XXX房地产项目可行性研究报告
房地产开发项目可行性研究报告
房地产开发项目可行性研究报告__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
表1项目主要经济技术指标二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选址建设条件1位置优越2交通方便3建设场区五通条件具有供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容功能设施尺度1建筑使用功能2设施尺度住宅装饰及设施标准小区配套设施3住宅户型规划3.工程项目一览表依据开端规划方案，主要工程项目见表2。
表2主要工程量一览表五、建设方案1.建设园地环境1.1地形1.2场地自然条件地貌：____________________水文地质：________________地震裂度：________________地基土工程地质评价：总体规划布局1片区规划2小区团体规划设计原则3总平面布局4交通组织5规划目标按照项目开端方案及建设范围，规划目标见表3。
表3项目建筑技术经济指标3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构想3.2平面设计住宅。
住宅经济技术指标见表4。
表4项目住宅经济技术指标公用建筑。
3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电供配电体系。
照明及电力设备。
5.3供气5.4中央空调5.5弱电设计6.消防7.环境保护六、项目实施进度安排本项目计划在左右的工夫内建成。
房地产项目可行性研究报告
XXX房地产项目可行性研究报告1000字尊敬的领导：这是一份XXX房地产项目可行性研究报告，旨在为您提供该项目的概述、市场分析、技术方案、投资效益、风险评估和建议。
请在阅读后给予指导和支持。
一、项目概述XXX房地产项目位于城市CBD区域，占地面积1000平方米，规划建筑面积6000平方米，包括商业、办公、住宅和停车场等功能。
该项目旨在满足城市高端人群的生活、工作和娱乐需求，提升城市形象和品质，创造可持续的经济和社会效益。
二、市场分析当前，随着城市化进程的加速和人口的集聚，城市房地产市场呈现出多种特点和趋势。
其中，高端房地产市场具有高价值、高品质、高标准和高风险等特点，对市场分析和风险控制具有挑战性。
但是，从国家和地方政策、人口结构、经济情况和消费需求等方面来看，该项目还具有良好的前景和机遇。
三、技术方案为了满足市场需求，降低建设和运营成本，该项目采用了一系列先进的技术方案，如BIM技术、绿色建筑技术、智能化管理技术等。
通过优化设计、采购、施工、运营管理等环节，实现资源的最大化利用、效益的最大化增值、环保的最大化保护和用户的最大化满意度。
四、投资效益根据前期市场调研和可行性分析，该项目的总投资额为RMB 6000万元，其中自有资金占30%，银行贷款占70%。
投资回报率为15%，资本金回收期为7年，全面投产后每年可以产生税收2万元，为当地经济和社会发展做出贡献。
五、风险评估任何房地产项目的投资和开发都具有一定的风险，可能涉及市场风险、技术风险、政策风险、金融风险和管理风险等多个方面。
在面对这些风险时，我们需要制定科学的风险管理策略，确保项目的可持续性和稳健性。
具体措施包括，充分评估市场需求和竞争情况、规避或减少技术风险、把握政策趋势和规划要求、合理配置资金和资产等。
六、建议总之，XXX房地产项目有着广阔的发展空间和巨大的潜力，但也存在一定的挑战和风险。
为了确保该项目的成功和可持续发展，我们建议团队充分了解市场需求和技术要求、精细规划和管理项目、积极开拓新市场和新技术、降低成本和提高效益、加强风险管理和做好综合服务等。
XXX项目可行性研究报告(标准通用大纲框架)
XXX〔工程全称〕可行性研究报告工程建立单位：编制单位：编制日期：工程建立单位联系人：联系方式：XXX〔盖章〕编制单位：编制单位负责人：XXX〔盖章〕编制单位工程负责人：XXX〔盖章〕主要编制人员：XXX〔盖章〕参加编制单位：XXX〔盖章〕目录第一章工程概述41、工程名称42、工程建立单位及负责人、工程责任人43、可行性研报告编制单位44、可行性研报告编制依据45、工程建立目标、规模、内容、建立期46、工程总投资及资金来源57、经济与社会效益58、相对工程建议书批复的调整情况59、主要结论与建议5第二章工程建立单位概况61、工程建立单位与职能62、工程实施机构与职责6第三章需求分析和工程建立的必要性71、与政务职能相关的社会问题和政务目标分析72、业务功能、业务流程和业务量分析73、信息量分析与预测74、系统功能和性能需求分析75、信息系统装备和应用现状与差距76、工程建立的必要性8第四章总体建立方案91、建立原