推进养生养老产业发展的思考

荣获2014 年度福建省县域经济发展十佳的柘荣县，

具有得天独厚的生态养生养老特色优势。为切实将特色优势转化为县域经济发展竞争力，着力转变发展方式，柘荣县如何着眼面向养生养老消费市场，以招商引资和项目建设为支撑，以提升内涵和打响养生养老品牌为目标，加快培育发展健康养生养老产业，推进发展养生养老产业的思路创新、政策创新、制度创新和服务创新，打响“养生福地、养老乐园”

品牌，成为打造县域经济新增长点的有效途径。明确养生养

老产业发展定位围绕“海西药城”和“生态养生城”的发展

总体定位,柘荣县应充分发挥国家级生态示范区、中国民间文化艺术之乡、全国惟一的中国太子参之乡、福建省首个中国长寿之乡、宁德市首个省级生态县、省级园林县城及中国佳生态养生旅游福地等生态医药与文化产业品牌优势，以优美的自然环境、丰厚的人文底蕴和特色的产业基础为依托，根据健康养生养老的市场需求，积极谋划项目，走差异化发展之路。

按照“扩大宣传推介、提升品牌效应、培育市场主体，引

导产业集群、促进融合发展”的思路，以政府主导、激活市场，发挥优势、把握趋势，项目带动、强化招商，坚持创新、融合发展，突出重点、集聚发展的原则，通过以建设养生养老

产业园为支撑，以生态养生养老社区（村）为切入点，打造以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑的位一体”养老模式，重点培育健康养生养老服务业，带动医药养生养老保健品加工和生态休闲农业等相关产业的发展，同时与提升旅游景区服务、与挖掘地方乡土文化相衔接，构建

富有柘荣特色的生态休闲养生养老产业体系。推进养生养老

重点产业发展打造东部城区健康养生养老产业园。围绕

实现健康养生产城发展一体化目标，按照以健康养生产业为核心、健康养生服务为主题，养生服务管理和相关养生业态相配套的发展思路，大力推进东部城区健康养生养老产业园建设。

建设健康养生产业片区。积极引进旅游休闲团体、文化

体育协会、养生养老机构等在东部城区发展高端健康养生服务业，科学有序开发一批生态环境优美、文化魅力独特、服务体系完善的休闲养生、疗养保健、安居养老公寓和健康养生型社区等，规划建设融合健康服务、康复疗养、休闲度假、绿色人居于一体的大型生态健康养生项目，致力构筑大型健

康养生产业园区。

建设养老产业片区。在东部城区杨梅山划出1000 亩建设养老产业片区，重点发展专业化养老机构、涉老康复护理健康养生和老年人用品研发制造等项目。重点引导民营资本投资中医保健服务业，引入县中医院在东部城区设立机构，

强化养老配套项目建设，开展中医保健服务，发展康复护理、

老年护理、家庭护理等护理服务，以及药浴、保健按摩、康复理疗等传统养生保健服务。

建设海西药博园片区。以现有杨梅山药博园为基础，建

设太子参药城广场、药文化科普展示馆、药用动植物种养园、

名贵中药材种植研究示范基地、中医药研发中心、中药材展中心，以及药膳餐饮、药疗药浴等服务网点。并且在东部城区所有绿化空间，打造药用植物种植观赏区和体验功能区。

同时在园区道路命名、房产立面设计等方面融入药文化元素。

建设东狮山马仙文化养生旅游园。以国家4A 级东狮山

旅游景区建设为基础，将国家级非遗马仙信俗的文化核心价值融入到道德文化苑、马仙健康平安神祈福项目建设中，打造具有吸引力的马仙健康平安祈福、体验休闲、康体健身与养生度假为一体的马仙文化养生主题旅游区。

建设道德文化苑。以东狮山马仙文化广场为标志性核心，

以老子文化为灵魂，以81 块灵石组成老子《道德经》文化石林为载体，以诗词、楹联、图表、塑像及人物介绍与事件表述等形式，同时配置天然氧吧步道等，使其具有集景观游览、文化体验、修学教育等功能。而道德文化养生基地是处集道德养生文化传播、研讨、交流于一体，开设道德讲坛、传统道德礼仪教育，开发道家医药诊察、道家心理调摄、道家功法养生、道家药膳养生等道文化养生特色项目。

建立马仙祈福科仪中心。整合建设马仙洞府、扶乩阁、

马仙主道场、马仙升天台（百丈岩）等，设立马仙祈福科仪中心，规范运作祈福科仪。

开发东源生态体验养生旅游产业园。以东源鸳鸯草场、

水泊峡谷、青岚湖等休闲养生与生态体验资源为依托，规划构建开发东源生态体验养生旅游产业园。

建好鸳鸯草场园区。借助万亩鸳鸯草场丰富的旅游资源

及良好的生态环境，开发游览栈道、自行车绿道、登山滑草、野营野炊、摄影景观、休闲亭阁等，同时建设沿线休闲娱乐、峡谷漂流、观光农业、农家乐及接待导游服务设施，将其建设成为集山水观光、登山览胜、休闲避暑、漂流体验等多功能为一体的综合性旅游胜地。构建养生养老产业发展体系推进专业化养老机构建设。加快推进政府保障性养老机构建设，重点为政府供养五保户、低收入老年人、经济困难的失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务。同时，积极鼓

