养老院建设总体规划
养老院建设总体规划
养老院建设总体规划1、引进专业医疗机构，提供全方位的医疗服务，包括常规体检、疾病诊治、康复护理等。
2、建设药房，提供便捷的购药服务。
3、引进老年照护机构，提供长期护理服务。
4、建设健康管理中心，提供健康管理、健康咨询等服务。
二、项目概况1、项目名称：XXX暨军地老年服务体验中心。
2、项目建设单位：XXX。
3、项目建设地点及规模：项目位于石家庄市红旗大街，规划占地面积为5000平方米。
4、项目提出的依据：中国目前日益凸显的人口老龄化问题，人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾，兴建老年体验中心的必要性。
三、老年体验中心具体分析中国目前日益凸显的人口老龄化问题，人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾，兴建老年体验中心的必要性。
老年体验中心作为老年人的居住、生活、娱乐、医疗等综合服务平台，可以有效缓解老年人的孤独、无助等负面情绪，提高老年人的生活质量。
四、国内外养老公寓现状国外养老公寓现状：国外养老公寓已经发展成为成熟的产业，以欧美国家为代表，养老公寓设施完善，服务细致，管理规范，深受老年人欢迎。
国内养老公寓现状：国内养老公寓起步较晚，规模小，服务质量参差不齐，管理混乱，还存在一些违规现象，需要加强监管和规范。
五、老年体验中心总体设计理念、规划要求及设计重点1、总体设计理念：以人为本，营造温馨、舒适、安全、便利的居住环境。
2、老年住宅设计规划要求：无障碍建设、温馨暖色调、多种房型选择、家政保洁服务、园区绿化等。
3、住宅设计要点：公共空间设计、室内物理环境、生活配套设施等。
4、住宅公共空间设计要点：大礼堂、社团管理、展览竞赛等活动、棋牌室、运动场地、开心农场等设施。
5、住宅室内物理环境：采用环保材料、空气净化器、智能家居等。
6、生活配套设施：大食堂、营养食谱定制、外卖服务、安全绿色蔬菜销售点、连锁便利店等。
六、老年住宅公寓目标客户需求及应对分析老年住宅公寓的目标客户主要是空巢老人和需要长期护理的老年人。
养老院策划书
养老院策划书一、背景介绍。
随着我国人口老龄化程度不断加剧，养老服务需求不断增加。
为了满足老年人的养老需求，建设一家高质量的养老院已成为当务之急。
本策划书旨在提出一系列养老院建设和运营的方案，以期为社会提供更好的养老服务。
二、目标和规划。
1. 目标，建设一家高品质的养老院，为老年人提供安全、舒适、温馨的居住环境，提供全方位的养老服务。
2. 规划，选址、建筑设计、设施设备、人员配备、服务内容等方面进行详细规划，确保养老院的建设和运营符合国家相关政策和标准。
三、建设内容。
1. 选址，选择环境优美、交通便利、空气清新的地段，为老年人提供良好的居住环境。
2. 建筑设计，设计宽敞明亮的房间、设施齐全的公共区域，满足老年人的生活和娱乐需求。
3. 设施设备，配备现代化的医疗设备、安全设施和便利设施，确保老年人的生活和健康安全。
4. 人员配备，招聘专业的医护人员、康复人员、心理辅导员等，为老年人提供全方位的服务。
5. 服务内容，提供饮食、医疗、康复、娱乐等多种服务，满足老年人的各种需求。
四、运营模式。
1. 养老院管理，建立科学的管理体系，确保养老院的运营高效有序。
2. 服务标准，制定详细的服务标准和流程，确保老年人得到高质量的服务。
3. 宣传推广，通过各种途径宣传养老院的服务内容和特色，吸引更多老年人入住。
五、风险分析。
1. 政策风险，受国家相关政策变化的影响。
2. 经济风险，受宏观经济形势的影响。
3. 竞争风险，受其他养老院的竞争影响。
六、预期效益。
1. 为社会提供更好的养老服务，满足老年人的养老需求。
2. 为投资方带来可观的经济效益。
七、总结。
本策划书旨在建设一家高品质的养老院，为老年人提供更好的养老服务。
我们将充分利用先进的管理理念和技术手段，确保养老院的建设和运营达到国家相关标准，为老年人创造一个舒适、安全、温馨的居住环境。
同时，我们也将努力为投资方带来可观的经济效益。
希望各界人士能够支持我们的养老院建设和运营，共同为社会的养老事业贡献力量。
养老院建设的总体规划
养老院建设的总体规划随着人口老龄化趋势的加剧，养老院的建设变得越来越重要。
为了满足老年人的养老需求，养老院的总体规划至关重要。
本文将详细介绍养老院建设的总体规划，包括选址、建筑设计、设施设备、服务项目等方面的内容。
一、选址选址是养老院建设的第一步，要考虑以下因素：1. 交通便利：选择交通便利的地理位置，方便老年人的家属和工作人员前来探望和照顾。
2. 环境优美：选择环境优美的地方，远离噪音和污染，提供良好的居住环境。
