商业物业租赁合同正式样本
商业楼租赁合同5篇
商业楼租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方是位于_____（地址）的商业楼产权人，愿意将商业楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业楼用于经营目的，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其所拥有的位于_____（地址）的商业楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
二、租赁期限2.1 租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金给甲方。
租金总额为______元，分______期支付。
每期租金为______元，应在每期到期前______天内支付。
四、用途和规定4.1 乙方可将租赁物业用于商业经营用途，但不得用于非法活动。
4.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得改变租赁物业的结构和功能。
五、权利与义务5.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证租赁物业的适租性，并履行物业的维修义务。
（3）甲方应保证乙方在租赁期间正常、安全地使用物业。
5.2 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行商业经营。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁和完好。
篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法拥有的商业楼租赁给乙方使用事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业楼出租给乙方，该租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。
商业房屋租赁合同样本6篇
商业房屋租赁合同样本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业房屋的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
如乙方需要续租，需在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______）。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
四、租赁押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______）。
2. 租赁期满，乙方如履行了本合同的所有义务，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。
3. 如乙方未履行本合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方损失。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
2. 乙方不得改变房屋的结构和功能，如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并征得甲方同意。
3. 乙方应负责保管房屋内的设施和设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
4. 甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。
六、合同解除与终止1. 双方均有权在对方违约时提前解除本合同。
2. 如乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权提前解除本合同，并有权收回房屋。
商业楼出租合同范本6篇
商业楼出租合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业楼的租赁事宜，经友好协商，达成以下条款：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所拥有的商业楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址为：____________________。
1.2 乙方承租租赁物的用途为：____________________。
乙方应按规定办理相关证照，并确保在租赁期限内的合法经营。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。
租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。
租金支付方式如下：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元（大写：_____元整）。
四、押金及支付方式4.1 乙方需向甲方支付押金人民币_____元整（大写：_____元整）。
押金应当在合同签订后_____日内支付。
押金不计利息。
租赁期满或合同终止后，乙方返还租赁物并结清所有费用后，甲方应退还押金。
五、物业管理和服务费用5.1 乙方应按时支付物业管理费和公共区域能耗等费用，包括但不限于水费、电费、网络费等费用。
以上费用应每月按时交纳至物业管理处或甲方指定账户。
若因乙方原因导致逾期支付，应按相关规定支付滞纳金。
六、物业的使用与维护保养义务和责任范围约定说明以及修复承担者篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下商业楼出租合同：一、租赁物业1. 甲方同意将其所拥有的商业楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
商业活动租赁合同范本5篇
商业活动租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方是拥有租赁物业合法所有权的权利人，乙方有意租赁该物业用于商业活动，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业基本情况1. 物业位置：_____________________________________________。
2. 租赁面积：______平方米。
3. 租赁用途：商业活动。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期限届满，若双方同意续租，应在租赁期满前___个月签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每___个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
3. 租金支付时间：每次租金支付时间为每个支付周期的第___天。
4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期___天收取___%的滞纳金。
四、物业交付与验收1. 甲方应于合同签订后___天内将租赁物业交付给乙方。
2. 乙方应在交付后___天内进行验收，并签署验收报告。
如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方修复。
五、物业使用与管理1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在租赁物业内从事违法活动。
3. 乙方应负责租赁物业的日常维护与管理，保持物业的整洁、完好。
4. 如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
商用写字楼租赁合同范文5篇
商用写字楼租赁合同范文5篇篇1甲方（出租方）：___________________________注册地：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________乙方（承租方）：___________________________注册地：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________鉴于甲方同意将其拥有的商用写字楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该写字楼。
现双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于___________________________的商用写字楼出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件一。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式为期付制，每______个月支付一次，租金总额为______元。
乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的一定比例收取滞纳金。
四、物业管理及费用4.1 乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用租赁物业产生的相关费用。
4.2 物业管理费及其他费用的计算方式和标准详见附件二。
五、租赁物业的用途及规定5.1 乙方应将租赁物业用于约定的商业用途，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的用途。
2024年物业租赁合同(商业版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业租赁合同（商业版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1 物业描述1.2 租赁面积1.3 租赁期限第二条租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式第三条费用承担3.1 物业服务费3.2 水电费3.3 税费3.4 其他费用第四条维修责任4.1 物业维护4.2 租赁期内维修责任4.3 维修费用承担第五条保险责任5.1 租赁期内保险5.2 保险费用承担第六条使用及管理6.1 物业使用6.2 物业管理6.3 禁止行为第七条提前解约7.1 解约条件7.2 解约通知期限7.3 解约费用第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止第十二条通知12.1 通知方式12.2 通知时效第十三条双方信息13.1 出租人信息13.2 承租人信息第十四条其他约定14.1 双方约定14.2 补充约定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1 物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业类型为____________，包括但不限于____________（具体房间号/楼层/办公室等）。
物业现状符合____________（行业标准/政府规定/合同约定等）的要求。
1.2 租赁面积1.3 租赁期限本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
租赁期满后，如承租人需续租，应提前____________个月向出租人提出书面续租申请。
商业房屋租赁合同的范本6篇
商业房屋租赁合同的范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有并合法出租位于____________（详细地址）的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物品及用途甲方同意将其拥有的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物具体描述如下：____________________。
乙方承诺仅将租赁物用于约定的商业经营活动。
第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式和金额向甲方支付租金。
租金总额为______元，租金支付方式为______（如：每______支付一次，总额为______元）。
2. 乙方应在每个租金支付期开始前向甲方支付租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金。
第四条押金乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为押金。
押金在合同终止时，扣除应付费用后无息退还。
第五条租赁物的维修与保养1. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其良好的使用状态。
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
2. 甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修，乙方应配合。
因此产生的费用由甲方承担。
第六条合同的解除与终止1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可选择终止本合同。
第七条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。
商业房屋租赁合同打印6篇
商业房屋租赁合同打印6篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有合法出租权的商业房屋，乙方有意租赁该房屋作为经营场所，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业及用途1.1 甲方同意将其合法拥有的商业房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，详细地址位于____________。
物业用途为经营用途，包括但不限于商业零售、办公室等商业活动。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。
如需续租，双方应另行签订租赁合同。
2.2 租金为每月人民币________元整（大写：________元整），支付方式为每____个月支付一次，首次租金应在租赁期开始前支付。
乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照每日____%的比例支付滞纳金。
三、物业交付与验收3.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并保证物业状况良好，符合租赁用途。
乙方应在交付时验收物业，如有损坏或不符合约定的情况应立即通知甲方修复或调整。
四、保证金与费用承担4.1 乙方应在签订本合同时支付人民币________元整（大写：________元整）作为租赁保证金。
保证金用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。
租赁期满或合同终止后，若乙方无违约情况，甲方应在____个工作日内退还保证金。
4.2 在租赁期内，与租赁物业相关的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。
乙方应按时缴纳，否则应承担违约责任。
五、物业使用与维护5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
如需装修、改造，应提前书面通知甲方并获得同意。
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第一章合同双方第1条出租方(甲方)全称：法定代表人：地址：电话：传真：第2条承租方(乙方)全称：法定代表人：地址：电话：传真：邮政编码：第3条3.1 甲方声明和保证，甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行约定的义务。
3.2 乙方为法人的：乙方声明和保证，乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人(附件一中乙方营业执照复印件)，有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
乙方为自然人的：乙方声明和保证，乙方在约定租期内，乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
第二章租赁场地第4条4.1 甲方同意出租给乙方，位于的租赁场地。
乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地(本合同以下简称“租赁场地”)，租赁面积为平方米。
4.2 如果因为中国政府或政府有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较，甲方根据要求对租赁场地的建筑和/或对最后竣工的租赁场地做了改变，只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途，且甲方已经提供了相应的装修和设备，而且只要这些改变与实际的使用面积出入不大，双方同意这些更改。
在这种情况下，双方应继续履行本合同的所有条款，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。
并双方签订补充协议变更租赁面积数据，租金按最终租赁面积据实结算，多退少补。
第5条5.1 租赁场地具体交付日期以甲方提前书面通知为准。
5.2 在租赁场地正常交付时，甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书，确认租赁场地按照附件三的标准正常移交。
5.3 乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续，逾期视为自动放弃，并需承担违约责任。
5.4 装修期自租赁场地交付日起____天。
