电梯招标应该注意事项
电梯招标技术参数
电梯招标技术参数引言概述：电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，其质量和性能直接关系到人们的生命安全和舒适度。
在进行电梯招标时，准确的技术参数是非常重要的。
本文将详细介绍电梯招标技术参数的要求和注意事项。
一、载重量1.1 承载能力：电梯的载重量是指电梯能够承载的最大重量。
在招标时，需要明确电梯的承载能力，以满足建筑物的需求。
一般来说，住宅电梯的承载能力为400kg至1000kg，商用电梯的承载能力为1000kg至2000kg，而高层建筑的货梯承载能力则更高。
1.2 载重速度：电梯的载重速度是指电梯上下行时的速度。
在招标时，需要根据建筑物的高度和使用需求确定载重速度。
一般来说，住宅电梯的载重速度为1m/s至2m/s，商用电梯的载重速度为1.5m/s至3m/s，而高层建筑的货梯载重速度则更高。
1.3 载重比：电梯的载重比是指电梯的载重量与允许载重量的比值。
在招标时，需要根据建筑物的使用需求确定载重比。
一般来说，住宅电梯的载重比为10%至20%，商用电梯的载重比为20%至25%，而高层建筑的货梯载重比则更高。
二、速度和行程2.1 速度：电梯的速度是指电梯上下行时的运行速度。
在招标时，需要根据建筑物的高度和使用需求确定电梯的速度。
一般来说，住宅电梯的速度为1m/s至2m/s，商用电梯的速度为1.5m/s至3m/s，而高层建筑的货梯速度则更高。
2.2 行程：电梯的行程是指电梯能够覆盖的楼层数。
在招标时，需要根据建筑物的高度确定电梯的行程。
一般来说，住宅电梯的行程为5层至15层，商用电梯的行程为15层至30层，而高层建筑的货梯行程则更高。
2.3 停站数：电梯的停站数是指电梯能够停靠的楼层数。
在招标时，需要根据建筑物的使用需求确定电梯的停站数。
一般来说，住宅电梯的停站数为2至4层，商用电梯的停站数为4至8层，而高层建筑的货梯停站数则更多。
三、安全性能3.1 防坠安全装置：电梯的防坠安全装置是保证乘客安全的重要组成部分。
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、背景介绍随着城市化进程的加快，电梯在社会生活中扮演着越来越重要的角色。
为了确保电梯的正常运行和安全性，电梯维保成为一项必不可少的工作。
为了选择一家合适的电梯维保供应商，我们决定进行电梯维保招标。
本文将详细介绍电梯维保招标要求，以确保招标过程公正、透明。
二、招标范围本次招标的范围包括以下内容：1. 电梯设备的日常维保工作，包括但不限于定期检查、保养、维修等；2. 电梯设备故障排除和紧急维修服务；3. 提供电梯设备相关的技术支持和咨询服务；4. 提供电梯设备升级和改造的方案和实施服务。
三、招标要求1. 资质要求(1) 投标人必须具备合法的企业法人资格，并具备电梯维保相关的资质证书；(2) 投标人需提供过去三年内至少三个电梯维保项目的业绩证明；(3) 投标人需提供相关员工的资质证书和培训证明。
2. 技术要求(1) 投标人需具备一支专业的技术团队，包括电梯维保工程师、技术员等；(2) 投标人需提供详细的电梯维保方案，包括定期检查、保养、维修等工作内容；(3) 投标人需提供紧急维修服务的响应时间和具体措施；(4) 投标人需提供电梯设备升级和改造的方案和实施计划。
3. 服务要求(1) 投标人需提供全年365天、24小时的维保服务，确保电梯设备的正常运行；(2) 投标人需提供设备故障排除和紧急维修服务，响应时间不得超过2小时；(3) 投标人需提供定期的维保报告，记录维保工作的内容和结果；(4) 投标人需提供电梯设备相关的技术支持和咨询服务。
四、评标标准1. 资质评估：根据投标人的企业资质和电梯维保相关的资质证书进行评估，满足资质要求的获得相应的得分。
2. 经验评估：根据投标人过去三年内至少三个电梯维保项目的业绩证明进行评估，经验丰富的获得相应的得分。
3. 技术方案评估：根据投标人提供的电梯维保方案和设备升级改造方案进行评估，方案完整且切实可行的获得相应的得分。
