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房地产广告策划方案(通用3篇)
房地产广告策划方案（通用3篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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宣传片工作流程
宣传片工作流程宣传片是一种能够通过视频形式向观众传达信息和促进品牌形象的营销工具。
它能够吸引人们的注意力，传达清晰的信息，并且在短时间内产生深远的影响。
在制作宣传片时，有一套成熟的工作流程是非常重要的，下面我们来详细介绍一下宣传片的工作流程。
第一步：确定宣传片的目标和受众在制作宣传片之前，首先要确定宣传片的目标是什么，是为了推广品牌形象，还是宣传某个产品或活动？同时，要确定宣传片的受众是谁，他们的年龄、性别、兴趣爱好等信息，这些都将影响宣传片的内容和风格。
第二步：制定宣传片的创意和故事板在确定了宣传片的目标和受众之后，接下来就是制定宣传片的创意和故事板。
创意是宣传片的灵魂，要根据目标和受众的特点来确定宣传片的风格和内容。
故事板则是宣传片的蓝图，它包括了宣传片的每一个镜头和内容，是制作团队在制作过程中的重要参考。
第三步：拍摄和录制在确定了创意和故事板之后，接下来就是拍摄和录制。
这个环节包括了选址、选角、布景、灯光等工作，要确保每一个镜头都能够完美呈现宣传片的内容和风格。
第四步：剪辑和后期制作拍摄和录制完成之后，接下来就是剪辑和后期制作。
这个环节包括了剪辑、配音、配乐、特效等工作，要确保宣传片的每一个细节都能够完美呈现出来。
第五步：宣传片的发布和推广最后，宣传片的发布和推广也是非常重要的一环。
要根据受众的特点和习惯选择合适的发布平台，比如电视、网络、社交媒体等，同时还要制定一套完善的推广计划，确保宣传片能够被更多的人所看到。
总结以上就是宣传片的工作流程，宣传片的制作需要一个团队的协作，每一个环节都非常重要。
只有在每一个环节都做到位，才能制作出一部成功的宣传片。
希望以上内容能够帮助到大家，谢谢阅读！。
活动策划方案步骤
活动策划方案步骤
1. 确定活动目的和主题，明确活动的宗旨和意义。
2. 进行市场调研，分析目标受众和竞争对手，确定目标受众群体和市场定位。
3. 设定活动预算，包括场地租赁、物料采购、宣传推广和人员费用等各方面的开支。
4. 筹备活动内容和流程，安排活动的时间、地点、主题演讲、互动环节等，确保活动的流程和内容吸引人。
5. 确定合作伙伴和赞助商，寻找与活动主题相关的合作伙伴和赞助商，共同合作推广活动。
6. 制定活动宣传方案，包括海报、宣传册、社交媒体推广等多种方式，吸引更多受众参与活动。
7. 确保安全和保障措施，对活动场地和设施进行安全评估，制定相应的预案和措施。
8. 分工合作、细化责任，明确每个人员的职责和任务，确保活动的顺利进行。
9. 开展活动后续工作，包括活动总结、效果评估、后续跟进和客户维护等工作。
市场推广策划方案四篇
市场推广策划方案四篇市场推广策划方案篇1一、目的：提高____环境艺术设计事务所在上虞地区的品牌知名度，巩固原有市场地位，扩大市场占有率，并提升____品牌的美誉度，培养目标消费者的家居设计观念与意识进一步开发新客户。
二、目标定位：已购房、待购房和旧房翻新的装修客户。
三、具体方案：本项推广活动周期一年，拟分为三个阶段进行，前期以品牌建立、市场宣传为主，中期承前启后，后期市场主攻。
第一阶段：五一黄金周前用户特性分析：考虑到很多人在结婚时都会购买新房并进行装修，房子是用做结婚用房，因此在用户这一块，我们考虑以新婚夫妇作为宣传诉求点，进行新房装修的相关折扣活动。
