19902017年广州这些年房价一次性看完-我后悔了!
2017年全国房价最新排行榜
2017年全国房价最新排行榜房地产投资增速虽然依旧保持了较高的增长，但调控措施出台之后，2017年全国房价都发生了新的变化。
以下是店铺分享给大家的2017年全国房价排行榜，一起来看看中国房价排名吧!2017年全国房价排行榜最新全球各大城市房价排名1.中国香港房价：13.4万1平米。
还记得李嘉诚最近在香港的一个楼盘刚开售，就挤满了抢购者，毕竟才买8.8万，比周边的二手房都便宜，没有天理了。
2.日本东京房价：11.4万1平米。
日本是寸土寸金的地方，地少人多，房子不贵才怪。
目前，在日本30岁以后才买房是非常正常的事情，大多数人都是租房住，这就是血淋淋的现实。
3.新加坡房价：7.5万1平米。
新加坡的发达程度匹配这个房价还算正常，而且新加坡还未买不起房子的人们建了大量的公共出租房，一定程度上控制了房价的上涨。
4.印度孟买房价：6.3万1平米。
孟买的房价居然超过首都新德里，位于印度房价之首。
有多少印度贫民还等着救济，可是房价却如此遥不可及，中国人民也要甘拜下风了。
5.韩国首尔房价：5.7万1平米。
韩国也不是想象中的天堂，不是家家户户都如偶像剧里面的人们一样住大宅院，更多的人们是蜗居在老城区。
就是这个房价也要韩国普通人奋斗好多年了。
6.中国台北房价：4万1平米。
台北好一点的地段要在4.5万以上。
远郊台北县的房价就低了，根据地段从不到1万元到3万不等。
需要说明的是，台湾买房包含土地，是永久产权。
这个价格对于台北市民的收入而言，房价还是相对高的。
但是台湾台北是一个很市民化的城市，房价相对于香港，那是差了好几个级别。
7.中国北京房价：3.8万1平米。
首都的魄力还是超越上海的，北京的房价居高不下，每次只见打折声，却从来没有真正的降过价，一直保持稳步攀升。
随着外来人口越来越多，我们将何处为家成了一个难题。
8.中国上海房价：3.07万1平米。
上海的发展有目共睹，随着世博的举办，迪斯尼即将落户上海，上海自贸区的美好前景。
上海的房价又是大跨步得向前走。
连涨一年半之后广东房价首现季度性下降
显示企业资金压力逐渐显现 。
广 东一 手 住宅 均 价 自 ２ ０ ０ ９年 的 １ 月以 来 终于 首 ８个 次 出现 季 度 ・ 降 了 。 近 日 ，广 东 省房 协 发 布 的 ４月 份 ｌ 生下
房地 产宏 观 调控 后 的 第一 份市 场 报 告 《２ Ｏ年 上 半年 广 １ ０ 东 房地 产 市 场 分 析 报 告 》显 示 ，二 季 度 一 手 住 宅 均 价 比
广东 省 房 协 分 析 ，从 今 年 上 半 年 的 月 度 数 据看 ，自
房 地 产 调 控 政 策 出 台实 施 的 ４月 份 起 ，商 品 房 的 销售 面 积 、销 售 额 的 同 比 增 速 逐 月 下 降 ：销 售 均 价 保 持 小 幅 波 动 ，总 体 略有 下 降 ，说 明 调 控 政 策 初 显 成 效 。
经济动态
连涨 一 年半之后
广东房价首现季度性下降 商 们 资 金 链 越 来 越 紧 张 。 今年 上 半 今 年 以来 ，开 发
年 ，广 东房地 产资 金来 源中 ，定金 及预 收款 ５ ５ ０ ８ ． ５亿元 ，
同比下 降 了 ５ ５ ％，个人 按揭贷 款 ４ ． １亿元 ，同比增长 ６９ ９ ２４． ９％，但 比上 年同 期增 幅低 ６ ４个百 分点 。 ６．
土地 出让楼 面地均 价高达 ２ ０ ４ ９元 ／ 平方米 ，相 比 ２ ０ Ｏ ９年
同期 的 ６ ４５元 ／平 方 米 上 涨 了 ２ ３． ％。 ７ ５
广 东 省 房 协 相 关 负 责 人 表 示 ，从 近 年 同期 房 地 产 企
