房地产抵押合同(为第三人提供
房地产抵押借款合同范本8篇
房地产抵押借款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（抵押权人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方因购房等原因需借款，现根据双方协商达成以下抵押借款合同条款，以兹信守。
一、借款条款1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）________________元整（小写）__________元。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
在此期间，甲方必须按期偿还借款本金及利息。
3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月结算，每月______日支付利息。
如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、抵押物条款1. 抵押物描述：甲方以其所有的位于____________的房地产作为本合同项下债权的抵押物。
该房地产具体情况为：房产地址：______，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，面积：______，用途：______，价值评估情况：______等。
2. 抵押期限：自抵押登记日起至甲方清偿全部债务为止。
在此期限内，甲方不得擅自处置抵押物。
如需处置，需征得乙方同意。
否则，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 抵押物保管及风险承担：甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，由甲方承担相应责任。
在抵押期限内，无论甲方发生何种变故（如破产、被解散等），乙方对抵押物享有优先受偿权。
三、还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。
具体还款计划如下：（请在此处填写每月还款金额及还款日期）。
如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金并宣布合同提前到期。
最高额抵押合同-房地产抵押三方
编号：抵字号最高额抵押合同抵押人（甲方）：住所地：法定代表人：抵押权人（乙方）：住所地：法定代表人：当户（丙方）：住所地：法定代表人：甲方以其依法享有处分权的财产作为抵押物为丙方向乙方申请抵押典当，经审查，乙方同意甲方财产作为抵押物为丙方借款办理抵押典当，并与丙方签订了当字号《典当合同》。
为进一步明确三方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规规定，甲、乙、丙三方经平等协商一致，订立本合同。
第一条甲方抵押典当的当金最高限额人民币（大写）整，最高额抵押债权确定期间自年月日至年月日,实际发放的典当金额、费率和期限以双方签订的《当票》记载为准。
第二条甲方提供的抵押物的具体状况详见本合同抵押物清单附件,甲方保证对抵押物依法享有使用权及处置权。
第三条抵押物抵押担保范围为：最高额抵押债权确定期间内乙丙双方所签《当票》约定的当金、利息、综合费用、违约金及乙方实现债权的费用。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用均由丙方承担。
第五条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方检查。
第六条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部当金本息总额，保险期限应长于典当期限，财产保险第一受益人为乙方。
保险单证由乙方代为保管。
抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
第七条本合同有效期内，不得因甲方行为使抵押物价值减少。
若抵押物价值减少，甲方应按乙方要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
第八条丙方在本合同最高额抵押债权确定期间内的任一《当票》期限届满，若丙方未能全部归还当金本息，乙方有权不经诉讼直接行使抵押权，依据本合同第十一条规定，以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，将所得价款优先受偿。
处理抵押物所得价款超过债权数额部分归还甲方，不足部分乙方有权向丙方追索。
商业房产抵押合同的风险评估
商业房产抵押合同的风险评估一、抵押物风险抵押物风险主要体现在抵押物权利瑕疵和抵押物价值减少两个方面。
抵押物风险是商业房产抵押贷款中最为常见的风险，它主要来自债务人或第三人提供的抵押房产本身存在权利瑕疵，导致贷款银行权益得不到保障。
具体来说，如果抵押房产存在产权纠纷、存在权利限制（如已被司法机关查封、已设定其他抵押等）、位置不佳、市场前景不好等情况，都会影响抵押物的变现能力，从而给贷款银行带来风险。
此外，如果抵押物价值因市场环境变化而减少，也会影响贷款银行权益的实现。
二、市场风险市场风险主要来自房地产市场的波动，包括政策法规、经济环境、供求关系、竞争状况等因素的变化。