4. 服务能力评估：根据投标人提供的服务要求中的维保服务、紧急维修服务、维保报告等内容进行评估，服务能力强的获得相应的得分。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、项目背景随着城市化进程的加快，电梯在现代化建筑中扮演着重要的角色。
为了确保电梯的正常运行和安全性，电梯维保服务显得尤为重要。
本次招标旨在寻找一家专业的电梯维保公司，以确保电梯设备的长期可靠运行。
二、招标要求1. 维保服务范围：(1) 对招标单位所属建筑内的所有电梯设备进行维护保养；(2) 提供24小时全天候的故障应急服务；(3) 定期进行电梯设备的检查、保养和维修，并提供相应的保养记录和维修报告。
2. 维保服务内容：(1) 定期巡检：每月对所有电梯进行一次全面巡检，包括检查电梯运行状态、电气系统、机械系统、安全装置等；(2) 定期保养：按照电梯制造商的要求，定期对电梯设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固等；(3) 故障应急服务：提供24小时全天候的故障应急服务，保证在接到故障报修后的2小时内到达现场，并在最短时间内修复故障；(4) 维修服务：对电梯设备出现的故障进行维修，确保设备的正常运行。
3. 维保服务质量要求：(1) 服务人员：具备相关电梯维保资质和经验，能够熟练操作和维修各类电梯设备；(2) 服务态度：服务人员应具备良好的服务态度，能够与招标单位的工作人员和居民进行良好的沟通；(3) 响应时间：对故障报修应及时响应，保证在2小时内到达现场；(4) 维保记录：提供详细的维保记录和维修报告，包括维保的时间、内容、维修材料等；(5) 安全性：确保维保过程中的安全措施得以落实，保证维保人员和使用人员的人身安全。
4. 技术要求：(1) 公司资质：具备相关的电梯维保资质和经验，能够提供专业的维保服务；(2) 人员配备：拥有一支专业的维保团队，包括维保工程师、技术人员和维保人员；(3) 设备和工具：拥有先进的电梯维保设备和工具，能够满足各类电梯设备的维保需求；(4) 技术能力：具备丰富的电梯维保经验和技术能力，能够独立解决各类电梯故障。
5. 合同要求：(1) 合同期限：合同期限为三年，双方可协商续签；(2) 服务费用：服务费用应在合理范围内，并具有竞争力；(3) 违约责任：明确违约责任和赔偿方式，确保维保服务的稳定性和可靠性。
楼宇电梯招标流程
楼宇电梯招标流程一、前言楼宇电梯的安装与维护对于建筑物的运行和安全具有至关重要的作用。
为了确保楼宇电梯的品质、安全性和性能，各单位对楼宇电梯的采购常常采用招标的方式进行。
本文将介绍楼宇电梯招标的一般流程和相关注意事项，以供参考。
二、立项和需求确认1. 立项在楼宇电梯招标前，需明确招标的目的、范围、预算等内容，并制定相关的招标方案。
招标方案应考虑到整个采购过程中可能涉及的各项内容，包括招标文件的编制、评标、合同签订、履约监督等。
2. 需求确认需求确认阶段是招标的第一步，也是最为关键的一步。
在此阶段，需要明确楼宇电梯的性能、品质要求，以及相关技术标准和规范。
同时，还需要明确楼宇电梯的数量、安装位置、使用环境等信息，以及后续的维保需求。
三、编制招标文件1. 招标文件的内容招标文件是供应商参与投标的依据，因此编制招标文件至关重要。
通常，招标文件包括招标公告、招标文件概述、投标要求、技术规范、合同范本、评标标准、投标人资格要求等内容。
招标文件应体现公平公正的原则，对供应商的资质和能力进行合理的要求，同时明确采购单位的要求和标准。
2. 编制要点在编制招标文件时，应注意以下几个要点：（1）明确技术规范：确保招标文件中的技术规范准确清晰，对于电梯的性能、质量、安全等方面的要求应明确详细。
（2）合理的投标要求：投标要求应充分考虑供应商的能力和实际情况，不宜设置过高的门槛，以免限制供应商的参与。
（3）清晰的评标标准：评标标准应具体清晰，以便评标委员会能够依据标准进行评定。
