房地产项目承包经营合同格式新(合同示范文本)
房地产项目承包经营合同范本6篇
房地产项目承包经营合同范本6篇房地产项目承包经营合同范本 (1) 甲方 (发包方):住所:法定代表人:乙方 (承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“a”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“a”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“a”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
房地产项目承包经营合同格式新
房地产项目承包经营合同格式新甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲方拟进行房地产项目开发，并同意将该项目的经营管理工作交由乙方负责实施，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产项目承包经营的权利和义务，明确项目管理的目标、原则及承包范围等事项，保障双方的合法权益。
二、项目概况（一）项目名称：___________________。
（二）项目地点：___________________。
（三）项目规模：包括但不限于__________平米的建设工程及其他附属设施。
（四）项目实施内容：包括但不限于规划、设计、施工、营销等事项。
三、承包经营原则（一）甲乙双方本着公平、公正、诚信的原则进行合作。
（二）乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，严格执行合同条款。
（三）乙方应按照合同约定完成项目的各项经营管理工作，确保项目的顺利进行。
四、承包范围及内容（一）承包范围：本项目的规划、设计、施工、营销等全过程的管理工作。
（二）承包内容：包括但不限于以下事项：1. 项目策划及市场调研；2. 制定项目总体规划与设计；3. 负责项目工程的建设与管理；4. 负责项目资金的筹措与使用管理；5. 负责项目营销及售后服务。
五、合同期限及经营目标（一）承包期限自合同签订之日起至项目竣工验收并完成交付使用止。
（二）经营目标：确保项目按期完成建设任务，实现经济效益和社会效益双赢。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方承包范围内的各项工作进行监督与检查；2. 甲方应按约定支付乙方承包费用；3. 甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的支持。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按合同约定完成承包范围内的各项工作；2. 乙方应定期向甲方报告项目进展及经营情况；3. 乙方应遵守国家法律法规，严格执行项目建设标准，确保工程质量和安全；4. 乙方应合理控制项目成本，实现经济效益最大化。
房地产项目承包经营合同格式4篇
房地产项目承包经营合同格式4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：（以下简称甲方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：（以下简称乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有某一房地产项目的开发权，为委托甲方对该项目进行承包经营，现协商订立本合同，共同遵守相关法律法规，按以下条款约定：第一条项目内容乙方委托甲方对该房地产项目进行承包经营，包括但不限于项目规划、开发、销售、租赁等一系列经营活动。
第二条项目期限该合同自双方签字盖章之日起生效，持续期限为＿＿年，到期后双方可以协商延长。
第三条项目权益1. 乙方应将该房地产项目的相关权益转让给甲方，并保证该项目的权益无任何抵押、转让等纠纷。
2. 甲方有权对该房地产项目的运营决策进行管理，并享有相应的收益权。
3. 甲方应在项目承包经营期间，保证该项目安全、合法经营，不得违反当地法律法规。
第四条项目费用1. 乙方应在合同签订后将相关的开发费用、管理费用等事项及时支付。
2. 项目运营过程中产生的相关费用由甲方承担，但超出部分由乙方补足。
第五条项目违约1. 乙方如因自身原因导致项目经营出现问题，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。
2. 甲方如在项目经营中出现违规操作，应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。
第六条争议解决双方如对本合同内容有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构解决。
第七条其他1. 本合同一式两份，乙甲双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事项，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：篇2房地产项目承包经营合同甲方：（委托方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：乙方：（承包方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就乙方承包甲方房地产项目经营管理事宜，达成如下条款：第一条项目内容及范围1.1 甲方委托乙方承包其位于（具体地址）的房地产项目，包括但不限于项目的开发、销售、经营、管理等全过程。
房地产项目承包经营合同格式新4篇
