《合同法教学》PPT课件
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合同法PPT课件PPT77页
– （四）履行期限不明的。履行规则：债务人 可以随时向债权人履行，债权人也可以随时 请求债务人履行，但应当给对方必要的准备 时间。
第37页，共77页。
– （五）方式不明确的。履行规则：按照有 利于实现合同目的的方式履行。即采用不 使债权人利益不受损害的方式履行。
– （六）履行费用的负担不明确的。履行规 则：一般由履行义务一方负担，即债务人 负担。
（二）价款或者报酬不明的。履行规则：按合同履行地的市 场价格履行；应当执行政府定价或政府指导价的，按规定价 格履行。 逾期交付的，遇价格上涨，按原价执行，价格下降，按新价 执行；逾期提货或者逾期付款的，遇价格上涨，按新价执行， 价格下降，按原价执行。
第36页，共77页。
– （三）履行地点不明确的。履行规则：给付 货币的，在接受货币一方所在地履行；交付 不动产的，在不动产所在地履行；其他标的， 在履行义务一方所在地履行。
（三）缔约过失责任的承担
第21页，共77页。
第三节 合同的效力
一、合同效力的含义
合同的效力，即合同的法律效力，是指已经成立 的合同在当事人各方之间产生的法律拘束力。
1、当事人必须适当履行合同的义务；
2、违约方须承担违约责任；
3、当事人须履行法律规定的附随义务。
第22页，共77页。
二、合同的生效要件 （一）当事人具有相应的缔约能力
效力待定的合同
（二）意思表示真实
可撤消、可变更的合同
（三）不违反法律及社会公共利益
无效合同
第23页，共77页。
三、效力待定的合同
是指已经成立的合同因欠缺一定的生效要件，其 生效与否尚未确定，须经有权人追认方可生效的 合同。
– （一）无民事行为能力人、限制民事行为能 力人订立的与之年龄、智力、健康状况不相 适应的合同。
第37页，共77页。
– （五）方式不明确的。履行规则：按照有 利于实现合同目的的方式履行。即采用不 使债权人利益不受损害的方式履行。
– （六）履行费用的负担不明确的。履行规 则：一般由履行义务一方负担，即债务人 负担。
（二）价款或者报酬不明的。履行规则：按合同履行地的市 场价格履行；应当执行政府定价或政府指导价的，按规定价 格履行。 逾期交付的，遇价格上涨，按原价执行，价格下降，按新价 执行；逾期提货或者逾期付款的，遇价格上涨，按新价执行， 价格下降，按原价执行。
第36页，共77页。
– （三）履行地点不明确的。履行规则：给付 货币的，在接受货币一方所在地履行；交付 不动产的，在不动产所在地履行；其他标的， 在履行义务一方所在地履行。
（三）缔约过失责任的承担
第21页，共77页。
第三节 合同的效力
一、合同效力的含义
合同的效力，即合同的法律效力，是指已经成立 的合同在当事人各方之间产生的法律拘束力。
1、当事人必须适当履行合同的义务；
2、违约方须承担违约责任；
3、当事人须履行法律规定的附随义务。
第22页，共77页。
二、合同的生效要件 （一）当事人具有相应的缔约能力
效力待定的合同
（二）意思表示真实
可撤消、可变更的合同
（三）不违反法律及社会公共利益
无效合同
第23页，共77页。
三、效力待定的合同
是指已经成立的合同因欠缺一定的生效要件，其 生效与否尚未确定，须经有权人追认方可生效的 合同。
– （一）无民事行为能力人、限制民事行为能 力人订立的与之年龄、智力、健康状况不相 适应的合同。
合同法课件 ppt
THANKS
感谢观看
等义务。
变更和解除
当事人协商一致，可以变更合同 。当事人可以协议补充；不能达 成补充协议的，按照合同相关条
款或者交易习惯确定。
无效合同和可撤销合同
无效合同
有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损 害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、 行政法规的强制性规定。
合同法课件
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
• 合同法概述 • 合同的种类和形式 • 合同的成立和效力 • 合同的履行和变更 • 合同的解除和终止 • 违约责任