那么和策略92、总体目标与分期目标93、总体建立任务与分期建立内容94、总体设计方案9第五章本期工程建立方案101、建立目标、规模与内容102、标准标准建立内容104、应用支撑平台和应用系统建立方案105、数据处理和存储系统建立方案106、终端系统建立方案107、网络系统建立方案118、平安系统建立方案119、备份系统建立方案1110、运行维护系统建立方案1111、其它系统建立方案1112、主要软硬件选型原那么和详细软硬件配置清单1113、机房及配套工程建立方案1214、建立方案相对工程建议书批复变更调整情况的详细说明12第六章工程招标方案131、招标X围132、招标方式133、招标组织形式13第七章环保、消防、职业平安和卫生141、环境影响分析142、环保措施及方案143、消防措施144、职业平安和卫生措施14第八章节能分析151、用能标准及节能设计标准152、工程能源消耗种类和数量分析153、工程所在地能源供给状况分析154、能耗指标155、节能措施和节能效果分析等内容15第九章工程组织机构和人员培训161、领导和管理机构162、工程实施机构163、运行维护机构164、技术力量和人员配置165、人员培训方案16第十章工程实施进度171、工程建立期172、实施进度方案17第十一章投资估算和资金来源181、投资估算的有关说明182、工程总投资估算183、资金来源与落实情况184、资金使用方案185、工程运行维护经费估算18第十二章效益与评价指标分析191、经济效益分析192、社会效益分析193、工程评价指标分析19第十三章工程风险与风险管理201、风险识别和分析202、风险对策和管理20第十四章附表：211、工程软硬件配置清单212、应用系统定制开发工作量核算表213、工程招投标X围和方式表214、工程总投资估算表215、工程资金来源和运用表216、工程运行维护费估算表21第十五章附件：22附图：221、系统总体框架图222、系统网络拓扑图223、系统软硬件物理布置图22第一章工程概述1、工程名称工程名称：工程工程的全称及简称。
XX住宅小区建设项目可行性研究报告模板
XXXX住宅小区建设项目可行性研究报告目录1 总论1.1 项目概述1.2 建设单位1.3 报告编制依据和范围1.4 主要技术经济指标1.5 结论2 项目提出的理由、过程和必要性2.1 项目提出的理由与过程2.2 项目建设的必要性3 项目需求分析与建设规模3.1经济发展现状3.2 项目前景分析3.3 项目竞争力分析3.4 市场需求分析3.5 项目定位3.6 建设规模4 场址和项目建设条件4.1 场址4.2 项目建设条件4.3 基础设施条件4.4 市政条件4.5 社会经济环境4.6 综合评价5 规划建筑方案5.1 规划设计方案5.2 建筑方案5.3 结构方案6 建筑设备方案6.1 给水工程6.2 排水工程6.3 采暖及换热站工程6.4 建筑电气工程6.5 燃气工程6.6 智能化系统（弱电）7 消防7.1 编制原则7.2 编制依据7.3 消防措施7.4 消防教育和管理8 节能8.1 编制原则8.2 编制依据8.3 建筑节能8.4 节水措施与水环境系统的建设目标8.5 暖通节能8.6 电气节能8.7 机电设备节能9 环境影响与保护9.1 环境现状分析9.2 影响环境的因素分析及采取的措施9.3 环境保护10 劳动安全、卫生防护10.1 劳动安全10.2 卫生防护措施11 项目招标11.1 编制依据11.2 招标方案12 项目实施计划12.1 项目实施进度安排12.2 项目实施进度表13 投资估算与资金筹措13.1项目投资估算13.2资金筹措14 财务评价14.1项目运营计划14.2成本、费用和各项税收14.3投资利润14.4财务指标分析15 不确定性分析15.1盈亏平衡分析15.2敏感性分析16 可行性研究的结论与建议16.1评价结论16.2 建议本项目净用地面积为XXXXXXX平方米，总建筑面积为XXXXXX平方米，其中：地上建筑面积为XXXXXX平方米，商业建筑面积XXXXXXX平方米，住宅建筑面积XXXXXX平方米，配套公建建筑面积XXXXX平方米；地下建筑面积XXXXX平方米。
拿地项目可行性研究报告
拿地项目可行性研究报告一、概述本报告旨在对拟开展的拿地项目进行可行性研究，根据市场需求、投资回报率以及可行性等因素，评估此项目的可行性并提供决策参考。
二、项目背景1. 项目名称：拿地项目2. 项目位置：XXX地区3. 项目规模：占地XXX平方米三、市场需求分析1. 市场概况目前，XXX地区的房地产市场正处于高速发展阶段。
消费者对于住房的需求量越来越大，市场上的房源供应相对不足，导致房价的不断上涨。
2. 竞争分析在XXX地区，已有多家开发商投入房产项目。
虽然市场竞争激烈，但拿地项目的独特性以及良好的地理位置，使其在市场上具备一定的竞争优势。