励社会资本投资开发以老年公寓、涉老康复护理、疗养医院、临终关怀等养老服务综合体，争取引入医养结合的新型养老服务机构，为住养者建立起一套现代化、专业化、规范化的医养结合保障体系，实现与医院的无缝对接。

开发建设生态养生养老村。以环境优美、交通相对便捷

的东源-绸岭-鸳鸯头，前楼-石山-溪口，仙岭-洪坑- 苏家洋等三线九村示范点，将农村养老服务与美丽乡村建设、

农村医疗建设衔接，集中资源全力打造“农家乐”式的休闲养生养老示范村，推进乡村休闲养生产业发展。

打造生态养生养老社区。加快推进医养融合、养老机构

进社区养生养老产品培育，加快发展家政服务业，重点发展社区服务、信息查询、养老护理、病患陪护、紧急求助及配套培训服务等项目，设立统一服务热线，为居民提供综合性服务。并且在小区建设或改造时合理配套配餐中心、医疗护理、文化娱乐等设施。这样既能为老年人提供专业生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等养生养老服务，也能适应家庭供养资源减少、养生养老功能弱化的现实。

建设乍洋田园休闲养生园。以石山洋千亩高优农业示范

园区建设为龙头，大力发展生态有机农业、大型农庄、水果采摘园、生态茶园、水乡渔村等，开发生态农业观光区、采摘种植区、休闲观光区、综合服务区、示范大棚区等集吃、住、游为一体，游客参与互动性强的生态农业观光体验园，满足游客返璞归真、崇尚自然的消费需求。强化养生养老产业发展保障措施

加强组织领导，编制产业规划。县委、县政府成立养生

养老产业发展工作领导小组，统筹规划、组织协调养生养老产业发展。做到坚持政府主导与行业自律相结合，发挥好养生协会等社团组织的纽带作用，积极引导养生养老行业健康发展，充分调动全县上下加快发展养生养老产业工作的积极性和主动性。编制产业规划要以提升休闲养生养老产业的核心竞争力，突出重点区域开发和基础性工作，分步实施，稳步推进。

注重政策引导，推进项目建设。加大政府引导和支持力

度，研究制定加快推进养生养产业发展的意见，在资源配置、土地供给、项目招商、建设经营等环节上，明确政策导向，重点保障养生养老项目需要的土地、资金、项目和人才资源要素，加大产业投入力度尤其是引导社会资本投入。着力编制推介养生养老产业规划项目，本着招大商、招好商、招真商的原则，积极主动引进和选择一批有真心、有档次、有实力、有特色、有现代理念的养生养老产业投资商，推动养生养老产业上规模、上档次。

强化人才支撑，扩大宣传推介。与大专院校、科研院所

联合，建立集产学研于一体的养生养老人才培养基地，强化队伍培训，提高健康养生产业专业技术、管理人员的能力与水平，提高护理服务人员专业素质。建立相应的激励机制，落实相应的工资福利待遇和人才公寓，稳定专业人才队伍。

充分利用已拥有的生态长寿养生名片，借助传统和新兴媒体各种推介平台，持续举办养生论坛、马仙庙会、科仪祈福各项文化活动，组织开展全民健康教育和长寿村评选授牌活动，扩大生态养生养老品牌对外影响力，在全县上下形成良好的推进养生养老产业发展浓厚氛围。

（作者系柘荣县委常委、宣传部部长）

生态养老产业园可行性研究报告

生态养老产业园可行性研究报告 Feasibility study report of ecological endowment industrial par k 汇报人：JinTai College

生态养老产业园可行性研究报告前言：研究报告分为研究的对象和方法、研究的内容和假设、研究的步骤及过程以及研究结果的分析与讨论。研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照。本文档根据研究报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。第一章概论 1.1项目名称及建设地点项目名称：新概念生态养老产业园建设地点： 1.2项目申报单位及法人代表项目申报单位：项目法人代表： 1.3项目提出背景 1、结合区域自然资源特点，建设绿色生态养老产业，增强区域竞争力和可持续性发展是迫切需要的。河北怀来紧邻官厅水库是典型的农业资源县，绿色生态度假经济整体发展较为滞后，相关观光养生养老产业基础薄弱，受自然条件影响，绿色生态产业链结构还不完善，具有优势的生态养生养老产业开

发依旧不足，荒山荒地面积较广，综合规划开发力度还待加强。结合党的十八大精神，勾画出中国未来发展的宏伟蓝图。十八大再次论及“生态文明”的问题，建设生态文明，关系人民福祉，关乎民族未来。面对资源约束紧缺，环境污染严重，生态系统退化的严峻形势，把生态文明建设放在突出位置，融入经济、政治、文化、社会建设各个方面和全过程，区域发展集中体现尊重自然、顺应自然、保护自然的理念。 2、项目区位环境优美，交通便利，位于北京延庆县旁，隶属于河北省怀来县，官厅水库。新概念生态养老产业园占地面积近2000余亩，温带气候，空气干爽，光照充足，山清水秀，适于建设绿色生态养生及养老产业园区。 3、我公司根据实地情况，经过长期调研、考察，研究十八大建设生态文明的精神及国家政策法规和产业发展指导纲领，结合中国城市老龄化现状，为北京及周边地区建设新概念生态养老产业园项目。 1.4 项目申报理由 1、根据以上的.项目背景及相关政策，我公司为了适应未来发展和区域生态文明建设，决定投资兴建新概念生态养老产业园项目。