目录
CONTENTS
01
合同法概述
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
合同法的定义和特点
定义
合同法是调整平等主体之间设立 、变更、终止民事权利义务关系 的法律规范的总称。
特点
合同法具有平等自愿、等价有偿 、诚实信用、合法合规等基本特 点。
合同法的基本原则
01
02
03
04
合同自由原则
合同当事人在法律规定的范围 内，享有自主选择和决定合同
内容的权利。
公平原则
合同当事人在权利义务的分配 上应当公平合理，不得显失公
可以自由约定。
单务合同
指一方只承担义务而不 享有权利，另一方只享 有权利而不承担义务的 合同。例如，赠与合同
、借用合同等。
双务合同
指双方当事人互相享有 权利和承担义务的合同 。例如，买卖合同、租
赁合同等。
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第二节 合同的成立
合同成立的地点
01
(一)确定合同成立地点的基本依据
02
03
(三)以合同书形式订立合同时合同的成立地点
04
(四)以行为成立合同时合同的成立地点
合同成立,是通过要约、承诺的程序实现的。承诺生效,则合同成立。因此,“承诺生效的地点为合同成立的地点”(第492条第1款)。
“采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定”(第492条第2款)。
“承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”(第483条)。承诺生效是合同成立的实质要件,也是判断合同成立时间的标准。
《民法典》第490条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”
要约
第一节 要约与承诺
要约的效力
要约生效的时间
对话方式要约的生效时间非对话方式要约的生效时间
要约对双方当事人的效力
对要约人的效力对受要约人的效力
第一节 要约与承诺
要约的撤回
要约的撤回,是指要约人阻止要约发生效力的意思表示。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约撤回,有两种情况:其一,撤回通知先于要约到达受要约人,此时不会给受要约人造成任何损害,自应允许撤回要约,要约不发生效力。其二,撤回通知与要约同时到达受要约人,此时受要约人也不会因信赖要约而行事,不会产生损害,撤回通知也足以消灭要约。
合同成立的地点
01
(一)确定合同成立地点的基本依据
02
03
(三)以合同书形式订立合同时合同的成立地点
04
(四)以行为成立合同时合同的成立地点
合同成立,是通过要约、承诺的程序实现的。承诺生效,则合同成立。因此,“承诺生效的地点为合同成立的地点”(第492条第1款)。
“采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定”(第492条第2款)。
“承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”(第483条)。承诺生效是合同成立的实质要件,也是判断合同成立时间的标准。
《民法典》第490条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”
要约
第一节 要约与承诺
要约的效力
要约生效的时间
对话方式要约的生效时间非对话方式要约的生效时间
要约对双方当事人的效力
对要约人的效力对受要约人的效力
第一节 要约与承诺
要约的撤回
要约的撤回,是指要约人阻止要约发生效力的意思表示。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约撤回,有两种情况:其一,撤回通知先于要约到达受要约人,此时不会给受要约人造成任何损害,自应允许撤回要约,要约不发生效力。其二,撤回通知与要约同时到达受要约人,此时受要约人也不会因信赖要约而行事,不会产生损害,撤回通知也足以消灭要约。
《合同法教案》课件
