材料价格对建设工程造价的影响-(1)
材料和人工价格对建筑工程造价影响
浅谈材料和人工价格对建筑工程造价的影响摘要：工程造价信息是一切有关工程造价特征、状态及其变动的消息的组合。
本文将分析材料和人工价格变化对建筑工程造价的影响，寻找相关的影响因素，为建筑行业的健康快速发展提供建议。
关键词：材料；人工；工程造价改革开放以来，随着我国经济体制改革和经济的快速增长，特别是价格体制改革的不断深化，设备、材料价格和人工费的变化对工程造价的影响日益增大。
在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程造价及其各组成部分也处于不断变化之中，这使有效控制造价造成了困难。
本文将分析材料和人工价格变化对建筑工程造价的影响，寻找相关的影响因素，为建筑行业的健康快速发展提供建议。
1钢材价格对建筑工程造价的影响作为建筑工程来说，尤其是在现代高层建筑中，钢材的使用量非常大，而且钢材价格受市场影响大，容易产生波动，所以在进行材料价格分析时，首先考虑的便是钢材的价格。
因此本文论文重点分析钢材价格的变化对建筑工程造价的影响。
统计数据表明，近年来钢筋价格变化的幅度相当剧烈，从2005年底的2930元/吨涨到2008年3月的6100元/吨，有从最高价直线降到2008年11月的3800元/吨，到现在则又变为4800元/吨，在土建过程中，钢筋是必不可少的建材，因此钢筋价格变化对土建工程造价会产生较大的影响。
由此，我们要加强对材料的科学的管理，合理有效的使用材料;采用合理有效的经济手段来规避钢材价格的巨幅波动对工程造价的影响。
2混凝土价格对工程造价的影响通过前面分析得知钢材价格变化对土建工程造价影响非常大，本文将分析另一个材料混凝土价格变化对土建工程造价影响的分析。
如下图为最近几年天津市的普通混凝土c30价格走势图。
由上图我们发现普通混凝土c30价格变化幅度相当大，特别是最近两年的价格，我们将最近三年价格汇总进行分析。
通过数据统计分析，我们得到混凝土价格与土建关系之间的关系，如上图所示，可以明显的看到混凝土价格的变化对土建工程造价的影响是非常小的，与定额造价对比，土建工程造价变化幅度为4%。
建筑材料价格
建筑材料价格建筑材料价格是建筑行业中一个非常重要的话题。
建筑材料的价格直接影响着整个建筑工程的成本，因此对建筑材料价格的了解和掌握对于建筑行业的从业者来说至关重要。
首先，我们来看一下目前市场上常见的建筑材料价格走势。
随着国家对建筑行业的政策支持力度不断增加，建筑材料市场也呈现出不同程度的价格波动。
例如，水泥、钢材、玻璃等建筑材料的价格都受到国家政策、市场供需关系、原材料价格等多种因素的影响，价格波动较大。
因此，建筑行业的从业者需要时刻关注建筑材料价格的走势，及时调整采购策略，降低成本。
其次，建筑材料价格的影响因素也是需要我们重点关注的。
建筑材料价格受多种因素的影响，其中包括原材料价格、生产成本、市场供需关系、政策法规等。
例如，水泥的价格受到煤炭、石灰石、铁矿石等原材料价格的影响；钢材的价格则受到铁矿石、煤炭等原材料价格、生产成本、市场供需关系等多种因素的综合影响。
因此，建筑行业的从业者需要全面了解建筑材料价格的影响因素，以便更好地制定采购策略，降低成本。
另外，建筑材料价格的预测也是建筑行业从业者需要掌握的重要技能。
通过对建筑材料价格走势、影响因素的深入分析和研究，建筑行业的从业者可以预测建筑材料价格的未来走势，从而更好地制定采购计划，降低采购成本，提高企业的竞争力。
总的来说，建筑材料价格是建筑行业中一个非常重要的话题，建筑行业的从业者需要时刻关注建筑材料价格的走势，全面了解建筑材料价格的影响因素，掌握建筑材料价格的预测技能，以便更好地制定采购策略，降低成本，提高企业的竞争力。
建议建筑行业的从业者多关注建筑材料价格的相关信息，不断提升自己的专业能力，适应市场的变化，实现企业的可持续发展。
浅议材料价格在过程造价控制中的重要性
浅议材料价格在过程造价控制中的重要性随着我国建筑市场的迅猛发展，新型建筑结构及新型材料的运用越来越繁杂。
怎样有效地控制材料价格成为建筑企业进行过程造价控制的关键。
我国建筑企业现阶段对过程造价中材料价的控制还大部分局限于审价方面，此做法是在相应费用都已经发生的情况下进行，这很显然不能够实现最大程度的有效控制。
投资监理作为专业造价咨询方，能够在全过程造价过程中做好造价过程咨询，注重费用的预计，审核和判定，对建筑工程建设中的各项费用进行跟踪，提出符合实际要求的意见和建议，，那么占建筑工程70%投入的材料费用就可以在前期得到有效控制，帮助建设单位更好地实现工程造价控制。
