公租房管理系统
公租房管理系统功能介绍修订稿
公租房管理系统功能介
绍
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公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
●业务流程
⏹住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:。
公租房、公寓智能门锁管理系统解决方案
公租房、公寓智能门锁管理系统解决方案导读随着买房意识的逐渐薄弱，租房行业在近几年快速发展。
但其中也衍生出不少问题。
租客抱怨居住体验差，运营方反应租客流动性大，管理复杂，且需要投入大量人力，物力。
这些问题，都迫切需要一套智能管理系统来有效地解决。
随着买房意识的逐渐薄弱，租房行业在近几年快速发展。
但其中也衍生出不少问题。
租客抱怨居住体验差，运营方反应租客流动性大，管理复杂，且需要投入大量人力，物力。
这些问题，都迫切需要一套智能管理系统来有效地解决。
公租房、公寓智能门锁管理系统解决方案一、公租房、公寓管理现状a)居住人员的不定向流动且流动性大；b)存在一定的安全隐患；c)需投入大量人力物力；d)基层管理不健全。
二、系统概述建立智能门锁管理系统，可以实现对公租房、品牌公寓的规范化、智能化管理。
智能门锁管理系统包含门锁,门禁和车位锁三大板块。
通过智能门锁管理系统，运营方不仅可以提高工作效率，还可以降低人力成本和时间成本。
而对于租客而言，智能门锁管理系统也为他们带来了一个更加安全，方便和时尚的生活环境。
三、系统功能a)远程发送电子钥匙，节省看房人力成本公租房、公寓的区域分散性导致运营方无法集群化管理，房客看房便成为一大问题。
而智能门锁管理系统可在房客看房时，远程发送电子钥匙，节省大量人力。
b)租约到期,删除钥匙公租房、公寓的居住人口往往流动性大，每当更换房客之时总是需要经历钥匙回收，重新发放这两步。
其中还要担心租客是否会偷偷复制钥匙。
而通过智能门锁管理系统，只要在租约到期之日删除发送给房客的电子钥匙，重新发送电子钥匙给新房客即可。
c)提高便捷性，实现智能化管理。
半夜跑去给忘记带钥匙的房客开门这样的类似情况，运营方的管理者想必都曾经遇到过。
而使用智能门锁管理系统，即使忘带手机，系统也可发送限时密码给房客，避免人工送钥匙的麻烦。
d)工作人员上门，限时钥匙发送公租房、公寓公共区域的维修打扫，一般都是运营方聘请的第三方工作人员。
公共租赁住房运营管理系统方案设计
实用标准高铁新区A片区公共租赁住房运营管理（个人意见稿）方案泰安市××××××××第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。
租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。
以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。
第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。
要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。
具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。
工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。
要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。
根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。
另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。
公租房管理信息系统建设与维护的分析王庆庆
公租房管理信息系统建设与维护的分析王庆庆发布时间：2023-05-29T07:20:42.102Z 来源：《工程建设标准化》2023年6期作者：王庆庆[导读] 公租房管理信息系统是现代化背景下支持公租房管理工作良好开展的基础陕西省安康市汉滨区保障性住房管理中心陕西安康 725000摘要：公租房管理信息系统是现代化背景下支持公租房管理工作良好开展的基础。