《合同法教案》课件第一章：合同法概述1.1 合同法的定义解释合同法的概念和定义强调合同法在法律体系中的重要性1.2 合同法的适用范围介绍合同法适用的范围和对象解释国际合同法与国内合同法的异同1.3 合同法的基本原则阐述合同法的基本原则，如自愿原则、公平原则、诚实信用原则等结合实际案例分析这些原则的应用和意义第二章：合同的订立2.1 合同订立的方式讲解合同订立的口头方式与书面方式分析不同方式合同的优缺点和法律效力2.2 合同订立的程序介绍合同订立的程序，包括要约、承诺、履行等阶段通过案例分析订立程序中可能出现的问题和解决方法2.3 合同条款的内容讲解合同中必备的条款，如标的、数量、质量、价款、履行期限等强调条款的明确性和合法性，避免合同争议和纠纷第三章：合同的履行3.1 合同履行的原则阐述合同履行中的原则，如全面履行、适当履行、协作履行等结合实际案例分析这些原则的应用和意义3.2 合同履行的期限和方式讲解合同履行期限的计算方法和延长条件介绍合同履行的方式，如一次性履行、分期履行等3.3 合同履行的障碍和解决方法分析合同履行中可能遇到的障碍，如不可抗力、情势变更等介绍相应的解决方法和补救措施第四章：合同的变更和解除4.1 合同变更的条件和程序讲解合同变更的条件和程序，包括双方协商一致、书面形式等结合实际案例分析合同变更的法律效力4.2 合同解除的条件和程序阐述合同解除的条件，如违约、履行不能等介绍合同解除的程序，如通知对方、办理解除手续等4.3 合同变更和解除的法律后果讲解合同变更和解除后的法律后果，如返还财产、赔偿损失等强调合同变更和解除的合法性和合规性第五章：合同的违约责任5.1 违约责任的构成要件解释违约责任的构成要件，如违约行为、损害后果、因果关系等结合实际案例分析这些要件的应用和意义5.2 违约责任的形式和承担方式讲解违约责任的形式，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等介绍承担违约责任的方式，如违约金、赔偿损失等5.3 免责事由和减轻责任的情形阐述合同法中的免责事由，如不可抗力、对方过错等分析减轻责任的情形和具体应用第六章：特定合同类型6.1 买卖合同解析买卖合同的定义、要素和基本规则分析常见的买卖合同争议和解决方法6.2 租赁合同讲解租赁合同的概念、种类和基本条款探讨租赁合同中的权利义务和违约责任6.3 融资租赁合同介绍融资租赁合同的特点和作用阐述融资租赁合同的履行、解除和违约责任第七章：担保合同7.1 担保合同概述定义担保合同及其种类解释担保合同的法律地位和作用7.2 抵押合同分析抵押合同的设定条件、程序和效力探讨抵押权的实现和消灭7.3 质押合同讲解质押合同的设定条件、程序和效力阐述质押权的实现和消灭第八章：合同纠纷的解决8.1 协商解决强调协商解决的优势和原则分析协商解决的具体步骤和技巧8.2 调解解决介绍调解解决的方式和程序探讨调解协议的法律效力和执行问题8.3 仲裁解决解析仲裁解决的优势和原则阐述仲裁申请、仲裁程序和仲裁裁决的执行第九章：合同法与竞争法的关系9.1 合同法与竞争法的协调探讨合同法与竞争法的关系和协调机制分析竞争法对合同法律效力的影响9.2 反垄断法对合同的影响讲解反垄断法对合同的限制和禁止规定结合实际案例分析反垄断法在合同纠纷中的应用9.3 反不正当竞争法对合同的影响阐述反不正当竞争法对合同的约束和保护措施分析反不正当竞争法在合同纠纷中的具体应用第十章：合同法的国际私法适用10.1 国际合同法的适用原则介绍国际合同法适用的原则，如意思自治、最密切联系原则等分析不同原则在适用国际合同中的具体操作10.2 国际合同法的冲突规范解释国际合同法中的冲突规范，如履行地点、适用法律等探讨冲突规范在解决国际合同纠纷中的作用10.3 国际合同法的实践和趋势分析国际合同法的发展趋势和实践经验强调学习国际合同法的重要性和建议重点解析本文档为《合同法教案》课件，共包含十个章节。
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4、有效合同具有履行强制性。
（三）合同的分类 1、有名合同和无名合同 有名合同：指法律、法规规定了具体名称和 调整规范的合同。 无名合同：指法律、法规尚未规定其名称和 相应调整规范的合同。 2、诺成合同和实践合同 诺成合同：双方当事人意思表示一致即宣告 合同成立，如买卖合同、委托合同等； 实践合同：双方当事人除了意思表示一致外， 还须交付标的物才能成立的合同。
