工程量清单计价文件编制的步骤、内容详解
建筑工程量清单编制及计价
建筑工程量清单编制及计价1. 简介建筑工程量清单编制及计价是指在建筑工程项目中，根据设计图纸和工程规范，编制出各项工程量的清单，并根据这些清单进行计价，确定工程项目的成本。
建筑工程量清单编制及计价是建筑工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的投资、进度和质量。
2. 概述建筑工程量清单编制及计价的过程可以分为以下几个步骤：2.1. 搜集资料在进行工程量清单编制和计价之前，首先需要搜集相关的资料。
这些资料包括设计图纸、工程规范、施工方案等。
这些资料是工程量清单编制和计价的基础，对于准确的编制和计价至关重要。
2.2. 清单编制在搜集完资料后，可以开始进行工程量清单的编制。
清单编制是根据设计图纸和工程规范，将工程项目按照不同的部位和构件进行分类，并列出各个部位和构件的数量和要求。
2.3. 量价计算清单编制完成后，需要对清单中的各项工程量进行计价。
计价是根据工程项目的实际情况，结合市场行情和工程定额，计算出各项工程量的价格，并进行累加，得出工程项目的总造价。
2.4. 核对和修改在完成清单编制和计价后，需要对清单进行核对，并根据实际情况进行修改。
核对和修改是保证清单准确性的重要环节，它能够发现并修正清单中的错误和遗漏，提高清单的可靠性。
3. 清单编制的方法和要点3.1. 工程项目划分在进行清单编制时，首先需要将工程项目按照不同的部位和构件进行划分。
通常可以根据建筑结构、建筑装饰、电气设备等方面进行划分。
划分的粒度需要根据实际情况和项目要求进行确定，既不能过于细致，也不能过于粗略。
3.2. 量取方法在清单编制过程中，需要准确地量取各项工程量。
一般可以采用直接测量、按比例测量和按计算公式测量等方法。
量取时需要注意准确性和一致性，避免出现漏量或多量的情况。
3.3. 项目要求的考虑在进行清单编制时，需要考虑工程项目的实际要求。
比如，在清单中需要考虑施工工艺、施工条件、施工材料等因素，以及工程项目的特殊要求和技术规范。
工程量清单计价的基本过程要点
工程量清单计价的基本过程要点1.编制工程量清单：根据建设工程的设计图纸或施工方案，将工程中各项工作分解为不同的工程量清单。
每个清单包含了相同性质、相同计价方式的工程量项目，并按照一定的顺序进行编制。
2.定额计算：确定每个工程量项目的定额。
定额是指计算一些工程量项目工程量所需材料、人工、机械设备等资源的数量和工日，并且与单位工程量成比例的费用。
通过对工程的细致分析和实验数据的归纳总结，得出每个工程量项目的定额。
3.计价依据确定：确定工程量计价的依据，一般为合同、招标文件或相关的规范标准。
根据这些依据，确定计价的计算方法、计算基本单位和计价规则，为后续的计算和核算提供依据。
4.价格调整：根据合同或招标文件的要求，对工程量清单中的价格进行调整。
价格调整包括材料价格、人工费和机械设备费的调整。
材料价格调整一般根据市场行情进行，人工费和机械设备费调整一般按劳动力成本和设备租赁费用的变化进行调整。
5.数量计算：根据工程量清单和定额计算，计算每个工程量项目的实际数量。
数量计算时需要考虑实际工程中的差异，如施工方法、工地条件等因素对工程量的影响。
6.计算费率：根据工程量清单和计价依据，计算出每个工程量项目的费率。
费率是指单位工程量的工程费用，通常以人民币元/个、元/平方米、元/立方米等形式表示。
计算费率时需要根据实际情况调整各项费用，并对其中的杂费、附加费等进行合理的分配。
7.计价计算：根据计算出的数量和费率，对每个工程量项目进行计价计算，得出每个项目的工程费用。
计价计算是工程量清单计价的核心环节，需要严格按照计价依据和计算方法进行，并结合实际情况进行合理的调整。
8.填制报价单：根据计价计算的结果，填制工程量清单的报价单。
报价单中包括了各工程量项目的名称、数量、计量单位、费率以及计价金额等信息。
报价单是参与工程投标和签订合同的重要材料，需要准确、清晰地表达工程量计价的结果。
9.报价审核和调整：对填制好的报价单进行审核和调整。
