建筑施工图设计总说明

建筑施工图设计总说明

设计依据

1、方已审核通过的建筑设计方案。

2、甲方来往的书信，传真等文件。

3、国家现行建筑设计的有关规范、标准《民用建筑设计通则》

(GB50352-2005)

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95-2005版)

《办公楼建筑设计规范》(JGJ67-2006)

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97.2003年版)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)

公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 )等

城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)

工程概况：

1、工程名称：丽园公司4 号楼

2、建设地点：长葛市创业园死号地年

3、建设单位：长葛市电力公司

构

6、抗震设防烈度：七级

7 、建筑耐久年限：一级五十

8、主要结构类型：框架剪力墙结

玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 ) 建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 )

4、使用功能：办公、会议

5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级

三、技术经济指标

主要经济技术指标表

四、总平面

1、本工程设计标高士0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高

差0.900M。

2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。

五、建筑注意构造做法要求

（一）防水

所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计—建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。

凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）.各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。

对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面封闭，并高出室内地面标高150mm。

必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后，由专业施工队施工，并负责保证质量。

1、屋面防水

防水层次：屋面防水等级H 级；做法详见“建施-2 ”、“建筑构造统一做法表” 二道设防

防水材料：高聚物改性沥青卷材及配筋细石砼。设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上）；所以防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm ），屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料，穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严；管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。

建筑屋面为现浇钢筋混凝土屋面板，用高聚物改性沥青卷材防水，上人屋面为刚柔防水屋面，当用建筑找坡时用陶粒混凝土，坡度2%，坡向雨水落水管。

屋面排水为内排水，用PVC 雨水斗管汇集后接入室外排水管网（见水施图）。屋面防水层施工完

后，必须做好蓄水试验，经检验合格后才能进行下道工序。

2、卫生间防水防水材料：防水涂料防水层次：复合防水设防要求：坡向地漏的坡度应》1%;空心砌块等轻质隔墙离地面200mm 高处，应捣C20 砼墙基；同墙厚；卫生间内墙应全部做防水处理。

3、外墙防水：采用水泥伴侣基层处理剂，外抹15 厚聚合物水泥防水砂浆，然后做饰面层。

防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边

200mm 范围内应用实心砌体或者C20 细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽〉300mm找平层的强度等级不应低于M7.5与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。外墙变形缝必须做防水处理。

4、地下室防水

地下室防水等级不应低于二级

防水设防做法选用：98ZJ311、采用钢筋混凝土结构自防水结合环保型高弹聚氨膜

防水涂膜防水防水砼抗渗等级：S8

附加防水层位置及材料：

地下室外墙：地下室外墙为钢筋混凝土结构，临水面涂高弹聚氨脂防水涂膜，外做保护层，

地下室底板：夯实土上做100 厚C10 素混凝土垫层，20 厚1:2.5水泥砂浆找平，涂刷高弹

聚氨酯防水涂膜，铺纤维隔离层，上浇结构混凝土板。底板防水层与外墙防水层应相互搭接并增设加强层（见详图）。地下室水池：抗渗混凝土池底及池壁内抹20 厚1:3 水泥砂浆找平，喷涂

“鞍马防化柔韧膜” 设防要求：设防高度应比室外地坪高出300mm ；附加防水层必须做保护

层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。05ZJ311。

（二）墙体（非承重墙）

1、负一层外墙采用300mm 钢筋混凝土墙，负一层内墙及以上各层内外墙体均采用加气混凝土砌块墙，厚度详各层平面图，未标注的墙体均为200 厚

2、凡竖井墙面挂有风机等重量较大的设备，需专门作加固处理，另详结施图。

3、凡墙上预留或后凿的的孔洞，安装完毕后须用C20 细石砼填实，然后再做粉刷

饰面层。

4、首层及屋面露天各类排风排烟竖井、水泵接合器，除注明者外均采用120 、180

厚砖墙。

5、不同砌体材料砌筑应相互搭接，不能留通缝，相接处做粉刷面时应加设搭接〉

300宽的钢板网按图示方向做好排水坡向地漏或地沟，再涂刷聚合物水泥基防水涂膜1.5 厚，卫生间防水层在四周墙直做到底板。

三）楼地面楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》男女卫生间楼板地面均

（四）建筑装修