地产项目销售说辞
房产项目销售说辞
房产项目销售说辞您好！我是***房产的置业顾问XXX，很高兴为您服务！非常荣幸能为您介绍****的项目。
*****是由*****房产打造的以运动公园为主题的社区，项目总规划***万平方米的全能生活体系。
它是我们*****房产回馈***的示范工程，也是*****首座以运动公园为主题的生活社区。
讲解：一、开发商简介*******房地产开发有限公司位于经济技术开发区***********。
公司注册资金2000万元，首期开发项目*********交汇处，占地78亩。
公司下设有工程部、销售部、预算部、财务部、招采部、行政人事部，部门之间实行严格的绩效考核制度，互相学习，互相督促，协调配合，使公司形成团结高效、协调联动的高素质团队。
*****房产始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针。
秉承温商企业自力更生、不断进取的精神，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。
公司倡导“能者上，平者让，庸者下”的以人为本的用人理念，以制作业者精益求精的态度，给每一个员工搭建一个学习和锻炼的平台。
******房产管理团队曾开发过*******一期、二期项目，具有丰富的房地产开发经验和前瞻性的规划理念。
二、区位1、大区位根据市政规划，高铁新区作为城市“西延”战略要地，是乌市“三区六组团”新区建设的重要核心，也是打造现代化产业和现代城市的标志性区域。
高铁新区区规划形成六大核心片区创新片区、研发创意片区、生态旅游片区、国际生活片区、综合商贸片区、休闲度假片区。
并通过开发建设，成为集金融商贸中心、总部商务中心、生活服务中心、度假休闲中心四大中心为一体的中亚国际金融商贸中心核心区。
依托高铁枢纽的强大优势，集聚复合交通、商务商贸、企业总部、高端居住等功能，推进乌鲁木齐面向中西亚金融商贸中心的建设，其综合交通优势、强大核心功能使高铁片区价值水涨船高。
2、小区位*********项目东临卫星路与西外环，西临维泰路，南临是苏州路，北临是机场高速，可使您快速到达*****的各个区域。
项目销售说辞
项目销售说辞一、项目概述我们公司最新推出的项目是一座高端住宅小区，位于城市中心地带，占地面积约100亩。
该项目拥有独特的设计理念和先进的建造技术，旨在为购房者打造一个舒适、安全、便利的居住环境。
项目包括多栋高层住宅楼和一系列配套设施，如商业中心、健身房、游泳池等，满足购房者的各种需求。
二、项目优势1. 地理位置优越：项目位于城市中心地带，交通便利，周边配套完善，生活便利。
2. 设计理念独特：项目采用现代化的建造设计理念，注重空间布局和功能性，为居民提供舒适的居住环境。
3. 建造质量可靠：项目采用高品质的建造材料和先进的施工工艺，确保房屋质量可靠，耐久性强。
4. 完善的配套设施：项目内设有商业中心、健身房、游泳池等配套设施，满足购房者的生活和娱乐需求。
5. 绿化环境优美：项目周围绿树成荫，花园景观布置精美，为居民提供了一个宜居的自然环境。
三、产品特点1. 房屋户型多样：项目提供多种户型选择，包括一居、两居、三居等，满足不同购房者的需求。
2. 装修精美：项目采用高档装修材料，精心设计每一个房间的细节，打造出高品质的居住空间。
3. 设施齐全：每一个房屋都配备空调、暖气、厨房设备等基本设施，方便购房者的入住。
4. 安全保障：项目设有24小时安保人员，配备监控系统，确保居民的安全和隐私。
5. 物业管理规范：项目将配备专业物业管理团队，提供高效的物业管理服务，解决购房者的后顾之忧。
四、销售政策1. 价格优惠：项目推出了一系列优惠政策，如首付优惠、分期付款等，让购房者享受到更多实惠。
2. 购房流程简化：我们将提供一站式购房服务，协助购房者办理相关手续，简化购房流程。
3. 售后服务完善：购房者在购房后将享受到一年的免费售后服务，包括维修、保养等，让购房者放心居住。
五、成功案例我们公司在过去几年中已经成功推出了多个高端住宅项目，得到了泛博购房者的认可和好评。
