2015年安徽省房地产经纪人：房地产价格评估考试题
2015年下半年安徽省房地产估价师经营与管理：房地产市场指标考试试卷
2015年下半年安徽省房地产估价师经营与管理：房地产市场指标考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
A：10.2B：11.0C：11.3D：11.5E：工业用地的监测点评估价格2、申请房地产估价师初始注册的，申请人应向__提交申请材料。
A．人力资源和社会保障部B．住房和城乡建设部C．所在地省级人事行政主管部门D．所在地省级房地产行政主管部门3、下列不属于取得房地产开发用地的途径是。
A：通过自己开发耕地取得B：通过征收土地取得C：通过城市房屋拆迁取得D：通过市场购买取得E：工业用地的监测点评估价格4、某幢大厦的房地总价值为5 000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1 000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值的500万元．按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为。
A：20％B：10％C：30％D：40％E：工业用地的监测点评估价格5、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是。
A：发现地下文物B：银行贷款未按期到账C：相关建材供应缺货D：更改建筑设计E：执行层的组织协调6、某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。
该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为（）万元。
A．35.00B．56.29C．86.29D．180.007、以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和构成。
A：基础设施建设费B：城市建设配套费C：公共配套设施建设费D：不可预见费E：借款合同8、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是__。
安徽省2015年上半年房地产经纪人《相关知识》考试题
安徽省2015年上半年房地产经纪人《相关知识》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。
A：剪力墙结构B：框剪结构C：框架结构D：现浇装配式结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A：2B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑。
A：交通便利程度B：周围环境状况C：繁华程度D：临街深度E：客户资金代收代付风险4、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。
A：确定较高的房价B：扩大开发的规模C：寻求合适的房价和开发规模D：制定合适的促销策略E：工厂的生产设备5、土地使用权出让具体的内容不包括。
A：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书C：集体土地可以不需要征收而直接出让D：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点E：权利型房地产投资信托6、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业。
A：不必通知买受人B：应书面通知买受人C：应公示通知买受人D：可在交房时再告知买受人E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪门店可辐射的中间区域是半径在m期间的区域，门店可从中获取客户总数的15％～25％。
A：500B：500～1000C：1000～2000D：2000～3000E：客户资金代收代付风险8、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。
安徽省2015年下半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试试题
安徽省2015年下半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、无效合同从其时起没有法律效力。
A：被确认无效B：履行C：订立D：谈判E：权利型房地产投资信托2、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是。
A：占有交易标的，赚取差价B：不占有交易标的，赚取佣金C：不占有交易标的，赚取差价D：不占有交易标的，赚取佣金和差价E：客户资金代收代付风险3、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是。
A：二层以下B：三层以下C：四层以下D：六层以下E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A：居住用房租赁代理B：商业用房租赁代理C：农业用房租赁代理D：商品房先租后售代理E：工厂的生产设备5、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。
A：15B：30C：45D：60E：客户资金代收代付风险6、执业规范是用条例、章程、守则、规则、制度、公约等以简明的形式对行业行为作出规定，执业规范的条文指向具体的行为，具有很强的。
A：广泛性和时代性B：广泛性和可操作性C：针对性和时代性D：针对性和可操作性E：客户资金代收代付风险7、土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由予以公告。
A：城市规划行政主管部门B：监察主管部门C：城市建设行政主管部门D：国土资源行政主管部门E：权利型房地产投资信托8、关于个人住房公积金存款利率的说法，错误的是。
A：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B：上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存利率计息C：职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转D：每年6月30日为结息日E：权利型房地产投资信托9、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。
安徽省2015年房地产经纪人：市场比较法和应用估价方法考试试卷
安徽省2015年房地产经纪人：市场比较法和应用估价方法考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商铺按照来划分，可以分为铺面房和铺位。
A：功能B：特点C：所在地点D：方法E：工厂的生产设备2、物业管理市场的协调主体是。
A：物业服务企业B：政府及其行业行政管理部门C：物业使用人D：业主E：权利型房地产投资信托3、关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。
A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人员的知识结构的核心是。
A：外语知识B：房地产经纪专业知识C：房地产经纪相关专业基础知识D：文化修养方面的知识E：客户资金代收代付风险5、房地产的统计指标中，报告期末已建成并达到入住和使用条件，含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和的称为。
A：实有住宅使用面积B：实有房屋建筑面积C：实有住宅套数D：成套住宅建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线，指的是。
A：道路红线B：用地红线C：城市红线D：城市蓝线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。
A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E：权利型房地产投资信托8、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。
安徽房地产经纪人：房地产价格评价试题
安徽省房地产经纪人：房地产价格评估试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险2、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。
A：权属审核一般要经过初审、复审和审批B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请E：权利型房地产投资信托3、根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。
A：3～5B：4～7C：5～8D：6～10E：权利型房地产投资信托4、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。
A：收费标准B：管理规则C：售楼处签约程序D：公共管理合约E：工厂的生产设备5、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型房地产投资信托6、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明。
