中央空调机房运行记录表
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
一、强电的运行巡视内容： 3、电气设备巡视（每班2次） 1)．巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设 备运行是否正常，电流表电压表指示是否 在正常数值范围内。 2)．检查电容运行是否正常，温度应在正常 范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 3)．检查低压主进柜与联络柜开关是否运行 正常，各开关有无异响、异味。 4)．各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆 是否变色，各触电螺丝是否压实，有无因
物业设备设施的运行巡视及记录
四、中央空调的运行巡视记录内容： 5）压缩机运行中，电机的电流是否在规定 范围内；若电流过大，应调节至减载运行， 防止电机超负荷而烧毁。 6）巡视冷却塔运行及水箱水位是否正常。 7）检查控制系统是否正常。2 小时记录一 次。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
六、 消防设备设施的运行巡视记录内容： 1、每周定期巡查工作内容 1）自动报警系统：巡查火灾探测器（如温、 烟、火焰、可燃气体探测器）、消防手动报 警器、消防警铃外观应完好正常，无明显灰 尘和异常附着物，周围无物品影响其功能。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
五、给排水的运行巡视记录内容： 2、排水系统： 1）雨季应每天巡视一次雨水泵房（站），集 水坑的排污泵，每天对室外雨水井、沟、雨 水口、渗透井、蓄水池（罐）、建筑物屋面 进行巡视，保持系统的畅通，填写《排水系 统巡视记录》，内容清楚真实。一般季节每 周巡查一次。 2）每周检查一次排水管、沟、渠及隔油池、 化粪池、跌水井等，并做好记录；
设备设施运行记录表
空调运行巡查记录表
中央空调运行巡查记录
说明：正常打“√”不正常打“×”。
一、中央空调机组必须每隔1小时巡查1次，并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电流做记录，在
运行中发现属于不正常的现象应及时汇报给主管做出处理。
二、在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及地漏排水
情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。
三、巡查水塔、水泵、膨胀箱时，注意水塔以及水箱的水位、有无漏水、缺水、溢流现象。
水泵出入
水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否需加油或调整。
四、巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中做好记录。
五、巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。
严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，
以免发生意外人员伤亡事故。
制冷设备运行调试记录
制冷设备运行调试记录
质控（通）表 4.5.5共页第页单位（子单位）工程名称恒丰大厦中央空调工程
分部（子分部）工程名称制冷系统
施工单位
设备名称
调试单位
XXX分包单位
VRV系统空调设备
XXX建设有限
公司
型号规格FDC850KXE6Q
XXX调试起始
公司日期
设备主要制冷量：85KW功耗：24.24KW运转电流：39.5A技术性能制热量：95KW功耗：24.83KW运转电流：41.3A调试情况及结论：
KT-DT-4系统
经8小时试运转，压缩机工作正常，各运动部件无异常声响，各连接部位无松动、漏气、漏油、漏水等现象，各控制装
置动作灵敏、准确。
在当日制冷运行工况下（当日室外平均气温为33℃），室内机温度调节至26℃，室外机检测工况如下：电压：380-395V，电流：36.8～39.5A，系统压力：38~41.5Mpa；室外机进出风温差4-6℃，室内机进出风温差10-12℃，室外机噪声为64.5dB。
根据现行国家标准及产品设备技术文件的规定，该设备运行正常。
专业监理
工程师（建
设单元项
目专业技
术负责人）
质检员
施工单位施工员。
中央空调和热水机组运行巡查记录表(新)
时间
0:00 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00
蒸发器 冷凝器 1#压缩 2#压缩 蒸发温 过热度 进水压 出水压 蒸发压 出水温 流量 进水压 出水压 高压压 出水温 流量 机负载 机负载 度(℃) 3 3 力(MP) 力(MP) 力(MP) 度(℃) (M /h) 力(MP) 力(MP) 力(MP) 度(℃) (M /h)
备注
白班 中班 夜班
值班员: 值班员: 值班员: Nhomakorabea接班时间 接班时间 接班时间
交班时间 交班时间 交班时间
大堂温度 红酒吧温度
西餐厅温度
2#
中央空调运行巡查记录表
日期：_______________ 蒸发器 冷凝器 开机人签名： 开机时间 关机时间
开机 前检 查
主
油位
机
氟表压 设定温 进水压 出水压 出水温 流量 进水压 出水压 出水温 流量 3 力 度 力(MP) 力(MP) 度(℃) (M /h) 力(MP) 力(MP) 度(℃) (M3/h)
中央空调设备运行记录表
记录时间
（ ) 号 主机
电柜
运行电压(V)
运行电流（A）
冷冻水
进水温度（℃）
出水温度（℃）
进水压力(Mpa)
出水压力(Mpa)
冷却水
进水温度（℃）
出水温度（℃）
进水压力(Mpa)
出水压力(Mpa)
