高层住宅工程造价指标分析
上海某高层住宅建安工程造价指标分析
2010年08月造价指标高层住宅造价指标分析7611.86 其中：地下砼管桩、箱型基础消防工程1个人防地库、1栋会所及1栋商业中心(指标分析仅为其中一幢地下1层地上13层的住宅楼）序项目名称号1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程1.6 金属结构工程1.7 屋面及防水工程102.00文明施工临时设施现浇砼与钢砼构件模板1．模板费用、垂直运输机械已包括在相关的分部分项工程费用内。
2．基坑围护工程及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内。
3．打拔钢板桩本工程不涉及。
4．上表乃按照承包方投标时填报的费用，该费用在合同内属费用包干项目。
注：上表内3项总承包服务费仅为这一幢住宅楼之费用，现以整个标段之总承包服务费按此幢住宅楼面积占总建筑面积之比例分摊得出。
装饰装修工程安装工程64.71 - 注：上表1.1项基础工程乃指桩基及地下室底板工程。
表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标土（石）方工程立方米670基础（除地下室）立方米428600-83791．百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2．工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
3．第7项外门窗工程-其他指铝合金百叶窗于半地下室外墙。
4．第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内。
-2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析7轻质加砂混凝土砌块及轻钢龙骨双面石膏板垫层：C20高聚物改性沥青防水卷材挤塑板外墙外保温，屋面保温为XPS土（石）方工程桩与地基基础工程1648.0011987.00-1909.001 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2 大型机械进出场及安拆3 现浇砼与钢砼构件模板因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已2、包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
高层住宅造价分析
高层住宅造价分析在当今城市发展的进程中，高层住宅如雨后春笋般拔地而起。
高层住宅不仅能够有效利用土地资源，解决城市人口居住问题，其造价也成为了人们关注的焦点。
那么，高层住宅的造价究竟是如何构成的？又受到哪些因素的影响呢？接下来，让我们一起深入探讨。
一、高层住宅造价的构成1、土地成本土地成本是高层住宅造价的重要组成部分。
其价格取决于土地的位置、面积、规划用途以及当地的土地市场行情。
在城市中心或繁华地段，土地价格往往较高，这会直接增加高层住宅的总成本。
2、建筑安装工程费用这是高层住宅造价的核心部分，包括基础工程、结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、电气安装工程、暖通空调工程等。
基础工程的费用取决于地质条件和建筑高度，高层住宅通常需要更稳固的基础，如桩基础，其造价相对较高。
结构工程的费用则与建筑的结构形式、材料选用有关，钢结构和混凝土结构的造价有所差异。
建筑装饰工程的费用因装修标准的高低而不同，从简单的毛坯到精装修，价格差距较大。
3、设备及工器具购置费用包括电梯、消防设备、供电设备、通风设备等。
电梯的品质和数量会对造价产生影响，高品质、高速的电梯价格较高。
消防设备的配置要符合相关规范，其费用也不可小觑。
4、工程建设其他费用包括项目前期的可行性研究费用、勘察设计费用、监理费用、招标代理费用等。
这些费用虽然在总造价中所占比例不大，但对于项目的顺利推进和质量保障至关重要。
5、预备费预备费是为了应对在项目建设过程中可能出现的不可预见费用而预留的资金，一般以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按照一定比例计算。
二、影响高层住宅造价的因素1、建筑设计建筑的外形设计、平面布局、层高、户型等都会影响造价。