业 购 置 土 地 面 积 情 况来 看 ，今年 上 半 年 最 少 ：土 地 的 购
ｏ／ ｌ 东 济 ５ ８２Ｏ广 经 ９ Ｏ
广州房价将在2010年出现拐点
１ 私人理财 ・ ６ 半月
维普资讯
Ｔ０ Ｐ Ｉ ｌ Ｎ １ ＿ ＥＲＶＩ ＦＷ
就更加紧张 ， 很可能导致 楼价上涨得更 陕。
此外 ， 可 能 因此 至 少 “ 死 ” 还 挤 三分 之一 的 中
同时， ，１ 日广州推 出了ｌ 幅用地后， ９Ｊ １ Ｅ ３
求， 加大供应量 ， 但并不能产生立竿见影的
效果 ， 土地变楼盘， 毕竟要一两年后才 能体 现。 因此 ， 房产调控对市场的影响存在一定
的滞 后性 。
私 人理 财 ：日前 。国家 发 改 委 宏观 经 济 研 究
房产调控具有滞后性
私人理财： 今年以来。 全国房价继续上涨 ， 大有不可抑止的态势。 随着新一轮房地产开发投 资由偏快 转为过热和房价上涨 过快 ， 中央 有关部 门发 出一系列调控预警信号， 其中包括央行再次
宴” 如果说９ １ 。 月１ 日是解渴 ， 那么之后两次 下降， 而楼价在明年下半 年有望下调。 不过 总体而言， ００ 在２ １年前楼价将呈现波浪式 上 升。 广州房价在２ １ 年之后才会 出现真正意 ００
义 上 的 拐 点。
推地才是真正吃饱 。 因此 ， 地价在年底 有望 最 好将这 类房屋 出售， 换成未 来抗 跌 的房
锣密鼓的调控措施 ， 楼市是否面 临着一个拐点？
黄韬 ： 目前 楼市供不应求 的大背景 ， 也 是阻碍 “ 取消预售政 策” 出台的重要因素。
据 不完全 统 汁， 目前 市场 上销售 的货 量有 ９ ％都是期房 ， ０ 其余１ ％的现楼也不过是项 ０
控， 但是房地产 市场具有滞后性 ， 不像股市
充 提 升 ， 江 珠 新 城 作 为Ｃ Ｄ Ｂ
录。 而此 次卖地 ， 也诞 生了四大新地 王。 王频 地
房价30年：从一穷二白到赶英超美
回想３年前 ．中国人的住旁由单位分配 ． 今天北京 、 《 ） 上海 ．￣￣ ｉ－ｌ ７Ｊ Ｉ 的 价甚至要 赶美超英 。这期间的变迁 ．无异于沧海桑 田，
房 价 ３ 年 Ｏ ■ 从 一 穷 二 白到 赶 英 超 美
一 文 ／ 凡 中 Ｉ －
叫 黑 。
息 的地 方 。
人眼里 ，对一块土地来说 ，这是天价 。 深圳 ，也是 全 国 ，首块 土地 的５ 年 ０ 使用权通过拍 卖的形式找到了主人。
整 个 拍 卖 过 程 只 持 续 了 ｌ 分 钟 ，不 ７ 过 ，有人 认 为 ，这 是 为 此后 深圳 “ 夜 崛 一
此时 已经 进入 体制 改革 委员会 工作 的冯仑 ，顶 着 “ 国经济 体制改 革研 究 中 所 比较 制度研 究 室副 主任 ”的 帽子 ，也
生 一 些 难 以 预料 的变 化 。
这 年 秋 天 ，Ｘ ４ 平 访 问 新 力 ￣ ｌ， ［ 特 地 听 取 了 当地 官 员 关 于 公 共 住 的介 绍 ，并 登 上 高 楼 ，鸟 瞰 当 地 小 区 。 访 问 结 束 当 天 ，他 又 突 然 地 一 个 普 通 房 间 ，认 真 看 了每 个 特 别 是洗 澡 间 ，并 不 住 称 赞 。
外 电 ：中国每 天新建房 屋面 积 ，已经 占
全 球 总 量 的 ５ ％左 有 。 ０
当 时 不 像 现 在 ，房 子 尚未 成 为商 品 ，中国大 多数父 亲也还没 有替 儿子买 房 的 打算 。 不过 ，这 一 年 发 生 了几 件
事 ，预 示 着 中 国 人 的 住 房 生 活 可 能 要 发
１ ７ ：酝酿变革 ９８
１７年 １月２ ９ ８ ０ ０日上 午 ，Ｘ ￣ 在 北 ｌＤ平 Ｓ
广州市房地产价格快速上涨的原因和影响
