衡阳市商品房买卖合同(预售)(HY20xx______)实用版
衡阳市商品房买卖合同(示范合同)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改衡阳市商品房买卖合同(示范合同)The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.衡阳市商品房买卖合同(示范合同)合同编号：HY2016______出卖人：_____________买受人：_____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
衡阳市房屋买卖合同模板
衡阳市房屋买卖合同模板一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）订立，双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方购买乙方在衡阳市所拥有的房产事宜达成以下协议。
二、房屋信息1.房产所在地：衡阳市2.房产地址：____________（详细地址）3.房产面积：____________（平米）4.房产产权证号：____________三、房屋价格1.房屋总价：____________（人民币大写）（￥____________）2.付款方式：____________–首付款：____________–贷款金额：____________–贷款利率：____________–贷款期限：____________–其他支付方式：____________四、甲方权利和义务1.甲方有权查阅房产相关资料，并要求乙方提供相关证明材料。
2.甲方有权进行房产验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应修复责任。
3.甲方有义务按时支付房屋款项。
如未按时支付，甲方应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
五、乙方权利和义务1.乙方保证所出售房产的合法性，并提供相关合法证明材料。
2.乙方在签订本合同时应向甲方交付房产所有权证书及相关证明文件。
3.乙方应确保房屋的质量，并对因质量问题给甲方造成的损失负责。
4.乙方有权要求甲方按时支付房屋款项，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。
六、合同履行1.合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权顺利转移之日终止。
2.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院起诉解决。
七、违约责任1.在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.未按时支付房屋款项的一方，应支付逾期利息，并承担一定比例的赔偿责任。
八、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，双方可协商制定补充协议。
2024年衡阳购房合同
2024年衡阳购房合同《衡阳市购房合同》甲方（出卖人）：_______________；乙方（买受人）：_______________。
一、房屋信息根据双方协商一致，甲方同意将其在衡阳市_______________小区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的详细信息如下：_______________。
二、价格及支付方式1. 该房屋的价格为_______________元整（￥_______________）。
2. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金_______________元整（￥_______________），剩余款项交付过户之日。
3. 乙方可选择在_______________的银行以电汇/支票的方式支付房款。
三、过户手续1. 双方应在签订本合同后的_______________个工作日内前往当地房产局办理过户手续。
过户费用由甲乙双方各自承担。
2. 过户手续完成后，乙方应向甲方交付尚未支付的购房款项。
四、违约责任1. 乙方如未按时支付购房款项，应支付违约金_______________元整（￥_______________）。
2. 甲方如存在不实信息或未履行义务，应赔偿乙方_______________元整（￥_______________）。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章后生效，至生效之日起_______________。
2. 双方同意在履行本合同过程中保持联络畅通，及时解决各种纠纷。
六、其它上述事项由甲、乙双方商定，并签字画押。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字：签字：签约日期：签约日期：公章或个人章：。
衡阳市商品房购买合同
衡阳市商品房购买合同合同编号：甲方（购房人）：____________身份证号码：____________联系地址：____________电话号码：____________乙方（开发商）：____________联系地址：____________电话号码：____________为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方开发的房屋（以下简称“商品房”）的购买事宜，达成如下合同：一、房屋基本信息1. 房屋名称：____________2. 房屋面积：____________（建筑面积）、____________（套内使用面积）3. 房屋坐落：____________4. 房屋用途：住宅（或商业、办公等）5. 房屋所在楼层：____________6. 房屋结构：____________二、房屋价格及付款方式1. 商品房总价款：____________（大写：____________）2. 付款方式：甲方按以下方式向乙方支付房款：（1）首付款：____________（大写：____________），于合同签署之日起____________日内付清。
（2）贷款方式：甲方贷款金额为____________（大写：____________），乙方协助甲方办理相关贷款手续。
（3）按揭款：甲方按以下方式支付按揭款：a) 每月按揭还款金额：____________b) 还款期限：____________个月c) 还款起始日期：____________（4）尾款：甲方需于商品房交付七日前支付尾款____________（大写：____________），逾期需支付滞纳金。
三、商品房交付1. 商品房交付时间：乙方承诺于合同签署后____________个月内，将商品房交付给甲方。
2. 房屋交付时，甲方需支付该笔货款的全部尾款，并办理房屋过户手续。
3. 商品房交付后，甲方需在____________日内完成水、电、燃气等公用事业设施的正常启用手续。
衡阳房屋买卖合同书
衡阳房屋买卖合同书背景衡阳市作为湖南省的一个重要城市，房地产市场一直保持着较高的活跃度。
房屋买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，具有约束力和保障买卖双方权益的作用。
本文档旨在提供一份范本，作为衡阳房屋买卖合同的参考。
合同内容一、合同双方本合同由以下双方在买卖房屋相关法律法规的基础上达成：卖方：姓名：______________ 身份证号码：______________ 住址：______________ 联系电话：______________买方：姓名：______________ 身份证号码：______________ 住址：______________ 联系电话：______________二、房屋信息1.房屋坐落：______________2.房屋面积：______________平方米3.房屋所有权归属：______________三、交易价格1.总房款：______________元（大写：______________）2.首付金额：______________元3.贷款金额：______________元4.贷款机构：______________四、交付与过户1.交付标准：房屋满足国家规定的住房交付标准，并符合衡阳市相关标准。
2.过户时间：约定房屋交付之日起__________个工作日内完成过户手续。
3.过户费用：买卖双方共同承担。
五、违约责任1.卖方违约：–卖方未按约定时间履行过户手续的，每延误一天，应向买方支付违约金__________元。
–卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部房款及违约金。
2.买方违约：–买方未按约定支付首付款项的，每延误一天，应向卖方支付违约金__________元。
–买方违反国家法律法规或衡阳市相关规定，导致交易无法顺利完成的，买方将被视为违约，并承担一切法律责任。
六、合同终止1.合同终止条件：–买卖双方协商一致解除合同的；–法律法规变动、政府政策调整导致交易无法完成的；–不可抗力因素导致交易无法继续的；–其他依法可以解除合同的情形。
衡阳购房合同范本
甲方（卖房方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
乙方（购房方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
鉴于甲方拥有位于衡阳市[具体地址]的房屋（以下简称“房屋”），房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，乙方有意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1 甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意以人民币[购房金额]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该房屋。
1.2 本合同签订后，甲方应将房屋所有权证及相关证明文件交付乙方。
第二条付款方式2.1 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付购房款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]），余款[具体日期]前支付完毕。
2.2 付款方式：现金、银行转账等，双方协商一致后确定。
第三条房屋交付3.1 甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋交付给乙方。
3.2 交付房屋时，甲方应确保房屋具备以下条件：（1）房屋所有权证及相关证明文件齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合约定标准。
第四条产权过户4.1 甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方协商承担。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。