“____祝福有情人新房装修送彩礼”价格分析：消费者在进行装修的时价格，是除了风格以外最关心的一个要素，装修价格主要是有三部分组成，一是装修的材料部分、二是设计部分、三是施工部分。
在对价格组成进行分解后，我们考虑最好能够前向一体化，与材料商进行沟通，联合促销，降低成本以让利客户，并进行这方面的宣传，进行一次“联动、心动”为主题的活动。
标语：“____携手材料商优惠活动一条龙”。
悬挂地区：珠峰、高丰、后村、多元世纪城、梁家山排房、新世纪花园、凤鸣山庄、流星花园、建开花园等小区，每小区2条共18条。
松厦、沥海、汤浦、东关、道墟、小越、蒿坝、梁湖主要路口。
八个乡镇，每乡镇2条共16条。
编印宣传画册和宣传单页。
宣传画册拟印本，规格为24开，8P，内容包含____设计理念、____作品展示、设计装修流程等。
力求做到大气美观，同时兼具实用。
利用宣传册多余的纸张精心设计宣传单页4000张，以传达____装修信息为主，在十月份家装咨询周时由晚报夹送。
第一阶段费用估算：横幅：34条__60.00=.00画册：画册本(24开8P，200g铜版，封面亚膜压纹) 4000张宣传单页(24开，200g铜版，双面彩印)，计费用5000.00合计7040.00第二阶段：六月底七月初目的：承前启后，以市场预热为主，巩固原有成果，为后期的主推活动造势。
广告策划书模板范文4篇
1.广告策划书模板范文一、产品优点介绍xx跑鞋:针对鞋的底盘，xx与x国的一家公司合作，制造出x层碳素化合物材料，再混以TPU和聚氨酯，使材料性能达致。
无钳帮的底盘自成一体。
如此结构为运动员提供了扭转稳定性，能在球场上加大推进力。
足部更加贴近地面，赋予运动员平稳流畅的踏感。
加固内延条为足部提供支撑，增加了脚尖重踢时的冲击力，并避免触球过程中出现反向弯曲。
碳素纤维以特殊角度编织在一起，如此可以实现的柔韧性、轻质和合脚的支撑同时不会损失强度。
xx跑鞋:鞋钉和钉突是在韩国通过注模加到鞋底上，形成单独大底部件。
鞋钉为跑动速度很快的运动员提供理想的抓地力，使运动员在球场运球或跑动时均能迅速加速。
SL的鞋跟护斗设计得很小，用来固定脚后跟的位置。
二、广告语略三、广告理念xx致力于传播JUSTDOIT精神，点燃所有人的运动热情。
最新传播活动“用运动”，以简单直白的信息，直指运动本质，让世人认识到通过运动能做的一切，JUSTDOIT是全传播的核心灵魂，激发和号召每个人运动起来。
四、基本创作目标让消费者成为忠实的消费者，让更多的潜在消费者成为耐克的消费者，进一步巩固展开拓市场。
五、目标受众广大消费者运动员学生年青运动爱好者等。
六、广告涉及区域xx广告遍及欧美地区，以及各国各地。
七、广告主题及媒体运用电视广告策划在电视台的黄金时段播出：画面：故事发生在学校，以两个不同人表示两个群体在比赛时的画面压力非常大，以爱比赛，爱博上所有的尊严。
爱把它在赢回来，爱付出一切。
爱荣耀，爱挫折，爱运动。
象征耐克的运动精神。
平面广告xx的标志由各种球组成，说明了xx的涉及领域很广。
火红的色彩运动的人点燃人们心里的运动热情“JUSTDOIT”。
2.广告策划书模板范文广告策划在对其运作过程的每一部分作出分析和评估，并制定出相应的实施计划后，最后要形成一个纲领式的总结文件，我们通常称为广告策划书。
广告策划书是根据广告策划结果而写的，是提供给广告主加以审核，认可的广告运动的策略性指导文件，那么，食品广告策划书怎么写?一、市场分析随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高，给月饼市场带来了巨大的商机。
广告活动策划模板集合六篇
