工程估价 PPT课件
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《工程估价概述》PPT课件
这种能够用较简单的施工过程生产出来，又可 以用适当的计量单位计算并便于测定或计算的 工程的根本构造元素，也成为“假定的建筑安 装产品〞。
按工程的分解与组合例如：
建立工程
如：学校、工厂
单项工程
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目 如：1砖〔3-2-2〕
〔1〕工程造价的大额性 〔2〕工程造价的个别性与差异性 〔3〕工程造价的动态性 〔4〕工程造价的层次性 〔5〕工程造价的兼容性
工程造价的职能
〔1〕预测职能 〔2〕控制职能 〔3〕评价职能 〔4〕调控职能
逐步组合: 分局部项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建立工程总造价
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 23 页
屡次性计价
不同的计价依据 造价的精度要求也不同
方法的 不同
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第一章 工程估价概述
3.2工程造价的含义 〔1〕从投资者〔业主〕的角度分析，工程造价是指建
立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用。 〔2〕从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格或建立工程总价格。
重点 ： 工程造价的含义 工程造价的计价特征 工程计价的根本原理
课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与开 展现状
第一章 工程估价概述
1、工程建立相关概念
按工程的分解与组合例如：
建立工程
如：学校、工厂
单项工程
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目 如：1砖〔3-2-2〕
〔1〕工程造价的大额性 〔2〕工程造价的个别性与差异性 〔3〕工程造价的动态性 〔4〕工程造价的层次性 〔5〕工程造价的兼容性
工程造价的职能
〔1〕预测职能 〔2〕控制职能 〔3〕评价职能 〔4〕调控职能
逐步组合: 分局部项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建立工程总造价
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第 23 页
屡次性计价
不同的计价依据 造价的精度要求也不同
方法的 不同
1. 单件性计价特征 2. 屡次性计价特征 3. 组合性计价特征 4. 计价方法的多样性特征 5. 依据的复杂性特征
第一章 工程估价概述
3.2工程造价的含义 〔1〕从投资者〔业主〕的角度分析，工程造价是指建
立一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用。 〔2〕从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一 项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术 劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格或建立工程总价格。
重点 ： 工程造价的含义 工程造价的计价特征 工程计价的根本原理
课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与开 展现状
第一章 工程估价概述
1、工程建立相关概念
《工程估价》课件
施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
工程估价竣工决算课件PPT课件
竣工决算是工程估价的重要环节，是全面评估工程项目投资效益和财务状况的重要 依据。
通过竣工决算，可以总结经验教训，分析投资效果，为今后的工程估价提供参考和 借鉴。
竣工决算还可以作为项目移交和固定资产交付使用的重要依据，为企业的经营管理 提供数据支持。
竣工决算的内容
竣工决算包括工程概况、编制依 据、工程量清单、计价依据、费
实际成本法
根据实际发生的成本费用， 加上合理的利润和税金计 算出工程总价。
市场比较法
通过比较类似工程的合同 价和市场价格，评估本工 程的总价值。
05
工程估价与竣工决算的 关系
工程估价与竣工决算的联系
两者都是工程管理的重要组成部分
工程估价和竣工决算是工程项目管理中的关键环节，它们相互关联，共同确保项目的顺利 实施和成本控制。
而竣工决算的编制依据则是实际发生的费用和财务数据，是对项目投资
的最终确认。
工程估价与竣工决算的发展趋势
信息化技术的应用
随着信息技术的发展，工程估价 和竣工决算将更多地采用信息化 管理手段，如建立数据库、使用 专业软件等，以提高工作效率和
准确性。
精细化管理的需求
随着工程项目复杂性的增加，工 程估价和竣工决算需要更加精细 化的管理，对各项费用和财务数
据的核算要求更加严格。
法律法规的完善
政府将进一步完善工程估价和竣 工决算的法律法规，规范行业行
为，提高透明度和公信力。
谢谢观看
详细描述
作业法是将整个工程分解为若干个作业单元，根据每个作业单元的工程量、人工、材料、机械台班消 耗量等因素，估算出每个作业单元的费用，然后按照工程顺序汇总得出整个工程的总造价。该方法精 度高，适用于施工图设Байду номын сангаас阶段和施工阶段的工程估价。
通过竣工决算，可以总结经验教训，分析投资效果，为今后的工程估价提供参考和 借鉴。
竣工决算还可以作为项目移交和固定资产交付使用的重要依据，为企业的经营管理 提供数据支持。
竣工决算的内容
竣工决算包括工程概况、编制依 据、工程量清单、计价依据、费
实际成本法
根据实际发生的成本费用， 加上合理的利润和税金计 算出工程总价。
市场比较法
