固定资产管理制讲义度讲义
固定资产投资管理--注册税务师考试辅导《财务与会计》第五章讲义4
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注册税务师考试辅导《财务与会计》第五章讲义4
固定资产投资管理
5.4 固定资产投资管理
一、固定资产投资的特点
1.单项资产投资的数额大；
2.回收时间长；
3.对企业影响长远。
二、固定资产投资决策方法
（一）项目投资的现金流量
教师提示：一般来讲，存在利息费用时，这里的净利润用息前税后利润表示。
经典例题－13【基础知识题】某企业计划投资购买一台设备，设备价值为35万元，使用寿命5年，直线法计提折旧，期末无残值，使用该设备每年给企业带来销售收入38万元，付现成本15万元，若企业适用的所得税税率为25%。
计算该项目的现金净流量。
[答疑编号6312050116]
『正确答案』
折旧额＝（设备原值－残值）∕使用年限＝35∕5＝7（万元）
税前利润＝销售收入—付现成本—折旧＝38—15—7＝16（万元）
所得税＝16×25%＝4（万元）
每年现金净流量＝销售收入—付现成本—所得税
＝折旧＋税后利润＝19（万元）。
企业固定资产管理PPT讲义课件
第二讲 建立资产的全生命周期管理体系
二、运用合理的管理办法 一般来讲构建资产全生命周期管理模式采用的管理办法是系统工 程理论管理方法。把企业整个管理系统中的工作要求转化成一组科学的 要素参数，构建系统要素平衡体系，对这些要素参数指定一定的标准， 运用标准对企业的整个工作管理系统进行监督，实时优化，促进资产全 生命周期管理有序进行。 三、树立良好的资产全生命周期管理观念 首先在企业内部加大对资产全生命周期管理的宣传，使企业上下员 工理解什么是资产全生命周期管理和以及建立管理体系的重要性。 对资产的价值和实物的管理要统一进行，定期盘点资产的存量。把 对资产全生命周期管理责任划分到企业的每个部门，在划分时，还要注 意部门与部门之间工作范围的衔接，不能随意对管理责任进行划分。具 体的可以分为三层，即资产战略层、管理层、执行层。
总会计师（财务总监）： （1）组织编制固定资产投资预算； （2）审批授权范围内预算外固定资产投资项目； （3）审批授权范围内固定资产购置申请； （4）审批重大固定资产的维护、处置、转移、投保申请； （5）审批固定资产盘盈、盘亏报告。
第二讲 建立资产的全生命周期管理体系
资产管理部经理： （1）制定固定资产管理各项规章制度； （2）编制企业总体固定资产投资预算； （3）审核固定资产盘盈盘亏报告； （4）审核固定资产盘点、维修、报废和投保等计划； （5）审核固定资产增加、转移、报废、调拨、外借等各类业务手续； （6）组织固定资产报废、报损的技术鉴定，提出处理建议； （7）参与固定资产的采购工作。 固定资产管理员： （1）汇总各部门固定资产投资预算； （2）负责设置固定资产登记卡和台账； （3）定期盘点固定资产，编制盘盈盘亏报告； （4）定期检查各类固定资产的使用损耗情况； （5）拟定固定资产的盘点、更新、维修、报废和投保计划； （6）办理固定资产增加、转移、报废、调拨、外借等各类手续。
资产管理PPT课件教材讲义
四、固定财产的移转与借用 五、固定资产的交接与盘点 六、固定资产的养护
由于资产的减损，企业对该项资产有下列各项 减损方式： 1、定期检查：每三个月或半年办理一次 2、紧急检查：遇有重大灾害后应立即办理 3、不定期检查：遇有必要时随时检查
保安沙包，要法制，不要人制
七、固定资产减损
固定资产常因下列原因发生减损：
7、虽以估价之艺术品及古董宜投保定期保险
8、一时难以决定费率之保件，应洽保险公司签发暂保 单（Cover Note)
9、投保住宅长期火灾保险者可享受保险费优待。
八、固定资产管理及其电脑应用
1、固定资产电脑化应有的观念
