住宅电梯设计指南
电梯安装资料及注意事项
电梯安装资料及注意事项电梯安装是一个复杂的过程，需要考虑到诸多因素和注意事项。
下面将详细介绍电梯安装的资料和注意事项。
一、电梯安装资料1. 设计图纸：电梯的安装需要有详细的设计图纸，图纸应包括电梯井道尺寸、轿厢尺寸、各种配重块、导轨尺寸、控制装置等。
2. 安装工程要点：包括施工流程、工作要求、施工人员数量和资质要求、材料和设备的选择、施工天气要求等。
3. 动力和控制系统：包括电梯驱动系统、控制系统、限速器、安全装置、紧急停止装置等。
二、电梯安装注意事项1. 安全标准：安装过程中必须根据相关安全标准进行操作，包括国家标准、行业标准和制造商简要安装指南等。
2. 地基处理：电梯在安装前，需要对井道进行地基处理，确保井道的平整和稳固，以提供良好的基础支撑。
3. 井道尺寸：在安装电梯前，需要仔细测量井道的尺寸，确保电梯装入井道时能够正确安装，并保留足够的空间用于维修和维护。
4. 垂直度和水平度：在安装电梯轿厢和导轨时，必须保证垂直度和水平度的准确度，以确保电梯的平稳运行和安全性能。
5. 电梯井道通风：电梯井道应具备良好的通风条件，以保证乘客安全，并防止井道内积水和潮湿环境对电梯设备的腐蚀。
6. 电源供应：电梯安装需要有稳定的电源供应，以确保电梯的正常运行。
需要合理设计电缆线路，并遵守电气安装规范。
7. 监控系统：电梯应配备完善的监控系统，包括闭路电视摄像头和紧急通话装置，以确保乘客的安全和随时紧急呼叫救援。
8. 紧急避险设施：电梯安装时需要考虑紧急避险设施，如防爆门、紧急照明系统等，以应对突发情况。
9. 使用指导：安装完成后，需要由专业技术人员对电梯进行测试，确保各项功能和安全装置的正常运行。
同时，需要向使用人员提供使用指南，告知电梯的正确使用方法和注意事项。
总之，电梯安装是一个细致而复杂的过程，需要合理规划和严格执行。
安装前需详细评估和准备相应的资料和材料，尤其需要注重安全标准，保证安装过程的安全性和质量。
济南市新规2023安装电梯详细流程
济南市新规2023安装电梯详细流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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住宅三合一前室
住宅三合⼀前室1. 《建筑设计防⽕规范》GB50016-2014（2018年版）5.5.28-4：住宅建筑楼梯间的前室不宜与消防电梯的前室合⽤；楼梯间的共⽤前室与消防电梯的前室合⽤时，合⽤前室的使⽤⾯积不应⼩于12m 2，且短边不应⼩于2.4m 。
P303条⽂解释：5.5.28：当剪⼑楼梯间共⽤前室时，进⼊剪⼑楼梯间前室的⼊⼝应该位于不同⽅位，不能通过同⼀个⼊⼝进⼊共⽤前室，⼊⼝之间的距离仍要不⼩于5m 。
2. 《建筑设计防⽕规范》图⽰18J811-1: 5.5.28，P151-153，【注释】：当两部剪⼑楼梯间共⽤前室时，进⼊剪⼑楼梯间前室的⼊⼝应该位于不同⽅位，不能通过同⼀个⼊⼝进⼊共⽤前室，⼊⼝之间的距离仍要不⼩于5m 。
1. 《建筑设计防⽕规范》GB50016-2014（2018年版）实施指南：P281住宅三合⼀前室的布置，图5.64（b ）以上都是国家正式出版发⾏的规范﹑图⽰和实施指南，均为防⽕规范编写组编制，是我们设计的依据。
《建筑设计防⽕规范》﹑《建筑设计防⽕规范》图⽰﹑《建筑设计防⽕规范》实施指南三本书已讲的很清楚：如果住宅使⽤三合⼀前室，进⼊剪⼑楼梯间前⼊⼝应该位于不同⽅位，不能通过同⼀个⼊⼝进⼊共⽤前室。
湖北住宅设计⽆地⽅标准，住宅三合⼀前室的设计应按上述国家规范执⾏，并需要当地市建委同意。
江苏省《住宅设计标准》（DGJ32/J26-2017）住宅三合⼀前室的设计按上述国家规范执⾏。
国家消防资源⽹( ）上⽯峥嵘2019.5.14的⽂章：：再谈核⼼筒⽅案-疏散⾛道的安全出⼝设置原则疏散⾛道的安全出⼝设置原则，，明确表明单向⾛道的安全出⼝只有⼀个，不具备双向疏散的功能，不允许！https:///s/ftAxEQ2D29UaZvQHdRkb3w需2个安全出⼝的建筑，应设置双向疏散⾛道对于需要设置不少于2个安全出⼝的建筑，当疏散门（或户门）通过疏散⾛道进⼊安全出⼝时，其疏散⾛道应具备两个安全出⼝，且应尽量分散布置，以满⾜双向疏散的要求。
