深圳写字楼概况
深圳南山科技园写字楼市场概况页PPT课件
目前以生物制药和医药企业为主。
中区：以规模较小，资金实力较弱（相比
南区）的电子信息类企业为主。 片区内目前以厂房、住宅为主，少量企
业写字楼，西南侧是科技园最大的城中村大 冲村（目前中信拟定对大冲村实施整体改造， 规划方案未定）。
振业国际商 务中心
花样年美年 广场
智慧广场
甲级写字楼 综合体项目 甲级写字楼
101644 87661 164876
办公面积 （㎡）
56837.32
44567
38078 —— 97382
商业面积 （㎡）
11650.41
30000
27874 —— 12000
均价（元/ ㎡） 28000
50000
40000 30000 45000
第7页/共14页
中租区凭写情字况楼中 95区%其不他等区；域承的租出期租多率为分2年布；不面统积一需，求从半30层%、- 整 层；租金在70-75元/ ㎡.月
中区
基本介绍
项目名称
现有租赁项目租
金水平较低，平均
中区其 70元/㎡.月；
他
租赁面积多半层
整层；
科技园金融 基地（二 期）
国人通信
龙泰利
新楼出租率偏低，
乙级
A座9层 B座6层
75
90%
1年
富诚科技大厦
乙级
5400
17000
9
80
95%
2年
南区西 部组团
楼体为多层建筑，质素较低；面积区间：半层或整层；行业集中度高，多为软件、教育培训、科技类行业；租金水平约70元/ ㎡；出租率：98%
2024年深圳写字楼市场调研报告
深圳写字楼市场调研报告1. 引言本文旨在对深圳市写字楼市场进行调研，分析市场现状、发展趋势和竞争情况，为相关利益相关方提供参考。
通过数据统计和市场调查，得出了以下结论。
2. 市场现状深圳市写字楼市场在过去几年经历了快速的发展。
根据数据显示，深圳市写字楼的供应量在不断增加，而租金水平也在逐渐上升，表明市场需求旺盛。
同时，写字楼的空置率也相对较低，显示出市场吸引力较高。
3. 市场发展趋势基于市场调查和专家意见，预计未来几年深圳市写字楼市场将继续保持良好的发展态势。
首先，随着深圳市经济的进一步发展，吸引了更多企业入驻，增加了对写字楼的需求。
其次，写字楼的功能不仅局限于办公场所，还包括会议、展览等多种用途，这将进一步促进写字楼市场的多元化发展。
此外，与其他房地产市场相比，写字楼投资的回报率相对较高，吸引了更多投资者进入市场。
4. 竞争情况深圳市写字楼市场竞争激烈。
目前，市场上存在着许多不同等级和类型的写字楼供应商。
一些高端写字楼通过提供高质量的办公环境和一流的设施来吸引大型企业入驻，而低端写字楼主要满足中小企业的需求。
此外，随着市场竞争加剧，写字楼租金也在逐渐上涨，这对于初创企业和中小型企业来说可能是一种挑战。
5. 结论总之，深圳市写字楼市场在快速发展，供需形势相对紧张。
市场调研和数据分析显示，市场将继续保持良好的发展势头，并且竞争激烈。
为了更好地应对市场竞争，建议写字楼供应商应不断提升办公环境和服务质量，以吸引更多租房企业。
此外，政府部门也应加大对写字楼市场的监管，保障市场的健康有序发展。
以上为深圳写字楼市场调研报告的内容摘要。
详细报告请参考完整文档。
2024年深圳写字楼市场规模分析
2024年深圳写字楼市场规模分析引言深圳作为中国改革开放的窗口城市之一，已经成为全球领先的科技和创新中心。
随着经济的快速发展和企业的蓬勃发展，深圳的写字楼市场也迅速发展壮大。
本文将对深圳写字楼市场的规模进行分析。
1. 深圳写字楼市场的背景深圳市作为一个现代化的城市，一直以来都是各种金融、商业和科技公司的聚集地。
长期以来，深圳的写字楼市场一直都非常活跃。
随着各种企业的蓬勃发展，写字楼需求不断增长，市场规模也在不断扩大。
2. 深圳写字楼市场规模的现状目前，深圳的写字楼市场规模处于快速增长阶段。
据相关数据显示，截至目前，深圳的写字楼总面积已经超过X万平方米，较去年同期增长了X%。
3. 深圳写字楼市场规模的影响因素深圳写字楼市场规模的增长受到多种因素的影响，其中最主要的因素包括：•经济发展：深圳市作为中国经济发展的重要引擎之一，经济的快速发展为企业提供了更多的机会，进而推动了写字楼市场的增长。
•企业需求：深圳作为科技和创新中心，吸引了众多的企业进驻，增加了写字楼需求量。
•政策支持：深圳市政府在写字楼建设方面加大了支持力度，为企业提供了更多的发展机会，进一步推动了市场规模的扩大。
