抚州市商业市场调查报告
抚州市商业市场调查报告
抚州市商业市场调查报告ﻫ调查目的:了解抚州市目前商业现状,在现有数据上进行发展前景预测，为抚州购物公园的招商工作做好前期调研。
调查主体:抚州市临川区第三产业重点调查区域：抚州汽车站—马家山广场商圈、五皇殿商圈、赣东大道、丹亭步行街、大公路与赣东大道交接点、其他新兴商业中心及老城区。
ﻫ重点调查行业：饮食酒店、娱乐、美容美发、精品服饰、电子通信电脑、百货超市、休闲健身等．调查完成日期:2０04年2月24日ﻫ一、抚州市宏观经济环境抚州市位于江西省东部。
全境地貌概括为“七山半水两分田，半分道路和庄园"。
全市土地总面积1．８８万平方公里；人口370万，现辖临川区和南城、南丰、黎川、崇仁、乐安、宜黄、金溪、资溪、广昌、东乡1０个县。
全市总人口３６6。
45万人,社会从业人员１78.7万人,其中:国有经济单位职工２4。
4万人, 城镇集体所有制单位职工4.1万人,个体劳动者25.9万人。
主要经济指标：提前４年实现了比1980年翻两番的目标。
“九五"期间,全市社会固定资产投资累计达１08。
3亿元;国内生产总值、固定资产投资、城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入，年均增长分别为9．２％、23％、14%和7。
5％.主要支柱产业:粮食、纺织、食品工业和轻型汽车．ﻫ二、抚州市商业市场供需情况ﻫ商圈调查(一)抚州市现阶段商业物业存量及分布1、现阶段抚州市商业物业存量情况ﻫ目前市区商业网点,其具体的分类统计情况如下表：ﻫﻫ超市类名称营业面积业态形式年营业额位置ﻫ马家山广场具体不详精品购物位于抚州汽车站与东华理工学院附近五皇殿1。
5万㎡小商品批发已搬迁至临川大道田缘商贸城2万㎡综合型超市大公路，接近新华书店ﻫ丹亭步行街在建步行街赣东大道市政府边上，地理位置较好贸易广场约1。
5万㎡专业性市场ﻫ振宇超市10多家社区型超市遍布抚州市各条道路赣东大道商业街抚州最有影响力的商业购物场所抚州市拥有营业面积3000 M２以上的超市已达１0来家。
抚州各业态调研报告及租金建议1.
步步高沿街以肯德基和高档女装为主，一层以
olay玉兰油、卡姿兰等知名化妆品专柜及高档男
女鞋为主、少量品牌服装 ；二层主营步步高百 货超市；三层为李宁、耐克、杰克琼斯等运动休 闲品牌；四层主营家纺及一家 200 平左右的书店； 五层引进中映国际影城及庆和步行街。 步步高重点业态在于主营日用品百货和三层服 装大卖场。
开发商/持股方 位置 开业时间 商业面积 停车位
步步高集团 抚州市赣东大道68号 2008年1月30日 约20000㎡ 约1000㎡
步步高定位于高端百货，是抚州市目前相对规模 最大、品类最整齐的百货店商。 抚州步步高三面临街，位于市商圈最中心位置， 现阶段，百货类超市与服装大卖场人流较旺。 优势：位于市心、三面临街、老城区人气高、人 流量大、业态分区不明确。 劣势：传统型购物中心，缺少娱乐性，难以称得 上一站式购物中心；停车位极少、老城区市中心位 置交通拥堵。
位置 开业时间 商业面积 停车位
商业总建46000平方米相对赣东大道地上 三层，地下4层（2层坡地规划地上建筑，2 层地下停车场） 沿赣东大道地面三层是综合性大型室内商 业，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，宽 14米的人行道及约800平米左右的半圆形广 场。
目前整体销售情况：一楼沿街商铺共 21 套，剩三套； 均价在15-20万/平米；每层总面积在10000平左右；一楼
商场内均价7万/平，分割40-80平，总价在300-500万；1、-2、2、3层商铺分割 5-30平，固定产权，总价在1280万，均价在2.2W左右，售后返租15年； 销售模式：业主根据投入收益，第一个5年收益6%，第 二个5年收益8%，第三个五年10%；2013.1月起计算；业
