2018年一建经济重点

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2018年一建考试大纲变化

2018年一建考试大纲变化一建考试可是建筑行业很重要的一个考试呢，2018年它的考试大纲有不少变化哦。

对于工程法规这一块，新大纲在知识点的涵盖范围上有所调整。

以前有些比较边缘的法律条文可能不怎么考，但是2018年就不一样啦。

像一些和工程建设相关的新兴法律规范就被加入到大纲里了。

比如说关于环保方面的法律规定在工程中的体现，这就和现在咱们大力倡导的环保理念相契合呀。

毕竟建筑工程也得考虑对环境的影响嘛。

这部分的变化让考生们得更加关注社会发展趋势对工程建设的要求了。

再说说工程经济。

以前可能侧重于一些基础的经济计算，像简单的成本计算、利润计算之类的。

2018年大纲变化后，就更加注重经济分析在实际工程中的综合应用了。

比如说在不同项目方案选择的时候，如何通过经济分析来确定最优方案。

这就不是单纯的计算数字那么简单啦，还得考虑项目的长期效益、风险等多种因素。

这就要求考生不能死记硬背公式，要真正理解经济原理并且能够灵活运用。

还有项目管理这部分。

2018年的大纲更加注重项目管理中的协调和整合。

以前可能各个管理环节相对独立地考，像进度管理、质量管理等。

但是新大纲下，更强调这些管理环节之间的联系和相互影响。

例如进度的变化可能对质量、成本产生什么连锁反应，然后该如何去协调解决。

这就好比一个机器的各个零件，以前只看单个零件好坏，现在得看整个机器运转起来的协调性了。

从考试题型的角度来看，也有一些微妙的变化。

以前可能选择题比较注重对概念的直接考查，2018年就更多地出现了一些结合实际案例的选择题。

案例分析题更是如此，以前可能是简单地回答一些知识点，新大纲下要求考生要根据案例的具体情况深入分析，给出更全面、更有针对性的答案。

这种大纲的变化其实是很有意义的。

一方面，它让一建考试更能跟上时代的步伐。

随着建筑行业的不断发展，新的技术、理念、法规不断涌现，考试大纲变化能促使考生去学习这些新东西。

另一方面，也能提高一建证书的含金量呀。

只有真正掌握了全面知识、能够应对各种复杂情况的人才能拿到这个证书，那这些人在实际工作中也能更好地承担起工程项目管理等工作。

2018年一建《工程经济》知识点：现金流量图的绘制

2018年⼀建《⼯程经济》知识点：现⾦流量图的绘制
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2018年⼀建《⼯程经济》知识点：现⾦流量图的绘制
现⾦流量图的绘制规则
(1)以横轴为时间轴，向右延伸表⽰时间的延续，轴上每⼀刻度表⽰⼀个时间单位，可取年、半年、季或⽉等;
(2)对投资⼈⽽⾔，在横轴上⽅的箭线表⽰现⾦流⼊，即表⽰收益;在横轴下⽅的箭线表⽰现⾦流出，即表⽰费⽤。

(3)在现⾦流量图中，箭线长短与现⾦流量数值⼤⼩本应成⽐例。

(4)箭线与时间轴的交点即为现⾦流量发⽣的时点，该时点通常表⽰的是该时间单位末的时点。

【2013】关于现⾦流量图绘图规则的说法，正确的有( )。

A.现⾦流量的性质对不同的⼈⽽⾔是相同的
B.箭线长短要能适当体现各时点现⾦流量数值⼤⼩的差异
C.箭线与时间轴的交点表⽰现⾦流量发⽣的时点
D.时间轴上的点通常表⽰该时间单位的起始时点
E.横轴是时间轴，向右延伸表⽰时间的延续
【答案】 B C E
【解析】现⾦流量的性质对不同⼈⽽⾔是不同的;时间轴上的点通常表⽰该时间单位期末时点;
【2010】绘制现⾦流量图需要把握的现⾦流量的要素有( )
A.现⾦流量的⼤⼩
B.绘制⽐例
C.时间单位
D.现⾦流⼊或流出
E.发⽣的时点
【答案】 A D E
【解析】正确绘制现⾦流量图，必须把握好现⾦流量的三要素，即：现⾦流量的⼤⼩(现⾦流量数额)、⽅向(现⾦流⼊或现⾦流出)和作⽤点(现⾦流量发⽣的时点)。