2018年中医养生养老小镇项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年中医养生养老小镇项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：中医养生养老小镇项目建议书中医养生养老小镇项目申请报告中医养生养老小镇项目商业计划书

养老产业的发展现状

养老产业的发展现状 Prepared on 22 November 2020

医养结合养老模式是当前社会经济快发展下新时代的产物。其具体含义是指在传统机构养老提供基本生活服务和经济供养的基础上，向选择机构养老的老年人提供医疗服务，提高老年人生活质量和健康水平，缓解社会老龄化问题。一、我国养老模式发展现状（一）特殊人口政策和国情导致“老龄化”问题严峻图1 65岁及以上人口数与占比（万人，%）如图1所示，2016年底中国65周岁及以上人口16003万人，占总人口的%。预计到2020年，高龄老年人将增加到2900万人左右，独居和空巢老年人将增加到亿人左右，老年抚养比将提高到28%左右。因此，养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着人民生活水平的提高，社会的进步发展，单一的国家福利已经难以满足老年人生活多样性的需求，多元化的养老模式应运而生，其中医养结合模式呈现主流趋势。（二）传统农耕文化衍生出“单一养老模式” “百姓孝为先”一直是中国传统的思想观念，赡养父母是每个子女应尽的责任与义务。目前，我国有三种基本的养老方式，分别为居家养老、社区养老和机构养老。其中，居家养老是主要模式。本质上来说，这种养老模式是由家庭成员提供养老资源的养老方式和养老制度；社区养老是指以家庭养老为主，社区机构养老为辅的方式，老人除在家中得到家人的照顾之外，由社区的有关服务机构和人士为老人提供专业服务；机构养老是指由专业的社会福利机构为老年人提供日常起居护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。（三）“421”倒金字塔家庭结构产生“空巢家庭” 图2 中国不同年龄组的家庭空巢率 “421”倒金字塔家庭结构是受我国人口政策和医疗水平所衍生出的现代家庭模式，具体由两位成年人共同赡养四位老人和一位孩子。根据国家卫计委发布的《中国家庭发展报告（2015）》表

中国养老产业的现状及出路

中国养老产业的现状及出路一、中国养老产业的现状及问题是什么目前做养老的生存现状是，超过60%左右亏损，10%左右微利，30%左右持平。养老运营的“二八定律”，入住率达到80%的时候，净利率一般在8%左右。这样一个收益现状的产业怎么样往下做？中国的基本养老策略是“9073”，即90%居家养老，7%社区服务，3%机构养老。按照3%入住机构的判断，目前2亿多老人，已经拥有670万张床位，应该是达到了标准，当然空置率的问题、失能床位不足的问题依然突出。按照每年新增老年人口1000万的速度，到2023年左右，中国老年人口应该突破3亿。3亿老年人如果仍然按照3%入住机构的需求，那时的总床位数应该达到900万张左右，大概还有

230万张左右的增量。由此判断，床位数增加的空间有限，失能床位比例需要增加、空置率的问题需要解决。否则，继续加大投入建设床位是没有意义的。从养老产业发展看，2013年之后最先杀入的是养老地产。上千亩地、上千张床来做养老的项目随处可见，大型养老综合体、大型CCRC 社区等。这些远郊大盘、近郊养老综合体、CCRC，以及城市中养老机构、老年公寓、康养结合机构、护理院等涵盖了中国大陆几乎所有的养老项目类型。在地产开发商、险资、国企央企和地方政府的通力合作下，中国大陆的养老床位数一路高歌猛进，从几年前的不足300万迅速增加到了670万张，但同时伴随着48%的高空置率。市场开始困惑，这些床位到底是为谁准备的？尤其是夹心层老年群体，不够政府保基本，企业高大上的又住不起？而这些中等收入群体、尤其是失能、半失能、失智、高龄、空巢老人的问题又是中国最急需解决的，这个问题一直在困扰着中国养老产业。 1政府与市场之间的问题