通过比较类似工程的合同 价和市场价格，评估本工 程的总价值。
05
工程估价与竣工决算的 关系
工程估价与竣工决算的联系
两者都是工程管理的重要组成部分
工程估价和竣工决算是工程项目管理中的关键环节，它们相互关联，共同确保项目的顺利 实施和成本控制。
而竣工决算的编制依据则是实际发生的费用和财务数据，是对项目投资
的最终确认。
工程估价与竣工决算的发展趋势
信息化技术的应用
随着信息技术的发展，工程估价 和竣工决算将更多地采用信息化 管理手段，如建立数据库、使用 专业软件等，以提高工作效率和
准确性。
精细化管理的需求
随着工程项目复杂性的增加，工 程估价和竣工决算需要更加精细 化的管理，对各项费用和财务数
据的核算要求更加严格。
法律法规的完善
政府将进一步完善工程估价和竣 工决算的法律法规，规范行业行
为，提高透明度和公信力。
谢谢观看
详细描述
作业法是将整个工程分解为若干个作业单元，根据每个作业单元的工程量、人工、材料、机械台班消 耗量等因素，估算出每个作业单元的费用，然后按照工程顺序汇总得出整个工程的总造价。该方法精 度高，适用于施工图设Байду номын сангаас阶段和施工阶段的工程估价。
工程估价依据ppt课件
一、施工定额的概念、组成及编制原则 （一）施工定额的概念 建安工程施工定额一般也称为企业定额，它是指在正常的施工条
件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产 品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
质量合格
针对 工人班组
的人 或个人
生产
消耗 人工工日数
在正常施
一定计量单
各种材料消耗量
5、投资估算指标 是以独立的单项工程或完整的工程项目为 对象，根据历史形成的预算资料编制的一种指标。
5
（三）按照专业性质分类 可分为： 1、全国通用定额 2、行业通用定额 3、专业专用定额 （四）按主编单位和管理权限分类 1、全国统一定额 2、行业统一定额 3、地区统一定额 4、企业定额
6
（六）建筑工程定额的作用
编制计划的基础
通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制
确定成本的依据
贯彻按劳分配的 尺度
加强企业管理的 工具
总结先进生产方 法的手段
通过人材机消耗量计算人工费、材料费和 机械费
定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量 的依据
定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程 中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进 企业加强技术改造，总结先进生产方法
随着建设市场的不断成熟和规范，定额的法令性特点逐渐弱 化，转而成为整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。
8
四、工程定额计价的基本方法 1、工程定额计价的基本程序
9
2、工程定额计价方法的性质 1）第一阶段，国家定价阶段； 时间：改革开放以前 建筑业不是一个独立的物质生产部门，建设单位的财务收支
品所需消耗材料的数量标准。 3、机械消耗定额 简称机械定额，是指为完成单位合格
件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产 品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
质量合格
针对 工人班组
的人 或个人
生产
消耗 人工工日数
在正常施
一定计量单
各种材料消耗量
5、投资估算指标 是以独立的单项工程或完整的工程项目为 对象，根据历史形成的预算资料编制的一种指标。
5
（三）按照专业性质分类 可分为： 1、全国通用定额 2、行业通用定额 3、专业专用定额 （四）按主编单位和管理权限分类 1、全国统一定额 2、行业统一定额 3、地区统一定额 4、企业定额
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（六）建筑工程定额的作用
编制计划的基础
通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制
确定成本的依据
贯彻按劳分配的 尺度
加强企业管理的 工具
总结先进生产方 法的手段
通过人材机消耗量计算人工费、材料费和 机械费
定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量 的依据
定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程 中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进 企业加强技术改造，总结先进生产方法
随着建设市场的不断成熟和规范，定额的法令性特点逐渐弱 化，转而成为整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。
8
四、工程定额计价的基本方法 1、工程定额计价的基本程序
9
2、工程定额计价方法的性质 1）第一阶段，国家定价阶段； 时间：改革开放以前 建筑业不是一个独立的物质生产部门，建设单位的财务收支
品所需消耗材料的数量标准。 3、机械消耗定额 简称机械定额，是指为完成单位合格
工程估价(全套417页PPT课件)
• 自2013年7月1日起施行
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
工程估价课件完整版
2024/4/6
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定额量：
1、20厚1：3水泥砂浆找平层
S＝585.18m2
2、泡沫珍珠岩保温层
V＝585.18×〔0.03＋2％×11.76÷2÷2〕＝ 51.96m3
3、15厚1：3水泥砂浆找平层
S＝ 585.18×1.0002＝585.29m2
