建筑工程竣工时结算审核的问题及方法
建筑竣工结算审核综述
建筑竣工结算审核综述建筑竣工结算是指在建筑工程完成后，对承包商提交的结算款项进行审核，以确认其是否符合合同约定的标准和质量要求，切实保障业主的合法权益。
建筑竣工结算审核是建筑工程管理中的重要环节，能够有效地保证工程质量，预防纠纷，提高建筑工程管理的效率。
一、建筑竣工结算审核的意义和必要性建筑竣工结算审核是建筑工程管理中的一项重要工作。
对于建筑工程项目而言，经过多年的施工、租赁、质量验收和结算审核等多个环节，进而使得成本和收益的间隔变得越来越重要。
因此，对于建筑工程的竣工结算审核不仅是一个形式的审查，更是对各个环节、各个承担责任人员以及各种材料等等的具体细节的检查和把控。
竣工结算审核的意义和必要性表现在以下几个方面。
1. 规范工程建设。
标准的建筑竣工结算审核可以保证项目建设符合实际的场地和环境条件，体现建筑工程应有的科学性、合理性、可持续性等原则，实现工程建设的规范化和科学化。
2. 加强质量控制。
建筑竣工结算审核可以确保工程质量符合质量标准，从而满足建筑物的功能需求，改善建筑质量，提升建筑行业的效益和品质，增强行业的竞争力。
3. 预防纠纷。
建筑竣工结算审核可以通过完善的审核系统，避免因意见不同和纠纷产生，从而保障业主的合法利益，避免不必要的介入和调解，从而增强各方之间的合作关系。
4. 保障环境安全。
建筑竣工结算审核可以确保建筑环境符合基本的安全要求和环保要求，建筑工程完工后经过质量验收可以提供安全、舒适和良好的使用环境，从而增强公共环境的安全性。
二、建筑竣工结算审核的方法和要点建筑竣工结算审核是一项比较复杂和细致的工作，需要对施工、材料、设计、竣工验收等方面进行审查，强调的是全面性和综合性，因此切实进行方法上的改进是意义重大的。
具体来说，建筑竣工结算审核的方法和要点如下所述。
1. 材料的监管。
审查承包商提交的材料和其他相关文件，对其中各项费用、数量以及规格尺寸等进行核对和核算，保证各项费用的合理性和正确性。
竣工结算审核中的问题
竣工结算审核中的问题一、工程结算审核中存在的问题当前建设工程实施过程中存在的问题，给顺利完成竣工结算审核带来一定的难度：①招标时设计图纸深度不够，特别是有些外立面、室内装饰工程等，有些只有示意图，详细做法都未明确，给投标报价带来一定的难度，结算时单价如何计取也容易引起争议;②招标时招标文件和工程量清单没仔细审查，存在工程量清单特征描述不清、内容不完整、工程量计算错误等，有经验的施工单位往往会采取不平衡报价的方法;③合同条款文字表达不当，存在歧义，固定价格合同是固定总价还是固定单价不明，风险范围条款前后矛盾等;④施工过程中，变更签证不明确，施工、隐蔽资料管理不规范或弄虚作假，存在前后矛盾的现象。
二、工程结算审核的内容工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程结算造价的影响很大，因此工程结算审核的重点首先放在工程量的审核上。
工程量的计算是审核结算工作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。
作为结算的主要依据，直接影响到结算的准确性。
熟练掌握计算规则，对竣工图工程量进行审核。
特别是根据综合单价，应区分同一个项目工程量清单计价规范和定额计算规则的不同之处，区分各自包含的内容和特点。
应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。
现场签证工程量的审核。
现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。
对签证工程量，应客观、整体、全面进行审核。
不仅要审核签证事项发生的真实性，而且要审核签证事项发生数量的真实性，既要实事求是，又要避免工程量的重复计算。
其次单价的审核。
审核投标报价的综合单价描述内容和特征是否与项目内容相一致，综合单价是否合理与准确。