房地产项目承包经营合同格式新4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（委托方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方具有从事房地产项目承包经营的能力和条件，并且乙方愿意将其拥有的房地产项目交由甲方进行承包经营，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商达成一致意见，自愿签订本合同，共同遵守并履行如下约定：第一条项目概况1.1 乙方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目基本情况如下：（1）项目名称：____________（2）项目地址：____________（3）项目面积：____________（4）项目用途：____________第二条承包内容2.1 甲方接受乙方的委托，承包经营上述项目，包括但不限于项目的开发、销售或租赁等业务。
2.2 甲方完成项目的承包经营后，应按照约定的时间、质量和要求向乙方交付项目产物。
第三条承包期限3.1 本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
3.2 若需要延长承包期限，应经双方协商一致，签订书面变更协议。
第四条合同价款及支付方式4.1 甲方对项目的承包经营，乙方应支付给甲方合同价款__________元。
4.2 合同价款的支付方式为：____________4.3 乙方应在本合同生效后7日内将合同价款支付至甲方指定的账户。
第五条服务标准5.1 甲方应按照双方约定的服务标准，完成项目的承包经营工作。
5.2 甲方应保证承包经营活动符合国家法律法规，并符合相关部门的监管规定。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方拥有位于__________的房地产项目的开发权，该项目占地面积为____平方米。
2. 乙方具有丰富的房地产开发经验和专业团队，有能力承担本项目的承包经营工作。
甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产项目承包给乙方进行经营达成一致意见，并订立本合同。
第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：商业/住宅/综合用途1.4 项目建设规模：建筑面积____平方米，包括但不限于住宅、商铺、办公空间等。
第二条承包范围与方式2.1 乙方负责项目的全面经营管理，包括但不限于设计、施工、营销及后期管理等。
2.2 乙方应按照国家法律法规和行业标准完成承包范围内各项工作，并确保工程质量符合相关要求。
第三条承包期限3.1 本合同自签订之日起生效，承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
3.2 如需延长承包期限，须在期满前三个月书面通知对方，并另行签订补充协议。
第四条承包费用与支付方式4.1 承包费用总额为人民币____元整（￥____），具体构成如下：- 设计费：____元- 施工费：____元- 营销费用：____元- 管理费用：____元4.2 支付方式：按工程进度分阶段支付，具体节点及比例如下：- 合同签订后支付____%作为预付款；- 主体结构封顶支付____%；- 外立面装修完成支付____%；- 全部工程竣工验收合格后支付剩余款项。
2024年房地产项目承包经营合同电子版
2024年房地产项目承包经营合同电子版
合同编号：【XXXX】
甲方：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
经甲、乙双方友好协商，就【房地产项目名称】的承包经营事宜达成如下合同：
一、项目概况
1.1 甲方拥有【房地产项目名称】的经营权，并授权乙方承包经营该项目；
1.2 乙方应按照甲方的要求，对【房地产项目名称】进行合理经营管理，提升项目价值。
二、合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为【具体时间】。
三、合同条款
3.1 乙方应按照甲方的规定，合理规划、经营及管理【房地产项目名称】，并承担相关经营风险；
3.2 乙方应按照甲方的要求，完善【房地产项目名称】的经营运作，提升项目知名度及盈利能力；
3.3 乙方应严格遵守相关法律法规，不得在经营过程中违法违规；
3.4 甲方有权对乙方的经营行为进行监督，乙方应积极配合并提供必要资料；
3.5 乙方在本合同有效期内不得擅自转让经营权。
四、违约责任
4.1 若任何一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任；
4.2 如因不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并双方协商解决措施。
五、争议解决
双方因履行本合同出现争议，应友好协商解决；协商不成的，应向所在地【具体地点】人民法院提起诉讼。
六、其他事项
6.1 本合同自双方签署起生效，未尽事宜，双方可另行协商；
6.2 本合同一式【具体数量】份，甲、乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订时间：【具体时间】。
房地产项目承包经营合同格式新8篇
房地产项目承包经营合同格式新8篇第1篇示例：房地产项目承包经营合同甲方（出让人）：_____________鉴于甲方是房地产项目的出让人，乙方是承包人，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，特订立本合同如下：一、项目名称：本次承包的房地产项目为_____________。
二、承包范围：乙方承包甲方出让的土地，并负责开发、建设、销售房地产项目。
三、工程标准：乙方需按照国家相关法律法规和甲方规定的工程标准及规范，进行开发、建设工程。
四、工程周期：本次承包项目的工程周期为_____________，工程竣工验收日期为_____________。
五、承包价格：乙方承包本项目需要支付给甲方的承包价格为_____________，支付方式为_____________，具体支付时间及金额见附件。
六、工程质量：乙方承包的房地产项目需保证建设工程的质量符合国家相关标准，确保交付给客户的房产质量合格。