市政工程工程量清单计价步骤
市政工程工程量清单计价步骤市政工程是指涉及到市政设施建设的工程项目，如道路、桥梁、排水系统等。
在进行市政工程项目的计价过程中，工程量清单起到了非常重要的作用。
准确编制和计价工程量清单能够确保合理的工程造价预算，为工程项目的顺利进行提供保障。
本文将介绍市政工程工程量清单计价的具体步骤。
步骤一：收集设计文件和相关资料首先，需要收集与市政工程项目相关的设计文件和相关资料。
这些文件和资料包括设计图纸、技术规范、工程说明书、施工组织设计等。
这些文件和资料可以提供项目的基本情况和要求，为后续的工程量计算打下基础。
步骤二：编制工程量计算清单在完成设计文件和资料的收集后，根据这些信息，可以开始编制工程量计算清单。
工程量计算清单是以单位工程为基础，按照项目的工程内容和施工方法，将施工项目细化为具体的工程量进行计算。
常见的工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、管道工程量等。
编制工程量计算清单要准确、详细，并按照相关的计价规范进行编写。
步骤三：确定工程量计价的基本价格在完成工程量计算清单的编制后，需要确定工程量计价的基本价格。
基本价格是指与工程量相关的各项费用，如材料费、人工费、机械设备费等。
这些费用可以通过查询市场行情或参考相关的定额和价格指导手册等进行确定。
确保计价的准确性和公正性。
步骤四：调整工程量计价的综合因素在确定基本价格后，还需要根据实际情况调整工程量计价的综合因素。
综合因素是指工程项目的特殊要求、施工条件和其他影响工程施工的因素。
例如，施工地点的复杂性、周边环境的影响等，都需要进行综合考虑和调整。
这些调整包括工艺措施费、质量成本、安全费用等。
步骤五：编制工程量计价报告最后，根据以上步骤的完成，需要编制工程量计价报告。
工程量计价报告是将工程量清单、基本价格和综合因素进行汇总，并进行说明和解释。
该报告应包括工程量计算表、费用分析表、综合调整表等内容，以展示计价结果和计价依据。
同时，应注明计价的时间、编制人员、审核人员等重要信息。
工程量清单计价文件的编制 (详解易懂)
工程量清单计价文件的编制（详解易懂）1、按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险，由此可计算出分部分项工程的综合单价。
分部分项工程费=清单工程量综合单价2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费，措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数按费率计算的方法确定。
措施项目费=分部分项工程费相应的费率或：措施项目费=清单工程量综合单价3、其他项目费（零星工作项目费）按工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定4、规费按政府的有关规定执行。
5、税金按国家或地方税法的规定执行6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价7、根据分析、判断、调整得到标底或报价二、分部分项工程费的确定分部分项工程量清单计价在其计价表中进行，计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
分部分项工程费用的确定取决于两个方面，一是取决于清单工程量（业主已确定），另一方面取决于清单项目单价（综合单价）。
分部分项工程量清单综合单价，应根据《计价规则》规定的综合单价组成，按设计文件或分部分项工程量清单项目中的工程内容和项目特征确定（一）、综合单价计价综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。
