屋面面层接缝密封材料硬化
一、屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏
（一）材料
<1>密封材料优先采用合成高分子密封材料，不得采用沥青或改性沥青类密封材料。
<2>背衬材料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡胶泡沫棒。
（二）施工
<1>嵌缝前用水冲洗干净且达到干燥，均匀涂刷冷底子油一道。
<2>背衬材料的嵌入可使用专用压轮，压轮深度为密封材料的设计厚度。
<3>对嵌缝完毕的密封材料避免碰撞及污染，固化前不得踩踏。
<4>嵌填密封材料不得在雨雪天、五级以上大风环境下施工。
二、修复避雷网
装设避雷带，避雷带采用Φ10锻锌圆钢，支架间距1.0m，转弯处0.5m避雷网制作、安装
在建筑电气安装分部工程中，避雷带（网）及接地装置安装是重要的分项工程，而在实际施工中，此分项安装存在诸多质量通病，主要表现在以下几个方面：
1.女儿墙上避雷带支持卡子固定不牢或支持卡子上螺丝松动；
2.避雷带在屋面敷设时，转角部位为直角弯，或拐角处栽有支持卡子；
3.支持卡子距离不均匀，及支持卡子距拐角中心距离不一致；
4.混凝土预制块底部不平整，与屋面未粘牢；
5.避雷带（网）有高低起伏和弯曲现象，避雷带不平直，超出允许偏差；
6.避雷带（网）、引下线圆钢搭接时，单面焊接；
7.焊口有夹渣、咬肉、裂纹、气孔及药皮处理不干净等
现象；8.变形缝处未做补偿处理。
在工程实践中，总结了以上通病的几点治理经验，具体的对策即：从支架安装及避雷带安装两个方面进行控制。
一、支架安装
支架安装要根据明装避雷带（网）敷设部位的不同，支持件一般可分为女儿墙上支架安装，屋面预制混凝土制作安装及屋脊上支架安装。
（一）女儿墙上支架安装
1、避雷带沿女儿墙安装时，其支架尽可能随结构施工预埋，亦可预埋铁件，把支架直接焊到铁件上。
2、当施工条件受到限制或为施工方便，可采用后固定法，即用手锤、錾子进行踢洞，洞的大小不小于100×100×100mm。
埋设支架前，先用清水或素水泥浆湿润，再用配合比不低于1：2水泥砂浆注到洞内，要求灰浆饱满，支持卡子横平竖直。
3、支架位置要严格控制，把握“先定两端，后定中间”的施工要点。
支架固定时，首先用墨线沿女儿墙中心线弹线，其交点即为直线段端点，凡距端点300mm处为第一支架固定点，并做好标记。
其次测量每一直线段第一支架固定点间的距离，并等分，其工艺标准要求间距≤1000mm，计算好等分段间距后，在墨线上做下标记。
按标记先埋注第一支架，其高度要求顶端距女儿墙表面距离100mm。
第一支架间再拉直线埋设中间支架，并保证其垂直度和高度。
4、特殊情况：直线段两端点距离≤600mm时，仅在中间位置埋注1个支架；直
线段第一支架间距离≤1000mm时，不设中间支架。
（二）预制混凝土上支座安装
1、避雷带（网）沿屋面安装时，在混凝土支座上固定，混凝土支座一般在施工现场预制，施工人员应严格按工艺标准制作。
2、制作时，应保证支持卡子位于支座中心，且顶端距支座100mm。
支座的尺寸严格按规定尺寸制作，除底面另外5面用不低于1：2水泥砂浆抹光找平。
3、在屋面防水工程结束后，按设计图纸在屋面上用墨线弹出避雷线位置，将预制混凝土支座沿墨线分档摆好，先摆拐角处支架，其距转弯中点300mm，然后均分直线段距离，保证各支撑间距≤1500mm。
4、预制支座确定后，在支座位置浇好沥青或用砂浆将支座与屋面固定牢，支座表面可涂上灰色涂料，提高观感效果。
（三）屋脊上支架安装
1、避雷带在屋脊上安装时，用支架固定，主要参考女儿墙上支架安装方法，只不过在此需用电钻将脊瓦钻孔，支架插入孔内，用水泥砂浆埋注于建筑物结构上，施工中应注意与土建密切配合，做好支架的敷设工作。
2、支架间距及距拐角处中心距离与女儿墙上支设支架一致，重要一点是支架应与坡形屋面垂直，高度100mm。
二、避雷带安装
1、在一般工程施工中，明装避雷带（网）采用￠8或￠10镀锌圆钢。
使用前应
对避雷线进行冷拉调直。
安装时，特别注意防止避雷线在提升过程中的人为弯曲。