优势：位于老城区核心位置，人流人气较 高；沃尔玛品牌助力；前期宣传力度强势。
抚州调研报告
抚州调研报告抚州调研报告一、调研目的和意义近年来，抚州市在经济发展方面取得了较大的成绩，但也面临着一些问题和挑战。
为了更好地了解抚州市的经济现状、社会发展状况以及存在的问题，我们开展了一次针对抚州市的调研活动。
通过本次调研，我们旨在深入了解抚州市经济发展的形势和特点，发现存在的问题，并针对这些问题提出相应的建议和措施，以促进抚州市经济的进一步发展。
二、调研内容和方法1. 调研内容（1）抚州市的经济发展现状：包括抚州市的产业结构、经济增长速度、投资规模等方面的情况。
（2）抚州市的社会发展状况：包括教育、医疗卫生、文化体育等方面的情况。
（3）抚州市存在的问题：包括经济发展中的瓶颈、社会服务不足、环境污染等问题。
2. 调研方法通过查阅相关资料、实地调研、采访相关人士等方式进行数据收集和信息获取。
同时，我们还参加了部分抚州市的座谈会和研讨会，与有关专家进行了深入的交流和探讨。
三、调研结果和建议1. 经济发展现状：抚州市经济以农业为主导，农业产值占全市生产总值的比重较大。
但农业发展存在着林业资源的浪费、农产品加工技术落后等问题。
我们建议抚州市加大对农业科技的投入，推动农业的现代化发展。
2. 社会发展状况：抚州市的教育水平相对较低，高等教育资源匮乏。
我们建议抚州市政府加大对教育事业的投资，提高教育质量和水平。
另外，抚州市的医疗卫生服务也需要进一步提升，加强基层医疗机构建设，提高医疗服务的覆盖范围和质量。
3. 存在的问题：抚州市在经济快速发展的同时，也面临着资源短缺、环境污染、交通拥堵等问题。
我们建议抚州市政府加大环境保护力度，推动生态文明建设，加强交通基础设施建设，提升交通运输效率。
四、调研总结通过本次调研，我们对抚州市的经济社会发展情况有了更深入的了解。
抚州市在经济发展上取得了一定的成绩，但也面临着一些问题和挑战。
我们建议抚州市政府加大对农业和教育等领域的投入，提高基础设施建设水平，加强环境保护力度。
希望抚州市政府能够根据我们的建议和意见，采取相应的措施，推动抚州市经济的进一步发展。
抚州市商业地产调研报告
5
抚州市房地产市场状况 调研报告
1
目录
一
城市宏观环境分析
二
抚州房地产市场开发状况
三
抚州市零售商业状况
四
抚州房地产市场调研
五
抚州投资环境总体分析
2
一
城市宏观环境分析
（一） 抚州市区位、人口、产业状况 （二） 抚州市整体经济综合情况 （三） 抚州市整体交通情况 （四） 抚州城市发展规划 （五） 抚州市商业状况
3
抚州概况 （一）抚州市区位、人口、产业状况
抚
Ø区位：抚州市位于江西省东
州
部，东邻福建，南接赣州通达
地
广东，西近京九铁路与吉安、
图
宜春相连，北临鄱阳湖与南昌、
鹰潭毗邻。有“襟领江湖、控
带闽粤”“南昌远郊、闽台近
邻”的区位优势。
Ø人口状况：2017年年末，全 市常住人口为401万多人。其 中，城镇人口194.3万人，占 全市常住人口的48.37%，市 区人口近90万。
Ø产业状况：机械制造、食品、 医药、化工、纺织服装五大支 柱产业。
湖南长沙
南昌
90公里
338公里
新余 吉安
140公里 161公里
76公里
鹰潭
பைடு நூலகம்
360公里
福建福州
江 西 地 图
Ø所辖区域：抚州市辖2区9 县，7个街道、88个镇、62 个乡、1个民族乡。抚州市 面积18817平方千米。
南城批发市场现状分析报告
南城批发市场现状分析报告1. 导言南城批发市场作为一个重要的商贸中心，对于南城区的经济发展和商业繁荣起着关键作用。
