村拆迁补偿安置方案
农村房屋拆迁补偿安置方案(二篇)
农村房屋拆迁补偿安置方案为加快推进市交通重点工程建设，促进我市___全面协调发展。
根据文件精神，结合我市实际，就全市交通重点工程农村房屋拆迁安置补偿制定本办法：一、住宅房屋补助标准1．主房：按楼房___元/㎡、平房___元/㎡标准由各镇（乡）政府包干使用，各镇（乡）可根据所拆房屋年限、结构、装修等差异，制订相应的拆迁补偿实施细则。
2．附房及零星附属物补助：砖混结构附房___元/㎡，彩钢房___元/㎡，彩钢棚___元/㎡，其它棚舍及厕所___元/间（只）,水井（含水池）___元/口,化粪池___元/只,围墙___元/㎡,护岸___元/m，水泥场地及进宅水泥路___元/㎡，零星花木移植费___元/户，骨瓶___元/只。
3．搬迁误工补助：按被拆迁户家庭成员人数计算，标准为每人___元。
4．临时安置补助：对自行解决过渡居住用房的，无论实际过渡时间长短，统一按被拆迁户家庭成员人数计算，标准为每人___元一次性补助。
5．固定电话等移机补助：固定电话每户___元，宽带每户___元，有线电视每户___元，水电表每户___元。
6．搬迁奖励：在规定时间内签订协议并拆迁到位的，按主房面积___元/㎡给予奖励，逾期则不予奖励。
二、农村规模养殖棚舍和企业拆迁补偿1．农村规模养殖棚舍：砖混结构且檐高不低于___米，按___元/㎡补偿，其余简易棚舍按___元/㎡标准补偿。
规定期限内签约并拆迁到位的奖励___元/㎡。
2．企业拆迁补偿：非生产用房参照上述标准进行补偿，生产用房补偿标准___元/㎡，其中檐高超过___米（含___米）并有行车的按___元/㎡标准给予补偿，规定期限内签约并拆迁到位的奖励___元/㎡。
企业搬迁、过渡费用根据企业规模大小不低于___元，不超过___元。
企业安置根据具体情况确定安置方案。
三、拆迁安置具备就地安置条件的实行就地安置，不具备就地安置条件的，由镇村落实集中安置区集中安置。
集中安置区实行统一规划，统一设计，统一配套，统一管理。
刘家村搬迁补偿方案
刘家村搬迁补偿方案1. 引言随着城市现代化进程的加快，许多农村地区的村庄也面临着搬迁的问题。
刘家村作为一个符合搬迁条件的村庄，为了适应城市规划的需要，需要制定一套完善的搬迁补偿方案。
本文将详细介绍刘家村搬迁补偿方案的具体内容。
2. 搬迁补偿的原则搬迁补偿方案必须遵循以下原则：•公平公正原则：确保每一位受搬迁影响的村民都能获得公平的待遇，避免出现任何不公平现象。
•保障村民利益原则：确保搬迁后的村民能够在生活环境、社会福利以及经济收入等方面不受损失。
•科学合理原则：以科学的方法评估每一位受搬迁影响的村民的损失，并给予相应的补偿。
•可行可持续原则：确保搬迁补偿方案的可行性，并且能够为村民提供可持续发展的机会。
3. 搬迁补偿的内容搬迁补偿方案包括以下内容：3.1 住房补偿•对于自有住房的村民，按照市场价格进行补偿，并提供相应的安置房。
•对于租赁住房的村民，按照租房时间和市场价格的差额进行补偿。
•对于无住房的村民，给予适当的安置补助，以帮助他们解决住房问题。
3.2 经济补偿•对于受搬迁影响的农民，根据其土地面积和农作物类型等因素，给予相应的补偿。
•对于失去土地经营权的农民，提供相应的就业援助和培训，帮助他们进行就业转岗。
•对于失去生产设施和农用设备的农民，给予相应的补偿和搬迁费用。
3.3 社会福利补偿•对于失去基础设施和公共服务的村民，提供相应的补偿和安置。
•对于失去就业机会的村民，提供相应的就业援助和培训，帮助他们重新就业。
•对于失去教育和医疗资源的村民，提供相应的补偿和安置。
4. 搬迁补偿的具体实施方案4.1 搬迁补偿协议签订在搬迁前，村委会将与受搬迁影响的村民一对一沟通，签订搬迁补偿协议，并明确补偿方案的具体内容。
4.2 划定安置地区根据城市规划的需要，村委会将划定合适的安置地区，并为受搬迁影响的村民提供相应的安置房。
4.3 评估受搬迁影响的损失村委会将聘请专业机构对受搬迁影响的村民进行评估，以确定每位村民的具体补偿金额。