实践中应当以业务需求分析和总体设计为基础，对公租房管理系统各子模块功能的实现进行有效设计与实现，同时做好系统维护工作，从而发挥信息系统的作用，并为公租房管理提供支持及保障。
关键词：公租房管理；信息系统；建设；维护公租房作为一种保障性住房，其能为居民提供可租赁适当房源，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，弥补个人出租住房的不足，有效抑制过高房价。
公租房管理涉及到大量数据和信息，相应的管理难度较大，需要借助专门的管理信息系统实现高水平管理，从而更好地支持公租房职能作用的发挥。
一、公租房管理信息系统的建设（一）业务需求分析公租房管理信息系统应当能实现公租房租赁信息的保存与共享，同时支持选房、签订合同、缴费、归档、审核等功能的有效实现。
该系统应当覆盖包括门户管理、选房分配、房源管理、缴费管理、合同管理、个人诚信管理、系统管理等在内的各项业务，支持公租房申请人、管理员、物业管理员、系统管理员等共同通过该系统完成各项业务。
该系统本身需要具有良好的安全性、实用性、先进性、标准性和开放性、易维护性、可管理性，运行效率足够高且可实现常态维护与不断升级，才能有效满足公租房管理工作的实际需要。
（二）总体设计公租房管理信息系统的总体设计如图1所示，即整个系统由7个模块组成，不同模块对应不同业务与功能，各模块的共同作用使得系统得以安全、稳定、良好运行。
其中系统管理模块面向专业的、负责系统后台运维管理的技术人员，不管是公租房管理工作人员还是用户，均无法获得该模块的访问及功能权限。
基于SSH架构的公租房管理系统的设计与实现
２ １ 纯 ０２
五 邑大 学 学 报 （ 自然 科 学 版 ）
Ｊ ＯＵＲ ＮＡＬ ＯＦ ＷＵＹＩ ＵＮＩ ＲＳ Ｔ ＶＥ Ｉ Ｙ （Ｎａｕａ Ｓ ｉｎ ｅ ｄｔ ｎ） ｔｒｌ ｃｅ ｃ Ｅ ｉｏ ｉ
Ｖ １ ６ Ｎｏ ３ ｂ． ２ ．
８ 月
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信 息化 ．
关 键 词 ：房 地 产 ； 公 租 房 管理 ；Ｓ Ｈ 架 构 Ｓ 中 图 分 类 号 ：Ｔ ３ ９ Ｐ １ 文 献 标 志 码 ：Ａ
Ｄｅ ｉ ｎ ａ ｍ ｐ ｅ ｅ ｔ ｔｏ ｆａ Ｐｕ ｌｃ Ｈｏ ｓ ｎ ａ ａ ｅ ｅ ｔＳ ｓ ｅ Ｂａ ｅ ｎ Ｓ Ｈ ｓ ｇ ｎｄ Ｉ ｌ ｍ ｎ ａ ｉ ｎ ｏ ｂ ｉ ｕ ｉ ｇ Ｍ ｎ ｇ ｍ ｎ ｙ ｔ ｍ ｓ ｄ ｏ Ｓ
摘 要 ：为 更 好 地 管 理 公 祖 房 ，基 于 Ｊ Ｅ ２ Ｅ轻 量 级 开 发 架 构 Ｓ Ｈ 的 Ｂ Ｓ模 式 开 发 了公 租 房 管 理 系 Ｓ ／
统 ．系统 在 提 高公 租 房 管 理 效 率 和 加 强 市 场 监 管 方 面 取 得 了很 好 的 效 果 ，实现 了公 租 房 管 理 的
收 稿 日期 ：２ １ － ２ ２ ０ ２０ —３ 作 者 简 介 ： 高继 森 （１ ５ 一 ） ９７ 。男 ， 河 南郑 州人 ，教 授 ，硕 士 生 导 师 ，研 究方 向 为 电路 与 系统
第２ ６卷 第 ３
高继森等 ：基 于 Ｓ Ｈ架构 的公 租房管理 系统的 没计 勺实现 Ｓ
Ｋｅ ｒ ｓ ｅ ｌｅ ｔｔ ； ｕ ｌｃ ｒ ｎ ａ ｏ ｓｎ ｎ ｇ ｍｅ ｔ Ｓ ｒ ｔ—Ｓ ｒｎ — ｈ ｒ ａ ｅ ｙｗｏ ｄ ：ｒ ａ ｓａ ｅ ｐ ｂ ｉ ｅ ｔ ｌｈ ｕ ｉ ｇｍａ ａ ｅ ｎ ； ｔｕ ｓ ｐ ｉ ｇ Ｈｉ ｅ ｎ ｔ
公共租赁住房运营管理系统方案设计方案
公共租赁住房运营管理系统方案设计方案一、项目背景和目标随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题逐渐成为一个突出的社会问题。
为了解决中低收入群体的住房需求，公共租赁住房成为了一种重要的解决方案。
因此，设计一个公共租赁住房运营管理系统，是为了提高公共租赁住房的运营效率和服务质量，进一步缓解住房问题，改善群众生活。
本系统的目标包括：1.提供高效的租赁流程管理，实现公租房的快速分配和租赁登记。
2.提供支付与收费服务，便捷公租房租金的缴纳和维修费用的结算。