A：预售许可证书号B：开发企业名称C：建筑面积或者使用面积D：土地使用权取得的方式E：权利型房地产投资信托7、联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项，房地产经纪业属于第8项中的。
安徽省2015年上半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》试题
安徽省2015年上半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中等城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A：不满20万B：20万以上、不满50万C：50万以上D：100万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告：A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托3、按，物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
A：物业产权归属和物业管理委托的时间B：物业产权归属和物业管理委托的地点C：物业管理委托的内容和物业管理委托的方式D：物业管理委托的方式和物业管理委托的时间E：权利型房地产投资信托4、物业服务企业以为宗旨。
A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托5、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托6、洁净的空气，氮气占。
A：78％B：84％C：65％D：57％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险8、房地产登记信息的公开性和登记内容的，为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完成。
A：真实性B：可靠性C：统一性D：可信赖性E：权利型房地产投资信托9、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和住房融资问题。
A：商业性B：政策性C：地方性D：全国性E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪业务可能出现的风险中，比较常见的是房屋的质量、产权、上市许可等问题。
安徽省2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业组织考试试卷
安徽省2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业组织考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于单利和复利的区别，下列说法不正确的一项是__。
A．单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息B．复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算C．用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益D．在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算2、为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，。
A：按规定计征土地增值税B：按20％征收土地增值税C：减半征收土地增值税D：免于征收土地增值税E：执行层的组织协调3、属于反映会计主体某一时点财务状况的报表是__。
A．资产负债表B．损益表C．现金流量表D．利润分配表4、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是__。
A．股票+投资基金B．债券+投资基金C．投资基金+股票+债券D．股票十债券5、w市A房屋拆迁公司，在拆迁w市房屋时，与被拆迁人孙某达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由裁决。
A：w市房地产管理部门B：w市规划管理部门C：W市建设管理部门D：w市房屋拆迁管理部门E：房地产估价机构必须加盖公章6、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了__对地价的影响。
A．土地面积B．地质条件C．土地位置D．土地形状．7、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是。
A：估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B：估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C：估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D：估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去E：工业用地的监测点评估价格8、以下引起房地产价格上升的情况中，属于房地产保值的是。
安徽省2015年房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试题
安徽省2015年房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有。
A：收集信息的技能B：市场分析的技能C：人际沟通的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险2、关于临时用地的表述中，正确的是A：临时用地上可以修建永久性建筑物B：临时用地不需要签订土地使用合同C：临时用地的期限一般不超过2年D：临时用地的用地不受约束E：权利型房地产投资信托3、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。
A：市场定位B：形象定位C：客户定位D：产品定位E：工厂的生产设备4、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。
A：15B：30C：40D：60E：权利型房地产投资信托5、在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。
这体现了房地产经纪执业基本原则中的。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E：客户资金代收代付风险6、售楼处设置的一般程序不包括。
A：制定售楼处管理制度B：组建售楼处工作团队C：确定售楼处的主要功能D：创造有利的经营环境E：客户资金代收代付风险7、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10％，则10年后这笔钱的累计总额相当于元。
A：38652．68B：40969．00C：62249．80D：．64968．69E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人的职业责任就是。
A：促进市场交易，加快交易进程B：维护房地产正常运营C：提升房地产价值D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险9、物权与债权在权利性质上的不同表现为。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2015年安徽省房地产经纪人：房地产价格评估考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于土地增值税的表述中，错误的是。
A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内E：权利型房地产投资信托2、建设工程发生质量事故，有关单位应当在小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
A：12B：24C：48D：72E：权利型房地产投资信托3、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的。
A：刑事责任B：民事责任C：行政责任D：赔偿责任E：权利型房地产投资信托4、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。
A：信息化和规范化B：资本和规范化C：规范化和专业化D：资本和信息化E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。
A：规范和良心B：舆论和规范C：良心和舆论D：法律和规范E：客户资金代收代付风险6、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A：建设主管部门B：国土资源行政主管部门C：规划主管部门D：民政主管部门E：权利型房地产投资信托7、关于，销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。
A：价目表B：销控表C：销售导示牌D：首期付款表E：工厂的生产设备8、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是。
A：模型展示区B：办证收银区C：接待区D：洽谈区E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。