旧村改造拆迁补偿安置方案
旧村改造拆迁补偿安置方案旧村改造拆迁补偿安置方案是指在城市更新、城乡一体化发展过程中，为了改善传统村落的环境和条件，对村民进行拆迁并提供相应的补偿和安置政策。
下面是一个关于旧村改造拆迁补偿安置方案的详细介绍，共1200字以上。
一、拆迁政策1.合理拆迁：在拆迁过程中，要坚持合理拆迁的原则，尽量保留有历史、文化和特色的建筑；对于不能保留的老房子，要根据其年代和保护价值给予相应的补偿。
2.公平拆迁：拆迁过程应公开、公平、公正，遵循依法拆迁的原则，确保每个受拆迁的村民都能得到应有的权益。
3.规范拆迁：拆迁过程中，要注重环境保护和文化传承，例如，对于拆迁前要对环境进行彻底清理，以保证新建区域的环境质量。
二、补偿政策1.货币补偿：对于因旧村改造拆迁而失去住房的村民，可以按照当地物价和市场价值，给予相应的货币补偿，以帮助他们购买新的住房。
2.过渡性补助：对于一些特殊困难群体，如贫困人口、老年人等，可以给予过渡性补助，帮助他们渡过由于拆迁而带来的生活困难。
3.就业机会：对于因旧村改造拆迁而失去工作的村民，可以提供就业机会，优先考虑他们的就业需求，为他们提供稳定的工作岗位和收入。
4.社会保障：对于因旧村改造拆迁而失去社会保障的村民，应给予相应的补偿，确保他们的基本生活需求得到满足。
三、安置政策1.公平分配：拆迁后，按照村民的实际需求和家庭情况，合理分配新的住房资源，确保每个村民都能有一个安全、舒适的居住环境。
2.优质安置：新建的房屋要注重环境规划、景观设计和建筑质量，给予原村民一个更美好的居住环境。
3.公共设施：配套建设社区公共设施，如学校、商店、医院等，方便村民的生活需求，并提供良好的社区管理服务。
4.规划布局：根据当地城市规划和土地利用规划，对拆迁村庄进行科学、合理的规划布局，提高土地利用效率，优化城乡发展格局。
四、满意度调查1.评估机制：在拆迁补偿安置工作完成后，要建立相应的评估机制，对村民满意度进行调查，并根据调查结果对拆迁补偿安置政策进行改进和完善。
农村拆迁补偿方案
农村拆迁补偿方案背景随着城市化进程的加速，农村拆迁已成为一种常见现象。
拆迁造成的问题不仅仅是失去家园，更包括补偿问题。
农村拆迁补偿方案已成为拆迁的重要内容，政策的透明与执行的公正与否将关系到拆迁的合法性与防范社会不稳定因素。
补偿标准农村拆迁补偿包括土地补偿、住宅或非住宅房屋补偿、搬迁补助、安置补助等方面，下面分别进行介绍。
土地补偿土地补偿是拆迁的重要一环。
农村有一定的宅基地和规划外的村民自留地，这些土地也属于拆迁范围。
按照国家有关规定，农村拆迁补偿应当按照土地使用权的市场价值进行支付。
土地补偿的金额应该包括原用地、改良费、收益补偿、税收补偿等各方面，具体标准应根据当地人均收入、生产经营情况和其他相关指标来确定。
房屋补偿房屋补偿是指根据拆迁范围内房屋的使用性质、面积、建筑结构、年限等因素，按照市场价值进行补偿。
对于无建筑面积的房屋，应按照库存物价进行补偿。
对于自建房或自留房，应通过评估专家鉴定后认定其建筑面积和品质等，按照拆迁补偿标准进行补偿。
搬迁补助搬迁补助是指因拆迁而导致的本人的运输、搬运及迁居费用等直接费用的补偿，应当与拆迁补偿同时进行。
以往的搬迁补助一般是按照短途搬运的价格计算的，但是随着城市化进程的加速，导致一部分村庄搬迁到城区外，因此需要根据当地的实际情况制定相应的补助标准。
安置补助安置补助是指因拆迁而需要安置在别处的村民，根据安置方式和市场价格进行补助，安置方式有政府购置房屋、政府租赁房屋、村民自建等多种方式。
对于有收入来源的村民，安置补助应当适当减少。
核查机制农村拆迁补偿的公正性和合法性是农村拆迁工作的关键问题，制定良好的核查机制对于保障农村拆迁工作的顺利进行非常重要。
核查机制应包括村民财产核查、收支数据审计、绩效考核等各方面。
在核查机制中，应追求透明公正的原则，对于不合规的情况要及时进行纠正，保障农民的权益不受损害。
总结农村拆迁对于农民来说是一次深刻的体验，许多农民会因此失去家园和社会活动的支持。
光雅园村补偿方案
