给排水设备设施维修保养方案
给排水系统的维修与保养方案
给排水系统的维修与保养方案排水系统是房屋中非常重要的一部分，它确保了废水和污水的顺利流动，预防了室内积水和环境污染。
因此，定期维修和保养排水系统是非常必要的，下面是一个排水系统的维修与保养方案。
1.检查下水道管道和管线定期检查下水道管道和管线是否存在堵塞或损坏情况。
可以通过使用专业的管道检测器进行检测，也可以通过目视来观察有无积水或异味。
一旦发现堵塞或损坏，应立即采取措施修复。
2.清洁排水管道定期清洁排水管道可以防止堵塞和积水。
可以使用化学清洁剂或物理工具如管道刷清洗下水道管道。
此外，还可以定期冲洗下水道管道，以清除管道中的污垢和杂物。
3.检查污水泵和阀门如果有使用污水泵的系统，定期检查污水泵的工作情况是必要的。
确保泵的电源正常，泵体无漏水，并且泵的工作顺畅。
同时，检查和测试排水系统中的阀门，确保其能够正常打开和关闭。
4.处理厨房垃圾厨房的排水系统通常面临大量油脂和食物残渣的排放，容易导致堵塞问题。
因此，建议在排水口处设置过滤器，以阻止固体物质进入下水道。
此外，使用适量的油盘和食物残渣垃圾桶，尽量减少油脂和食物残渣的直接排入下水道。
5.防止堆积和堵塞避免在下水道中堆放杂物，避免使用含有大量纤维和树脂的产品。
这些物质容易堆积在管道中，导致堵塞。
在使用洗衣机、洗碗机等家用电器时，要确保正确安装和使用，以防止异物进入管道。
6.定期检查下水道井、管线和连接处建议定期检查下水道井、管线和连接处的密封情况。
如果发现有泄漏或破裂的地方，应立即修复或更换密封件。
确保下水道井盖紧密封闭，防止异物进入管道，并保持周围环境的清洁。
7.季节性维护特别是在气温骤变的季节，如冬季和夏季，排水系统可能会出现一些问题。
在冬季，要注意防止下水道管道冻结，可以使用保温材料包裹管道，同时保持合适的室内温度。
在夏季，要注意防止排水系统过载，避免大量的雨水流入下水道，可以清理雨水篦子和雨槽。
总结起来，定期维修和保养排水系统可以确保其充分发挥正常的功能，同时预防了堵塞和积水等问题的发生。
给排水工程维修保养计划规范要求
给排水工程维修保养计划规范要求一、引言给排水工程是城市基础设施的重要组成部分，对于城市的正常运行至关重要。
为了保障给排水工程的正常运行和延长其使用寿命，制定一份规范的维修保养计划显得尤为重要。
本文将详细介绍给排水工程维修保养计划的规范要求。
二、维修保养计划的编制方式1.维修保养计划的周期给排水工程维修保养计划的周期一般为一年，需要在每年初编制新的计划。
同时也应该在项目运维的不同阶段进行修订和调整。
2.维修保养计划的流程维修保养计划的编制应该包括以下几个步骤：（1）对给排水工程进行全面的巡检，记录发现的问题和存在的风险；（2）根据巡检结果，制定相应的修缮方案和预算；（3）确定修缮的优先顺序和时间节点；（4）编制维修保养计划书，并报相关管理部门审核。
三、维修保养计划的内容要求1.给排水工程的基本信息维修保养计划书应当包括给排水工程的基本信息，包括工程名称、工程位置、工程规模、工程年限等内容。
2.巡检和评估结果根据全面的巡检和评估，对发现的问题进行详细记录，包括问题的性质、程度以及修缮难度等，为后续的修缮工作提供准确的依据。
3.修缮方案和预算根据巡检和评估的结果，制定相应的修缮方案和预算。
修缮方案应该包括修缮的具体内容、方法和进度安排，预算应该包括人力、材料和设备等方面的费用预估。
4.优先级和时间安排维修保养计划应该根据各个问题的性质和程度，确定每项修缮工作的优先级和时间安排。
重点关注对工程运行安全和功能的影响较大的问题，在维修保养计划中优先进行处理，以降低风险。
四、维修保养计划的执行1.维修保养计划的监督维修保养计划的执行需要有专门的人员进行监督，确保按照计划进行，及时发现和解决执行过程中的问题。
2.维修保养记录的保存对于每次维修保养工作，都应该做好相应的记录，包括修缮内容、维修保养人员及时间等，便于日后的检查和追溯。
五、维修保养计划的调整和更新维修保养计划的调整和更新是维修保养工作的重要环节。
根据实际修缮情况和工程运行的需求，及时对维修保养计划进行修订，并报相关管理部门审核。
给排水系统维修保养方案
给排水系统维修保养方案一、维修保养方案的背景和目的排水系统是建筑物中非常重要的基础设施之一，它直接影响到居民生活的质量和环境的卫生。
由于使用频率高、环境复杂以及长时间的磨损，排水系统容易出现故障和损坏。
因此，建立维修保养方案，定期检修和维护排水系统，对于延长使用寿命、保证正常运行、减少故障发生具有重要意义。
二、维修保养方案的内容1.巡视检查：定期巡视排水系统的关键部位，包括污水收集管道、检查井、污泥井、隔油池等。
观察是否存在渗漏、损坏、阻塞等问题。
2.清洁保养：定期清洁排水系统，包括清理管道内壁、杂物清除、沉积物清理等。
特别要注意深水井的清理，因为深水井内往往有较多的污泥、沉积物堆积。
3.排污系统的运行状态监控：安装适当的监测设备，监测排水系统的运行状态，通过观察和分析数据，及时发现问题并进行处理。
4.维修工具和材料的准备：保持充足的维修工具和材料库存，以备不时之需。
包括但不限于扳手、管道刷、橡胶圈等。
5.故障排除：当排水系统发生故障时，需要及时进行排除。
根据具体情况进行修理或更换损坏部件。
6.外部环境的影响：排水系统的维护不仅包括内部的清理和修复，还需要注意外部环境的变化对排水系统的影响。
例如，建筑物周围的土壤沉降、地震等都可能对排水系统的运行造成不可控的影响，需要在维护计划中进行充分的考虑和应对。
三、维修保养方案的步骤1.制定计划：根据排水系统的规模和情况，制定维修保养计划，并按照计划进行执行。
2.巡视检查：按照计划和巡视周期进行巡视检查，记录发现的问题，及时处理。
3.清洁保养：根据排水系统的使用情况，制定清洁保养的频率和方法。
例如，根据污水的状况和用途决定清洁的时间和方式，可以定期使用高压水枪进行冲洗，定期使用清洁剂进行清洁等。
