万科新风技术实用标准
万科新风技术标准
协议附件万科新风技术标准
可邻新风系统技术要求一、产品要求：
（1）负压新风
1）进风口
a）外墙进风器（进风口/出风口使用）
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关内。
b）墙式进风器（室内）
要求带手动开关,可进风两档风量调节，关闭。
面板可以为方形或圆形，表面材质为ABS, 耐黄变；带有过滤网,滤网易清洗、更换，可防止灰尘,飞虫等进入。
外形美观，使用寿命保证5年以上。
（2）单向流正压新风系统
1）进风口
a）外墙进风口
）除霾新风主机
2
（3）双向流新风系统
1进风口
a）外墙进风口
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关内。
2）除霾新风主机
（4）新风2.0系统
1进风口
c) 外墙进风口
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关内。
材料要求
3）除霾新风主机
控制逻辑检测感应器
5 jlTlTirri
业主开把
\ /
♦启动新风模式
止后检查室内P325 浓
度
-1
M i5
,是
启动内循普模块
实时检测室内P325 浓
度否
W50
/
H5h后停止内循环
\\
产
开启新风模块、/
在设备回风口出内置PM2.5和CO2感应器
（5）可邻挂墙
4）外观尺寸要求
346*203*123（mm）
二、服务要求。
新风测量标准
新风测量标准新风测量标准随着人们对室内空气质量的重视程度不断提高，新风系统逐渐成为了现代家庭和办公场所的标配。
然而，要确保新风系统的正常运行和有效性，就需要进行新风测量，并根据一定的标准进行评估。
本文将介绍一些常见的新风测量标准，以帮助读者更好地了解和应用这些标准。
首先，新风测量的一个重要指标是室内空气中的PM2.5浓度。
PM2.5是指直径小于等于2.5微米的颗粒物，它们能够悬浮在空气中，并且具有较高的毒性和危害性。
因此，低PM2.5浓度是衡量室内空气质量好坏的重要指标之一。
根据相关标准，室内空气中的PM2.5浓度应该控制在35微克/立方米以下。
除了PM2.5浓度外，CO2浓度也是新风测量的重要指标之一。
CO2是一种常见的室内空气污染物，它主要来自人体呼吸和燃烧过程。
高浓度的CO2会导致人体缺氧、头晕、乏力等不适症状。
因此，合理控制室内CO2浓度对于保证室内空气质量至关重要。
根据相关标准，室内CO2浓度应该控制在1000ppm以下。
此外，湿度也是新风测量中需要考虑的一个因素。
室内湿度过高会导致细菌、霉菌等微生物滋生，从而影响人体健康；而室内湿度过低则会导致皮肤干燥、喉咙不适等问题。
因此，合理控制室内湿度对于保持舒适的室内环境十分重要。
根据相关标准，室内湿度应该控制在40%~60%之间。
此外，在新风测量中还需要考虑噪音和风速等因素。
噪音是指由新风系统产生的声音，过大的噪音会影响人们的休息和工作。
因此，在新风系统设计和安装时需要注意降低噪音水平。
风速则是指新风系统送风口处的风速，合理的风速能够保证室内空气的均匀分布和舒适感。
根据相关标准，新风系统送风口处的风速应该控制在0.1~0.2m/s之间。
综上所述，新风测量标准包括PM2.5浓度、CO2浓度、湿度、噪音和风速等多个指标。
通过合理控制这些指标，可以有效提升室内空气质量，为人们创造一个健康、舒适的生活和工作环境。
因此，在选择和使用新风系统时，我们应该关注这些指标，并根据相关标准进行测量和评估，以确保新风系统的正常运行和有效性。
万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
新风出风口风速标准
新风出风口风速标准新风出风口是建筑物中用于通风换气的重要设备，其风速标准直接影响着室内空气的流动和质量。
为了保证室内空气的清新、舒适，以及满足建筑物使用的需要，对新风出风口的风速标准有着明确的要求和规定。
首先，新风出风口的风速标准应符合国家相关标准和规定。
我国《建筑给排水与通风工程技术规范》（GB 50014-2006）中对于新风出风口的风速标准做出了明确规定，根据不同场所和用途的建筑物，规定了相应的风速标准要求，如办公室、商业场所、医院、学校等不同场所的新风出风口风速标准都有具体规定。
其次，新风出风口的风速标准还应考虑到室内空气质量和舒适度的要求。