审核所报材料单价是否合理，根据相关资料审核所用材料是否与所报材料相符，主要材料和特殊材料的消耗量是否按图纸和规范标准计算，是否提高材料损耗率等。
对施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，审核是否根据建设过程施工合同规定的材料价格确认办法结算。
第三费用的审核。
工程竣工结算审核中的争议问题及处理方法
工程竣工结算审核中的争议问题及处理方法摘要：工程竣工结算的目的是明确工程项目建设的实际投资成本。
工程竣工结算与建筑企业的经济效益息息相关。
为此，建筑企业有必要加大对工程竣工阶段的重视力度。
工程竣工结算是指参照工程合同、设计方案与招标文件等关键资料，对工程建设成本进行结算与审核。
需要格外强调的是，采取的工程竣工结算方法不同，获得的结算结果也存在一定差异。
都不可避免的存在着一定的缺陷，如果不及时处理就会影响到工程的后期结算审核工作，因此，为了兼顾项目各方面的利益，有必要全面履行施工合同，合理解决争议问题，以保证项目建设的顺利进行。
关键词：工程竣工；结算审核依据；审核方法引言:在建筑工程项目中，工程结算审核是工程竣工后的一项重要的工作内容，它的审核结果是科学合理，直接关系着各个相关单位的切身利益，由于建筑工程项目所涉及到的各方面利益主体较多，在进行结算审核的过程中会不可避免的出现争议性问题，导致结算工作更加复杂。
因此，无论是从工程施工的进程方面来讲，还是从工程施工效益层面来讲，都需要正确对待和处理这些争议，尽减少争议，使结算审核最大程度考虑到各方面利益，以确保工程的经济效益。
一、工程竣工结算审核中常见的问题争议1.结算编制的依据不全面对于施工单位来说，在工程竣工结算方案时，首要的原则就是尊重事实，包括以下方面：（1）立项目批文；（2）施工的组织合同、竣工的土质以及专业分包合同等；（3）招投标文件、设计图纸、竣工图纸、设计的变更以及施工组织设计；（4）竣工验收资料、造价标准的规定、工程量清单计价规范以及造价定额等等。
在施工过程中，在编制竣工结算方案时会因为一些资料的不全面或者是丢失导致方案中的重要规定缺少强有力的依据，尤其是施工中项目的变更签证依据。
例如在建筑工程施工中，管道施工环节与道路工程施工相链接，在进行预算时按照的是施工图纸设计的路面标高以下的管道沟槽土方量，忽视了对路面上部的土方、垃圾以及建筑物等所产生的成本费用，但是在实际施工时为了尽可能的配合整个工程施工的顺利进行，对于工程增加的项目还没有进行现场签证，导致在结算审核时最后的结果与实际状况存在出入，这里最重要是，这种出入是难以进行验证的，这样就造成了审核方和施工方两者对于工程量准确性所产生争议。
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施建筑工程造价结算是指建筑工程竣工验收后，根据合同约定和工程量清单，审核工程项目的实际成本和工程量，进行结算并确定最终的支付金额。
在实际的结算过程中，往往存在着一些问题，如审核不严谨、造价体系不完善、材料价格波动等。
本文将从这些问题的本质出发，并提出相应的优化措施，以期改善建筑工程造价结算的质量和效率。
一、存在的问题1. 审核不严谨在建筑工程造价结算过程中，往往存在审核不严谨的现象。
由于时间和人力成本限制，很多造价人员在审核结算资料时往往只是进行表面的核算，而未对清单、材料的使用情况以及材料价格的变动进行详细的核实。
这样容易导致工程造价结算出现偏差，对施工单位和业主造成损失。
2. 造价体系不完善当前的建筑工程造价体系相对比较混乱，各地区各行业对于工程量清单的编制和定额的制定存在差异，甚至存在一些不合理的定额和指标。
这导致了在结算过程中出现了一些难以解决的问题，比如同一工程在不同地区进行结算可能会出现不同的结果，给施工单位和业主造成了不必要的争议和损失。
3. 材料价格波动大在建筑工程造价结算过程中，材料价格的波动也是一个让人头疼的问题。