这些项目的销售情况良好，居住者对项目的品质和服务都赋予了高度评价。
暴强房地产销售说辞大汇总
暴强房地产销售说辞大汇总引言房地产销售行业竞争激烈，销售人员需要具备一定的说辞和技巧，以吸引客户并促成销售。
本文将通过汇总整理，为房地产销售人员提供一份暴强的销售说辞大汇总，帮助他们更好地销售房地产。
1. 无与伦比的地理位置我们的房地产项目位于繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
您可以轻松访问到商业中心、学校、医院和娱乐场所，生活无比便利。
该区域发展潜力巨大，房屋价值将大幅增长。
您投资我们的房产不仅能够满足居住需求，还能获得非常可观的投资回报。
2. 丰富多样的户型选择我们提供亲民价位的多种户型选择，无论您是单身、小家庭还是大家庭，都能够找到理想的房型。
我们的户型设计合理，空间利用率高，将给您带来舒适的家居体验。
不仅如此，我们还提供个性化定制选项，根据您的需求进行户型定制，让您的房子成为独一无二的梦想之家。
3. 高品质的建筑和装修我们的房地产项目采用优质材料和精细工艺，建筑结构牢固，保证您的安全和舒适。
同时，我们的装修风格时尚、精致，采用了绿色环保材料，让您的居住环境更加健康。
为了给您提供更好的居住体验，我们还提供先进的智能家居系统，让您可以通过手机或电脑控制家居设备，增加您的生活便利性。
4. 完善的配套设施和服务我们的房地产项目周边配套设施完善，有超市、餐厅、健身房等，生活便利无比。
此外，我们还提供24小时安保服务，让您的居住更加安心。
我们的物业管理团队专业且周到，会定期进行房屋维护和清洁，确保您的居住环境干净整洁。
5. 权威的房地产专家推荐我们的房地产项目得到了权威机构认可，并荣获多个奖项。
各界专家一致认可该项目的投资潜力和升值空间。
您购买我们的房产将成为投资的明智选择。
我们的销售团队由专业的房地产销售人员组成，他们具备丰富的经验和专业知识，会为您提供全方位的咨询和帮助，确保您做出正确的购房决策。
结论通过以上暴强的房地产销售说辞汇总，我们相信您能更好地销售房地产，并为客户提供满意的服务。
房地产销售不仅仅是销售产品，更是建立信任和长期合作的过程。
项目销售说辞
项目销售说辞一、引言感谢您对我们公司的项目表现出的浓厚兴趣。
作为一家率先的房地产开辟商，我们致力于为客户提供高品质、高价值的项目。
通过本次销售说辞，我们将向您介绍我们的项目的独特之处，以及为什么选择我们的项目会是一个明智的决策。
二、项目概述我们的项目位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
项目总占地面积达到X万平方米，由多栋高层住宅和商业综合体组成。
项目共有X座楼，总户数达到X户。
每栋楼都采用现代化的建造设计，注重空间布局和舒适度。
三、项目特色1. 独特的设计理念：我们的项目采用了独特的设计理念，融合了现代与传统元素，使每一个房屋都具有独特的风格和个性。
2. 优质的建材和装修：我们只选择最优质的建材和装修材料，确保每一个房屋的品质和耐久性。
无论是墙面、地板还是洗手间等，我们都追求卓越。
3. 丰富的配套设施：项目周边配套设施一应俱全，包括购物中心、学校、医院、公园等。
您和您的家人将能够享受到便利的生活。
4. 安全与隐私：我们非常重视项目的安全性和居民的隐私。
项目配备了先进的安保系统，并且每一个房屋都有专门的私密空间，确保您的居住安全和私密性。
5. 绿色环保：我们注重项目的绿色环保，采用节能设备和环保材料，为您提供一个健康、舒适的居住环境。
四、投资回报1. 升值潜力：由于项目位于市中心繁华地段，周边发展潜力巨大。
随着城市的发展，您的投资很有可能获得可观的升值收益。
2. 出租收益：如果您购买房屋作为投资物业，我们将为您提供专业的租赁管理服务，确保您获得稳定的出租收益。
3. 物业管理：我们将提供全面的物业管理服务，包括保洁、维修、安保等，为您提供便利的居住环境。
五、购房流程1. 预约参观：请提前预约，我们将安排专业的销售顾问为您提供项目参观和详细解答。