本文就材料价格在过程造价控制中的重要性进行了简单探讨。
标签：过程造价控制材料价格过程造价咨询1引言随着科学技术的不断进步，新型的建筑施工材料不断涌现，同时配合先进的建筑施工技术，使得对建筑工程投资更加合理且经济。
对于建筑企业在保证工程质量的同时，增加材料价格控制，可以减少对成本的投入，为企业赢得更多的经济利益。
这里不得不说到工程造价过程咨询，它的重要任务就是在保证质量和工期的前提下，为建筑工程单位提供材料方面的价格审核提供参考意见。
对于材料价格的审核要结合当地的实际情况，有针对性的确定不同材料的价格，做好工程造价费用的事前控制。
2.材料价格在工程造价控制中的重要性一般情况，建筑工程材料费能占到工程总费用的60%-70%左右，安装材料费能占到安装工程总费用的70%-80%左右，因此合理确定材料价格，对成本节约起着关键性的影响。
但现今的材料品种繁多，价格也参差不齐，随着工程的不断进展，及时合理的控制材料投入费用成为工程造价控制的一项繁重的任务。
3.在工程造价控制中对材料价格的控制3.1工程中主要材料价格控制主要材料的费用是工程中影响造价比重较大的一部分。
对于这部分价格的控制，要在招标文件和施工合同中明确。
在施工期间，当地的管理部门要定期发布材料价格，建设单位要根据市场行情定期进行审核。
建筑材料价格波动
建筑材料价格波动建筑材料作为建筑行业的重要组成部分，其价格波动对整个行业的生产成本和市场竞争力都产生了重要影响。
本文将就建筑材料价格波动的原因、影响以及应对措施进行探讨。
一、建筑材料价格波动的原因1. 市场供需关系：建筑行业的兴衰与市场的需求有着直接的关系。
当市场需求增加时，建筑材料的需求也会相应上升，导致材料价格上涨。
相反，市场需求下降时则会导致材料价格的下降。
2. 原材料价格波动：建筑材料的生产需要大量原材料，如石材、钢铁、水泥等，这些原材料价格的波动会直接影响到建筑材料的成本。
原材料价格上涨将会直接导致建筑材料价格上涨。
3. 运输成本变化：建筑材料需要运输到各个施工现场，运输成本的变化会对建筑材料价格产生较大影响。
例如，燃油价格的上涨将会使运输成本增加，从而间接推动建筑材料价格上涨。
4. 政策因素：政府对建筑行业的政策调整也会影响建筑材料价格的波动。
例如，政府对某些环保措施的强调，将会增加建筑材料生产的成本，进而导致材料价格上涨。
二、建筑材料价格波动的影响1. 成本压力：建筑材料价格的波动对建筑企业来说意味着成本的不确定性。
价格的上升将会给企业带来较大的经营压力，增加生产成本，降低企业的利润空间。
2. 市场竞争力：建筑材料价格波动也会对建筑企业的市场竞争力产生影响。
价格的波动会直接影响企业的造价水平，进而影响企业在市场上的竞争地位。
3. 工程进度受限：建筑材料价格波动会对工程的进度产生不利影响。
随着材料价格的上涨，企业可能会面临材料供应不足、无法按时交付等问题，进而导致工程延期。
三、应对建筑材料价格波动的措施1. 多渠道采购：建筑企业可以通过多渠道采购建筑材料，从而降低单一供应商的垄断程度，减少受价格影响的程度。
2. 建立长期合作伙伴关系：与稳定供应商建立长期合作伙伴关系，可以获得更稳定的建筑材料供应，并在价格上达成合理的协议。
3. 控制库存和管理订购：建筑企业可以通过合理的库存控制和订购管理，减少建筑材料的浪费以及价格波动所带来的成本压力。
安装工程造价(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，基础设施建设、工业生产、商业地产等领域对安装工程的需求日益增加。
安装工程造价作为工程成本的重要组成部分，直接关系到项目的经济效益和社会效益。
本文将从安装工程造价的定义、组成、计算方法、影响因素等方面进行详细阐述。
一、安装工程造价的定义安装工程造价是指在安装工程项目的施工过程中，为完成工程内容所发生的全部费用。
它包括直接费用和间接费用两部分，是工程造价管理的重要组成部分。
二、安装工程造价的组成1. 直接费用直接费用是指直接用于安装工程项目的费用，主要包括以下几项：（1）材料费：指安装工程所需的各类材料、设备、配件等费用。
（2）人工费：指安装工程所需的各类技术工人、管理人员、施工人员等的人工费用。
（3）机械费：指安装工程所需的各类施工机械、设备、工具等费用。
2. 间接费用间接费用是指为完成安装工程项目所发生的与工程内容无直接关系的费用，主要包括以下几项：（1）施工管理费：指施工企业在施工过程中发生的各项管理费用，如办公费、差旅费、通讯费等。