由于市场行情的变化、季节变化以及政策的调整等原因，建筑材料的价格经常会出现大幅波动，这给工程造价结算带来了不小的困难，也容易导致造价的不准确性。
二、优化措施1. 建立严格的审核制度为了解决结算审核不严谨的问题，建立一个严格的审核制度是非常必要的。
可以通过制定详细的审核办法和流程，确保审核人员在审核过程中严格按照规定进行操作，对结算资料的真实性、合理性进行充分的核实，杜绝审核不严的情况发生。
建立完善的建筑工程造价体系是解决结算过程中问题的关键。
可以对工程量清单进行统一规范，提高其可比性和适用性，同时对相关的定额和指标也进行修订和完善，确保其合理性和科学性。
这样可以降低因地区和行业差异带来的影响，减少结算争议和损失。
为了应对材料价格波动大的问题，可以建立材料价格指数制度。
建筑工程结算审计存在的问题与解决措施
建筑工程结算审计存在的问题与解决措施刘㊀彦摘㊀要：在经济快速发展过程中，我国的建筑行业也在此当中获得了快速的发展㊂在建筑工程施工当中，结算审计可以说是一项重点的工作内容，也将直接关系到各方主体的利益㊂在文章中，将就建筑工程结算审计存在的问题与解决措施进行一定的研究㊂关键词：建筑工程；结算审计；存在问题；解决措施一㊁引言在建筑工程施工当中，做好工程结算是一项重点工作内容㊂具体来说，则是指施工企业根据合同规定当中的内容完成承包的工程，在经相关部门验收合格办理相关验收手续之后，结合施工记录㊁现场签证等相关资料，所对于工程价款的结算工作㊂而在实际工作开展当中，也存在着一定的问题，对此，则需要能够积极做好存在问题的把握，以科学措施的应用切实提升结算审计效果㊂二㊁审计存在问题（一）审计目的问题对于工程结算审计来说，其工作内容即是对工程前期管理以及投资计划相关信息进行充分的掌握，以此为基础做好对应的总结以及批复处理，更好地了解工程施工招标管理以及造价控制等相关工作开展情况㊂但就目前来说，审计工作人员在具体工作当中经常存在缺少相关信息披覆充分分析的情况，没有对施工招标管理的主题做好把握，并因此无法在实际工作当中对资金缺口以及工程资金渠道等相关情况进行发现，也无法对工程管理当中存在的薄弱环节与问题进行及时的把握，并因此对工作开展治疗产生了影响㊂（二）审计方法问题在具体结算审计工作开展当中，部分审计人员没有做好科学审计方法的把握与使用，没有对工程的整体情况进行全面的掌握与了解，单纯的根据工程施工完成先后顺序开展对应的结算审计工作，并因此影响到了具体结算审计的开展效果㊂（三）质量界定问题在具体工作开展当中，存在的一项问题即是无法有效的核实隐蔽工程的施工质量情况，也无法合理地确定设计变更㊂（四）现场签证问题在具体工程施工当中，监理甲方代表在具体预结算知识以及造价管理的掌握方面存在一定的不足情况，并因此在实际签证当中存在盲目性㊂对于部分签证来说，是由施工单位自行填写的，在没有得到甲方代表以及监理人员认真核实之后，就直接进行了签字与盖章，并因此使该签证存在着一定的不合理性㊂此外，部分施工单位从经济效益角度考虑，在签证方面存在条例盲目的情况，在问题发生时也没有及时做好签证的办理，而是在最终结算的时候才提出并因此导致相关问题的发生㊂（五）工程量计算问题在工程施工过程当中，重复计算工程量也是较为常见的问题，如混凝土基础Ｔ形交接重叠位置计算重复，没有按照要求扣除墙体当中的过梁以及圈梁，在钢筋计算当中没有扣除保护层，重复技术接地面与抹灰等㊂（六）费用计算问题对于该方面的问题来说，首先，体现在材料的差价方面㊂在现今建筑工程施工当中，材料费在整个工程施工造价当中占据了较大的比重㊂而在近年来建筑材料市场不断发展的过程当中，市场当中的材料也具有了较大的价格波动，并因此很可能影响到工程的最终竣工结算㊂其次，则体现在材料的差价方面，对于建筑相关产品而言，具有复杂庞大以及多样化的特点，并因此使得建筑材料很可能随着时间的推移而存在较为明显的变化㊂如果审计人员没有在工作当中对市场材料价格的变化情况进行及时的关注与掌握，没有充分深入到建筑市场当中了解材料价格，则很可能实际在最终审核决算当中无法正确地把握材料费用数据㊂三㊁审计结算措施（一）确定审计方法