4.排污系统的运行状态监控：安装合适的监测设备，定期记录数据，并进行分析，及时发现问题并进行处理。
5.维修工具和材料的准备：根据维修保养计划，进行维修工具和材料的准备，确保有足够的工具和材料可供使用。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
给排水设备维护保养方案
给排水设备维护保养方案为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，资产管理特制定给排水维护保养标准；1、水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每季度进行一次全面养护。
养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
2、控制柜的维修养护对控制柜每半年进行一次全面养护。
维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换。
3、电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆。
排水设备维保方案
排水设备维保方案背景排水设备是现代城市生活和工业生产中不可或缺的设备。
为了保证其正常运行，需要进行定期的维护和保养。
本文旨在介绍排水设备的维保方案，以保证其正常运行，并避免因设备故障导致的不必要损失。
维保步骤第一步：巡检定期巡检排水设备非常重要，可以帮助检测设备是否存在异常情况。
巡检频率应根据设备的使用情况进行定期安排。
巡检应包括以下几个方面：观察检查通过观察排水设备的外观及周边情况，了解排水设备的使用情况。
包括以下几个方面：•水位高度•泄水口及阀门的开启情况•排水管道及附属设备的情况•设备周边禁止使用和注意事项是否存在，如是否存在禁止吸烟、禁止乱扔垃圾等标识。
检查设备状态通过检查排水设备的状态，了解设备是否存在问题。
包括以下几个方面：•设备密封性是否完好•设备零部件是否正常运动•设备是否存在异响或者异味•设备周围是否有闲置物品第二步：清洗清洗排水设备是维保的重要环节，可以有效地解决因设备堵塞而导致的运行不稳定或停机的问题。
清洗应包括以下几个方面：清洗设备沉积物排水设备长期使用容易产生沉积物，在夏季和梅雨季节使用频率较高。
沉积物可能会导致设备堵塞，影响设备正常运转。
应定期清洗设备内外的沉积物。
清洗排水管道排水管道也需要定期清洗，清除其中的沉积物和垃圾，避免管道堵塞。
可以选择使用高压水管道清洗技术以清洗排水管道。
第三步：更换零件随着排水设备的使用时间越来越长，设备的某些零部件可能会磨损或者老化，导致设备出现故障或不稳定。
需要及时替换这些设备的零部件。
第四步：润滑定期给排水设备中的摩擦部件涂抹润滑油，可以保护设备不受磨损，保护设备磨损部件，并延长设备的使用寿命。
常见故障及解决方案一、设备质量问题首先需要排除设备质量问题，如安装不当，材质不符合要求，这些问题可能会导致设备运行故障或者停机。
解决此类问题需要通过更换或重新安装设备等措施。
二、排水管道堵塞排水管道堵塞是一种常见的排水设备故障。
可以使用管道清洗器或高压水管道清洗技术来清洗排水管道，解决排水管道堵塞的问题。
(完整版)给排水系统维保施工方案
(完整版)给排水系统维保施工方案.范本1：一、维保施工方案概述为确保给排水系统的正常运行及延长设备的使用寿命，特制定本维保施工方案。
本方案涵盖了维保的整体目标、工作内容、工作流程以及质量控制措施等方面的内容。
二、维保目标1. 提供周密、专业的维保服务，确保给排水系统的安全运行和稳定性。
2. 及时发现并消除潜在的故障隐患，保障设备的正常运行。
3. 减少设备故障，降低维修成本，延长设备使用寿命。
三、工作内容及流程1. 清理与检查a. 清理水箱、水管及排水系统中的积水、杂物等。
b. 检查水泵、水阀、水管连接等设备部件的损坏情况，并进行必要的维修或更换。
2. 润滑与保养a. 对水泵、水阀等设备进行润滑，确保设备运行顺畅。
b. 对排水系统中的密封件、橡胶软连接等进行保养，延长使用寿命。
3. 测试与调试a. 对给排水系统进行测试，确保其正常工作。
b. 对调压设备、计量仪表等进行校准和调试，保证准确度。
4. 故障排除与维修a. 在检查过程中发现故障，立即进行排除。
b. 针对无法即时修复的故障，制定维修方案并及时进行维修工作。
四、质量控制措施1. 严格按照相关标准和规范进行施工，确保维保工作的质量。
2. 所有维保人员必须具备相关证书和岗位培训合格证明。
3. 定期组织维保人员进行技术培训，提高维保水平。
4. 组织专业人员进行维保工作的质量检查和验收。
附件：1. 维保工作台账2. 维保工作记录表3. 维保设备清单法律名词及注释：1. 《建筑工程质量管理条例》：中华人民共和国国务院发布的法律法规，规定了建筑工程质量管理的各项要求和措施。
2. 《建筑给水排水工程施工及验收规范》：国家质量监督检验检疫总局发布的标准，规定了建筑给水排水工程施工及验收的各项要求和规范。
范本2：一、维保施工方案概述为增加给排水系统的稳定性和可靠性，确保设备的正常运行，特制定本维保施工方案。
本方案详细规划了维保的目标、工作内容、工作流程以及质量控制措施等重要信息。
给排水管道设施维护管理
引言：
给排水管道设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们起着将水及废水从建筑物中引出的关键作用。
为了保持给排水管道设施的正常运行，有效的维护管理必不可少。
本文将继续探讨给排水管道设施的维护管理，深入解析五个主要方面，并提供相关的小点详细阐述。
概述：
一、定期清洁和检查
1.清除管道内的杂物和积聚物
2.检查管道连接点并修复泄漏问题
3.进行系统性的冲洗和治理
二、水质分析和水垢预防
1.定期进行水质测试
2.清除水质污染物和水垢
3.安装适当的过滤和水质处理设备
