赣州专业市场调研分析报告
赣州市场调研报告
江西省第一批特色小镇创建名单中，包含30个省级特色小镇、4个第一批全国特色小镇和10个推荐上报的第二批全国特色小镇名单，其中省级特色小镇赣州市共有5个小镇上榜，其中包括：上犹县陡水镇、南康区家居小镇、信丰县赣南脐橙小镇、章贡区赣南金融小镇、大余县丫山运动小镇，另外赣州市全南县南迳镇、赣州市宁都县小布镇、赣州市龙南县武当镇三个小镇被推荐上报全国第二批特色小镇名单； 赣州市新型城镇化攻坚战领导小组办公室组织召开了2017年全市特色小镇建设工作布置会，会上提出2017年每个县（市、区）争取启动至少一个特色小镇建设，2020年前，争取在全市创建40个左右特色小镇（含建制镇和不同于建制镇、产业园区的创新创业平台），在全市范围内打造一批产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美、社区功能完善、示范效应明显的特色小镇； 2017年7月19日，赣州市公布第一批20个市级特色小镇，其中8个以建制镇为创建对象的特色小镇分别是：宁都小布茶香小镇、全南南迳芳香小镇、上犹陡水漫生活小镇、瑞金沙洲坝红井小镇、龙南武当玫瑰小镇、寻乌南桥青龙岩小镇、定南鹿湖开花小镇、赣县江口滨江花园小镇；12个以创新创业平台为创建对象的特色小镇分别是：南康家居小镇、赣南脐橙小镇（信丰县）、龙南虔心小镇、赣南金融小镇（章贡区）、大余丫山运动休闲小镇、安远三百山小镇、石城大畲温泉小镇、崇义君子谷小镇、会昌风景独好小镇、兴国康养小镇、赣州新能源汽车小镇（经开区）、于都长征源小镇； 2018年6月15日，赣州市公布第二批11个市级特色小镇，其中3个以建制镇为创建对象的特色小镇是信丰县大塘埠镇、石城县小松镇、宁都县石上镇；8个以创新创业平台为创建对象的特色小镇是会昌县和君教育小镇、章贡区蘑菇小镇、赣县区帆船小镇、寻乌县东江源温泉养生小镇、全南县双龙谷教育小镇、宁都县梅江运动小镇、蓉江新区园艺小镇、定南县足球小镇；
赣州市场调研报告[优质ppt]
![赣州市场调研报告[优质ppt]](https://img.taocdn.com/s3/m/53d2e69405087632311212ba.png)
房地产投资增速在2015年后快速放缓，占固定资产投资总额的比例也是逐年下降，截止2017年底房地产投资总额占固定资产
投资总额的12.3%，这对后期赣州市房地产市场平稳健康发展具有一定保障作用；
数据来源于历年统计公报
城市概况—经济概况（居民收入）
城镇及农村居民可支配收入均相对较低，但是增速处于全省前列。
数据来源于赣州市统计年鉴
城市概况—城市交通(高铁)
赣州高铁西站预计2019年底建成通车，大大缩短赣州与周边核心城市的通勤时间，加速经济交流和发展。
“八横八纵”高速铁路网（赣州区位）
赣州1小时、2小时高铁经济圈
国家高速铁路网“八横八纵”中，横向厦渝通道、纵向京港澳通道（昌吉赣专线、赣深专线）途径赣州， 未来高铁建成通车，两小时内可达深圳、厦门、南昌和长沙；
赣州市场调研报告
PARTP1ART1
城市介绍
城市概况—城市介绍
江西省第二大城市，面积最大，人口最多，赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市。
赣州在江西省在的行政区位
赣州为江西省第二大城市，省域副中心城市， 是江西省面积最大、人口最多的地级市，下辖 3个市辖区、14个县、1个县级市，拥有4个国 家级开发区和1个综合保税区；
赣州西站目前正在建设中（初期4台8线），预计2019年底建成投入使用，且距离赣州黄金机场约4km， 基本可以实现高铁、飞机无缝对接；
城市概况—都市区总体规划
以赣州中心城区为核心辐射周边县区，形成赣南重要的都市区；
赣州都市区范围包括：章贡区、南康区、赣县、上犹县、兴国县、于都县、信丰县、崇义县、大余县和赣州 开发区，总面积2.01万平方公里。
游总收入达到794.94亿元（约占2017年GDP的31.5%）；
赣州文化产业调研分析报告
赣州文化产业调研分析报告赣州文化产业调研分析报告一、调研背景及目的赣州是江西省的地级市，地处中国的南方，拥有丰富的历史文化资源和自然景观资源。