一建经济：技术方案不确定性分析等要点

T——单位产品税金及附加uBEP（Q）——盈亏平衡点时的产销量Q——正常产销量或技术方案设计生产能力，则dBEP（%）——盈亏平衡点时的生产能力利用率——年营业收入Sn——年可变成本CvT——年营业中税金及附加一般用生产能力利用率的计算结果表示技术方案运行的安全程度，若BEP（%）≤70%，则运营是安全的，或者技术方案可以承受较大的风险。

【2018】某技术方案设计年产量为12万吨，已知单位产品的销售价格为700元（含税价格），单位产品税金为165元，单位可变成本为250元，年固定成本为1500万元，则以价格（含税价格）表示的盈亏平衡点是（）元/吨。

A．540B．510C．375D．290参考答案：A参考解析：B＝p×Q－C u×Q－C F－T u×Q ＝12万x P－12万×250－1500万－12万×165＝0 ，解得：P=540元/吨，正确选项为A。

【2017】某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。

该公司盈亏平衡点的产销量为（）。

A．20000B．19000C．15000D．7500参考答案：C参考解析：（二）敏感性分析1、敏感度系数（S AF）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。

计算公式为：S AF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化S AF＜0，表示评价指标与不确定因素反方向变化│S AF│越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。

敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的值。

2、敏感性分析图敏感性分析表的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此人们又设计了敏感分析图。

敏感性分析图，每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度。

一建工程经济计算公式汇总及计算题解析

ﻬ
1Z1０1０3０技术方案不确定性分析（2-3题)
1、盈亏平衡分析
⑸、量本利模型公式:P35
化简
盈亏平衡点:P36
(即上式B=0)
B-利润Ｐ－单价 Q-产销量 Cu-变动成本 Tu-营业税金及附加 CＦ-固定总成本
⑹、计算P36
[例１Ｚ１０1032-１]某技术方案年设计生产能力为１０万台,年固定成本为12００万元，产品单台销售价格为9０0元，单台产品可变成本为56０元，单台产品营业税金及附加为12０元，试求盈亏平衡点的产销量。
3、投资收益率分析Ｐ１９
⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。P1９
Ｒ=A/Ｉ×1００%
⑵、投资收益率的指标(不要求计算）P２0
总投资收益率（ROI）
RＯI=ＥＢIT/TI
(EBIT—息税前利润,ＴI—总投资）
一建工程经济计算公式汇总及计算题解析
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２018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析
第一章：工程经济
1、终值与现值P６-P９
Ｆ=Ｐ(1+ｉ)n
F=Ａ[(１+ｉ)ｎ-1]/ｉ
解:根据式（1Ｚ10１０32-5）可得：
ＢEP（Q)=１2０0０00０÷（900－５６０-120)=５45４5(台）
计算结果表明,当技术方案产销量低于5４5４5台时，技术方案亏损;当技术方案产销量大于5454５台时,技术方案盈利。
盈亏平衡点的生产能力利用率=（５4545÷100000）×1０0%

2018年一建经济多选61-80题

61.企业现金流量表中，属于经营活动产生的现金流量有（）。

A.收回投资收到的现金B.吸收投资收到的现金C.收到的税费返还D.购买商品支付的现金E.偿还债务支付的现金点击空白处查看答案答案：CD解析：经营活动产生的现金流量是企业在生产经营的过程中产生的现金流量。

包括承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等。

C和D属于经营活动产生的现金流量。

A属于投资活动产生的现金流量。

B和E属于筹资活动产生的现金流量。

62.为了客观分析企业盈利能力，收集相关分析数据时应当排除的项目有（）。

A.证券买卖等非正常经营项目B.新开发刚投入生产的经营项目C.已经或将要停止的营业项目D.目前处于亏损状态的经营项目E.会计准则变更带来的累积影响点击空白处查看答案答案：ACE解析：企业的盈利能力只涉及正常的营业状况。

因此，在分析企业盈利能力时，应当排除以下项目：（1)证券买卖等非正常经营项自；(2 )已经或将要停止的营业项目；（3 )重大事故或法律更改等特别项目；（4 )会计准则或财务制度变更带来的累积影响等因素。

63.根据《建设工程工程昰凊单计价规范》,关于投标人其他项目费编制的说法,正确的有（）。

A.专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写B.材料暂估价由投标人根据市场价格变化自主测算确定C.暂列金额应按照招标工程量清单列出的金额填写,不得变动D.计日工应按照招标工程量清单列出的项目和数量自主确定各项综合单价E.总承包服务费应根据招标人要求提供的服务和现场管理需要自主确定点击空白处查看答案答案：ACDE解析：暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价。