2、避雷线在固定支架上应平直、牢固，其顶部距建筑物应为100mm，不应有高低起伏、弯曲、下垂等现象。
其平直度每2m检查段允许偏差不宜大于3/1000，全长不宜超过10mm。
3、明装避雷带（网）随建筑物造型弯曲，弯曲处均作成圆弧，其圆弧半径为100mm，严禁作成90°直角弯或小于90°死弯。
4、避雷线搭接焊是其安装过程中的关键工序。
要求所有避雷线同心敷设，“s”弯方向一致，其次，在避雷线、防雷引下线焊接中应采用双面焊接，焊接应饱满、平整、牢固、无虚焊，焊接后不应产生气孔、夹渣、咬肉、裂纹等现象，如发现应及时予以补焊，并将药皮敲净，刷上防锈漆及银粉。
搭接长度要一致，长度≥6d，最好统一定位100mm。
5、避雷带（网）通过建筑物伸缩、沉降缝处，应作防雷跨越处理。
将避雷带向外侧面弯成半径R＝100mm的圆弧形，支持卡子固定点距建筑物边缘距离300mm。
6、引自圈梁内的防雷引下线镀锌圆钢与避雷带（网）焊接处，均应弯成R＝100mm 的圆弧形，搭接焊长度为100mm，且与镀锌圆钢双面焊接。
若防雷引下线为镀锌扁钢，应弯成R＝250mm的圆弧，焊接长度亦为100mm，双面焊接。
7、避雷带（网）应和建筑物顶部的其他金属物体连接成一体。
如建筑物物顶上的透气管、铁栏杆、爬梯、冷却水塔等，这些部位的金属导体都必须与避雷带（网）焊接成一体，也可采用抱卡形式。
三、屋面工程的保证质量措施
屋面防水工程的施工是保证防水工程质量非常重要的一环，做好切实可行的质量保证措施。
1．建立专门的防水工程队伍，进行专业培训上岗，禁止无证施工。
2．屋面防水是一项综合性很强的工程，相邻分项的施工对防水层质量影响极大，防止做保护层、架空层而损坏防层的事故发生。
3．自检把关，工序检查，当第一道工序完成后，班组质检人员必须进行一次全面检查，合格后，才允许进入下一道工序的施工，并将检查作出记录。
4．完善工法，防水专业施工队伍上岗必须认真制定工法，确保防水工程的质量，提高施工效益。
有了完善的工法，防水工程质量保证期才有可靠基础。
【2017年整理】屋面防水的接缝密封施工技术
屋面防水的接缝密封施工技术1 一般规定1.1 屋面防水的接缝密封基本有三种类型：（1）屋面结构层的密封处理。
如变形缝、水落口、穿出屋面的管道、预制钢筋混凝土结构板端缝及部分侧缝等。
（2）避免影响防水层防水质量的其它屋面结构层密封处理。
如找平层分格缝、保护层分格缝等。
（3）保证防水层防水效果的密封。
如刚性防水屋面防水层分格缝、刚性防水层与屋面突出结构间的缝隙、刚性防水层与檐沟的接缝密封等，以及卷材和涂膜防水层的收头、泛水和其它细部的密封处理。
1.2 结构层板缝防水密封处理的典型结构形式见图1.4所示。
（1）“衬垫背衬材料→ 密封嵌填→ 外露面加保护层”是所有接缝密封处理的基本构造形式。
（2）屋面基层结构的钢筋混凝土板端头缝、涂膜防水无保温屋面基层结构的钢筋混凝土板侧缝位置，按典型结构形式处理。
（3）屋面的各种变形缝、以及刚性防水屋面防水层分格缝以及与突出结构间的预留膨胀缝隙、卷材和涂膜防水层整体刚性保护层分格缝等，对接缝的上口密封都应按典型结构形式处理；接缝的下部采用憎水的可压缩材料填充、还是作其它处理应遵循不同防水层细部构造的要求。
（4）其余接缝的密封，可直接采用密封材料嵌填。
如水落口周围密封处理、卷材和涂膜收头、刚性防水层檐沟缝等等。
密封形式应遵循不同防水层细部构造中的要求。
1.3 使用密封材料的耐热度和柔性应与当地历年最高、最低气温、屋面构造特点和使用条件等因素匹配，而延伸性能和拉伸--压缩循环性能应适应屋面不同接缝位移的大小和特征。
1.4 屋面防水的接缝宽度不应大于40mm ，也不应小于10mm ，接缝密封的深度应为宽度的0.5～0.7倍。
图1.4 结构板缝防水密封处理典型构造1.5 接缝处的密封材料底部应填放背衬材料。
外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。
2 施工准备2.1 原材料、半成品的要求2.1.1 本标准所指的密封材料是目前屋面防水施工中最常用的不定型膏状体，应具有相应的弹塑性、粘结性、施工性、水密性、气密性和拉伸--压缩循环性能。