本次调研旨在深入了解赣州文化产业的现状和发展潜力，为相关部门提供决策参考，推动赣州文化产业的发展。
二、调研方法1. 数据收集：通过赣州市相关部门提供的文化产业数据，以及赣州市文化产业企业的问卷调查等方法，收集相关数据。
2. 实地调研：赣州市重点文化产业企业的实地访问，了解其经营状况及发展情况。
3. 网络调研：通过网络调查和信息收集，了解赣州文化产业在网络平台上的发展情况。
三、文化产业概况赣州的文化产业包括文化创意产业、文化旅游产业、文化艺术产业等多个领域。
其中，文化创意产业占比较大，包括影视、广告、动漫、设计等多个细分行业。
文化旅游产业也是赣州的特色产业，受到游客的热捧。
四、文化产业发展情况1.规模较小：赣州的文化产业规模相对较小，产值较低，与国内一线城市的差距较大。
2.产业结构不合理：文化创意产业发展较快，但其他领域的文化产业发展相对滞后，需要加大支持力度。
3.创新能力弱：赣州的文化产业主要依靠引进项目和外来人才，缺乏自主创新能力。
4.人才短缺：赣州的文化产业人才供给不足，需要加大培养和引进力度。
五、文化产业发展潜力分析1.资源优势：赣州拥有丰富的历史文化资源和自然景观资源，为文化产业的发展提供了宝贵的基础。
2.人口红利：赣州人口众多，市场潜力巨大，为文化产业的发展提供了人才与消费需求基础。
3.政策支持：赣州市出台了一系列鼓励文化产业发展的政策，提供了良好的发展环境和扶持力度。
六、发展建议1. 优化产业结构：加大对文化艺术、文化旅游等领域的支持力度，促进产业结构优化和多元化发展。
2. 加大创新力度：加强人才培养和科研力量建设，提高创意设计和技术创新能力。
3. 完善人才政策：出台吸引和留住人才的政策，提供良好的发展环境和福利待遇，解决人才短缺问题。
4. 加强合作交流：与其他地区的文化产业合作，推动资源共享和互利共赢。
赣州产业调研报告
赣州产业调研报告赣州产业调研报告一、简介赣州市位于江西省中部，地处赣江中游，是江西省的地级市，也是赣南地区的政治、经济、文化和交通中心。
赣州市的产业结构多样化，包括农业、制造业、服务业等多个领域。
二、农业产业赣州市是江西省重要的农业基地之一。
主要农产品有水稻、小麦、玉米、棉花、茶叶等。
其中，水稻是赣州市主要粮食作物，赣州市的水稻产量在江西省居于前列。
此外，赣州市还以烟叶和中药材的种植和加工而闻名。
赣州市拥有广阔肥沃的土地资源和适宜的气候条件，对于农业的发展具有很大的潜力。
三、制造业产业赣州市的制造业产业相对发达。
主要由机械制造、电子信息、化工、纺织服装等行业组成。
机械制造业是赣州市的支柱产业之一。
赣州市的机械制造业涵盖了农机制造、汽车零部件、机床制造等领域。
特别是赣州市的农机制造业发展迅速，赣州市的农机制造企业在江西省乃至全国范围内具有一定的影响力。
四、服务业产业赣州市的服务业产业也呈现出良好的发展态势。
旅游业是赣州市服务业的重要组成部分。
赣州市拥有丰富的自然和人文资源，有国家级、省级和市级风景名胜区近百个。
特别是龙虎山、井冈山等名胜区的旅游资源吸引了大量的游客。
此外，赣州市的商贸、金融、信息技术等服务业也在不断发展壮大。
五、产业优势赣州市拥有丰富的自然资源和人力资源，这是发展产业的重要优势。
赣州市地处赣江中游，拥有充沛的水资源，适宜农业和制造业的发展。
赣州市的人口众多，劳动力市场充足，为企业的发展提供了有力的支持。
此外，赣州市政府也非常重视产业发展，为企业提供了一系列的扶持政策，吸引了大量的投资。
赣州市的交通条件也较为便利，有铁路、公路和航空等多种交通方式，方便了物资和人员的流动。
六、产业发展趋势赣州市的产业发展前景广阔，具有很大的潜力。
在农业方面，赣州市可以进一步发展农产品加工业和农业旅游业。
在制造业方面，赣州市可以加大对高技术制造业和装备制造业的支持力度。
在服务业方面，赣州市可以继续发展旅游业和现代服务业，提升服务质量和水平。
赣州市场调查(07.10.24-27)1111111111111
《赣州主要在售楼盘调查》 江西赣州 =A=JUN
站北区主要在售项目一览
汇福名苑