国际养生养老“产业”发展趋势

国际养生养老“产业”发展趋势养生养老“产业”，是60年代以来国际上发展最快的行业之一。其原因是老年人口比重的增加。借鉴国际养生养老“产业”发展的经验，促进我国养老事业的发展，以便更好地解决我国的老龄化问题，是目前和今后一段时间中国经济、社会发展的一件大事。一、老龄化是人类21世纪面临的严峻挑战如果说20世纪人类面临的挑战是战争的话，那么在不发生大规模战争的情况下，21世纪人类面临的最大挑战将是老龄化。原因是死亡率下降、出生率下跌导致的人类预期寿命的延长。死亡率下降的主要原因是生活和医疗条件的改善，出生率下降的主要原因是晚婚、独身和养育后代成本的提高。未来是一幅怎样的图景呢？根据联合国等有关机构近来公布的数字：从2005年到2050年，世界人口将从目前的67亿增加到92亿；其中60岁以上老年人口的比例将从目前的11％左右增加到22％；65岁以上老年人口的比例将从目前的不到8％增加到16％，80岁以上的老人在2050年将超过4亿。虽然技术进步提高了人类养育自身的能力，劳动人口的减少还是会导致经济活力的下降。加之人类预期寿命要比人类预期健康寿命的增长速度快，老龄化给医疗保障体系带来的负担也会不断加重。大批失能老人的护理不仅要占用相当比例的劳动人口，如果处理不当，还会导致严重的人道主义危机。中国的情况更为严重。由于计划生育政策的影响，中国已提前进入了老龄社会。目前60岁以上老年人约占总人口的12％，其中65岁以上老年人占总人口的比例已超过8%；均已超过了国际上老龄人口的平均比重。不仅“未富先老”，而且未来老龄化的速度和老龄化的程度，都将是史无前例的。二、西方发达国家应对老龄化的一些做法自从第一次老龄问题世界大会于1982年在维也纳举行以来，欧美主要工业化国家，包括亚洲的日本、新加坡，相继步入老龄社会。它们与我国的区别在于：一是二战后一般都建立了比较完备的社会保障体系；二是人均国民收入远高于我国目前水平。但是，老龄化还是给它们带来了严峻的挑战。首先是由于家庭意识的淡化，社会承担了赡养老人的义务。各国政府为老年人提供了经济上的保障，并兴建了大批的养老院。养老院不仅解决了老人的生活料理问题，还组织老人参加各种社会活动。但是随着老龄人口的增加和老人自主意识的增强；养老院模式引起了社会上一些人的怀疑和反对。

养老行业现状及发展趋势分析.docx

报告编号： 1576962

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：行业政策法规重点企业分析投资机会分析市场规模分析行业宏观背景行业研究报告市场供需状况发展前景趋势产业竞争格局行业发展现状一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网 https://www.360docs.net/doc/4d10404816.html, 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息报告名称：报告编号：1576962←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750 元可开具增值税专用发票网上阅读：uShi.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍中国的老龄化是一个规模大且发展迅速的过程，比其他国家都要更快。据第六次全国人口普查数据，全国 65 岁以上人口比重为第八节 7%。全国 65 岁以上人口比重为第七节 %，可以看到，我国老年人口比重已大幅上升。中国养老服务机构为第三节万个，养老机构床位数仅为47 第六节万张，我国养老机构供给相对短缺。从总体上看，我国每百人所拥有的养老机构床位数较低，大体徘徊在1-2 张之间。这与发达国家 5-7 张的床位数相比有较大的差距。也与我国老年人对养老机构的需求有较大的缺口，养老机构床位数供给远小于需求，供需矛盾十分突出。人口老龄化一方面使得我国人口负担比加重，社会赡养率增大；另一方面也为养老服务业的发展带来巨大机遇。一是对养老服务设施的需求不断加大。老年人口增多，特别是高龄、患病老年人众增多，对养老服务设施的需求也不断扩大，并且提出更高、更多方面的要求。二是对医疗卫生服务需求加大。因为老年人特

2016年关于养老产业发展情况调研报告

2016年关于养老产业发展情况调研报告（郴州市）健康养老养生产业是一个有着巨大市场潜力的新兴产业，以维护和促进人们身心健康为目标，涉及医疗服务、保健休闲、营养食品、康体健身、养老养生、健康管理、健康咨询等多个与人类健康紧密相连的生产和服务领域。该产业涵盖面广、辐射力强，兼具智力密集型、劳动密集型、环保节能型产业之长，具有拉动内需增长、保障改善民生、提升生活质量等重要功能。美国著名经济学家保罗·皮尔泽在其著作《财富第五波》中将健康养生产业称为继IT产业之后的全球“财富第五波”。郴州是“中国最具幸福感城市”，有着得天独厚的山水生态资源，区位优越交通便捷，发展健康养老养生产业其势已成、其时已至。一、郴州市健康养生产业发展现状 (一)基本情况 1.医疗服务业发展较快。基本建立覆盖市、县、乡、村的医疗服务体系，截至2015年底，全市共有医疗机构4820家，其中三级医院4家，二级医院33家，中医院10家，妇幼保健院12家，社区卫生服务机构22家，乡镇卫生院243家，村卫生室3456家，其他医疗机构1415家，共有编制床位 2.46万张，医疗卫生技术人员2.56万人。全市医疗服务能力不断增强，本市患者基本上“就医不出市”，邻近的衡阳、永州等地不少患者亦慕名来郴就医。中医医院得到长足发展，市中医医院通过“三甲”中医院验收并授牌，宜章、桂阳等6所中医医院通过“二甲”中医院评审验收，市中医院骨伤科等9家中医医院临床科室被确定为中、省、市中医重点或特色专科建设项目。健康体检、健康咨询、儿童孕产妇保健服务等已逐步开展。 2.养老服务体系比较健全。市政府出台《关于加快推进养老服务业发展的实施意见》等系列文件，引导和推动养老服务业加快发展。目前全市基本构建居家养老、集中供养等多层次养老服务体系，截至2015年底，全市建成乡镇敬老院204所，床位9949张;公办福利机构10所，床位1440张;民办养老机构4所(福城老年公寓、飞天山老年公寓、资兴湘煤集团老年公寓、颐心老年人护理照顾中心)，床位400张;农村幸福院359所，床位1220张;老年人日间照料中心3所，

贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地策划案例

贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地策划案例一、项目名称贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地。养生养老休闲度假旅游基地效果图二、区位贵州省养生养老休闲度假旅游示范基地简称红湖老年公寓，位于贵阳市白云区沙文镇西北面扁山村和修文县扎佐镇西南部大山村。东临贵遵高等级公路和国道210，南邻贵阳市国家高新技术产业开发区，毗邻白云区“万亩花卉园”、西普陀寺佛教文化旅游景区，贵阳高尔夫球场和贵阳森林野生动物园，距贵阳市中心28km，距白云区政府所在地13km。国道210和贵遵高等级公路是联系白云区、沙文镇、扎佐镇至遵义的交通要道，为该项目的建设提供了很好的交通优势。三、项目类型核心旅游产品（老龄休闲度假旅游）。四、占地及建设规模本项目涉及范围为白云区沙文镇扁山村和修文县扎佐镇大山村，规划面积为2.1km2，其中水域面积约20hm2(300亩)，建设用地面积166.7hm2(2500亩)，围绕红湖沿湖修建，拟投资58亿元规划建成西南地区老龄产业化示范性项目。申报项目主要涉及基础设施建设、综合服务、老龄休闲、户外休闲休憩、历史文化、特色商业、拆迁安置、农业观光、佛教文化、山林保育等。五、项目级别建议国家级项目子项目。六、项目建设重要条件分析（一）交通条件本项目区对外交通便捷，贵遵高等级公路（贵阳—遵义）可与白云区、贵阳市、息烽县取得联系；通过白云至息烽的210国道从本项目区东侧通过和白云至修文的市政干道从本项目区西侧通过，已纳入贵阳市1小时经济圈范围。（二）旅游服务设施

本项目区现有旅游服务接待设施较差，没有星级旅游接待设施，基础设施条件较为薄弱，尚不能满足旅游接待需要。此外，区域内村寨污水处理设施靠环湖截污沟引至下游未经处理排放，环卫设施落后，急需改善。（三）资源条件 1.旅游资源分布特点本项目区旅游资源的一个突出特点是分布相对集中并呈环湖分布；其呈现出如下的规律。（1）旅游资源自然分布相对集中，主要分布在沿湖区，其次是外围林区，为保护和开发奠定了良好的基础。（2）旅游资源自然环状分布，沿湖大致呈“回”字型空间分布特征，为合理规划旅游线路创造了良好条件。 2．旅游资源分类评价（1）旅游气候资源评价一年中的5～10月是本区的“黄金旅游度假季节”，特色是水体旅游；3～5月是“绿色旅游季节”，特色是户外游览项目；9～12月份是“过渡季节”，旅游项目季节性不典型；1～2月份是“旅游萧条期”。黄金旅游季节（6～8月）：做足水体旅游的文章，抓住大众旅游市场，开拓高端的避暑度假旅游市场。（2）湖泊水体评价红湖水库属小（二）型人工水库，本旅游区是围绕红湖水库的区域构成。景区拥有优美的湖光山色，水域宽阔，水质纯净，森林环绕，山青水秀，环境十分优美，其主要的经济开发活动主要沿湖岸展开。红湖水库水面狭长，湖湾众多，岸边地势平缓，视野开阔，绿树成荫。根据主要湖湾的位置、朝向、水深、用地条件等，可以考虑滨水休闲度假基地建设，从现代休闲保健的角度加大策划力度，近期开展水体观光、滨水休闲，逐步向滨水度假及水上运动方向发展，以此为依托进一步发展休闲保健和会议旅游。（3）山林资源评价本项目区一带的森林是大面积的马尾松林分布，森林植被树种较为单一。

养老养生产业发展报告

2013-2014年中国养老养生健康产业深度研究报告完成时间：2014年

正文目录第一章：养生、养老、健康保健产业相关概述1.1、养生概述 1.1.1、养生的目的及要求 1.1.2、养生的基本原则 1.1.3、养生方法 1.1.4养生产业的发展历程 1.2、养老概述 1.2.1传统的养老方式 1.2.2养老方式的转变 1.2.3养老机构的分类 1.2.4主要养老机构产业概述 1.3、健康产业概述 1.3.1、认识健康产业 1.3.2、健康产业的界定和特征 1.3.3、健康产业的领域细分 1.4、月子中心概述 1.4.1、月子中心的服务方式 1.4.2、月子中心、母婴护理、月嫂比较 1.4.3、月子中心市场容量分析