屋面工程质量验收
屋面工程质量验收【1】基本规定1、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。
2、屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
3、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
4、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
5、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
6、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
7、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
8、屋面工程完工后，应按本方案的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
9、屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m²抽查一处，每处10m²，且不得少于3处。
（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
【2】卷材防水屋面工程【2.1】屋面找平层1、找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列规定：（1）板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于C20。
（2）板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。
（3）板端缝应进行密封处理。
2、找平层的排水坡度应符合设计要求。
平屋面采用结构找坡不应小于3％，采用材料找坡宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。
屋面密封材料
屋面密封材料屋面密封材料是指用于屋面防水、防潮、防漏的材料，其作用是保护建筑物的屋面不受雨水、风雪和潮气的侵蚀，延长屋面的使用寿命。
选择合适的屋面密封材料对于建筑物的保护具有重要意义，下面将介绍几种常见的屋面密封材料及其特点。
1. 沥青卷材。
沥青卷材是一种常见的屋面密封材料，其主要成分是沥青和纤维材料。
沥青卷材具有良好的柔韧性和抗老化性能，能够有效防止雨水渗透。
此外，沥青卷材还具有施工方便、成本低廉的优点，因此在建筑屋面防水中应用广泛。
2. 弹性体防水涂料。
弹性体防水涂料是一种以聚合物乳液为基料的涂料，具有优异的弹性和粘结性能。
该涂料施工简便，可以在屋面形成无接缝的防水层，能够有效防止裂缝和渗漏。
此外，弹性体防水涂料还具有耐候性好、使用寿命长的特点，是一种性能优良的屋面密封材料。
3. 聚氨酯喷涂泡沫。
聚氨酯喷涂泡沫是一种新型的屋面密封材料，其具有轻质、无接缝、耐候性好的特点。
聚氨酯泡沫在施工过程中可以根据屋面的形状进行喷涂，形成无缝隙的保护层，能够有效防止雨水渗透。
此外，聚氨酯泡沫还具有优异的保温性能，能够降低建筑物的能耗。
4. 高分子防水卷材。
高分子防水卷材是一种以高分子合成材料为基料的屋面密封材料，具有优异的耐候性和化学稳定性。
该卷材在施工过程中可以进行热熔或自粘，形成牢固的防水层，能够有效抵御外界环境的侵蚀。
高分子防水卷材还具有使用寿命长、维护成本低的特点，是一种性能稳定的屋面密封材料。
综上所述，选择合适的屋面密封材料对于建筑物的保护具有重要意义。
在选择屋面密封材料时，需要根据建筑物的使用环境、气候条件和预算等因素进行综合考虑，选择性能稳定、施工方便、使用寿命长的材料，以确保屋面的防水效果和使用寿命。
希望本文所介绍的屋面密封材料能够为您的建筑物提供一些参考和帮助。
屋面接缝密封防水
屋面接缝密封防水屋盖系统的各种节点及接缝是屋面渗漏水的主要通道，这些部位的密封防水处理的质量好坏，直接影响屋面防水工程的连续性和整体性。