（见《计价规则》P7～8 表）人工土方工程组价要用以人工费为组价基础P8机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用以直接费为组价基础P7表中人工费、材料费、机械费或合价（基价）从《消耗量定额》或《价目表》中得到，费率从《参考费率》表中得到组价项目内容：清单项目中的工程特征和工程内容的描述清单项目的综合单价：～＝各组合工程内容的综合单价（二）、综合单价的确定步骤1、确定计算依据确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同2、分析清单项目的工程内容由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。
简述工程量清单计价步骤
简述工程量清单计价步骤工程量清单计价是建筑工程项目中非常重要的一项工作，它直接关系到项目的成本预算和工程进度的控制。
下面将以简述工程量清单计价步骤为标题，详细介绍工程量清单计价的具体步骤。
一、编制工程量清单工程量清单是根据施工图纸和设计文件，将工程项目划分为不同的工程部位和工程单元，然后按照工程部位和工程单元进行编码，并列出各个工程单元的工程量及计算单位。
编制工程量清单的目的是为了对工程项目的工作量进行细化和量化。
二、确定工程量在编制工程量清单的基础上，需要对每个工程单元的工程量进行准确的测算。
工程量的测算可以通过现场测量或者根据施工图纸和设计文件进行计算。
测算工程量时需要考虑到施工方法、施工要求和工程特点等因素，确保测算结果准确可靠。
三、确定工程量计价依据工程量计价依据是计算工程项目总造价的基础，通常是根据工程项目的特点和实际情况确定的。
常见的工程量计价依据包括单位工程造价、综合单价和定额等。
确定工程量计价依据时需要考虑到工程项目的规模、复杂程度和市场行情等因素。
四、编制工程量计价表工程量计价表是根据工程量清单和工程量计价依据编制的，它列出了每个工程单元的工程量和计价方式，并计算出每个工程单元的工程量计价金额。
编制工程量计价表时需要按照一定的格式和规范进行，以便于后续的审核和审计。
五、审核工程量计价表审核工程量计价表是为了确保工程量计价的准确性和合理性。
在审核过程中，需要对工程量计价表中的每个工程单元进行详细的核对和比对，确保工程量的计算和计价没有错误和遗漏。
同时，还需要对工程量计价表的格式和规范进行审核，确保其符合工程计价的要求。
六、编制工程量清单计价汇总表工程量清单计价汇总表是对工程量计价表进行汇总，计算出整个工程项目的总工程量和总造价。
在编制工程量清单计价汇总表时，需要按照工程量计价表的内容进行汇总，并进行相应的计算和合计。
汇总表的编制需要严格按照一定的格式和规范进行，以便于后续的审批和决策。
一份完整的工程量清单编制顺序
一份完整的工程量清单编制顺序工程量清单编制是工程项目中非常重要的一项工作，它对工程项目管理、预算控制和进度管理起着关键的作用。
正确、完整地编制工程量清单可以有效地提高工程项目的管理效率。
下面将介绍一份完整的工程量清单编制顺序，以供参考。
1. 项目背景在开始编制工程量清单前，首先需要了解项目的背景信息。
包括工程项目的名称、所在地、规模大小、业主单位、建设单位、设计单位等。
了解项目背景有助于制定清单编制的参考标准和更好地理解项目需求。
2. 资料收集在编制工程量清单之前，需要收集相关的设计图纸、技术规范、施工方案和合同文件等资料。
这些资料对于正确、完整地编制工程量清单非常重要。
资料收集的过程中，需要将每个文件进行编号、分类和整理，以便于后续的查找和使用。
3. 制定清单结构在开始编制工程量清单之前，需要制定清单的结构框架。
清单的结构框架应该根据项目的具体情况进行设计，通常可以按照工程项目的专业划分，例如土建工程、建筑工程、给排水工程、电气工程等。
在每个专业中，再按照具体的工程部位或工程材料进行细分，这样可以使清单的编制更加清晰、系统。
4. 细化清单内容在制定清单的结构框架后，需要对每个清单项目进行细化。
细化清单项目主要包括以下几个方面的内容：工程部位（位置）、工程材料（设备）、工程规格、工程数量、工程单位、工程单价等。
这些信息对于后续的预算和进度管理非常重要，因此需要确保准确无误。
5. 标准化处理在进行清单编制的过程中，需要对工程量进行统一的标准化处理。