例如，复杂的外形设计可能增加施工难度和材料成本；较高的层高需要更多的建筑材料和更强大的结构支撑，从而增加造价。
2、建筑材料和设备的选用优质的建筑材料和先进的设备通常价格较高，但能提高建筑的质量和性能。
例如，使用高强度的混凝土和优质的钢材可以增强建筑的安全性和耐久性，但会增加材料成本。
唐山高层住宅楼工程造价指标
唐山高层住宅楼工程造价指标模板一：工程概述：本项目为唐山市某高层住宅楼工程，位于XX区，总建筑面积XXX平方米，拟建设X栋建筑，共计X层，其中X层为地下楼层。
工程造价指标：1. 建筑工程造价指标1.1 建筑工程基底- 地基处理费用- 地下部分混凝土结构费用- 地下部分钢结构费用（如有）- 地下部分装饰工程费用（如有）1.2 建筑工程上部结构- 上部结构混凝土造价- 上部结构钢结构造价（如有）1.3 建筑工程装饰与屋面- 室内装饰装修费用- 室外装饰装修费用- 屋面工程费用1.4 建筑工程附属设施- 电梯费用- 暖通设备费用- 给排水设备费用- 消防设备费用- 电气设备费用2. 工程管理费用指标2.1 项目管理费用- 项目总工程师费用- 项目经理费用- 建筑师费用- 结构工程师费用2.2 管理用房及工区费用- 管理用房费用- 工区费用2.3 监理费用- 总监理工程师费用- 监理工程师费用附件：1. 建筑工程设计图纸2. 工程合同书3. 招标文件法律名词及注释：1. 建筑工程：指人工建筑或者土木工程2. 建筑工程造价指标：指工程的预算费用指标3. 地基处理费用：为了适应建筑工程需要而对地基进行的处理工程所需费用4. 上部结构混凝土造价：指楼房上部结构所需的混凝土造价5. 管理用房费用：指用于工程管理人员办公的房屋费用模板二：工程概述：本文档旨在为唐山市某高层住宅楼工程的造价指标提供详细的内容描述。
该工程位于XX区，总建筑面积XXX平方米，计划建设X 栋建筑，共计X层，其中包括X层地下楼层。
工程造价指标：1. 建筑工程造价指标1.1 建筑工程基底造价指标- 地基处理费用：包括对地基进行处理所需的费用- 地下部分混凝土结构费用：包括地下部分混凝土结构所需的费用- 地下部分钢结构费用（如有）：包括地下部分的钢结构所需的费用- 地下部分装饰工程费用（如有）：包括地下部分的装饰工程所需的费用1.2 建筑工程上部结构造价指标- 上部结构混凝土造价：包括楼房上部结构所需的混凝土造价- 上部结构钢结构造价（如有）：包括楼房上部结构所需的钢结构造价1.3 建筑工程装饰与屋面造价指标- 室内装饰装修费用：包括室内装饰和装修所需的费用- 室外装饰装修费用：包括室外装饰和装修所需的费用- 屋面工程费用：包括屋面工程所需的费用1.4 建筑工程附属设施造价指标- 电梯费用：包括电梯设备的购置和安装费用- 暖通设备费用：包括暖通设备的购置和安装费用- 给排水设备费用：包括给排水设备的购置和安装费用- 消防设备费用：包括消防设备的购置和安装费用- 电气设备费用：包括电气设备的购置和安装费用2. 工程管理费用指标2.1 项目管理费用指标- 项目总工程师费用：项目总工程师的薪酬及其他费用- 项目经理费用：项目经理的薪酬及其他费用- 建筑师费用：建筑师的薪酬及其他费用- 结构工程师费用：结构工程师的薪酬及其他费用2.2 管理用房及工区费用指标- 管理用房费用：用于工程管理人员办公的房屋费用- 工区费用：工程施工过程中的工区费用2.3 监理费用指标- 总监理工程师费用：总监理工程师的薪酬及其他费用- 监理工程师费用：监理工程师的薪酬及其他费用附件：1. 建筑工程设计图纸2. 工程合同书3. 招标文件法律名词及注释：1. 建筑工程：指人工建筑或土木工程2. 建筑工程造价指标：指工程的预算费用指标3. 地基处理费用：为了适应建筑工程需要而对地基进行的处理工程所需费用4. 上部结构混凝土造价：指楼房上部结构所需的混凝土造价5. 管理用房费用：指用于工程管理人员办公的房屋费用。
18层高层住宅造价指标分析
18层高层住宅造价指标分析范本一：一.引言本文档旨在对18层高层住宅的造价指标进行详细分析，为相关项目的预算和建设提供参考。
通过对不同环节的细化，对造价指标进行全面分析。
二.项目背景1. 项目概述在此章节中，介绍18层高层住宅项目的基本信息，包括项目的位置、规模、用途等。
2. 目标和目的在此章节中，阐述对18层高层住宅造价指标进行分析的目标和目的，明确本文档的价值和意义。
三.建筑工程造价1. 土地购买费用介绍土地购买的费用构成，包括土地出让金、中介费用等。
2. 概算费用详细说明18层高层住宅建设的概算费用构成，包括工程量清单、工程造价控制等。
