关于推行《富力地产集团常用合同范本》的通知
国内标杆地产--富力地产标准化--成本管理--招投标-战略采购管理作业指引-fl地产
战略采购管理作业指引编制日期审核日期批准日期一、流程目的规范公司战略采购类材料设备采购的操作流程，在满足公司对项目品质要求的基础上降低采购成本，提升采购效率，降低采购经营风险。
二、适用范围适用于公司项目材料设备的战略采购行为。
三、职责3.1供应部3.1.1负责与材料设备相关的战略采购过程组织工作；3.1.2负责战略采购协议、合同（根据公司规定的战略合同版本）的起草、审批、签订、采购文件的保管以及组织合同交底。
3.2核算部3.2.1参与经济标分析及评审；3.2.2提供评、定标建议。
3.3工程部、总工室/设计管理部、销售策划部3.3.1负责各自范围内的技术标评审，定板定样。
3.4法律事务部（法务）3.4.1负责对标书、战略采购协议、合同等进行法务审核。
3.5监察中心（组）3.5.1根据董事会需求对战略采购相关采购事项进行独立的审计和询价工作。
3.6采购需求提出部门3.6.1在公司战略采购名录内，提供采购要求及形成采购方案所需的资料、样板、范围图纸等。
四、 关键活动描述4.1 确定战略采购产品4.1.1 供应部根据公司开发产品的定位，总结已开发项目的工程及材料设备使用情况，针对项目产品所需材料、设备的市场供应及价格形成特点，相关部门提出相关资料及技术要求，协助拟定战略采购产品类别/目录。
4.1.2 战略采购产品类别/目录根据公司项目发展情况，战略合作资源的变化情况及战略合作单位的履约情况等因素，进行动态调整。
4.1.3 战略采购产品类别：1） 表现风格立面特点的材料设备；2） 因环保因素需对内在指标进行控制的，如胶水、涂料等； 3） 可以建立通用标准，通过品牌来控制材料设备品质的； 4） 体现重要功能、性能的材料部品及相关设计、安装，如背景音乐、智能化、灯控、样板房软装； 5） 其他经评审后列入的项目。
战略采购名录举例：4.2确定战略合作单位、战略采购协议签订4.2.1供应部根据战略采购类别/目录、已合作过的供应商评估资料，负责战略合作单位的入围，具体操作要求及程序见《供应商入围及评估管理作业指引》。
房地产开发合作合同范本-2024(增加附录条款)
房地产开发合作合同范本目录1.定义与术语2.合作双方3.合作范围4.合作方式5.资金投入6.利润分配7.合作期限8.保密条款9.违约责任10.争议解决11.终止条款12.附则附件：1.合作项目概述2.合作双方资质证明3.资金投入计划4.利润分配方案1.定义与术语1.2"甲方"指房地产开发企业；1.3"乙方"指合作方；1.4"合作项目"指双方共同开发建设的房地产项目；1.5"资金投入"指甲方和乙方按照本合同约定投入项目的资金；1.6"利润分配"指按照本合同约定分配合作项目的利润。
2.合作双方2.1甲方：房地产开发企业2.2乙方：合作方3.合作范围3.1甲乙双方同意在房地产开发领域开展合作，共同开发建设合作项目；3.2合作项目包括但不限于住宅、商业、办公等各类房地产项目；3.3合作项目的具体范围和内容，由双方根据实际情况协商确定。
4.合作方式4.1甲乙双方共同出资，共同承担合作项目的风险和收益；4.2甲方负责合作项目的规划、设计、建设和销售等工作；4.3乙方负责合作项目的市场调研、策划、营销和物业管理等工作；4.4双方按照本合同约定，共同参与合作项目的决策和管理。
5.资金投入5.1甲乙双方同意按照协商确定的资金投入计划，共同投入合作项目的资金；5.2资金投入计划包括但不限于项目的开发建设费用、运营费用和营销费用等；5.3甲乙双方应当按照资金投入计划，按时足额投入资金；5.4甲乙双方应当对投入的资金进行合理管理和使用，确保合作项目的顺利进行。
6.利润分配6.1合作项目的利润分配方案由甲乙双方协商确定；6.2利润分配方案应当包括但不限于利润分配的比例、时间和方式等；6.3甲乙双方应当按照利润分配方案，按时足额分配利润；6.4甲乙双方应当对分配的利润进行合理管理和使用，确保合作项目的顺利进行。
7.合作期限7.1本合同的合作期限为____年，自合同签订之日起计算；7.2合作期限届满后，甲乙双方可以协商续签本合同；7.3甲乙双方在合作期限内，应当全面履行本合同的各项义务。
富力购房合同范本
富力购房合同范本名称：[富力房地产开发有限公司]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[购房者地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条项目建设依据1. 甲方以[出让/转让/划拨]方式取得位于[地块编号]的地块的土地使用权，该地块的规划用途为[居住/商业/工业等]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]止。