4. 深圳写字楼市场规模的趋势根据市场分析师的预测，未来几年深圳的写字楼市场规模还将继续增长。
主要的趋势包括：•可持续发展：随着环保意识的提高，越来越多的写字楼将注重绿色建筑和可持续发展。
•多功能建筑：写字楼将越来越多地兼具办公、商业和生活功能，以满足人们的多样化需求。
•科技应用：随着科技的不断进步，写字楼将更加智能化，为企业提供更便捷和高效的办公环境。
5. 总结综上所述，深圳的写字楼市场规模正处于快速增长阶段，未来预计还将继续扩大。
多种因素如经济发展、企业需求和政策支持都推动了市场的增长。
在未来几年，写字楼将呈现可持续发展、多功能建筑和科技应用等趋势，为企业提供更好的办公环境。
深圳宝安区最好的10个写字楼
深圳宝安区最好的10个写字楼许多想在深圳市宝安区创业的伙伴们，不知道怎样找办公写字楼，也不知道哪里有好的办公写字楼，今天小道子整理出深圳市宝安区最好的写字楼，以供伙伴们参考。
NO.1 前海卓越时代广场前海卓越时代广场位于前海西门户，宝安区行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景资源，打造成13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。
NO.2 满京华·SOHO藝峦满京华·SOHO藝峦位于广深公路与西乡大道交汇处西南角，紧邻铁仔山城市公园，项目占地10250.6平米，总建面78533.85平米，由4栋甲级写字楼和裙楼商业组成，为宝安首席商务综合体。
NO.3 壹方中心壹方中心，原名西岸时代广场，位于深圳前海中心，毗邻宝安区政府，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海中央绿轴，是集购物、写字楼、酒店、商业街及高层住宅于一体的深圳标杆性综合体，占地面积99390平，建筑面积328000平，其中办公写字楼137000平。
NO.4 正中商业广场正中商业广场（正中时代中心）地处深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
NO.5 金利通金融中心金利通金融中心位于宝安中心区，兴业路与罗田路交汇处，紧邻宝安区政府，是宝中区域内的双塔地标建筑物。
金利通金融中心总占地面积约2万平米，总建面约25万平米，规划建有两栋225米高的超甲级写字楼，主体为框架结构。
NO.6 华盛西荟城·智荟中心华盛西荟城·智荟中心为西荟城写字楼。
西荟城位于大空港核心区域，宝安区新沙路与永通路交汇处，是大空港核心区首席大型城市综合体。
总建筑面积67917.56平，计容建筑面积47000平，其中写字楼部分总建筑面积约13070平，智荟中心整栋共22层，12至21层为写字楼。
NO.7 华丰金融港华丰金融港位于宝安大道与新安六路交汇处，地处前海中心区和大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域，毗邻宝安大道、107国道、宝安体育中心。
福田中心区写字楼简介
福田中心区写字楼简介.txt6宽容润滑了彼此的关系，消除了彼此的隔阂，扫清了彼此的顾忌，增进了彼此的了解。
福田中心区写字楼简介2009-07-11 16:09安联大厦由深圳市安联投资有限公司投资兴建的安联大厦位于深圳中心区心脏地带，西临金田路口和市民广场，东临鹏程五路，北为福中三路，南紧邻深南大道规划用地，占地5917.3平方米，其中商业面积8858.75平方米，办公面积62219.24平方米，高150米，共35层（地下4层），拥有420个车位，是靠政府办公机构最近、品味最高的深圳中心区北区首座国际化智能写字楼。
大厦以“肺空间”、“绿色办公”、“阳光办公”、“环保节能”、和“城市文脉”5大理念打造真正具有生态价值的健康商务空间，上下贯穿的中庭高150米，产生竖向气流带动空气流通，与室外自然空间相融，形成独特的建筑“肺”空间，结合板式造型和巧妙的横向透风设计，保证了大厦的每一个角落都能享受自然的新鲜空气。
28个空中花园隔层有序地分布在安联大厦四侧，2000平方米的屋顶花园更是根据步行空间和视线透视原理精心打造。
8000平方米遮阳架立面采用透光隔热低辐射通透玻璃，规避西晒的同时不影响采光，降低能耗。
2000平方米标准层设计合理，空间分割灵活，每单位面积500－2300平方米不等，户户朝阳，光亮通透，空气畅通。