1.5、医学美容概述 1.5.1、医学美容行业几种形式 1.5.2、医学美容行业前景增长态势 1.5.3、医学美容行业发展模式第二章：养生产业 2.1、国内外养生产业的发展状况 2.1.1、中国养生行业的发展现状 2.1.2、国外及港澳台特邀嘉宾分享养老养生发展状况 2.2、老年养生产业与中国养生产业现状分析 2.2.1、老龄化社会现状 2.2.2、老龄人口所面临的困难及社会老龄化对经济的影响 2.2.3、发展养生产业的好处 2.2.4、发展养生健康产业链 2.2.5、产业机遇与结构调整 2.3、2012-2013年中国养生市场运营态势分析 2.3.1、12-13年中国养生市场分析 2.3.2、12-13年中国养生市场供需分析 2.3.3、12-13年中国养生基地建设情况

2.4、12年—13年中国养生产业发展问题、对策及品牌营销2.5、中国养生行业外部发展环境分析 2.5.1、人口环境 2.5.2、中国养生行业政策环境分析 2.5.3、经济环境 2.5.4、文化环境 2.5.5、2013-2017年中国养生产业发展趋势探析 2.6、中国养生行业状况分析 2.6.1、行业竞争状况 2.6.2、中国养生产业面临的阻碍 2.7、养生产业发展案例及典型企业分析第三章：养老产业 3.1、我国养老产业的现状分析 3.1.1、我国养老产业的供需现状 3.1.2、我国养老产业存在的问题 3.1.3、制约我国养老产业发展的因素 3.1.4、我国养老产业供需对比分析 3.1.5、我国养老产业SWOT分析 3.2、我国人口老龄化趋势分析 3.2.1、人口老龄化总体趋势 3.2.2、中国社会支持体系 3.2.3、人口老龄化导致的问题 3.2.4、解决人口老龄化问题的建议和对策分析 3.3、国内外养老服务模式研究 3.3.1、国外的养老服务模式 3.3.2、中国养老服务模式 3.3.3、我国养老服务模式的选择

XX养老项目可行性研究报告

中国商业计划书案例网养老养生度假村项目商业计划书时间：二O一五年

目录第一章总论 (1) 1.1 项目名称...................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2项目概述....................................................................................... 错误！未定义书签。 1.2.1核心理念 ................................................................................ 错误！未定义书签。 1.2.2商业模式 ................................................................................ 错误！未定义书签。 1.3项目的优势 ............................................................................... 错误！未定义书签。 1.4 建设规模 .................................................................................. 错误！未定义书签。 1.5 融资需求 .................................................................................. 错误！未定义书签。 1.6 财务预测 .................................................................................. 错误！未定义书签。第二章公司简介 (2) 2.1 基本信息 (2) 2.2 发展历程 (2) 2.3公司发展规划 (2) 2.4 组织结构 (2) 2.5 管理团队 (2) 第三章产品与服务 (3) 3.1项目概况 (3) 3.2项目规划 (3) 3.2.1 硬件设施及基础服务 (3) 3.2.2 特色服务 (5) 3.3 核心价值 (7) 第四章市场分析 (8) 4.1客源定位 (8) 4.2政策的支持 (8) 4.3市场容量 (9) 4.3.1. 目标消费人群现状 (9) 4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势 (10) 4.4 市场的竞争分析 (11)

养老产业现状以及未来发展前景趋势分析

目录 CONTENTS 第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势---------------------------------- 5第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展---------------------------------- 7第三篇：养老产业现状分析养老产业走向智能化---------------------------------------------------- 9第四篇：北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例--------------------------------------- 11 一、项目名称------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 二、项目背景------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 三、项目可行性研究报告内容------------------------------------------------------------------------ 12第1章：养老产业项目总论------------------------------------------------------------------------------ 12 1.1前瞻可行性研究步骤-------------------------------------------------------------------------------- 12 1.2养老产业项目可行性研究基本内容 -------------------------------------------------------------- 12 1.3前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 ----------------------------------------------------------- 12第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测--------------------------------------------------------- 12 2.1养老产业项目涉及产品或服务范围 -------------------------------------------------------------- 12 2.2养老产业行业前瞻市场分析 ----------------------------------------------------------------------- 12 2.2.1盈利情况分析--------------------------------------------------------------------------------------- 12 2.2.2市场竞争分析--------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.2.3进入壁垒分析----------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.3养老产业行业市场前瞻预测 ----------------------------------------------------------------------- 13 3.3养老产业项目建设地条件对比 ---------------------------------------------------------------------- 13第3章：中国养老产业发展现状分析------------------------------------------------------------------ 13 3.1中国养老产业发展现状----------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.1中国养老产业发展历程--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.2中国养老产业所处阶段--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.3中国养老产业需求分析--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.4中国养老产业供给分析--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2中国养老产业投资效益----------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.1中国养老产业营收规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.2中国养老产业成本规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.3中国养老产业利润规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.4中国养老产业投资效益--------------------------------------------------------------------------- 13 3.3中国养老产业发展瓶颈----------------------------------------------------------------------------- 13 3.3.1中国养老产业供需瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.2中国养老产业政策瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.3中国养老产业观念瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.4中国养老产业配套设施瓶颈--------------------------------------------------------------------- 13 3.4中国养老产业发展趋势----------------------------------------------------------------------------- 13 3. 4.1中国养老产业发展升级趋势--------------------------------------------------------------------- 14（1）宏观机制升级 ---------------------------------------------------------------------------------------- 14（2）养老模式多元化 ------------------------------------------------------------------------------------- 14（3）养老服务信息化 ------------------------------------------------------------------------------------- 14