广告活动筹划模板集合六篇广告活动筹划篇1一、工作总结：一年来，在部门中心领导的关心指导下，在同事的支持帮助下，完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，现将这一年的工作情况等作如下汇报：举办各项展会是今年主要工作重点：1.参与完成春季、秋季两届车房展的方案准备筹划和参展商招商工作以及展会前后期间的各项工作，2. 参与广告中心20xx年6月5日举办的“临淄首届沿海精品楼盘暨汽车家居新生活展〞。
展会期间主要是前期出发配合联系商家，后期现场协调、夜间值班等工作。
3. 参与广告中心首次举办的奇石玉器展筹划和招商，通过一个多月的外出招商，参展商到达100多家，首届20xx年中国奇石玉器陶瓷书画博览会活动成功在6月28日开始举办，7月25号全部撤离顺利结束。
4.秋季车房展结束后，为了继续多开辟收入来源，在中心领导指导下举办皮草节，通过前期招商，后期准备等各项工作，最终达成与商家分成的合作模式，11月28日如期举办临淄首届海宁皮草节，展会持续17天，由于是首次举办此次展会，根本到达预期目的。
通过以上展会活动的举办，摸索出了各种展会的规律，积累了珍贵的招商经验，再就是在中心领导安排下，参观考察了邹平、济宁、临清等相同部门经营营销情况，去济南学习电视媒体广告行业实战经验大会，参加参与这些活动举办和外出交流学习，开拓了视野和思路，为提高自己以后的工作能力有极大的帮助。
在参与完成上述活动间隙期间，也完成了本中心安排的其他工作，主要事项如下：1.一月份参加年货下乡活动。
2.五月安徽石台出发，陪同考察富硒矿泉水原地。
3.十月份江西宜春出发，跟广告中心同事拍摄明月山富硒矿泉水原地广告片。
4.十一月参加蹴鞠九宫格栏目的年度决赛录制，现场做辅助工作。
广告营销方面：尝试让汽车行业投放电视广告，东联汽车集团投放10天，联系方正古玩城制作网站业务。
二、工作方案：1.首先工作是做好20xx年的皮草节，有了第一次的举办经验，争取这次效益能有大的提升。
广告策划的基本流程是什么
广告策划的基本流程是什么一广告策划的基本模式1、广告运作的总体模式在“广告主――广告代理商――广告媒体”的运作链条上，现代广告展开了“发起――发展策略――执行”的运作过程。
广告运作是一个动态的过程，是一个业务展开需要环环相扣的过程，也是一个可以根据广告主的要求，增删业务展开的环节的流程。
在这个运作过程中，广告主、代理公司、广告媒体将会表现出各自鲜明的功能和充分的配合。
在这个链条上，我们最为关注的还是站在在广告代理公司的角色上，展开动态的策略研究、分析，完成策略制定，以及创意、制作、执行的业务内容。
2、广告策划中的战略分析模式当我们接受委托，开始接触一种产品或服务，并围绕它而展开调研时，广告的战略分析就开始了。
我们一般可以按照如下的思路进行分析：（1）环境辨析广告的策略分析要从环境辨析入手。
环境是经营的大气候，往往对企业营销和广告策划都有框定性的、渗透性的、甚至是决定性的影响。
比如，经济萧条使消费者预算收缩、奢侈品销售下降；网络技术的发展对销售通路产生影响；OTC政策（非处方药政策）使消费者形成新的药品消费观念；人口结构老化提供新的市场需求；文化潮流变迁改变传播话语；环境意识要求企业和产品有新的绿色形象，如此等等。
在制定广告战略的过程中，我们必须关注这个大环境，并在动态环境中使广告战略创造性地适应它。
怎样才能从我们身边众多的变化中筛选出对我们来说是重要的东西呢？我们建议大家集中精力考虑最基本的若干问题。
比如经济环境、技术环境、产业政策环境、人口环境、文化环境、自然环境等。
当然，也可根据实际需要进行安排，如对于某些行业特别受环境因素影响时，可加大这部分的分析力度。
环境分析的重点在于判断环境中哪种趋势会对我们的策划产生至关重要的影响，以便寻找企业可利用的机会，及时规避威胁。