江门市既有住宅增设电梯指导意见
关于印发江门市既有住宅增设电梯指导意见的通知各有关单位：为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，江门市住房和城乡建设局等五部门联合制定了《江门市既有住宅增设电梯指导意见》，现予印发执行。
特此通知江门市住房和城乡建设局江门市城乡规划局江门市国土资源局江门市质量技术监督局江门市公安消防局2017 年 6 月 28 日江门市既有住宅增设电梯指导意见为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》等有关规定，结合本市实际，对城市既有住宅增设电梯提出如下指导意见:一、适用范围本市建成区内具有合法权属证明的无电梯既有住宅。
二、实施原则增设电梯应遵循“业主自愿、充分协商、稳妥推进、成熟一梯增设一梯”的原则。
三、实施条件（一）建筑物具备增设电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。
（二）增设电梯应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。
（三）增设电梯应当经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
1. 专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
2. 业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。
但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；总人数，按前项的统计总和计算。
3. 既有住宅分梯号增设电梯的，本条第一款所指总面积和总人数按照该梯号独立计算。
（四）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致，并取得协商后的书面同意意见书。
(2024年)日立YPVF电梯操作模式说明
2024/3/26
重量平衡系统
由对重和重量补偿装置 构成，用于平衡轿厢重 量，保持电梯运行的稳
定性。
电力拖动系统
包括电动机、减速机构、 制动器等，用于提供电 梯运行所需的动力和制
动力。
5
电气控制系统
由控制柜、操纵盘、呼 梯盒等组成，用于控制 电梯的运行状态和实现
各种功能。
工作原理及运行过程
2024/3/26
2024/3/26
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04
正常运行操作模式详解
2024/3/26
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呼梯、选层及方向指示
01 02
呼梯
乘客在电梯厅外按下呼梯按钮，电梯控制系统根据当前电梯位置和运行 方向，决定是否响应呼梯信号。若电梯空闲或运行方向与呼梯方向相同， 则电梯响应呼梯信号并前往指定楼层。
选层
乘客进入电梯轿厢后，按下目的层选层按钮，电梯控制系统记录选层信 号，并根据当前电梯位置和运行方向，规划最优运行路径。
2024/3/26
电梯控制系统
检查控制柜内各元器件的连接情况，确保控 制系统稳定可靠。
电梯安全保护系统
检查限速器、安全钳、缓冲器等安全保护装 置的完好性，确保电梯运行安全。
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常见故障现象及原因分析
电梯无法启动
可能是电源故障、控制系统故障 或电机故障等原因导致，需要逐 一排查并修复。
电梯运行不平稳
曳引系统
轿厢
包括曳引机、曳引钢丝绳和曳引轮， 用于提供电梯运行的动力。
用于运载乘客或货物的部分，包括轿 厢架和轿厢体。
导向系统
由导轨、导靴和导轨架组成，用于限 制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢 和对重只能沿着导轨作升降运动。
2024/3/26
既有老旧小区住宅加装电梯项目工程施工组织设计方案
既有老旧小区住宅加装电梯项目工程施工组织设计方案1.项目概述：本项目是为了解决既有老旧小区住宅的垂直交通问题而进行的电梯加装工程。