中国养老产业现状和模式

人口老龄化的具体标准是，国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为这个国家或地区是否进入老龄化社会的标准。截至2011年底，全国60岁以上老年人口达到1.85亿，占总人口13.7%，其中65岁及以上老人有1.23亿，约占总人口的9.1％，规模超过欧洲老年人口总和。截至2010年11月1日，中国60岁以上的老年人达1．78亿，占总人口的13．26％，其中65岁以上老年人为1．19亿，占总人口的8．87％。中国成为世界上唯一老年人口超过1亿的国家。中国将面临“未富先老”和“未备先老”双重挑战。近10年来，中国80岁以上高龄老人增加了近一倍，已经超过2000万。随着年轻人异地工作，父母与子女异地居住，空巢老人越来越多，2010年城乡空巢家庭约50％；失能、半失能老年人数达3300多万。 2014年中国老年人口将超过2亿，2025年达到3亿，2042年老年人口比例将超过30％。南开大学经济学院人口与发展研究所教授原新说：“中国可以称得上是‘跑步’进入老龄化。” 然而，作为一个人口大国，中国的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为“中国特色的人口老龄化社会”。除了老年人口基数大、增长快、空巢和失能困难老人多以外，中国的老龄化还呈现出先于工业化、与家庭小型化相伴随、老年抚养比快速攀升等特点。中国有“养儿防老”的传统观念。但当两个独生子女组成的家庭要承担4个甚至更多老人的养老责任时，无论在经济还是精力上，都给年轻人“难以承受之重”。中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉表示，当社会变迁打破传统家庭养老赖以存在的基础时，养老观念和养老模式也必然发生变化。不过，当中国人已经逐渐接受社会养老这一养老方式时，却又不得不面对日益突出的社会养老服务供需矛盾。根据报告，中国养老床1.位总数仅占老年人口的1．8％，低于发达国家5％至7％的比例，也低于一些发展中国家2％至3％的水平。西方发达国家一般在人均GDP10000美元左右进入老龄社会，而中国是在人均GDP840美元时就进入老龄社会，是典型的“未富先老”。截至２０１０年１１月，我国城乡空巢家庭超过５０％，部分大中城市达到７０％；农村留守老人约４０００万，占农村老年人口的３７％，城乡家庭养老条件明显缺失。我国已有各类养老机构３８０６０个，拥有床位２６６．２万张，收养各类人员２１０．９万人。养老床位总数占全国老年人口的１．５９％，低于发达国家５％－７％的比例，也低于一些发展

老年公寓综合可行性分析报告

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老年公寓综合可行性分析报告?(一）老年人住宅市场机遇分析?１我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准,当一个国家或地区6５岁以上人口占总人口7%或6０岁以上人口占总人口１0％以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的12.3％,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2０２5年,老年人将占全国总人口１９.34％;到２040年，老年人将占全国总人口的2７.８%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。?? 2老年人住宅市场潜力巨大 ?2０10年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪二十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的１/３；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3０00亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其消费数额还将得到进一步增长。由此可见老年人市场是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。 ?3 老年人养老逐步向养老院转移受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地）,国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,?一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 ?养老机构现状?～ ~~~~老年社会保障是一个复杂的社会系统工程,主要包括资金保障和服务保障两大部分。资金保障为老年人提供满足基本生活需求的物质保证，服务保障为老年人提供设施和服务。从我国养老服务的模式来看,我国主要采取家庭养老和机构养老两种模式。家庭养老是中华民族赡养

养老养生大产业新格局：产业模式与发展趋势

养老养生大产业新格局：产业模式与发展趋势近期，“佛系”成为一个社会热词，各种组合词语接踵而来，例如“佛系少年”，“佛系恋爱”、“佛系养老”等等。“佛系”这个词的本意是指无欲无求，不争不抢，看淡一切。这是当代青年在各种压力和焦虑下的自我消解，但是也侧面反映出现代人对于生活的随和心态。事实上，现在连90后都在讲究养生，更何况是我们的“老年群体”，毕竟养老才是关乎一生的“终生大事”。养老与养生的结合是对养老事业发展提出的新要求，养老是“生活必需品”，而养生则是“生活保养品”，只有将养生与养老相结合才能真正满足银发群体的经济需求与生活需求。一、养老养生产业的含义及内容养生的目的是延年益寿，这是对寿命、对健康以及不同年龄的养生要求。例如最近非常火热的养生项目：韩国汗蒸、日本岩盘、日式温泉等，无不反映出当代人消费观念和消费需求越来越靠向养生健康领域。养老则是由于社会福利和社会观念综合产生的社会需求。传统的养老方式以家庭养老和机构养老为主，主要内容以日常照料和医疗服务为主。养生和养老本身有功能的重叠，但养生概念所跨的年龄段要大于养老。养生需求是对养老产业发展的补充与丰富，是在传统养老基本需求的基础上增添了健康服务与日常保健。根据百度百科定义描述，养老养生产业是根据目前中国人口老龄化的发展趋势而出现的产物，是指为有养生需求人群及老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它主要依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的公共性、福利性和高盈利性。有关资料统计，目前我国养老养生产业的市场约有1万亿元，到2020年预计将达到5万亿元。二、发展背景