七、工程风险：乙方在承包项目建设过程中，如发生意外事故或其他不可抗力因素导致工程质量问题，乙方需承担相应责任，并进行保修和赔偿。
八、承包保证金：乙方需向甲方支付承包保证金_____________，作为保证乙方履行合同义务的担保。
九、违约责任：如乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
十、法律适用：本合同的签署、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
十一、争议解决：本合同产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________，如需变更或终止合同，双方应书面协商一致。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________第2篇示例：房地产项目承包经营合同合同编号：__________甲方（出让方）：______（以下简称“甲方”）法定代表人：______地址：______鉴于甲方为房地产项目的出让方，乙方为经营管理该房地产项目的承包方，双方本着平等自愿、公平合法的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1 甲方拥有______（项目名称）项目的土地使用权，并将该项目出让给乙方。
房地产项目承包经营合同格式2024年
合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条承包经营权授予2.1甲方同意授予乙方项目承包经营权，乙方有权在合同约定的范围内对项目进行经营和管理。
2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的顺利进行，达到甲乙双方约定的经营目标。
第三条承包经营期限3.1本合同的承包经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2承包经营期限届满后，如乙方愿继续承包经营，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第四条经营范围和条件4.1乙方应在甲方授权的范围内开展经营活动，经营范围为：_______。
4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变项目的性质、用途和规模。
4.3乙方应确保项目的安全、环保和质量，符合国家相关标准和规定。
第五条承包经营权使用费5.1乙方应支付给甲方承包经营权使用费，费率为_______%。
5.2承包经营权使用费支付方式为：_______。
5.3乙方应在每季度的首个工作日支付上一季度的承包经营权使用费。
第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在承包经营权范围内合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。
6.2甲方应提供项目所需的有关资料、文件和手续，协助乙方办理相关审批手续。
6.3甲方应对项目的安全、环保和质量进行监督管理，确保项目符合国家相关标准和规定。
第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定，负责项目的经营和管理，确保项目的顺利进行。
7.2乙方应确保项目的安全、环保和质量，承担因此产生的全部责任。
7.3乙方应在合同约定的范围内使用甲方的商标、品牌等无形资产，不得损害甲方的合法权益。
房地产项目承包经营合同格式新6篇
房地产项目承包经营合同格式新6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲、乙双方共同达成以下协议，为明确双方在房地产项目承包经营过程中的权利与义务，特订立本合同。
一、合同背景甲乙双方根据平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方发包给乙方的房地产项目承包经营事宜达成一致意见。
二、合同目的明确甲乙双方的权利和义务，保障房地产项目承包经营的顺利进行，确保项目的盈利及合法合规。
三、合同范围本次承包经营的房地产项目包括：____________（详细项目名称、地址、规模等）。
乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于项目建设、销售、物业管理等。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，如双方继续合作，可续签合同。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行合同的情况，确保项目按照预定的计划和目标进行。
2. 甲方有义务提供项目的相关证照和批准文件，确保项目的合法合规。
3. 甲方有权获得乙方提交的定期报告，了解项目的运营情况。
4. 甲方应尊重乙方的专业经营权，不干预乙方的正常经营活动。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在合同规定的范围内，自主经营、自负盈亏。
2. 乙方应按时向甲方提交项目运营报告，反映项目的真实情况。
3. 乙方应确保项目的合法合规，遵守国家相关法律法规。
4. 乙方应尽职尽责，保证项目的顺利进行，实现预定的盈利目标。
5. 乙方应维护甲方的声誉和利益，不得做出损害甲方形象的行为。
七、项目管理1. 双方应共同制定项目计划，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应组建专业的项目管理团队，负责项目的日常运营管理。
3. 双方应建立定期沟通机制，及时协商解决项目运行过程中出现的问题。
八、财务管理1. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保项目的财务透明。
2. 乙方应按时向甲方提交财务报表，如实反映项目的财务状况。
房地产项目承包经营合同格式新3篇