四.建筑设计费用1. 建筑设计报价说明建筑设计的费用构成，包括方案设计、施工图设计等。
2. 工程监理费用介绍工程监理的费用构成，包括施工过程监督、质量控制等。
五.市政工程费用1. 道路交通详细阐述道路交通的费用构成，包括道路平整、交通信号设备等。
2. 给排水工程介绍给排水工程的费用构成，包括供水管道、污水排放等。
六.装潢设计费用1. 室内装修设计说明室内装修设计的费用构成，包括材料采购、人工装修等。
2. 外立面设计介绍外立面设计的费用构成，包括外墙材料、粉刷装饰等。
七.保证金和担保费用详细列出保证金和担保费用的构成和算法。
八.项目其他杂费其他杂费的构成，包括审批手续费、临时设施等。
九.风险及应对措施在此章节中，阐明18层高层住宅建设过程中可能面临的风险，并提出相应的应对措施。
十.结论根据对18层高层住宅造价指标的详细分析，得出本文档的结论，为相关项目的预算和建设提供可行性参考。
附件：可根据具体项目的需要添加相应的附件。
注释：根据需要，为文档中涉及的法律名词进行解释和注释。
范本二：一.绪论本文档对18层高层住宅的造价指标进行详细分析并进行细化，旨在提供参考依据，为相关项目的预算和建设提供全面指导。
二.项目背景1. 项目概述介绍18层高层住宅项目的规模、位置、用途等基本信息。
高层住宅造价指标分析.doc
高层住宅造价指标分析（1）2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料，材料价未计入。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
注:1、桩基及铝合金门窗为指定分包价格；2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料，材料价未计入。
表九、主要工程量指标括制作损耗；2、工程量按上海市现行定额计算规则计算。
2、工程量按上海市现行定额计算规则计算。
高层住宅造价指标分析（2）单层厂房造价指标分析表九、主要工程量指标制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
大学生服务中心造价指标分析表九、主要工程量指标市政道路工程造价指标分析一、工程概况二、工程造价指标价格水平编制。
2、工程施工费用（综合费用费率）按9%计。
三、主要消耗量指标市政桥梁工程造价指标分析一、工程概况二、工程造价指标格水平编制。
2、工程施工费用（综合费用费率）按9%计。
三、主要消耗量指标交通干道类绿化栽植费用指标分析一、工程概况：二、耗量指标：三、费用指标：四、指标说明：1.指标用途：仅作为绿化栽植工程投资匡算参考。
2.编制依据：根据2000园林预算定额和施工费用计算规则编制。
3.价格水平：依据2009年七月份市场价格信息编制。
4.本指标不包括：绿化土方、道路侧石、驳岸栏杆、园林小品等工程建设费用。
高层住宅结算造价指标分析
高层住宅结算造价指标分析在当今的城市建设中，高层住宅如雨后春笋般涌现。
而对于建设单位、施工单位以及相关的利益方来说，了解高层住宅的结算造价指标至关重要。
这不仅关系到项目的成本控制，也对未来的项目规划和决策有着重要的参考价值。
一、高层住宅结算造价的构成高层住宅的结算造价主要由以下几个部分构成：1、建筑工程费用这包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。
基础工程的造价受到地质条件、基础形式等因素的影响。
主体结构工程的费用则与结构形式（如框架结构、剪力墙结构等）、建筑材料（如钢材、混凝土的用量和价格）密切相关。
装饰装修工程的造价因装修标准的高低而有所差异，从简单的毛坯到精装修，造价可能相差较大。
2、安装工程费用涵盖了给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程等。
给排水工程包括室内外的给排水管道、卫生器具等的安装费用。
电气工程包括电线电缆的敷设、配电箱、灯具等的安装。
暖通空调工程涉及空调设备、通风管道等的费用。
消防工程包括消防设施的配置和安装。
3、设备购置费用如电梯、水泵、发电机组等设备的采购费用。
电梯的品牌、型号和数量会对造价产生较大影响。
4、其他费用包括勘察设计费、监理费、建设单位管理费、规费、税金等。
这些费用虽然在总造价中所占比例相对较小，但也是不可忽视的一部分。
二、影响高层住宅结算造价的因素1、建筑规模和高度一般来说，建筑规模越大、高度越高，单位面积的造价可能会相对降低。