• ④如何区别要约与要约邀请？ • A.法律规定标准。寄送价目表、拍卖公告、招标 公告、招股说明书、商业广告 • B.当事人意愿标准，即根据当事人已经表达出来 的意愿来确定当事人对其之行为主观上认为是要 约还是要约邀请。 • 如：某商店橱窗内展示的衣服上标明“正在出 售”，并且标示了价格，则“正在出售”的标示 视为( ? ) 如果标明“样品”呢？ • C.根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条 款来确定该提议是要约还是要约邀请。 • 如： 甲对乙说“我有位于某处的房屋一栋，愿 意以低于市场价出售，你是否愿意购买？
• （3）.要约的内容必须明确具体。具备足以 使合同成立的主要条款：标的、数量、价格 • （4）.要约必须表明经受要约人承诺，要约 人即受该意思表示约束。 • 如：“甲公司7月1日通过报纸发布广告，称 其有某型号的电脑出售，每台售价8000元， 随到随购，数量不限。”
• 3、要约邀请
• ①定义：希望他人向自己发出要约的意思表示。 • ②性质：准备阶段，不具有法律效力。
②当事人采用信件、数据电文形式订立合同 的，可以在合同成立之前要求签订确认书， 签订确认书时合同成立。
2、合同成立的地点 承诺生效的地点为合同成立地点。
• 六、缔约过失责任 • 1、含义
• 在合同订立过程中，一方违背其根据诚实信用原 则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益遭受 损失时，所应承担的民事责任（损害赔偿责任）。
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违约责任和侵权责任的竟合
第三章 合同解释
2020/12/30
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18
第四部分 具体的合同关系
买卖合同
借用合同
赠与合同
借贷合同
财产租赁合同
融资租赁合同
承揽合同
建设工程合同
运输合同
技术合同
保管合同
仓储合同
委托合同
居间合同
行纪合同
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序论
一、为什么开设合同法课程
* 二、合同法的调整对象
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9
第二部分：合同管理（合同履行过程中可能存在的风险）
合同的保全、合同的效力、合同的履行 （终止）、合同的变更及解除、合同的解 除。
第三部分：合同纠纷解决（合同利益的救济）
合同纠纷解决机制、合同诉讼、合同 解释、合同责任。
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序论
讲授大纲
一、为什么开设合同法课程
* 二、合同法的调整对象
8、民法通则（156条）
9、民通意见（200条）
10、最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问 题的规定（24条）
司法解释有“规定”、“解释”、“批复”、“决定”四种形
式
2020/12/30
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《简明合同法教程》，黄少彬、张旭， 科学出版社，2006年版。（行管专业）
《合同法教程》，苏号朋，人大出版社， 2008年版。（法学辅修专业）
3、最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问 题的解释（47条）
4、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法 律若干问题的解释（28条）
5、最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释（28条）
《合同法》课件
目前，合同解除的条件和程序较为繁琐，不利于合同双方 及时解决争议。未来，合同法在解除合同方面需要进行改 革，简化程序，提高效率。