4、二毡三油一7 结砂构卷施工材图 屋面
S=585.29+(49.76+11.76)×2×0.25＝
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4
膜结构屋面〔010701003〕
7 结构施工图
计算规那么：按设计图示 尺寸以需要覆盖的水平面 积计算。
注意：不是膜本身的水平 投影面积，而是需覆盖的 水平投影面积。
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7 结构施工图
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6
2〕屋面防水〔010702〕
屋面卷材防水〔010702001〕、屋面涂膜防水 〔010702002〕
〔010703001、010703002、010703003 〕 按设计图示尺寸以面积计算。 地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构 筑物、设备根底等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3 ㎡以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。 墙基防水：外墙7按结中构施心工图线，内墙按净长乘以宽度计算。
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面积。
7 结构施工图
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2〕隔热、保温工程〔010803〕 保温隔热屋面、保温隔热天棚、隔热楼地面。按设
计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积。 保温隔热墙按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗
洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙 体工程量内。
与定额的区别？
工程估价概论课件
详细描述
静态估算法的计算过程相对简单，只需要根 据工程量、人工、材料等费用进行计算，不 考虑未来价格波动的影响。因此，这种方法 无法反映未来价格变化的风险，可能造成实 际成本与估算成本的较大差异。
动态估算法
总结词
考虑市场价格波动，预测未来价格变化的估算法 。
总结词
能够反映未来价格变化的风险，但计算复杂，需 要专业人员操作。
工程估价概论课件
CONTENTS 目录
• 工程估价基础 • 工程估价方法 • 建筑工程费用构成 • 工程估价实务 • 工程估价软件应用 • 工程估价案例分析
CHAPTER 01
工程估价基础
定义与概念
总结词
工程估价的定义与概念
详细描述
工程估价是指对工程项目进行评估和预测的过程，包括对项目的成本、价格、效益等方面的估算。它是工程项目 管理和决策的重要依据。
施工图预算编制方法包括单价法、实 物法、工料单价法等。
施工图预算作用
为施工企业投标报价提供依据，同时 也是甲乙双方签订施工合同、办理竣 工结算的依据。
工程结算与竣工决算编制
工程结算定义
工程结算是根据合同约定，对施工过程中已 完成工作量的价款进行结算的过程。
工程结算作用
为甲乙双方提供支付依据，同时也是项目成本 核算的重要依据。
工程结算编制方法
工程结算编制方法包括按月结算、竣工后一次结 算、分段结算等。
竣工决算定义
竣工决算是在项目竣工验收后，对项目的全部投资 和建设成果进行的全面总结和财务总结。
竣工决算作用
为项目交付使用提供依据，同时也是项目后评估 的重要依据。
竣工决算编制方法
竣工决算编制方法包括实际成本法、约当成本法等。
《建筑工程估价》PPT课件
可整理ppt
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建设工程定额的性质
科学性特点
权威性
群众性
可整理ppt
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定额的分类
根据生产要素、编制程序和 用途、投资费用性质、和编 制单位的不同、专业分类等， 分类
可整理ppt
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按反映的物质内容 (生产要 素)
劳动消耗定额（亦称工时定 额或人工定额）
材料消耗定额 机械台班使用定额
可整理ppt
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工程造价=分部分项工程费+ 措施项目费+其他项目费+规 费+税金+风险费
可整理ppt
13
从上面公式可以看出,决定工程 造价的三要素:
1. 分项工程工程量 2. 分项工程单位价格 3. 计费费率 4. 除此,尚需询价/估价/报价
可整理ppt
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建筑工程计价依据
1.消耗量定额 指在建筑产品生产过程中，在 现有的社会生产力条件下，在 合理的劳动组织、合理使用材 料及机械的条件下，完成单位 合格产品所必须消耗的人工、 材料、机械台班等资源的社会 平均消耗数量标准。
费,
可整理ppt
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例题1
教材P14--15
可整理ppt
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1.4 建筑工程定额
定额指规定的额度或限额，即标准或尺 度。
建设工程定额指在建筑产品生产过程 中，在现有的社会生产力条件下，在合 理的劳动组织、合理使用材料及机械的 条件下，完成单位合格产品所必须消耗 的人工、材料、机械台班等资源的数量 标准。
5
工程造价的计价特征
单件性 多次性 组合性 方法的多样性 依据的复杂性
可整理ppt
6
建筑工程造价的分类
1.投资估算