（2）规费：指按照国家规定必须缴纳的费用，如社会保险费、住房公积金等。
（3）税金：指按照国家规定应缴纳的税费，如增值税、营业税等。
三、安装工程造价的计算方法1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是安装工程造价计算的基本方法，主要包括以下步骤：（1）编制工程量清单：根据设计图纸和施工方案，将安装工程所需的各种材料、设备、配件等进行分类，并统计出各自的工程量。
（2）确定综合单价：根据市场行情、材料价格、人工费等，计算出各种材料、设备、配件的综合单价。
（3）计算安装工程造价：将工程量清单中各种材料、设备、配件的工程量与综合单价相乘，求出各自的总价，再将所有总价相加，即可得到安装工程造价。
2. 估算计价法估算计价法适用于工程规模较小、技术要求较低的安装工程项目，主要包括以下步骤：（1）确定估算指标：根据类似工程项目的造价资料，确定估算指标。
（2）计算安装工程造价：将估算指标与工程量相乘，即可得到安装工程造价。
材料价格对建设工程造价的影响-(1)
材料价格对建设工程造价的影响目录摘要 (2)引言 (2)一、材料价格释义与分类 (3)二、材料成本管理的重要性 (4)1、从材料所占比重来看 (4)2、从工程造价定额的构成来看 (5)三、影响材料造价的因素分析 (5)四、加强材料成本管理的措施 (6)1加强材料采购的管理 (6)2建立施工现场材料管理制度 (7)3采取合理措施应对材料价格波动 (7)4制定有效的激励措施 (8)五、结语 (8)参考文献 (8)摘要在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。
一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。
因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益引言人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。
水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。
2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。
一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。
一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。
材料价格波动对工程造价的影响及应对
材料价格波动对工程造价的影响及应对【摘要】在当前社会不断的发展中，各种因素的影响和各种市场竞争的不断加剧使得当前各种材料和商品的价格也在不断的变化，这种价格波动对市场有着较大的影响，为当前工程造价的预算和控制也带来了相关的影响。
本文阐述公路项目主要材料的价格波动对工程造价的影响程度，就其在影响过程中各种影响方式和影响手段进行分析，提出控制和减小其影响的措施，为日后确定合理的利用措施和工程造价奠定基础。
【关键词】价格波动；市场竞争；工程造价1、材料价格波动的概念伴随着改革开放的东风，我国各种市场制度不断的完善，在当前社会发展的过程中各种干手段和管理制度的完善为社会发展带来机遇的同时也为其发展带来了影响和不利的手段。
在市场竞争日益加剧的过程中，各个企业和单位为了提高其市场竞争力和占有率，在商品的控制过程中其价格也是随之变化。
伴随着相关“公路工程中概算定额”的新规定颁发，与以往的新定额相比，在当前的公路施工的过程中，各种资源的消耗和各种设备的应用也在不断地变化，各种应用措施和管理手段的提高为当前材料的应用变更和改革提供了基础关键。
曾经的计价模式是以基价作为了使工程造价的收费基数，在当前的材料应用和选择的过程中，各种材料的价格波动是影响建筑工程成本的主要手段和措施，是提高其控制成本的关键。
伴随着编制措施规定的执行，在公路施工的过程中各种项目和环节的施工和控制手段都要利用相应的手段进行分析和管理，也便是要联合工程项目的材料单价和各项工程的工机、料的消费，是结合当前科学的管理理念进行分析，制定出相应的造价手段和管理水平的主要方法，是采用其相关的手段进行分析和控制的过程。
在统计公路工程各项费用的次序中，新定额的计费方法，是结合当前相关的技术数据进行分析，利用相关的技术资源对成本进行控制。