3. 周边配套设施：选择周边配套设施完善的地方，如医院、超市、公园等，方便老年人的日常生活需求。
4. 土地面积：根据养老院的规模确定土地面积，要考虑到养老院建筑、绿化、活动场地等的需要。
二、建筑设计养老院的建筑设计要注重以下方面：1. 安全性：建筑设计要符合安全标准，包括消防设施、紧急疏散通道等，确保老年人的安全。
2. 无障碍设施：建筑设计要考虑老年人的行动不便，设置无障碍设施，如扶手、坡道、电梯等，方便老年人的出行。
3. 舒适性：建筑设计要注重老年人的舒适感，包括充足的采光、通风设施、舒适的温度控制等。
4. 社交空间：建筑设计要合理规划社交空间，如活动室、图书馆、庭院等，为老年人提供交流和休闲的场所。
三、设施设备养老院的设施设备要满足老年人的各种需求：1. 住宿设施：提供舒适的住宿环境，包括独立卫生间、卧室、客厅等，提供老年人独立生活的空间。
2. 餐饮设施：提供营养均衡的餐饮服务，满足老年人的膳食需求，包括餐厅、厨房等。
3. 医疗设施：提供基本的医疗设施，如医疗室、护理站等，方便老年人的健康管理和日常护理。
4. 娱乐设施：提供老年人的娱乐活动设施，如健身房、游泳池、电影院等，丰富老年人的生活。
四、服务项目养老院的服务项目要针对老年人的需求：1. 日常护理：提供老年人的日常护理服务，如洗澡、换洗衣物、饮食照料等，确保老年人的生活质量。
2. 医疗护理：提供老年人的医疗护理服务，如定期体检、药物管理、疾病治疗等，保障老年人的健康。
养老院建设工程实施方案
养老院建设工程实施方案一、项目背景和意义养老院是为了解决老年人生活和生活照顾问题而设立的一种专门服务机构。
随着我国人口老龄化趋势的日益加剧，养老问题已经成为社会关注的焦点。
为了解决老年人养老问题，提高社会的养老服务水平，满足老年人多样化、个性化养老需求，我国亟需加快养老院建设步伐，提高养老院服务质量。
本项目选址位于市区的边缘地带，紧邻城市主干道，周边交通便利，配套设施齐全，环境清幽，适宜老年人居住。
项目占地面积10000平方米，总建筑面积8000平方米，计划建设100个床位的养老院，包括住宿区、活动区、医疗保健区等功能区域。
二、项目规划与设计1. 总体规划按照政府规划要求，本项目将建设成为一个集居住、休息、医疗保健、文化娱乐等为一体的养老院。
总体规划将采用人性化、舒适化的设计理念，以满足老年人的居住需求和身心健康需求。
2. 建筑设计养老院建筑设计将充分考虑老年人的生活习惯和特殊需求，建筑结构合理、布局合理，设有无障碍通道和方便老年人居住的设施。
同时，保证建筑材料的环保性和耐久性，创造出一个舒适、安全、温馨的居住环境。
3. 装饰设计装饰设计将以温馨、舒适、安全为主要设计理念，采用合适的色彩、材质和家具，使老年人的居住环境更加舒适、温馨、美观。
三、施工组织与管理1. 施工组织建立健全的施工组织架构，确定项目经理和相关技术人员，明确各职责和任务分工，保证施工详细、全面、安全进行。
2. 施工管理加强对施工现场的管理，严格执行《建筑工地安全生产管理规定》，确保施工安全、质量和进度。
四、主要施工内容与流程1. 地基与基础建设进行地面平整、基础桩基浇筑，保证建筑物稳固性和耐久性。
2. 主体结构施工进行主体结构施工，包括地面和楼层设置、建筑材料安装等，确保建筑结构稳固、安全。
3. 安装设备与装饰施工进行室内设备的安装，包括电力设备、水暖设备、通风设备等，同时进行室内装饰施工，确保室内设施和装饰符合安全、舒适、美观的要求。
老人院计划书
老人院计划书一、项目背景。
随着我国人口老龄化进程的加快，老年人口数量不断增加，老年人的养老需求日益凸显。
为了更好地满足老年人的养老需求，提高他们的生活质量，我们计划建立一家老人院，为老年人提供全方位的养老服务。
二、项目目标。
1. 提供舒适的居住环境，为老年人提供安全、温馨的家庭氛围。
2. 提供优质的医疗护理服务，保障老年人的身体健康。
3. 提供丰富多彩的文娱活动，丰富老年人的精神生活。
4. 建立健全的管理制度，确保老人院的正常运营和管理。
三、项目内容。
1. 建筑规划，老人院占地面积约10000平方米，拟建有多栋楼房，包括住宿楼、医疗保健楼、活动中心等，满足老年人的各种生活需求。
2. 人员配置，招聘专业护理人员、康复治疗师、心理辅导师等，为老年人提供全方位的医疗护理服务和心理支持。
3. 设施设备，配备先进的医疗设备、文娱设施，如电视、图书、健身器材等，为老年人提供舒适的居住环境和丰富多彩的文娱活动。
4. 管理制度，建立健全的老人院管理制度，包括入住管理、医疗护理管理、活动安排等，确保老人院的正常运营和管理。
四、项目实施。
1. 筹备阶段，确定老人院的建设地点、建筑规划、人员配置等，制定详细的项目实施计划。