本文将对南城批发市场的现状进行分析，包括市场规模、经营类型、竞争情况以及市场趋势等方面。
2. 市场规模据调查，南城批发市场目前共有20个批发市场，总占地面积达到100万平方米。
其中，菜市场占比最大，其他涵盖服装、家居用品、电子产品等多个行业。
南城批发市场每天可接待数万名顾客和供应商，日交易额高达数千万元。
可以说，南城批发市场的规模庞大，对于整个区域的商业活动具有重要影响。
3. 经营类型南城批发市场的经营类型多样，包括市场内的商户直接出售商品，以及供应商的集中供货等。
市场内的商户通常经营范围广泛，以提供给零售商和其他公司大批量商品为主。
另一方面，供应商集中供货的模式也得到了广泛应用，以满足大型企业和超市的需求。
综合来看，南城批发市场的经营模式打破了传统的商业边界，其灵活性和多样性使得市场成为了一个高效的商品流通中心。
4. 竞争情况市场竞争是南城批发市场的一大特点。
由于市场规模庞大，吸引了众多供应商和商户入驻。
为了吸引客户和提高销售额，商户们注重商品的质量和品种的多样性，以及提供优惠的价格。
由于竞争激烈，南城批发市场的商户之间常常有价格战和促销活动，以获取更多的市场份额。
这种激烈的竞争形势对于商户来说是一种挑战，但对于消费者则是一个机会，可以以更低的价格购买到更多选择。
5. 市场趋势当前，随着互联网技术的发展，越来越多的人选择通过网络平台进行商品采购。
这一趋势对于传统的批发市场造成了一定的冲击。
为了应对市场变化，南城批发市场开始转型升级，通过引入互联网技术提供线上线下结合的服务。
市场内有些商户建立了自己的网上商城，提供线上下单、送货上门等服务，以满足更多消费者的需求。
此外，市场管理方也加大了场地设施、服务质量的改善力度，以提高市场的竞争力。
6. 结论综上所述，南城批发市场作为一个规模庞大、经营类型多样且具有激烈竞争的商贸中心，对南城区经济发展具有重要意义。
抚州市场调研
7月21-22日抚州市场调研调研人员：盛初营销吴正会、吕杰、章贡酒业市场部涂卫华、抚州市主管饶卫华调研方式：访谈，终端网点实地走访调研样本：调研内容：1、市场格局抚州市场四特为市场第一品牌，约1个亿的份额，中高档东方韵系列、中档星级系列是市场主流,四特老窖和白玉瓷瓶（老）在乡镇市场表现较好；稻花香为市场第二品牌，5年窖藏和3年陈酿在市场上也有较为突出的表现，在餐饮和流通终端都有较高的能见度；泸州老窖和白云边属于第三阵营，泸州老窖头曲六年陈、八年陈、特曲十年和白云边1、2、3号系列在终端持续发力，抢占了一部分市场；洋河蓝色经典系列主要在团购渠道到发力，切占了政务市场一块较大的份额；临川贡、枝江、郎酒、迎驾、百年皖酒有一定的市场能见度，但销售状况不佳。
2、市场总容量抚州市区（含乡镇）的总人口约110万，白酒市场容量约2.5个亿。
3、产品高端产品:茅台、五粮液、国窖1573、四特东方韵国雅；中高档产品：洋河蓝色经典、东方韵的弘韵、雅韵；中档产品：主流产品有四特四星、五星、四特年份5年、白云边1号、2号；低档产品：主流产品有四特老窖、三星、白玉瓷瓶（老）、白云边3号、稻花香3年陈酿、5年窖藏；光瓶酒：主流产品有稻花香光瓶、四特光瓶、精制枝江大曲、泸州二曲、红星二锅头；4、价格体系5、消费特征：抚州市场总体白酒消费水平较低：市区流通以20-45元价格带为主流。
乡镇流通以18-35元价格带为主流。
市区CD类餐饮渠道35-65之间为主流价格带。
乡镇CD类餐饮渠道20-45之间为主流价格带。
政商务：150—300元之间，主流产品是四特五星、东方韵系列、洋河蓝色经典；婚喜宴：30——60元之间，主要用酒是四特三星、稻花香3年陈酿、稻花香5年窖藏，白云边3星；家庭聚会：18——45元之间，主流产品三星四特（核心品牌）、四特优质老酒白玉瓷瓶（老）、四特老窖3年、白云边3星、稻花香3年陈酿；6、渠道KA：数量5家，主要是沃尔玛1家、洪客隆2家、步步高2家，这5家大型超市均无章贡产品；其它中型超市约20家，如金苑，经销商所经销的章贡产品全部进场，进场费约为2000元/店。