三、预防和修复漏水问题
1.定期检查管道系统中存在的漏水问题
2.及时修复管道系统的泄漏点
3.安装水漏监测系统并进行定期检测
四、排水系统维护
1.检查和清洁排水口和下水道
2.防止堵塞和积水
3.定期进行管道及附件的维护和更换
五、设备和工具维护
1.定期检查和保养给排水设备
2.维护和替换设备的关键部件
3.做好设备的保养记录和维修计划
总结：
给排水管道设施维护管理是确保其正常运行的基础，通过定期清洁和检查、水质分析和水垢预防、预防和修复漏水问题、排水系统维护、设备和工具维护等方面的措施，可以有效延长设施的使用寿命，提高其功能性和安全性。
为了实现高效的维护管理，建议定期制定维护计划、建立维护记录和报告，并根据实际情况做出相应的调整和改进。
通过科学的维护管理，可以保持给排水管道设施的良好状态，减少故障发生的可能性，为建筑物的正常运行提供有力保障。
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1.0 目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。
3.0 职责
3.1 主管经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2 设备部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3 水泵房组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。
3.4 公共事务部负责向有关用户通知停水的情况。
4.0 程序要点
4.1 《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1 每年的12月15日之前，由设备部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则：
a) 给排水设备设施使用的频度；
b) 给排水设备设施运行状况(故障隐患)；
c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a) 维修保养项目及内容；
b) 备品、备件计划；
c) 具体实施维修保养的时间；
d) 预计费用。
4.2 水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 小区内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房管理员负责。
4.4 水泵机组维修保养。
水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
4.4.1 电动机维修保养：
a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；
b) 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；
c) 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
d) 清洁电动机外壳；
e) 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
4.4.2 水泵维修保养：
a) 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
b) 转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
c) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
d) 清洁水泵外表；
e)
如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
4.4.3 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
4.4.4 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
4.5 控制柜维修保养。
水泵房管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
4.5.1 用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；
4.5.2 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
4.5.3 检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；
4.5.4 交流接触器维修保养：
a) 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b) 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
c) 清洁铁芯上的油污及脏物；
d) 检查复位调簧情况；
e) 拧紧所有紧固件。
4.5.5 自耦减压启动器维修保养：
a) 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0．5MI'~，否则应进行干燥处理；
b) 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
4.5.6 热继电器维修保养：
a) 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；
b) 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
4.5.7 自动空气开关维修保养：