同时，应注意合理设置技术得分、价格得分等权重，使其符合实际情况。
四、发布招标公告发布招标公告是招标的重要步骤之一。
招标公告应在适当的媒体上进行公开，确保供应商能够充分了解招标项目的相关信息和要求。
同时，招标公告也可通过相关渠道向潜在的供应商发送，以扩大招标范围。
五、供应商报名与资格审查1. 报名方式供应商在报名时通常需要提交相关的资质证明、业绩等材料，以证明自身的资格和能力。
电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项1.资质核实：在进行电梯招标采购前，必须核实供应商的资质和信誉。
这涉及到检查供应商的经验、生产能力、专业技术资质和合法经营资质等方面。
2.需求确定：在开始招标前，需明确电梯的使用需求，包括载重量、速度、安全性、节能性等方面的要求。
这将有助于确保所购买的电梯能够满足实际需求。
3.准确报价：供应商应在招标文件中提供准确的价格信息，包括设备价格、安装费用、保养费用等。
这有助于采购方评估所需预算，并进行供应商之间的比较。
4.技术规格：供应商必须提供符合国家技术标准的电梯设备，并满足特定建筑物的规定。
在招标文件中应明确技术规格和性能要求，以确保所采购的电梯能达到预期目标。
5.过往经验：供应商应提供过去类似项目的参考案例，并附上客户的反馈意见。
这有助于评估供应商的实际能力和提供的服务质量。
6.维保服务：采购电梯后，供应商应提供不少于10年的维护和保养服务。
在招标文件中，应详细说明供应商的维保服务内容和费用，以确保电梯的长期可靠运行。
7.合同条款：任何招标都需要签订合同。
合同应明确电梯的型号、数量、价格、交付时间、支付方式、维保协议等重要条款。
合同应由法律专业人士审查，并确保采购方和供应商的权益得到保障。
8.监督与验收：在电梯交付后，采购方应对电梯进行验收，确保其性能和安全性符合要求。
此外，采购方还需定期监督供应商提供的维保服务，以确保电梯的正常运行和安全性。
9.选择综合分数最高的供应商：在比较各个供应商的报价和技术方案时，应该综合考虑各个因素，并根据综合分数选择最佳的供应商。
确定招标标准和评分体系，以确保采购过程的公平性和透明度。
10.采购过程的监督和公正：整个招标和采购过程应在公正、公开、透明的基础上进行。
相关人员应严格按照规定程序操作，并确保不发生任何以不当手段获得利益的行为。
总之，电梯招标采购是一个重要而复杂的过程，需要综合考虑多种因素。
采购方应充分了解自己的需求，并选择一家有着良好信誉和专业能力的供应商。
电梯维保招标要求
电梯维保招标要求一、项目背景随着城市化进程的加快，电梯在建造物中的应用越来越广泛。
为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，电梯维保成为了必不可少的环节。
为了选择一家合适的电梯维保服务供应商，我们决定进行电梯维保招标，以确保维保服务的质量和效果。
二、招标要求1. 维保服务范围a) 本次招标的维保范围包括公司现有所有电梯设备的维保服务，包括但不限于日常巡检、预防性维护、故障排除、紧急修理等。
b) 维保服务期限为三年，期满后可续签。
2. 维保服务内容a) 日常巡检：定期巡视电梯设备，检查电梯的各项运行指标，包括电梯的平稳性、安全性、声音等。
b) 预防性维护：定期对电梯设备进行维护保养，包括电梯的润滑、清洁、紧固等工作，以确保电梯设备的正常运行。
c) 故障排除：及时响应电梯故障报警，并派遣专业人员进行故障排查和修理。
d) 紧急修理：在电梯发生紧急情况时，能够迅速响应并进行紧急修理，确保乘客的安全。
3. 维保服务要求a) 服务人员：维保服务供应商应提供有相关资质和经验的专业维保人员，确保其具备良好的技术能力和服务态度。
b) 响应时间：供应商应保证在接到维保请求后，能够在规定时间内派遣人员到达现场进行服务，以确保及时响应和处理问题。
c) 服务质量：供应商应保证维保服务的质量，确保电梯设备的安全运行和正常使用。