它 在 任 何 时 候 都 完 全 可 以 证 明 一 个 地方 的房 地 产 市场 的光 明 前
景 。从 大 多 数发 达 国 家 历 史看 ，当 一个 国家 的人 均 居 住 面 积 在
３ — ５ 方 米 之 间 时 ， 进 入 了 总 体 消 费 平 衡 阶 段 ， 后 的 住 房 ５４ 平 则 此
投 资在 逐 年 增 加 ， 随 着 经 济 的发 展 。 一增 加 趋 势 加 剧 。 且 这 由表 ２
可 以 看 出 ，０ ３ ２ ０ ２ ０￣ ０６年 ，广 州 市 商 品 住 宅 投 资 稳 步 增 长 ，０ ７ ２０ 年 开始 ， 增长 加 速 ，０８年 经 济 危机 非但 没 有 抑 制 房地 产投 资 的 ２０ 增 长 ． 反而 使 这 一 增长 势 头 更 盛 ，０９年 的投 资 额 达 到 １２ ． ２０ １６ ０ ８
价 格 的 上 涨 ， 致 房 地产 住 宅 平 均 价 格 水平 的上 涨 。 引
（） ５ 刚性需 求对房价 的影 响。在近年 的房价上涨中 ， 房地产
商 一 直 将 房 地 产 刚 性 需 求 理论 当 作 价 格 上涨 的 金 科 玉律 ，认 为 数 据 来源 ： 州统 计 信 息 网 广 （ ） 口增 长 对房 价 的推 动 。 口因 素对 住 房 的 需 求产 生 重 ２人 人 大 影 响 ， 影 响 城 市房 地 产 市 场 的 重 要 因 素之 一 。 口因 素 的变 是 人
郊 开 发 。 城 郊 发 展 的基 础 设 施 水 平 赶 不上 需求 ， 而 转 向 内城 而 从
２ ０ ０ ３ ０ ９年 广 州 市 人 均可 支 配 收 入 （ 位 ： ） 单 元
的改 造 。 返 内城 “ 改 房 ” 大 且迅 速 地 推动 了 高端 城 市房 地 产 房 极
2017年中国城市的房价排名榜
2017年中国城市的房价排名榜近几年来，中国房价每年都会有所上涨，尤其是北上广深等一线城市更是与日俱增。
关于全国城市的房价是很多人想要了解的。
下面小编整理的中国城市房价排名榜，一起来围观吧。
中国城市房价排名榜排名第6、天津，均价22584/平方米排名第5、南京，均价23989/平方米排名第4、厦门，均价37818/平方米排名第3、深圳，均价43332/平方米排名第2、上海，均价47549/平方米排名第1、北京，均价53087/平方米中国各省会房价排行榜数据奋斗吧，少年!希望三年内五年内每个打工族都在自己的省会城市能拥有属于自己的一套房!房价的特点介绍1、房价具有明显的权利价格特征由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。
房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、抵押权、典当权。
同时，又由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。
2、作为房价基础的价值具有特殊性房价一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。
而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。
如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。
由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。
广州房地产业市场现状及消费者对比分析
随着城市化的推进，广州郊区将成为房地产市场的 新热点，未来将有更多人选择在郊区居住。
政策调控