（1）固定资产是企业重要财产之一，也是企业经 营之基本。所以必须经常有正确的评价和现状把 握的必要。
（2）应该先建立完全的固定资产管理制度
（3）要规划固定资产电脑化，必须列入企业整体 电脑化规划。
（4）固定资产电脑化之目的，约有如下八点： 1、将固定资产的一切资料长期间记忆。 2、随时把握固定资产之保管场所及使用状态。 3、保全保养日期之预告及其记录。 4、现值之自动计算及随时了解固定资产之现值。 5、由电脑制作[财产登记卡]提供保管单位或其他管
1、因损坏而失去效能，不能修理或修复后亦不经济 再加使用。
2、因生产或其他环境变更，该资产在本单位已不再 适用。
3、印灾害或其他意外意故，致使资产损毁或遗失者。
由于资产的减损，企业对该项资产有下列各项减损 方式：
1、变卖：该资产仍有残值，或其他厂商仍可需用者。
2 、报废：该资产在本单位无利用价值。
3、报损：已完全损坏遗失之资产。
企业资产保险有如下要点 1、火灾保险 2、其他综合性保险
（1）营造综合保险 （2）机器安装工程综合保险 （3）店铺综合保险 （4）货物海上保险 （5）货物陆上运输保险 （6）货物航空保险
财务资产管理固定资产与无形资产讲义
财务资产管理固定资产与无形资产讲义2007中级会计实务第一讲第一次课程的内容2007年教材变化比较大的地方教材变化对中级会计实务的影响：第一次：93年7月1号，新旧会计制度接轨第二次：2001年执行企业会计制度第三次：2007年1月1日执行企业会计准则，针对上市公司的。
中级会计实务的学习方法：1.课程听两遍就可以了，联信网络课程的特点就是随面授来录制的；2.不主张在单位看书，上班有闲暇时间就回忆老师讲课的内容；3.老师在课堂上会结合书上的习题和课外的习题在课堂上讲，学员课外做的习题就一套就可以了，到时候老师会推荐新准则对中级教材突现的变化：难点有三个：第一层：所得税会计，在企业核算中，抛弃了应付税款法，必须是纳税影响债务法；第二层：企业合并与长期股权投资的结合，难度比较大；第三层：金融工具的确认和计量2007中级会计实务第二讲接上一讲内容：新旧会计准则的变化：9号准则产生的前提和财务管理内容的结合2007中级会计实务第三讲接上一讲内容：例：购买一处房产，合同总价的300万，合同约定每年年末支付100万，银行的贷款利率（折现率）为6.5%，折现的总额为260万：借：固定资产260万未确认的融资费用40万贷：长期应付款300万分析：40万是3年的财务费用，每年进财务费用要采取实际利率法来摊销财务费用，原来是采取直线法来摊销财务费用债务重组：按照市场价值，在原来的会计制度下就认账面价值，按照新的准则导入了公允价值。
例：甲有房产一处，不考虑折旧，购入价为50万，现在的市场价值为80万，甲欠乙110万，双方达成了一个债务重组的协议：甲用房产抵110万应付乙的欠款。
按照以前的会计处理方面（不认市场价值）：甲方：借：应付账款110乙方：借：固定资产110万贷：固定资产50万贷：应收账款110万资本公积60万按照新的准则，换入固定资产的价值必须要按照公允价值整个损益：110-50万债务重组收益：110-80万处置资产的损益：80-50万债权人（换入资产的价值必须按照公允价值来计算）：借：固定资产80万营业外支出-债务重组损失30万贷：应收账款110万企业合并（20号准则）：掌握三层意思：1、站在公司法的角度来谈企业合并第一种合并吸收合并，A+B=A（B灭失，B相关的资产和负债转入A）第二种合并新设合并：A+B=C（A、B灭失，产生新公司C）第三种合并股权合并：A作为甲公司的全资子公司，卖给了B公司，A 成为B公司的全资子公司。
固定资产专题讲义PPT(96张)
三、固定资产的初始计量 原则：按成本计量； 内容：达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必
