装修审图流程与方法
物业装修图纸审图温馨提示
物业装修图纸审图温馨提示尊敬的业主：您好！在此向您温馨提示，关于物业装修图纸审图的相关事宜。
物业装修图纸审图是设计师和施工单位将设计图纸提交给物业管理部门审批的一个重要环节，经过审图后，才能进行施工。
为了确保装修施工的品质和安全，我们在这里向您说明一些注意事项和流程，希望能够让您对装修图纸审图的流程和要求有一个清晰的了解。
一、装修图纸审图的流程1、设计单位提交图纸设计师将设计的装修施工图纸提交给物业管理部门进行审图。
审图的前提是图纸内容必须符合国家相关建筑法规和物业管理部门的规定，确保装修施工过程中不会影响其他业主的正常生活和工作。
2、物业管理部门审图物业管理部门将收到的图纸进行审查，包括施工材料、施工工艺、施工时间安排等内容。
审图的目的是确保装修施工符合相关标准和规定，达到安全、环保、节能的要求。
3、审图结果反馈物业管理部门将审图结果及时反馈给设计师和施工单位，若图纸不符合要求，则会要求设计师进行修改，确保最终的图纸能够通过审查。
4、颁发装修许可证经过审图合格后，物业管理部门将颁发装修许可证给施工单位，允许其在规定的时间内进行装修施工。
二、审图温馨提示1、合规合规再合规在设计装修图纸时，一定要确保图纸内容符合国家相关建筑法规和物业管理部门的规定。
设计师需要详细标注施工材料、施工工艺等内容，确保施工标准的合格性。
2、耐心配合审图审图是为了保障业主的利益，确保装修施工的品质和安全。
在审图过程中，可能会出现一些设计上的瑕疵或是需要进行调整的地方，希望设计师和施工单位能够配合审图部门的要求进行修改，保证最终的图纸能够通过审查。
3、安全第一在设计装修图纸时，一定要注重安全问题。
施工材料应符合国家标准，施工工艺要合乎实际情况，保证施工过程中不会出现安全隐患，确保装修施工的安全性。
4、遵守规定在审图过程中，设计师和施工单位都需要遵守物业管理部门的相关规定和要求，按规定的流程进行操作，以达到最终的装修施工许可证颁发。
建筑图纸审核的步骤与方法
18、外墙的审核：审核女儿墙保温、檐口处保温的处理，避免冷桥的出现。
19、窗框与墙体结合的施工缝一定要用防水砂浆处理，以免杂物导致窗台底部及窗角 出渗水。为了杜绝窗下渗水也可考虑在窗下设计混凝土板60 mm，配直径6 mm的钢筋。
20、分户墙、及与电梯井道相邻的卧室墙，的隔音处理。 21、填充墙容重设计院一般给800kg每立方米，可以要求1000 800kg每立方米这样有利于砌 块品种的选择，这样选择面大些。 22、门窗和管道打架，卫生间窗外有排水管，导致窗户不能完全打开。 23、空调板的设置：不应太小，否则放不下，新型节能空调应为宽700，长度1200，且应位 于窗附近，该窗有活动扇，这样做是为了便于维修和安装。（原为600X800) 24、砌筑中门垛应为100 mm，有的没有门垛，这样无法包门口。 25、售楼处卫生间的开间轴线距离应为3600 mm. 26、审核平面图纸中是否有垃圾面积。 27、注意建筑做法中材料的选用，例如火车站室外台阶现在为了防滑在台阶上贴胶布。他选 用的是花岗岩，虽然有防滑条，但还是很滑。 28、审查原施工图有无可改进的地方： 主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意 见。
结构图部分
熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错， 主要检查内容如下： 1、基础平面轴线尺寸与首层建筑平面图相吻合，基础外轮廓线水平定 位应与桩基础图一致。基础外边线与相邻建筑物、市政管线、主要干 道之间的水平距离，及埋深要相互没有影响。(一般要求S＞2h ,S为俩 基础的水平距离，h为两基础的高差。h的取值和土质有关。 2、基础的结构设计，基础选型是内审的重点要求根据根据地勘报告反 映的地质状况及地下水位和当地地产材料，及周边环境对基础形式。 如独立基础、毛石基础、静压桩基础、预制方桩基础、灌注桩基础、 人工挖孔桩基础，筏板基础等进行选型，选择经济的、施工方便的基 础类型。