地段 五洲大道加油站北侧
规模
一栋18+1F的高层单体建筑，占地 3794㎡，总建面1.7万㎡，共100户
价格 均价3800，单价从3200-4200不等
工程 进度
出地面12层
销售 于10月1日开盘，开盘当天销售50 进度 套左右，目前售出60余套
占地3.46万㎡，总建面9.85万㎡， 由3栋6F多层、4栋18F高层和6栋 12F小高层组成，共553户
未定
3栋多层已接近封顶，3、12号楼2 层底商已完工
售楼部于9月投入使用，目前处于 前期客户积累阶段，预计于11月下 旬开盘
一居 57
三居 127-135
项目点评
该项目为目前站北板块内体量最大项 目，建筑立面时尚现代，品质感强。
二期均价3700元
主体建筑已经封顶，即将开始园林 施工
南侧一期3栋多层全部售罄，二期4 栋小高层销售率约70%，整体销售 率过80%
二居
三居 四居 128-143
项目点评
位于红旗大道延伸段,属于老城区范围 内，是其最大卖点。
周边配套齐全，生活氛围浓厚。但外 部环境较脏乱差。
与同属东城的东方胜境和金钻广场相 比，无论是地段、产品还是价格均不占明 显优势，整体销售速度一般。
滨江·爱丁堡 地段 章江北大道东段北侧
规模
占地7万㎡，总建面14.8万㎡，容 积率1.91，分二期开发，共877户
价格
均价3400元/㎡，目前在售复式单 位均价2900元
项目点评
工程 进度
销售 进度
户型 面积
一期外墙粉饰完成，进行园林绿化 工程/二期正进行基础施工
赣州场调研报告
赣州场调研报告赣州场调研报告1. 背景介绍赣州是江西省的一个地级市，位于江西省南部。
本次调研旨在了解赣州市的经济发展状况、产业结构，以及赣州市的特色文化和旅游资源。
通过调研，对赣州市的发展潜力进行分析，并提出相关建议。
2. 经济发展状况赣州市作为江西省的重要经济中心，拥有良好的发展基础和资源优势。
赣州市的产业结构主要以工业、农业和服务业为主导。
工业方面，赣州市以制造业和能源产业为核心，包括钢铁、电力、化工等行业。
农业方面，赣州市以稻谷、柑橘、水果等农产品为主要农作物。
服务业方面，赣州市的旅游、餐饮、金融等领域也有良好的发展。
3. 产业结构赣州市的产业结构主要以制造业为主导，其中以钢铁产业和电力产业为核心。
赣州市有多家大型钢铁企业，产能较大，为当地经济发展提供了强大的支撑。
赣州市也有多家大型电力企业，电力供应稳定，为周边地区提供了可靠的能源。
赣州市还有一些其他制造业，如化工、机械制造等，对当地经济的发展也起到了积极的推动作用。
4. 特色文化和旅游资源赣州市拥有丰富的特色文化和旅游资源，这对于推动当地旅游业发展起到了重要的作用。
赣州市有许多历史文化名胜和景点，如龙虎山、庐山风景名胜区等。
赣州市还有丰富多样的民俗文化和传统手工艺，如陶瓷、布艺等。
这些特色文化和旅游资源为赣州市的发展增添了独特的魅力。
5. 发展潜力与建议赣州市作为江西省的一个地级市，具有较大的发展潜力。
在的发展中，赣州市可以进一步挖掘和发展其特色产业。
例如，可以加大对文化旅游产业的支持力度，进一步打造赣州特色文化和旅游品牌。
可以加强与周边城市的合作，推动区域经济一体化发展。
赣州市还可以注重科技创新和人才引进，提升产业的技术含量和竞争力。
以上是对赣州市进行的场调研报告。
通过对赣州市的经济发展状况、产业结构，以及特色文化和旅游资源进行调研，我们可以看到赣州市具有较大的发展潜力。
在的发展中，赣州市可以进一步挖掘和发展其特色产业，提升产业的技术含量和竞争力。
2023年赣州房地产行业市场调研报告
2023年赣州房地产行业市场调研报告
一、背景介绍
赣州是江西省一个重要的地级市，也是一个历史文化名城。
经济发展迅速，市场需求旺盛，房地产行业是经济发展的重要支柱之一。
本文将对赣州房地产市场进行调研分析。
二、市场概况
1.行业规模和发展情况：
赣州房地产市场活跃度较高，发展迅速。
近年来，赣州房地产开发规模快速扩大，房地产市场成交额持续增长。
自2015年以来，房地产市场大幅放量，交易量与房价齐飞，但这种持续增长对赣州房地产市场促进首次置业者和刚性需求的影响十分有限，主要是以投资性和过度升值为主。