a) 用500Ｖ摇表测量绝缘电阻，应不低于1OOMΩ，否则应烘干处理；
b) 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；
c) 自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；
d) 检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。
4.5.8 中间继电器、信号继电器维修保养：
a) 对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
4.5.9 信号灯、指示仪表维修保养：
a) 检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；
b) 检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
4.5.10 远传压力表维修保养：
a) 检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；
b) 检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；
c) 偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。
4.6 闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。
4.6.1 闸阀维修保养：
a) 检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
b)
; 检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；
c) 对闸阀阀杆加黄油润滑；
d) 对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。
4.6.2 止回阀维修保养：
a) 检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b) 检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
c) 检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。
4.6.3 浮球阀维修保养：
a) 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
b) 检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
c) 检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
4.6.4 液位控制器维修保养：
a) 检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b) 清除压力室内污物，疏通控制水道；
c) 检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；
d) 紧固所有螺母。
4.7 潜水泵或排污泵维修保养。
4.7.1 用500Ｖ摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
4.7.2 检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
4.7.3 检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
4.7.4 清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。
4.7.5 检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。
拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
4.8 明装给排水管维修保养(每年10月进行一次)。
4.8.1 检查支持托架是否牢固，否则应加强。
4.8.2 检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。
4.8.3 检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
4.8.4 检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。
4.9 每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由设备部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。
4.10 对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《——事故报告》并上报公司。
4.11 水泵房管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的三天之内由水泵房组长整理成册后交设备部存档，保存期为长期。
4.12 停水管理。
给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由设备部主管填写《停——申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。
如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。