5.3 乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均有权向衡阳市人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
衡阳房屋买卖合同(完整版8篇)
衡阳房屋买卖合同(完整版8篇)衡阳房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：_______乙方(买方)：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为______________________元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
(包括过户)2. 甲方收到乙方定金______________________元整.3. 余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.4. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。
室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4. 房屋公共维修基金随房产转移。
第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第七条：其他约定_____________________________________________________________________ ______________甲方(卖方)：________乙方(买方)： ________身份证号：________身份证号：________电话： ________电话： ________签约日期：________签约日期：________衡阳房屋买卖合同篇2##出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
衡阳市商品房买卖合同(预售)
衡阳市商品房买卖合同（预售）合同背景本合同由购房方（以下简称“乙方”）与售房方（以下简称“甲方”）在衡阳市进行商品房的买卖合作。
乙方确认已充分了解并同意以下合同条款，双方约定如下：一、房屋基本情况1.房屋座落：（填写具体地址）2.房屋建筑面积：（填写建筑面积）3.户型及用途：（填写户型及用途）4.产权情况：本房屋产权为商品房，不受限购政策限制。
二、价格及支付方式1.房屋总价：（填写房屋总价）2.预付款：乙方须在签订本合同时，向甲方支付房屋总价的20%作为预付款。
3.阶段付款：乙方须按照以下方式支付剩余房款：–第一阶段：已支付房款的60%的80%，即房屋总价的48%在购房合同签署后30日内支付；–第二阶段：已支付房款的60%的15%，即房屋总价的9%在房屋封顶后15日内支付；–第三阶段：已支付房款的60%的5%，即房屋总价的3%在房屋竣工验收后15日内支付。
三、产权交付及过户手续1.甲方须在房屋竣工验收后15个工作日内办理房屋产权证书相关手续。
2.乙方必须在房屋产权证书办理完成后15日内完成房屋的过户手续。
四、贷款事项1.乙方如需办理贷款购房，应提前向甲方提供相关贷款材料，并在贷款审批通过后及时通知甲方。
2.甲方在房屋贷款办理过程中，应积极配合乙方所需提供的相关文件及信息。
五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部房款，同时有权追索因解除合同而产生的其他损失。
2.若甲方未按照本合同约定提供房屋产权证书的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方还应承担相应的违约责任。
六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交衡阳市人民法院诉讼解决。
七、其他条款1.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
以上为双方商定的《衡阳市商品房买卖合同（预售）》的条款，请双方认真阅读并签字确认。
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YF-ED-J4945可按资料类型定义编号衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY20xx______）实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY20xx______）实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
合同编号：HY2016______出卖人：_____________买受人：_____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
2．商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
13．售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：__________通讯地址：__________邮政编码：_______________联系电话：__________营业执照注册号：_________企业资质证书号：___________法定代表人：_____________联系电话：__________委托代理人：_____________联系电话：__________委托销售经纪机构：______________通讯地址：__________邮政编码：_______________联系电话____________营业执照注册号：_________经纪机构备案证明号：______________法定代表人：_____________联系电话：__________买受人：__________【法定代表人】【负责人】：________【国籍】【户籍所在地】：______________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___________】证号：____________出生日期：__________年____月____日性别：____________通讯地址：__________邮政编码：_______________联系电话：__________【委托代理人】【法定代理人】：_______________【国籍】【户籍所在地】：______________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___________】证号：____________出生日期：__________年____月____日性别：____________通讯地址：__________邮政编码：_______________联系电话：___________（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_______________地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为_______________。
第二条预售依据该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_____________。
第三条商品房基本情况1．买受人购买的商品房位于____________。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
2．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
3．该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
4．该商品房的房产测绘机构为_____________，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_______个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：__________，抵押人：______________，抵押权人：__________，抵押登记机构：_______________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：__________。
抵押类型：___________，抵押人：____________，抵押权人：___________，抵押登记机构：_____________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：__________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1．出卖人对该商品房享有合法权利；2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4．__________________；5．__________________。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
除出卖人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照已付房款______%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下：__________________。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款：1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____（币种）_______元，总价款为____（币种）____________元（大写_______________元整）。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_______（币种）__________元，总价款为______（币种）___________元（大写_______________元整）。
3．按照套计算，该商品房总价款为_____（币种）______元（大写____________元整）。
4．按照______计算，该商品房总价款为_____（币种）______元（大写____________元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____（币种）______元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【______】商品房价款。
（二）买受人采取下列第_____种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款_____（币种）________元（大写：__________元整），应当于______年______月_______日前支付。