要的支出；如买价、运杂费、安装费、相关税费等。但要 注意这里的“相关税费”不包括生产经营用固定资产（动 产）的增值税进项税，这部分增值税进项税可以抵扣。
思路：按取得方式确认和计量。 （一）外购固定资产 1.购入不需要安装的固定资产 直接借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”等科 目即可。 注意：对于购入固定资产（动产）时发生的增值税问 题，一般均假设可以抵扣，不计入固定资产成本。
一、固定资产的概念及确认条件 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： 1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的（持有目 的）； 2.使用寿命超过一个会计年度。 注意：（1）资产的持有目的不同，分类也可能不同，比如房屋， 对于一般企业来说，大都用于生产经营，属于固定资产，而对于房地 产企业持有的将用于出售的商品房，则属于存货； （2）“出租”仅限于经营租赁方式出租的机器设备；如果是以 融资租赁方式出租的资产，则其在租赁期内不属于出租方的资产；如 果是出租房屋建筑物等，则一般应该做投资性房地产处理； （3）使用寿命也可以用该固定资产所生产的产品或提供劳务的 数量来表示； （4）必须是有形的资产，以与无形资产相区分。
『正确答案』
甲公司的账务处理如下：
借：固定资产——××设备
611 300
应交税费——应交增值税——进项税额 102 700
贷：银行存款
714 000
本例中增值税进项税额＝102 000＋10 000×7%＝102 700（元）
注意：如果条件只是笼统的告知运杂费的金额，则不需要考虑运
费抵扣增值税的问题，因为运杂费中的杂费是不允许抵扣增值税的。
资产管理PPT课件教材讲义
四、固定资产购置的审查 1、事前充分调查比较 2、谨慎选择并作有利的交涉 、各部门应在年度前检讨次年度经营计划内所需 增置各项固定资产，提出投资固定资产计划或申 请书。
2、另外再填写设备投资预算申请书。
3、上述各申请书经层峰核定后提交投资审查委员 会审议通过，再由资产购置部门办理采购手续。
4、固定资产购置之核定一般企业多订有授权金额， 或按耐用年数长短授权。
交通灯
（6）财产编号编定后，除登记于财产登记卡，应 制成财产编号目录。
三、固定资产的登记
各项财产登记凭证，乃财产登记卡之依据，各使 用部门应依各项财产发生之事实填写上列登记单， 送财产管理部门为财产登记卡登记。
1、财产增置登记单：依财产购置、建造、增添之 发生，由购置、建造、增添之单位按验收日期填 写。
其他资产
总务行政部门管理范围：办公、空调设备、工具器具、其他设备
1、流动资产
流动资产包括现金及短期内可变为现金之资产
2、固定资产
固定资产为供企业经营上长期使用，而不以出售 为目的之资产，包括土地、房屋及建物、机器设 备、电气设备、运输设备、什项设备、矿山、油 井、森林等，及其附带于固定资产内之软体类， 也属固定资产。
1、因损坏而失去效能，不能修理或修复后亦不经济 再加使用。
2、因生产或其他环境变更，该资产在本单位已不再 适用。
3、印灾害或其他意外意故，致使资产损毁或遗失者。
由于资产的减损，企业对该项资产有下列各项减损 方式：
固定资产课件讲义-固定资产完整PPT课件
2020/11/24
2020/11/24
折旧的方法
企业应当根据与固定资产有关的经济利
益的预期实现方式，合理选择固定资
2020/11/24
（1）购入工程物资 借：工程物资 234000
贷：银行存款 234000
（2）投入建设时 借：在建工程 416400
贷：工程物资 234000
原材料 30000
应交税费 5100
库存商品 80000
应交税费 17000