室内装饰施工图审图
材料问题
材料选择不当
设计图纸中可能选用了不适合室内环境或不符合业主需求的材料 。
材料规格不匹配
设计图纸中可能没有考虑到材料规格的匹配问题，导致采购困难或 成本增加。
材料环保性能不足
设计图纸中可能没有考虑到材料的环保性能，导致室内空气质量不 佳。
04
审图案例分析
案例一：客厅装饰施工图审图
总结词
客厅是家庭成员活动的主要场 所，审图时需重点关注空间布
施工规范性
检查施工图纸是否符合国家和地方施工规范 。
节点大样图
检查节点大样图是否详细，能否指导施工顺 利进行。
安全性
结构安全
确保结构安全，无安全隐患。
防火安全
检查防火设计是否符合规范，防火材料选用是否合适。
电气安全
确保电气设计符合安全规范，无漏电、短路等安全隐患。
环保性
节能设计
检查是否采用了节能设计，如节能灯具、节能空调等。
引入先进技术
利用现代技术如BIM（建筑信息模型）进行审图，提高效率和准确性。
持续改进与优化
根据实际工作情况，不断优化和完善审图流程和方法。
THANKS
感谢观看
最终审查
综合评估
对图纸进行综合评估，提出优化建议和改进意见 。
图纸修改和完善
根据审图意见对图纸进行修改和完善。
交付施工
审图合格的图纸可交付施工，并监督施工过程中 的图纸执行情况。
02
审图要点
空间布局
01
02
03
空间规划合理性
检查空间布局是否符合功 能需求，是否充分利用了 空间。
流线设计
确保室内流线设计合理， 符合生活习惯，便于使用 。
审查衣柜、床底储物、床头柜 等储物设施的设计是否满足收
施工中施工图纸的审查与修改
施工中施工图纸的审查与修改随着建筑项目的不断推进，施工图纸的审查和修改扮演着至关重要的角色。
在施工过程中，审查和修改图纸能够确保设计方案的实际可行性，避免错误和风险，并最终保证建筑项目按照预期效果实施。
本文将详细介绍施工中施工图纸审查和修改的流程、注意事项以及重要性。
一、施工图纸审查流程1. 提交申请：在开始进行详细设计之前，建筑师需要向相关部门提交申请，包含下列文件：- 概念设计- 整体布局- 结构设计- 电气布线- 给排水系统- 暖通空调系统- 防火安全措施等2. 文件审核：相关部门会对提交的文件进行初步审核，以检查是否符合当地法规和技术规范。
此阶段主要检查文件是否完整、准确，并且是否包含必要的信息。
3. 技术评估：专业技术人员会仔细评估提交的文件，在装修、结构或其他方面提供宝贵的意见和建议。
这是一个关键阶段，以确保设计方案的可行性，并提出必要的修改和改进。
4. 反馈意见：相关部门会将技术评估的结果反馈给建筑师。
如果有任何问题或需要修改的地方，都会在此阶段提出，并要求建筑师对图纸进行相应调整。
5. 修改图纸：根据相关部门的反馈意见，建筑师需对施工图纸进行修改。
这可能包括调整尺寸、更新材料或更改构造细节等。
同时，建筑师还需要注意确保修改后的图纸与其他相关设计文件一致。
6. 再审查：修改后的图纸再次提交给相关部门进行审查。
如果通过，在获得批准之前不可执行并且无法开始施工。
二、施工图纸审查与修改的注意事项1. 准确性和完整性：在提交施工图纸之前，确保所有信息准确无误地呈现在图纸上。
同时，也要确保所提供的信息完整，不缺漏任何重要信息。
2. 符合规范和法规：审查申请过程中，相关部门会检查所提交的文件是否符合当地的规范和法规。
因此，在开始设计前，请务必了解当地政府机构和建筑规范的要求。