4.提供住房信息管理，方便公租房的信息更新和管理。
5.提供监管与统计分析功能，协助政府部门对公租房的运营情况进行监督与分析。
二、系统设计1.技术选型：本系统采用C/S结构，前端使用H5+CSS3进行开发，后端使用Spring Boot框架进行开发。
数据库选用MySQL，通过JDBC与后端进行连接。
单元测试使用JUnit，版本控制使用Git。
2.模块划分：系统主要分为租赁分配模块、支付与收费模块、周边配套服务模块、住房信息管理模块、监管与统计分析模块。
3.核心功能：（1）租赁分配模块：住户通过在线填写租赁申请表，提交申请后，系统根据权益等级和经济情况进行自动分配，并生成租赁合同。
（2）支付与收费模块：租户可通过系统在线缴纳租金和维修费用，系统通过第三方支付平台实现支付功能，并生成缴费凭证。
（3）周边配套服务模块：（4）住房信息管理模块：系统提供住房信息的录入、更新、查询等功能，确保住房信息的可靠性和完整性。
（5）监管与统计分析模块：政府部门通过该模块实现对公租房的监督与管理，同时进行统计分析，提供数据支持。
4.系统流程设计：（1）租赁分配模块流程：住户填写租赁申请表-提交申请-系统分配住房-生成租赁合同。
（2）支付与收费模块流程：租户登录-选择支付方式-输入缴费金额-系统发送支付请求-支付完成-生成缴费凭证。
（3）周边配套服务模块流程：（4）住房信息管理模块流程：管理员登录-录入住房信息/更新住房信息/查询住房信息。
公租房智慧化监管系统设计方案
公租房智慧化监管系统设计方案公租房智慧化监管系统设计方案一、系统概述公租房智慧化监管系统是一种利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对公租房的全生命周期管理和监控的系统。
通过智能化设备和平台系统建设，提高公租房的管理效率，保障低收入人群的合法权益。
二、系统架构1. 智慧化设备部分：安装在公租房的各个关键位置的传感器、监控摄像头等设备，负责采集房屋信息、环境数据、租户行为等数据。
2. 数据传输部分：将采集到的数据通过无线网络传输到后台服务器。
3. 后台服务器部分：负责接收、存储和处理传感器数据，同时提供权限管理、数据挖掘、决策分析等功能。
4. 租户终端部分：包括手机客户端和公租房门牌屏等设备，用于租户与系统交互，获取相关信息及自助操作。
三、系统功能1. 房屋信息管理：通过传感器采集房屋内部温度、湿度、空气质量、燃气、水电等数据信息，实时监控房屋的使用状况，及时发现问题。
2. 安全监控管理：设置监控摄像头，对公租房区域进行视频监控，保障住户的人身安全，同时防止违规行为发生。
3. 租户行为管理：通过人脸识别、身份认证等技术手段，实现对租户出入的安全管理和行为跟踪，以确保合法使用和管理。
4. 突发事件应急处理：通过系统监测房屋内部温度、烟雾、火灾等情况，及时对突发事件做出预警并调度相关救援力量。
5. 投诉反馈管理：为租户提供便捷的投诉渠道，并结合系统数据进行投诉调查和问题解决，提高办事效率。
典型业务场景1. 租户居住安全通过房屋部署的智能感知设备，实时监测房屋内的温度、湿度、燃气泄漏等情况，将异常情况及时报警给租户和相关部门，保障租户的生命财产安全。
2. 合规监管系统通过对公租房区域的安全监控，实现对违规行为的监测和预警，并及时采取措施进行处理，确保公租房的合规使用。
3. 故障维修及设备管理系统可以实现对公租房设备的远程监控和管理，监测设备状态、故障报警，并及时派遣工作人员进行维修，提高设备的可靠性和运维效率。
公共租赁住房运营管理系统方案设计
精品文档高铁新区A片区公共租赁住房运营管理（个人意见稿）方案泰安市××××××××第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。
租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。
以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。
第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。
要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。