（2）竞争分析我们所服务的产品总是归属于某个市场范围的。
市场竞争分析的目的是认清我们所处市场中的格局，确定竞争对手范围，并分析竞争对手的长处和短处，从而为我们挖掘和完善自己的优点提供方向。
4广告策划的运作过程
4广告策划的运作过程广告策划是一个相当复杂的过程，其运作过程可以分为以下四个主要阶段：市场研究、目标定位、创意策划和执行评估。
第一阶段：市场研究市场研究是广告策划的第一步，它涉及对目标市场进行深入的研究和分析。
在这个阶段，策划团队将收集和整理有关市场趋势、竞争对手、目标消费者群体以及产品或服务的信息。
通过市场研究，策划团队可以更好地了解目标市场的需求和偏好，为后续的目标定位提供基础。
第二阶段：目标定位目标定位是广告策划的关键步骤之一，它涉及确定广告活动的目标和定位策略。
在这个阶段，策划团队将利用市场研究的结果，明确广告的目标，例如提高品牌知名度、增加销售额或改变消费者行为等。
同时，他们还将确定广告的目标受众，并制定出切实可行的定位策略，以吸引并影响目标受众。
第三阶段：创意策划创意策划是广告策划的核心部分，它涉及设计和开发广告的创意和内容。
在这个阶段，策划团队会将目标定位的策略转化为有吸引力、有说服力的广告创意。
他们会制定出创意主题、故事情节，并选择适当的媒体形式，如电视广告、平面广告、社交媒体广告等。
此外，他们还会考虑如何优化广告的内容和形式，以提高其效果。
第四阶段：执行评估执行评估是广告策划的最后一步，它涉及广告的实施和效果评估。
在这个阶段，策划团队将协调执行广告活动，并监测其影响和效果。
他们会跟踪广告的曝光率、品牌知名度、销售额等指标，评估广告是否达到预期的目标。
如果广告效果不理想，策划团队可以根据反馈信息进行调整和改进，以提高广告的效果。
总结来说，广告策划的运作过程包括市场研究、目标定位、创意策划和执行评估。
每个阶段都是相互关联、相互影响的，需要策划团队的精心设计和合作，才能达到广告策划的最终目标。
广告策划是一项关键的营销活动，它旨在通过设计和实施有吸引力和影响力的广告来传达产品或服务的价值，并最终促进销售增长。
为了有效地进行广告策划，策划团队需要经过一系列的运作过程，包括市场研究、目标定位、创意策划和执行评估。
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（3）为达到广告目标，应传递什么信息？
广告信息的产生：
A. 广告信息的产生在原则上应作为发展产品概念的 一部分来加以确定：它表明品牌提供的主要利益
B. 要为一些可能的信息留有余地 C. 即使产品没有改变，或许仅需要改变信息，特别
是当消费者正在寻求产品的新“利益”时更是如 此
注意点
消费者是广告思想的最重要的来源，他 们对于现有品牌的优势和不足的各种感觉， 为市场战略提供了重要线索。
读报纸
看杂志
电子媒介：视听率 印刷媒介：发行量
受 众 受分 众析 分与 析调 的查
主
要
内
容
不能过高估计广告投入的作用
——一个值得注意的结果
多项研究表明： 平均广告弹性（average advertising elasticity) 很低： 通常广告投入每增长一个百分点，销售额预计 增长：0。22%
2、什么是品牌的权益？
品牌权益包含了这样一些因素：
消费者对品牌的态度 品牌名字的知晓度 对品牌质量的认识 强烈的精神和感情的结合度 资产、专利、商标和渠道关系等
3、全面理解品牌战略性决策的意义
1）品牌化决策： 有品牌或无品牌 2）品牌使用者决策：制造商、分销商、许可品牌 3）品牌名称决策： 个别品牌或家族品牌 4）品牌战略决策： 产品线扩展、品牌扩展、
3、 必须有效的向目标市场显示它是如何与其他竞争 者不同的地方
（4）产品定位的前提：有效的差异化
有效差异化的原则