但同时，随着高度的增加，对结构的要求也更高，可能会增加一些特殊的技术措施费用。
2、设计方案合理的设计方案能够有效地控制造价。
例如，优化户型设计可以减少不必要的空间浪费；选择经济合理的结构形式可以降低材料和施工成本。
3、建筑材料和设备的选择优质的建筑材料和先进的设备可能会提高初始投资，但在长期使用中可能会带来节能、维护成本低等优势。
反之，质量较差的材料和设备虽然价格便宜，但可能会增加后期的维修和更换费用。
4、施工工艺和施工组织先进的施工工艺和合理的施工组织可以提高施工效率，缩短工期，从而降低成本。
河南省高层住宅造价指标
河南省高层住宅造价指标首先是第一篇范本：正文：一、前言本旨在提供河南省高层住宅造价指标，以供相关从业人员参考。
本详细介绍了高层住宅的造价指标，并对其中的各个方面进行了细化说明，以便读者更好地了解和应用这些指标。
二、项目概述2.1 项目背景2.2 项目目标2.3 项目范围三、设计阶段造价指标3.1 建造工程造价指标3.2 结构工程造价指标3.3 市政工程造价指标3.4 室内装修工程造价指标四、施工阶段造价指标4.1 劳动力费用指标4.2 材料费用指标4.3 设备租赁费用指标4.4 运输费用指标五、运营期造价指标5.1 管理费用指标5.2 维修费用指标5.3 保险费用指标5.4 税费指标六、其他相关指标6.1 环保指标6.2 安全指标6.3 质量指标七、附件罗列出本所涉及附件如下：1. 河南省高层住宅设计规范2. 河南省高层住宅施工图纸3. 河南省高层住宅运营管理手册八、法律名词及注释罗列出本所涉及的法律名词及注释：1. 建造法：指XXXXX2. 城市规划法：指XXXXX接下来是第二篇范本：正文：一、前言本旨在提供河南省高层住宅造价指标，以供相关从业人员参考。
本详细介绍了高层住宅的造价指标，并对其中的各个方面进行了细化说明，以便读者更好地了解和应用这些指标。
二、项目概述2.1 项目背景2.2 项目目标2.3 项目范围三、设计阶段造价指标3.1 建造工程造价指标3.1.1 建造结构造价指标3.1.2 外墙施工造价指标3.1.3 屋面施工造价指标3.1.4 水电安装造价指标3.2 结构工程造价指标3.2.1 地基基础造价指标3.2.2 结构施工造价指标3.2.3 钢结构造价指标3.2.4 预应力构件造价指标3.3 室内装修工程造价指标3.3.1 内墙装修造价指标3.3.2 地面装修造价指标3.3.3 天花板装修造价指标3.3.4 门窗装修造价指标四、施工阶段造价指标4.1 劳动力费用指标4.2 材料费用指标4.3 设备租赁费用指标4.4 运输费用指标五、运营期造价指标5.1 管理费用指标5.2 维修费用指标5.3 保险费用指标5.4 税费指标六、其他相关指标6.1 环保指标6.2 安全指标6.3 质量指标七、附件罗列出本所涉及附件如下：1. 河南省高层住宅设计规范2. 河南省高层住宅施工图纸3. 河南省高层住宅运营管理手册八、法律名词及注释罗列出本所涉及的法律名词及注释：1. 建造法：指XXXXX2. 城市规划法：指XXXXX。
高层住宅造价指标分析
高层住宅造价指标分析随着城市化进程的加速，高层住宅在城市建设中日益增多。
对于开发商、建筑企业以及相关决策者来说，了解高层住宅的造价指标至关重要。
这不仅有助于合理控制成本，还能为项目的规划、设计和施工提供重要的参考依据。
一、高层住宅造价构成要素高层住宅的造价主要由以下几个方面构成：1、土地成本土地成本是高层住宅建设的重要组成部分。
其价格受到地理位置、土地面积、土地用途等因素的影响。
在城市中心或繁华地段，土地价格通常较高，这会显著增加项目的总成本。
2、建筑安装工程费用这是造价的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
其中，土建工程的费用占比较大，包括基础工程、主体结构、外墙装饰等。
3、设备及工器具购置费用如电梯、消防设备、智能化系统等。
优质的设备虽然会增加一定成本，但能提高住宅的品质和安全性。
4、工程建设其他费用包括勘察设计费、监理费、招标代理费、环评费等。
这些费用虽然在总造价中占比相对较小，但也是不可忽视的一部分。
5、预备费用于应对在项目建设过程中可能出现的不可预见的费用。
6、建设期利息如果项目建设资金部分依赖贷款，那么建设期利息也会构成造价的一部分。
二、影响高层住宅造价的主要因素1、建筑结构形式不同的结构形式，如框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，其造价存在差异。