制冷剂
高压
A回路压力(Mpa)
B回路压力(Mpa)
制冷剂
低压
A回路压力(Mpa)记录人：启动来自间：停机时间；说明
1、中央空调运行时，每2小时巡查1次，监督人不定期抽查并在备注栏签名，当班人须全面、如实、清楚、详细做好相应记录，有数据的需记录数据，无数据的“√”表示正常，“△”表示一般故障，“×”表示严重故障，记录后需签全名。2、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“＝”。
部门负责人签名/日期：
B回路压力(Mpa)
润滑
油压
A回路压力(Mpa)
B回路压力(Mpa)
马达电流百分率
滑阀位置
油温（℃）
油位
( )号冷冻水泵
运行电压(V)
运行电流（A）
进水压力(Mpa)
出水压力(Mpa)
( )号冷却水泵
运行电压(V)
运行电流（A）
进水压力(Mpa)
出水压力(Mpa)
（ ）号冷却塔
运行电压(V)
运行电流（A）
1.4-机房巡检记录表
正常
正常
正常
10
温度
机房配备温度显示设备
正常
正常
正常
正常
正常
异常
温度过高
11
温度在21℃±4℃之间
正常
正常
正常
正常
正常
正常
12
湿度
机房配备湿度显示设备
正常
正常
正常
正常
正常
正常
13
湿度在55%Rh±10%Rh之间
正常
正常
正常
正常
正常
正常
14
空调
空调设置温度为22℃±2℃
正常
正常
正常
正常
正常
正常
15
温度处于正常范围
OOO
2
3
4
5
6
7
8
8
10
11
12
空调压缩机周围没有漏水现象
正常
正常
正常
正常
正常
正常
16
空调工作正常
正常
正常
正常
正常
正常
正常
17
UPS
UPS与系统设备连接正常
正常
正常
正常
正常
正常
正常
18
UPS工作状态显示正常
正常
正常
正常
正常
正常
正常
19
UPS实际负载未超过额定负载的80%
正常
正常
正常
正常
正常
正常
20
消防
机房内配备有消防设施
正常
正常
正常
正常
正常
正常
正常
正常
空调机房运行巡检表
时分
7日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
8日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
9日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
10日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
H日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
12日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
13日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
空调机房运行巡检表
年月
日期
巡检区域
机房卫生
设备运行状况
异常描述
巡检人
巡检时间
1日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
2日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
3日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
4日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
5日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
6日
空调机房
口正常口异常
14日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
15日16日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
17日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
18日
空调机房
口正常口异常
口正常口异常
时分
19日
空调机房
口正常口异常
供暖设施点检记录表全
点检内容备注主机房控制器有无报错信息冷凝水的回水情况车间各通风机房的运行情况生产车间 车间各通风机房的滤网是否干净中央空调 顶楼补水间的补水情况各管道有无漏水现象主机房内真空泵油位的检查各定点机房的卫生暖气管路及各组片是否漏水暖气管路的阀门是否损坏或漏水 中央空调管路是否漏水顶楼中央空调循环泵及电路检查 点检内容备注主机房控制器有无报错信息冷凝水的回水情况车间各通风机房的运行情况生产车间 车间各通风机房的滤网是否干净中央空调 顶楼补水间的补水情况各管道有无漏水现象主机房内真空泵油位的检查各定点机房的卫生 暖气管路及各组片是否漏水暖气管路的阀门是否损坏或漏水中央空调管路是否漏水顶楼中央空调循环泵及电路检查 点检内容备注主机房控制器有无报错信息冷凝水的回水情况车间各通风机房的运行情况生产车间 车间各通风机房的滤网是否干净 中央空调 顶楼补水间的补水情况各管道有无漏水现象主机房内真空泵油位的检查各定点机房的卫生暖气管路及各组片是否漏水暖气管路的阀门是否损坏或漏水中央空调管路是否漏水顶楼中央空调循环泵及电路检查中央空调在停用的季节将管路及补水池的水全部放净；以上各处卫生保持清洁。
办公楼 办公楼 办公楼 中央空调在停用的季节将管路及补水池的水全部放净；以上各处卫生保持清洁。
2011年 月 日 记录人：点检时间 点检到的异常情况 异常解决完成时间 异常解决完成时间 点检时间 点检到的异常情况 公司冷暖设施日常点检记录表2011年 月 日 记录人：异常解决完成时间 中央空调在停用的季节将管路及补水池的水全部放净；以上各处卫生保持清洁。
2011年 月 日 记录人：点检时间 点检到的异常情况。