中国养老服务行业的发展现状深度分析

中国养老服务行业的发展现状深度分析我国人口老龄化不断提速，养老服务已经成为老龄化社会的基础性公共服务。“十二五”时期，我国养老服务取得了显著成就，养老服务的体系框架、目标和任务逐步清晰，服务水平有了较大改善。“十三五”时期既是中国老年人口达到峰值的平台期，也是应对老龄化的重要窗口期。在这样一个关键时点，必须认真检省问题，并以前瞻性视角探寻未来养老服务发展的可行路径。一、值得肯定的成就站在“十二五”收官之际，与前一个五年相比，中国养老服务事业的改革与发展成就是显著的。主要有以下几个方面：（一）养老服务机构和设施数量大幅增加民政统计数据显示，2010年提供住宿的社会服务机构有3.88万家、床位数320.8万张，每千名老人床位数17.8张；到2015年9月，上述指标数量扩张的幅度较大，分别达到4.67万家、654.9万张、32.3张。从中央到地方用于养老机构、设施建设的财政投入持续增加，公办养老机构、各类养老服务设施数量大增。同时，在养老服务机构建设中，社会资本渐趋活跃，目前社会办养老机构达到了1.37万家，对机构增长的贡献不断增大。（二）养老服务政策蓄势连发 2013年《老年人权益保障法》的修订将长期以来对养老服务发展中形成的共识和实践探索上升到了法律，使得这部法律成为养老服务发展的重要制度基础。与此同时，各级政府和相关职能部门推出了一系列务实政策和改革举措。既涉及养老机构的设立、公办养老机构的改革，也涉及养老服务业综合改革与发展以及鼓励和引导社会参与等各个方面。这五年养老服务政策出台的密度之大、措施之实可谓前所未有。（三）各方共担的责任框架基本形成厘清政府、市场、社会和家庭的责任关系是养老服务发展的基本前提。经过多年的探索，我们已经意识到，政府在养老服务发展中肩负责任，是因为政府是公共权力的代表，市场则是现阶段实现社会资源高效配置的核心机制，而社会和家庭显然不能置身事外。因此由谁来提供、提供哪些养老服务绝对不能“一刀切”。养老服务说到底是由政府、市场、社会和家庭共同参与的一项事业。与21世纪头五年“养老服务社会化”的理念相比，“十二五”时期对于各方责任的认识显然有了质的飞跃，政府清晰地认识到自己的责任边界，形成了较为明确的各方责任架构。（四）社会投资由普遍观望转向有效行动

调研报告：打造高端养生养老产业基地的思考与建议

打造高端养生养老产业基地的思考与建议 XX地处大众富裕阶层最密集、老龄化程度最高的长三角地区，再加上良好的生态环境和雄厚的社会资本，使XX发展养生养老产业具有得天独厚的优势。XX打造高端养生养老产业基地，应立足XX、面向长三角、辐射全国，以培育特色小镇为契机，走“专业化、集聚化、规模化、市场化、智慧化”的现代养生养老产业之路。一、发展高端养生养老产业市场前景广阔长三角地区已处于中度老龄化社会，是中国老龄化程度最高的区域。截至2015年底，60 周岁及以上老年人口占总人口的比例，杭州为20.86%、绍兴为22.6%、南通27.27%、苏州24.8%、嘉兴24.34%、宁波22.4%、南京20.08%，上海已达30.2%，而且每年大约以1%左右的速度增长。随着高龄化、空巢化、少子化及由此形成的“421”家庭大量出现，家庭养老功能弱化，养老问题日益凸显。基地养老已成为未来养老的重要形式和途径。

与此同时，随着消费水平的提高，尤其是大众富裕阶层的养老消费正在向着高层次、高质量、个性化、多元化的方向发展。据统计，截至2015年底，中国大众富裕阶层，即个人可投资资产在10万美元（约63万元人民币）至100万美元（约630万元人民币）之间的中产阶级群体人数为1528万人。富裕阶层的老龄化将是养生养老产业最大红利。从区域来看，长三角地区大众富裕阶层占比约30%；从年龄来看，目前40-49岁年龄段占比最大，5-10年后,老年人群在大众富裕阶层人群中的占比将超过40%。与此同时，国内高端养生养老服务严重供不应求。二、打造高端养生养老产业基地若干建议一是注重养生养老产业基地模式的选择。从经济效益和产业带动的视角，建议XX打造高端养生养老产业基地主要采用以下两种模式。第一种模式，发展高端养生养老总部经济，推行异地循环养生养老。重在提供“一卡在手，处处是家”的服务。异地循环养生养老就是服务商在全国范围内建成多家连锁养生养老机构，不管会员在哪里购买办理养生养老消费卡，都可持卡在该连锁机构