[山东]某地下三层住宅地车库建筑工程预算书(含图纸)

算量报价原则
一、招标范围：
本次招标范围是图纸范围内的土建、装饰、安装工程。

下列项目除外：
1、电梯系统及自带的控制设备、线缆。

2、桩基工程、支护降水工程。

3、铝合金门窗、金属隔栅的加工制作及安装以暂定价及计入（铝合金门窗
的预埋部分，门窗洞口的预留洞、补洞、开洞、堵洞、恢复抹灰等部分应包含在总包单位报价中）；
4、弱电工程（室内外线管敷设及管内穿铁丝的预留应包含在本次报价中）；
5、消防报警、通风工程；
6、强电工程楼总进线箱及单元电表箱的材料费用（电箱安装、接线、检测
等费用应包含在本次报价中）
7、其他项目详见《02-承包范围的详细说明(合同附件) 》和《03-施工合同
补充协议（2011.6.1）》及暂定价格表。

二、算量原则：
工程数量依据《山东省建筑工程工程量清单计价办法》《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》《山东省安装工程工程量清单计价办法》规定的工程量计算办法计算。

施工企业需对联审后图纸重新算量并套用已确定的清单项目及费率重新编制预算，并积极配合建设单位在一个月内核定完毕。

特殊说明：1.施工单位此次报价无需重新计算工程量。

2.清单与图纸不一致的地方，以清单描述为准。

3.报价递交日期为xxxx，过期不予接收。

4.建设单位提供的清单不允许私自更改，否则报价视为无效。

如有疑问，请提出答疑。

清单如有遗漏，可另列补项。

三、计价原则：
1、本次报价将竞报综合单价、总价以及清单外项目费率（管理费率、利润率）和人工单价。

2、工程量清单应按综合单价报价，综合单价应包括为完成工程量清单项目每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑完成工程量清单没有体现而施工中又必然发生的费用、因招标人特殊要求而发生的费用、因各种风险而增加的费用等，无论结算工程量增减变化多少，均不得调整，为固定综合单价。

投标人应结合本企业和市场情况自主进行报价。

3、综合单价报价，投标人要充分考虑施工期间市场材料等价格变化风险及其它风险，还应充分考虑市场及政策风险、考虑临设、地面硬化费用、材料实验检验费用（包括甲方供材）、环卫环保生活污水粪便排放费用、材料保管费用（包括甲方供材）、所有设施费（如安全通道、临设防护等）、国家或地方有关对建筑工程辐射检测、室内空气检测费用、电气测试费用、试车费等其他费用。

地方政府及有关部门对建筑做法的地方规定也应包含在报价中。

水电费按市场价格包含在报价内，施工过程中将挂表计量并且由中标人支付。

本次招标的代理服务费将由中标人按约定（建筑面积1.5元/平方米）缴纳（自中标人的投标保证金中扣除），此费用不单独列项，投标人应综合考虑计入投标报价。

本次招标的代理服务费（建筑面积1.5元/平方米）和招标控制价编制费（中标造价的0.1%）将由中标人按约定缴纳（自中标人的投标保证金中扣除），此费用不单独列项，投标人应综合考虑计入投标报价。

4、投标人应根据图纸及市场因素综合考虑措施项目费，投标人的措施项目费用为完成本工程（建筑、装饰、安装等）全部项目施工必须采取的措施所发生的所有费用（包括模板及其支撑、脚手架工程、垂直运输工程及超高增加、砼泵送、马凳筋、包含基槽清理等内容）。

投标人根据自身情况以平米单价形式竞报措施费（包含规费、税金等所有项目），并最终以联审建筑面积乘以措施费平米单价计入最终造价。

5、其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。

本工程全部施工项目均纳入总包单位统一合同管理，建设单位单独确定的专业分包项目其拨款均通过总包执行，总包单位可计取总包服务费，总包服务费率，由投标人自行竞报。

总包服务费是指施工总承包单位在履行对指定分包商实施总承包管理，并提供他们正常施工所需一切合理设施或帮助的义务时，发包人应向其支付的费用。

具体包括但不仅限于以下项目：协调配合、总包验收、临时水电电源入口、预埋核对、垂直运输机械、脚手架及爬梯、施工道路及场地、临时仓库及办公用房、卫生设施、建筑表面修复、标高及定位的基本点线、办理有关手续及需交纳相应的管理费等。

6、投标单位应严格执行招标单位给定的暂定价格，在综合单价分析时，与指导材料价格相关子项的材料费必须与设定的暂定价格一致，有关材料的加工、检验试验、场内搬运、吊装、采购保管等费用均应在综合单价中综合考虑。

7、工程量清单报价格式：
封面；总说明；工程总价；工程项目总价表；单项工程费汇总表；单位工程费汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目报价表；其他项目清单计价表；零星工作项目计价表；分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目费分析表；综合单价工作内容及定额分析计价表；组成本工程投标报价的综合单价的人工、材料（含产地、品牌、规格、型号、质量等级）、施工机械台班单价取定表；设备清单及报价表；费率（施工管理费费率，利润率）；投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。

工程唱标单（格式）
报价人（签章）
年月日
单位工程费汇总表
分部分项工程量清单计价表
分部分项工程量清单综合单价分析表。