房地产项目承包经营合同格式新3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：____________________________（注：为公司或个人）法定代表人/负责人：__________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________乙方（发包方）：____________________________法定代表人/负责人：__________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________鉴于甲方具有从事房地产项目承包经营的资质和能力，乙方拟将相关项目委托给甲方开发经营，并达成以下协议：第一条项目内容1.1 乙方拟委托甲方承包开发的房地产项目包括但不限于____________________________。
1.2 甲方应当按照约定的开发规划和时间节点完成项目，保证工程质量和设计效果。
第二条合作期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收并交付乙方之日止。
2.2 如因不可抗力等正当理由导致项目无法按时完成，乙方应配合延长合作期限。
第三条项目费用3.1 项目费用包括但不限于工程建设费、设计费、人工费等各项费用，具体费用由双方另行协商确定。
3.2 乙方应按照约定的进度和标准将项目款项支付给甲方，甲方应按照预算及时使用资金。
第四条项目权益4.1 项目的所有权、知识产权、经营权等相关权益归乙方所有，甲方不得擅自转让或处置。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________房地产项目承包经营合同格式新(合同示范文本)房地产项目承包经营合同格式新(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
房地产项目承包经营合同范文篇一甲方：地址：乙方：地址：法人：身份证号：甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不：一、甲方将承租的承包给乙方，自年月日至年月日为餐厅装修期，承包期自年月日至年月日止，承包期为6年，每年承包金万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参与乙方经营管理，甲方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提前天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。
乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内所有物品视为甲方所有。
二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、通电。
如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方需要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。
以上收费根据国家收费标准浮动。
三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承担，乙方在合同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。
乙方经营期间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途[];乙方在合同期内可以转让第三方经营。
四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。
甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼顶广告招牌。
五、甲方负责经乙方提供办照手续。
六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。
甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。
七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。
甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。
八、本合同一式两分，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。
九、备注条款：符合同之日乙方先付甲方5万元定金，待年月日前按本合同应支付款项全部付清给甲方，如不付清本合同无效，5万元定金不退乙方。
甲方：乙方：负责人签字：身份证号：联系方式联系方式：年月日房地产项目承包经营合同范文篇二甲方：扬州*九鼎设计事务所地址：乙方：身份证号：甲方决定将公司经营范围中装潢项目实行外包。
经商议决定，由乙方承包经营甲方所辖的装潢业务项目。
为明确责、权、利，保障合法权益，甲、乙双方本着平等、互利的原则，特制订本合同，条款如下：1、乙方自然人承包经营甲方装潢项目业务，在甲方领导下独立开展各项工作，乙方在经营服务期间遵守国家的法律法规及各项政策法规。
乙方承接装修工程业务，与客户签订合同，所产生的法律、后期维护、工程质量及经济纠纷等问题均由乙方负责承担。
2、乙方在签订合同之日应缴纳甲方保证金壹万元整，作为业务开展过程中产生的税款、电费、网络费、电话费等相关费用的保证金，合同期满或双方中止合同时退回。
其它合作项目如有收益由双方商定另行分配。
3、甲方按照乙方与客户签订合同工程款的3%先前提取管理费，其费用直接在乙方收取的客户预付工程款中收取。
4、为维护双方权益，降低风险，当乙方所承接业务的合同工程款累计达10万元时，甲方有权提留合同工程款的30%作为项目实施保证金。
工程完工后，经甲方确认，乙方可收回先前被提留的项目实施保证金。