d) 服务报告：供应商应定期向公司提交维保服务报告，报告中应包含维保内容、维保时间、维保人员等相关信息。
4. 合作资质要求a) 维保服务供应商应具备相关的维保资质和证书，包括但不限于电梯维保资质、安全生产许可证等。
b) 维保服务供应商应具备丰富的维保经验，并能提供相关的维保案例和客户评价。
5. 投标文件要求a) 投标文件应包括公司的基本信息、资质证书、维保服务方案、服务报价等内容。
b) 投标文件应以书面形式提交，并在截止日期前送达公司指定地点。
c) 投标文件的内容应真实、准确，不得包含虚假信息。
6. 评标标准a) 维保服务方案的完整性和合理性。
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详解电梯招标项目应该注意事项随着经济建设的快速发展，对电梯产品的需求日益增多。
市场机制的规范化，对电梯招、投标工作的要求也日益提高。
从事机电类产品工作，特别是针对电梯这一机电结合较为紧密的产品的招标组织工作，应当注意积累经验，这对招、投标方在今后的电梯招、投标工作很有益处。
一、电梯主参数及主要性能指标的确定首先，招标方应根据楼宇的设计参数及使用条件，确定所要采购电梯的主参数及主要性能指标。
电梯的主参数及主要性能指标可以从以下几个方面考虑：1、电梯种类国家标准对电梯种类进行了划分。
如客梯、两用电梯、病床电梯、载货电梯等。
2、额定起重量根据楼宇的性质及人员流量分析，确定所需电梯数量及单梯起重量。
对一般楼宇来说，目前常用的电梯起重为1000KG，国家标准是75KG/人，这样计算下来单梯满载人数13人。
当然，额定起重量是一个优选数列，我们可以根据需要选定。
为追求豪华宽敞舒适，额定起重量可以选取得大一些，如1350KG。
3、额定速度电梯额定速度的选定应根据要求来确定，即应使电梯在60秒内跑完一个提升高度。
国家标准中对电梯的额定速度系列也有规定，上面计算结果上靠系列数。
如果楼宇为多台电梯，则至少有一台应满足此要求。
4、驱动方式电梯的驱动方式常见的有交流双速，交流变压调速（ACVV），交流变压变频调速（VVVF）以及直流驱动等等。
目前电梯市场的主流驱动方式还是以变压变频调速（VVVF）为主，它具有性能可靠、调速精度高、舒适感好及节能等优点。
5、控制方式电梯的控制方式按技术水平高低可分为微机群控、微机并联、微机集选、可编程控制器等。
PLC可编程控制器适用于货梯等较低档次梯种。
目前电梯产品的主要控制方式为微机控制。
如果楼宇中布有数台电梯，建议采用群控或并联方式以提高使用效率。
应注意，群控或并联电梯的额定速度和停层站应当一致。
同时控制方式不能仅仅满足于串行通讯，应采用多微机模块化控制，即技术如CAN、PROFI、LON等。
二、招标文件的编制招标文件可以分为技术标和商务标两部分。
技术标首先可以将前面提到的主参数及主要性能指标以文字的形式确定，但这远远不够确定所需电梯产品的特性，还应注意以下几方面。
1、主要的预算资金在编制标书前，首先要了解业主对电梯的投资预算。
根据了解电梯的投资额度大小，协助业主对将要采购的电梯进行档次定位。
国家及国际标准只对电梯产品的一般性能，尤其是安全性能作出一般性规定，也是最低的强制性限定，往往要求不高。
在市场上并能前来参加投标的电梯产品，只要投标商的生产资质齐全，其产品性能指标一般都能够达到国家标准要求。
所以，同样是合格产品，其产品性能差异非常大。
就像一样，夏利轿车与奔驰轿车都能满足交通的一般要求，但两种汽车的性能、质量及价格却相差甚远。
了解业主的投资预算及采购意向，是编制标书的基础。
2、电梯整体性能的要求首先对现有众多电梯产品的整体性能进行技术评价，根据资金预算来选择一种适宜的电梯品牌及型号。
在进行技术评价时要注意考核电梯制造商的工业实力及技术水平。
不但要对电梯的几大部件质量提出要求，而且更重要的是考核电梯制造技术的一致性，即整体技术性能的配合。
有实力的电梯制造公司对电梯产品各个主要部件之间的技术配合，经过多年的生产实践后，配合得很完美。