3. 建议和反馈：对于可能导致施工问题或安全隐患的设计细节，专业技术人员会提供有益的建议和反馈。
建筑师需要认真考虑这些建议，并在必要时进行修正。
室内装饰图纸会审及技术交底流程
1.流程图
2.流程概况
3.工作程序
3.1概述
室内装饰图纸会审及技术交底流程：由室内设计中心牵头发起并组织工程技术管理中心与工程管理中心装饰项目部对施工前期的设计图纸进行全面审核。
3.2室内设计中心：根据最终室内装饰施工图牵头工程管理中心、工程技术管理中心、装饰施工队负责人组织施工前的图纸会审并对工程管理中心装饰部项目经理进行技术交底。
3.3工程技术管理中心：根据相关设计规范及单体建筑形式协调并审核内装饰施工图与建筑结构衔接问题，对最终装饰施工图提出相关技术问题并核对图纸的完整性。
4.附表
无相关附表。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
装饰工程施工图审查流程
装饰工程施工图审查流程一、施工图设计1．总体设计要求：根据建设单位的需求，提供依法审查需要的全部资料，包括有关技术标准、规范、图纸、材料和设备的技术文件等。
同时，应当依据设计单位的设计范围内，对所需的施工图纸进行设计。
2．图纸设计：设计单位应当按照规定的技术标准和规范，制定相应的设计图纸，包括平面布置、立面图以及建筑施工图等。
3．施工图编制：根据总体设计要求，设计单位应当按照规定的流程编制施工图纸，确保施工图的准确性和完整性。
二、图纸审核1．初审：装饰工程施工图的初审由建设单位进行。
建设单位应当依据设计说明、设计文件和工程施工实际需要，对设计单位提出合理的初审意见和建议。
2．审查：经建设单位初审合格的施工图纸，由建设单位提交给相关审批部门进行审查。
审查部门应当依据国家有关法律、法规和技术标准，对提交的施工图进行审查。
3．审查意见：审查部门根据审查结果提出审查意见，并通知建设单位和设计单位。
审查意见应当包括审查结果、审查内容以及具体的改进要求。
三、整改1．整改通知：建设单位收到审查意见后，应当通知设计单位进行整改。
整改内容应当明确，整改期限应当合理。
2．整改方案：设计单位收到整改通知后，应当制定整改方案，明确整改内容和整改措施，并提交给建设单位和审查部门。
四、复审1．复审要求：设计单位按照整改方案进行整改后，应当重新提交给审查部门进行复审。
2．复审结果：审查部门根据复审结果提出复审意见，并通知建设单位和设计单位。
复审意见应当包括复审结果和具体意见。
五、最终审查1．最终审查：建设单位收到复审意见后，应当按照意见要求进行最终审查。
最终审查由审查部门负责，审查结果应当满足法定及技术要求。
2．出图：最终审查通过后，建设单位对施工图进行出图，并按照出图要求进行施工。
六、验收1．施工验收：工程竣工验收时，应当对装饰工程施工图的实际施工情况进行验收。
2．监督检查：监督部门应当按照相关规定对验收情况进行检查和监督。
施工图审图流程
施工图审图流程
说明：
进行施工前，施工图的审图是至关重要的。
详细的审阅图纸有利于预算招标的结果和施工图效果展现，更是避免在施工过程中出现的问题可以提前在图纸阶段解决。
审图流程分两个方面：
一、图纸图面
1、图纸目录---是否缺少关键性图纸？
2、设计说明---是否提出方案设计和施工工艺的说明和要求？
3、平面布置---仔细斟酌平面方案中的功能使用是够合理布置？
4、墙体定位---图纸中墙体结构的合理性，门洞口的标高是否合理？
5、地面铺装---地面标高及材料说明的指引是否准确？
6、强弱电点位-根据平面功能是否合理的布置强弱电点位机标高是否合理？
7、天花布置---天花标高及灯位的标注和复杂天花的尺寸标注是否准确？
8、天花连线---灯具回路和开关点位是否具备合理性？
9、综合天花---天花灯具和通风口等位置是否具备准确性和合理性?