如果房地产市场发生波动，如房价下跌、利率上升等，都会导致抵押物价值的减少，从而影响贷款银行权益的实现。
此外，市场风险还可能来自于抵押物的瑕疵和估价不当等因素。
因此，对于商业房产抵押贷款来说，选择优质、可靠的房产抵押物并聘请专业机构进行评估显得尤为重要。
三、信用风险信用风险是商业房产抵押贷款中必须重视的一个风险点。
如果债务人无法按照合同约定履行还款义务，就会导致贷款银行面临损失。
信用风险产生的原因主要包括债务人的还款能力不足、还款意愿不强烈等。
为了降低信用风险，银行通常会要求借款人提供充足的担保措施，如担保人、反担保物等，同时还会对借款人的信用状况进行严格审核。
四、操作风险操作风险主要来自商业房产抵押贷款的办理过程。
如果操作不当或存在疏漏，就会导致风险的发生。
例如，在办理抵押物登记手续时，如果相关手续不齐全或存在错误，就会导致抵押权无法有效设立；在贷后管理过程中，如果对抵押物的监管不到位，就会导致抵押物价值减少或被转移等风险。
因此，银行在办理商业房产抵押贷款时，必须严格按照相关法律法规和操作规程进行操作，确保抵押权的有效设立和贷后管理的有效性。
五、法律风险商业房产抵押合同涉及到多个法律主体和法律关系，因此法律风险是商业房产抵押贷款中必须重视的一个风险点。
房产抵押合同中的第三方担保责任
房产抵押合同中的第三方担保责任随着房地产市场的繁荣发展，房产抵押合同成为了一种常见的融资方式。
在房产抵押合同中，借款人将其所有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。
为了确保贷款的安全回收，第三方担保责任在房产抵押合同中起到了重要的作用。
本文将围绕第三方担保责任展开，阐述其重要性、常见形式、法律责任及风险控制等内容。
一、第三方担保责任的重要性在房产抵押合同中，借款人将房产作为抵押物，如果借款人无法按期还款，贷款人有权对抵押物进行处置以回收贷款。
然而，单纯依赖抵押物可能不足以完全保障贷款的安全，因此第三方担保的引入显得尤为重要。
第三方担保是指第三方为借款人提供担保，承诺在借款人无法按时还款时承担相应的赔偿责任。
通过第三方担保，贷款人可以降低风险，保障资金安全。
二、第三方担保的形式1.连带责任担保：连带责任担保是指第三方与贷款人和借款人共同签订担保合同，承诺对借款人的债务承担连带责任。
一旦借款人无法按时还款，贷款人可以要求第三方履行其担保义务，承担还款责任。
2.信用担保：第三方以其自身的信用为借款人提供担保，无需提供任何物质性担保物。
这种担保方式通常需要较高的信用等级和较强的经济实力。
3.共同担保：共同担保是指多个第三方共同为借款人提供担保，共同承担还款责任。
在借款人无法按时还款时，各担保方需按照合同约定比例分摊赔偿金额。
三、法律责任及风险控制1.法律责任：根据相关法律法规，第三方担保人需承担相应的法律责任。
在房产抵押合同中，第三方担保人需对借款人的债务承担连带责任。
如果借款人无法按时还款，贷款人可以要求第三方履行其担保义务，承担还款责任。
同时，如果第三方故意逃避履行其担保责任，将面临法律追究的可能。
2.风险控制：为了降低第三方担保的风险，贷款人和借款人需在合同中明确约定相关事项。
首先，借款人需提供足够的抵押物以确保贷款的安全回收。
其次，贷款人和借款人需共同评估第三方的信用状况和财务实力，以确保其具备足够的担保能力。
什么是房地产抵押的意思概念介绍性质
什么是房地产抵押的意思概念介绍性质 房地产抵押是指抵押⼈以其合法的房地产以不转移占有的⽅式向抵押权⼈提供债务履⾏担保的⾏为。
那么你对房地产抵押了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是房地产抵押的内容，希望⼤家喜欢! 什么是房地产抵押 房地产抵押，是指抵押⼈以其合法的房地产以不转移占有的⽅式向抵押权⼈提供债务履⾏担保的⾏为。
债务⼈不履⾏债务时，抵押权⼈有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押⼈是指以房地产作为本⼈或第三⼈履⾏债务担保的企业法⼈、个⼈和其他经济组织。
抵押权⼈是指接受房地产抵押作为履⾏债务担保责任的法⼈、个⼈和其他经济组织。
抵押物是指由抵押⼈提供并经抵押权⼈订可的作为债务⼈履⾏债务担保的房地产。
房地产抵押是指债务⼈或者第三⼈不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务⼈不履⾏债务时，债权⼈依法享有的拍卖该房地产并优先受偿。
房地产抵押是伴随着中国⼟地使⽤权制度改⾰和房地产业的发展，⽽产⽣的⼀种房地产利⽤⽅式，也是融资风险的⼀种防范措施。
房地产价值巨⼤，由其作为债权担保之标的物，对于债权的实现甚为有利。
房地产抵押的性质 综述 随着中国各项经济建设的发展，尤其是房地产业的发展，房地产抵押已为越来越多的债权⼈(主要是银⾏等⾦融机构)所运⽤作为债权担保的形式。
债权⼈基于房地产抵押⽽享有的权利称为房地产抵押权。
房地产抵押权具有物权性和价值权性两⼤基本性质。
物权性 (⼀)房地产抵押权的物权性 关于抵押权的性质，在学理上有不同的观点，有主张抵押权为物权者，有主张抵押权为债权者，有主张抵押权为物上债务者。
从⽴法上来看，对于抵押权制度的⽴法，主要有三种⽴法例：第⼀，将抵押权放在民法典的物权法中，视抵押权为限制物权中担保物权的⼀种。
德国、⽇本及中国台湾为例;第⼆，将抵押权制度规定于民法典的债权法部分。
法国、前苏联为例。
中国民法通则也将抵押权规定于第五章民事权利的债权⼀节;第三，制定专门的法律对抵押权进⾏规定。
