其中建设投资22823万元，建设期利息1718万元。
商请银行贷款15900万元，企业自筹解决8641万元。
1.4.5 主要技术经济指标表1-5 主要技术经济指标汇总表1.4.6 项目实施计划本项目分二期实施，建设期2008年10月～2011年12月，主要分4个阶段实施。
1.5 结论本项目开发的是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本项目选址合理，规划建设方案合理、配套建设齐全，充分考虑了城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求。
经济效益方面贯彻了以保本微利的原则。
项目的开发过程，按照文明施工，最大程度地减少对环境的破坏原则；项目建成后，将改变脏乱差的环境现状，对促进城市化进程，美好市容，改善环境带来较大的影响。
本项目的建成，为当地提供了1000多套的保障性住房，切实解决了一部分中低收入家庭的住房问题，为政府人才引进、招商引资搭建了平台。
项目的建设，可以迅速带动上下游的相关行业发展，为社会提供一定量的就业机会。
对于拉动内需，维护当地房地产市场健康稳定发展，促进经济平稳较快发展和社会和谐稳定意义重大，社会效益显著。
因此，本项目的开发，符合保障性用房开发保本微利的原则，是可行的，也是完全必要的。
第二章项目背景及建设规模2.1 项目提出背景建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭的住房问题，既是构建社会主义和谐社会的要求，是构建大社保体系的重要组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，促进房地产业持续稳定健康发展的重要举措。
临安市坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会的要求，规范运作机制，创新运行载体，着力完善各项住房保障政策，逐步扩大住房保障面，基本形成了以普通经济适用房、定向经济适用房、经济解困房、廉租住房、住房公积金、住房保障资金等为主要内容的多类型、多层次城镇住房保障体系，较好地满足了不同居民的住房需求，住房保障体系建设取得了初步成效。
今年以来，国际金融市场急剧动荡，世界经济增长明显放缓，国际经济环境中不稳定因素明显增多，对我国的影响逐步显现，经济增长放缓趋势明显，经济社会发展经受了多方面严峻考验。
10月17日国务院常务会议在安排部署四季度经济工作时，明确提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房等扩大内需的一系列政策。
这些政策措施，既有利于促进经济增长，又有利于推动结构调整，避免重复建设；既有利于拉动当前增长，又有利于增强经济发展后劲；既能有效扩大投资，又能积极拉动消费。
组织实施临安市第四期保障性住房建设项目，是贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发[2007]24号）》，省建设厅、省发改委《关于认真贯彻落实省政府加快解决低收入家庭住房困难实施意见的通知》（浙建房[2007]109号）精神，是根据《临安市近期建设规划》、《临安市2008-2010城镇低收入家庭住房保障规划》的要求，加大我市住房保障体系建设力度的具体举措，是应对当前更为严峻的国内外经济形势，贯彻落实党中央、国务院关于当前要实施积极的财政政策和适当宽松的货币政策，进一步采取强有力措施，扩大国内需求，维护房地产市场健康稳定发展，促进国民经济平稳较快发展和社会和谐稳定的重要举措。
2.2 市场分析2.2.1宏观环境分析临安市座落于杭州至黄山两大国际著名旅游城市的黄金旅游线上，是一座拥有得天独厚山水风光和悠久厚重历史文化，生态资源丰富的城市。
近年来，全市经济、政治、文化和社会建设不断取得新的成绩。
2005年，临安市人均GDP突破3000美元；2006年临安人均GDP 达到3700美元；2007年全年实现生产总值197.3亿元，同比增长17.1%，人均GDP达到4931美元，财政总收入18.7亿元，同比增长27.2%，其中地方财政收入9.8亿元，同比增长21.8%。
2008年1-9月，财政总收入19.26亿元，同比增长32%，其中地方财政收入10.16亿元，同比增长32.7%。
进入21世纪，临安生态资源所蕴藏的巨大潜能越来越清晰地显现出来，临安房产渐渐步入了繁荣。
至目前，临安已建成各类商品房300多万平方米，其中商品住宅投资近年来一直占房地产投资的70%左右，占房屋竣工面积的65%左右，商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来的传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅、小高层住宅等种类齐全，生态品质楼市的雏形已现。
1、规划区内住房现状依据临安市住房抽样调查，至2007年年底，城镇居民人均住房面积（建筑面积）已达到37平方米，农村居民人均住房面积（建筑面积）已达到70平方米，城市整体住房条件较好。
2、规划期内住房需求临安市的住宅需求由以下五部分构成：城市新增人口的居住需求、城市居民改善居住条件和二次置业的需求、青山工业园区外引发展配套及周边外来务工人员的需求、城市旧城改造及拆迁安置的需求以及房产投资的需求（包括外来投资性购房者）。
2006-2020年住宅建设需求预测表依据临安市住房现状和需求预测，预计不包括暂住人口的年住宅建筑面积需求量约为40～45万平方米，与近年现状商品房竣工面积基本相符。
其中，政府将安排保障性住房建设每年约为10万平方米，市场对普通商品住宅的年需求量约为30～35万平方米。
2.2.2本市保障性住房建设发展分析2.2.2.1本市保障性住房建设现状临安市自1999年开发建设经济适用住房以来，坚持标准适度、功能齐全、经济适用、节能省地的原则，先后开发建设（含将于2008年底竣工24万平方米）了：“临安人家”、“吴越人家”、“昌化人家”、“苕溪人家”四个经济适用住房小区，总建筑面积近40万平方米，较好地解决了2000余户城镇中低收入居民家庭的住房难问题。
2.2.2.2本市保障性住房市场分析按照“城镇保障性住房建设总量占全市住宅建设总量的20%以上”的总体要求，2008—2010年，预计我市城镇低收入家庭保障性住房（主要包括经济适用房、经济解困房、廉租住房）需求量为建筑面积20.7万平方米。
其中：预计廉租住房保障总户数为480户，廉租住房建筑面积为0.5万平方米；经济适用房（经济解困房）建筑面积20.2万平方米。
总投资4.5亿元，总建设用地200亩。
2.2.3本市保障性住房需求特征2.2.3.1本市保障性住房建设的政策支持临安市在实施房地产开发管理中，始终把确保保障性住宅建设置于规划住房供应体系的优先基础，分别制定了《临安市房地产发展规划（2006-2020）》、《临安市“十一五”房地产发展规（2006-2010）》、《临安市住房建设近期规划（2006.6-2008.5）》，就逐步扩大政府保障性住房的保障范围，继续加强经济适用房和拆迁安置房的规划与建设，完善经济适用房的建设管理和扩大保障性住房的覆盖面等做了明确规定，《临安市2008-2010城镇低收入家庭住房保障规划》和《临安市2008年低收入家住房保障计划》也于4月正式出台，并相继出台完善了《临安市经济适用住房管理办法》、《临安市经济解困房销售管理工作实施意见》、《临安市政府住房保障基金管理暂行办法》、《临安市廉租住房保障办法》等一系列规范性文件。