智能化小区设计方案

小区智能化工程设计方案设计方案目录目录 (II)第一章前言 (5)第二章智能小区系统总体目标和任务 (6)2.1总体目标和指导思想 (6)2.1.1智能小区工程建设的总体目标 (6)2.1.2智能小区遵循的指导思想 (6)2.2J景湖丽园智能小区系统的组成 (6)2.3系统的设计原则 (7)2.3.1可行性和适应性 (7)2.3.2实用性和经济性 (7)2.3.3先进性和成熟性 (7)2.3.4开放性和标准性 (7)2.3.5可靠性和稳定性 (7)2.3.6安全性和性 (7)2.3.7可扩展性和易维护性 (8)第三章工程概述 (8)第四章智能小区解决方案 (10)4.1闭路电视监控系统 (10)4.1.1 系统设计目标 (10)4.1.2 系统设计依据 (11)4.1.3 整体设计思想 (11)4.1.4 系统功能描述 (12)4.1.5 配置说明 (12)4.2可视对讲及门禁系统 (13)4.2.1 概述 (13)4.2.2 系统设计说明 (13)4.2.3系统功能简介 (14)4.2.4产品简介 (15)4.3停车场管理系统 (17)4.3.1 系统目标及原则 (17)4.3.2 系统设计 (19)4.3.3 系统架构及组成 ............................... 错误!未定义书签。

4.3.4 系统进出场流程 ............................... 错误!未定义书签。

4.3.5 系统功能和特点 ............................... 错误!未定义书签。

4.4智能远程集中抄表系统 (24)4.4.1概述 (24)4.4.2系统主要功能 (25)4.4.3系统结构 (25)4.4.4系统通信方式 ................................... 错误!未定义书签。

第五章各系统设备清单及报价.. (25)第一章前言小区智能化系统是在先进的计算机技术、微电子技术及信息处理技术的全面发展和社会物质文明高度发展的背景下诞生的新事物。

它给人们的生活带来极大的便利。

近10年来中国经济的飞速发展为建设小康社会奠定了坚实的基础，作为小康社会重要指标之一的居住环境与人们的生活息息相关，人们对居住环境的要求不仅仅停留在单一的面积和建筑质量等层面上，还对居住环境的安全、高效、舒适、节能等各个方面提出更高要求。

智能化小区能很好地满足住户的这些需求，因而在国中高档小区的规划和建设中正在全面推广。

通常，智能小区网络信息系统应包含以下几大系统：综合布线系统、计算机网络系统、消防控制系统、保安监控系统、有线电视系统、紧急广播/背景音乐系统、通信系统、微机通信系统、一卡通管理系统、商业POS 系统、多媒体控制系统、可视对讲系统，安全防盗系统、停车场管理系统以及相应的软件及硬件集成管理平台。

不同的小区根据自己不同特点可以不同程度地部分引入以上系统，以方便小区的管理人员为住户提供便捷的服务。

为住户创造一个安全舒适的生活环境，使住户的生活质量在一定程度上得到提高。

第二章小区智能化相关系统目标和任务2.1目标和指导思想2.1.1智能化工程建设的总体目标在先进的计算机技术、通信技术、控制技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区部住户与住户、住户与小区综合服务中心（会所），住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主、公共场所为辅、可持续发展的、具有二十一世纪先进水平的智能化小区。

2.1.2智能化小区遵循的指导思想（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国同行业中的领先地位；（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。

2.2景湖丽园智能化小区部分系统的组成按照智能小区的部分系统建设目标情况，根据业主的要求以及我公司工程技术人员的详细分析，在本设计方案中，景湖丽园小区智能化部分系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均完成相应的功能。