应付职工薪酬50000
2020/11/24
银行存款 300
所建造的固定资产已达到可使用状态，但尚 未办理竣工决算的，应自达到可使用状态之 日起，按工程预算、造价或工程实际成本等 估计的价值转入固定资产，并计提折旧，待 办理竣工决算手续后再调整原暂估价值，但 不调整已计提的折旧。
弃置费用：根据国家法律或行政法规、国际公约等规 定，企业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定 的支出。
2020/11/24
固定资产增值税相关问题
可抵扣固定资产
预期使用期限超过 12个月 与生产经营有关（能直接为企业带来经济利益） 设备、机械、运输工具等有形动产（不包括不动产） 无论购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括 改扩建、安装、修理）的固定资产
2020/11/24
一、固定资产的概念
第三条 固定资产，是指同时具有下列 特征的有形资产：
小企业会计准则固定资产讲义
⼩企业会计准则固定资产讲义固定资产⼀、固定资产概述固定资产，是指⼩企业为⽣产产品、提供劳务、出租或经营管理⽽持有的，使⽤寿命超过1年的有形资产。
包括：房屋、建筑物、机器、机械、运输⼯具、设备、器具、⼯具等。
⼩企业应当根据《⼩企业会计准则》规定的固定资产标准，结合本企业的具体情况，制定固定资产⽬录，作为核算依据。
⼩企业应当设置“固定资产”科⽬核算⼩企业固定资产的原价（成本）。
该科⽬应按照固定资产类别和项⽬进⾏明细核算。
⼩企业根据实际情况设置“固定资产登记簿”和“固定资产卡⽚”。
⼩企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，也通过“固定资产”科⽬核算。
⼩企业临时租⼈的固定资产和以经营租赁⽅式租⼊的固定资产，应另设备查簿进⾏登记，不在“固定资产”科⽬核算。
⼆、固定资产的取得（⼀）固定资产⼊账价值的确定属于增值税⼀般纳税⼈的⼩企业随固定资产购置发⽣的运费，在取得货物运费发票并经过认证后，按税法规定准予抵扣的部分直接借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科⽬，其余部分计⼊固定资产的价值。
对于随固定资产增值发⽣的其他相关税费，计⼊固定资产的价值。
（⼆）固定资产取得的核算1、购⼊的固定资产⼩企业购⼊（含以分期付款⽅式购⼊）不需要安装的固定资产，应当按照实际⽀付的购买价款、相关税费（不包括按照税法规定可抵扣的增值税进项税额）、运输费、装卸费、保险费等，借记“固定资产”科⽬，按照税法规定可抵扣的增值税进项税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科⽬，贷记“银⾏存款”、“长期应付款”等科⽬。
⼩企业购⼊需要安装的固定资产，应当按照实际⽀付的购买价款、相关税费（不包括按照税法规定可抵扣的增值税进项税额）、运输费、装卸费、保险费、安装费等，借记“在建⼯程”科⽬，按照税法规定可抵扣的增值税进项税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科⽬，贷记“银⾏存款”等科⽬。
2、⾃⾏建造的固定资产⼩企业⾃⾏建造固定资产应先通过“在建⼯程”科⽬核算。
固定资产的内部控制--注册会计师辅导《审计》第十四章讲义2
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册会计师考试辅导《审计》第十四章讲义2固定资产的内部控制三、固定资产的内部控制（一）固定资产的预算制度预算制度是固定资产内部控制中最重要的部分。
通常，大企业应编制旨在预测与控制固定资产增减和合理运用资金的年度预算；小企业即使没有正规的预算，对固定资产的购建也要事先加以计划。
