南景名门江山销讲词

南景名门江山销讲词————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：南景·名门江山销讲词一、问候语（在客户出现至销售部门前时即走到门边迎接）您好！欢迎光临南景·名门江山临时接待中心，很高兴为您服务，我是南景·名门江山的置业顾问XXX，请问您是第一次到访吗？（得到肯定回复后，继续）请问您贵姓？（主动称呼对方，面带微笑让客户感受到我们对她的重视）下面由我来给您简单介绍一下我们项目的情况！二、项目区位综合介绍1、区域位置介绍项目位于合川“南拓”的重点区域——南屏新城南滨组团核心区，根据合川2010～2020年的发展规划，该区域将建设成为行政中心、商业商务中心、金融中心、文化艺术中心、休闲居住中心等五大中心汇聚的城市核心功能区。

我们项目南景·名门江山位于合川中央政务区、中央产业商务区和中央文化休闲区核心地段，具有无可比拟的核心区位优势。

它北临滨江路及市政绿化用地，眺望嘉陵江一线江景，隔江而望东渡钓鱼城片区；南临南津街，隔街临规划的中小学地块；西临在售滨江尾盘——南滨1号；东临规划道路及规划中合川区公安局用地及居住用地地块（生态城旁空地，重庆开发商拿的）；且毗邻嘉陵江秀美江岸旁，紧邻400亩生态湿地滨江公园，对望学士山绝美风景，享有南城最美的景观优势。

且距离三江希望城、文峰古街等新的南屏商业区距离适中，既能享受便捷的生活，又能在城市喧嚣中获得自我的静谧，南景·名门江山相比周边其它项目具有更独特的优良天赋,同时也更受购房者得青睐。

2、区位规划及板块升值潜力而今的南屏片区已经今非昔比，高达95%比例的合川区级行政部门的落户，让南屏成为了新合川绝对的行政核心区域。

在依托行政南迁的基础上，南屏的建设日新月异，步伐快得让人眼花缭乱。

观望南屏，热闹与喧嚣早已成为了这里的主题。

再加上政府非常重视南屏新城各项配套设施的发展，商圈缺失，休闲绿地不够，无五星级酒店的历史将被改写。

未来的南屏组团将以合川区政府的所在地块为依托，向其北部辐射出12个地块，预计到2020年南屏组团的城市建设用地面积将达到9平方公里，人口约15万。

规划将以中、下什字老城中心区为依托，逐步完善城市配套，将南屏新城发展成为集行政办公、商务金融、会议会展、商业文娱、居住为主要功能的综合城区。

在未来的发展里，南屏商圈缺失，休闲绿地不够的问题都将一一得到改善，文峰塔历史街区、南滨商业中心、南津街食品商贸城、三江希望城等重点项目的落户将把新南屏打造成合川第二个商业中心。

南屏组团良好的自然环境、厚重的历史文化积淀和商务行政环境优势，将有力推动区域地位的提高，核心功能的加强，将促使它迅速成为下一个繁华的滨江大道，今后这一片区无论是在升值潜力还是在发展空间上都是十分巨大的。

三、项目周边配套具体介绍本项目毗邻区委、区政府和行政大厅、合川人民广场、文化艺术中心、体育馆、急救中心、青少年文化艺术中心、金融中心外，还紧邻规划建设中的400亩生态湿地滨江公园、五星级华地王朝大酒店、合川人民医院、合川公安局、合川人民法院等城市配套设施，将形成前所未有的城市精华资源的聚合效应。

下面为您介绍下具体的配套：1、繁华与静谧的完美过渡在项目500米的辐射范围内已有永辉超市、世纪花园菜市场、重百超市、合川青少年活动中心、合川人民广场、文化艺术中心、体育馆、江城明珠大酒店等生活休闲场所。