5、乙方负责甲方公司吊顶、玄关、通道等项目的改造装潢。
甲方提供乙方业务洽谈、设计的办公场所，办公地点为东方商务广场6楼607室，与甲方合署办公，乙方不得另外挂牌。
6、乙方不得将房屋改为其它用途，不得违反法律法规及物业有关规定，不得在室内、外从事有污染、噪音的生产、制作，不得堆放影响房屋维护的物品，爱护房屋装修后的各种设施并保持完好，不得随意更改房屋结构，自觉维护清洁卫生，确保安全。
否则，一切后果由乙方承担。
7、乙方在承包经营装潢业务的全部资金由乙方自筹，乙方在办公地点内添置的各项设备、办公用具等属乙方所有。
改造完工的办公场所附属物资属甲方所有。
8、乙方享有独立经营自主权。
乙方须遵守国家和地方的相关法律法规，不得超出工商、税务等管理部门及甲方的授权范围开展经营活动，不得违反本合同的各项规定。
9、乙方享有人事聘用权。
乙方须严格遵守劳动法的有关规定，与员工签订劳动合同时须经甲方法人签字盖章后为有效。
合同期满前，乙方应妥善处理好员工的分流问题，否则造成不良后果由乙方承担全部责任。
10、乙方开展业务须由甲方进行财务管理，其收入支出须经甲方财务账户。
乙方不得违反税法和会计法要求作出不记实帐、虚开发票等违法行为。
11、乙方开展的业务范围必须与甲方相关，其每笔业务必须与甲方发生往来，不得与甲方有相同业务范围的单位签订业务合同。
乙方对外签订的合同须由乙方本人签字，并加盖甲方公司公章后方为有效。
每份业务合同均须报甲方备案。
12、为保障双方权益，乙方应及时向甲方汇报业务开展情况。
甲方有权不定期检查乙方业务合同执行情况。
在甲方检查执行中发现乙方有欺骗、损害甲方权益等行为，甲方有权终止合同，并酌情扣留其缴纳的保证金。
13、乙方在对外宣传时应维护甲方公司形象，其推广宣传计划需经甲方同意后方可实施。
甲方对乙方可行的宣传计划将全力支持，其费用由乙方承担。
14、本合同有效期为叁年，即2010年6月21日至2013年6月20日止。
合同执行壹年(2010年6月22日至2011年6月21日止)，如若乙方业务开展不利，甲方未获得乙方业务合同款3%管理费累计伍千元以上，甲方有权要求终止合同执行，乙方应无条件服从。
15、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲、乙双方任何一方违反本合同之任一条款，都视为违约，守约方有权随时终止合同并要求违约方赔偿损失。
16、本合同在执行过程中如有未尽事宜，另签合同附件。
该附件与本合同有同等法律效力。
本合同经甲、乙双签字盖章后即生效。
甲方：(盖章)________________代表人：(签字)______________签约日期：______年____月____日乙方：(签字)________________身份证号：_______________联系电话：_______________签约日期：______年____月____日房地产项目承包经营合同范文篇三甲方(发包方):住所:法定代表人:乙方(承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方):先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资()号《关于同意建设a商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局()规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得a商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指a商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置:山2、项目建设用地面积:平方米3、容积率为4、总建筑面积:平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的开发经营完成是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。
四、乙方之承包金和甲方应承担的费用1、本项目承包金为亿元(大写:亿元)。
但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元(大写:千万元)。
除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。
2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元,共计万元(大写:万元),由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。
若应缴纳的配套费超过万元,则超出万元至万元(含本数)的部分由甲方承担,本合同继续履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方承担,本合同继续履行。
该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。
若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。
若乙方选择继续履行合同,则超出万元的部分由乙方承担。
若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方继续负责承担。
3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。
若上述土地价款、配套费总额超过万元,则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。
4、除上述土地价款、配套费万元(大写:千万元)外,剩余承包金万元(若是股权转让款,则为万元),从乙方取得项目销售许可证之日(最迟不超过年月日)起按每月支付万元的标准在个月内付清万元,余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。