在具体审计工作开展当中，做好结算审计方法的使用十分重要㊂具体来说，在工作当中可以使用的方法有以下几个方面：第一，全面结算审计㊂对于该方式来说，虽然在实际应用当中具有较大的工作量，但却能够以细致全面的方式对工程进行结算审计㊂如在国外技术引入以及我国国外援助相关工程建设，当中通过该方式的使用，则能够以更为准确的方式获得审计结果；第二，重点审查法㊂对于国内建筑工程，尤其是对总价合同进行签署的工程而言，可以通过该方式的使用进行结算审计，在该方式实际应用当中，需要能够对工程招标当中施工图纸总包范围当中是否存在重复施工，以及相关内容是否实施方面进行有效的计算，该方式在实际行动当中能够以最快的速度做好结算的控制管理，有效地提升了工作开展效率；第三，分组计算法㊂在该方式当中，则是将工程的项目从整体实现对多个小组的划分，将具有联系的项目分配到同一小组当中，使其在工作当中对同一组别的某个分项工程量进行计算之后，对不同工程量间的关系进行计算与判定，对其他工程量的计算方法进行确定㊂（二）施工合同审计在工程竣工结算当中，施工合同是其中不可缺少的一项工作内容，在实际开展竣工结算审计工作时，则需要能够充分结合工程价格结算方式㊁合同工期㊁合同约定㊁施工范围㊁材料价格㊁材料供应方法㊁违约责任确定以及工程质量要求等方面开展工作㊂在此当中，审计人员也需要能够对工程的招标答疑招投标文件以及询标纪要等资料进行严格的审查，从全面的角度做好建筑工程的前期准备，为后续审计阶段工㊀㊀㊀（下转第１３０页）定性来满足混凝土要求，从而使表面尽可能光滑，并使阴阳角模型均匀地对齐㊂建筑缝合制备模型后垂直结构结构及其他隐蔽工程验收与处理安装前安装模型，保持清洁，测量作业应为焊接或修理模型的预先定位提供便利㊂设计的安装顺序应严格符合从设计位置到垂直调整的相应标准，然后加强模型㊂最后，在接受器钢筋混凝土在脱模组件上的构造，根据模板的尺寸整体组装，在现场组装，控制板与板之间的空间尺寸，位于两个板的接合处，以避免泥浆泄漏，钢筋在组装后加固板的部分，并确保完整性㊂（三）混凝土施工目前，我国许多的建筑工程都是采用的混凝土作为建筑施工的主要材料㊂混凝土是现代建筑业发挥这不可替代的作用㊂在进行的工程，在施工前使用了各种工具和技术来概述施工方案，这导致了技术和设备的逐步发展㊂１．施工准备在混凝土施工之前必须进行精密的工作，例如通过检查钢筋的质量，通过耐用性，确保地面能够接主体的结构，位置，规格，间隔，提升，钩方向㊂例如，预制件的确切位置，测量准备，机械准备，劳动力准备和技术准备㊂混凝土的建造顺序应根据在建混凝土的特性来确定㊂建筑工程需要在浇筑过程中随时检查混凝土的状况，以避免浇注㊁或活性不强的现象出现㊂在设计后铸造的混凝土必须由专门进行表面处理㊂２．混凝土结构施工建筑施工期间使用的所有类型的设备和仪器都必须在施工开始前准备好㊂同时，混凝土材料和搅拌机械的良好运行是施工质量的关键㊂在施工开始之前，对各种功能的设备进行测试和检查，以确保其正常运行㊂（四）墙体砌筑工程施工砂浆和水泥混合物必须在搅拌后３小时和４小时内才可以使用㊂这个Ｍａｕｅｒｗｅｒｋ全铺全挤，上下十字接头堆放，且圆长度不小于砌块长度的１／３且不小于１５０ｍ，砂浆连接需要采取横平竖直的方法，砂浆必须填满㊂砂浆混合料的厚度情况是不能够超过１５ｍｍ的，垂直砂浆接头不得超过２０ｍｍ；这是混凝土小型砌块的时间和自然风干的条件㊂针对小于２８天的砌块不采用湿法施工㊂五㊁结语综上所述，建筑物的主体结构本身就是建筑物的中心部分，承受上层建筑的荷载㊂质量控制技术决定了其将负荷转移到建筑物结构和最大限度地提高建筑物结构效率的能力㊂在主要大楼中，必须通过强调优先控制和施工技术的选择，确保工程质量达到最佳水平㊂参考文献：［１］王义红．浅谈建筑主体结构工程施工技术［Ｊ］．中国建材科技，２０１９，２８（１）：１１１－１１２．［２］曾鹏飞．混凝土与钢结构工程中的建筑工程施工技术研究［Ｊ］．建材与装饰，２０１９（６）：２５－２６．［３］徐阳．房屋建筑主体结构工程施工技术应用分析［Ｊ］．