让你居家、休闲、娱乐，仅需举步之劳。

项目毗邻正在建设中的还有合川首家集住宿、餐饮、休闲娱乐于一体的高规格五星级酒店——华地王朝大酒店。

该酒店建成后将拥有包括各类客房、会议场所、餐厅、健身和娱乐中心；同时，还将引进全球闻名的美国温德姆国际酒店集团旗下的“华美达广场”酒店品牌。

五星级酒店的诞生，标志着南屏组团不可限量的发展潜力；滨江体闲街区——文峰古街，该项目呈现以后将成为合川区最大的餐饮、休闲、文化、娱乐“一站式”仿古传统商业街；城市综合体——三江希望城项目，打造包括大型购物中心、大型综合超市、景观浪漫主题商业步行街、南滨大道景观美食街、五星级影城、四星级婚庆及庆典主题酒店，商务SOHO、酒店式公寓以及高尚生态人文艺术社区等，将结束南屏组团无商业的历史。

而项目与这些商业区的适中距离，既是繁华的城市中心，又是静谧的自然生态之地，享受繁华与静谧的完美过渡，这样的双重“地利”，在国内均属稀缺资源。

此外，重庆渝惠食品集团有限公司也初步意向在南屏中、下什字片区，投资15亿元改造合川食品厂、南津街农贸市场片区，建设南津街食品商贸城，该项目总占地约177亩的，总建筑面积约50万平方米。

项目建成后将极大的改善南屏旧城形象和市民的居住环境，成为南屏商业的另一个亮点！2、于水陆相接处独享便捷生活项目位于南津路北侧，距合川火车站仅10分钟路程，现已形成以合川火车站为起点，纵深发展“一枢纽、三干线、一支线”的铁路网络，全力打造铁路客货运输枢纽地位。

项目旁边新建的南屏嘉陵江大桥将加强南屏与东渡的联系，该大桥将于今年5月桥面“合龙”，预计9月底通车，届时可直通钓鱼城。

建成后的南屏嘉陵江大桥与东渡嘉陵江大桥、复建的涪江一桥，三座大桥将合阳、东渡、南屏有机的联系在了一起了，将形成合川的“城市CBD”。

同时，项目的公交通达性强，是真正的“一块钱”交通区域。

以位于南津路的后门为起点算起，具体的交通情况如下：101路公交车北城江润地中海岸—南城下什字（名门江山后门旁）201、202路公交车北城柏树街—南城广电大厦（直行3公里左转即到）401路公交车北城新客运中心—南城区政府（直行100米左行500米左右即到）501路公交车南城高坎—南城区政府（直行100米左行500米左右即到）601路公交车北城东海滨江城—南城希尔安大道（直行100米左行0.5公里后左行直走即到）701路公交车北城久长街—南城区政府（直行100米左行500米左右即到）801路公交车北城双牌坊—南城工业园区（直行100米左行500米左右即到）111路公交车北城新客运中心—南城下什字（直行3公里左右即到）除此之外，政府将规划在南屏建设两个公交枢纽站，一是在上什字片区建设南屏公交枢纽站，实现中、长途客运车辆、农村班车与城区内公交车、出租车等交通工具的便捷换乘；二是利用合川火车站客流现状，规划建设合川火车站公交枢纽站，实现火车、长途汽车、城区公交车、出租车的换乘。

且在商业区、广场、公交枢纽点、中心区外围、居住区中心配建多处社会公共停车场。

根本上解决南屏交通转换复杂、公交线道少、占道停车等交通问题，小区居民出门可独享安全便捷的生活。

3、学校医院近在家门口宜居的城市离不开便捷的医疗条件和教育条件。

未来南屏除保留南屏现有合川中医院、合川区人民医院急救中心、合川区疾病预防控制中心、东津沱社区医院等医疗机构外，还将新规划合川区人民医院以及6处社区卫生服务中心。

新规划的合川区人民医院座落于南屏希尔安大道上（世纪金马前行200米），总占地面积约130亩，总建筑面积约100000平方米。

到那时，小区居民将享受到在家门口就可看病的便捷。

在教育方面，体系也非常完善，除了目前现有的南屏中学、南津街小学、南屏小学，幼儿园；隔街规划有中小学地块，是合川比较高资质的中小学，教育等级从低至高满足您孩子各个阶段的就学需求。