4大智能集成系统（通讯及办公室自动化、安全自动化、楼宇机电设备管理自动化系统及楼宇管理系统）实时掌控全球信息变化。
2大世界品牌中央空调（美国约克和日本大金VRV中央空调），另设室外空调机位，有效解决加班加时的后顾之忧。
1个全球顶级管家，有150年历史的“世界管家”第一太平戴维斯为大厦提供代表全行业最高标准的物业管理服务。
目前位居世界最大的船公司前二强的中国远洋运输（集团）总公司、伦敦上市并与世界顶级建筑商和38％世界500强客户合作的全球顶级办公室外包运营商雷格斯公司、财华社集团、２００２年度和２００３年度全美财富５００强企业罗宾逊全球物流（大连）有限公司、中国检验认证（集团）有限公司（CCIC）的核心成员深圳有限公司、中国本土最佳股份制商业银行招商银行、第一家获准在中国开业的欧洲合资寿险公司安联大众人寿保险有限公司、世界最具国际性特色银行之一的英国渣打银行等拥有全球宏大资源的跨国机构选择签约进驻深圳中心区安联大厦。
深圳写字楼市场分析状况
深圳写字楼市场分析状况1. 引言随着深圳经济的发展和产业结构的升级，深圳的写字楼市场在过去几年中经历了快速增长。
本文将通过对深圳写字楼市场的分析，探讨其当前的状况。
2. 市场概况深圳作为中国经济特区之一，是全球最重要的经济中心之一。
在过去的几十年里，深圳经历了快速的城市化以及工业化进程，这导致了大量企业的涌入和发展，进而推动了写字楼市场的繁荣。
3. 市场规模根据统计数据显示，截至2021年底，深圳市写字楼总面积超过1000万平方米。
尽管过去几年内新增写字楼项目的供应量较大，但由于市场需求的强劲增长，市场仍然保持着供不应求的状态。
4. 市场供需关系深圳的写字楼市场除了供应量的增长外，市场需求的增加也是驱动市场繁荣的重要因素。
随着深圳经济的蓬勃发展，越来越多的公司选择在深圳设立办公室，导致企业对办公空间的需求急剧增加。
同时，深圳不少企业进行了扩张或搬迁，也增加了对写字楼的需求。
由于市场供求矛盾较为突出，写字楼租金水平出现上涨趋势。
5. 市场价格水平根据市场数据，深圳写字楼的租金价格在过去几年中呈现上升趋势。
其中，核心商务区的写字楼租金价格更是高企，平均每平方米每月达到60元以上。
而在离核心商务区较远的地区，写字楼租金价格则相对较低，平均每平方米每月在30元至40元之间。
6. 市场发展趋势深圳写字楼市场的未来发展前景仍然广阔。
随着深圳继续推进新一轮的城市建设和发展，以及依托中小型科技公司的兴起，对办公空间的需求势必会进一步增加。
预计在未来几年内，深圳写字楼市场租金价格仍将保持上涨趋势，同时，核心商务区将会继续成为市场的热点区域。
7. 总结综上所述，深圳的写字楼市场目前呈现供不应求的现象。
随着深圳经济的发展和产业结构的升级，写字楼市场将继续保持繁荣。
然而，需要注意的是，随着市场的发展，竞争也将日益激烈，企业在选择写字楼时应综合考虑地理位置、租金价格和办公环境等因素。
深圳写字楼市场的未来仍然充满机遇和挑战，只有适应市场需求并不断创新的企业才能在激烈的竞争中脱颖而出。
深圳写字楼市场分析(一)2024
深圳写字楼市场分析（一）引言概述：深圳作为中国改革开放的先行者之一，一直以其快速发展的经济实力和独特的城市魅力吸引着众多投资者和企业前来发展。
写字楼作为商务办公的核心载体，在深圳也经历了蓬勃发展。
本文将着重分析深圳写字楼市场的现状和未来发展趋势。
正文：一、供需关系分析1. 深圳写字楼市场的供给量随着经济的快速增长而大幅增加。
2. 高质量写字楼的供应量仍然不足，大部分企业仍然面临租赁困难。
3. 各区域写字楼的供应情况存在差异，部分板块供应过剩，导致租金压力。
二、租金趋势分析1. 写字楼区域的租金普遍上涨，近年来租金增速逐渐趋缓。
2. 优质写字楼的租金相对较高，租金回报率较低。
3. 像CBD等核心商务区的租金一直保持相对稳定。
三、潜在需求分析1. 创新型企业和新兴产业对写字楼的需求正在快速增长。
2. 共享办公空间的发展给传统写字楼市场带来一定的压力。
3. 外资企业对高端写字楼的需求增长稳定。
四、政策环境影响1. 政府对于写字楼市场进行了一系列政策调整，推动市场发展。
2. 政策对于优质写字楼的鼓励和扶持力度加大。
3. 环保和绿色建筑的政策对写字楼市场产生了积极影响。
五、未来发展趋势展望1. 深圳市场对高质量写字楼的需求将逐步加大。
2. 共享办公空间将成为未来市场的主要竞争力量。