2. 签订合同：一旦您决定购买我们的项目，我们将为您准备相关的合同文件，并确保您的权益得到保障。
3. 付款方式：我们提供多种付款方式，以满足不同客户的需求。
房地产商业项目销售说辞
房地产商业项目销售说辞广告语，房地产商业项目销售说辞【升隆商业广场销售说辞】先生/女士您好！欢迎您来到升隆商业广场！请问您是第一次来吗？【不是】那之前为您服务的置业顾问是哪位呢？您稍坐一下，我帮您叫他来。
【【倒茶】】【是】那让我为您介绍一下咱们升隆商业广场的商铺吧。
您对咱们奎屯熟悉吗？咱们的项目位于准噶尔路和塔城街交叉口，131团部对面，旁边就是新的奎屯市政府，和奎屯两大最重要的行政单位相邻，是50年之内都很难再有的优质地段，升值前景非常好。
项目门前准噶尔路是奎屯主要道路之一，双向四车道，交通便捷。
旁边塔城街，是奎屯最知名的商业街之一。
升隆商业广场总占地面积1.2万㎡，总建筑面积4.4万平米，目标打造奎屯全新形态的中高端商业广场，让奎屯人在这里真正实现一站式吃喝玩乐购。
您从沙盘可以看到，升隆商业广场由A、B两栋楼组成。
A楼地上部分共17层，其中裙楼部分1-5层，B楼地上部分共4层，A楼、B楼负一层连通。
整个项目共分布着中高端餐饮、大型电影院、大型商超、休闲电玩、养生洗浴、商务酒店等六大业态，满足全奎屯人在这里吃喝玩乐购。
中高端餐饮区分布在A楼裙楼1-5层和B楼的1-4层，分区域分别有中西快餐，包括中式面条、小笼包、米粉、凉皮等等，西式汉堡、炸鸡等；中式正餐，包括火锅、自助餐、川湘菜餐厅、新疆菜餐厅等；西式正餐，包括牛排馆、咖啡厅等等。
几十家餐厅，涵盖中西方上百种美食，将成为金三角最大的美食基地，无论您想吃什么，在这里都能找到。
大型电影院位于B楼的4楼东侧，共1大3小四个影厅，这里不仅有时尚3D影厅，还专门引进了目前最先进、体验感最强的全动感4D影厅，您在这里，不光能看到电影，还能随着电影剧情一起感受下雨、刮风、烟雾、气泡、气味，特别是我们的动感座椅能够独立震动、旋转，您坐在上面就可以体验和电影内容一致的环境，实现真正的身临其境。
电影院门前就是休闲美食区，您可以在这里买好爆米花、饮料、奶茶、果汁、冰淇淋，一边看电影、一边享受美食。
楼盘销售说辞【范本模板】
楼盘销售说辞一、迎宾1。
“您好,欢迎来到锦秀.御景”（热情的微笑）2. “请问您是第一次来我们项目吗？”a）第一次过来，则说:“先生/女士您贵姓？我是锦绣。
御景的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”b）之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a）如回答:“有”,并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访. b）如回答：“忘记哪一位了”,则说：“先生/女士您贵姓？客户送走后,根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。
王先生您好，我是锦秀。
御景的置业顾问XXX，下面由我为您介绍一下我们的项目.二、开发企业我们锦秀.御景项目是由烟台健龙置业投资开发的，公司成立以来,在房地产领域中取得了骄人的成绩，具有较强开发能力、雄厚的经济实力、历年来公司独立和合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。
三、引领至区位沙盘，讲解区位王先生这边请，您现在看到的是我们项目的区位图，方位是上北下南左西右东, 我们锦绣.御景位于这里（将位置在区位图上指示给客户)蓬莱市中心区域的核心位置，北侧紧邻电影院、市政府、一百货、二百货、人民商场、画河大世界等，向北仅需2分钟时间即可到达汽车站，易三小学,利群商厦，蓬莱阁景区；南侧、东侧为405医院、实验小学、中学、小商品批发购物街等，生活购物休闲娱乐非常方便.而且学校也很方便(像..。