因此，对于防水等级为Ⅰ～Ⅳ级的工业与民用建筑屋面的节点和接缝部位均应用密封材料进行防水处理。
虽然密封防水不构成一道独立的防水层次，但它是各种形式的防水屋面的重要组成部分，对保证屋面防水功能的可靠性起着重要作用。
屋面接缝密封材料主要用于屋面构件与构件、构件与配件的拼接缝，以及各种防水材料的接缝与收头的密封防水处理。
在屋面接缝密封防水施工前要做好材料选择和接缝的基层处理，施工中应遵守操作规程，施工后要采取适当的保护措施。
接缝密封防水处理典型构造如图8-7所示。
图8-7 接缝密封防水处理1—密封材料；2—背衬材料；3—保护层一、材料要求密封材料是指用于各种接缝、接头及构件连接处起水密性、气密性作用的材料。
目前，常用的各种不定型膏状体材料，俗称密封膏、嵌缝油膏。
根据组成材料不同，有改性沥青密封材料和合成高分子密封材料之分。
以沥青为基料，用适量的合成高分子聚合物进行改性，加入填充料和其他化学助剂配制而成的膏状密封材料，称为改性沥青密封材料。
改性沥青密封材料按沥青的类别分成两类，Ⅰ类指改性石油沥青密封材料，Ⅱ类是改性焦油沥青密封材料。
对改性沥青密封材料的质量要求有：粘结延伸率、粘结性、耐热度、柔性、回弹率、施工度等。
根据耐热度、柔性分为不同的标号，施工中应根据环境气候和使用条件选择不同标号的密封材料。
以合成高分子材料为主体，加入适量的化学助剂、填充料和着色剂等，经过特定的生产工艺加工而成的膏状密封材料称为合成高分子密封材料。
常用的有聚氨脂密封膏、丙烯酸脂密封膏、有机硅密封膏及聚硫密封膏等。
合成高分子密封材料可分为弹性体和弹塑性体密封材料两类。
它们的主要质量要求有：粘结性、柔性、拉伸-压缩循环性能等。
屋面接缝密封防水工程中还要使用基层处理剂和背衬材料。
基层处理剂的作用主要是使被粘结表面受到渗透及浸润，从而改善密封材料和被粘结体的粘结性，并可以封闭混凝土及水泥砂浆基层表面，防止从其内部渗出碱性物及水分。
屋面接缝密封防水施工
屋面接缝密封防水是指采用不定型或定型密封防水材料，对屋面各种接缝或各种节点进行密封处理，以达到接缝防水的目的。
屋面接缝和节点是屋面渗漏水的主要通道，原因是承受变形大、构造层次繁，施工面积小，操作复杂，稍有不慎，密封质量就会受到影响，引致渗漏。
所以对密封防水施工应予以足够重视。
一、密封防水施工程序和施工方法及机具1、施工程序见下图。
2、施工方法见下表。
3、施工机具见下表。
二、密封防水施工要求1、材料选择（1）塑料油膏：耐热度80℃、粘结强度＞0.2MPa、低温柔性—10℃。
（2）聚氨酯改性塑料油膏：耐热度80℃、延伸率336％、低温柔性—40℃、挥发率＜1.37％、不透水性30min（0.1MPa）。
（3）桐油沥青防水油膏：耐热度80℃、粘结性≥15 mm、挥发率≤2. 8。
（4）橡胶桐油改性沥青油膏：耐热度80℃、粘结性≥15 mm 、低温柔性—20℃、挥发率≤2. 8％。
（5）SBS改性沥青弹性密封膏：耐热度80℃、粘结性＞15mm、延伸度＞150 mm、低温柔性—20℃、挥发率≤2％。
（6）橡胶防水油膏：耐热度80℃、粘结性≥37mm、低温柔性—20℃、挥发率≤0.24％。
（7）硅桐密封胶（DGM—1011）：粘结强度l.4MPa、伸长率500％、低温柔性—40℃、表干时间＜0. 3h、适用期10～20min。
（8）有机硅建筑密封膏（GM－622）：粘结强度1.5MPa、伸长率250～350、450～600、低温柔性—60℃、表干时间lh、适用期30min。
（9）热溶型丁基、氯丁橡胶嵌缝膏：粘结性4rum、低温柔性—20℃。
2、屋面施工气候条件密封防水材料严禁在雨天雪天施工，五级以上大风不得施工。
改性沥青以及合成高分子密封防水材料的施工环境温度宜为5～35℃。
3、施工前的检查与处理（1）检查接缝尺寸是否符合设计要求，若不符合，应予以整修。
（2）检查缝槽表面是否坚固、密实、平整，并不得有酥松、起砂、蜂窝、麻面，否则应予以处理或用聚合物水泥砂浆进行修补。
接缝密封材料
接缝密封材料