10、立面索引---立面索引的立面是否索引全面，不能有缺少立面的问题存在?
11、立面空间---立面结构是否与平面空间的墙体及天花造型对应?
12、立面空间---立面材质索引是否与材料表对应？
二、施工工艺
1、工艺性节点图纸的准确性和全面性，根据专业性的判断其工艺的可行性？
2、装饰材料的索引名称准确性及使用合理性？
3、洗手台及镜盒等功能性节点的详细度及尺寸定位是否准确？
4、门窗等尺寸是否与原建筑统一？
5、石材相关的节点详图的合理性与美观性？
6、固定家具的详图及与墙体的节点处理的工艺性节点？
7、墙面主材的安装的形式及分隔缝的合理性及美观性？
8、屏风等活动装饰物的设计详图及工艺实现？。
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前期准备
•
(2) 沟通商场要求（可通过客户沟通）
• 沟通内容如下：
• 1、确定开业时间和进场时间
• 2、索要店面平面图（需要复量）
• 3、索要进场须知
• 3、索要商场层面品牌分部图
•Hale Waihona Puke 4、消防要求• 5、吊顶高度以及商场的层高和最高墙高
• 6、是否吊眉以及吊眉宽度材质等要求。
• 7、地板要求
• 8、是否要求必须用统一的工程布进行遮挡。
出现连续侧挂出样，导致品牌形象的损失
• 店铺大，人流小的店铺 可以适当增加点挂和其他货架量，使之更合理，品牌形象感更好，
增加价值感，使成交率提高。
卖场面积分配原则
• 第一重要！先根据面积和人流量确定销售区所需要的出货 量，先保证货量跟上
• 在此基础上试衣间非常重要 • 试衣镜是必不可少的 • 导入区和休息区只要面积允许则必须设计进去。 • 保证以上后可设计广告区（如灯箱片广告位之类） • 决不能出现浪费空间之现象（特别是墙壁）
前期准备
（1）跟客户的沟通：
客户是最重要的市场调查对象之一，虽然不专业但是有更熟 悉当地市场的优势。所以需要我们对其进行引导询问，达到充分 利用资源之目的。为我们的空间设计提供更多的信息后盾。并使 客户有参与感与被尊重感，有利于双方合作。
首先掌握主动权，不可因为顾客的意见影响空间设计原则。 充分了解客户对卖场的要求，若不违反卖场设计原则，则尽量满 足。如电插座的位置和数量，当地消费习惯对空间设计的微调， 出货量要求对货架规划的微调以及对试衣间数量的意见。等等。。
有时，他们会对 我们发火
感恩父母 感谢你们 把我带到了这个世界 感谢你们 给了我自由的空气 感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚
的孝心 祝你们永远健康
对部门及岗位职责的理解
系统集成
系统集成（SI，System Integration）：就是通过 结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个 分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互 关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分 共享，实现集中、高效、便利的管理。
灯光设计原则
• 基础照明与重点照明 • 灯位 轨道 与灯类 • 与货品之间的纵深 • 灯光对橱窗宽度的要求
电路
• 确保无外露电源线 • 电源有保护外套 • 门口留有插座，以便活动电源 • 仓库，背景墙，墙壁四角留有插座 • 如有需要在顶棚留有插座，以便指示牌等
使用
试衣间
• 试衣间：两种（试衣帘子、隔断式） • 私密性，最佳效果是容纳2个人，镜子，灯
• 根据人流量店面面积结构确定橱窗 • 根据店铺面积结构 正侧挂比例确定模特和店内模特分布