4、出门见绿不再是梦想在宜居南屏的规划中，南屏将会成为真正的绿色南屏。

片区规划中充分利用南屏片区既有的山地和水岸优势，让自然山体和水体相结合，布置山地公园和滨河公园。

规划了棋子山公园、香炉山公园、小安溪滨水公园、五道溪水体公园和南屏滨江公园5大公园绿地。

另外还将在城区干道交叉口节点区域、城市居住区以及工业区配套中心等布置街头小游园，公园绿地面积114.2公顷，占南屏城市建设用地的13.07%，人均公园绿地约6.7平方米。

其中南城最大的生态公园—南屏公园，位于项目前面，在规划建设中。

该公园占地400亩，从龙腾娱乐会所延伸至东津沱汽车城，公园以绿化为主，配以健身娱乐设施，2010年开始动工，预计建设周期3年，在项目交房时滨江公园已基本修建完毕。

南屏还将依托北侧滨江岸线，沿江打造7公里长的滨水文化廊。

届时，小区居民出门就能看见郁郁葱葱的生态绿景。

5、稀缺一线江景，共看波澜壮阔南景名门江山坐拥南屏嘉陵江滨江路一线江景，观嘉陵江秀美江岸，紧邻400亩生态湿地滨江公园，对望学士山绝美风景，享有南城最美的江景优势。

且滨江沿线再无其它可建地块，一线江景资源已非常稀缺，升值潜力无限。

以重庆为例，目前而言重庆的滨江资源已经相当稀缺，整个滨江楼盘房价也是持续飙升。

纵观重庆最近几年来滨江路段房价走势，2004年—2008年期间虽受大形势的影响，地产市场不景气，这四年时间均价只从4000元/平米上升至5000元/平米，房价上升缓慢。

但是2009年重庆滨江路段的房价均价就涨到了9000元/平米，2010年更是涨到了17000元/平米。

重庆这几年的飞速发展使得重庆人民生活水平越来越好，同时房价也随之上扬，这个显而易见，但江景房房价的快速上升不光是因为重庆的飞速发展，更重要的是因为江景房本身所拥有的江景资源，江景资源在城市景观资源中是可遇而不可求的，相当稀缺，物以稀为贵，所以也不难想象江景房价一涨再涨了。

6、城市南飞合川各区级部门南迁，国土资源管理局、劳动社保局、检察院等区级行政部门相继落户南屏新区。

不仅整合了政府的行政资源，提高了行政效能，也为群众办事打开了方便之门。

政治中心的南迁也促进了金融、文化的发展，目前中国人民银行已迁至希尔安大道，合川城投大厦也将动工建设，建成后将成为合川的金融中心。

而在此之前已建成体育馆、青少年活动中心等体育文化项目及正在规划中的特色博物院、各类陈列馆、科技馆、纪念馆、民间艺术品展示基地等项目，也预示着南屏将来政治、经济、文化的繁荣，合川城市南飞，再加上项目坐拥滨江路一线江景，区域升值潜力十分巨大。

四、项目情况具体介绍在了解了项目所在区域情况后，接下来为您介绍项目具体情况吧。

项目致力于打造合川首席滨江人文社区，注重品质，专注细节，精心为业主打造舒适、精美、享受的生活空间。

下面为您详细说明项目情况1、项目整体指标南景·名门江山为重庆名创房地产开发有限公司倾力打造，项目位于合川区南屏大桥右侧滨江路上，规划用地面积约80亩，项目总建筑面积约18.6万方，绿地率约30.3%，容积率为2.95，建筑密度34.9%。

整个小区共由13栋双拼、三联排列式花园洋房及5栋高层组成，规划总户数约1380户，由428户花园洋房及952户景观高层组成。

洋房面积:109㎡—139㎡，配置特色观江电梯，一梯两户，享受别墅级的奢华生活；高层面积:78—109㎡，两梯六户，从户型从紧凑精致的两房到布局舒适的两房可变三房都有。