接缝密封材料主要用于填充和密封两个物体之间的缝隙，以达到防水、防尘、隔音等效果。
以下是几种常见的接缝密封材料：
1. 硅酮密封胶：硅酮密封胶是以硅酮为基础的密封胶，具有良好的耐候性、耐久性和耐高低温性能，广泛应用于建筑、汽车、船舶等领域。
2. 聚氨酯密封胶：聚氨酯密封胶具有优良的弹性和防水性能，适用于各种材质的接缝密封，如玻璃、金属、木材等。
3. 丙烯酸密封胶：丙烯酸密封胶具有较好的耐候性和耐紫外线性能，可用于建筑和汽车等领域。
4. 聚硫密封胶：聚硫密封胶具有良好的耐油、耐溶剂和耐水性能，适用于各种需要耐化学物质的场合。
5. 玻璃胶：玻璃胶是一种专门用于玻璃接缝密封的胶水，具有较好的粘附力和透明度，常用于玻璃门窗、浴室等场合。
选择合适的接缝密封材料需要根据具体的应用场景和需求来决定，例如材质、颜色、耐候性、防水性能等。
同时，正确的使用和安装方法也是保证密封效果的重要因素。
质量通病防治及处理措施技术交底
住宅工程质量通病防治及处理措施技术交底质量通病是建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题，由于面广量大，对工程质量危害较大。
质量通病的种类很多，涉及到各个分部、分项，例如最常见的通病都是和渗漏、裂缝有关，质量通病的存在不仅影响了住户的使用，给用户生活带来了不便及烦恼，也影响了建筑业的形象。
因此及时发现、治理质量通病，提高工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急，本公司特对本工程进行质量通病防治及处理进行技术交底。
（一）住宅工程中常见的质量通病种类①砌体及砼结构工程：砌体裂缝、底层砌体返潮、砼现浇板裂缝、砼构件的轴线、标高等几何尺寸偏差。
②地下防水工程：防水砼结构裂缝、渗漏水，柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏，地下室基坑回填土深陷，地面开裂。
③楼地面工程：楼地面面层起砂、空鼓、裂缝，楼梯踏步阳角脱落，卫生间、厨房地面渗漏。
④屋面防水工程：屋面防水层渗漏，屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏。
⑤装饰装修工程：顶棚抹灰空鼓、裂缝、脱落，内粉刷空鼓、裂缝，外粉刷空鼓、裂缝、渗水、脱落，装饰面层泛碱，门窗变形、渗漏等。
⑥安全防护工程：防护栏杆、扶手不符合规范要求，不按规定使用安全玻璃，无障碍设施不规范。
⑦建筑节能工程：外墙、外保温系统开裂，保温效果差，外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落，外窗隔热性能达不到要求，给水系统节能设施不完善。
⑧给水排水工程：给水管、器材渗漏及爆裂，消防设施设置不合理，雨、污水系统设置隐患，水泵、水池等进出水管布置不合理。
⑨电气工程：防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位，配电保护装置缺漏，无安全保证，电气主干线敷设不合理，电气导管敷设不规范，电气线路连接不可靠，电气节能、消防及安全设施不完整。
（二）质量通病的防治措施①墙体裂缝防治的技术措施：A：砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用轧石砂和混合粉、贝壳砂。
B：蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气砼砌块的出釜停放期不得少于28天，上墙含水率宜为5%-8%，水泥多孔砖龄期不应小于28天，并不得在饱和水状下施工。
外墙板接缝密封材料嵌填质量要求
外墙板接缝密封材料嵌填质量要求
1. 接缝处理:
- 接缝应清理干净,去除灰尘、油污和其他杂质,确保接缝表面清洁、干燥。
- 接缝宽度应根据密封材料厂家的规范要求,一般为6-20毫米。
- 接缝深度应为宽度的一半,但不小于6毫米。
2. 底涂层处理:
- 在接缝两侧涂刷底涂层,以增强密封材料与基层的粘结力。
- 底涂层应使用与密封材料相容的产品,并按照厂家说明施工。
3. 密封材料施工:
- 密封材料应使用符合设计要求和国家标准的产品。
- 密封材料施工时应平整无空隙,与接缝侧壁完全粘结。
- 密封材料表面应与外墙板表面保持平整,避免凸起或凹陷。
4. 后期养护:
- 施工后应根据密封材料厂家的要求进行养护,避免受潮、受阳光直射等不利环境。
- 定期检查密封材料的完整性,发现裂缝、脱落等问题应及时修补。
5. 质量检验:
- 外观检查:密封材料表面应平整、无裂纹、无气泡、无脱落等缺陷。
- 粘结力检查:用工具轻轻撬动密封材料,不应出现脱落现象。
- 厚度检查:密封材料厚度应符合设计要求,并保持一致。
以上是外墙板接缝密封材料嵌填的主要质量要求,严格执行可以确保外墙板的密封性能,延长使用寿命。
接缝密封防水施工技术交底标准
接缝密封防水施工技术交底标准一、施工及验收标准：施工依据：《屋面工程技术规范》GB50345-2012验收依据：《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012二、工艺流程：接缝修补、清理→填塞背衬材料→涂刷基层处理剂→嵌填密封材料→修整、抹平、压光缝口密封材料表面→固化、养护、检查→做保护层三、操作要点及技术措施：（一）技术要求：1.屋面接缝应按密封材料的使用方式，分为位移接缝和非位移接缝。
屋面接缝密封防水给水要求应符合下表一的规定。
2.接缝密封防水应保证密封部位不渗水，并应做到接缝密封防水与主体防水层相匹配。
3.位移接缝密封防水应符合下列规定：1)接缝宽度应按屋面接缝位移量计算确定；2)接缝的相对位移量不应大于可供选择密封材料的位移能力；3)密封材料的嵌填深度宜为接缝宽度的50%~70%；4)接缝处的密封材料底部应设置背衬材料，背衬材料应大于接缝宽度20%，崁入深度应为密封材料的设计厚度；5)背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料，并应能适应基层的伸缩变形，同时应具有施工时不变形、复原率高和耐久性好等性能。
（二）操作要点及技术措施：1.热灌法施工操作要点：1)热灌法施工的密封材料分热熔型和热塑性。
热熔型只需熔化后即能使用，但熔化温度不宜过高；热塑性材料应在塑化温度下保持5min以上使其充分塑化后再使用。
必须严格按产品说明书操作。
严禁熬制温度过高，过高会产生结焦或有冒黄烟现象，此时直接影响到密封材料质量。
2)通常将密封材料装入熬制锅中，用文火缓慢加热，加热温度一般控制在110～130℃、最高不得超过140℃，加热过程中注意随时搅拌、测量温度、使材料升温均匀；无测温设施时，仔细观察锅内加热的密封材料，以液面发亮、不再起泡、略有青烟冒出为度。
熬制过程中回收再利用的材料一次加入量不得超过新材料的10%。
3)熔化好的密封材料立即运至浇灌点灌注，灌缝时熔化材料的温度不宜低于110℃。
过低不仅材料变稠、影响操作，也将大大降低密封材料的粘结性能。
宁波市住宅工程质量通病控制措施69051
随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住质量要求越来越高。
但由于受施工及环境等因素的影响，住宅工程还存在着渗、漏、裂、滴、潮等质量通病，这些质量通病不仅影响着房屋的使用功能，而且给人们日常生活带来诸多不便，也影响用户的身心健康，弓I起了建筑界同行的高度关注。
为了进一步提高住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病预防和控制工作，促进住宅产业健康发展，宁波市建筑工程安全质量监督总站组织有关工程技术人员编制了《宁波市住宅工程质量通病控制措施》。
该措施主要内容按总则、基本规定建设各方主体管理职责、地下防水工程、砌体及混凝土结构工程、屋面防水工程、楼地面工程、装饰装修工程、安全防护工程、室内环境工程、建筑节能工程、给水排水工程、电气工程、竣工交付后住宅工程质量通病处理程序及技术措施、住宅工程质量通病控制验收分类编写。
以现行国家设计、验收规范及技术标准为主要依据, 从材料采用、设计、施工、管理等方面提出了预防和控制质量通病的具体对策，供建筑工作者在学习、工作过程中参考使用。