光雅园村补偿方案光雅园村补偿方案一、背景介绍光雅园村位于某市中心城区，总占地面积为100亩，共有300户农户居住。
由于城市发展需要，该区域将进行城市更新工程，需要对光雅园村进行拆迁，并进行合理的补偿安置。
本文将提出一套全面详细的补偿方案。
二、拆迁范围确定根据城市更新规划，拆迁范围确定为光雅园村全部土地和建筑物。
三、补偿标准1. 土地补偿：按照市场价格评估土地价值，并在此基础上给予适当的补偿。
具体计算公式为：土地补偿金额 = 土地面积× 土地市场价格×1.2（作为合理利润）。
2. 房屋补偿：根据房屋面积和房屋质量等因素进行评估，以确保农户能够得到公平合理的补偿。
具体计算公式为：房屋补偿金额 = 户型系数× 建筑面积× 单价。
- 户型系数根据房屋的户型和功能确定，不同户型有不同的系数，以反映其价值差异。
- 单价根据市场价格和房屋质量等因素确定，以确保补偿金额合理。
3. 搬迁费补偿：为了弥补农户搬迁过程中的费用支出，给予适当的搬迁费补偿。
具体计算公式为：搬迁费补偿金额 = 每户固定搬迁费用×1.2（作为合理利润）。
4. 生活困难补助：对于生活困难的农户，给予一定的生活困难补助。
具体标准根据家庭人口、收入状况等因素综合评估。
四、安置方案1. 新房建设：在城市更新项目中规划新建一批适宜居住的住宅楼，用于安置光雅园村拆迁户。
新房按照现代化标准设计和建造，提供舒适的居住环境。
2. 优先选房：光雅园村拆迁户享有优先选房权利，在新楼盘开售时可以优先选择自己满意的房屋。
3. 公共设施建设：在新楼盘周边规划建设公共设施，包括学校、医院、商业中心等，以提供便利的生活条件。
4. 社区建设：在新楼盘内规划建设社区公园、健身设施等，为居民提供休闲娱乐场所。
五、补偿方式1. 一次性补偿：对于愿意一次性接受补偿的农户，可以按照拆迁款项一次性支付给予补偿。
2. 分期支付：对于希望分期支付的农户，可以根据实际情况制定合理的分期支付计划，并按照约定时间支付相应的补偿款项。
农村房屋拆迁补偿的安置政策
农村房屋拆迁补偿的安置政策房屋拆迁会获得补偿。
那么，农村房屋拆迁补偿的安置政策有什么呢？房屋拆迁的补偿⾦⼜有哪些种类呢？今天，店铺⼩编就为⼤家整理了关于农村房屋拆迁补偿的安置政策的资料,希望能对您有所帮助。
接下来，就让我们⼀起来看看吧。
⼀、农村房屋拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。
⼀般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。
(2)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。
(3)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
⼆、农村房屋拆迁补偿计算由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地⾯积+被拆迁房屋重置成新价。
(⼀)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)-被拆迁⼈获得调换产权的房屋的评估价格。
(⼆)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁⼈或承租⼈)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+⾮住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民⼩组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿⾦额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平⽅⽶建筑⾯积的⼟地使⽤权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;(2)被征地的村或者村民⼩组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以在乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的中⼼村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;被拆迁⼈使⽤新宅基地所需的费⽤。