根据面积结构和商圈定位 规划店铺区域划分
• 面积大的必定尽量使之元素齐全
• 若果面积不够那么在区域划分中首先考虑销售区
• 商圈定位对规划的作用主要体现在导入区和服务区，城市和商圈越成 熟受众的品牌意识越强导入区和服务区的重要性就越要提升。比如导 入区的流水台
岗位职责 项目 负责集成项目软、硬件产品与网络设备的安 实施 装、调试及使用培训、售前技术支持。
售后 负责项目及相关技术问题的跟踪和解决，售 运维 后设备维护工作。
三、工作总结
项目运维
东毛隧道
语音电话 人员定位基站 隧道监控 停车场
银青高速
无线网桥 视频监控
项目实施
银青路基五标
项目全面实施 （IP设置）
• 柱面：合理的利用，清晰用途
第一步
店
堂
区
导入区
域
划
销售区
分 示
例
服务区
主销售区
商场客流线对设计的影响
• 对视觉中心分布的影响 • 对主形象或者主销售区域的影响
通道设计
通道要求：开阔、通常、面向人流，动线合理主照顾到 货架和商品的浏览率
• 通道设计原则： • 主通道，副通道 与店铺面积结构 • 往右 • 往无障碍 • 往宽 • 往色彩鲜艳 • 往形状诱目 • 往光亮
贵州独平高速 项目全面实施 （监控室机柜布线）
四、心得体会
在这段时间的学习过程中，我对 部门很多产品从零学起，刚到公司的 时候感觉压力很大，经过这些时间的 认真学习和实际操作，调整心态，现 已完全能融入公司的各项岗位职责和 管理制度中。这些时间，感觉不仅仅 是工作技能的提深，更宝贵的是对我 人生观念和工作认识有了很大的改变， 还让我对工作流程和工作方法有了深 刻的体会。由于到达公司时间较短，
审平面图
• 根据面积结构商圈定位 规划店铺区域划分 • 根据面积结构确定是否做导入区流水台 • 根据店铺面积人流确定货架组合方案 • 根据客流线确定形象墙位置及面积 • 避开主力销售形象区确定试衣间位置根据面积客流确定试衣间数量 • 确定试衣镜数量位置 • 根据人流面积以及出货量计算库存量确定所需仓库面积。 • 休息区 面积结构 定位 商圈
光，挂钩统一。标准长宽最好不小于一米。 最小最小不可小于长宽90cm
试衣镜
• 确定试衣镜数量位置 • 试衣镜的纵深要求最少1.2米 • 试衣镜根据房间高度定量
•
教你写字
• 下面是赠送的PPT模板不需要朋友可以下 载后编辑删除！！谢谢！！
感恩 父母
天 冷 时 ， 是 他 们 给 你 送 来 温 暖
• 商场图，最少10张 （最好偷拍）
主入口，副入口 主电梯口福电梯口附近，店铺附近
• 远距离店面图最少三张（左中右）
• 站在店门口最少三张（左中右）
• 每个墙面整体最少各一张
• 有特殊结构的就近拍摄
审品牌分布图
目的为确定主客流方向
周边品牌定位以及在区域内的格局 斟酌卖的好的品牌位置对我们的影 响。电梯位置和规划对客流走向 的影响 商场门口以及主入口位置对 客流方向和通道的影响通道的主客 流方向对我们的影响
根据客流线确定形象墙或者主销售区域的位置及面积
• 方法一 ：形象墙作为视觉形象吸引 顾客
顾客视线
• 方法二 ：以主销售区为视觉中心吸 引顾客
动线
避开主力销售和主形象区确定试衣间位置根据面积客流确定 试衣间数量
根据店铺面积人流确定货架组合方案
• 店面的人流是出货量的最重要 的参考条件之一，
• 人流大，店面小的店铺 可以稍微增加侧挂在货架组合中的比重以增加出货量。但不可以
• 9、最大电功率要求及装灯要求以及开关箱 要求
• 10空调位置与其他位置的协调
•
ps：在设计时遇见非常有利于店铺但是需要违反商场规定的情况，
第一时间要求客户跟商场沟通以加大既得利益
• 卖场设计要考虑消费者的购物习惯 • 要方便购物员的销售
照片拍摄规范
• 商圈图 最少10张 要求：街道的繁华区，商场周边或街铺周边