福建免烧砖生产加工项目建议书

福建免烧砖生产加工项目建议书规划设计 / 投资分析摘要由于不同原料在免烧砖制作当中所用的比例是不一样的，再加上成本的核算不正确，导致大量免烧砖厂的免烧砖产品成本过高，质量低下。

主要表现在很多免烧砖企业认为任何一种原料加上水泥都可以做砖，比如说沙子+水泥就可以做砖，此种低级的错误普遍存在于各个砖厂。

同时由于对免烧砖原料的料度，湿度以及搅拌的不合理控制，直接影响到免烧砖的质量。

该免烧砖项目计划总投资3648.89万元，其中：固定资产投资2989.79万元，占项目总投资的81.94%；流动资金659.10万元，占项目总投资的18.06%。

达产年营业收入5960.00万元，总成本费用4701.86万元，税金及附加68.02万元，利润总额1258.14万元，利税总额1499.70万元，税后净利润943.61万元，达产年纳税总额556.10万元；达产年投资利润率34.48%，投资利税率41.10%，投资回报率25.86%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位116个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。

贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。

利用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾矿渣、化工渣或者天然砂、海涂泥等（以上原料的一种或数种）作为主要原料，不经高温煅烧而制造的一种新型墙体材料称之为免烧砖。

该产品符合中国“保护农田、节约能源、因地制宜、就地取材”的发展建材总方针，符合国务院曾转发“严格限制毁田烧砖积极推动墙体改革的意见”，符合国家财政部国家税务总局曾发布的财税字（1996）20号文件“关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策的通知”，该产品是属于全免增值税的建材制品。

报告主要内容：项目基本信息、建设必要性分析、市场调研、项目规划方案、项目选址科学性分析、建设方案设计、项目工艺原则、环境保护和绿色生产、安全生产经营、风险评估、节能概况、进度说明、项目投资估算、项目经济收益分析、项目综合评价等。

福建免烧砖生产加工项目建议书目录第一章项目基本信息第二章建设必要性分析第三章市场调研第四章项目规划方案第五章项目选址科学性分析第六章建设方案设计第七章项目工艺原则第八章环境保护和绿色生产第九章安全生产经营第十章风险评估第十一章节能概况第十二章进度说明第十三章项目投资估算第十四章项目经济收益分析第十五章项目招投标方案第十六章项目综合评价第一章项目基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。

截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。

同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入5539.39万元，同比增长28.46%（1227.34万元）。

其中，主营业业务免烧砖生产及销售收入为5229.37万元，占营业总收入的94.40%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额1162.33万元，较去年同期相比增长127.62万元，增长率12.33%；实现净利润871.75万元，较去年同期相比增长147.92万元，增长率20.44%。

上年度主要经济指标二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“福建免烧砖生产加工项目”主要从事免烧砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性福建免烧砖生产加工项目选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：福建免烧砖生产加工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称福建免烧砖生产加工项目免烧砖是一种新型墙体材料，符合“节约资源，就地取材”的宗旨，在这个环保社会是一种非常适合的墙体材料。

它比一般的墙体材料要更加的环保与清洁，并且，不会造成太大的污染，因此，它的市场需求在近些年来有越来越大的趋势。

近年来，为保护宝贵的土地资源，我国采取了很多措施。

淘汰号称“吃土老虎”的实心黏土砖，大力发展利用粉煤灰、矿渣等工业废渣生产的新型建筑材料，就是其中一个重要方面。

由此，一大批围绕新型建材开展科研与生产的绿色企业应运而生。

（二）项目选址某新兴产业示范区福建省，简称闽，是中华人民共和国省级行政区。

省会福州，位于中国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西北与江西省接界，西南与广东省相连，东南隔台湾海峡与台湾省相望，陆地总面积12.14万平方千米。

地势西北高，东南低，呈依山傍海态势，境内山地、丘陵面积约占全省总面积的90%；地跨闽江、晋江、九龙江、汀江四大水系，属亚热带海洋性季风气候。

2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。

截至2019年底，福建省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩、三明、南平、宁德9个地级市，共有12个县级市，44个县，29个市辖区。

常住人口3973万人，地区生产总值达42395.00亿元，增长7.6%。

人均地区生产总值107139元，比上年增长6.7%。

（三）项目用地规模项目总用地面积11799.23平方米（折合约17.69亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.55%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度169.01万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积11799.23平方米，建筑物基底占地面积8560.34平方米，总建筑面积12743.17平方米，其中：规划建设主体工程9823.01平方米，项目规划绿化面积648.64平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费1101.38万元。

（七）节能分析1、项目年用电量742383.38千瓦时，折合91.24吨标准煤。

2、项目年总用水量3259.00立方米，折合0.28吨标准煤。

3、“福建免烧砖生产加工项目投资建设项目”，年用电量742383.38千瓦时，年总用水量3259.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.52吨标准煤/年。

达产年综合节能量35.59吨标准煤/年，项目总节能率22.00%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3648.89万元，其中：固定资产投资2989.79万元，占项目总投资的81.94%；流动资金659.10万元，占项目总投资的18.06%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5960.00万元，总成本费用4701.86万元，税金及附加68.02万元，利润总额1258.14万元，利税总额1499.70万元，税后净利润943.61万元，达产年纳税总额556.10万元；达产年投资利润率34.48%，投资利税率41.10%，投资回报率25.86%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位116个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范区及某新兴产业示范区免烧砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范区免烧砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“福建免烧砖生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位116个，达产年纳税总额556.10万元，可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。