...在区位图上指一下学校）从幼儿园开始都可以在家门口上，方便父母最贴心的进行照顾，同时又能见证孩子每一步的成长。
所以项目地段属于一个绝版地段，价值连城，并且随着政府对老城区的拆迁改造,项目的价值将会进一步飙升。
您无论是投资还是自住，都是非常好的选择.四、引领至项目沙盘，讲解项目基本情况刚才给您介绍的是我们项目的区位，下面为您介绍一下项目的基本情况.这是沙盘，摆放的位置与实际方位是一致的，这边是东，南,西，北……。
房地产项目销售说辞
房地产项目销售说辞-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII产品篇1、产品概括：本案位于常州市新北区，项目位于天山南路以东，飞龙路以南、马鞍山路以西、南湖路北侧，距离飞龙体育公园仅一路之隔。
由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在、新北区打造一个高品质的精品项目。
从项目到市中心仅需10分钟，到市政府5分钟可以到达，10分钟到达新北区政府，5分钟到达钟楼区政府，15分钟可到天宁青龙生活区，到武进核心区新天地也仅需20分钟，从而实现 20分钟交通覆盖全城核心区。
龙江高架、龙城大道高架、飞龙路、长江路，四大主干道形成城市内环一线，将飞龙居住区围合，飞龙居住区在城市发展新框架中的中心地位显而易见。
规划中的地铁3号线与5号线在此交汇，更能充分享受快捷便利的交通出行。
项目有2块地块组成，2号地块的规划用地面积为69789平米，规划总建筑面积为平米，自带商业面积平米。
是由六栋29层和一栋28层的高层组成，规划一个7100平米左右的会所，和635平米的室外体育活动场地，3号地块用地面102515平米，建筑面积平米，规划一个800平米的商业会所。
是由3栋21层、2栋24层、12栋26层的高层组成。
小区建成后周边学校、幼儿园、菜场、医院等配套设施一应俱全。
项目立面体块方正、舒展大气，运用基座石材+主体陶板幕墙+屋顶大金属挑檐，配以精致的细部节点设置、定制的铝合金窗套及阳台内吊顶构建的点缀，达到一种现代、高贵、典雅的建筑艺术水准，为业主打造体现其身份、极富现代气息的高贵品质生活。
2、产品基本资料1.小区主入口地址：2号地块南湖路；3号地块南湖路2.小区次入口地址：2号地块马鞍山路、天山南路；3好地块天山南路、3.售楼处地址：南湖路8号（飞龙体育公园西侧）4.临时售楼处地址：通江大道398号香格里拉大酒店3楼5.售楼处电话：056.售楼处邮政编码：2130017.发展商：金地集团8.营销企划：新聚仁机构9.景观设计：2号地块：上海意璞景观设计有限公司美国EP国际设计公司建筑设计公司3号地块：澳大利亚普利斯设计集团股份有限公司建筑设计单位：上海致逸建筑设计有限公司建筑设计师：余泊（上海新天地、中国银行、北京电视台、上海金地天御、花旗银行）10.施工单位：江苏成章建设集团有限公司、上海浩和11.工程监理：12.物业管理：金地物业13.小区总占地面积：2号地块69789平米、3号地块102515平米14.建筑密度： %15.容积率：16.总建筑面积：2号地块平米、3号地块平米17.总集中绿地率： 35%18.小区规划总户数：2314户（2号602户、3号1712）19.商业面积：2号地块1906平米、3号地块20.会所面积：2号地块7000平米；3号地块800平米21.停车位：2号866个；3号地块1391个22.房型配比户型套数B56C108C+56户型套数D90E104F104G961、区域模型说辞XX（先生/小姐）您好，请允许我为您介绍一下本案的区域环境，您现在看到的就是金地·天际项目的模型。
房地产项目销讲说辞
龙悦湾销讲说辞您好，欢迎参观龙悦湾，您前面有不有到我们项目来了解过？有不有置业顾问跟您联系过？请问先生/女士贵姓？我是你们的专属置业顾问***，您可以叫我***，接下来在你们的看房过程中我将为你们提供全程的专业服务。