标准化处理可以提高清单的规范性和可比性，有助于工程项目的管理和控制。
标准化处理主要包括测量单位的标准化、计量规范的统一、计量准确性的控制等。
通过标准化处理，可以减少因个人主观因素导致的误差，提高清单编制的准确度。
6. 审核确认在完成工程量清单的编制后，需要进行审核和确认工作。
审核和确认的目的是确保清单的准确性和可靠性。
审核确认的内容包括清单的结构、清单项目的细化、标准化处理的结果等。
工程量清单计价方法详解
工程量清单计价方法详解理解工程量清单计价的基本概念工程量清单计价是一种在建筑工程、土木工程项目中广泛应用的定价方法。
它主要通过量化工程各个部分的材料、人工及设备成本，从而为整个项目的预算提供一个详细的依据。
此种方法的优点在于，通过清晰的分类和量化，不仅能够避免预算的随意性，还提高了项目执行的透明度。
在实践中，工程量清单通常由设计单位编制，并应与项目招标文件一同提供给投标人。
这一清单所列的每项工程量，除了涉及到的实际工作外，往往还包括一些必须遵循的规范和标准。
工程量清单的编制步骤编制工程量清单并不是简单的按部就班，它涉及多个环节，每一个步骤都需要细致入微的分析。
1.收集资料编制工程量清单的第一步，便是收集与项目相关的所有资料。
这包括设计图纸、施工规范、技术要求等基本信息。
对于历史工程的数据分析也有助于制定更为准确的预算。
2.确定工程项目的范围明确项目的范围是编制清单的关键。
范围界定往往直接关系到后续的工程量计算。
包括了建筑的结构类型、功能布局、使用材料等，这些信息为后续的清单项目提供了基础。
3.录入工程项目根据图纸和设计要求，将工程项目逐项梳理并录入清单。
每一项工程的名称、工作内容、相关单位及数量都需要准确无误。
还需结合工程实际，合理取值，确保数据的精准性。
4.计算工程量在录入清单后，接下来便是计算工程量。
这一阶段需要细致核对图纸，以确保每一项工作的实际情况与设计要求相符。
常见的计算方法包括面积法、体积法等，根据不同的工程性质，应选用适合的计算方式。
5.形成清单以上所有步骤完成后，就可以整理成最终的工程量清单，清单的清晰度与准确性直接影响到后续的招标、投标过程。
这一份清单不仅要详尽，还需对每一项工作进行清楚的描述。
计价的核心因素在了解了如何编制工程量清单后，接下来就要探讨如何对这些清单进行精准的计价。
1.材料成本材料成本是计价中最为重要的一部分。
每种材料的价格波动都可能影响整个项目的预算。
因此，在确定成本时，需要仔细调查市场价格，并结合实际采购情况进行调整。
建筑工程量清单编制
建筑工程量清单编制工程量清单是建筑工程中非常重要的一部分，它是对工程项目中各项工作量的详细计量和计价表达。
在建筑工程项目的前期规划阶段，编制工程量清单是必不可少的工作。
本文将从工程量清单的定义、编制的目的和步骤以及工程量清单编制的注意事项等方面进行论述。
一、工程量清单的定义与目的工程量清单是指将工程项目中各项工作内容进行分项、清晰地列示出来，并给予编码和计量单位，并按照一定的格式进行编制。
工程量清单的目的是为了对工作内容进行精确计量，便于施工单位进行工程造价的估算和控制。
二、工程量清单编制的步骤1. 收集工程资料：收集与工程项目相关的文件资料，包括设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2. 划分工作内容：对工程项目进行细致的分析和划分，将各项工作内容分为不同的部分，如结构工程、装饰工程、电气工程等。
3. 编制清单项目：根据划分的工作内容，对每一项工作进行详细列示，并给予编码和计量单位。
例如，对结构工程中的钢筋工程，可以细分为钢筋绑扎、钢筋焊接等不同的页面。
4. 写入数量和单价：在每一项清单项目下，写入对应的数量和单价。
数量可以通过设计图纸进行计算，而单价则需要参考市场行情和历史数据。
5. 汇总计算：将各项清单项目的数量和单价进行汇总计算，得到各个部分的总工程量和总造价。
6. 审核和修正：工程量清单编制完成后，需要进行审核和修正，确保清单的准确无误。
三、工程量清单编制的注意事项1. 严格按照规范编制：在编制工程量清单时，必须严格按照国家规范和相关标准进行操作，确保编制结果的准确和可靠。