在确保室内空气充分流通的前提下，新风出风口的风速应该能够有效地将新鲜空气送入室内，同时将污浊空气排出建筑物外，以保持室内空气的清新和舒适。
因此，对于不同场所和用途的建筑物，新风出风口的风速标准也应根据实际需求进行调整和设定。
另外，新风出风口的风速标准还应考虑到节能和环保的要求。
在满足室内空气质量和舒适度的前提下，应尽量减少新风出风口的能耗，降低建筑物的能耗和运行成本。
因此，在确定新风出风口的风速标准时，还应考虑到节能和环保的因素，尽可能选择能效比较高的设备和技术，以实现节能环保的目标。
最后，新风出风口的风速标准还应结合建筑物的实际情况和使用需求进行综合考虑。
不同建筑物的结构、布局、使用功能等因素都会对新风出风口的风速标准产生影响，因此在确定新风出风口的风速标准时，还应综合考虑建筑物的实际情况和使用需求，确保新风出风口的设计和设置能够满足建筑物的通风换气需求。
总之，新风出风口的风速标准是建筑物通风换气系统设计中的重要参数，其合理设置和调整对于保证室内空气质量和舒适度，实现节能环保等方面具有重要意义。
因此，在实际工程中，应根据国家标准和规定，结合实际需求和环境条件，科学合理地确定新风出风口的风速标准，以确保建筑物通风换气系统的正常运行和有效性能。
2023《住宅新风系统运行标准》
2023《住宅新风系统运行标准》本文档旨在规范和指导2023年起实施的住宅新风系统的运行标准。
以下是对该标准的详细说明：1. 背景住宅新风系统是一种能够提供清新、洁净室内空气的系统，具有良好的通风和空气过滤功能。
为了确保住宅新风系统的有效运行和安全使用，制定本标准。
2. 适用范围本标准适用于2023年起新建住宅和翻修住宅中安装使用的新风系统。
既包括独立的新风系统，也包括连接到中央空调系统的新风系统。
3. 标准要求3.1 新风系统设计要求：- 新风系统的设计应符合国家相关要求和规范；- 新风系统应满足住宅的通风需求，保证室内空气清新、洁净；- 新风系统的设计应考虑节能和环保要求。
3.2 新风系统安装要求：- 新风系统的安装应由专业技术人员进行，并符合相关安装规范；- 安装位置应合理选择，方便日常维护和清洁；- 安装过程中应注意防火、防漏电等安全要求。
3.3 新风系统运行要求：- 新风系统的运行应稳定可靠，保证室内空气质量；- 运行时应定期检查和维护系统，确保其正常运行；- 运行过程中应注意噪音控制，避免对居民生活造成干扰。
4. 监督与检查相关行政部门应加强对住宅新风系统的监督与检查，确保其符合本标准要求。
如发现不符合的情况，应及时进行整改。
5. 生效与实施本标准自2023年X月X日起生效，并适用于相关住宅项目的新建和翻修工程。
以上是2023《住宅新风系统运行标准》的详细内容，请相关部门和从业人员按照本标准进行实施和操作，并充分保证住宅新风系统的正常运行和居民的健康生活环境。
万科产品适配标准，一起来对标看看档次！
万科产品适配标准，一起来对标看看档次！引言为什么要做产品适配标准管理？是为了致力于建立与客户及市场环境匹配的项目产品及成本配置标准，提升项目的成本控制水平，进而达到提升房企的整体运营能力。
也是为了房企检讨固有的产品标准，颠覆习惯的操作思维，开拓新的采购资源，从而提高产品适配能力。
在这一方面，万科产品适配标准管理的做法在行业内非常具有前瞻性和参考价值。
产品适配体系的原则：为前期项目定位下的系列产品包，在满足经营需要的前提下，可在前期定位时跨产品体系确定产品包。
成本模块：本标准按照单体工程模块、公共工程模块、绿色工程模块组成。
各模块设置A/B/C三级配置，同时配置有T类部品包（层高、立面、栏杆、窗地比、铝合金门窗、入户门、景观等）供项目提升品质时选用。
将一个项目划分为五个公共模块、五个单体模块和一个绿色工程模块：标准由成本部牵头，各模块由专业部门负责，根据市场环境变化、价格指数变动等情况进行周期性调整。
各部门职责成本管理部1、负责本标准的制定、修订和解释。
2、负责根据成本管理的经验教训以及工程专业的最新做法，结合市场变化对相关标准进行调整。
设计管理中心1、负责项目规划方案的经济性；负责单体、地库、公建等结构指标的控制；负责栏杆、窗、百叶、外立面等部品的标准化。
2、负责在设计各个阶段与营销、成本、工程充分沟通，确保实施的方案是与营销、成本、工程等专业达成共识的成本最优的方案。
3、负责对各项不能达到设计控制指标要求的内容进行报批确认。
设计管理中心—景观组负责景观标准制定。
设计管理中心—室内组负责公共部位精装修、室内精装修标准制定。