3. 需求预测通过对市场调研和趋势分析，预计未来数年，XXX地区房地产市场将持续增长。
因此，对于高品质住宅的需求将继续增加，拿地项目有望满足市场需求。
四、（或一）项目可行性分析1. 技术可行性经过对项目场地的勘察，确认其符合开展房地产项目的要求。
项目所需的基础设施和支持设施已经具备，拟开展的开发工程在技术上是可行的。
2. 经济可行性（1）投资成本该项目的投资成本主要涉及土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用等。
根据市场行情和相关成本数据，预计总投资额为XXX万元。
（2）收益预测根据市场需求和销售预测，预计该项目的销售收入将达到XXX万元。
综合考虑销售收入、成本支出以及相关税费等因素，预计项目的盈利能力较高。
（3）投资回报率在考虑项目的投资风险和市场竞争的前提下，预计该项目的投资回报率将达到XX%以上，远高于预期的投资回报率。
3. 法律可行性项目拿地过程需要遵循相关法律法规，包括土地使用权、建设许可等手续的办理。
经过调查研究和咨询专业人员，确认项目的拿地方案符合相关法律规定，具备法律可行性。
五、项目实施计划1. 土地购置：在符合法律法规的前提下，按照市场行情和预算计划，择机购置拟开展项目的土地。
2. 施工建设：选择符合要求的开发商和施工团队进行项目的开发和建设。
确保施工质量和进度的同时，严格控制成本。
别墅项目可行性研究报告
别墅项目可行性研究报告一、项目概况1.1 项目名称：XXX别墅项目1.2 项目背景：随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求高品质生活。
别墅成为人们置业投资的首选，因此，打造一个高端优质的别墅项目，具有很大的市场潜力。
1.3 项目地点：该项目位于城市郊区，环境优美，交通便利，周边配套设施完善。
1.4 项目规模：总占地面积XXX平方米，计划建设别墅XXX套。
1.5 项目投资额：预计总投资额为XXX万元。
1.6 项目周期：预计总工期为XX个月。
二、市场分析2.1 行业背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程加快，别墅市场呈现快速增长的趋势，尤其是高端别墅市场更是备受关注。
2.2 市场需求分析：根据市场调研数据显示，高端别墅项目的需求量稳步增加，特别是在大城市周边，相对成熟的别墅项目常年供不应求。
2.3 竞争对手分析：目前市场上已有多家别墅开发商，大多数项目定位在高端市场，竞争激烈。
我们需要从产品品质、服务品质、价格策略等方面突出优势，吸引目标客户。
2.4 潜在客户群体分析：潜在客户群体主要为高收入群体、知名企业家、政府高官、明星名流等，他们对生活质量有较高要求，愿意投资高品质的别墅。
三、项目可行性分析3.1 技术可行性：本项目选址得当，周边环境优美，水、电、气、通信等基础设施完备，有利于项目顺利施工和后续运营。
3.2 经济可行性：根据市场需求和投资额估算，项目预计建成后可获得稳定的回报。
同时，在项目运营期间，别墅的租售等收入也将带来良好的经济效益。
3.3 社会可行性：别墅项目的建设不仅有利于拉动当地经济发展，还能提高周边环境品质，吸引更多优质人群入住，对当地房地产市场稳定产生积极影响。
3.4 管理可行性：项目管理团队成员结构合理，具备丰富的别墅项目管理经验和技能，有能力应对项目建设和运营中出现的各种挑战，确保项目顺利推进。
四、风险分析4.1 市场风险：别墅市场受宏观经济环境、政策影响较大，市场波动性较大，需及时关注市场变化，灵活调整策略。
新版可行性研究报告模板
新版可行性研究报告模板一、项目概述项目名称：xxx项目发起人：xxx项目成立时间：xxx项目实施地点：xxx项目预期目标：xxx项目实施周期：xxx项目实施费用：xxx二、项目背景随着社会发展和科技进步，xxx行业面临着xxx问题，为解决这一问题，发起该项目，旨在xxx。
三、市场分析1. 市场需求及趋势1）通过调查研究，发现市场对于xxx的需求日益增长，趋势良好。
2）市场上已有xxx产品，但存在xxx问题，市场潜力大。
2. 竞争分析1）主要竞争对手及其优势2）市场份额分析3. 盈利模式1）市场定位：xxx2）销售渠道：xxx3）盈利模式：xxx四、技术分析1. 技术优势1）具备xxx技术优势2）技术创新及保障2. 技术难点1）现有技术面临的困难和挑战 2）解决方案3. 技术需求1）技术投入：xxx2）技术支持：xxx五、管理分析1. 人力资源1）核心团队介绍及能力2）人员招聘及培训计划2. 运营管理1）运营模式及流程2）风险管理及控制措施3. 财务管理1）资金来源及运用计划2）财务预算及风险评估六、风险评估1. 市场风险1）市场不确定性2）竞争风险2. 技术风险1）技术研发难度2）技术更新换代3. 经营风险1）经营环境变动2）运营团队稳定性七、可行性分析1. 