2. 建设阶段，进行建筑施工、设备采购、人员招聘等，确保老人院的各项设施设备完备。
3. 运营阶段，开展老人院的宣传推广工作，吸引老年人入住，同时建立健全的管理制度，确保老人院的正常运营和管理。
五、项目效益。
1. 社会效益，解决老年人的养老问题，提高老年人的生活质量，促进社会和谐稳定。
2. 经济效益，为相关行业创造就业机会，促进地方经济发展。
3. 环境效益，提高老年人的生活质量，减少对家庭的负担，促进家庭和谐。
六、项目风险。
1. 市场风险，老人院所在地区老年人口需求不足，导致入住率低，影响老人院的经营收入。
2. 政策风险，相关政策法规变化，可能影响老人院的运营和管理。
3. 竞争风险，其他老人院的竞争，可能影响老人院的市场地位和经营收入。
养老院服务质量建设专项行动实施方案
养老院服务质量建设专项行动实施方案一、总体目标对照影响养老机构服务质量的运营管理、生活服务、健康服务、社会工作服务、安全管理等五个方面，在全市范围内开展养老机构服务质量大提升工作，到2017年底，养老机构服务质量明显改善，各项服务质量基础进一步夯实，具体目标如下：1、新增床位全市新增养老床位3300张以上。
2、公办民营全市公办养老机构民营化率65%,其中，六城区90%,江宁区、浦口区、六合区60%,涕水区、高淳区40%,全市民营床位占比80%β3、医养融合深度医养融合型养老机构占比40%,养老机构医疗卫生服务覆盖率80玳各区应至少建有一所护理院或康复医院，护理型床位占比65%β4、队伍建设养老护理员岗前培训率100%,持证上岗率达到90%，中高级以上职称养老护理员占10%以上。
养老机构负责人安全培训率100双养老机构老年人能力评估人员500人。
5、评估体系全市养老机构老年人能力评估人员覆盖率100玳第三方评估率100%,建立起机构自评，政府委托第三组织评估的综合运营补评估体系。
6、等级评定全市通过养老机构等级评定的机构达80家。
二、重点任务（一）开展全市养老机构服务质量大检查、大整治活动。
在民政部《养老院服务质量大检查指南》基础上结合市情制定《某某市养老机构服务质量大检查指南》。
充分发挥行业协会、评估组织作用，全面排查养老机构服务质量问题与不足，根据问题清单，制定整治方案。
（二）全面推进养老机构等级评定工作。
通过政府购买服务，委托第三方专业评估，推行阳光透明评估，放大等级评定效果，根据养老机构等级实施差异化补贴。
通过微信、微博、网站及传统媒体公布等级评定结果，为市民养老消费提供指引。
（三）推进医养融合发展。
支持养老机构设置医疗机构开展康复服务,各区应至少建有一所护理院或康复医院。
支持医疗机构与养老机构签订合作协议，开通预约就诊绿色通道，对入住养老机构老年人提供医疗巡诊、健康管理、保健咨询、预约就诊、急诊急救、中医养生保健等服务。
小型养老院规划设计方案
养老院规划设计应该注意的环节，本文适合建设中高档标准的注重提高老人精神文化生活的社区，不是标准性的内容，因为很多养老院设计需要根据实际情况而变化的：1 私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。
2 社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。
3 可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。
4 清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。
5 安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。
6 可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。
常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。
7 适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。
8 适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。
9 环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。
10 尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。
我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。
老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。