除双方有特殊约定的，乙方必须在装修期内装修完毕。
5.4.1 在租赁场地交付日，乙方应与甲方委托管理机构签订装修施工管理协议。
5.4.2 装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。
5.4.3 装修与改建1.乙方应按照甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。
施工图纸包括但不限于下列内容：1)所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图和规格;2)一切有关电力、消防报警、公共广播、计算机系统、电话系统、空调系统装置连接的电器装置的施工图、平面图和规格;3)任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节;4)乙方的独立机电设备及用房的施工图、平面图和规格。
2. 乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意，如需经专项审批的项目，并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。
3. 甲方视其认为适当与否，决定接受或拒绝该有关施工图或其中任何一部分。
因审批施工图需聘请机械工程、结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方承担。
甲方必须事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方，并经其接纳后方可聘请。
4. 乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标，并按甲方及政府有关主管部门批准的图纸施工。
未经甲方或政府有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。
5. 如因乙方施工图纸的原因致使装修施工图纸及方案未及时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工，除非甲方有明显过错，否则甲方不就此对乙方承担任何赔偿责任。
第三章租赁期限、租金、保证金和其他服务费用以及付款方式第6条租赁期限6.1 租赁期限为年，从开业日起计算。
如甲方提前或延期交付租赁场地不超过三个月的，租赁期限和开业日相应提前或顺延。
6.2 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期归还。
租期届满，乙方需要续租租赁场地的，应于租期届满前三个月向甲方书面提出续租要求，续租条件由双方另行协商。
乙方在同等条件下享有优先承租权，乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，可视为乙方放弃优先承租权。
6.3 乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，在租赁期满前三个月内，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括向未来的乙方展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查与维修等，乙方应予以配合。
第7条费用及支付方式7.1 租期内应缴费用7.1.1 双方同意月租金计算方式为：租金单价*租赁面积*365天/12个月月物业管理费计算方式为：月物业管理费单价*租赁面积7.1.2 乙方应向甲方支付的租金为：第1至2年，租金单价按每天每平方米人民币元计算，从第3年开始，租金单价每 __年环比增长5%。
7.1.3 乙方应向甲方支付物业管理费为：1) 物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。
2) 物业管理费包括公共部位的保洁、保安、保险、公用设备设施维修保养、车辆停放及停车场管理、交通管理、空调等，乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁、保安、保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。
7.2 费用支付方式7.2.1 租金及物业管理费的支付方式1. 租金及物业管理费均按每___个月支付一次。
2. 乙方应于开业日前10 天向甲方支付首期租金及物业管理费。
3. 以后乙方应于每月20日至月底之前，将下一期的租金、物业管理费以现金、支票或银行划款方式交给甲方，如遇周末或节假日则顺延。
4. 乙方逾期支付租金及物业管理费(即逾期应付款)，逾期付款天数在一个月内的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金;逾期付款天数超过一个月的，甲方有权单方终止本合同，并按本合同第15条的相应约定执行。
甲方选择不终止合同的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的0.3%滞纳金，直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。
7.2.2 其他约定1. 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时，仍接收乙2. 因本租赁合同而发生的印花税、租赁备案登记费等，由双方按国家规定各自承担。
第四章合同双方的责任第8条甲方应负责：8.1 按以下规定，完成租赁场地的建造工作：——交付时租赁场地的结构已完成;——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。
8.2 维修、保养租赁场地的供暖和空调系统、电梯扶梯系统、火警、防火系统的机械装置。
8.3 保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。
8.4 按时向乙方收取租金、物业管理费、保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。
8.5 具体开业日期以甲方提前书面通知为准。
8.6 甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等。
8.7 保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。
8.8 根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。
8.9 甲方承诺：在乙方承租期内，不再将购物中心范围内的场地租赁给经营范围为儿童(0-10)岁英语培训的其他商户。
如甲方未能履行此责任，应向守约方支付相当于六个月租金数额的违约金第9条乙方应负责：9.1 根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳保证金、租金、物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。
同时直接向有关部门支付水、电、燃气、电话费、互联网使用费等各项公用事业费用，如果无法直接支付，则应支付给甲方，由甲方代为缴付。
9.2 乙方应该对在承租期间由于其(包括但不限于乙方的雇员、访客及授权人士)违约行为、过失或过错而对甲方造成的一切损失(包括但不限于租金、出租租赁场所而发生的费用、损害赔偿、诉讼或仲裁费、律师费等)承担赔偿责任。
第五章使用、转租、权利转移10.1 除按约定范围经营外，乙方不得将租赁场地用作任何其他目的，未经甲方事先书面许可，乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。
10.2 乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保，或者变相转让或授权予任何第三方。
10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第三方或让第三方使用或与第三方共同使用承租场所。
第六章法律适用和争议的解决第11条本合同的订立，效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。
对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意，另订补充协议为准，并签订书面协议方为有效。
第12条12.1本合同履行过程中发生的争议，双方首先应通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。
12.2 在裁决生效之前，除有争议的事项外，本合同应继续履行。
第七章合同的生效第13条在下述两项条件都得到满足后，本合同生效，双方在本合同上签字盖章。
第八章其他第14条以下附件为本合同的一部分：甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：__________年____月____日_____年____月____日此处输入对应的公司或组织名字Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here。