单位物业管理与服务合同范本
单位和物业签订的物业服务合同3篇
单位和物业签订的物业服务合同3篇篇1物业服务合同甲方（单位名称）：_________________________乙方（物业名称）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方为物业所有者，乙方为专业的物业服务企业，双方同意签订本合同，由乙方为甲方提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范服务标准和质量，保护业主的合法权益。
二、服务范围及内容1. 物业服务范围：具体物业地址、面积及其他相关信息详见附件。
2. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备运行和维护服务、公共卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、装饰装修服务等。
具体服务内容和标准见附件。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照季度/月度向乙方支付物业服务费，支付时间为每季度的第X个月或每月的X日。
3. 乙方应在收到费用后提供相应的发票或收据。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合本合同约定的物业服务；甲方应按时足额支付物业服务费；甲方应配合乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定获得物业服务费用；乙方应提供符合合同约定的物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况等。
六、违约责任及处理1. 若甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方严重违约时解除合同。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并可在乙方拒不整改或整改不达标时解除合同。
2024年物业管理服务协议范本5篇
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业公司服务合同6篇
物业公司服务合同6篇篇1物业公司服务合同一、甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的物业项目，委托乙方进行物业管理服务达成如下协议。
二、物业项目的基本情况：甲方是物业项目的所有权人，享有与该物业项目有关的全部权益；物业项目具体情况如下：（详细描述物业项目的地址、使用性质、规模、土地性质等信息）三、乙方的服务内容：1.保安管理：乙方将为甲方提供全天候的保安服务，保障物业的安全和秩序。
2.环境卫生：乙方将负责对物业项目的公共区域进行清洁卫生维护工作，保持物业环境整洁。
3.维修保养：乙方将协调进行物业设施的维修保养工作，确保设施设备的正常运转。
4.日常管理：乙方将负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于租赁事务、收入支出管理、与业主、租户的沟通等。
四、服务费用及支付方式：1.服务费用：乙方将按照具体服务内容的复杂度和工作量，与甲方协商确定合理的服务费用标准。
2.支付方式：服务费用将按照协商约定的支付方式进行结算，甲方应按时足额支付服务费用。
五、合同的期限：本合同自双方签署之日起生效，期限为（具体期限），届满后甲、乙双方可以根据需要协商续签。
六、合同的解除：1.协商解除：甲、乙双方经协商一致认为有必要解除合同的，可以协商解除，解除后双方不再承担相应责任。
2.违约解除：若甲、乙任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。
七、其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可根据需要另行协商订立补充协议。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是关于物业公司服务合同的一份范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方在签订合同的过程中能够相互信任、合作顺利，共同推动物业项目的发展与管理。
篇2物业公司服务合同一、合同双方甲方：__________________（以下简称“物业公司”）地址：__________________联系人：__________________电话：__________________乙方：__________________（以下简称“业主”）地址：__________________联系人：__________________电话：_________________二、服务内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区环境清洁、绿化养护、设施设备维修、安全管理、停车管理等方面的服务。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业管理服务合同范本(20篇)
物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：__________代表人：__________地址;____联系电话：__________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：__________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业管理责任服务协议书样本(3篇)
物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
物业管理服务合同范本大全
物业管理服务合同范本大全（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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单位物业管理与服务合同范本
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办
法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理
；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和
全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地政府的监督指导。
单位物业管理与服务合同范本
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其X X市X X路X X号提供物业管理服务，订立本合同。
第一章本合同当事人
第一条：
甲方（业主）：
地址：
乙方（物业管理公司）:
地址：
第二条物业管理服务期限为X年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工
作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第^一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与
住户档案
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务。
1. 维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2. 监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3. 有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4. 有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质H 并知悉处理结果。
5. 向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6. 遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7. 协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8. 如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理
规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
乙方检查未发现上述现象，应将保证
金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作
维修费用。
9.在本物业范围内，不得有下列行为：
(1) 损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外
墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋
设计用途、功能和布局：
(2) 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅？自行车房(棚)等共用场所(地)；
(3) 占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、
排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；
(4) 违章搭建；
(5) 践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；
(6) 随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；
(7) 擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；
(8) 放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物
品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
(9) 未经有关部门批准设置摊点；
(10) 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。
第十四条乙方权利义务。
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规
早。
2. 制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人
违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
3. 对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。
4. 可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。
6. 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
(1) 物业管理服务费；
(2) 代收代支费用；
(3) 有偿服务费用。
7. 每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。
8. 协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
9. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改
变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。
第四章物业管理服务质虽
第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1. 房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90姒上
2. 公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100咐上。
3. 公共环境整体美观洁净：
(1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁;。