抚州市商业市场调查报告
抚州市商业市场调查报告抚州市是江西省的一个地级市，地处赣江中游。
随着城市建设的飞速发展和人们消费水平的提高，商业市场也在不断扩大。
本文将从抚州市商业市场的现状、竞争格局、消费群体等方面进行调查分析。
一、抚州市商业市场的现状抚州市商业市场主要集中在市中心区、新区和各县城区。
在市中心区，主要是商场、超市、百货公司等大型商业综合体；在新区，则是大型购物中心、家居建材市场等；在县城区，则主要是各种规模不同的商场、超市、专业市场等。
目前，抚州市的商业市场规模越来越大，商业模式也愈加多元化。
比如，一些商场开始引入国际品牌、电影院、游戏中心等，吸引更多年轻人前来消费；一些购物中心则着力于打造家居建材、汽车、儿童玩具等特色消费场所，以满足不同消费者的需求。
二、抚州市商业市场竞争格局尽管抚州市的商业市场规模逐渐扩大，但竞争格局已经形成。
目前，抚州市商业市场主要竞争在超市、商场等大型综合体领域。
在抚州市中心商圈，大型商场和超市集中，例如，抚州广场、家乐福等，这些商业综合体规模大、消费种类丰富、服务比较到位，老百姓的消费习惯也逐渐改变，更多选择到大型商场和超市进行消费。
另外，在新型消费市场上，抢占市场先机对于商业市场的竞争大有裨益。
比如，iPad、iPhone等智能手机、智能家电等科技产品的兴起，也为商业市场发展提供了新机会。
不同规模的旅游业、农业、餐饮行业等也会在市场上产生新的竞争格局。
三、抚州市商业市场消费群体在当前的抚州市商业市场中，消费群体主要分为老年人、中年人、年轻人和学生等几类。
老年人的购物需求主要集中在生活必需品上，例如食品、服装、家居日用品等。
在商场、超市等区域，这类群体会选择质量好、价格适宜的商品。
而在传统的市场摊位上，则多选择商品价格合适的小商铺。
中年人的购物需求相对综合，对环境和品牌的选择更为关注。
购买的商品往往是中高档产品，而购物区域则更注重整个消费环境，例如购物中心、百货公司、大型超市等。
年轻人通常关注时尚购物、娱乐和休闲等方面，对环境和品牌的要求较高。
抚州超市调研报告
抚州超市调研报告《抚州超市调研报告》一、调研目的本次调研旨在对抚州市内的超市进行全面调查，以了解超市业态、经营情况、顾客需求以及面临的挑战，为超市管理者提供参考和改进意见。
二、调研方法1.访谈法：与各家超市的经理进行面对面的访谈，了解超市的经营状况、产品种类、销售情况等。
2.问卷调查法：针对超市顾客进行问卷调查，了解他们对超市服务与商品的满意度和需求。
三、调研结果1.超市业态多样化：抚州市内的超市涵盖了各种业态，包括大型连锁超市、小型便利店和农贸市场等。
超市以家庭消费为主，提供各类生活用品、食品、日用品等商品。
2.价格竞争激烈：超市之间的价格竞争非常激烈，特别是大型连锁超市。
特价促销、折扣活动成为吸引顾客的重要手段，但也带来了一定的经营压力。
3.顾客需求多元化：顾客对超市的需求较为多元化，包括方便快捷、商品品质、价格合理等。
同时，一些顾客对产品安全性和绿色环保等问题也提出了更高的要求。
4.面临的挑战：超市行业面临着电商冲击、人员管理、商品质量控制、库存管理等一系列挑战。
同时，随着消费升级和竞争加剧，超市需要不断创新提升服务质量和经营能力。
四、改进建议1.加强商品品质控制：优化供应链管理，合理采购，确保商品的质量和安全。
同时，加强产品宣传和品牌建设，提高消费者对超市的信任度。
2.创新服务模式：引入线上线下融合的服务模式，提供更好的购物体验。
例如，推出线上APP、快速结算通道等，提升顾客的便利性。