四川水泥，２０１７（１２）：１２７．作者简介：袁伟，江苏江都建设集团有限公司㊂（上接第１２８页）作的开展打下基础㊂（三）工程量审计在具体开展工程量审计时，审计人员需要能够充分结合竣工图以及现场签证，以逐项的方式进行审核计算之后，同原预算工程量进行细致的对比，对其中存在的问题进行找出㊂在工程量审计当中，具有多样的内容也是工程施工当中审计的重点，在此过程当中，通过联合审查方式的使用，不仅能够有效的保障审计工作质量，且能够有效地提升工作开展效率㊂在具体审核工作量时，需要能够严格根据施工图开展工作，根据审定的变更资料㊁规划定额㊁计价清单以及标准规范要求等开展工作，避免发生重复计算问题㊂（四）现场签证审查对于工程现场签证来说，需要能够由工程的监理方㊁建设方以及施工方签字，如缺少了其中任何一方的签字，该签证则视为无效㊂在具体工作开展过程中，作为审计工作人员需要能够对签证程序的规范性数量的准确性以及内容的真实性进行严格的审查，避免发生重复签证同一内容的情况㊂而为了在此当中进一步强化现场签证审查力度，作为审计工作人员需要能够积极深入到施工现场当中对签证工程量进行细致的调查取证，以重点的方式审查隐蔽工程，避免出现隐性签证审查内容忽略的情况㊂（五）材料用量合适在工程建设当中，材料费用在整个施工成本当中具有较大的比重，可以说是对最终工程成本产生影响的关键因素，也是结算审计工作当中的重点㊂在该项工作当中，需要能够做好工程量的调整，以针对性方式做好定额的抽查，保证调整的准确性，以此为基础对材料的实际用量进行有效的审计㊂在现今市场不断发展成熟的情况下，材料市场也具有了较大的价格变化波动，需要能够对重点施工材料的差价形成充分的认识，保证材料审计的准确性㊂四㊁结语在建筑工程施工中，竣工结算审计可以说是一项重点工作内容，具有较强的实践性以及技术性特征㊂在实际审计工作开展过程中，需要能够强化对于其中关键环节的控制与审核，最大限度保证审计工作的客观性以及准确性㊂参考文献：［１］黄冠华．建筑工程预结算审计中存在的问题及应对措施［Ｊ］．江西建材，２０１５（１３）：２６３，２６６．［２］宋华．建筑工程预结算审计存在问题及应对策略［Ｊ］．当代会计，２０１９（９）：８３－８４．［３］李存锭．建筑工程预结算审计存在问题及措施［Ｊ］．江西建材，２０１７（２２）：２１６，２２０．［４］谢全惠．浅析建筑工程预结算审计存在问题及措施［Ｊ］．四川建材，２０１５（１）：２４０－２４１．作者简介：刘彦，宁夏宏源工程咨询有限公司㊂。
工程竣工结算审核中的争议问题及处理方法
工程竣工结算审核中的争议问题及处理方法摘要：在我国建筑工程领域项目开展过程中，竣工阶段的审核工作关乎建筑企业经济效益，建筑工程项目竣工审核最大程度上决定了项目的最终收益。
工程竣工结算审核是一项具有综合性和涉及多方利益的工作，其中必然会产生许多争议问题，这给结算审核工作带来了很大的困难。
为了保证结算审核工作的顺利进行，工作人员需要从多个方面出发，分析和解决相关争议问题，从而提高结算审核工作的效率和质量。
本文对建筑工程竣工结算审核工作争议问题分析，并提出合理的解决对策，以供同行参考。
关键词：工程；竣工结算；审核；争议问题；处理方法引言随着我国城市化建设脚步的不断加快，建筑工程行业迎来时代红利期，建筑工程企业的发展模式随之改变，特别是建筑工程企业内部财务管理体系愈加完善，包括对项目竣工审核工作的重视程度逐渐提高。
建筑工程竣工结算审核工作有效开展是保证各项成本信息准确性的基础，在明确项目成本信息和收入信息之后将对项目完成做一个总结。
但结合我国目前建筑工程项目竣工结算审核情况来看，审核活动开展时出现许多障碍，必须解决阻碍竣工结算审核工作的问题，明确建筑工程项目竣工结算审核工作的重要性和必要性。
1工程竣工结算的重要意义(1)从建筑工程的层面分析，工程造价通过工程竣工结算真实的反映出来，在工程项目施工时，依据已经完成的工程量来开展工程竣工相关信息的计算工作。
承包商完成的工程量与工程结算款之间有着必然的联系。