2、主要材料价格波动对工程造价的影响2.1为分析了解主要材料价格波动对工程造价的影响，在公路工程的建设中，因为必要不一样的建筑材料，做为项目开发的业主，首先应考虑建设项目的建设周期及是否有后续建设项目，来决定是否需要配备完整的建设项目管理团队。
影响工程造价的因素与工程造价的全过程控制
浅议影响工程造价的因素与工程造价的全过程控制【摘要】从经济角度看，建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争，如果在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本，换取最大的效益，就能在竞争中获取主动，走向成功。
笔者通过对影响工程造价诸因素的分析和思考，认为，要降低工程造价，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，尽可能地挤净“水分”。
【关键词】工程造价，影响因素，全过程控制一、工程建设项目工程造价的构成与影响因素工程建设项目是指在一定的时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的一次性任务。
房地产项目是建设工程项目中的一种类型，不仅具有项目的四大基本特征（一次性、明确性、整体性、确定性），而且具有特定的程序性、系统性、组织的特殊性、政策规范的多样性等特征。
工程造价是指工程项目在建设中投入的财力、物力、人力等总的投资费用。
工程造价具有以下特点：1、工程造价的多次性。
2、工程造价的大额性。
3、工程造价的个别性、差异性。
4、工程造价的可变性。
5、工程造价的多专业性、多层次性。
6、工程价格的地区性。
工程建设项目工程造价的影响因素有：1、设计因素设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在房地产项目实施过程中，影响建设投资的关键性因素。
特别是初步设计阶段，如对项目功能定位、总平面图设计、施工工艺设备水平以及建筑结构选型和装饰标准等的确定，设计是否经济合理，对工程造价将带来很大的影响，优秀设计可以节约大量的投资。
2、施工因素就我国目前所采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那么突出，但是编制工程概预算时也要考虑其施工组织设计和施工技术措施。
它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价控制，对实现项目预算目标也具有重要的意义。
3、价格因素由于工程体形庞大，耗用材料多。
材料费约占工程价格的60%-70%，材料价格的浮动直接影响至工程成本，波及到工程价格。
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材料价格对建设工程造价的影响目录摘要 (2)引言 (2)一、材料价格释义与分类 (3)二、材料成本管理的重要性 (4)1、从材料所占比重来看 (4)2、从工程造价定额的构成来看 (5)三、影响材料造价的因素分析 (5)四、加强材料成本管理的措施 (6)1 加强材料采购的管理 (6)2 建立施工现场材料管理制度 (7)3 采取合理措施应对材料价格波动 (7)4 制定有效的激励措施 (8)五、结语 (8)参考文献 (8)摘要在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。
一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。
因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益引言人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。
水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。
2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。
一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。
一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。
材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。
