梧州市商品房买卖合同模板
广西商品房买卖合同范本
商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房项目名称：____________________2. 商品房坐落位置：____________________3. 商品房结构类型：____________________4. 商品房建筑总面积：____________________平方米（其中：套内面积____平方米，公摊面积____平方米）5. 商品房土地使用权面积：____________________平方米6. 商品房土地使用权性质：____________________7. 商品房规划用途：____________________二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2. 乙方支付方式：____________________（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款三、交付及验收1. 甲方应于____年____月____日前，将符合国家质量标准的商品房交付给乙方。
2. 乙方在接收商品房时，应按照国家有关法律法规的规定进行验收。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付使用后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，及时办理房屋所有权证。
五、违约责任1. 甲方如未按约定时间交付商品房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天。
梧州购房合同模板
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1.2 乙方购买的房屋为上述房屋的完全产权。
二、房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备价值。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余房款人民币____元（大写：____元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元（大写：____元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币____元（大写：____元整），乙方应于____年__月__日前，通过银行按揭贷款方式支付给甲方。
2.4 乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方能够顺利取得房屋所有权证。
三、交付及交付时间3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。
3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如有不符或损坏，甲方应负责修复或赔偿。
四、房屋质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并无重大质量问题。
梧州市藤县房屋买卖合同书
梧州市藤县房屋买卖合同书房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（购房方）：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方拟出售的房屋进行买卖，达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落地址：梧州市藤县xxx街道xx号xx栋xx层xx号。
2. 房屋面积：xx平方米。
3. 房屋权属证明：甲方提供产权证明，证明房屋所有权属于甲方，无抵押、司法拍卖、查封等限制。
乙方在签订本合同前已查看。
二、房屋交易价格1. 该房屋交易总价为人民币xxxx元。
2. 甲方对房屋的权属负有保证的义务，若因甲方原因导致乙方不能取得该房屋的所有权，乙方可要求返还已支付的全部房款及合同约定的违约金。
三、付款方式1. 乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币xxxx元。
2. 乙方自签订本合同之日起，在30日内向甲方支付房屋交易总价的xx%即人民币xxxx元。
3. 乙方在取得房屋所有权之前，需向甲方支付房屋交易总价的剩余款项人民币xxxx元。
四、过户办理1. 乙方在支付全部房款及相关税费后，在7日内委托具有房产交易资质的律师或者代理机构办理该房屋产权过户手续。
2. 甲方应积极配合，提供必要的过户文件和信息，并按照法律法规要求办理相关手续，确保乙方能够合法获得该房屋的所有权。
五、拍照与验房1. 乙方有权在交付款项前的3个工作日内，安排时间与甲方协商，前往现场拍照及验房，乙方确认房屋构造、设施齐全等情况，甲方应积极配合。
2. 若因房屋质量存在问题影响交易，乙方有权停止交付款项，双方协商解决。
六、违约责任1. 在本合同项下，任何一方违反约定均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方违约未履行前两项的付款义务，应按合同约定赔付甲方定金和房款的百分之xx作为违约金，甲方有权解除本合同。
七、争议解决1. 本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应首先协商解决。
2. 如协商不成，争议一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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第八条 交付期限及交付条件。
出卖人应当在日前，依照国家和地方人民政府的有关规
定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买
受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于,
编号为的地块的土地使用权。【土地使用权证号】【土地使
用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让 批准文件号】为：。
该地块土地面积为规划用途为,
土地使用年限自年月日至年月—一日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现 定名】【暂定
名】。建设工程规划许可
卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人
的；
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期 限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1） 逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限
注意：合同模板内要填写内容请用红色字体标识。
商品房买卖合同说明
1、签约之前，买卖双方应当仔细阅读商品房相关法律法规及本合同 全部条款。
2、本合同所称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房 屋（包括期房和现房） 。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白 行，供双方自行约定或补充约定。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
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梧州购房合同范本大全最新甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________签订日期：_____年_____月_____日签订地点：梧州市鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1 房屋坐落：_____省_____市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____单元_____室。
1.2 房屋建筑面积：_____平方米，房屋结构为_____结构。
1.3 房屋权属证明：甲方持有的房屋所有权证编号为：_____。
第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（￥_____）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥_____）。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（￥_____），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____日内支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付全部房款后_____日内将房屋交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无他人居住或占用。
第四条房屋过户4.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。
4.2 过户费用由_____方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。
5.2 如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（￥_____）。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
梧州_购房合同
购房合同甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于梧州市的房地产项目（以下简称该项目）的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 该房屋位于梧州市____________区____________路____________号，房屋结构为____________，房屋用途为____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 该房屋的规划用途为____________，土地使用权类型为____________，土地使用权期限至____________年。
1.3 该房屋的产权证号为____________，产权证登记日期为____________年____________月____________日。