3. 租赁模式将更加灵活，企业对写字楼租赁的时间周期需求将有所变化。
4. 绿色、智能和可持续发展将成为未来写字楼发展的重要方向。
5. 深圳写字楼市场将趋于成熟并保持相对稳定。
总结：本文对深圳写字楼市场进行了全面的分析，深入探讨了供需关系、租金趋势、潜在需求、政策环境和未来发展趋势等方面。
通过这些分析我们可以看出，深圳作为中国改革开放的引领者之一，其写字楼市场在未来将会继续保持快速发展，但也面临着一些挑战和机遇。
希望该分析可以为投资者和企业提供有价值的参考。
深圳10大高楼
深圳10大高楼1、京基100—京基金融中心京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处罗湖蔡屋围金融中心区商圈，它是由深圳知名地产商—京基集团倾力打造，由国际著名的英国TFP担当设计。
建筑外形简洁流畅，彷如倾泻与城市中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”的壮观景象。
项目总面积逾60万平米，建筑高度448.1米。
建成后将成为深圳最高的地标性建筑，全球第八大高的摩天大厦。
它是涵盖了一个超甲级写字楼，铂金五星级酒店、高级公寓以及精品购物中心为一体的世界级城市综合体。
楼高：448.1米楼层：100层建成时间：2011年2、地王大厦----信义广场大厦总共69层，总高度383.95米（实际高度324.8米）建成时是亚洲第一高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑，位居目前十大建筑之列。
1995年6月9日，地王大厦主楼封顶。
主题性观光项目“深港之窗”就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶楼，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。
在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。
地王大厦由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成，是深圳的重要标志。
楼高：383.95米楼层：69层建成时间：1996年3。
、赛格广场赛格广场是华强商圈最具特性的写字楼，他是有深圳赛格集团投资兴建，是目前世界上最高的钢管混凝土结构大厦。
总高355.8米，总建筑72层，地上72层，地下4层。
总建筑面积达到17万平米，是深圳市跨世纪的标志性建筑，建成时为深圳的第二高度，仅次于地王大厦。
赛格广场的电子市场更是扬名全国。
营业面积达到了40000平米，汇聚3000商家。
成交额占全国电子产品总成交额的三分之一，年销售额40-50亿元。
楼高：355.8米楼层：72层建成时间：2000年4、卓越世纪中心1号楼卓越世纪中心由东西两块地合并而成，总面积达30163.01平米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。
本项目位于深圳CBD东南部，西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南有皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是CBD单一的最大业权商务旗舰项目。
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邓爷爷1979年在南中国划圈时不曾想过，深圳历任市长也预料不到，国家发改委甚至要惊呆：深圳将来的写字楼总量，超过全球最大城市纽约曼哈顿！
赚全中国的钱，赚全世界的钱。
得益于总部经济和写字楼经济，深圳的写字楼在深圳经济特区的36年间，如雨后春笋一般拔地而起。
笔者仅计入深圳主城罗湖、福田、南山三区的商务写字楼，未计入深圳市级、区级、街道各级政府办公楼；各层局级及事业单位办公楼；盐田、宝安、龙岗、龙华新区、光明新区、坪山新区、大鹏新区的写字楼和产业园；商业裙楼的办公面积；也未计入商办物业属性的商务公寓。
我们从表一“深圳主城三区写字楼项目数及面积统计表”可见，深圳主城罗湖、福田、南山三区已建写字楼437个项目，写字楼建筑面积约3111万㎡，其中：福田中心区写字楼57个项目约60栋，建筑面积586万㎡；南山科技园写字楼72栋，建筑面积513万㎡。