2. 甲方经批准，在该地块上投资建设的[暂定名/现定名]商品房项目的核准名称为[项目名称]，建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[施工许可证编号]。
第二条商品房销售依据1. 乙方购买的商品房为甲方开发的[暂定名/现定名]商品房，位于[项目地址]。
该商品房为[预售商品房/现房]，已取得[房地产权证/房地产权属证明书]。
2. 该商品房的销售许可证号为[许可证编号]。
第三条商品房基本情况1. 乙方所购商品房的基本情况如下：【幢号】：[幢号]【楼层】：[所在楼层]【房号】：[房间号码]【建筑面积】：[建筑面积]平方米【套内建筑面积】：[套内建筑面积]平方米【户型】：[户型]【朝向】：[朝向]2. 该商品房的装饰、设备标准见附件一。
第四条计价方式与价款1. 该商品房按照[建筑面积/套内建筑面积]计价，单价为每平方米人民币[单价]元，总价款为人民币[总价款]元。
2. 该商品房的单价及总价款在本合同约定的建筑面积或套内建筑面积范围内保持不变，不因任何因素而调整。
按建筑面积计价的，建筑面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价；建筑面积误差比绝对值超过 3%的，乙方有权退房。
乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方，绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
富力地产集团标准化人力资源招聘管理作业指引-fl地产
富力地产集团标准化人力资源招聘管理作业指引-fl地产招聘管理作业指引编制日期审核日期批准日期一、作业指引目的规范公司员工招聘与录用、试用与转正等工作程序，确保公司经营管理有序进行。
二、适用范围适用于公司员工招聘、录用及转正管理。
三、招聘与录用3.1聘用原则3.1.1员工招聘工作应当以更好地配合并促进公司业务的开展为目的，坚持“公开、公平、公正、合法”的原则，任人唯贤。
3.2指导思想3.2.1提倡利用多种渠道进行招聘，鼓励内部晋升、内部选聘；3.2.2中层管理人员（副经理级以上）以内部晋升、内部选拔为主，原则上不考虑对外招聘，特殊情况经董事长/总裁批准除外；3.2.3鼓励有能力的员工，能得到可发挥其才能、提高其专业技术水平的工作岗位；3.2.4鼓励员工掌握多种工作知识和技能；3.2.5希望员工为富力服务期间，在岗位职务和薪资待遇等方面均能得到逐步提升。
3.3定岗定编定员制度为使企业组织机构和职能部门的设置更高效、精干，公司实行“定岗定编定员制度”。
3.3.1各部门必须设置固定的职位及相应的级别，不可随意增加职位，或变更级别。
3.3.2各岗位必须对应固定的工作职责，做到权责分明，各司其职。
3.3.3各岗位必须配备固定的人员数目，只能在现职人员工作满负荷后方可增加人手。
3.3.4各部门必须根据自身业务特点规划自身的组织架构，制定相应的岗位和人力资源配置方案，人事编制应本着高效、精干的原则进行，严格编制。
3.4招聘的实施3.4.1各部门如需要招聘新员工，应根据经审批的人事编制和人员补充计划，按规定的程序申报招聘需求，获得批准后交由人力资源部统一实施。
3.4.2各部门的人员招聘应在其编制内进行，原则上不进行编制外招聘。
3.4.3公司鼓励通过多种途径进行员工招聘，包括内部提拔、内部选聘、内部人员推荐、面向社会公开招聘、以及采用猎头服务等多种方式，以求吸纳最合适的人才，以满足公司业务不断向前发展的需要。
3.5录用3.5.1应聘者由人力资源部与用人部门共同考核、选拔，商定最后人选后，报主管领导最后面试考核。
富力地产集团常用合同范本
富力地产集团常用合同范本常用合同范本在现代社会经济生活日益市场化、法制化的进程中，合法、规范、表述准确的合同，越来越成为现代企业在激烈的房地产市场竞争中规避风险、化解风险、创造有利发展条件的“避风港”。
为加强合同管理，规范合同文本，特编订“富力地产集团常用合同范本”，供集团各部门、子公司作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。
在结合实际工作、总结实践经验基础上制订的合同示范文本，其内容比较详细，具体条款比较完备，依据这一示范文本签订合同，可大大减轻撰写合同条款的负担，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，从而最大限度的保护公司权益。
各部门、子公司在签订合同时，可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容，在实践中不断完善合同管理，使公司的合法权益得到充分保证，切实实践“富而思进、力创新高”的富力精神，实现集团公司战略发展的宏伟目标。