面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。
选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。
内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。
在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。
公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。
养老院建筑设计方案1
养老院建筑设计方案1养老院建筑设计方案1随着人口老龄化的加剧，社会对于养老院的需求越来越大。
而养老院的建筑设计方案也成为一个重要的问题。
以下是一个养老院建筑设计方案的详细介绍。
一、养老院的总体规划养老院的总体规划应该以满足老年人的生活和健康需求为主要目标。
养老院的用地应该宽敞，环境优美，同时要考虑到便利老年人出行和活动的需求。
建筑物的风格应该简洁大方，同时要兼顾老年人的审美需求。
二、建筑设计的主要要素1.建筑物的结构和布局：养老院的建筑物应该容纳足够的房间，以适应老年人的居住需求。
建筑物的布局应该合理，方便老年人的生活和活动。
另外，养老院应该提供一些公共空间，如休闲室、图书馆、健身房等，以方便老年人的社交和娱乐需求。
2.室内设计：养老院的室内设计应该注重老年人的舒适度和安全性。
墙壁和地板的材料应该选择耐用且易于清洁的材料。
床铺和家具应该提供舒适的支撑和合适的高度，以方便老年人的起床和入睡。
此外，养老院的室内应该提供适当的照明和通风，以保证老年人的舒适感。
3.设施和设备：养老院应该提供适当的设施和设备来满足老年人的生活需求。
例如，有足够的洗手间和浴室，以方便老年人的日常生活。
另外，养老院也应该安装适当的设备，如扶手、人行道、轮椅坡等，以便老年人出行和活动。
三、养老院的环境设计1.绿化：养老院的环境应该是绿化的，提供良好的空气质量和美丽的景观。
应该有足够的花园和庭院，以供老年人散步和休闲。
同时，应该有适当的植被来增强整个环境的美感。
2.安全：养老院的安全是一个非常重要的问题。
应该安装适当的安全设施，如门禁系统、监控摄像头等，以保证老年人的安全。
此外，应该设置适当的防火设施和紧急逃生通道，以应对突发事件。
3.噪音控制：养老院应该采取措施来控制噪音，提供一个安静的生活环境。
例如，墙壁和地板应该使用隔音材料，以减少噪音的传播。
另外，养老院应该限制相关设施和活动的噪音，如电梯、洗衣机等。
四、养老院的可持续性设计养老院的可持续性设计是一个重要的方面。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
石家庄军地农业科技有限公司暨军地老年服务体验中心建设项目可行性研究报告目录一、总体规划思路二、项目概况1、项目名称2、项目建设单位3、项目建设地点及规模4、项目提出的依据三、老年体验中心具体分析1、中国目前日益凸显的人口老龄化问题2、人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾3、兴建老年体验中心的必要性四、国内外养老公寓现状1、国外养老公寓现状2、国内养老公寓现状五、老年体验中心总体设计理念、规划要求及设计重点1、总体设计理念2、老年住宅设计规划要求3、住宅设计要点4、住宅公共空间设计要点5、住宅室内物理环境6、生活配套设施六、老年住宅公寓目标客户需求及应对分析七、项目风险分析八、结论一、总体规划思路首先，红旗大街项目定性为“夕阳产业”，此行业是非常应景的朝阳产业。
建设原则和发展方向需贯彻“老有所养、老有所医、老有所为、老有所教、老有所乐、老有所学”的六老思想。
从老人的居住，饮食，娱乐，医疗等四个方面着重规划。
让生活在这里的老人开心、舒心、安心，更让子女们放心。
祛除多数空巢老人的空虚，无助等负面情绪。
让他们生活充实，重拾生活的目标和方向。
具体操作：居住方面：1、在建设方面，采取无障碍建设(楼梯、走廊、电梯、房间设施等)。
主色调采取温馨暖色调为主。
2、设计多种房型提供选择，满足各层次人员需求。
3、提供家政保洁服务。
4、园区绿化依托附近主流环境和水培蔬菜项目。
饮食方面：1、建设一个大食堂，食堂内分窗口出售各色适宜老年人的美食。
2、开发可针对不同身体状况人员的营养食谱定制服务。
3、开通外卖服务，送饭到户。
4、建设安全、绿色蔬菜销售点，依托水培蔬菜项目。
5、引进连锁便利店。
娱乐方面：1、建设大礼堂，给老年人提供交流、竞赛、表演的平台。
2、联系公益部门，举办公益演出，成立送温暖，送快乐小分队上门服务。