政府将继续加强对房地产市场的调控，以保障市场 稳定和健康发展。
02
广州房地产市场消费者分析
广州房地产市场消费者的类型
刚需购房者
在广州工作的年轻人，首次购房，注重交通便 利和配套设施。
改善型购房者
02
03
金融政策风险
贷款政策、利率调整等金融政策的变 化可能影响购房者的负担能力和开发 商的融资成本。
广州房地产市场的经济风险
市场需求风险
经济环境、人口结构、收入水平等 因素的变化可能影响购房者的需求
和购买力。
价格波动风险
市场供需关系、竞争状况等变化可 能导致房价波动，影响开发商和购
房者的利益。
投资回报风险
环保法规的严格执行可能影响开发商的开发成本和项目实施，同 时关注环保问题也助于提升项目品质和形象。
06
广州房地产市场未来发展前 景预测
广州房地产市场的政策环境变化趋势预测
政策调控收紧
政策优惠减少
土地政策调整
随着国家对房地产市场调控政 策的收紧，广州的房地产市场 也将面临更加严格的政策环境 。政府可能会出台更加严格的 限购、限贷、限售等政策，以 遏制房价过快上涨。
广州的房地产市场受到政策的 影响较大，政策的调整对市场 供求关系和房价产生较大影响 ，如近年来政府对房地产市场 的调控措施不断加强，对市场 产生了显著的影响。
广州的房地产市场注重品质和 配套设施的完善，高品质的楼 盘和完善的配套设施是吸引购 房者的关键因素。
广州房地产市场产品的未来发展趋势
多元化发展
04
广州房地产市场营销策略分 析
一线城市十年租房变迁
一线城市十年租房变迁作者：暂无来源：《检察风云》 2018年第18期过去十多年，中国一线城市的租房价格随着房价的快速上涨也水涨船高。
在2007年—2016年的十年间，北京、上海、深圳、广州等四大一线城市的商品房销售价格平均涨幅达到2倍，其中深圳以221.33%的涨幅领跑四大一线城市。
与此同时，中国一线城市的租房价格也亦步亦趋、随之上涨，但是由于两个市场截然不同的商品属性，租房市场的价格涨幅远小于房价的涨幅。
中国租房市场的另一个现实是：出租房的整体居住环境和质量在不断提升。
随着社会经济的发展，商品房供应的增多，过去十年，一线城市的租住房质量有了很大提升。
棚户区、城中村、群租房等居住环境较差的房源逐步退出市场，取而代之的是符合现代建筑规范的公寓房。
不过虽然租房市场的整体质量在不断提升，但是由于买房和租房两个市场截然不同的商品属性，中国人在买房和租房的问题上更倾向于买。
房价十年三涨中国租房市场的整体价格呈现出了跟随房价上涨而上涨的趋势。
从时间上看，比房价的上涨时间稍显滞后。
这是中国租房市场价格传导机制的一个特点，基本上在房价上涨接近尾声之后，房租才开始上涨。
过去十年时间里，中国一线城市的房价总体而言经历了三轮上涨。
在2008年之前的三到四年时间里，一线城市的房价经历了第一轮大涨，至2007年高潮时，一线城市的房价基本上都已经翻了一番。
2008年，由于受到国际金融危机的影响，中国的房地产市场出现了严重的衰退，一线城市的房价增长速度明显下滑，其中深圳当年的商品房销售均价下滑接近10%，在四个一线城市中跌幅最大。
中国房价的第一轮上涨也在这场国际金融危机的大背景下结束。
但是随着中国政府挽救经济危机措施的陆续出台，中国房价的冰点期很快就过去了。
到了2009年下半年，一线城市的房价就开始复苏了，并出现了报复性的增长。
其中上海当年的商品房销售均价同比上涨达到惊人的57%，远超其他三个一线城市房价的增长速度。
不过很快，这一轮房价的上涨势头就被政府出台的房地产调控政策压制下来。
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19902017年广州这些年房价一次性看完-我后悔了!