2. 注意单位的统一和换算：在编制过程中需要注意计量单位的统一，若不同材料的计量单位不同，要进行合理的换算。
3. 考虑工程的特殊要求：不同的工程项目可能有不同的特殊要求，如地质条件、地形变化等，编制工程量清单时要充分考虑这些因素。
4. 参考历史数据和市场行情：在写入单价时要参考历史数据和市场行情，确保单价的合理性和准确性。
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工程量清单计价文件编制的步骤、内容详解
一、工程量清单计价的具体计算内容
1、按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险，由此可计算出分部分项工程的综合单价。
分部分项工程费=∑清单工程量×综合单价
2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费，措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数按费率计算的方法确定。
措施项目费=∑分部分项工程费×相应的费率或：措施项目费=∑清单工程量×综合单价
3、其他项目费（零星工作项目费）按工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定
4、规费按政府的有关规定执行。
5、税金按国家或地方税法的规定执行
6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价
7、根据分析、判断、调整得到标底或报价二、分部分项工程费的确定分部分项工程量清单计价在其计价表中进行，计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
分部分项工程费用的确定取决于两个方面，一是取决于清单工程量（业主已确定），另一方面取决于清单项目单价（综合单价）。
分部分项工程量清单综合单价，应根据《计价规则》规定的综合单价组成，按设计文件或“分
部分项工程量清单项目”中的“工程内容”和“项目特征”确定
（一）、综合单价计价综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。
（见《计价规则》P7～8 表）人工土方工程组价要用“以人工费为组价基础” P8 机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用“以直接费为组价基础” P7 表中人工费、材料费、机械费或合价（基价）从《消耗量定额》或《价目表》中得到，费率从《参考费率》表中得到组价项目内容：清单项目中的工程特征和工程内容的描述清单项目的综合单价：～＝Σ各组合工程内容的综合单价
（二）、综合单价的确定步骤
1、确定计算依据确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同
2、分析清单项目的工程内容由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。
工程量清单以“综合实体”项目为主划分（实体项目中一般可以包括许多工程内容）。
而消耗量定额一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的。
因此需要清单计价的编制人根据工程量清单描述的项目特征和工作内容确定清单项目所包含的消耗量定额子目。
3、计算定额项目的工程量
根据所选定额的工程量计算规则计算工程数量，当与工程量清单
计算规则相一致时，可直接以清单中的工程量作为定额子目相应工程内容的工程数量。
4、确定相应项目人工、材料、机械台班消耗量
编制标底采用《消耗量定额》，编制报价采用《企业定额》或《消耗量定额》
人工消耗量＝定额子目中人工消耗量×定额项目工程量
材料消耗量＝定额子目中材料消耗量×定额项目工程量
机械消耗量＝定额子目中机械消耗量×定额项目工程量