在分析工程经济指标时，累计已结算的分项工程价款所占工程数量的比例发挥着重要的作用，为工程成本估算和经济指标分析提供了可靠的依据。
(2)资金周转借助工程竣工结算实现高效的运转。
工程建设的承包商越早拿到工程款，才能使企业的经济收益得以保证，使资金周转、资金回流和债务清偿得以快速的实现，使资金的使用率发挥出最佳的效果。
(3)在考核施工企业经济效益时，工程竣工结算发挥着非常重要的作用。
承包商只有按时的结算工程价款，才能将经营风险降到最低，并使利益实现最大化，使企业的经济效益和社会效益取得最佳的效果。
建筑工程结算审核存在的问题及对策
建筑工程结算审核存在的问题及对策摘要：现阶段，我国建筑行业飞速发展，在加快城市化进程的同时也加剧了同行业之间的竞争。
每一个建筑企业都想要尽可能地降低工程造价，但是其却忽视了工程结算审核工作，导致其问题频发。
为此，为了提高审核的质量和水平，就必须建立健全建筑工程结算审核体系，切实维护投资者的合法权益。
关键词：建筑工程；结算审核；造价结算1建筑工程结算审核存在的问题1.1因招标文件编制质量较差引起的后续一系列问题主要体现在前期应理顺问题未理顺或者应当考虑的问题未做说明。
如多标段项目分界点未做说明、清单工程量与图纸实际工程量出入较大、招标文件条款与合同专项条款有矛盾。
具体问题中，如总结合同模式下，清单工程量与施工图上实际工程量出入较大时，当遇甩项时，争议较大，在基于正常报价的前提下，清单工程量远远大于施工图工程量时，甩项后扣除金额远远大于实际实施金额，施工单位损失较大，难于接受；清单工程量远远小于施工图工程量时，施工单位受益。
1.2因工期签证不规范或佐证资料不完善导致工期难确定政府投资项目工期延期情况较多，特别是体量较大、工期较长的土建、市政项目，延期的原因也比较多，总体归纳为：一是业主方的风险事件，如停水、停电；二是业主方的责任事件，如甲供材料滞后等；三是不可抗力的风险事件。
在具体审核过中，很多项目无法进一步审核延期天数，主要原因是延期报告中仅说明了延期的时间和原因，延期的时间段是否是关键工作没有相应的佐证资料，施工进度计划较为粗糙，很难核实。
唯一能核实的仅是根据延误的原因来划分风险，以此简单地确认业主签认的延期是否合理。
一旦遇到涉及材料调差的，工期延误后，此部分的价格调整争议较大。
1.3资料送审与滞后问题因建设单位对送审资料细部审核不严、过程资料补充时间滞后造成审核出入较大、周期较长。
如结算书中有联系单内容项，但送审资料中无此签证单或者未执行当地变更审批办法，在后期结算审核过程中，审核咨询机构根据现有资料进行相应核减，施工方要求补充，拖延了整个审核周期。
房建工程-竣工结算审核存在的问题及对策
房建工程-竣工结算审核存在的问题及对策一、竣工结算审核存在的问题（一）工程结算资料不完善结算审核工作中经常会出现施工单位送审的结算资料不完整，设计变更时没有及时提供设计方的设计修改通知单等情况。
设计整改通知单、现场签证的会签手续均存在不同程度残缺，无建设单位负责人的签字或盖章，现场签证没有对实际工程量进行准确阐述，并且和预算方法之间存在差异，具体施工方法内容介绍过于简略，针对与之相关的资金不明确或建设单位现场代表针对签证内容没有清晰的阐述。
隐蔽工程施工过程中没有详细、真实记录所用建材材质、尺寸等，以致审核人员在复核工作中受到诸多阻碍，很可能出现高估冒算等不良现象。
还有部分工程结算资料送审时间较晚，导致审核时间被迫延迟，从而影响审核人员的工作效率。
（二）工程量计算误差偏大部分施工单位为提升结算造价额度，刻意不依照或曲解工程量计算规则测算工程量，引起工程量计算误差偏大，主要表现在如下几方面。
1.重复计算工程量清单定额包含的作业内容；2.工程设计变更引起减少的项目被纳入结算范畴，依然计算其工程量；3.没有全面了解合同条款要求，造成部分项目工程量计算超出限制范畴，最终引起计算错误情况；4.计量单位换算不正确；5.实际计算规则和定额规定的计算规则不统一，造成工程量计算出现差错等。
例如，在结算审核某工程桩基及基坑支护工程环节中，发现桩基及支护桩的计算规则与计价规范不符。