1990-2017年广州这些年房价一次性看完,我后悔了!
每当房价上涨相信你总能听到这样的话▼
对于那些常把“早知道”挂在嘴边的人们，不知道十多年前珠江新城房价卖8000元的时候，你...都在干些什么？现在8000元可是连佛山也难买到啊。
早知道，我当时就在珠江新城买一套，啥事不做，现在几千万身家？这听起来很美好，可问题就是——就算时间倒流回到房价8000元的时候，你真的会买房吗？
今天小编想带大家一起回过眼去看看广州的房价“成长史”。
如果历史再给你一次机会，你会买房吗？
来，先带大家看看来自@广州地产仔曝光的一叠旧报纸，看完别奔溃↓↓“
1998年▼1998年，金碧花园第三期，均价3325~4531
1999年▼江南乐居苑（宝岗大道）0首付，均价3680
▼棠利大厦（中山大道西），5000首付▼中山八路的富力广场，4500可以入手
▼雅致花园，工业大道与江燕路交界，32002002年
▼洛桑美地均价5000，东山啊！是东山啊！如今翻了10倍不止了！！
▼华南碧桂园（番禺南村万博地铁站附近），均价2500，1万定金入住
2003年▼华南新城，3080起
▼天河北芳满庭园，首付30万2004年▼富力桃园，均价4400 2005年▼文昌雅居，均价6800
2008年▼凤凰城的凤曦苑（地处增城），别墅均价在
7000~8000左右。
200多万元一套300m2的别墅，附送400m2的花园
2009年
▼山水天河，均价9300（天河区黄村，奥体中心附近）
”
看到这里，小编表示
已泪目关于广州房价，谁的目光~犀利中带着忧伤~回顾过去~谁在房价上冰冷的绝望~1990年至今，广州房价都经历了些什么？
1990年-1996年在1990年之前，广州的房地产还未得到很好的发展，因此房价并无详细记载。
在全国有详细的统计数据是从1987年开始，表格上1987年全国商品房平均单价仅408元/㎡，这相较于当时的物价来说，还是蛮高的一个数字。
据相关资料显示，广州房价增长驶上快车道是在1990年后，环市东淘金路一带的商品房如淘金花园等，价格已经超过6000元/㎡；之后，天河北的东方明珠苑等，针对港澳客户的售价也高达1.2万元/㎡。
1996年-1998年
迎来第一个小高峰
1998年广州房价涨到最高，部分普通商品房住宅单价涨到了5000元/㎡。
一套80平米的房子需要40万元。
这也是广州房价在香港金融危机前的一个比较大的涨幅期。
2003年
非典来袭，楼价跌至谷底
2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/㎡，而2002年的均价为4143元/㎡，同比下降5.1%，当年“五一”黄金周也因为“非典”基本无人看楼，楼市遭遇第一次重挫。
2004年初
否极泰来涨到4618元/㎡
然而，否极泰来，从2003年底，2004年初开始，直到目前，楼价开始了10连跳。
2004年广州市一手住宅交易均价4618元/㎡，较之2003年的3888元/㎡的价格，升幅达18%，成为7年来一手住宅房价首次回升的拐点。
2005年上涨势头不减均价5117元/㎡继2004年广州楼价急升18.8%后，2005年广州楼价再上升10.8%，楼价相差499元/㎡。
这就意味着，2005年市民购买一套100平方米的房子，平均要比2004年购房多花近5万元。
2006年
广州CBD中心暂露头角均价7000元／㎡
进入2006年，广州一手房价超过7000元/㎡，广州天河区普涨到7000元以上，6000元以下的房子很少了。
珠江新城这
个时候出现大涨的势头，价格在8000元左右。
因为大家都知道这里将会是广州未来的中心，它的地段等于是上海的东方明珠这一带，因此房价快速涨了上来。