A：树立风险防范意识B：对可能发生的各类风险有所认识C：尽量规范业务操作流程D：不断巩固、加强自己的各项专业能力E：工厂的生产设备10、在租约签订过程中，关于房地产经纪人应做好的工作不正确的是。
A：经纪公司收取佣金、开收据B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案C：合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，一方应该在涂改之处签字D：合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案E：工厂的生产设备11、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准，这体现了室外装饰装修的。
A：大众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的。
A：经济责任B：民事责任C：道德责任D：行政责任E：客户资金代收代付风险13、完全经过市场验证的房地产定价方法是。
A：比较定价法B：盈亏平衡定价法C：变动成本定价法D：目标利润定价法E：工厂的生产设备14、房地产市场环境调查中，对房地产价格有外部性作用。
A：社区环境B：经济环境C：政治法律环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备15、抵押贷款的还款方式中，适合资金不宽裕的购房者。
A：一次性还款B：分期还款C：等额本息还款D：等额本金还款E：工厂的生产设备16、临时用地的期限一般不超过年。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托17、《中华人民共和国民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由。
A：被代理人单独承担责任B：代理人承担责任C：被代理人承担主要责任D：被代理人承担连带责任E：权利型房地产投资信托18、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。
A：标准差B：修正距C：全距D：平均差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的。
A：起步阶段B：崛起阶段C：扩张阶段D：盘整阶段E：客户资金代收代付风险20、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。
钱某所采用的信息收集渠道属于。
A：直接渠道B：间接渠道C：媒介渠道D：关联渠道E：客户资金代收代付风险22、《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。
A：3万元以上10万元以下B：5万元以上10万元以下C：3万元以上20万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托23、下列条件中，不属于房地产估价机构资质一级标准的是。
A：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样B：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上C：有8名以上专职注册房地产估价师D：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师E：权利型房地产投资信托24、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为年。
A：20B：15C：10D：5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、企业风险的分类中，属于总体风险的是。
A：市场风险B：经营风险C：财务风险D：决策风险E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据有关法规、规章的规定，违反房屋租赁管理的行为有。
A：承租廉租住房的家庭不如实申报B：承租廉租住房的家庭转借、转租，改变房屋用途C：承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告D：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房E：未征得出租人同意擅自转租房屋2、申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。
A：房地产登记申请书B：当事人身份证明C：房地产权证D：房地产交换合同E：购房付款凭证3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会目前承担全国房地产估价师、房地产经纪人的工作。
A：执业资格考试B：吊销执照C：注册D：监督管理E：继续教育4、承担民事责任的方式有。
A：停止侵害B：没收财产C：返还财产D：赔偿损失E：支付违约金5、现场销售过程中，销售人员的错误行为有。
A：当客户提出问题时马上反驳，试图改变客户的真实需求B：站在客户的角度去思考问题，帮助客户选择C：不考虑客户特征，按销售流程解说楼盘特征D：为促使成交，向客户推荐不满意的产品E：为促使成交，对客户超范围承诺6、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和。
A：品牌承诺B：品牌个性C：品牌定位D：品牌价值E：客户资金代收代付风险7、酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的。
A：主要条款B：明示条款C：普通条款D：一般条款E：程序条款8、房地产信托贷款业务主要包括。
A：房地产按揭信托B：国际房地产投资信托C：房地产委托贷款D：房地产开发经营企业流动资金委托贷款E：房地产债权信托9、固体废物的种类很多，按照废物的来源，可分为。
A：城镇垃圾B：农业废弃物C：城市垃圾D：工业固体废物E：放射性固体废物10、房地产抵押合同生效的条件是。
A：主债权合同成立B：抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C：抵押房地产无共有人D：抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权E：客户资金代收代付风险11、二手房经纪业务商圈调查的目的有等方面。
A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据B：商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据C：商圈调查可以减少房地产经纪人的房源委托量，降低佣金收入D：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼E：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信12、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有。
A：恢复原状B：消除危险C：返还财产D：违约金E：赔偿损失13、物权是一种财产权，包括。
A：支配权B：所有权C：用益物权D：担保物权E：主动权14、下列保险项目中，属于人身保险的有。
A：信用保险B：人寿保险C：保证保险D：健康保险E：意外伤害保险15、生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括。
A：安静性原则B：最大绿色原则C：活力、健康原则D：独特性与吸引力原则E：多样性和复杂性原则16、房地产最高最佳使用分析操作过程的基本步骤包括。
A：确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途B：确定标的房地产的土地(假设其为空地)上理想的建筑物C：确定标的房地产现有建筑物的改良方案D：确定标的房地产的土地的可行用途E：选出房地产物质条件的使用用途17、在住宅中，为满足日常使用，设置电梯应符合的要求包括。
A：塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置B：单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通C：高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过三层D：12层以上(含12层)的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯E：7层以上(含7层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的住宅，必须设置电梯18、按照变量值是否连续，变量分为。
A：确定型变量B：连续型变量C：随机型变量D：离散型变量E：数值型变量19、在2200，2300，2400，2600，2750，2800这组数值中，中位数为。
A：2100B：2300C：2500D：2075E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在以下。
A：1％B：2％C：3％D：4％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、下列不属于统计指标的主要特点的是。
A：数量性B：事实性C：综合性D：具体性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、在风险管理的方法中，损失融资主要包括。