2.市场区域分布：
赣州市房地产市场集中在市区，市区房地产开发项目数量及规模均较大。
同时，通江大道主干道和袁州区交通发达，也吸引了不少的房地产开发项目。
3.市场主要产品：
赣州的房地产市场以住宅、商业和写字楼为主，其中住宅项目最多，占总数的80%以上，商业项目排在第二位，写字楼项目几乎没有。
由于赣州目前的经济状况和人口素质较低，商业开发的上限受限，写字楼也因城市发展不够而显得不太受欢迎。
章贡区市场分析报告
章贡区市场分析报告市场分析报告一、市场概况章贡区作为江西省赣州市的一个行政区划，位于赣州市东南部，地理位置优越，交通发达，是赣州市的核心商业区之一。
章贡区市场辐射范围广泛，人口密集，具有较大的消费潜力和市场需求。
当前，章贡区市场呈现出以下特点：1.消费结构多样化：随着城市化的进程，章贡区消费结构逐渐多样化，包括日常消费、休闲娱乐、教育培训、医疗保健等多个领域，消费需求呈现出多元化和个性化的趋势。
2.消费水平提高：随着经济发展和人民生活水平的提高，章贡区居民的消费水平逐年提高。
消费者对产品的质量、品牌和服务的要求也越来越高，消费观念逐渐趋向理性和追求品质。
3.电商渠道兴起：随着互联网的普及和电子商务的兴起，章贡区的电商市场蓬勃发展。
越来越多的消费者通过线上渠道购物，线上线下渠道正在逐渐融合，形成了消费新模式。
二、竞争分析1.同行竞争：在章贡区，各行各业都存在激烈的同行竞争。
不同企业之间通过价格、品质、服务等方面的竞争来争夺市场份额。
同时，同行之间也存在潜在的合作机会，通过开展共同的营销活动来提升品牌知名度和影响力。
2.替代品竞争：替代品是指可以满足同一消费需求的不同产品或服务。
在章贡区的市场上，各种替代品正不断涌现，消费者的选择面越来越广泛。
各企业需要不断提升产品的差异化和竞争力，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
三、机遇与挑战1.机遇：随着中国经济的快速发展，章贡区市场也有较大的发展机遇。
政府加大对区域经济的扶持力度，吸引了大量的投资。
同时，城市人口不断增加，消费潜力巨大，给企业带来了广阔的市场空间。
2.挑战：在市场竞争日益激烈的情况下，章贡区企业面临着很多挑战。
首先是市场需求的变化，消费者需求的多元化和个性化，对企业提出了更高的要求。
其次是替代品的竞争，企业需要不断创新，提供更优质、更具竞争力的产品和服务。
此外，企业还需应对市场营销成本的上升、政策法规的变化等问题。
四、发展战略1.产品差异化：企业应关注市场需求，研发和推出更具差异化的产品或服务，提供个性化的解决方案，满足消费者的多样需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精品建材市场
文明大道
金东路
客家大道
杨公路
南河路
龙都
建材大市场
赣南建材大市场
1．概况：赣州第一家建材专业市场，划分为经营、仓储、服务三大区，经营各类建材新产品，年交易额达15亿人民币。 建筑材料、陶瓷制品、金属材料、建筑五金、水暖器材、油漆涂料、木材制品、装潢装饰材料等。现有328户建材经销商入场 经营。
赣州精品建材装饰广场
概况：社区底商，依托定位优势和周边商业资源，已初成规 模。 位置：客家大道-金东路中段 主力户型：45-60平米/间，框架、自由分割。 开业时间：09年11月 规模：1.9万平米，2层社区底商，南北2条街 主要购买群体：精品消费、 费用：1楼租金25-30元/平米/月，2楼15-20元/平米/月，物 管：1.5元/平米/月，转让费：5-8万元 开门率：100% 经营状况：共69户商家，经营稳定，大部分区域可实行月经 营盈利，橱柜及后街部分生意较冷淡， 主要品牌：涵盖陶瓷、卫浴洁具、五金灯饰、橱柜衣柜、门 业吊顶等，各业种商户数量在5-8家，行业品牌占20%。
作为行业的老市场，依托城市的发展和行业的散乱整合，很快占据行 业首位，也孕育了大批行业的实力商户，让很多的商家在此赚到了人 生的第一桶金并睥睨群雄。让商户自行发展，有管理没服务、有经营 没运营、有保安没保障的市场，许多商家对市场运营处有非常大的意 见，加上以后市场所在区域属于城市商务中心，105改道，城市规划 “城外大市场、城郊大物流”的方向，都迫使商户在外寻找可以取而 代之的市场。