（三）单价计取不合理材料单价及定额消耗量是影响建筑工程造价的主要因素，编制造价阶段，单价计取不合理等问题较为常见，比如材料单价、用量虚报，特别是特种材料高估现象较为常见。
一些施工单位会选购等级偏低的建材进行施工，但造价环节却套用等级偏高材料的价格，这是引发造价偏高等情况的主要原因。
另外，部分施工单位可能因自身因素影响而对部分项目进行返工，实际工程建设时并没有配置某些机械设备，但竣工造价中却把该类设备纳入表内，虚设费用。
（四）结算审核方法不当部分建筑工程建设规模偏大、施工流程复杂、很多分项工程存在明显差异，故而其采用的结算审核方法也有区别。
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建筑工程竣工时结算审核的问题及方法
摘要：建筑工程竣工结算，是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包
的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价
款结算。
工程竣工结算审核通常是在工程竣工验收后，由具备相应造价从业资格
的人员对委托方提交的由施工单位编制的工程结算进行全面审查和复核，最终确
定工程造价的过程和行为。
关键词：建筑工程、竣工、结算审核、方法
工程竣工结算直接关系到建设方和施工方的经济利益，因此，其在工程成本
管理中有着非常重要的作用，只有通过加强对建设工程的结算审核，建设方才能
有效的控制好工程的投资额度，保证承包方的经济收入。
因此，必须做好建设工
程的竣工结算审计工作。
但是，当前结算审计工作中还存在不少问题，需要我们
不断去改进和创新，笔者就此提出自己的一些观点和看法。
一、工程结算审核中存在的问题
工程结算直接关系到甲乙双方经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的
经济效益。
在工程施工过程中，有些施工单位为了获取较大的利润，不是从改善
经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是利用建设单位技术力
量相对薄弱、建设管理经验不足，建设市场不规范、管理不到位等弱点，在施工
过程中采用频繁变更，隐蔽工程等资料不及时记录，在结算时采用多计工程量、
高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。
当前建设工程实施过程中
存在的问题，给顺利完成竣工结算审核带来一定的难度：①招标时设计图纸深度不够，特别是有些外立面、室内装饰工程等，有些只有示意图，详细做法都未明确，给投标报价带来一定的难度，结算时单价如何计取也容易引起争议；②招标时招标文件和工程量清单没仔细审查，存在工程量清单特征描述不清、内容不完整、工程量计算错误等，有经验的施工单位往往会采取不平衡报价的方法；③合同条款文字表达不当，存在歧义，固定价格合同是固定总价还是固定单价不明，
风险范围条款前后矛盾等；④施工过程中，变更签证不明确，施工、隐蔽资料管理不规范或弄虚作假，存在前后矛盾的现象。
二、工程结算审核的内容
程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程结算造价的影响很大，
因此工程结算审核的重点首先放在工程量的审核上。
工程量的计算是审核结算工
作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。
作为结算的主要依据，直接影响到结算的
准确性。
熟练掌握计算规则，对竣工图工程量进行审核。
特别是根据综合单价，
应区分同一个项目工程量清单计价规范和定额计算规则的不同之处，区分各自包
含的内容和特点。
应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。
现场签证工程量的审核。