营销管理中心1、负责项目前期楼盘的整体定位，减少后期因定位不准带来的成本重大变化。
2、负责在符合项目定位及满足盈利能力前提下，将客户需求按价值排序，配合设计部确定相对应的部品配置，并负责营销相关费用最优控制。
工程管理中心1、负责公司技术方案的审核以及技术标准和措施执行，并对技术方案的经济性进行论证，以实现保证质量下的最具有经济性的可行措施。
万科地产技术标准
3.停车：售楼处室外应设置15-30个停车位，停车路面宜铺砌植草砖。
4.广场：售楼处室外应布置面积不小于600 m2的硬质广场，用于SP活动使用，也可以做成景观浅水池形式（SP活动时把水抽干作为广场使用）；广场可不占用售楼处用地，而是暂时借用整体规划用地，作为临时功能和临时用地设计。
4.住宅结构专业应当按照户型要求进行结构优化
5.方案设计单位及其施工设计单位在扩初阶段，施工图阶段平面图及立面图上标明雨水管，阳台落水管的位置。
6.建筑专业要协调各专业保证净高要求，各专业要表达开关、插座、管井、箱、柜、雨水口、地漏、洁具、集水坑等的定位。
7.管线综合与景观设计要同步进行，密切联动。
小区
城市主次干道—居住区级路
3.道路等级
分类
距离(米)
道路红线或建筑控制线之间(米)
路面宽度(米)
通行模式
城市主次干道
0.7-1.5km
30-50米
3.75mx4(6)
过境
居住区级道路
—
红线≥20m
9-12
过境
小区级道路
—
建筑控制线间≥10或14(采暖区)
6-9
过境或非过境
组团级道路
—
建筑控制线间≥8或10(采暖区)
4.总平图要明示各种配套设施的位置和指标（如物业用房、物业岗亭及物业名称背景墙、卫生站、居委会、治安联防站、垃圾收集站，以及化粪池、隔油池、地下油库等）。化粪池、隔油池等的布置应方便检修和使用。
5.应特别注意进排风井、排烟井、设备吊装孔洞、机动非机动车出入口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量与立面设计，美观实用。
万科工程技术统一标准
万科工程技术统一标准一、引言。
万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于提供高品质的房地产产品和优质的工程技术。
为了确保工程质量、提高工程效率，同时降低成本，我们制定了《万科工程技术统一标准》，旨在统一施工标准、提高施工质量、规范施工流程，以实现工程技术的标准化和规范化。
二、标准内容。
1. 施工标准化。
在施工过程中，应严格按照《万科工程技术统一标准》执行，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装等方面的标准化要求。
各项工程应符合国家相关标准和规范，同时结合万科的实际情况，制定更为严格的标准，以确保施工质量。
2. 施工流程规范化。
施工过程中的各个环节，从材料采购到施工现场管理，都应按照统一的流程进行操作。
施工单位要严格按照施工图纸和技术规范进行操作，不得擅自更改施工方案，确保施工流程的规范化和有序进行。
3. 施工质量提升。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格按照相关标准进行质量控制，确保工程质量达到设计要求。
同时，施工单位应配备专业的技术人员，对施工过程进行全程监控，及时发现并解决施工质量问题，确保工程质量的提升。
4. 施工安全保障。
施工安全是工程建设的首要任务，施工单位要严格按照国家相关安全法规和《万科工程技术统一标准》的要求，采取有效的安全措施，保障施工现场的安全。
同时，要加强施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识，减少施工安全事故的发生。
5. 施工成本控制。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格控制施工成本，合理利用资源，降低施工成本。
同时，要加强与材料供应商的合作，降低材料采购成本，提高施工效率，确保工程施工成本的控制。
三、结语。
《万科工程技术统一标准》的制定和执行，对于提高工程质量、规范施工流程、降低成本具有重要意义。
我们相信，通过全面贯彻执行《万科工程技术统一标准》，将为万科的工程技术提升和企业发展注入新的活力，实现更加可持续的发展目标。