全市有专业市场38个，其中成型家具市场7个，面积达22万平方米；成衣批发市场2 个，店面1400余间；水果批发市场ห้องสมุดไป่ตู้个，店面300余间；建材市场店面数百间；汽配 市场店面近百间。
赣州建材市场调研分析
建材家居及关联行业的商业分布，以赣州市区建材集中地为主、其他小 规模建材集中街铺为辅，而行业各知名品牌的总代理基本集中在赣州市， 又以赣州市客家大道——金东路为中心，以杨公路、龙都—贸易广场商 圈、天际华庭街铺、文明路、南河路、大公路西段等为行业聚集地。
唐江 太窝
本案 龙岭
南康
蓝田大道
南康建材市场调研分析
泰康大道
主力主要分布于蓝天大道两侧，集中 于沿线社区底商，依托城市发展、南 水新区的发展潜力，于08年底开始自 然形成；主力经营面积在60-150平米 之间，仓展分离，目前租金35-55元/平 米/月。
行业低端货主要集中在泰康大道旁前期老市场， 租金23-30元/平米/月。
橡木市场
据对南康市4700多家家具经营企业统计， 有2100多家销售橡木家具，南康家具业 月橡木用量约12万方，占整个实木类家 具原材料的45%。橡木已经成为南康家 具生产的主要原材料。
分家装民用和厂销2部分。 家装板材：经营、租金水平跟着建材装饰材料走，10 家以内，经营稳定。 厂销板材：展销集中在各家具市场附近，加工区域集 中在家具市场附近、谭口、龙岭、唐江、太窝等地， 依托家具产业，木材加工企业发展迅猛，据不完全统 计约700多家，成为南康一大支柱产业。其中，可生 产实木板、人造板等系列产品的厂子约520家。总体 企业规模小、技术落后和资源浪费大，原材料依托引 进，本地销售为主，辐射华东及中原市场。
行业商户约120家，其中30%为赣州市南康分销商。 该行业商户租金高、经营成本大，因与赣州市区 位关系，利润和其他县相比低7-10%。
蓝田大道
泰康路
板材 机械五金 家具专业市场
南康五金市场
机电五金：主要集中在泰康大道西段南侧，沿街经营，以小型机电、配件为主，依 托南康产业优势和矿产资源，经营良好，且该区域行业利润丰厚，租金55-70元/平 米/月；约56家，15%为赣州南康分销商。 机械五金：主要集中在家具市场周边，沿街经营；以木工机械和配件为主，经营良 好，利润高，租金根据位置不同，在25-60元/平米/月之间。主要进货渠道在广东、 浙江、江苏、山东等地。
南康、赣州专业市场调研分析
A、南康板材市场调研分析 B、南康建材市场调研分析 C、南康五金、机械及家具专业市场调研分析 D、赣州建材市场调研分析 E、其他市场调研分析 F、竞争楼盘分析
南康板材市场调研分析
板材及延伸行业以南康市场为主，分散布点，以 家具市场区、唐江、太窝、龙岭等一带分布。
随着南康市家具产业的迅猛发展，板材交易量不 断增大，迫切需要培育一个专业的板材交易市场。板 材交易市场的建成，将大大缓解该市家具城区及东山 工业区的交通压力，为促进该市家具专业市场上规模 上档次，提升家具市场品位，有力推动家具产业又好 又快发展起着重要的作用。
点评：细分行业市场，精品建材以较好 的卖场空间和商家店面形象在建材业占 据一席之位，但由于它采取的形式是先 招商，再出售，没平衡好租金与售价之 间的关系，导致现在大部分经营户对这 个市场已经失去了信心。
赣州金东路建材一条街
1．概况：依托社区商业和片区行业发展，沿街自主经营、自发形 成 2．地理位置：金东路 3．开业时间： 05年-07年逐渐形成 4．规模：沿街约4千米 5．主要购买群体：低端、补料、加工 6．费用： 租金：平均租金1300元/月/间，合16-20元/月/平米 固定费用：无物业管理费较多，有物业管理费平均0.7元/㎡/月 转让费 ：均3万元 7．开门率：96% 8．经营状况：一般，再加工的稍好 9．优劣势分析：装饰材料配件为主，兼生活为辅，小区过多，无 法统一管理。 10．各经营品牌：杂牌，涂料、楼梯、五金、管业、布艺、石材 等再加工为主 。