而投资规模小、生产历史短的电梯制造公司，尽管将电梯的主要部件均配置为进口产品，但其整体技术性能难以保证。
对进口电梯部件应有正确的认识，对其品质要考核。
尤其是一台电梯由多个国家或公司生产的部件构成，其整体性能更难以保证。
3、电梯驱动主机——曳引机的要求一般曳引机由电动机、减速器、曳引轮和刹车抱闸组成。
电梯额定速度在中低速段时（1.75M/S以下），减速器一般为蜗轮付减速。
额定速度在高速段低档（2.0-2.5M/S），减速器一般为斜齿轮或行星齿轮减速。
额定速度在高速段档（2.5M/S以上），多采用目前先进的无齿轮形式。
招标方应要求供应商提供产品鉴定证书及国梯检测中心出具的型式试验报告。
4、对电梯安全部件的要求电梯安全部件主要为以下几种：限速器、安全钳、缓冲器、门锁等。
同曳引机一样，这些部件可能是供应商自己生产，也可能是外购配套。
但不论怎样，都应该要求其出具产品型式试验报告。
5、对电梯功能的要求一般的电梯供应商都把自己的产品功能分为基本和附加两类。
我们认为所谓基本功能限满足《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）之要求的。
如该规范中要求电梯应具有门区保护。
一般供应商均以安全触板或光幕或两者并存的方式来满足这一要求。
在招标文件的编制过程中，对电梯的基本功能可以择要提若干要求，一般正规生产厂家都会满足要求。
对附加功能，招标方则可以根据需要提若干要求。
应注意附加功能可能会增加成本。
所有要求都应该以文字的形式确定下来。
6、电梯运行舒适感的要求决定电梯运行舒适感的主要参数为：制动加速度，水平振动和垂直振动等。
这些参数的数值在国家标准中都有明确的规定。
这里存在一个问题：这些数值的测定要待整梯投入运行后才能进行。
换言之，此时合同已经执行完毕或接近完毕。
因此，在编制招标文件时可以向供应商要求提供同类产品的整机检测证书。
这种证书也是由国家电梯检测中心出具的，可以针对证书上的数据进行评审。
7、电梯装饰方面的要求在电梯装饰方面没有权威部门的明文规定。
一般供应商都以不锈钢作为客梯的标准配置，以喷漆钢板作为货梯的标准配置。
供应商一般也都备有多种预选方案供采购方选择，如蚀刻不锈钢，木纹，玻璃镜面，大理石地面等。
这些要求招标方也可在编制招标文件时加以确认。
对于层门口装饰，一般采购商多愿意采用宽门套以示豪华。
其实，宽门套虽然庄重豪华，但由于土建偏差，常常使每层门的厚度不尽一致，使好多宽门套安装困难，且安装后凸凹不一，并不雅观。
建议招标方在首层选用宽门套，其余楼层选用窄门套即可。
8、电梯安装方面的要求电梯作为一种机电产品不是整机出厂，而是在使用现场组装、调试。
行话说，电梯是七分造、三分安，可见安装对电梯整体运行质量多么重要。
1995年国家在第二批抽取电梯生产许可证时明文规定电梯产品实行“一条龙”服务原则，即电梯生产厂商负责电梯的安装、调试及运行质量。
大多数规模厂家在全国各地都有自己的或指定的安装调试队伍，以及维护保养队伍。
当地的安装调试队伍应具有当地省级技术监督部门颁发的电梯安装维修资质证书。
这点在招标文件中应该体现，在询标过程中应该澄清，以选择有资格的安装队伍。
另外，招标方应该在招标文件中明确电梯的土建条件，如层高，井道截面尺寸，层门立面尺寸，机房尺寸等，以便供应商准确配制产品，应答标书。
9、电梯招标商务方面的要求电梯作为一种机电产品，订货、生产、运输、验收、维保、供货周期等各环节在招标文件中都应提出明确要求，为日后签订合同创造条件。
其中，供货周期和维保条件应特别注意。
三、对投标方的几点建议招标文件的商务部分应包括企业资质（营业执照、生产许可证等），及投标方的生产制造能力，总体技术水平，生产历史等，还应包括供货期限要求，付款方式等。
以上这些内容有的是确定的，可以在招标文件中明确要求。
有的则比较模糊。
实际上模糊的东西也是有公断的。
比如总体技术水平，业内人士都能阐述一二。
这些不会对评标结论的公正性产生太大的影响。
能够中标的原因是多种的，投标书编制水平的高低不能不说是其中一大原因。