一、材料价格释义与分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料与制品(半成品、成品)的总称。
建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。
建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。
主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。
辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。
其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。
次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。
工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况(1)当地造价管理部门综合建材市场的多种因素，带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场信息价格(2)采用材料生产厂家或材料供应、销售部门提供的，未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格(3)采用材料出厂或市场批发采购的价格，加上供销部门手续费、运杂费及采保费等费用得出的材料预算价格。
建材价格对建设工程造价的影响较多的是基于市场信息价综合后产生的材料预算价格。
建筑安装工程中材料费用是直接工程费用的主要组成部分，建筑工程中材料费占总造价的60％～70％；而在安装工程及装饰工程中，材料费用的比重达到项目工程造价的75％左右，可见材料费用管理是建安工程中管理的主要内容。
材料价格根据信息来源和使用性质，可以划分为市场信息价、市场指导价和材料预算价格等三种。
市场信息价是由材料生产企业和材料销售单位提供，它是不进行任何综合而直接公布的一种市场交易价格。
市场指导价是由工程造价管理部门综合了建材市场多种因素，带有宏观调控性质而公布的一种价格，反映的是某地区某一时期的社会平均价格水平。
材料的出厂价、商业批发价、市场采购价或经综合后的市场指导价对应的都是材料预算价格中的原价。
材料预算价格是从材料来源地到达工地仓库或施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。
材料预算价格由以下5个部分组成：原价或出厂价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。
其中，原价、运输费、采购保管费是构成材料预算价格的基本费用，其余两项有可能发生，也可能不发生。
二、材料成本管理的重要性在建设项目施工过程中,材料价格的变动对工程造价有显著的影响。
建筑材料在整个建筑工程造价中的比重约为60% ~70%,如果材料上涨10% ,那就使总造价上涨6% ~7%,因此控制建筑材料的成本是实现建设项目投资目标的重点。
建设项目造价始终处于一个不断变化的状态,是因为在市场经济条件下,建筑材料价格始终在不停地波动。
在一般的建设项目中,建筑材料一般包括钢筋、水泥、砂石和混凝土等,这些材料在项目成本中所占的比例也比较大。
下面可以从一个具体的项目去分析建筑材料的价格的波动到底对项目成本有多大影响。
河南某一房地产开发公司拟开发一个住宅楼项目, 收集到不同时期该项目的总造价(在假定其它因素不变的情况下,建筑材料价格的波动对总造价的影响。
)以及占该项目材料比重最大的钢材在对应时期的价格趋势。
1、从材料所占比重来看其成本是对工程造价影响最大的因素。
材料价格直接影响材料费用的多少,而材料费用是工程基本直接费中占比重最大的因素,在建筑工程中约占基本直接费的60%～65%,而利润一般只有5%左右,材料费若出现10%的亏损就可能导致项目的亏损。
假使一个1亿元的工程材料成本能降低一个百分点,那么就能降低100万元工程造价。
所以准确确定材料价格,是合理确定工程造价的前提。
2、从工程造价定额的构成来看材料价格是相对较灵活的因素。
工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定;而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。
因此搞好材料、设备的管理工作对于有效控制工程造价具有重要意义。