剪力墙结构在抵抗水平荷载方面具有优势，适用于高层建筑，但造价相对较高。
2、建筑高度一般来说，建筑高度越高，施工难度越大，对建筑材料和设备的要求也越高，从而导致造价增加。
3、建筑材料和设备的选择使用高品质的建筑材料和先进的设备会提高住宅的质量和性能，但也会增加成本。
例如，使用进口的高档电梯与使用国产普通电梯，造价会有明显差别。
4、装修标准精装修的高层住宅比毛坯房的造价要高。
装修的档次、材料的选择以及施工工艺都会对造价产生影响。
5、地质条件如果项目所在地的地质条件复杂，基础处理的费用会增加，从而影响整体造价。
6、施工技术和管理水平先进的施工技术和高效的管理能够提高施工效率，降低成本。
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6.65
0.41
23、安全防范系统
5.07
0.31
2.4、综合布线系统
22.28
1.38
2.5、建筑设备监控系统
5.89
0.36
3、给排水工程
45.41
2.80
4、消防工程
7.80
0.48
5、通风空调工程
14.44
0.89
6电梯工程
62.49
3.86
合计
1619
100.00
注：本工程造价按上海现行定额及2007年4月市场价5.81
17
电话线
米
0.36
19
同轴线
米
0.22
21
易弯塑料电线管
米
3.47
24
线槽
米
0.01
25
钢管
电气
米
0.11
26
管道
米
0.02
27
给水管
钢塑复合
米
0.04
28
PPR
米
0.35
30
PVC排水管
米
0.29
注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品碇用量。
三、主要工料消耗量指标
序号
名称
单位
平方米指标
1
人
工
土建
工日
4.94
安装
工日
0.61
2
钢材
公斤
62.5
3
水泥
公斤
0.69
4
黄砂
公斤
0.64
5
石子
公斤
5.7
6
砌块
立方米
0.050
7
商品帀仝
立方米
0.55
8
商品砂浆
立方米
0.106
9
门窗
平方米
0.297
11
外墙保温
平方米
0.663
14
外墙涂料
平方米
1.025
高层住宅工程造价指标分析
一、工程概况
S92
途 用 程 工
A
O
9
1
墙
力
剪
高 檐
户
4
1-
数 层
层
8
4—
地 上
8
咼 层
米
8
2
1i
度 深 置 埋
米
4
\O刘板
匕匕 厶冃
土建工程
础 基
面 地 楼
葩®o
窗
窗 金 合 铝 防
饰 装 外
饰 装 内
面 屋
安装工程
气 电
化 匕匕 厶冃 智
O统 系 等 控 监 备 设 筑 壬一二 电
3.13
4.04
5.91
2
智能化
管线
管（米）
线（米）
149.42
94.07
通倍
终端（个）
5.81
3
消防
消防
水
管（米）
2.28
消防
电
管（米）
线（米）
1.11
5.63
4
管道
给排
水
管（米）
卫生器具（套）
69.46
2.32
5
通风
通风
风管展开面积（平方米）
风机等设备（台）
2.50.06
注：实物工程量按上海市现行定额工程量计算规则计算
扫 给
■7
口M大
防 肖
梯 电
■
>■设
、工程造价指标
项
目
造价指标（元/平方米）
造价比例（％）
一、建筑工程造价
1381
85.31
1、打桩工程
134.18
8.29
2、地下室工程
161.65
9.98
3、砌筑工程
43.10
2.66
4、钢筋碇工程
536.11
33.11
5、屋面工程
8.14
0.50
6装饰工程
379.23
23.42
6.1.楼地面工程
30.93
1.91
6.2、门窗工程
153.08
9.45
6.3、饰面工程
195.22
12.06
6.4、其他
7、其他工程
118.84
7.34
二、安装工程造价
238
14.69
1、电气工程
55.51
3.43
2、智能化系统工程
52.28
3.23
2.1 x通信网络系统
12.39
0.77
四、安装工程主要实物工程量指标
序
分部
名称
分项
名称
百平方建筑面积主要实物工程量指标
1
电气
动力
管（米）
线（米）
电动机冶）
配电柜、屏、盘、箱（台）
0.92
5.26
0.08
0.06
昭
八、、
明
管（米）
线（米）
灯具（套）
配电箱冶）
206.59
576.00
11.22
2
防雷
接地
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）