5、确定人工、材料、机械台班的单价编制标的采用政府部门规定的价
格，编制报价采用市场价格。
6、确定相应项目的人工费、材料费和机械费人工费＝人工消耗量×人
工单价材料费＝∑材料消耗量×材料单价机械费＝∑机械台班量×台班单价
7、计算分项直接工程费
分项工程直接费=人工费+材料费+机械费此时也可直接应用《价目表》得到人工费、材料费、机械费或基价：分项工程直接费＝（价目表中人工费+材料费+机械费）×定额项目工程量或：分项工程直接费＝基价×定额项目工程量
8、确定清单项目管理费、利润及风险管理费、利润及风险的确定，根据计价依据的不同，计算方法各异9 、确定清单项目综合单价清单项目综合单价＝清单项目人工费+材料费+机械费+管理费+利润+ 风险或：清单项目综合单价＝定额项目综合单价/ 清单项目工程量定额项目综合单价＝人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险除采用上述方法确定清单项目综合单价以外，还可以采用清单单位含量法：清单单位含量法的基本方法是在计算定额工程量后（计算人工费、材料费、机械费之前），计算清单项目所分
摊的定额项目的工程量，即清单含量：清单含量=某工程内容的定额工程量/ 清单工程量** 单位估价表法：即直接采用《价目表》中的基价，计算管理
费和利润或风险，得到定额综合单价，再换算成清单综合单价（即定额综合单价乘以清单含量即可）
（三）、管理费的确定1、管理费的概念管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发生的各项费用，管理费是工程成本的重要组成部分管理费分为公司管理费和现场管理费，公司管理费即公司总部的管理费，是施工企业用来维持公司营业和总部为全部合同提供服务的一项费用。
现场管理费是施工现场项目经理部组织和管理施工所支出的费用。
在工程投标报价中不分公司管理费和现场管理费。
但由于这两项费用的用途和估算的方法不尽相同，因此，先分别估算，然后再合并为管理费。
2、管理费的计算：
在工程量清单计价模式下，管理费的计价一般以基数乘以费率的形式
摊入分部分项单价和措施项目费中
1）以直接工程费为计算基础（适用于除人工土方工程以外的建
筑工程和装饰工程）
管理费＝直接工程费×管理费费率
2）以人工费为计算基础（适用于人工土方工程）管理费＝人工费×管理费费率
3）管理费的费率：陕西省《参考费率》P4 P6
（四）、利润的确定1 、利润的概念利润是承包人完成所承包工程获得的盈利。
为了持续生存与发展，承包人必须获取利润。
承包人的所有活动
都是为了最大限度的实现这一目标。
如何确定利润是报价决策的关键问题之一。
随着建筑市场竞争的日趋激烈，要想获得很高的利润已非易事。
很显然，在人工费、材料费、机械费、管理费一定的情况下，报价的高低主要取决于利润的高低。
企业经营的目标是获取利润，因此，在报价中不能盲目的压低报价，应制定一个利润的最低限额。
然后根据竞争情况，招标人的类型及承包人对工程项目的期望程度，确定一个不低于最低限额的合适的利润率。
2、利润的计算利润的计算一般以基数乘以费率的形式摊入分部分项单价和措施项目费中。
1 ）以直接工程费和管理费之和为计算基础（适用于除人工土方工程以外的建筑工程和装饰工程）利润＝（直接工程费+管理费）×利润费率
2）以人工费为计算基础（适用于人工土方工程）利润＝人工费×利润费率
3）利润的费率：陕西省《参考费率》P5 P6
（五）、风险金的确定工程承包是一项高风险的事业，在编制报价时，必须对工程的内在风险进行评估，并把最后报价中应该增加的风险以补偿费用的形式确定下来。
从目前的情况来看，风险的考虑还是以材料和人工的风险为主。
即材料差价的处理：材料差价的计算材料差价＝（材料的市场价格－价目表附录中材料的单价）×消耗量定额中的材料用量材料差价的处理：编制标底时，材料差价（或材料差价×定额项目工程量后）计入风险编制报价时，材料差价并入材料费或基价中，并计取管理费和利润。
人工差价的处理（陕建发[2007]232 号）人工差价的计算建筑工程：人工差价＝
（36.00 －25.73 ）×消耗量定额中的人工消耗量。