合同违约责任的多样化
为了更好地保护合同当事人的权益，未来合同法将进一步 丰富违约责任的承担方式，如引入惩罚性赔偿等措施。
05
《合同法》案例分析
Chapter
合同纠纷案例分析
合同履行案例分析
在合同履行案例中，我们需要分析是否存在违约行为，是否符合合同约定的条件和程序，以及是否存在其他违反法律 法规的情况。同时，还需要考虑合同履行过程中的实际情况，以及是否存在其他影响合同履行的因素。
合同履行案例解决方法
针对不同类型的合同履行问题，可以采取不同的解决方法。例如，可以通过协商、调解或仲裁等方式解 决争议。在解决争议的过程中，需要注意遵守法律法规和合同约定，保护自身合法权益的同时也要尊重 对方的权益。
合同的签订与履行
确保合同条款明确、合法，合同 履行过程中遵守约定，防止违约
行为。
合同的变更与解除
在合同履行过程中，如需变更或 解除合同，应遵循法律规定，保
障各方权益。
合同的监督与检查
对合同履行情况进行监督和检查 ，及时发现和解决纠纷，确保合
同顺利履行。
《合同法》与其他法律的关系
与《民法典》的关系
《合同法》是《民法典》的重要组成部分，二者相互补充、协调 一致。
《合同法》PPT课件
目录
• 《合同法》概述 • 《合同法》的主要内容 • 《合同法》的实践应用 • 《合同法》的未来发展 • 《合同法》案例分析
01
《合同法》概述
Chapter
《合同法》的定义和特点
定义
合同法是调整平等主体之间因合 同行为而产生的民事关系的法律 规范的总称。
合同违约责任的多样化
为了更好地保护合同当事人的权益，未来合同法将进一步 丰富违约责任的承担方式，如引入惩罚性赔偿等措施。
05
《合同法》案例分析
Chapter
合同纠纷案例分析
合同履行案例分析
在合同履行案例中，我们需要分析是否存在违约行为，是否符合合同约定的条件和程序，以及是否存在其他违反法律 法规的情况。同时，还需要考虑合同履行过程中的实际情况，以及是否存在其他影响合同履行的因素。
合同履行案例解决方法
针对不同类型的合同履行问题，可以采取不同的解决方法。例如，可以通过协商、调解或仲裁等方式解 决争议。在解决争议的过程中，需要注意遵守法律法规和合同约定，保护自身合法权益的同时也要尊重 对方的权益。
合同的签订与履行
确保合同条款明确、合法，合同 履行过程中遵守约定，防止违约
行为。
合同的变更与解除
在合同履行过程中，如需变更或 解除合同，应遵循法律规定，保
障各方权益。
合同的监督与检查
对合同履行情况进行监督和检查 ，及时发现和解决纠纷，确保合
同顺利履行。
《合同法》与其他法律的关系
与《民法典》的关系
《合同法》是《民法典》的重要组成部分，二者相互补充、协调 一致。
《合同法》PPT课件
目录
• 《合同法》概述 • 《合同法》的主要内容 • 《合同法》的实践应用 • 《合同法》的未来发展 • 《合同法》案例分析
01
《合同法》概述
Chapter
《合同法》的定义和特点
定义
合同法是调整平等主体之间因合 同行为而产生的民事关系的法律 规范的总称。
合同法讲解PPT课件
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5
合同违约
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违约行为
违反合同义务，即不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。
违约行为
• 不能履行； • 迟延履行； • 不完全履行； • 拒绝履行（预期违约） ； • 债权人迟延：受领迟延。
违约救济方式
• 强制履行； • 解除合同； • 赔偿损失； • 支付违约金； • 恢复原状等其他补救措施。
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15
瑕疵担保义务
概念：卖方需承担的一项基本义务，指出卖人对其所交付的标的物， 应担保其有依通常交易观念或当事人的意思认为应当具有的价值、效 用或品质。
种类：质量（物的）瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。
.