首先让我为你介绍一下我们项目周边的配套设施以及未来的一个整体规划，这边请，这是我们的区域图，南部县城目前分为三大片区：老城区、政府新城和城北新区，我们龙悦湾项目就处于政府新区红岩子大道西延线与桂仙路的交汇处，面向幸福幼儿园，背靠轿子山，周边无论是生活、教育、交通、医疗、政务等配套都非常完善。
首先交通方面，你看到我们售楼中心前面的红岩子大道西延线是连接南部城北新区和老城区的一条主干线，门口桂仙路往北延线是规划到火车站的一条景观大道，往南可通往老城区，向西可通往西客运站和G75南渝高速，纵横交错的交通网络可快速通往城区各地，同时项目门口可直接乘坐2、6、7、8路公交，也给你和家人的出行带来极大的便利。
其次教育方面，项目门口就是幸福幼儿园，是目前南部师资力量，教学环境最好的一所公立幼儿园；往前步行5分钟就能到达南部幸福小学，也就是一小的分校；同时还有南部重点中学，南部二中、三中与正规化建设的一中，都在10分钟的步行距离之内，都在我们项目的片区划分范围以内。
我们项目能给你的子女提供一站式的优质教育服务，让你的孩子从小就赢在起跑线上。
再次是生活配套方面，向红岩子大道西延线前行3-5分钟就能到达大润发超市和农贸市场，平时的生活所需，新鲜的瓜果蔬菜都非常齐全，还有圣桦时代广场，也是以吃喝玩乐购为一体的综合购物广场，我们项目过去也非常方便，同时还有妇幼保健院、中医院等医疗配套，项目周边检察院、国税、政府行政服务中心以及健身休闲等配套也都是一应俱全，都在3-5分钟的车程范围之内，能够满足你平时的一切生活所需。
我们项目是四川昊龙房地产开发有限公司精心打造的南部高端一流品质住宅小区，总投资3亿多元，占地面积47亩，容积率2.79，住宅518套，车位653个，车位配比达到了1:1.2（一般的小区车位配比只有1:0.8）由一栋酒店、两套四合院和7栋高层住宅组成，配套有底商和酒店，整体来讲居住环境相当优良。
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“家园·桂花城”项目销讲说辞精耕营销二○一七年十二月二十八日一、工作流程图接听电话填写客户资料 客户服务追踪 迎接客户介绍产品 购买洽谈 带看现场暂 未 成 交 客 户 寻 找 新 客 户二、销售接待动线引导客户到区域图介绍引导客户前往沙盘模型区介绍引导客户到售楼宝或单体模式区做详细的深入介绍引导客户至洽谈区深度洽谈，并为客户准备户型单页成交办理订购手续暂未成交，送客出门沙盘讲解示意图地理位置介绍项目的概况介绍（开发企业品牌与项目核心卖点）项目整体规划、建筑、园林、配套规划介绍项目物业管理与智能化介绍当前可售楼栋户型、面积、价格、活动介绍三、具体操作流程步骤一、客户到场，置业顾问从迎宾台主动上前迎客。
要求：1、客户进门前，主动开门迎客；2、微笑、问好。
迎宾置业顾问：先生/女士您好！（视对象可以在称谓与语调性作相应变化，但必须做到热情、微笑，给人亲切与舒服的感受）欢迎光临家园·桂花城！请问您是第一次过来看房的吗？客户回答：是，我第一次来；迎宾置业顾问：先生/女士，请问您贵姓；客户回答：我姓陈；迎宾置业顾问：陈先生，您好！请稍等，我尽快安排我的同事来接待您；（迎宾置业顾问快速前往控台召呼当班轮值置业顾问前来接待客户，并且明确告知该客户姓氏，而轮值置业顾问必须在第一时间（不得超过30秒）带上名片、销售文件夹、笔、计算器等道具上前接待客户，而迎宾置业顾问需为客户端上一杯温水，并微笑示意请喝水；）当班轮值置业顾问：陈先生，您好！我是您的置业顾问XXX,您可以叫我XXX，这是我的名片。
（双手递名片）很荣幸为您介绍我们项目。
客户回答：我之前就来过/我已购买了；迎宾置业顾问：之前是哪位置业顾问接待您的？我让他给您接待……(切记别扔下客户走掉，要引领客户到原接待销售人员处，若原销售人员当天不在或正在接待其它客户中，则由当班轮值中最后一位排轮的销售人员进行接待，为客户进行针对性的服务，进行零停顿交接；)步骤二、销售人员引导客户至大沙盘区进行区位图与项目沙盘模型的介绍。
当班轮值置业顾问：先生，您这边请！现在我向您介绍一下我们项目的区位情况！（引导客户至项目区域图前）首先我向您介绍一下我们项目的区位情况，您看，这是我们项目的区位图，图上的这个位置就是我们项目所在地，属于松溪城北新区的核心区域，项目紧邻松溪河，风景好，视野好，属于松溪难得一见的风水宝地。