通过合理设计施工方案，提高小区居民的生活质量和便利性。
2.工程概况：本项目选取了既有老旧小区住宅，计划在多栋楼房中加装电梯。
电梯加装工程的主要内容包括：施工准备、临时设施搭建、电梯井道改造、电梯设备安装、设备调试和工程验收。
3.施工组织设计方案：3.1 施工准备：3.1.1 根据项目需求，成立项目管理团队，明确各相关单位和人员的职责，并建立施工管理制度和责任追究制度。
3.1.2 联系相关部门，获得必要的审批和许可证件，确保施工合法合规。
3.1.3 制定施工计划和时间进度，合理安排施工人员和设备的调配。
3.2 临时设施搭建：3.2.1 根据施工需要，在施工现场搭建办公室、材料堆放区、临时生活区等临时设施，保障施工人员的工作和生活需求。
3.2.2 设置安全警示标志，划定施工区域，确保施工现场安全。
3.3 电梯井道改造：3.3.1 根据设计要求和相关法规，对已有的楼房进行结构评估，确定加装电梯的方案和井道位置。
3.3.2 进行井道内环境改造，包括清理杂物、处理尘土、修复墙面等，确保井道内满足电梯安装要求。
3.4 电梯设备安装：3.4.1 根据电梯设计方案，选购合适的电梯设备，并进行到货验收。
3.4.2 按照制定的安装方案，进行电梯设备的安装和调试工作，确保设备安装稳固可靠，并满足相关标准和法规。
3.5 设备调试和工程验收：3.5.1 在设备安装完毕后，进行设备的调试和试运行，检查电梯的各项功能是否正常，确保安全可靠。
3.5.2 进行电梯工程的验收，包括安全性能检测、运行参数测试、设备质量评价等内容。
3.5.3 为加装电梯的居民提供使用培训和操作指南，确保他们正确使用电梯设备。
4.安全管理措施：4.1 设置施工现场警示标志，划定施工区域，保证施工现场的安全。
4.2 负责人员对施工现场进行巡查，发现和处理施工过程中的安全隐患和问题。
高层住院楼电梯配置与设计方法_龙灏
作者单位： １ 重庆大学建筑城规学院（重庆，４０００３０） ２ 中国建筑西南设计研究院 （成都，６１００８１） 收稿日期：２００８－０８－３０
院楼中按 ０ ． ８ 倍床位数的高陪护率计算陪 护人员是合适的， 计为 ０．８Ｃ（人）。 当然， 这
建筑学报
92
的输送能力；４） 计算需要的电梯台数；５） 验算电梯的发梯间隔时间。 以笔者参加设计的重庆医科大学附属 第一医院外科住院楼为例，下文将对高层 住院楼电梯数量配置的基本计算步骤、主 要计算公式以及计算结果的实用性进行详 细说明。 重医附一院外科大楼共 ２４ 层，设计床 位 ８６０ 床，调研中实际床位数 １０１３ 床，平 均层高 ３．６ｍ，客梯额定载重量为 １０００ｋｇ／ １３ 人，医梯额定载重量为 １６００ｋｇ／２１ 人， 客梯与医梯的数量配置比例约为 １∶１，见 表 ３。计算结果显示，当电梯配置总台数达 到 １３ 台时该大楼的电梯交通系统方能保证 竖向交通的良好状态。在实际建成的项目 中， 由于只按设计床位数设置了１０ 台电梯， 比实际使用床位的电梯计算理论值少 ３ 台， 从而造成实际平均候梯时间为 １５４ｓ 的长候 梯现状。 按照前述理论与计算方法，笔者将常 见的高层住院楼电梯配置的计算结果数据 编制成 “电梯数量配置速查表” （表４、 ５）， 方 便设计人员日常查询。 速查表在使用过程中需注意以下几 点：１） 适用于常见的每个楼层设 １ 个护理 单元的高层住院楼； 平均层高 ３．７－３．９ｍ， 未含楼内交通异常客流情况。２） 表中所涉 及的电梯台数包含用以承载竖向人流荷载 的主力电梯，主要包括客梯、医梯和工作 梯。 在理想情况或高标准配置要求下， 不含 货梯及消防电梯；在一般情况下， 可包括与 客梯厅或医梯厅相邻布置，能用以承载客 流，并方便乘客使用的消防电梯。３） 假设 所选客梯额定荷载为 １０００ｋｇ／１３ 人；所选 医梯的额定荷载为 １６００ｋｇ／２１ 人；客梯与 医梯的数量配置比例为 １∶１。４） “速查表 一” 假设电梯的服务方式为单、 双层隔层服 单、 双层分别停靠； “速 务—即电梯分组， 查表二” 假设电梯的服务方式为高、低区 分段各层服务（高、低区平分楼层）。５） 表 中数据为满足以上假设情况下，电梯数量 配置的基本数值，根据实际情况的不同应 进行相应调整。 同时，根据上述电梯配置数量基本算 法和计算过程中的基本参数，笔者也特别 为建筑设计人员编写了“高层住院楼电梯 数量配置计算程序” ，可以简便快捷地用以 计算高层住院楼电梯配置数量。 １） 单击 “进入” ， 开始 “高层住院楼电