二、房屋买卖价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求及时支付。
2.4 甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的产权证原件交付给乙方。
三、交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应符合以下条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的产权证原件已交付给乙方；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已接入，能够正常使用；（4）该房屋的内部装修及设施设备应符合合同约定的标准。
梧州市藤县房屋买卖合同书
梧州市藤县房屋买卖合同书一、买卖双方甲方：（出售方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：住址：二、房屋基本信息房屋坐落地址：房屋面积：房屋产权证号：房屋用途：建筑结构：房屋楼层：房屋朝向：房屋现状：三、房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起______天内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后______天内，进行验收。
如乙方对房屋存在任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方。
3. 乙方在验收合格后，应向甲方支付房屋的全部购买款项。
四、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元。
2. 乙方应在本合同签订之日起______天内，向甲方支付房屋首付款人民币________元。
3. 乙方应在房屋交付验收合格后______天内，向甲方支付房屋尾款人民币________元。
五、其他费用1. 甲方负责办理房屋过户手续所需的税费，并提供相应发票给乙方。
2. 乙方负责办理房屋过户所需的其他费用，并提供相应发票给甲方。
六、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋为合法所有，并不存在任何权属纠纷。
2. 如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
七、房屋质量保证1. 甲方保证所出售的房屋在签订本合同之日起______年内，不存在任何质量问题。
2. 如乙方在上述保修期内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应的费用。
八、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%。
2. 如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
九、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。
十、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付验收合格之日止。
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2024年梧州购房合同范本最新查询甲方（卖方）：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________地址：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系电话：____________鉴于甲方是位于梧州市的房产所有者，乙方有意向购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于梧州市____________区/县的房产（以下简称“该房产”），该房产的具体信息如下：- 坐落：____________；- 建筑面积：____________平方米；- 用途：____________；- 权属证明：____________；- 其他相关情况：____________。
1.2 甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）____________元整（￥____________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：- 定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元整（￥____________）；- 首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）____________元整（￥____________）；- 余款：乙方应在房产过户后____日内支付余款人民币（大写）____________元整（￥____________）。
第三条房产交付3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内将该房产交付给乙方，并办理房产交接手续。
3.2 交付时，甲方应保证该房产结构安全、设施设备完好，并提供该房产的相关权属证明文件。
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商品房买卖合同说明1、签约之前，买卖双方应当仔细阅读商品房相关法律法规及本合同全部条款。
2、本合同所称商品房，是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除，6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
梧州市商品房买卖合同（合同编号：第号）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人①：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：买受人②：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：买受人③：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于，编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权证号】【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为：。
该地块土地面积为㎡，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：（房屋座落）路号第【幢】【座】【单元】【层】号。
该商品房的用途为，户型为，属结构，屋高为米，建筑层数地上层，地下层。
该商品房有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。
该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明见附件二）。
该商品房面积测算单位：注册地址：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系电话：通讯地址：邮政编码：第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元（大写：仟佰拾万仟佰拾元）整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元（大写：仟佰拾万仟佰拾元）整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）元（大写：仟佰拾万仟佰拾元）整。
4、第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、方式一（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出产权登记面积3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由出卖人退还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比 = [（产权登记面积 - 合同约定面积）/合同约定面积]×100﹪因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、方式二双方自行约定如下：（1）；（2）；（3）；（4）；第六条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式按期付款；（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、第八条交付期限及交付条件。
出卖人应当在日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；（7）；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、3、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、；2、 ;3、；4、；5、。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、3、第十五条合同登记备案、预告登记和产权登记的约定。
1、本合同签订后日内，出卖人应按规定向产权登记机构申请办理合同备案手续。
2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后日内，双方共同向产权登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。
3、出卖人应当在商品房交付使用（建设工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照《建设工程质量管理条例》第十六条规定）日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机构备案。
4、如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第项处理：（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的﹪赔偿买受人损失。
（2）买受人不退房，出卖人按已付房价款的﹪向买受人支付违约金。
（3）因买受人原因导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，出卖人不承担责任。
第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。