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协议附件2：万科新风技术标准
可邻新风系统技术要求一、产品要求：
（1）负压新风
1）进风口
a)外墙进风器（进风口/出风口使用）
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关。
b）墙式进风器（室）
要求带手动开关,可进风两档风量调节，关闭。
面板可以为方形或圆形，表面材质为ABS，耐黄变；带有过滤网,滤网易清洗、更换，可防止灰尘,飞虫等进入。
外形美观，使用寿命保证5年以上。
2）风机
（2）单向流正压新风系统
1)进风口
a)外墙进风口
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关。
技术要求
盐雾要求盐雾试验符合《GBT 10125-2012 人造气氛腐蚀试验盐雾试验》和
《GB T6461-2002 盐雾试验》72小时9级要求；
涂膜附着力涂层附着力：《ISO2409-2013 色漆和清漆—划格试验》不大于1级要求
b)室送风口
要求带手动开关,风量调节，关闭。
面板可以为圆形，表面材质为ABS，耐黄变。
外形美观。
材料要求
表面材料ABS
技术要求
3万次，保证正常使用10年
按键耐久性
(如采用按键
型面板)
耐老化性符合《GBT 16422.2 塑料实验事光源暴露试验方法第2部分：氙弧灯》试验方法，按照《GBT 15596-1995 塑料暴露于玻璃下日光或自然气候或人工光后颜色和性能变化的测定》进行评定，满
足5.1 “没有变化”要求
2)除霾新风主机
产品尺寸及检修要求
尺寸≤600*300*200（mm）左右
检修方式下点检方便客户自行更换滤网，增强产品与客户的互动性
检修盖板美观、大方，显示绿、黄、红三个颜色指示灯，提醒客户当前空气质量状态，绿（正
更换提醒
常运行）、黄（初效清洗）、红（高效更换）
意向检修方式图
材料要求
（3）双向流新风系统
1进风口
a)外墙进风口
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关。
b)室送风口
要求带手动开关,风量调节，关闭。
面板可以为圆形，表面材质为ABS，耐黄变。
外形美观。
2）除霾新风主机
产品尺寸及检修要求
尺寸≤900*900*250（mm）
检修方式下点检方便客户自行更换滤网，增强产品与客户的互动性
更换提醒
检修盖板美观、大方，显示绿、黄、红三个颜色指示灯，提醒客户当前空气质量状态，绿（正
常运行）、黄（初效清洗）、红（高效更换），或在控制液晶面板中设置此功能
意向检修方式图
材料要求
设备外壳表面需涂装防锈处理
下检点ABS
保温材料采用B1防火等级保温材料
技术要求
一次过滤效率≥95%
运行噪音≤45dB
净化能效实际测试最大风量/输入功率≥2
主机高度≤250mm
送风口外径
风量1、室换气次数≥0.8次/小时
换气次数=新风量/房间有效通风体积其中新风量=有效通风面积（不计厨房、卫生间、设备房后的套面积）*装修后室净高
建议：90㎡户型，新风量≥150m³/h
125㎡户型，新风量≥250m³/h
175㎡户型，新风量≥350m³/h
（4）新风2.0系统
1进风口
c)外墙进风口
须具备防雨、降噪功能，配橡胶圈套在PVC关。
d)室送风口
要求带手动开关,风量调节，关闭。
面板可以为圆形，表面材质为ABS，耐黄变。
外形美观。
3）除霾新风主机
更换提醒
检修盖板美观、大方，显示绿、黄、红三个颜色指示灯，提醒客户当前空气质量状态，绿（正
常运行）、黄（初效清洗）、红（高效更换），或在控制液晶面板中设置此功能
意向检修方式图
材料要求
设备外壳表面需涂装防锈处理
下检点ABS
保温材料采用B1防火等级保温材料
技术要求
一次过滤效率≥95%
运行噪音≤45dB
净化能效实际测试最大风量/输入功率≥2
主机高度≤250mm
送风口外径
风量1、新风换气次数≥0.8次/小时
2、循环换气次数建议在1-2次/小时
换气次数=新风量/房间有效通风体积其中新风量=有效通风面积（不计厨房、卫生间、设备房后的套面积）*装修后室净高
建议：新风量350m³/h；二挡可调：350/100
循环风量500m³/h；三挡可调500/350/100
控制面板外观和尺寸与西蒙I7面板一致
控制逻辑
检测感应器在设备回风口出置PM2.5和CO2感应器
（5）可邻挂墙
4）外观尺寸要求
346*203*123（mm）
二、服务要求。