重要性：该差异化能向相当数量的买主让渡较高价值 的利益
明晰性：该差异化是其他企业所没有的，或是公司以 一种突出的、明晰的方式提供的
优越性：明显优于通过其他途径而获得相同的利益 可沟通性：是可以沟通、买主看得见的 不易模仿：其竞争者难以模仿 可接近性：买主有能力购买该差异化 可赢利性：公司将通过该差异化获得利润
第四部分
广告策划的运作过程
1、广告策划的重要环节：明确广告定位
2、广告策划的主要目的：确立广告目的
3、广告媒体的选择 （1）媒体与受众 ( 主讲教师：谢静 副教授） （2）媒体的几个概念 （3）媒体选择应考虑的几个方面 （4）广告媒介的组合策略 （5）广告经费的预算 （6）补充：关于接触点的一些说明
定位并不改变产品本身，而是要在消费者心中 占领一个有利的位置。
（2）广告定位的前提和基础：产品定位
产品定位：
根据消费者对产品所重视的主要属性，找出消 费者心目中的理想产品位置，从而确定产品的形象。
（3）产品定位的三个步骤
1、 首先确定在产品、服务、人员和形象等方面能与 竞争者相区别的差异化
2、 必须运用若干准则去选择最重要的差异化
受 媒众 介细 受分 众与 定媒 位介 的定 方位
法
多种分类方式的结合
文汇报 ：
“知识分子”
受 媒众 介细 受分 众与 定媒 位介 的定 方位
法
强调其“超越性关怀”和“道德勇
气”
抽样调查 焦点群体访谈 田野调查
–现场观察 –深入访谈
受 众 受分 众析 调与 查调 的查
主
要
方
法
四大媒介在全国受众中的到达率
对广告信息的评价
一个好的广告通常只强调一个销售主题 （1） 信息首先要说明一些人们所期待的或者有兴趣
的有关产品的事； （2） 信息还必须说明有别于同类产品中其他品牌的
特色，或者独到之处； （3） 信息必须是可信的、或者是可以证实的。
广告信息的表达
实现广告目的，不仅取决于说什么，还取决于 怎么说。
2、广告策划的主要目的：确立广告目标
本节讲述的要点：
（1）对广告目标的理解 （2）广告目标的几种类型 （3）为达到广告的目标，应传递什么信息？
即：广告信息的产生、评价和表达
（1）对广告目标的理解
广告目标：
在一个特定时期内，对于某个特定视听接 受群所要完成的特定的传播任务和所要达到的 沟通程度。
制定广告目标的前提
购买电视广告的基本计算单位.
在媒体的广告的排期表中, 个别视听率的全 部总和, 是一种测量媒体计划总强度或总压 力的方法.
例如: 某广告在一周内播出18次,其送达的毛评 点，
即总视听率的计算方法为:
某时段3 个广告的平均收视率为12% =36 GRP 某时段4 个广告的平均收视率为4% =16 GRP 某时段10个广告的平均收视率为9% =90 GRP
地理细分
媒众 介细
受分
地方化与全国化的问题
众与 定媒
– 报纸扩张的冲力
位介 的定
– 从报纸的营销来看，地方报纸更易 方 位
吸引广告
法
人口细分
“年轻化”问题 – 青年读者，尤其是都市青年成为当 今媒体追逐的对象
受 媒众 介细 受分 众与 定媒 位介 的定 方位
法
心理细分
英人戏称 《泰晤士报》的读者是正在管理国家的人 《电讯报》的读者是曾经管理过国家的人
受 媒众 介细 受分 众与 定媒 位介 的定 依位
据
受
媒众
地理细分：– 行政区域、城乡差别
介细 受分
人口细分：–
众 性别、年龄、文化、职业、 定 收入、民族、宗教、党派 位
与 媒 介
心理细分： –社会阶层、生活方式、 的 定
个性特征、兴趣爱好
方位
行为细分： –使用媒介的时间、场所、 法
方式、目的
受
广告信息的表达方式： *理性诉求 *情感诉求
关于广告信息对于品牌建设的意义
讨论几个问题:
1、品牌是什么？ 2、什么是品牌的权益？ 3、全面理解品牌战略性决策的意义