64.某常规技术方案当折现率为10%时,财务净现值为-360万元:当折现率为8%时，财务净现值为30万元,则关于该方案经济效果评价的说法,正确的有（）。

A.内部收益率在8%～9%之间B.当行业基准收益率为8%时,方案可行C.当行业基准收益率为9%时,方案不可行D.当折现率为9%时,财务净现值一定大于0E.当行业基准收益率为10%时,内部收益率小于行业基准收益率点击空白处查看答案答案：ABCE解析：财务净现值随着折现率的逐渐增大，会由大变小，由正变负。

2018一建建设工程经济章节习题：计量与支付含答案

2018一建建设工程经济章节习题：计量与支付含答案1.(2011年)对于包工包料的工程，原则上工程预付工程款的额度最高不得超过( )。

A.合同金额(扣除暂列金额)的20%B.合同金额(扣除暂列金额)的30%C.合同金额(不扣除暂列金额)的20%D.合同金额(不扣除暂列金额)的30%【答案】B【解析】本题的考核点是工程预付款支付的相关规定。

当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定办理：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10%，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%;2.(2011年)某包工包料工程合同总金额为1000万元，工程预付款的比例为20%，主要材料、构件所占比重为50%，按起扣点基本计算公式，则工程累计完成至( )万元时应开始扣回工程预付款。

A.600B.200C.400D.800【答案】A【解析】本题的考核点是工程预付款抵扣的计算。

工程预付款起扣点的计算公式：=1000-1000×20%/50%=600(万元)3.(2012年)根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)，建设工程承发包双方未在合同中对工程进度款支付时间、支付比例等作约定的，发包人应该在向承包人出具工程进度款支付证书的( )天内，向承包人支付支付证书列明的工程进度款。

A.7B.28C.56D.14【答案】D【解析】本题考核点是发包人支付工程进度款的相关规定。

发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。

若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为承包人提交的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。

发包人应在收到通知后的14天内，按照承包人支付申请的金额向承包人支付进度款。

4.(2012年)因修改设计导致现场停工而引起施工索赔时，承包商自有施工机械的索赔费用宜按机械( )计算。

一建经济考点背诵口诀

一建经济考点背诵口诀
对于一建经济考点的背诵口诀，我可以给你提供一些常见的经济知识点的总结口诀，帮助你记忆和理解。

以下是一些口诀，供你参考：
1. 国民经济核算口诀：
GDP = C + I + G + (X M)。

消费、投资、政府支出、净出口。

2. 经济增长因素口诀：
增长=劳动力增长+资本积累+技术进步。

3. 货币供应量口诀：
M2 = M1 + 储蓄存款 + 其他存款。

4. 经济结构转型口诀：
第一产业下降，第二产业增长，第三产业主导。

5. 价格弹性口诀：
价格弹性=（数量变化率÷价格变化率）× 100%。

6. 市场结构口诀：
垄断，一家独大，价格操控。

寡头，几家垄断，互相竞争。

完全竞争，无差异产品，自由进出。

7. 财政政策口诀：
扩张性政策，增加支出，减少税收。

紧缩性政策，减少支出，增加税收。

8. 贸易政策口诀：
保护主义，限制进口，提高关税。

自由贸易，开放市场，降低关税。

以上是一些常见的经济知识点的口诀，希望能对你的备考有所帮助。

记住口诀只是辅助记忆的方式，理解概念和原理才是关键。

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2018年一建工程经济考点重点总结完美版P1 1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。

随时间的推移而增值,而增值的这部分资影响资金时间价值的因素：1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。

利息：机会成本。

信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。

复利计算分为：间断复利和连续复利。

1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。

2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。

1Z101012 资金等值计算及应用。

现金流量表:时间轴上除了0跟N 外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。

利率是关键因素。

P6-P11终值和现值的计算系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知P 求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 1Z101013 名义利率与有效利率的计算有效利率的计算（重点）名义利率与有效利率1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（） A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2%D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m ）m-1，其中r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。

解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。

每月的利率是12%÷12=1%。

因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r 一定时，m 越大，i 越大。

半年的名义利率为1%×6=6% P14 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101021 经济效果评价的内容经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。

各年累积盈余资金不应出现负值，P15对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。

建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；运营期的确定依据：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。

1Z101022 经济效果评价指标体系P19静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

P19图要熟悉：新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断 1Z101023 投资收益率分析没考虑时间因素。