16
『案例五』
质量瑕疵担保义务 常某租赁方某门面房，用于开办饭馆，月租12000元，常某另外支付
3
合权利与义务
4
合同履行
5
合同违约
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合同主体
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
合同主体的主要风险点： ➢ 合同主体不明 ➢ 合同相对人不具备相应资信、能力 ➢ 合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。
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4
『ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ例一』
认错借款人，几十万血本无归 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月，乙向甲借款十多万，
1、未按合同约定的时间、金额支付价款。 2、逾期交付、提取标的物。 3、未按约定的方式、地点、数量、质量等履行合同。 4、未尽到通知、保密、协助等附随义务。 5、对方违约时，未采取合理措施防止损失扩大。 6、我方未充分行使违约救济权利。
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谢谢大家！
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27
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5
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你能举例说明什么是要约邀请吗？
09.12.2020
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要约邀请
是一方当事人邀请对方当事人向自己发出要约。 它是当事人订立合同的预备行为，行为人在法 律上无须承担责任。
如果当事人一方在发生的订约提议中附有“以 我方最后确认为准”，或“仅供参考“等字样， 则提议就是要约邀请。
如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股 说明书等。
在订立合同时未与对方协商的条款。
09.12.2020
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四 合同的主要条款
指合同的主要内容，是明确当事人权利义务以 及经济责任的根据。由当事人约定。一般包括：
当事人的名称或者姓名和住所； 标的； 数量和质量； 价款或者报酬； 履行期限、地点和方式； 违约责任； 解决争议的方法。
09.12.2020
要求另方答复期限。
09.12.2020
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要约应具备的条件
要约是一种法律行为，要约人发出要约 后，在一定期限内，要约人应当遵守要 约，反之，则要承担相应的法律责任。
要约在到达受要约人以后，即发生法律 效力。
09.12.2020
13
要约撤回的法律规定
要约撤回是要约发出后但在发生法律效 力前，要约人宣告取消要约。
09.12.2020
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案例讨论
育红学校向A、B、C三家电脑商发函称： 急需电脑50台，如贵公司有货，请速告 知，价格面议。A公司接到信后立即送货 50台“联想”电脑。请问：育红学校拒 绝收货是否承担法律责任？为什么？
请问:悬赏广告属于什么？
09.12.2020
18
要约还是要约邀请争议案
原告：甲建筑队 被告：某房地产开发公司
09.12.2020
11
要 约（发盘、报价）
是订立合同的当事人一方（要约人）向另一方 （受约人）提出合同条款，希望与对方签订合 同的意思表示。要约一般向特定人发出。
要约应当具备的条件
要约人向受约人表示订立合同的愿望；
提出订立合同的条款，合同内容明确具体；
并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表 示约束；
费用，房地产开发公司将退还保证金；如商
贸公司拖欠租金等费用累计相当于一个月的
租金，房地产开发公司有权终止合同，收回
房屋且不退保证金。合同签订后，商贸公司
交纳了保证金。租期届满时，商贸公司结清
了各项费用，但没有按期搬离房屋，继续使 用83天后才将房屋交与房地产开发公司。
09.12.2020
2
房地产开发公司认为，商贸公司强行滞留房 屋，且没有交付相关费用，不应退还保证金。 而商贸公司认为，合同到期后，曾与房地产 开发公司协商续约83天，现续期已满，房地 产开发公司应将83天的房租等费用从保证金 中抵扣后，退还其余保证金。双方达不成一 致，商贸公司起诉至法院，要求房地产开发 公司扣除相关费用后，退还保证金。庭审中， 商贸公司没有提供证据证明曾与房地产开发 公司就续约事宜进行协商，而房地产开发公 司对商贸公司继续使用租赁房屋也没有提出 过异议。
09.12.2020
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第一节 合同及合同法概述
一 、合同的概念和特征； 二 、合同的种类； 三 、合同的形式； 四、合同的主要条款。
09.12.2020
4
一 、合同的概念和特征
合同(Contract)也叫契约，是平等主体 的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。
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第二节 合同的订立