1、品牌是什么
美国市场营销协会对品牌的定义
品牌是一种名称、术语、标记、符号或设 计，或是它们的组合运用，其目的是借以辨 认某销售者的产品或服务，并使之间竞争对 手的产品和服务区别开来。
受
媒众
介细
受分
众与
定媒
位介
的定
方 法
位
《卫报》的读者是那些觉得应该是自己管理国家的人
《金融时报》的读者则相信正是自己在管理国家
《太阳报》的读者不在乎谁管理国家，只要有色情就行
行为细分
使用媒介的时间
午报的尝试：
• 让报纸新闻滚动起来 • 填补时间空白
受 媒众 介细 受分 众与 定媒 位介 的定 方位
3、广告媒体的选择
（1）媒体与受众 ( 主讲教师：谢静 副教授） （2）媒体的几个概念 （3）媒体选择应考虑的几个方面 （4）广告媒介的组合策略 （5）广告经费的预算 （6）补充：关于接触点的一些说明
（1）媒体与受众
( 主讲教师：谢静 副教授）
一．受众细分与媒介定位
a 受众中心论 b 媒介受众定位的依据 c 受众细分的方法
受
多种分类方式的结合 媒 众
介细
受分
众与
中国青年报：
定媒 位介
不再以广大青年团员为对象，而是 的 定
青突出年中作社为社会责会任弱势感特群别体的强的代一言人批人的，方 法 位
使命。
多种分类方式的结合
南方周末：
读者对象是与中国改革进程命运相 关、关心国家进步的一部分人。他 们也许是知识分子，也许是普通打 工者。
说服性广告： 在竞争阶段十分重要。目的建立对某一特定品牌的 选择性需求。大多数广告属于这一类型。
提醒性广告： 在产品的成熟期十分重要。目的保持顾客对该产品 的记忆。
注意点
广告目标的选择应建立在对当前市场营销情况透彻分 析的基础上。
假设： 产品种类在成熟期，而公司又是市场的领导者，并且 产品的使用率低，因此适当的广告目标可以是刺激 更多的使用这一品牌。
727家，早报从736增加到766家。
行为细分
使用媒介的时间
晚报的“衰落”
• 中国问题：老龄化
受 媒众 介细 受分 众与 定媒 位介 的定 方位
法
• 根据2003年发布的数据，全国2000多家报纸中， 综合性报纸发行量超过百万份的有：参考消息、 人民日报、扬子晚报、广州日报、羊城晚报、 新民晚报、楚天都市报、南方都市报
1) 每千人成本
—— 媒体计划人通常要计算某一特定媒介工具 触及1000名受众的平均成本 ——它说明一种媒体与另一种媒体相对的成本 —— 用每千人成本选择媒体是决定使用媒体的 一个方法。
例如: 《 新民晚报》彩色整版广告20万元/次 如果发行量为 100万份 则：每千人成本为200元
2）视听接受者 有效 视听接受者 接触广告的有效视听接受者
举例
德国的市场营销研究者 提出了针对消费者购买动机而制定的广告战略 购买决定的5个重要动机：
价值：相信会拥有更大的价值 规范：受社会规范的影响 习惯：无意识地习惯使用 身份：产品使得尽显身份 情感：就是因为喜欢
难题:
“我知道我花在广告上的钱有一半是浪 费了， 但我不知道是哪一半。”
—— 一家百货商店的创始人
广告目标必须服从先前制定的有关目 标市场、市场定位和营销组合等决策。
市场定位和组合战略限定了广告在整体 营销规划中必须作的工作。
广告的目标
要预先影响消费者的情感和认知 —— 即消费者对有关产品和品牌的评价、感觉、
知识、意识、信念、品质和印象。
广告的特点
是一种印象管理 ——在消费者心中建立并保持某种印象和意义。 即便广告首先影响的是情感和认知，其最终目的 仍是要影响消费者的购买行为。
现代营销面临的挑战
原因： 尽管典型的消费者每天要接触数百则广告，这些数 目巨大的广告在消费者心中得到的注意和理解的程 度却极为有限。
挑战： 制作广告信息，选择消费者能见到的媒体和引起消 费者关注并产生恰当的理解。