适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。

P22 1Z101024 投资回收期分析 P24 1Z101025 财务净现值分析 P25 1Z101026 财务内部收益率分析投资回收快慢的影响，静态投资回收期。

主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，财务净现值。

主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，财务内部收益率。

P26 1Z101027 基准收益率的确定可接受的（不是应获得的）最低标准收益率。

基准收益率的测定：政府投资项目应采用行业财务基准收益率企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率在中国境外投资的项目首先考虑国家风险: 资金成本(筹资费和使用费)和机会成本（外部形成的）、投资风险（风险与收益率成正比）、通货膨胀。

P28确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。

1Z101028 偿债能力分析偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源可用于归还贷款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。

P29偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率( 利润、折旧、摊销费及其他收益 ) 来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。

借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。

对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。

P30也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润 (EBIT)（解释：支付利息和税金前的利润）与当期应付利息 (PI) 的比值。

一般情况下，利息备付率不宜低于2.(EBITDA-TAX) 与当期应还本付息金额 (PD)（解释PD=净利润+折旧+摊销+利息费用 2006多选题）的比值。

正常情况下，偿债备付率应当大于1. 在我国，偿债备付率不宜低于1.3对于互斥型方案P31 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101031 不确定性分析5无法以定量来表示的定性因素的影响6其他因素影响。

P33 1Z101032 盈亏平衡分析盈亏平衡分析（必考）：降低盈亏平衡产量措施:1、降低固定成本、可变成本 2、提高产品价格 (没有提高设计生产能力)固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等。

长期借款利息，短期借款利息。

可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资（注意是计件工资）半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费。

总成本=固定成本+可变成本+半可变成本P37盈亏平衡性分析:不能揭示产生技术方案风险的根源(看不出什么因素影响的大) (主要还是考察计算题,书本上36-37例题多看看)CF-固定成本，Tu-单位产品营业税金及附加，Cu-单位成品变动成本，B-利润，Q-产量（销量），S-销售收入，p-单位产品售价，C-总成本P37 盈亏平衡点的经济含义：反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力盈亏平衡点，也叫保本点。

盈亏平衡点越低越好 P38 1Z101033 敏感性分析敏感性分析目的：从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

P41选择方案:如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择, 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。

(P40图中:斜率越大敏感度越高)敏感分析的优点：1，敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对技术方案经济效果的影响做了定量的描述。

2，有助于搞清技术方案对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度。

3，有助于鉴别何者是敏感因素。

4，从而把调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。

敏感性分析也有其局限性：1，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，难免存在片面性。

2，也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小。

FF AA S AF //∆∆=AF S ---敏感度系数A A /∆---不确定因素F 发生△F 变化率时，评价指标A 的相应变化率（％）；F F /∆--不确定因素F 的变化率（％） P40临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值。

选择敏感度小，承受风险能力强，可靠性大的技术方案。

产销量QV ×Q ＋TQ ＋T ×QQ 盈亏平衡点产量Q 0 设计生产能力Q dP39 Saf>0,指标与因素同方向，Saf<0,反向。

Saf绝对值越大，指标A对不确定因素F越敏感。

P41 1Z101040 技术方案现金流量表的编制P42 1Z101041 技术方案现金流量表现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。

补充总结1、折旧、摊销不作为现金流出 2、利息支出：在投资现金流量表中不作为流出。

在资本金现金流量表中作为流出现金流量表，主要有：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。

投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表从（）角度出发（或进行设置）技术方案权益投资者整体（项目法人）各个投资者（项目法人）技术方案计算基础总投资资本金投资者出资额分别以（）为现金流入和流出整个计算期借款本金偿还、借款利息支付计算期各年的投资、融资、经营活动的现金流入和流出。

可以计算（）财务指标财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期资本金财务内部收益率技术方案投资各方财务内部收益率累计盈余资金，分析财务生存能力。

P45 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素P46技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金，。

P47流动资金的估算基础：经营成本、商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。

流动资金=流动资产-流动负债。

流动资产的构成要素：一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；流动负债的构成要素：一般只考虑应付账款和预收账款。

P51经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出多年考点，必须记住经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税（3%）、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。

P53 1Z101050 设备更新分析1Z101051 设备磨损与补偿设备磨损分为两大类，四种形式：（每年必考项目）①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）-生锈、腐蚀、老化。

②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。

③综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。

两者区别：两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。

不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重, 其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。