（二）授权批准制度完善的授权批准制度包括：企业的资本性支出预算只有经过董事会等高层管理机构批准方可生效；所有固定资产的取得和处置均需经企业管理当局的书面认可。
（三）账簿记录制度除固定资产总账外，被审计单位还需设置固定资产明细分类账和固定资产登记卡，按固定资产类别、使用部门和每项固定资产进行明细分类核算。
固定资产增减变化均有原始凭证。
（四）职责分工制度对固定资产的取得、记录、保管、使用、维修、处置等，均应明确划分责任。
由专门部门和专人负责。
（五）资本性支出和收益性支出的区分制度企业应制定区分资本性支出和收益性支出的书面标准。
通常需明确资本性支出的范围和最低金额，凡不属于资本性支出的范围、金额低于下限的任何支出，均应列作费用并抵减当期收益。
（六）固定资产的处置制度固定资产的处置。
包括投资转出、报废、出售等，均要有一定的申请报批程序。
（七）固定资产的定期盘点制度对固定资产的定期盘点，是验证账面各项固定资产是否真实存在、了解固定资产放置地点和使用状况以及发现是否存在未入账固定资产的必要手段。
（八）固定资产的维护保养制度固定资产应有严密的维护保养制度，以防止其因各种自然和人为的因素而遭受损失，并应建立日常维护和定期检修制度，以延长其使用寿命。
固定资产的保险不属于企业固定资产的内部控制范围，但它对企业非常重要。
因此。
注册会计师在检查、评价企业的内部控制时，应当了解企业对固定资产的保险情况。
作为固定资产的一个组成项目，在建工程项目有其特殊性。
在建工程的内部控制需掌握以下内容：工程项目的岗位分工与授权批准：（1）工程项目业务不相容岗位一般包括：项目建议、可行性研究与项目决策；概预算编制与审核；项目实施与价款支付；竣工决算与竣工审计。
固定资产投资决策--中级会计师考试辅导《中级财务管理》第四章第四节讲义3
中级会计师考试辅导《中级财务管理》第四章第四节讲义3固定资产投资决策四、两种特殊的固定资产投资决策（一）固定资产更新改造决策1.项目差量净现金流量的估算（建设期为0，债务资金为0）△NCF0＝－（该年发生的新固定资产投资－旧固定资产变价净收入）△NCF1＝该年因更新改造增加的息税前利润×（1－所得税税率）＋该年因更新改造增加的折旧＋因旧固定资产提前报废发生净损失而抵减的所得税额△NCF2～n＝该年因更新改造增加的息税前利润×（1－所得税税率）＋该年因更新改造增加的折旧＋该年回收新固定资产净残值超过假定继续使用的旧固定资产净残值之差额【注意】（1）想计算期不取决于新设备的使用年限，而是由旧设备可继续使用的年限决定。
（2）因旧固定资产提前报废发生净损失而抵减的所得税额＝旧固定资产清理净损失×适用的企业所得税税率。
（3）在计算运营期第一年所得税后净现金流量的公式中,该年“因更新改造而增加的息税前利润”不应当包括“因旧固定资产提前报废发生的净损失”。
（4）旧设备的年折旧不是按其原账面价值确定的，而是按更新改造当时旧设备的变价净收入扣除假定可继续使用若干年后的预计净残值，再除以预计可继续使用年限计算出来的。
旧设备的年折旧＝（旧设备的变价净收入—旧设备预计净残值）/尚可使用年限差量折旧＝（差量投资-差量残值）/尚可使用年限2.决策原则当更新改造项目的差额内部收益率指标大于或等于基准折现率或设定折现率时，应当进行更新；反之，就不应当进行更新。
【例4－41】某企业打算变卖一套尚可使用5年的旧设备，另购置一套新设备来替换它。
取得新设备的投资额为180000元，旧设备的折余价值为95000元，其变价净收入为80000元，到第5年末新设备与继续使用旧设备届时的预计净残值相等。
新旧设备的替换将在当年内完成（即更新设备的建设期为零）。
使用新设备可使企业在第1年增加营业收入50000元，增加经营成本25000元；第2～5年内每年增加营业收入60000元，增加经营成本30000元。