即室可视对讲系统，小区闭路电视监视系统，背景音乐及应急广播系统，停车场及门禁管理系统。

2.3系统的设计原则智能化小区系统工程在设计过程中应遵循的原则简述如下。

2.3.1可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

在保证小区局部设计合理的同时，兼顾整个小区的总体规划的一致性。

2.3.2实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

2.3.3先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备的相对成熟。

不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年占主导地位。

2.3.4开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。

2.3.5可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。

2.3.6安全性和性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

2.3.7可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。

第三章工程概述“景湖丽园”小区位于市风景秀丽的磁湖岸边，远眺西塞山，位于市中心地带，地理位置非常优越。

小区共建设5栋小高层，分为两排前后排列结构，前排为3栋甲型住宅，地面以上部分共13层，地下1层。

其中地下一层为停车场，一至二层为商业用铺面（本方案小区智能系统设计不考虑一、二层铺面部分），三层至十一层为标准层住宅，十二层至十三层为复式住宅。

甲型住宅的A、B、C座结构基本一致，每栋每层为4个单元，每栋共40个单元，3栋共120个单元。

后排为2栋乙型住宅，地面以上部分共19层，地下1层。

其中地上一层为架空层，二至十七层为标准层，十八至十九层为复式结构。

乙型住宅的2栋每层3个单元，共102个单元。

因此，小区的单元住宅总数为222个。

该小区在园林景观设计上颇有特色，欲建成配套完善、设施齐全、环境良好、安全舒适的高档花园式住宅小区。

所以，小区的智能化系统应具有先进性、开放性和灵活性，充分满足住宅物业管理对各系统的要求。

根据设计施工的实际分工情况，我们对其部分需求进行了分析，主要设计的系统有闭路电视监视系统、可视对讲系统、背景音乐与应急广播系统、停车场管理与门禁系统。

闭路电视监视系统主要对小区的公共部分进行监视，保证管理人员能全面及时地掌握小区的公共场所的人员、财物的最新情况，以便做好安全保障工作，及时排除安全隐患，增强住户的安全感。

可视对讲系统主要在楼栋入口和该栋住户之间架设沟通桥梁，覆盖住户、楼栋门口及管理中心，使访客能方便地与住户通话，住户也可随时呼叫管理中心，同时该系统的报警功能使住户在紧急情况下可以通过紧急按钮将警情报到管理中心。

背景音乐与应急广播系统覆盖公共区域，为住户营造良好听觉环境，紧急情况发生时迅速向小区围进行广播，达到快速传递信息的目的。

停车场管理与门禁系统的建设方便小区进出车辆的高效、准确管理，无论对车主还是管理人员都是相当不错的模式。

第四章智能小区解决方案4.1 闭路电视监控系统4.1.1 系统设计目标闭路电视监控是公共安全防体系的核心，可有效地对各现场进行实时监控，由于监控场所的差别，相应的防要求也有分别。

闭路电视监控的设计重点在于对公共场所的监控。

一方面在小区围的公共场所，管理人员及时发现可能产生的对服务对象的各种威胁，立即采取有效措施以制止，达到防和制止意外侵害的目的；另一方面又不可对服务对象的隐私构成侵害。

因此，该系统的建设必须恰到好处。

既能起到对不法分子的威慑作用，防患于未然，又能在出现意外或报警时协助有关人员及时采取有效措施，最大限度地保护国家、私人的财产和人身安全不受侵犯。

使业主有安全感，又不可过度建设使业主的合法权益受到损坏。

从现代化管理的角度出发，闭路监视系统不仅仅能实现安全防的功能，还能在管理方面发挥作用，因为毕竟监视的区域不仅仅是单一的功能，因此可以做到一机多用，从而提高系统的性能价格比。

丽湖景园小区的闭路电视监控系统将以监控小区的公共区域、各出入口、通道为重点，力争实现以较小的投入换取较高的使用功能与效果。

对重要的区域如电梯间、电梯轿厢、地下停车场、地面停车场等和重要的通道出入口如小区主入口、次入口、小区道路、活动场所等进行全面监视。

作到给人以进入小区后处处有保障的感觉。

4.1.2 系统设计依据✧民用建筑电气设计规（JGJ／T16－92）✧民用闭路监视电视系统工程技术规（GB50198－94）✧安全防工程程序与要求（GA／T75－94）✧安全防系统通用图形符号（GA／T74－94）✧电气装置安装工程施工及验收规（GBJ232-90，92）✧建设方需求及图纸4.1.3 整体设计思想●系统应满足客户需求，以实用性、先进性、可靠性、安全性为设计原则，构成一个实用，先进的保安监控系统。

●方案的特点是使用采用模拟监控系统实施小区的监控，从而既节约了成本，又便于集中监控管理。

●系统不断地显示要害区域图像，覆盖面积宽，实时性强，以保证有效的监控。

●系统采用半球、云台和固定式摄像机相结合以便适应小区监视围的环境要求。

●系统操作简单。

显示直观明了。

●系统具有完善的通讯接口，容易和其它系统联网，并留有可扩充接口端。

●软性云镜控制器，可以对摄像机的云台、镜头进行控制。

4.1.4 系统功能描述本系统由前端设备、传输线路、控制系统、显示和记录设备四部分组成。

前端设备：在不同区域配备不同形式的摄象机，以适应对应的监视环境与围，作到美观大方，实用、可靠。

各摄象机将监视区域的视频图象信号进行采集，通过传输系统传送。

传输线路：视频传输线路将不同监视点的摄象机信号收集后，通过同轴电缆传送至管理中心机房，进入显示与记录设备。

主要有来自甲乙型住宅的监视点和室外监视点的信号。

控制系统：该系统主要对需要进行控制的摄象机实现有效的操控，表现在对云台的转向和对镜头的伸缩控制等。

通过解码器接收主机发送的指令进行动作。

显示与记录：图象的显示采用两种方式，即专用模拟显示器和硬盘录象多画面显示相结合的方式综合显示。