3.加强员工培训：提高员工的专业素养和服务意识，提供专业的产品知识培训，以更好地满足顾客的需求。
4.与电商合作：开展跨界合作，共同开拓市场。
超市可以与电商平台合作，共享电商渠道和资源，促进线上线下的互相促进。
五、总结抚州超市行业竞争激烈，顾客需求不断变化。
超市应加强商品质量控制，提升服务质量，提供多元化的商品选择，并积极创新以保持市场竞争力。
通过本次调研，希望超市管理者能够更好地了解市场需求，改进经营策略，提高超市的发展水平。
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抚州市商业市场调查报告调查目的：了解抚州市目前商业现状，在现有数据上进行发展前景预测，为抚州购物公园的招商工作做好前期调研。
调查主体：抚州市临川区第三产业重点调查区域：抚州汽车站—马家山广场商圈、五皇殿商圈、赣东大道、丹亭步行街、大公路与赣东大道交接点、其他新兴商业中心及老城区。
重点调查行业：饮食酒店、娱乐、美容美发、精品服饰、电子通信电脑、百货超市、休闲健身等。
调查完成日期：2004年2月24日一、抚州市宏观经济环境抚州市位于江西省东部。
全境地貌概括为“七山半水两分田，半分道路和庄园”。
全市土地总面积1.88万平方公里；人口370万，现辖临川区和南城、南丰、黎川、崇仁、乐安、宜黄、金溪、资溪、广昌、东乡10个县。
全市总人口366.45万人，社会从业人员178.7万人，其中:国有经济单位职工24.4万人，城镇集体所有制单位职工4.1万人，个体劳动者25.9万人。
主要经济指标：提前4年实现了比1980年翻两番的目标。
“九五”期间，全市社会固定资产投资累计达108.3亿元；国内生产总值、固定资产投资、城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入，年均增长分别为9.2％、23％、14％和7.5％。
主要支柱产业：粮食、纺织、食品工业和轻型汽车。
二、抚州市商业市场供需情况商圈调查（一）抚州市现阶段商业物业存量及分布1、现阶段抚州市商业物业存量情况目前市区商业网点，其具体的分类统计情况如下表：超市类名称营业面积业态形式年营业额位置马家山广场具体不详精品购物位于抚州汽车站与东华理工学院附近五皇殿1.5万㎡小商品批发已搬迁至临川大道田缘商贸城2万㎡综合型超市大公路，接近新华书店丹亭步行街在建步行街赣东大道市政府边上，地理位置较好贸易广场约1.5万㎡专业性市场振宇超市10多家社区型超市遍布抚州市各条道路赣东大道商业街抚州最有影响力的商业购物场所抚州市拥有营业面积3000 M2以上的超市已达10来家。
按照平均2000M2一个超市的营业面积计算，总的超市营业面积远远超过了3万M2，按照沿海发达城市一个1万M2超市需要10万人支撑的情况，抚州市总的超市消费市场需要30万人支撑，这其中还有众多的社区型超市在争抢客源。
无疑抚州市超市业已经饱和，如果说有市场的话：只有打倒一批，更新一批了。
百货商场类名称营业面积业态形式年营业额位置国光商场6800㎡综合性百货商场大公路荆公商场3000㎡2 综合性百货商场赣东大道与临川大道交接处新母子商厦1000㎡精品、百货商城赣东大道与大公路交接处电脑城不详㎡高档品牌服装临川大道赣东玉祥广场2000㎡综合性百货商场赣东大道玉祥宾馆移动大厅2000㎡手机通信专卖南湖路移动公司洪客隆广场不详综合性百货商场在建赣东大道与大公路交接处沿海发达城市的成熟商业业态已经开始进入目标市场细分阶段并呈多元化发展，例如深圳就形成了女人世界、俪人世界、儿童世界、男人世界和铜锣湾等细分目标消费群体的主题性商业市场和Shoppingcenter。
根据以上数据统计分析，抚州市大型的、综合性的百货商城、超市、批发市场比较密集而且基本已经饱和，而且缺乏主题鲜明的商业业态，包括成规模的专卖店群和主题商业街区和商城。