（用激光笔指示项目所在位置）我们项目位于松溪县的北面，在滨河路、康义路与二泉路的交汇处，开车5到10分钟，便可享受新城老城的所有生活配套，交通非常的便利快捷。
县医院、县公安局、县人民法院等行政配套就在项目不远的地方，家门口就是松溪湿地公园，还有来龙山森林公园，周边还有松航小学、松溪成教中心、松溪二中等教育配套，让孩子从小就感受浓郁的教育氛围。
可以说周边完善的配套一定会为我们的业主带来优越的生活环境，属于松溪闹中取静、离尘不离城的绝佳生活区域。
现在松溪县“一溪两岸”的规划，让城市向北发展的势头日趋明显，不难看出，这里将是衔接老城区发展的重点区域，极具升值潜力，居住氛围也将越来越浓。
先生，您这边请，下面我为您介绍一下我们项目的总体规划，这是我们的总体规划模型。
我们项目是家园房地产开发的“生态高层”楼盘，打造松溪首个水岸贵族居住区。
家园房地产之所以投巨资开发家园·桂花城就是看重了项目具有打造松溪水岸富豪区的先天自然坏境，你在模型上可以看到我们项目比邻稀缺的松溪江环境资源，这里经过一溪两岸的改造，将会成为松溪的湿地公园（用激光笔指示），以后您的小孩、家里的老人，在自己家门口就有个这么好的公园可以休闲娱乐，可以说我们是将家安在公园里了。
我们项目总占地面积约85亩，规划总建筑面积约31万㎡，共规划12栋高层建筑和1.8万方风情商业街以及幼儿园。
项目采用原汁原味的新古典主义的三段式格局，基座以石材为主，中间部分为土深黄色面砖为主，利用精致的线脚增加视觉整体上的连续性，营造出高贵典雅的立面效果。
建筑立面细节丰富、尺度宜人，立面材料上以高档的材质和柔和的色彩表现清雅的格调，打造休闲精致的高品质住区形象。
建筑均以南北向行列式布置，房间全明，达到自然采光要求，最大限度利用冬季直射阳光，。
南北向开窗，最有效的组织室内穿堂风，便于夏季通风，降低室内温度，减少空调能耗。
项目依山傍水，根据地势布局，错落有致，阔绰的楼间距，使得人与自然和谐共融，最大限度的突出各楼栋的视野与采光效果，实现了“户户观景”的高品质居住享受。
很多风水先生过来看过,都说我们楼盘地理处置风水好，依武夷山脉，山脉起伏聚气，靠着松溪江，玉带环腰，可谓“聚山气而揽水韵”，是松溪难得的风水宝地，同时整个项目围合式布局的规划还会为入住的社区业主带来吉祥与财富，不仅象征着身份地位，还可兴望家族；项目通过合理的规划，设置6米宽的主干道，与小区内部景观通道相连接，环形的道路能使每栋住宅住户以最短距离出行。
社区设置地下停车库，与小区出入口相连，同时地下车库与住宅楼梯相连，这样不仅方便而且减少噪音污染，对于老人小孩来讲即安静又安全。
全面打造地下室停车场，营造出相对人车分流的社区环境，为社区的居住舒适性带来极大的保证；除了上面提到的松溪湿地公园，项目依托于优越的规划设计与景观打造，整个项目的绿化率达30%，规划建设近2万多㎡的法式水系园林景观，超高绿化率，移步异景。
中央景观带以水景贯穿，和外面的松溪江打造一个独一无二的内外双水景观，同时，社区内还规划了儿童戏水池、休闲广场、健康步道、篮球场等，供业主平时散步运动健身，倡导一种健康的生活方式。
（用激光笔指示）我们项目在物业管理上，聘请高端物业进行封闭式物业管理，引进了先进智能化安保系列产品，来打造最先进的智能一体化安防系统，主要包括门禁系统、楼宇对讲、闭路监控、周界红外线防越报警系统、住户报警、电子巡更等六大职能安防体系，全天24小时为您及您的家人提供最周密人性的安防保障；我们的户型设计也是根据业主的需求，设计了50~140㎡多种户型，户型设计方正紧凑，动静分区明确、洁污分离、明厨明厕，配置观景阳台和生活阳台，舒适的居住空间，惬意的居住环境，让每栋住宅均有通风、采光、景观的均好性，献给真正懂生活的你。