房屋抵押第三方购销合同(3篇)
房屋抵押第三方购销合同（3篇）房屋抵押第三方购销合同（通用3篇）房屋抵押第三方购销合同篇1抵押权人(以下简称甲方)：_________抵押人(以下简称乙方)：_________为确保甲方与债务人（_________）签订的编号为_____________的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。
第一条抵押财产1、乙方提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）。
共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
共有人：（签字）2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。
2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。
第三条抵押物的登记如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。
第四条保险1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。
保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。
2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。
第三方抵押合同范本6篇
第三方抵押合同范本6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（债务人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经过友好协商，就乙方向甲方提供抵押担保事宜，特订立本合同。
一、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确要求，以下术语具有以下含义：1. “抵押权人”指甲方，即接受抵押担保的债权人。
2. “抵押人”指乙方，即提供抵押担保的当事人。
3. “债务人”指丙方，即负有偿还债务责任的一方。
4. “抵押物”指乙方所提供的用于担保的财产或权利。
二、抵押物与担保债务1. 乙方提供的抵押物为____________________（具体描述抵押物的名称、数量、质量、价值等）。
2. 本抵押担保的主债权为丙方对甲方所负的债务，具体金额、期限、利率等详见主合同。
三、抵押物登记与保管1. 乙方应在合同签订后XX日内办理抵押物登记手续，并将相关文件交付甲方保管。
2. 抵押物的保管责任由乙方承担，但甲方有权对抵押物的保管情况进行监督。
四、权利义务1. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养，确保其完好无损。
2. 甲方有权在债务未清偿前对抵押物进行查封、冻结或处置。
3. 丙方应按时履行债务，如未能按时还款，甲方有权行使抵押权。
4. 乙方在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。
五、担保范围与期限1. 本抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。
2. 抵押担保的期限为自本合同签订之日起至丙方清偿全部债务为止。
六、违约责任与处置方式1. 若乙方或丙方违反本合同的任何条款，均构成违约，应承担违约责任。
2. 若丙方未能按时履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
房屋抵押合同标准范本(6篇)
房屋抵押合同标准范本甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方____元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
第二条丙方提供下列_____套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方____元的债务：_____;上述房屋作价人民币____元。
第三条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。
第四条丙方应于本协议签署之日起____个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。
第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。
第八条本协议签署之日起____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索____元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_____收违约金，丙方对此承担连带责任。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择下列方式第_____种方式进行解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院提起诉讼。