2023年农村房屋拆迁补偿安置方案
2023年农村房屋拆迁补偿安置方案引言：随着城市化的不断推进，农村地区的发展也日益迅速。
拆迁成为农村地区改造的必然选择，因此农村房屋的拆迁补偿安置问题备受关注。
本文将就2023年农村房屋拆迁补偿安置方案进行论述，为农村拆迁提供合理合法的方案和政策保障。
一、背景分析随着农村地区发展壮大，一些老旧、危险或需要扩建的房屋亟需拆迁，以便为农民提供更好的居住环境和发展空间。
拆迁对于农村发展至关重要，但同时也会给受拆迁农民带来一定的困扰和不便。
因此，需要制定合理的拆迁补偿安置方案，以保障农民的合法权益和切实解决他们的后顾之忧。
二、拆迁补偿方案1.房屋拆迁补偿标准：对于农村房屋的拆迁补偿标准，可以参考以下几个方面进行制定：（1）土地价格：根据当地土地市场价格和土地用途进行合理评估，确保农民能够获得公正的拆迁补偿。
（2）房屋评估价格：对于拆迁的房屋，应该进行评估，衡量其使用年限和状况，按照市场价格进行补偿。
（3）生活补助费：拆迁农民因房屋拆迁而造成的暂时居住费用，如租房费用、搬迁费用等，都应该予以补偿。
2.土地交易与分配：拆迁后土地的流转和分配也是重要的问题。
为了保障农民的权益，需要建立合理的土地交易和分配机制。
可以通过竞拍、招标、协商等方式对土地进行交易和分配。
同时，要加强监管，避免土地资源的过度集中和滥用。
3.农民安置和就业：拆迁移民后农民的安置和就业也是关键问题。
政府应该提供相应的政策措施，鼓励农民进行就业创业。
可以通过提供就业培训、创业扶持、就业补贴等方式，帮助农民顺利融入新的社会环境。
三、拆迁补偿方案的实施为了确保拆迁补偿方案的有序实施，需要采取以下措施：1.明确权责关系：明确政府、拆迁企业和农民之间的责任和义务，确保各方均能够按照合法程序履行自己的职责，防止权益纠纷的发生。
2.加强监管：建立拆迁补偿方案的监管制度，对拆迁补偿工作进行严格监督和检查，及时发现和解决问题。
3.社会监督：鼓励社会各界对拆迁补偿方案的实施进行监督，接受公众的监督和建议，确保公平公正。
广州杨箕村拆迁补偿方案
4.本方案未尽事宜，按照国家、省、市相关法律法规执行。
5.本方案的实施，应遵循公开、公平、公正的原则，接受社会监督。
九、附则
本方案自发布之日起生效，原有拆迁补偿相关规定与本方案不符的，以本方案为准。被征收人应认真阅读本方案，并按照规定程序参与拆迁补偿。广州市杨箕村拆迁指挥部将依法保障被征收人的合法权益，确保拆迁补偿工作的顺利进行。
2.土地使用权补偿标准：依据土地市场价格，结合土地使用权取得方式、用途、年限等因素，确定土地使用权补偿标准。
3.搬迁安置补偿标准：参考当地住房租赁市场租金水平，合理确定搬迁安置补偿标准。
六、补偿程序
1.征收决定：依法发布征收决定，明确征收范围、补偿标准、补偿方式等内容。
2.征收评估：聘请具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。
2.等价有偿：按照市场价格对被征收房屋进行评估，给予等价有偿补偿。
3.综合考虑：充分关注被征收人的财产损失、生活影响及搬迁安置需求，实施综合补偿。
4.分类补偿：根据被征收房屋的性质、用途、结构、年限等因素，实行分类补偿。
三、补偿范围
1.房屋及附属设施：合法拥有的房屋及其附属设施。
2.土地使用权：合法拥有的土地使用权。
广州杨箕村拆迁补偿方案
第1篇
广州杨箕村拆迁补偿方案
一、背景