现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的
地方。
对签证工程量，应客观、整体、全面进行审核。
不仅要审核签证事项发生
的真实性，而且要审核签证事项发生数量的真实性，既要实事求是，又要避免工
程量的重复计算。
其次单价的审核。
审核投标报价的综合单价描述内容和特征是
否与项目内容相一致，综合单价是否合理与准确。
审核所报材料单价是否合理，
根据相关资料审核所用材料是否与所报材料相符，主要材料和特殊材料的消耗量
是否按图纸和规范标准计算，是否提高材料损耗率等。
对施工期限较长的工程，
材料价格浮动较大，审核是否根据建设过程施工合同规定的材料价格确认办法结算。
第三费用的审核。
审核时首先应熟悉施工合同；其次应仔细研究费用定额及
相关取费文件，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应
按分别计算相应费用取费。
审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否
与工程性质相符、费率计算是否正确。
在结算时特别要注意变更或新增项目是否
按相关条款规定下浮等。
审核建筑工程费用的计算过程是否准确，重点是审核各
项费用在计算时所确定的基数，特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备，是否存在质量、工期索赔与反索赔，规费、税金
费率套用是否正确等。
三、竣工结算工作有效策略
资料是否完整直接决定着工程竣工结算审计工作的好坏，他是结算审计能否
做好的关键所在。
在进行工程结算审核的时候，工作人员必须根据工程施工合同，对工程量的计算和计价，相关工程费用的计算，工程的设计变更，工程签证的相
关手续以及实际竣工后项目状况是否一致进行审核，并且要到现场进行勘察，真
正掌握现场实际情况，确保工程的结算审核准确无误。
其次工程量的审核是工程
结算审核的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工程造价的准确度。
工程计量不准确是工程结算是主要问题之一，工程量审核必须以工程竣工图、设
计变更、现场签证及现场实际情况为依据。
在审核中，发现送审核资料不完整，
应及时通知委托方在规定期限内补齐；对竣工图实在不全的，应现场勘察，根据
现场勘察的结果，结合有关施工过程记录，签证，综合分析后确定工程量。
第三
现行预算定额，费用定额是工程计价的基础。
工程竣工结算必须按合同约定的计
价定额和取费定额规定执行，不得随意高套，重复套用定额，提高取费费率等现象，套价取费不够规范。
审核时，应严格执行有关规定。
有些采用一次包死的单价，如议价，已包括各种费用，不再参与取费。
对结算审核中因套用定额，取费
不规范而出现的分歧，应由甲乙双方和监理工程师与审核人员共同会商，慎重解决。
第四设备材料是影响工程造价的因素之一。
其价格的确定，涉及到甲乙双方
的经济效益，也是结算审核中易产生分歧的问题。
目前，材料价格的确定一般按
当地工程造价主管部门公布的信息指导价执行。
由于在签定合同时没有及时确定
设备材料的结算价，现场管理跟不上等，而材料价格的时效性强，地区差异明显，造成价格核实困难。
所以，要加强设备材料价格的询价和单价确认工作，特别是
工期较长的工程，由业主和承包商在工程承包合同中商定及业主，监理工程师，
造价工程师在工程建设过程中及时根据工程实际情况和询价确认，是科学有效的
方法。
同时造价审核人员，应做好工程造价资料积累和询价工作，在结算双方出
现争议时，能提供有效参考资料，促使双方尽快协商解决。
总之，建设工程结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的
工作，也是一项很细致具体的工作，审核工作中遇到的建设工程可谓各不相同，
情况千变万化，这就需要审核人员不断的学习进取，努力地提高审核工作水平。