1、仔细阅读招标文件投标商购买标书后一定要仔细阅读标书，审查自己企业的资质和产品技术水平能否满足招标文件的要求。
如果以上两个方面相去甚远，建议不要浪费精力投标。
2、逐条应答招标文件投标商在阅读标书后觉得有能力参与，便可以编制投标文件了。
在编制该文件时一定要逐条应答招标文件。
评标过程一般很短，面对众多的投标厂商，面对厚厚的投标文件，评委们不可能逐条核对应答情况，既便查找了也可能有遗漏的地方，这些都可能对你的投标带来负面影响。
3、实事求是投标方在编制投标文件时，一定要实事求是。
满足招标文件要求的就写明满足，不满足的就写明不满足，必要时可以附加一些解释。
一般，只有很关键的参数不满足才可能导致废标。
不太关键的偏离只是在打分时低一点而已，导致废标的可能性不大。
供应商千万不要自作聪明，把不满足也写成满足。
评委会中有专家评委，他们对行业上的事情了解很透，在询标过程中就可以判断投标商的产品不具备这种功能。
如果评委们认为投标商有欺诈行为，对该投标商的影响可想而知。
4、认真理解招标形式招标形式一般可分为国际公开招标国内公开招标、竞争性谈判等几种。
投标商一定要认真研究各种招标形式的不同，仔细考虑自己的商务策略，以期达到双赢的目的。
1、电梯的档次定位电梯档次定位的标准：⑴、电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业，注册资本不低于3000万元，不能为贴牌企业。
⑵、电梯必须为世界知名品牌，在世界或国内重点项目上有过业绩。
⑶、电梯的重要部件要有领先的技术，如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的，轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。
安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。
⑷、最好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯。
2、决定输送能力的主要参数扶梯：数量，梯级净宽，倾角，电梯：额定荷载，额定速度，最大提升高度，数量，几层几站。
3、需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。
我们对电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要很容易排除，这就要求我们选择的厂家可信度要高，电梯配置要好，并且最好在本地有专门的维修队伍。
电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面，调频调压调速技术（VVVF）是现在各厂家主推的节能、高效的拖动技术。
微电脑控制系统对电梯实现智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强。
舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。
噪音主要是曳引机产生的，要选择噪音小的曳引机。
优秀的控制系统可以减少振动，增加舒适感。
4、拖动控制方式——交流双速，调频调速低速电梯常采用交流双速（AC-2），它是通过改变电动机的极对数，来达到调速的目的，使电梯在平层制动前有一个低速运转的过程，从而减轻了电梯平层时突然减速的冲击，提高乘客的舒适感。
优点是控制环节少，故障概率低，主要缺点是舒适感差，直梯启动频繁，启动时冲击电流过高，增加了用电量。
这种控制现多用于货梯。
调频调压调速（VVVF）的新技术，VVVF是英文Variable Voltage Variable Frequency的缩写，根据电机学原理，电机的转速和转矩分别和交流电源的频率和电压幅值成正比，实现对电动机平滑调速和精确的转速控制。
这种调速技术，春夏秋冬走健康之路看四季养生网健康饮食养生问题母婴保健养生小常识使电梯运行平稳，平层准确，灵活高效。