三、影响材料造价的因素分析1、投标人对某项材料的市场价格没有准确掌握,造成材料价格报价偏低而亏损的风险。
2、由于建材供应市场波动较大,造成材料价格大幅度上涨或下跌,这是影响材料造价的最大因素。
以钢材的市场价格为例:在1997-2002年之间钢材价格平稳,小幅波动;但从2003年起钢材价格开始上涨,特别是2003年初至2004年3月,钢材的市场价格急剧上涨,期间涨幅超过70%;之后价格回调并保持在高位震荡;从2005年4月起大幅回落直至同年12月;2006年之后钢材价格又恢复在低位小幅波动。
3、工程变更,带来很多不确定因素,造成材料品牌改变、新增材料数量、类型以及材料的浪费等现象,从而造成项目工程造价较大变化的风险。
如施工前没有做好材料预算、采购计划,导致施过程中缺少部分材料,为了不影响工程的正常运行只有紧急采购,此时一般会增加费用的支出,导致成本的增加。
4、为了谋取不合理利润,有些施工单位虚报价格、虚开发票,甚至修改发票,还有些施工单位与材料供应商达成共识,让工程造价人员询价时,无法询到真实的材料价格。
5、有些单位虽然执行领料用料制度,但从仓库领料有数,但余料无回收,失窃浪费严重,尤其是有时只顾出产值,材料过量消耗,或下料计算不准确,损耗率超标。
材料看管不严,遗失时有发生;材料型号不对,造成闲置浪费,材料供应量与实际不符;监督机制不健全,出了问题往往追不到责任人,这也是造成材料成本失控的主要原因。
四、加强材料成本管理的措施1 加强材料采购的管理。
项目招标制对于规范建筑市场,降低工程造价,提高投资效益有着重要作用,它的优越性提示我们对大宗材料必须公开招标,引入竞争机制,使建设单位有条件选择同样质量品牌而价格相对较低的材料。
包括:钢材、木材、水泥、铝合金门窗、瓷砖(包括地砖,内、外墙砖)、石材、暖气片、配电柜(箱)、电线、上下水管材、卫生洁具、防水材料、外加剂、电缆、消防器材、灯具等。
在具体灾施过程中,应明确工程所使用材料的档次,不可一味追求高档材料,合理确定“性价比”。
施工计划实施后,不能随意采购,一定要按需求购。
采购实行监督,实行双人采购制,重要的、大宗材料,要货比多家,选材料好、价格便宜的采购。
严格控制小额材料的采购。
无法进行招标而采购小批量工程材料,必须经市场调研,由材料部等有关部门共同实施,报指挥部总指挥批准。
材料采购的验收与领用制度一定要严格。
发票是采购材料的原始凭证,一定要严格审核。
进库要验收,出库要手续,实行严格的签单领用制度。
施工要根据设计图纸下料,不能大材小用,随意下料。
2 建立施工现场材料管理制度(1)材料进场时,现场施工工程师和材料员必须根据进料计划送料凭证、产品合格证进行数量和质量验收,检查进场材料的外观质量,颜色是否均匀一致,壁厚、直径、尺寸厚度是否满足设计和规范要求,标识是否清晰;(2)在施工作业层面现场责任区保证材料存放位置合理,这样一方面便于存取用料,另一方面避免选址不当影响施工作业而造成的仓库、料场搬运、重建费用增加;(3)对需要进行见证检验的材料进行见证取样送检试验。
材料的质量证明文件和外观检查无误后,进行见证取样送检试验。
按照规定的取样方法进行取样,试验合格后方能用于工程;(4)材料领用要办理材料出库手续,出库单一式三份,现场技术工程师和材料员各一份,留底一份。
出库单须有项目经理、材料员施工班长签字后方可进人材料室领取材料。
3 采取合理措施应对材料价格波动材料价格并不是一成不变。
而是随着时间不停波动的。
特别是在市场经济条件下,各种建筑材料将会随着国家政策的调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等状况变化而处于经常的波动状态之中。
我们应尽量避免材料差价的产生,例如:(1)工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量,抽料抽量进行调整计算价差;(2)直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差;(3)按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差;(4)在材料费中三材价值占68%左右,根据数理统计A、B、C分类法原理,抓住主要矛盾,对A类材料重点控制,对B、c类材料作次要处理,即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整,其他材料(即B、c类材料)用辅材系数进行调整,可效地提高工程造价准确性。