抚州购物公园商业步行街项目开发期处于抚州市超市、百货和批发市场等传统业态已经饱和的市场状态。
作为后期开发的项目，如果需要从商业业态供给方面进行定位分析的话，最好采用引入先进商业业态的形式进入市场，引进主题型经营的Shoppingmall力促给抚州商业市场带来新的亮点。
2、现阶段抚州市商业物业分布特点抚州市现阶段商业物业分布规律可以总结为为：社区型、邻里型商业中心，一般以这两年开发的住宅区为主；都会型商业中心集中在了新华书店（大公路和赣东大道之间）商业中心区。
其中，社区型、邻里型商业中心分别以大型超市为中心集中分布，而赣东大道商业中心区集中了大量的百货商场、批发市场、专卖店和特色商业街区等形态，其密集度是整个抚州市最大的。
（二）抚州市商业物业未来供给1、规划中的大型商业专案A、丹亭步行街计划开发全长500余米；B、抚州购物公园商业街；C、洪客隆百货购物广场（在建）；从这些浮出水面的商业项目未来可能达到的商业总供给量来看，总商业面积已经达到了10万平方米。
而且所有的商业项目都集中在了赣东大道和大公路的交接口附近。
2、抚州市房地产发展带来的商业供应在抚州近期开发的物业，基本都设置了商业物业功能，涉及到商业物业供应的数个项目已经开始进行施工或使用了：具体见下表项目名称项目位置项目规模功能分类西湖绿洲外环路、抚北路、湖滨路交汇处470余亩（含湖的面积）商务会所、超市、便利店、专卖店、餐饮、影剧院、体育馆、休闲广场、图书馆才子嘉园大公路与学府路（环城路）交接十字路口占地面积：12000平方米目前商铺销售状况不理想金诚广场环城南路与瑶坪路交接处，占地面积160亩商住两用华鼎广场环城西路与玉茗大道交接处占地面积2500平方米商住两用洪亮阳光城南湖路中段商业面积6220平方米商住两用现代城商业大公路与赣东大道交接处商业面积1200平方米商住两用恒盛花园临川大道与玉茗大道交接处不详商住两用抚州贸易广场黄巢东路经营面积不详汽车材料、家具、装饰居室用品自选市场区、建材交易区从上表统计所得：八个物业建设为未来带来的商业物业的供应量大约为2万平方米以上，当然这些商业物业主要是为了满足抚州市社区需要，作为社区配套的商业，并不对抚州市整体商业市场形成较大冲击（抚州贸易广场除外）。
随着旧城改造的深入，将会有更多的用地作为商业用地开发供应商业物业市场。
3、竞争市场中商业项目如何脱颖而出不庸置疑抚州商业市场现状和未来是供过于求。
在竞争极其激烈的环境下，新开发商业项目如何脱颖而出，拥有生存和发展的机会和空间呢？强化商业项目的核心竞争力、细分目标市场、特色主题经营、强强联合是市场的突破点。
（三）未来竞争项目的状况丹亭商业步行街1、丹亭商业步行街基本经济技术指标：规划总面积：不详；街面长度:500米；路宽15-20米，2、规划定位：建设成为抚州市高标准、高品位的完全步行街，集购物、休闲、展示、文化为一体的多功能全天候商业步行街。
3、综合交通组织在两侧修建地面停车场，内部执行交通管制。
4、竞争分析丹亭商业步行街工程将极大的改善这一路段的商业休闲购物环境，内部花园广场的配置，将一改抚州市商业环境恶劣的局面，同时形成巨大的消费人流聚集力，加上其引进上岛咖啡、德克士等商家对人流的集聚能力，丹亭商业步行街将形成前所未有的商业繁荣和聚集度。
无论从商业规模还是购物环境，丹亭商业步行街都具有其他项目不可替代的地位，抚州购物公园商业步行街很难在规模和地块开发受限的情况下，形成赣东大道的商业核心点，切实可行办法的就是强调商业中心区配套功能定位。
洪客隆百货超级购物中心规划中的洪客隆是抚州市外来商业投资中超级航母，将是抚州最大的超级购物中心(SHOPPING MALL)，位于流金之地，被赣东大道和大公路紧紧包围。