我们项目从整体规划布局、建筑设计、户型结构、园林景观、社区配套、物业管理等均按高标准、高要求来打造，项目全部规划建设完成后将成为松溪首席高品质贵族楼盘；请问先生您是想看我们多大面积的产品呢？（根据客户的回答给客户进行楼幢户型的推荐，主要是尽可能将客户引导至当前可销售或即将销售的户型中，以免因客户意向需求无法及时得到引导而致客户流失，当明确客户需求时，并且该需求正好处于我们当前在售的产品中，销售人员需第一时间做出反映为客户进行最佳的推荐，并且根据所推荐的户型所在楼幢进行进一步的深入介绍，让客户对其意向购买的户型所在楼幢、朝向、楼层、周边环境等情况有较清晰的认识，并获得客户的认可后方为客户进行下一步的户型讲解）步骤三、介绍完沙盘后，了解客户的意向需求，并进行合理的推荐以及讲解，然后引导客户至户型单体模型区进行户型结构的介绍以及售楼宝的其它体验来全方位强化项目的品质表现。
置业顾问：陈先生，您这边请！我为您介绍一下推荐的户型；户型讲解三部曲：一、总体概述：面积、几房几厅、是否南北通透二、详尽描述：从入户门开始按功能进行造梦，装修（动静分区、干湿分离、洁污分离、动线分离及家具摆放，必须与沙盘讲解过程中向客户推荐的户型所在楼栋外部景观、视野等进行延伸性讲解）三、归纳总结：这就是刚才向您推荐的户型；1、户型确定：2、户型讲解：3、组合优势总结：步骤四、引导客户至洽谈区就座，销售人员在引导客户的过程中一并将客户意向的户型单页、海报等物料准备到位，并且为客户提供水吧服务。
步骤五、介绍完户型后，为客户制定置业计划。
置业顾问：陈先生，这个户型你是想要几层的，我帮您确认一下销控看是否还可售，然后我帮您计算一下这个户型的具体价格，供您参考；客户回答：你帮我看一下15层的的还有没有；置业顾问：好的，我与经理确定一下销控，如果15层没有，上下几层价格差不多，你也可以考虑一下。
您稍等一会，这是户型图与海报，您可以先看一下，置业顾问：陈先生，这个户型15层还在，我帮您算一下价格。
陈先生，这是您意向的这套房子价格，您选的这套是1幢1单元1501号房，位于15层，是*房*厅*卫的户型，销售价格**元/平方米，销售总价***元，目前我们项目优惠折扣为******。
步骤六、客户意向需求明确，进行深度洽谈，以尽可能消除客户的置业障碍，并进行尝试性成交。
置业顾问：陈先生，你看是选择15层还是需要再高一点的楼层，我建议您可以考虑1501这个户型，楼层适中，通风采光很好，价格也合适，首付款只需要xx 元，与您的预算正好吻合，您如果有意向可以尽快购买，或者您可以交个小定我为您保留几天，您可以对比考虑一下，如果合适再来办手续，如果不合适就把小定退还给您；步骤七、如客户拒绝，寻找客户疑虑点，进行重点讲解并再次强化项目核心卖点与未来升值预期，突出当前的性价比优势，现场其他置业顾问可配合sp销售，协助接待置顾问做好成交前的工作，尽最大可能促成客户的成交。
置业顾问：陈先生，您看，这么好的房子，现在看的人这么多，您可以好好的考虑一下，如果过几天有可能就被我其他同事客户定了，我同事的客户也很中意这套房子，听我同事说她的客户在出差，回来就准备过来下定了，您要把握好这个机会啊，而且这个优惠马上就要结束了，另外听经理说下周又要开始提价，（如客户无明确表示，要及时调整话语缓和气氛，避免把客户逼死，要不这样吧您也可以跟家人先商量一下或者明天再带家里人过来看一下？（除了在开盘以及重要的营销节点可以考虑在当场进行较紧的逼定，其它销售周期中不宜对初次到访的客户刚了解完产品就急于让客户做出购买决定，这种逼定的效果不好，成交的可能性不大，反而容易让客户造成反感，因此要注意语气以及语言组织，要即让客户感觉让他可以回家好好与家人商量又能在话语中调动起客户需要尽快带家人前来再次看房进一步了解后尽快做出购买决定）步骤八、客户未成交，则为客户进行相关信息登记，并准备一套详细资料给客户，亲自送客户至售楼部门外，礼貌致意！置业顾问：陈先生，这是我们家园·桂花城一整套的详细资料，您回去和家人一起好好研究一下，如果有什么需要进一步了解的，可随时打电话给我，您请慢走！再见！（送客户出售楼部门口台阶下面，并目送客户远去后回接待洽谈桌收拾销售道具并清理现场环境卫间）步骤九、接待完每组来访客户后均在第一时间内详细填写来访新客户服务追踪表，并且在日例会时向经理汇报客户接待情况；。