2007年9.28房贷新政继续打击炒房，开始“价升量跌”：2套首付4成，利率不低于基准利率1.1倍。
广州楼市2007年成交均价为8723元/平方米，较2006年涨幅高达64.7%，而成交面积仅1081万平方米，成交量下降18%2008年成交受挫均价9338元/㎡
2008年是个折腾年，发生的大事特别多，任谁也不能冷眼旁观不被卷入其中。
在万民看房、看房价的2008，波动最大的当属楼市。
全国楼市大调整的条件下，出现了全国性的楼市下跌，广州也未能逃过。
不过其对广州部分区域的打击比较大，出现部分区域房价跌了2-3成的现象；另一方面，广州的一手商品房的成交量虽然大大的下降了，但是成交均价还是实现了微涨。
2009年
量价齐涨均价9346元/㎡
随着一连串救市政策逐步落实，成交量与房价都被推高到了历史高位。
2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年，创出历史最高纪录。
全市十区一手住宅成交均价9346元/平方米，同比涨0.1%，一手住宅成交量978.3万平方米，同比增76.9%。
2009年广州的土地市场则快速经历了从底价成交到“地王”频现的戏剧性过程。
2010年
量跌价涨成交均价12479元/平方米
量跌价涨。
国十一条发布，明确二套房贷首付不能低于40%。
贷款利率严格按照风险定价等。
9月，开始史上最严厉房产调控政策，暂停发放第三套房贷；部分城市限购房套数；广州十区2010年商品住宅成交面积605万平方米，环比下降38%；成交均价上升至12479元/平方米，环比涨幅达到34%。
全年调控政策仅仅抑制了成交量的上升，对住宅的价格影响不大。
2011年
增长势头不减均价12725元/㎡
国十一条出台，扩大限购范围、加大限购力度。
2011年的限购限贷政策使市场致使需求减少并减缓了房价上涨的趋势。
2011年广州一手住宅市场交易登记均价12725元/平方米，同比上涨2.6%，低于2003～2010年年均增长速度15.4个百分点。
2013年
史上最严的“穗六条”限购政策出台网签均价13100元/平方米史上最严的“穗六条”限购政策出台，将二套房首付比例提高到70%，购房资格变为连续缴纳三年社保。
2013年广州全市成交93035套住宅，网签均价13100元/平方米，同比2012年的12264元/平方米上涨8.1%
2015年开始回暖成交均价15089元/平方米开始回暖，年初
广州楼市稳中趋好，市一手住宅成交面积1079.46万平方米，同比增长29.1%。
成交均价15089元/平方米，同比上升0.1%。
广州市一手住宅可售面积914万平方米，去库存周期为10.2个月，库存处于正常水平。
2016年政策利好频出，楼市成交量大增。
第一季度广州楼市成交套数为21715套，成交面积为243041万平方米，成交量同比大增超三成。
住宅成交均价温和上涨，成交均价为15705元/平方米，同比上涨了7.6%，去年第一季度广州楼市成交均价为14628元/平方米。
↑↑↑回顾完广州那么多年的房价后你，了解了吗？我们再来看看目前广州房价又去到什么水平了？最近楼市新政频
出对房价影响几何？据了解，2017年3月份，广州一手住宅一共网签了15176套单位，网签均价为16905元
认真的看，你会发现3月份不仅全市十一区的网签价格全部破万，就连全市房价水平最低的从化，网签均价也突破了万元大关。
更重要的是天河区的网签价格逼近6万，而荔湾、海珠、白云三大中心区的网签价格全部都在3万以上，想想都害怕。
真的，没有对比就没有伤害。
房价是我见过最坚强的人，越挫越勇，永远屹立不倒！。