3、采用大学的社团管理模式。
成立例如书法社团、古典戏剧社团、广场舞社团、门球社团等各色社团。
社团管理由居民自由进行，社区管理人员引导。
4、定期举办展览，竞赛等活动活跃气氛。
5、规划棋牌室，运动场地（门球、羽毛球、乒乓球、舞蹈广场、健身器材）等设施。
6、租用项目周边闲置土地。
规划开心农场，向居民销售种子、化肥、农用工具等物品。
医疗方面：1、联系省级医院或市级医院，在项目内建设驻外医疗点。
提供小病直接处理，大病送转医院。
理疗保健等项目划入医保。
2、为入住人员建立健康档案。
提供上门服务。
包括：定期巡诊、定期身体检查、专项护理等。
3、举办健康讲座，宣传饮食、医疗方面的相关知识。
另外，结合当前多数有小孩的年轻父母忙于工作，需要老人帮忙照看孩子的需要。
建议在园区内建设幼儿园，留住孩子就留住了老人。
二、项目概况（一）项目名称项目名称：石家庄军地老年服务体验中心（暂定）（二）项目建设单位项目建设单位：石家庄军地农业科技有限公司（三）项目建设地点及规模项目位于石家庄鹿泉市寺家庄镇东营北街，红旗大街以西，占地约200亩，建筑面积约10万平米。
（其中包括多样老年公寓、水培蔬菜种植基地、老年大学、特色餐饮服务、老年娱乐活动中心、大型超市、医疗服务中心等）。
项目以老年人住宅为主，集休闲、娱乐、度假、会务为一体。
根据老年人的生理和心理需求，作为老年人养身、养心、养性、养情的地方。
（四）项目提出的依据1、国务院办公厅转发民政部等部门《关于加快实现社会福利化意见的通知》2、国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》3、财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》4、河北省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》5、石家庄市《关于加快推进养老服务体系建设的意见》6、养老事业作为一个朝阳产业，有巨大发展空间。
结合我公司长期发展规划，提出以上项目。
7、石家庄市召开了养老服务体系建设工作会议，出台了《关于加快推进养老服务体系建设的意见》，以应对人口老龄化的严峻挑战。
截至2010年底，石家庄市60岁以上户籍人口139.28万，占全市户籍人口总数的14.08%，老龄化、高龄化趋势十分明显，空巢老人比例不断提高。
为了解决日益凸显的老年人生活照料、医疗健康、精神文化等需求，石家庄今后将加快推进养老服务体系建设。
《意见》指出，今后石家庄市坚持政府引导、社会参与、多元投入、市场运作的原则，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务机构。
积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式提供养老服务。
加快推进养老服务社会化、专业化、标准化建设，做大做强养老服务业。
到2015年底基本建立与人口老龄化进程相适应、与经济社会发展相协调，以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补，覆盖城乡的养老服务体系。
《意见》指出建立养老服务体系建设的财政投入机制，将养老服务体系建设经费列入各级财政预算，加大投入力度。
市级对县级民政事业服务中心按每张床位给予4000元补助；对新建和改扩建的区域性敬老院按每张床位分别给予10000元、6000元补助；对市内五区及矿区新建的示范性养老机构按每张床位分别给予5000元、4000元补助；对市区的街道(乡镇)综合养老服务中心和社区为老服务站每所分别给予3万元、1万元补助；对示范性的农村互助幸福院每所给予2000元补助；对各类居家养老服务组织给予适当资金支持。
对新建的民办养老机构按每张床位市内区给予5000元、县(市)及矿区给予4000元补助，并给予每个运营床位每月100元的运营补贴；对租赁开办的养老机构给予每个运营床位每月150元的运营补贴。
市级资金对于扩权县(市)及省财政直管县(市)在民政事业服务中心、区域性敬老院、民办养老机构的补助方面，按市管县标准的三分之一予以补助。
每个街道(乡镇)综合养老服务中心每年运营经费不低于1万元、社区为老服务站不低于5000元，由各县(市)、区负担。
三、我国社会老龄化及老年公寓现状分析1、中国目前日益凸显的人口老龄化问题老龄化是指老年人口在总人口中的比重不断上升的动态过程，也是指人口年龄不断增加的人口现象。
其简单表现形式是"老年人比例"上升，按照国际标准，60岁以上老年人口占总人口比重达成10%以上，或65岁以上老年人口比重7％以上，就属于“老年型人口结构”，或叫做“老龄化社会”。