具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。
工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。
要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。
根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。
另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。
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公租房管理系统
随着城市人口的不断增长和城市化进程的加速，住房问
题日益成为城市面临的重要问题之一，而公租房作为一种政府提供的保障性住房，不仅可以满足广大居民的基本住房需求，还能缓解城市住房问题，促进城市的可持续发展。
因此，公租房管理系统的建设尤为重要。
一、公租房管理系统的定义
公租房管理系统是指为了科学管理、高效运营公租房项
目而建立的一套完整的信息化系统，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等所有环节的信息化管理。
该系统通过互联网平台，实现公租房租赁信息的实时共享和快速处理，提高了公租房管理的效率和透明度，方便了广大市民的申请和使用。
二、公租房管理系统的特点
1.全面性：公租房管理系统需要覆盖公租房项目的所有
环节，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等。
2.高效性：公租房管理系统需要实现信息共享，快速处
理申请、审核和租赁等流程，提高效率。
3.安全性：公租房管理系统需要采取严格的安全措施，
保障用户信息的安全和保密。
4.透明度：公租房管理系统需要实现信息的公开透明，
方便市民查询，提高管理部门的透明度。
5.便利性：公租房管理系统需要实现在线申请、审核、
租赁和维修等服务，方便市民使用。
三、公租房管理系统的功能
1.申请功能：市民可以通过公租房管理系统在线提交申请，附带必要的材料。
2.审核功能：公租房管理部门可以通过系统对申请进行
审核，并反馈审核结果。
3.信息共享功能：各管理部门可以通过系统共享公租房
的信息，包括房源信息、租赁价格等。
4.租赁功能：市民可以通过公租房管理系统在线租赁公
租房，并缴纳相应费用。
5.维修功能：市民可以通过公租房管理系统在线申请公
租房维修服务。
6.统计功能：公租房管理部门可以通过系统统计公租房
的使用情况、租赁率等数据，为后续的政策制定提供依据。
四、公租房管理系统的优势
1.提高管理效率：公租房管理系统会将公租房所有环节
的管理流程进行系统化，降低人力资源的成本，提高管理效率。
2.提高服务水平：公租房管理系统可以实现公租房的在
线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用，提高服务水平。
3.提高透明度：公租房管理系统可以实现信息的公开透明，方便市民查询，提高管理部门的透明度。
4.保障安全性：公租房管理系统通过采取安全措施，保
障用户信息的安全和保密。
五、公租房管理系统的建设方案
1.确定系统功能：结合公租房管理的实际需要，明确公
租房管理系统的建设目标和功能。
2.选择开发平台：选择适合公租房管理的系统开发平台。
3.系统设计：根据功能需求，设计公租房管理系统的各
个模块和流程。
4.系统开发：根据系统设计方案，开发公租房管理系统的各个功能模块。
5.测试和验收：测试公租房管理系统的各个功能模块，确保系统的稳定性和可靠性。
6.上线和运行：系统通过验收后上线使用并运行，为公租房管理提供信息化支持和服务。
六、公租房管理系统的发展前景
公租房管理系统的建设已经成为推进公租房建设、优化城市住房供给结构的重要举措。
通过公租房管理系统的建设，可以科学管理公租房资源，大大提高市民的住房品质，并具有较大的经济和社会效益。
同时，公租房管理系统建设的发展前景也非常广阔，可以利用人工智能、大数据等新一代信息技术推进公租房管理水平的提高。
随着国家对保障性住房的关注度越来越高，公租房管理系统的建设和应用也将迎来更加广阔的发展空间。