otis电梯手册
otis电梯手册Otis电梯手册是关于Otis电梯的使用、安装、维护和保养等方面的指南。
Otis公司是世界领先的电梯制造商和服务提供商，其电梯手册为用户和维护人员提供了必要的信息和指导，以确保电梯的安全运行和良好维护。
以下是关于Otis电梯手册的详细信息：1. 使用指南，Otis电梯手册提供了关于如何正确使用电梯的说明。
这包括如何进入和离开电梯、按下正确的楼层按钮、使用紧急按钮等。
使用指南还可能包括特定电梯型号的功能介绍和操作说明。
2. 安装指南，Otis电梯手册中可能包含有关电梯安装的详细说明。
这包括电梯井道的设计要求、电梯轿厢和配件的安装过程、电气和机械连接等。
安装指南还可能涉及与建筑师和工程师的合作，以确保电梯系统的正确安装。
3. 维护手册，Otis电梯手册提供了关于电梯维护的指导。
这包括定期保养计划、维护检查清单、维护程序和注意事项等。
维护手册还可能包含有关维护人员的培训和技术支持的信息。
4. 故障排除指南，Otis电梯手册可能包含有关故障排除和常见问题解决的指南。
这些指南可能包括常见故障代码的解释、故障排查步骤和维修建议。
故障排除指南旨在帮助维护人员快速诊断和修复电梯故障。
5. 安全指南，Otis电梯手册中通常也包含关于电梯安全的重要信息。
这包括乘客的安全提示、火警和紧急情况的应对措施、电梯停电时的安全操作等。
安全指南旨在帮助用户和维护人员了解并遵守相关的安全规定和措施。
总之，Otis电梯手册是一份重要的文件，提供了关于Otis电梯的使用、安装、维护和保养等方面的详细指导。
通过仔细阅读和遵守手册中的要求，可以确保电梯的安全运行和有效维护。
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5
2. 电梯的选型方法建议（续）
d) 根据初步选择的电梯载重量、额定速度作电梯交通流量计 算。交通流量分析一般由专业电梯厂家或者机电顾问公司 根据相应的规范计算，演算电梯输送能力，计算大楼所需
的电梯台数。主要考虑两个重要指标：
i）平均运行间隔时间 interval (INT)，一般认为住宅楼
INT≤90s；
电梯有小机房电梯与无机房电梯可供选择。
12
3. 电梯的土建设计
不单独设臵， 不单独设臵， 与乘客电梯 与乘客电梯 共同 共同
1台
9
2. 电梯的选型方法建议（续）
b) 选择额定载重量，一般服务电梯以1000kg到1600kg为
主。
c) 选择电梯额定速度，一般参照乘客电梯的速度，可略有 下降。
d) 设计及确定土建尺寸及轿厢的尺寸。
10
2. 电梯的选型方法建议（续）
c) 电梯安装验收规范（GB10060-93）
d) 电梯施工质量验收规范（GB50310-2002） e) 电梯技术条件（GB/T10058-1997） f) 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸（第一~第三 部分）（GB/T7025.1~GB/T7025.3-1997） g) 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95,2001年版） h) 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）
i)
j)
民用建筑电器设计规范（JFJ/T16-92）
英国屋宇装备工程师学会设计手册D（CIBSE D）
3
2. 电梯的选型方法建议
2.1 住宅乘客电梯的选型： a） 初步选择电梯的数量。电梯的数量需根据不同的建筑类 别、建筑层数、每层的面积、人数等考虑，参考下表:
数 量 低档 90-100 户/台 中档 60-90 户/台 中高档 30-60 户/台 高档 <30户/台
备注：乘客的候梯时间waiting time也是评定电梯服务质量 的重要指标，也是交通分析的主要依据。
e) 根据交通流量分析报告，对电梯的数量、额定载重量、 额定速度等参数提出修正，再一次进行流量计算，以满 足大楼实际运行需要。