富力地产集团二〇〇四年三月第 1 页常用合同范本甲方：地址：电话(传真)：乙方：地址：电话(传真)：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，就乙方接受甲方委托，为甲方提供人才寻访服务事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守。
甲方非独家委托乙方在中华人民共和国境内，按照甲方提供的职位要求，检索、筛选合适的人选推荐给甲方，由甲方决定是否聘用。
此服务以非专有的方式提供，即：甲方有权委托任何第三方提供此项服务。
1、招聘意向甲方根据自身需要向乙方发出招聘意向书，提供单位背景资料、详细职位需求说明及招聘期限并予以签署确认。
2、职位分析乙方根据甲方的招聘意向，分析每一职位的人才分布情况及寻访猎取的难易程度，在_____个工作日内向甲方提出招聘方案。
3、寻访物色人选乙方有权自主通过所有有效途径寻访物色适合甲方要求的人选，寻访物色过程中所产生的法律责任由乙方承担。
4、初试及综合测评对通过寻访收集到的入围者，乙方负责初试，对初试合格者进行有针对性的综合人事测试，包括专业质素、心理、性格、领导力、应变能力、适应能力及职业倾向等专业测试，并依据测试结果向甲方出具相应人选的测评报告。
关于推行富力地产集团常用合同范本的通知
为加强合同管理，规范合同文本，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，最大限度的保护公司权益。
我部特编订《富力地产集团常用合同范本》，现下发给各部门、子公司，作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。
各部门、子公司在签订合同时，应注意以下几点：
一、凡属于本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所载文本为基础，不得使用
外公司合同文本。
二、各部门、子公司可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容。
三、对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为基础，遵循合同签订的相
关原则及应注意的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。
四、签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊情况，不得出现事务完成后
再签订合同的行为。
五、各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时将相关意见与建议反馈给公
司法制监察部。
富力合同协议书
富力合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：富力合同协议书甲方：广州富力足球俱乐部乙方：XXX球员鉴于甲方是一家在中国足球协会注册的足球俱乐部，乙方是一名职业足球运动员，双方为了共同发展，经友好协商，达成如下协议：第一条 合同期限本合同自签字之日起至______年______月______日止，为期____年。
第二条 乙方的义务1. 乙方应在合同期内全职效力于甲方足球队，遵守俱乐部的各项规章制度。
2. 乙方应积极参加甲方组织的训练和比赛，努力提高自己的技战术水平，为甲方争取优异成绩。
3. 乙方应遵守中国足球协会的相关规定，维护甲方的形象和声誉。
第三条 甲方的义务1. 甲方应按照合同约定支付乙方的工资、奖金及福利待遇。
2. 甲方应提供乙方训练、比赛所需的场地、器材和其他必要条件。
3. 甲方应为中国足球协会注册的乙方向保险公司购买意外伤害保险。
第四条 工资及奖金1. 乙方的月工资为人民币______元，按月支付。
2. 乙方参加比赛并获得胜利，可获得奖金人民币______元；参加比赛并获得平局，可获得奖金人民币______元；参加比赛并获得失利，可获得奖金人民币______元。
3. 乙方参加国家队比赛并获得胜利，可获得奖金人民币______元；参加国家队比赛并获得平局，可获得奖金人民币______元；参加国家队比赛并获得失利，可获得奖金人民币______元。
第五条 合同终止1. 本合同期满后，双方未续约或达成一致意见的，合同自然终止。
2. 乙方在合同期内严重违反甲方规章制度或损害甲方利益的，甲方有权提前终止合同。
3. 甲方在合同期内破产或解散的，本合同自动终止。
第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
富力太狡猾业主诉求难!