老年人已形成一个有医疗保健和活动场所等特殊需求的单独群体。
目前石家庄市65岁以上的老人中,有64%与自己的子女住在一起。
而在老年妇女中,65岁至79岁的有67%与自己的子女生活在一起,80岁以上的则有80%与自己的子女同住一个屋檐下。
随着人口老龄化,高龄老人日益增多,三世健在的家庭比例很大,家庭的代际人口结构呈“四二一”和“四二二”型。
家庭“少子化”使家庭赡养老人的功能弱化,急需发挥社会养老功能,以弥补家庭养老功能的不足。
另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步改变，其消费数额还将得到进一步增长。
由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个亟待开发的产业。
中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，老年人口相当于全世界人口总数的1/5，也就是说，5个老年人中就有一个中国老人。
由于中国人口政策的特殊性，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。
老龄化问题已经成为了一个波及面广，矛盾性突出且短期内不可解决的社会问题，引起了我国政府的高度重视和关注。
2、人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾中国养老床位总数仅占老年人口的1.8℅，低于发达国家5—7℅的比例，也低于一些发展中国家2—3℅的水平。
截止2009年底，全国共有各类老年福利机构38060个，床位266.2万张。
从国际经验来看，市场经济发达国家的养老服务机构每千人拥有的床位数在50—70张之间。
在中国，65岁以上的老人每千人拥有的床位数约23.5张。
保守估计，养老机构的床位缺口数量在300万以上。
日益增长的老年人口基数与相关基础配套欠缺已经阻碍了我国社会保障体系的完善与发展。
3、兴建老年体验中心的必要性随着中国人口老龄化和社会经济的快速发展，社会安全福利和养老金增多客观上刺激了老年社区的发展，更多老年人要独立生活，并且要求有高质量的养老配套设施与之相呼应，在这种情况下，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓这一住宅形态逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式，并且需求有逐年扩大的趋势，但中国目前养老公寓的发展显然不能满足这一日益扩大的群体，所以说发展老年住宅公寓是十分必要的，对满足老年人高质量养老生活的需求，对完善社会保障制度，发展我国社会养老福利体系必将产生积极而深远的意义！四、国内外养老公寓现状分析1、国外养老公寓现状目前发达国家的养老社区发展已趋于成熟，相关配套设施健全。
西方国家的养老住宅发展经历了三个阶段。
第一阶段为传统养老院形势，即主要运营主体为政府，保障水平较低。
第二阶段为老年公寓形势，运营主体为政府和开发商联合发展模式，政府给予一定的支持。
第三阶段也就是目前发展十分完善的老年社区化模式，主要以开发商为运营主体，充分体现其人性化设计理念和区别对待的关怀模式。
2、国内养老公寓现状（1）目前我国社会保障体系不完善，无足够资金发展老龄事业，老年住宅未形成产业化、社会化、规范化。
无针对老年人生活习惯、消费习惯、心理特点等方面的研究，服务人员素质不高、社区管理、配套设施亟待完善。
老年公寓仅为中高经济实力的老年客户提供个性化居住条件和人性化服务。
目前仅部分别发达城市和个别开发商开发了老年住宅。
我国在这一块的发展还是相对滞后的，落后于西方发达国家。
（2）目前国内老年公寓按建设经营者可以划分为三种模式：政府收益型：主要由政府相关部门联合开发和经营，以出租的形式收取一定的费用。
政府福利性：主要由政府组织开发和经营管理的社会福利老年机构，即传统的养老院和福利院。
企业盈利型：由企业投资开发建设及运营的初级大型老年综合社区，拥有基本的老年社区配套设施，但并不成熟。
（3）养老社会化观点认为在开放的现代化社会里，那种传统养老方式正受到严峻的挑战，越来越多的儿女为了前途而奔赴四方；终身伴随父母，已越来越难做到。
另一方面，老人愈近暮年，害怕寂寞孤独，需要陪伴照料的渴望就愈加强烈。
让老人生活于集护理、康复和娱乐为一体多功能现代化老年公寓，是一条两全齐美出路，养老方式向社会化的方式演变以成为发展的必然趋势。
通过社会养老院实现："六个老有"的目标，即老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐、老有所依。
以减少老人的孤独感、失落感、遗弃感。