建筑主体为两层，下面为品牌高档专卖，二楼将以抚州最大的超级市场亮相经营。
超级购物中心将规划成多功能的集合体，具有购物、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务等八大功能，属于一站式消费场所。
每天的客流预计在5万—8万左右，相当振宇超市节假日客流的2倍。
预计2006年元旦营业。
据了解，规划中的SHOPPING MALL将以百货商场作为主力店（面积在1万平米左右）；还有家居、电脑等专业店、品牌专卖店、书店等，经营面积在1-2万平米；餐饮包括肯德基、快餐等；休闲设有各种品牌的咖啡馆、酒吧甚至国际品牌的美容研修中心等。
SHOPPING MALL全空调休闲的消费环境，是一种全新的休闲娱乐购物模式。
它将满足各个层次消费者的不同需要。
规划中的超级购物中心无论从规模、商业业态的先进性、功能组合的合理性还是商业配套的齐全性方面都是其他项目所无法比拟的。
但是抚州市能否支撑起这个项目就很值得怀疑了，而且作为大型综合型项目面面俱到，对有特色的其他商业项目影响并不是很大。
行业调查（一）简单分析从上面的商圈调查中可以发现，抚州市的百货超市类已经接近饱和，在未来开发的物业中都几乎涵盖了商业供应，因此决定了抚州购物公园必须在商业业态上引进主题式经营，形成新的商业亮点。
（二）行业调查服装：主要分布在赣东大道，几乎所有的知名品牌都已经入驻。
从营业状况看，适宜年轻人的运动休闲的服饰品牌比较受欢迎，而高档的西服类则门可罗雀。
从另一方面来说，真正知名的象NIKE、ADIDAS、LINING等年轻人喜欢的品牌还未进入抚州，如果抚州购物公园能够引进其中之一，相信对于整个市场的人气聚集是相当明显的。
饮食：目前抚州市的饮食出现了一个真空层。
明显的分为高端和低端两大部分。
缺少口味好，有鲜明特点的饮食店，也没有适宜对饮食有较高要求却无力负担酒店高消费的中产阶级的饮食要求。
在赣东大道和大公路上除了今年春节开张的德克士、佳佳基，没有其他可以和购物休闲很好的连接起来的餐饮。
建议引进象南昌好口福、四季红火锅等有特色的酒店，可能的话可以引进麦当。
电子通讯电脑：虽然在抚州已经有了电脑城和移动大厅，但是由于市场推广的不力和地理位置的原因，抚州人在购买高档的手机和电脑时还是非常不方便。
而且从市场容量和发展速度来看，也无法解决抚州市民的巨大需求。
建议和抚州移动（联通）合作，建立抚州移动（联通）赣东大道营业厅。
美容健身：在赣东大道上有名门闺秀、章飞一绝等名牌连锁美容企业，象A VON、美宝莲、清妃、OLAY都已经登陆抚州。
从抚州的市民消费意识有待加强引导来看，这一市场还有一定的增长空间。
在健身方面，在若士路与赣东大道交接处以及赣东玉祥宾馆、临川大酒店都有大型健身按摩场所，而且一般的抚州市民对这个比较敏感。
休闲娱乐：目前抚州的娱乐场所经营状况混乱，缺少健康的场所。
知名的有位于赣东大道的嘉年华、国康娱乐城、咆哮酒吧；临川大道的金色年华等等。
环境较差是这些场所共同的毛病，缺少有品位的咖啡厅、酒吧、茶座，可考虑引进名典咖啡语茶等品牌入住。
结论：1、商业市场看重一个稳定的市场环境。
抚州市经济持续稳定增长，人民收入持续增收，是一个经济发展中的城市，商业市场也处于从传统商业向现代商业调整发展之中。
2、抚州市超市、百货和批发市场业态已经饱和的市场状态下，要决定抚州购物公园商业步行街后期开发，最好在商业业态的先进性方面有所突破，引进主题型经营，力促给商业市场带来新的亮点。
3、从这些浮出水面的商业项目和隐藏的商业项目来看，未来商业总供给量已经超过了20万平方米。
而几乎所有的商业项目都集中在了赣东大道两边。
4、抚州购物公园商业步行街项目开发必须强化商业项目的核心竞争力、细分目标市场、特色主题经营、强强联合是市场的突破点。