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房地产抵押合同(为第三人提供
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
订立本合同的当事方为：
抵押人（以下简称甲方）：公司
住所：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
传真：
抵押权人（以下简称乙方）：
住所：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
传真：
借款人（以下简称丙方）：公司
住所：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
传真：
鉴丁乙丙双方丁20—年—月—日签署了编号为的《借款合同》
（以下简称“主合同”），乙方同意向丙方发放不超过人民币万元的借款, 借款期限为—个月。
为确保主合同项下乙方所享有的债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的作为抵押物，为丙方履行主合同项下的债务提供无条件、不可撤销的抵押担保。
甲、乙、丙三方在平等协商的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，特签订本合同，以资共同信守。
第一条甲方声明和保证：
1、甲方所提供的抵押物是其合法拥有和实际存在的，且未向任何第三方抵押、出租或转让，其抵押担保的行为合法、有效。
2、对于在本合同履行过程中乙方和丙方就主合同的金额、期限、利率等达成
的任何变更协议，甲方均予以追认，且不需重新签订担保合同。
3、甲方承诺并保证签订本合同已经得到其股东会、董事会或相应的有权机构
的授权且不违反法律、行政法规、部门规章和企业章程的规定。
若甲方违反企业章程和企业内部的其他规定而签署本合同，因此而产生的责任由甲方承担，甲方不得以此为由对抗本合同项下责任的承担和义务的履行。
第二条甲方所提供的抵押物包括下列土地使用权、该土地上的全部/部分附届建筑物及将来新增附届建筑物（下列抵押物的详细情况见本合同附件之抵押物活单）：
第三条本合同担保的范围为主合同项下丙方应付给乙方的全部本金、利息、复利、罚息、违约金及乙方为实现债权及抵押权而支付的一切费用。
第四条甲乙丙三方的权利和义务
1、在抵押权存续期间，甲方应尽责管理抵押物，使其保值和增值；未经乙方
书面同意，不将抵押物出售、出租、馈赠、再抵押或为其他任何形式的处分。
2、在抵押权存续期间，本合同第二条第一项规定的国有土地上出现新增附届建筑物后，或者，本合同第二条第三项规定的在建工程因施工进展而发生变更后，甲方应按乙方的要求配合乙方就新增附届建筑物或变更后的在建工程办理相应的抵押登记手续。
3、在抵押权存续期间，如甲方发生分立、合并或被兼并、注册资本金减少、
进行股份制改造、破产,以及法定代表人和地址变更等涉及乙方权益的情形，甲方
应提前三十天通知到乙方。
4、司法机关对抵押物采取查封或其他任何司法财产保全措施的，甲方应于当日
通知乙方。
5、在丙方未按主合同规定的期限和数额活偿借款本息或其他违反主合同约定
的情形时，乙方有权处置甲方所提供的抵押物。
6、在丙方未按主合同规定的期限和数额全部活偿借款本息或其他违反主合同约定的情形时，乙方按照本合同约定处置抵押物并以处置抵押物所得优先受偿后，甲方有权向丙方追偿。
第五条本合同签订后—个工作日内，甲方应按乙方要求，对抵押物办理以乙
方为受益人的财产保险，并将保险单交乙方保存。
投保期限应长丁主合同约定的借
款期限，若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。
保险财产如发生
灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。
第六条在主合同规定的还款期限届满或发生主合同规定的丙方应提前还款情形时，如丙方未活偿全部贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，包括依法占有、转让、出售、拍卖抵押物，所得收益用以折抵乙方的债权，超出乙方债权的部分，由乙方返还给甲方。
甲方对此不持异议，并有义务协助乙方办理抵押物权届变
更登记等手续。
第七条在主合同规定的还款期限届满或发生主合同规定的丙方应提前还款情形时，如丙方未活偿全部贷款本息，甲方所提供的抵押物乂不足以活偿乙方享有的债权时，丙方仍有义务活偿剩余债务，且甲方有责任协助乙方办理抵押物权届变更登记等手续。
第八条本合同是无条件、不可撤销的，是主合同不可分割的一部分。
第九条本合同项下有关公证、保险、评估、鉴定、登记及管理等费用由丙方承担。
第十条违约责任
1、因甲方管理不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，乙方亦有权提前收回主合同项下的贷款本息。
2、甲方违反本合同第四条第一款约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效；
乙方可视情况要求甲方恢复抵押物原状或提前收回主合同项下的贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额—％的违约金。
3、甲方隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等
情况，应向乙方支付贷款本息总额5%的违约金；给乙方造成经济损失的，还。