为贯彻落实国家、省、市关于城市更新的政策精神，推进广州杨箕村地区城市更新改造，提高村民生活水平，保障被征收人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关法律法规，结合杨箕村实际情况，制定本拆迁补偿方案。
五、补偿标准
1.房屋补偿标准：按照被征收房屋的性质、用途、结构、年限等因素，参考房地产市场价格，确定房屋补偿标准。
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村拆迁补偿安置方案
为加快我区城市化进程，根据相关法律、法规，对村进行城中村改造。
为稳妥做好拆迁补偿安置工作，我区本着依法合规、合理补偿、妥善安置的原则，充分贯彻以人为本、有情操作、让利于民的精神，结合本村实际，并参照我区其他城中村改造的标准，制定本方案。
一、拆迁安置补偿标准
以宅基地使用证为依据，结合历史及现状情况，由村委会对宅基地户及面积进行确认，凡属拆迁范围内的宅基地证使用权人为被拆迁人，根据宅基地面积进行分类安置补偿。
1、以宅基地面积333.33m2及以下的，回迁安置房为220m2,地上附着物面积以宅基地面积2层计算，扣除已安置面积后，按元/m2以货币补偿。
2、宅基地面积333.34 m2及以上的，在220 m2安置房的基础上，按照宅基地面积减去333.33 m2除以1.5计算，为另行增加的安置房面积（增加的部分需超过单套安置房面积的二分之一），差额部分需按照元/ m2相互折抵。
地上附着物面积以宅基地面积2层计算，扣除已安置面积后，按元/ m2予以补偿。
3、宅基地面积110 m2以下的，地上建筑物不再行进货币补偿。
4、三层及以上建筑物的补偿，由村委会审定，报区政府拆迁小组同意并公示后进行补偿。
5、村集体道路、闲散地等补偿：以享受村民待遇的人口为依据，
每人补偿万元（待遇资格由村委会认定）。
6、临时过渡安置费：过渡安置期暂定个月，自签订拟拆迁安置补偿协议生效之日起计算。
如不能按时返迁，按国家有关规定执行。
按村委会认定人口数（三年内不变），第一年每人每月元，第二年每人每月元，第三年每人每月元，临时过渡安置费一次性付清。
二、拆迁奖励
按照10户联保的原则奖励（单户签约不享受奖励）。
在规定时间内签订拟拆迁安置补偿协议的，每户奖励万元，其中的万元由区政府筹措，在签订拟拆迁协议时，每户先兑付元奖励。
三、拆迁补偿及奖励兑现条件
各组拟拆迁户协议签字率达到90%以上，签订的协议生效，拆迁补偿及剩余25万元奖励资金统一兑现。
四、安置住房的位置、标准及分配方法
1、安置房位置及交房时间：
安置房按市规划部门批准的位置建设。
安置房交付时间，自签订拟拆迁安置补偿协议生效之日起计算，暂定36个月。
2、安置房标准：
（1）安置房为全产权商品房，安置房的楼层最高不超过28层。
（2）安置房分二种户型：建筑面积分别约为90m2、130m2（以房屋确权部门认定为准）。
（3）安置房的装修为简装，标准：包括水、电、暖、天然气、有线
电视、电话宽带预装入户；厅室墙壁刮瓷、地面镶80cm*80cm的普通瓷砖；安装普通防盗门，卧室、卫生间安装普通门；卫生间安装普通陶瓷洗脸盆、坐便、墙壁地面粘普通瓷砖；厨房接通上下水，安装普通洗菜盆，墙壁地面粘普通瓷砖；每间厅室按照建筑规范安装白炽照明灯及墙壁开关、插座；外窗（含阳台）为中档中空塑钢窗。
（4）每个宅基地证赠送地下室1间，地下室由村委会具体统一安排。
（5）地下车位由开发企业统一建设，每个宅基证安排一个车位，每个车位需缴纳建设费用万元。
（6）安置房以小组为单位，按签订协议的先后顺序进行选号。
谁先签谁优先选号，在规定时间内未选择的，视同放弃选择权，由村委会安排。
（7）安置房的房产证由村委会统一代办，办证费用由开发企业支付。
在规定时间内因被拆迁人个人原因未能办理的，村委会不予代办，由被拆迁人自行办理。
五、集体资产处置
村集体资产共折抵商业门脸约1000m2。
六、凡是本方案内未涉及到的情况由村委会拿出具体安置、补偿意见，报区政府拆迁小组同意公示后进行妥善解决。
七、安置区物业管理：安置区建成后物业管理由村委会负责统一管理。
八、本方案解释权归区政府拆迁小组。