本措施通过实地调研、试点实践、经验总结，在广泛征求建设、施工、设计、监理、物业等各方的意见和建议的基础上，经多次研讨和修缮完成。
内容详实，条理清晰，具有较强的实用性、针对性、专业性，对各级建设行政主管部门和建设工程各方责任主体加强工裎质量管理，防治工程质量通病，具有指导和借鉴作用。
由于编写组水平有限，加之时间仓促，疏漏和不足在所难免，所涵盖的内容与深度有待于补充和完善，敬请广大读者批评指正。
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目次1 总则• (1)2 基本规定 (2)3 建设各方主体管理职责 (3)3.1 建设单位 (3)3.2 设计单位 (3)3.3 施工单位 (3)3.4 监理单位 (4)4 地下防水工程 (5)4.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏 (5)4.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏 (7)4.3 地下室基坑回填土沉陷 (8)5 砌体及混凝土结构工程 (9)5.1 砌体裂缝 (9)5.2 底层砌体返潮 (11)5.3 混凝土现浇板裂缝 (11)5.4 钢筋混凝土保护层厚度偏差 (13)5.5 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 (14)6 屋面防水工程 (15)6.1 屋面防水层渗漏 (15)6.2 屋面面层接缝密封材料硬化、幵裂、渗漏 (18)7 楼地面工程 (19)7.1 楼地面面层起砂、空鼓、裂缝 (19)7.2 楼梯踏步阳角幵裂、脱落 (19)7.3 卫生间、厨房楼地面渗漏 (20)8装饰装修工程 (21)共享知识分享快乐8.1顶棚抹灰空鼓、裂缝、脱落 (21)8.2 内粉刷空鼓、裂缝 (21)8.3外粉刷空鼓、裂缝、渗水、脱落 (22)8.4装饰面层泛碱 (23)8.5门窗变形、渗漏 (23)9安全防护工程 (25)9.1防护栏杆、扶手不合格 (25)9.2不按规定使用安全玻璃 (26)9.3 无障碍设施不规范 (26)10室内环境工程 (28)10.1 地漏泛臭 (28)10.2 管道噪声 (28)10.3 电梯机房及井道噪声 (28)10.4设备噪声及辐射 (28)11建筑节能工程 (30)11.1外墙外保温系统幵裂、保温效果差 (30)11.2外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落 (31)11.3 外窗隔热性能达不到要求 (31)11.4给水系统节能设施不完善 (31)12给水排水工程 (32)12.1给水管、器材渗漏及爆裂 (32)12.2 消防设施设置不合理 (32)共享知识分享快乐12.3雨、污水系统设置隐患 (32)12.4 水泵、水池（箱） (33)13电气工程 (35)13.1防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位 (35)13.2配电保护装置缺漏、无安全保证 (36)13.3电气导管敷设不规范 (36)13.4 电气主干线敷设不合理 (38)13.5 电气线路连接不可靠 (38)13.6电气节能、消防及安全设施不完整 (38)14竣工交付后住宅工程质量通病处理程序及技术措施 (40)14.1 住宅工程质量通病处理程序 (40)14.2住宅工程质量通病处理技术措施 (40)15住宅工程质量通病控制验收 (46)15.1住宅工程质量通病控制工程资料 (46)15.2住宅工程质量通病控制专项验收 (46)附录1住宅工程质量通病控制措施分部工程验收记录表 (48)附录2住宅工程质量通病控制专项验收记录表 (56)附录3住宅工程质量通病控制评估表 (57)附录4住宅工程质量通病控制设计专项审查表 (58)本措施用词说明 (59)1. 0.1 为进一步提高住宅工程质量，控制住宅工程的质量通病，规范住宅工程质量通病防治管理，依据国家有关法规和规范，结合本地区实际情况，特制定本措施。