富⼒太狡猾业主诉求难!太原富⼒湾业主维权纪实2019年12⽉14⽇，星期六，阴，下午三点，太原富⼒湾业主应富⼒地产客服之邀请在北中环富⼒中⼼⼀层会议室见⾯。
因到场业主较多，近200⼈，⼀层会议室容纳不了，将近四点时，会场临时被迫转移到17层空闲房间内。
富⼒地产邀请富⼒湾业主起因：由于富⼒湾施⼯现场严重违返冬季施⼯规范要求，⽆视业主合理呼声，⽆耐业主投诉到太原市质监站，被质监部门下发了停⼯令后⽅才做出的与业主见⾯决定。
富⼒地产席⼈员：客服部陈总、富⼒湾项⽬夏总、客服⼯作⼈员若⼲、富⼒中⼼保安数⼗⼈富⼒湾业主出席⼈员：约200⼈，签到⼈数189⼈。
富⼒地产本次与业主见⾯沟通会谈的整个过程富⼒⽅⾯全程录⾳（录⾳笔）、录像（⼀层会义室有录⾳录像功能监控，17层临时会场⼈⼯进⾏录像）。
沟通会谈记录：第⼀项：陈总⾃我介绍并同时介绍其同事夏总，陈总富⼒地产客服副总，夏总富⼒地产负责富⼒湾项⽬⼯程副总；陈总表⽰他们⼆位今天在这⾥代表富⼒地产公司给⼤家作解答；因周六、周⽇政府⼯作⼈员休息就不过来参加，即使政府⼈员不在现场他们⼆位富⼒地产代表说的话也是算数的。
第⼆项：陈总向参加沟通会谈的业主说明：为了保证⼯程质量，富⼒地产决定对不具备施⼯条件的⼯程暂停施⼯；针对⽹签合同中约定2019年12⽉30⽇交房的业主进⾏延期交房；要在交房⽇之前第⼀确认业主信息有⽆变动，第⼆以EMS ⽅式向业主投寄书⾯延期通知书；延期交房给业主造成的损失，富⼒地产按双⽅所签的《商品房买卖合同》第九条约定来承担违约责任；有业主问到：曾经在富⼒置业引诱下所签涉及到变更交房⽇期的《补充协议》还算数吗？陈总明确表⽰，该《补充协议》已作废，以双⽅所签的《商品房买卖合同》第⼋条交付⽇期为准。
第三项：⾯对业主的质疑和质问，夏总介绍了富⼒湾⼯地施⼯情况，富⼒湾冬季施⼯措施，富⼒湾施⼯质量情况，富⼒湾收到质监部门停⼯情况等。
在富⼒地产施⼯领域⼯作了21年、深得富⼒地产⽂化精华和施⼯精髓、有着丰富专业知识和抗辩能⼒的夏总坐在富⼒湾近200户业主⾯前表述：1、富⼒湾⼯地所有⼯程均按照国家规范、施⼯⼯艺和地⽅性的标准要求，按照施⼯环境所具备的要求能施⼯的施⼯，不能施⼯的坚决不施⼯；（点评：⽆视业主提出的具体哪些是可以施⼯哪些不可以施⼯、给业主⼀个明确的书⾯说明、如何让业主相信、业主提出派代表进去监督等⼀系列合理诉求。
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为加强合同管理，规范合同文本，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，最大限度的保护公司权益。
我部特编订《富力地产集团常用合同范本》，现下发给各部门、子公司，作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。
各部门、子公司在签订合同时，应注意以下几点：
一、凡属于本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所载文本为基础，不得使用外公司合同文本。
二、各部门、子公司可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容。
三、对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为基础，遵循合同签订的相关原则及应注意
的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。
四、签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊情况，不得出现事务完成后再签订合同的
行为。
五、各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时将相关意见与建议反馈给公司法制监察部。