7
2. 电梯的选型方法建议（续）
f) 设 计 及 确 定 土 建 尺 寸 及 轿 厢 尺 寸 ， 应 参 照 GB/T70251997《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》确 定。因为厂家不同，其提供的土建尺寸及轿厢尺寸亦有所
6
2. 电梯的选型方法建议（续）
ii）每5min内电梯的总输送能力 handling capacity
( HC ) ，如果超过或等于乘客在高峰期间5min内的到
达数，则选型设计就满足了使用要求。有时还希望算出 高峰期间HC占大楼全部人员的百分比，使之不小于大 楼客流高峰期间5min的百分比到达率 。 一般认为住宅楼： 5%≤HC% ≤8%
d) 消防电梯载重量不应小于800kg。
e) 消防电梯从首层到顶层的运行时间不应超过60s。
11
ห้องสมุดไป่ตู้
2. 电梯的选型方法建议（续）
2.4 高档别墅电梯的选择: 某些高档别墅，为提高居住品质以及档次，安装配臵有电梯设备。别 墅电梯不同于普通住宅电梯，别墅电梯更应该从人性化、个性化、安 全性以及节能环保等几个方面重点选择。 人性化的目的是为了方便老人以及使用者，因此电梯轿厢必须
分地追求高速度就会浪费。实践中常根据大楼的提升高
度 H(m) 来 选 择 额 定 速 度 v(m/s) ， 一 般 v= （ 0.025 ～ 0.045）H（低速时取下限，高速时取上限）如100m提
升高度的大楼，速度选择为2.5m/s-4.5m/s。此外一般
还要求从大楼的主楼层到最高层单程运行时间不超过 60s。
住宅电梯设计指南
1
目
1.
录
电梯设计标准及相关规范
2.
3. 4.
电梯的选型方法建议
电梯的土建设计 电梯无障碍设施考虑建议
5.
6. 7. 8. 9.
电梯功能选用原则
电梯部件产地要求 电梯装饰要求 电梯工程的工作范围 电梯安装与维保要求
2
1.
电梯设计标准及相关规范
a) 电梯制造与安装安全规范（GB7588-2003） b) 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB168991997）
2.3 消防电梯的选型 a) 塔式住宅、12层以上的单元式和同廊式住宅均应设臵消防
电梯。
b) 数量要求
每层建筑面积不大于1500m2，应设1台。 每层建筑面积大于1500m2，但不大于4500 m2，应 设2台，且应在不同的防火分区内。 每层建筑面积大于4500 m2，应设3台，且应分设在 不同的防火分区。 c) 消防电梯尽可能与服务电梯兼用，也可与客用电梯兼用。
b） 初步选择额定载重量。额定载重量应根据大楼的用 途、规模和客货流选取。一般国内以13人（1000kg）
为参考基准，结合具体情况上下浮动。
4
2. 电梯的选型方法建议（续）
c) 额定速度的选取。 应考虑楼层高度、停站数、额定乘客
人数和群控调度（最小的可能停站间距）等方面。 由于 电梯的速度越高，安全装臵投资也越大，价格就贵，过
不同，因此尽可能以国标为准，有利于日后的招标工作。
另外住宅电梯轿厢应考虑运送大件或重件物品如家俱、钢 琴、担架。对于载货电梯额定载重量的选择应考虑大型单
体物件的最大自重，以及小型物件一次运输的总重量。合
理的土建布臵才能使电梯的作用有效发挥，才能保证电梯 的顺利安装。这里将涉及电梯的土建布臵图，包括电梯位
臵平面图、电梯井道平面图、井道纵剖面图、机房平面图、
井道和机房的混凝土预留孔等。
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2. 电梯的选型方法建议（续）
2.2 服务电梯（货用电梯）的选型
a) 初步选定电梯数量，根据不同的建筑类别、建筑层数、
每层的面积、人数等考虑，参考以下表格：
数量 低档 不单独设臵， 与乘客电梯共 同 中档 中高档 高档
能满足轮椅的进出。
个性化是根据别墅的建筑特点，以及使用者的身份、气质、爱 好等方面， 选择与之匹配的电梯，保证别墅本身的独特个性。 安全性是选择别墅电梯最重要的方面，目前政府规定载重量大 于320kg以上的电梯必须经过技术监督局验收并颁发使用证， 因此选择别墅电梯宜大于320kg载重量。 节能环保的电梯应考虑噪音低、无污染、节能省电。目前别墅