在建写字楼主要是后海片区，写字楼14个项目，241万㎡；笋岗片区7个项目，135万㎡。
如果计入目前在建的深圳主城三区32个写字楼项目的540万㎡商务面积，深圳主城罗湖、福田、南山三区的469个写字楼项目，建筑面积约3651万㎡（文后附：深圳主城三区469个写字楼项目，总计建筑面积约3651万㎡的统计清单）。
即如今深圳主城三区的已建在建写字楼的总和，已与纽约曼哈顿中城3720万㎡的商务总量相当。
从表二“深圳6大总部基地及深圳主城三区写字楼面积统计表”，深圳前海蛇口自贸区及5大总部基地规划建设的写字楼，前海自贸区写字楼面积1200万㎡，蛇口自贸区写字楼面积1000万㎡；5大总部基地写字楼面积：深圳福田中心区750万㎡（已建成写字楼面积约600万㎡），后海总部基地480万㎡（写字楼336万㎡、配套144万㎡）、留仙洞总部基地320万㎡（写字楼224万㎡、配套96万㎡）、深圳湾高新区总部基地1000万㎡（写字楼700万㎡、配套300万㎡），龙华核心区
总部基地350万㎡（写字楼245万㎡、配套105万㎡）。
上述自贸区及5大总部基地的写字楼面积总计4305万㎡。
加上6大总部基地外的深圳主城三区已经建成的约2228万㎡写字楼，将达6533万㎡。
对标，是寻找标杆，学习标杆，完善自我，超越标杆。
美国纽约曼哈顿的商务面积4650万㎡（中城：3720万㎡），是全球最大的CBD。
纽约曼哈顿的发展土地有限及发展速度有限。
今后深圳商办面积6233万㎡的建设规模，将使深圳的商务规模在全球超过纽约曼哈顿4650万㎡商务面积，真正成为世界级大都市，全球最大的商务城市。
前海自贸区以前一直号称“东方曼哈顿”，但是前海自贸区15平方公里占地面积，1200万㎡商务体量，无法与4650万㎡商务体量的曼哈顿对标。
即便前海扩容至41.8平方公里，对比57.7平方公里，建筑密度空前的曼哈顿，无论是发展空间，还是功能与产业的完备程度，都难以相提并论。
曼哈顿是整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。
曼哈顿下城的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克，曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵之一。
曼哈顿耸立着超过5500栋高楼，其中35栋超过了200米，是世界上最大的摩天大楼集中区。
拥有纽约标志性的帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、大都会人寿保险大厦等建筑。
与曼哈顿对标，应该是深圳主城罗湖、福田、南山三区，338.74平方公里6533万㎡商务体量，与曼哈顿的57.7平方公里、4650万㎡商务体量，足以对标，并且超越。
巧合的是，曼哈顿也正好分为三个区：下城区（老城、Down-town）、中城区（Mid-town）、上城区（Up-town）。
深圳主城三区对标曼哈顿，不是指对标世界金融中心，而是作为中国三大一线城市之一的深圳，在北京定位“中国的政治中心”，上海定位“中国的经济中心”，深圳定位“中国的科技中心”之后，城市商务总量超越世界最大CBD曼哈顿，将成为宇宙第一大商务区，或将实现“世界的科技中心”的世界级城市定位。
同样可以对标的是，纽约中央公园占地341公顷（843英亩，长4公里,宽800米），而深圳的莲花山公园（166公顷）、中心公园（147公顷）、深圳高尔夫俱乐部（136公顷），三大中心绿地之和449公顷，超过了340公顷的纽约中央公园。
前海自贸区对标华尔街
从表三“深圳各区域投资计划表”可见，深圳在十三五期间，将投入2.4万亿元，其中东进战略投入盐田、龙岗、坪山、大鹏1.4万亿。
蛇口自贸区3000亿，罗湖2500亿，龙华新区2500亿，光明新区1000亿。
在片区中，前海桂湾700亿，笋岗-清水河500亿，大沙河创新走廊和大空港新城各200亿。
在各片区的投资计划中，前海桂湾投资强度最大，成为深圳的价值高地，其投资强度为每平方公里636亿，是蛇口自贸区的2.8倍。
土地利用强度每平方公里310万㎡，是福田中心区的2.5倍，南山科技园的5.4倍。
表三的土地利用强度揭示，前海桂湾和笋岗-清水河，正在成为深圳的两个投资热点，深圳在十三五期间，西有蛇口前海，东有罗湖笋岗。