指合同双方当事人依法就合同条款经协 商一致达成协议的法律行为。
当事人可以依法委托代理人订立合同。 一、合同订立的程序； 二、订立合同过程中对当事人双方的法
律约束。
09.12.2020
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一 、合同订立的程序
合同的订立是合同成立并得以履行的前 提。
当事人不管采用哪种形式签订合同，合 同的订立都要经过两个法律步骤才能完 成，即要约与承诺。
要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要 约不可撤销；
受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且 已经为履行合同作了准备工作。
09.12.2020
15
要约与要约邀请的区别
要约邀请是引诱要约，其与要约的根本 区别，是没有订约的意思表示和合同条 款，只是通过提供有关信息，希望（引 诱）他人向自己订约的意思表示。不属 于订立合同的行为。
09.12.2020
6
二 、合同的分类
单务合同与双务合同 诺成合同与实践合同 有名合同与无名合同 主合同与从合同
09.12.2020
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三 、合同的形式
合同的形式是当事人意思表示一致的外在表现 形式。其除法定外，当事人才能自由选择。
口头形式：口头交谈、电话交谈而订立的合同 书面形式：合同书、信件以及数据电文形式。 其他形式：通常为推定形式，如自动柜员售货 格式条款：是当事人为重复使用而预先拟定并
【案情简介】
某房地产开发公司，经上级有关部
门批准兴建一项工程。该公司为节约工
程经费，缩短工期，提高投资效益，决
定用招标方式发包这项工程，便向本省
依法成立的合同，对当事人具有法律约 束力，并受法律保护。
合同是最古老的法律形式。
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合同的法律特征
合同是一种民事法律行为，当事人法律 地位平等。
合同是当事人之间意思表示一致的协议。
合同是当事人平等协商的法律行为，遵 循公平和诚实信用原则。
合同当事人依法享有自愿订立合同的权 利。包括与谁订立、内容、方式、变更 和解除的自由。
第七章 合同法
通过本章的学习，掌握合同在签订和履 行过程中的法律规定，了解违反合同应 负的法律责任，以及解决合同纠纷的途 经和方法。
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某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租
赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期 1年，每平方米日租金4元，每季度交纳一次。 商贸公司先期支付10万元作为房租保证金， 7.5万元作为电话保证金。如租期届满，商 贸公司向房地产开发公司付清房租、电话等
撤回要约的通知应当在要约到达受要约 人之前或与要约同时到达受要约人有效。
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要约撤销的法律规定
要约撤销是要约人在要约发生法律效力后而受 要约人承诺前，使该要约失去法律效力的意思 表示。
撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知 之前到达受要约人。
有下列情形之一的，要约不得撤销：
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要约邀请
是一方当事人邀请对方当事人向自己发出要约。 它是当事人订立合同的预备行为，行为人在法 律上无须承担责任。
如果当事人一方在发生的订约提议中附有“以 我方最后确认为准”，或“仅供参考“等字样， 则提议就是要约邀请。
如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股 说明书等。
在订立合同时未与对方协商的条款。
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四 合同的主要条款
指合同的主要内容，是明确当事人权利义务以 及经济责任的根据。由当事人约定。一般包括：
当事人的名称或者姓名和住所； 标的； 数量和质量； 价款或者报酬； 履行期限、地点和方式； 违约责任； 解决争议的方法。
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要求另方答复期限。
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要约应具备的条件
要约是一种法律行为，要约人发出要约 后，在一定期限内，要约人应当遵守要 约，反之，则要承担相应的法律责任。
要约在到达受要约人以后，即发生法律 效力。
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要约撤回的法律规定
要约撤回是要约发出后但在发生法律效 力前，要约人宣告取消要约。
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案例讨论
育红学校向A、B、C三家电脑商发函称： 急需电脑50台，如贵公司有货，请速告 知，价格面议。A公司接到信后立即送货 50台“联想”电脑。请问：育红学校拒 绝收货是否承担法律责任？为什么？
请问:悬赏广告属于什么？
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要约还是要约邀请争议案
原告：甲建筑队 被告：某房地产开发公司
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要 约（发盘、报价）
是订立合同的当事人一方（要约人）向另一方 （受约人）提出合同条款，希望与对方签订合 同的意思表示。要约一般向特定人发出。
要约应当具备的条件
要约人向受约人表示订立合同的愿望；
提出订立合同的条款，合同内容明确具体；
并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表 示约束；
费用，房地产开发公司将退还保证金；如商
贸公司拖欠租金等费用累计相当于一个月的
租金，房地产开发公司有权终止合同，收回
房屋且不退保证金。合同签订后，商贸公司
交纳了保证金。租期届满时，商贸公司结清
了各项费用，但没有按期搬离房屋，继续使 用83天后才将房屋交与房地产开发公司。
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房地产开发公司认为，商贸公司强行滞留房 屋，且没有交付相关费用，不应退还保证金。 而商贸公司认为，合同到期后，曾与房地产 开发公司协商续约83天，现续期已满，房地 产开发公司应将83天的房租等费用从保证金 中抵扣后，退还其余保证金。双方达不成一 致，商贸公司起诉至法院，要求房地产开发 公司扣除相关费用后，退还保证金。庭审中， 商贸公司没有提供证据证明曾与房地产开发 公司就续约事宜进行协商，而房地产开发公 司对商贸公司继续使用租赁房屋也没有提出 过异议。
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第一节 合同及合同法概述
一 、合同的概念和特征； 二 、合同的种类； 三 、合同的形式； 四、合同的主要条款。
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一 、合同的概念和特征
合同(Contract)也叫契约，是平等主体 的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。
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第二节 合同的订立
指合同双方当事人依法就合同条款经协 商一致达成协议的法律行为。
当事人可以依法委托代理人订立合同。 一、合同订立的程序； 二、订立合同过程中对当事人双方的法
律约束。
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一 、合同订立的程序
合同的订立是合同成立并得以履行的前 提。
当事人不管采用哪种形式签订合同，合 同的订立都要经过两个法律步骤才能完 成，即要约与承诺。
要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要 约不可撤销；
受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且 已经为履行合同作了准备工作。
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要约与要约邀请的区别
要约邀请是引诱要约，其与要约的根本 区别，是没有订约的意思表示和合同条 款，只是通过提供有关信息，希望（引 诱）他人向自己订约的意思表示。不属 于订立合同的行为。
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二 、合同的分类
单务合同与双务合同 诺成合同与实践合同 有名合同与无名合同 主合同与从合同
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三 、合同的形式
合同的形式是当事人意思表示一致的外在表现 形式。其除法定外，当事人才能自由选择。
口头形式：口头交谈、电话交谈而订立的合同 书面形式：合同书、信件以及数据电文形式。 其他形式：通常为推定形式，如自动柜员售货 格式条款：是当事人为重复使用而预先拟定并
【案情简介】
某房地产开发公司，经上级有关部
门批准兴建一项工程。该公司为节约工
程经费，缩短工期，提高投资效益，决
定用招标方式发包这项工程，便向本省
依法成立的合同，对当事人具有法律约 束力，并受法律保护。
合同是最古老的法律形式。
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合同的法律特征
合同是一种民事法律行为，当事人法律 地位平等。
合同是当事人之间意思表示一致的协议。
合同是当事人平等协商的法律行为，遵 循公平和诚实信用原则。
合同当事人依法享有自愿订立合同的权 利。包括与谁订立、内容、方式、变更 和解除的自由。
第七章 合同法
通过本章的学习，掌握合同在签订和履 行过程中的法律规定，了解违反合同应 负的法律责任，以及解决合同纠纷的途 经和方法。
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某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租
赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期 1年，每平方米日租金4元，每季度交纳一次。 商贸公司先期支付10万元作为房租保证金， 7.5万元作为电话保证金。如租期届满，商 贸公司向房地产开发公司付清房租、电话等
撤回要约的通知应当在要约到达受要约 人之前或与要约同时到达受要约人有效。
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要约撤销的法律规定
要约撤销是要约人在要约发生法律效力后而受 要约人承诺前，使该要约失去法律效力的意思 表示。
撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知 之前到达受要约人。
有下列情形之一的，要约不得撤销：