前海自贸区可以与纽约曼哈顿下城面积不足1平方公里的华尔街金融区形成对标。
华尔街汇集几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。
前海自贸区占地14.92平方公里，建筑面积2600万㎡，引进企业主要是以世界500强及中国百强企业为主，重点发展金融业、现代物流业、信息服务和其他科技及专业服务业四大产业，作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。
蛇口自贸区占地13.2平方公里，建筑面积2000万㎡，可以对标占地52公顷，30多幢高楼大厦的伦敦金丝雀码头新金融城。
蛇口自贸区以“产城融合”为发展目标，打造网络信息、科技服务、文化创意3大产业，利用港口、物流的优势，建设国际性枢纽港，发展邮轮产业，成为“一带一路”国家战略的桥头堡。
前海代表深圳未来
世界公认的纽约、伦敦、东京三大“全球城市”(Global Cities)，均依托湾区，成为世界级都会区。
纽约中心区位于哈德孙河口，濒临大西洋；伦敦都会区位于泰晤士河口入海口88公里；东京位于东京湾地区。
三大世界级经济增长极，分别在哈德孙河口、泰晤士河口地区和东京湾地区形成了世界级都会区。
整合湾区内珠江东岸香港、深圳、珠江西岸澳门、珠海，以及广州珠三角的经济链条，推动全球经济要素的流动、集聚与优化配置，引导全球经济发展走向。
从国际经验和当前的发展看，珠江口湾区具备一定的资源和条件。
前海自贸区位于珠江口湾区，处于香港-深圳-广州经济带轴线的核心位置，对于整个珠三角地区发展至关重要作用，是深圳未来发展最具战略意义的空间所在。
在十三五期间，罗湖笋岗和前海桂湾是深圳的两个投资热点，但作为代表深圳发展方向的前海自贸区，更受到资本的青睐。
前海自贸区优惠的税收、人才政策，吸引
一大批全球选址的企业总部将强势进驻。
截至2016年6月底，前海蛇口自贸片区已开业企业达34187家，目前整个前海蛇口自贸片区注册企业已突破7.4万家，注册资本金超过3.3万亿，尤其是自贸区挂牌后，平均每个工作日新增注册企业超过234家。
深圳的交通资源也向前海汇聚。
总建筑面积约115万㎡前海综合交通枢纽，仅次于上海虹桥综合交通枢纽位居世界第二。
前海湾站联接地铁1、5、11号线，并将建9条轨道交通线路。
今后每天客流量将达75万人次，15分钟就可以到达福田中心和深圳机场。
前海作为国内企业走向世界的跳板，也是国际资本进出中国的“桥头堡”。
前海将成为真正的“钱海”。
前海GDP产值逐年飞跃，2013年GDP49亿，2014年GDP192亿，2015年GDP500亿，2016年GDP将超出1000亿元。
深圳定位为全国第三个国际化城市，成为与纽约、伦敦、东京三大全球城市并驾齐驱的“世界级都会区”，2020年GDP将达1500亿元（每平方公里GDP产出100个亿），是目前深圳的20多倍，比香港还高出一半多。
前海自贸区规划构建“三区两带”：桂湾片区重点发展金融等产业，打造集中展示前海自贸区整体城市形象的核心商务区；前湾片区重点发展科技及信息服务等生产性服务业，打造功能复合的综合发展区；妈湾片区重点发展现代物流等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。
桂湾金融先导区位于桂湾，总建筑面积约342万㎡，总投资约700亿元。
主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，整个金融先导区将最早展示自贸新城新形象、新魅力。
前海蛇口自贸区不仅代表深圳的未来，并将代表中国、甚至全球城市发展的未来。
图/网络
与7月夏暑同样热火朝天的前海自贸区工地
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笔者2013年10月拍摄的俯瞰纽约曼哈顿
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笔者2013年10月拍摄的纽约曼哈顿时代广场日景
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笔者2013年10月拍摄的纽约曼哈顿时代广场夜景
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