市场可行性1）市场需求状况和潜在利润 2）市场份额预期2. 技术可行性1）技术研发难度和成果2）技术难点解决方案3. 经营可行性1）核心团队实力及经验2）运营模式及盈利能力八、实施方案1. 项目实施计划1）项目启动时间和节点计划 2）具体工作和责任分工2. 资金筹集1）资金来源和使用计划2）风险防范和应对措施3. 技术支撑1）技术研发进度及保障2）技术团队建设和支持安排九、经济效益评估1. 投资回报期1）项目投资回报期计算表2）预计收益和成本回收情况2. 财务指标1）财务指标计算及分析2）盈利能力和风险分析3. 经济分析1）经济效益评估表2）营业额和盈利预计十、总结与建议经过以上分析，认为本项目具有良好的市场前景、技术支撑和经营能力，具备可行性。
房地产商业街及住宅项目可行性研究报告
房地产商业街及住宅项目可行性研究报告1、项目的基本情况1.1项目概况1.1.1 历史背景xxx地处黄土高原,位于黄河上游XXXX中部干旱地区,全区四周环山,境内丘陵起伏,沟壑纵横,形成一个山间盆地,盆地地势较为平坦.xxx 现辖靖远、xx、xx三县，xx、平川两区，总面积2.11万平方公里，其中xx区1372平方公里，平川区2106.3公里。
xxx是XXXX省中部经济区的重要组成部分，是国家重要的原材料生产工业基地和能源基地，是一座具有高原丘陵特色的城市。
xx 区是xxx政府所在地，位于省会兰州市东北方向，xxx西部距兰州市70公里。
xxx是远古文明的发祥地之一，是丝绸之路的咽喉要道。
xx 经过四十年的发展，已经建设成为一个以有色金属工业为主，化工、煤炭、建材、纺织、加工工业协调发展的新型XXXX市。
随着国家建设重点的西移，为了加快全省开放步伐，尽快缩小内地与沿海发展速度的差距，XXXX省把xxx列为省重点发展的五个经济城市之一。
xxx是随着矿业和工业建设而兴起的中心城市，是距离兰州最近、最大的城市。
经规划的xxx将建成国家重要的有色金属工业基地，XXXX省重要的能源、化工、建材工业基地，以有色金属、化工和农副产品加工为主的环境优美、功能完善的综合性城市。
历经四十余年的建设，xxx已经具有较雄厚的工业基础，xx区初步具备中等城市的一些功能。
西部大开发，给xxx的发展带来了新的生机，随着国家扶持中西部地区优先发展政策的实施，xxx不断地完善对外开放的政策，积极改善投资环境，实施打开城门、破除封闭、广纳四海朋友的方略，同时积极进行西城区的建设，xxx的城市建设和经济发展等都将面临着广阔的发展前景。
本项目就是在这样的历史背景下提出来的。
1.1.2项目位置xxx现代文化商业街及住宅项目地处xxxxx区经济开发区（西区），位于西陇海兰新经济带兰白经济核心区和xx政治、经济和文化中心。
项目与市博物馆、图书馆、科技馆和人民广场隔街相望。
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一、项目总论（一）项目背景项目用地：**************项目位置：***************项目开发背景：**标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因**厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。
（二）承担可行性研究的单位****国联投资顾问有限公司（三）研究工作依据根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。
二、项目投资环境和市场研究（一）市场宏观背景1.全国投资环境国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长16%左右，GDP增长有望达到8%。
据介绍，房地产投资回落幅度不大。
预计2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002年有所回落，但回落幅度不会很大。
主要原因是投资体制改革进一步深化，投资环境继续改善。
在市场准入方面，2003年国家将继续清理现行投资准入政策，在明确划分鼓励、允许、限制和禁止类政策时，体现国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限、部门垄断和地区封锁。
在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要的多层次金融体系，完善中小企业信贷担保体系。
在税收优惠政策方面，对企业投资国家鼓励发展的行业，可部分抵免企业所得税，对个人的实业投资可全额或部分抵免相应的个人所得税，加强规范化管理和正确的引导和服务。
我国政府将继续深化行政审批制度改革，使市场经济中的运行成本尤其是“交易成本”大幅度下降。
2.２００３年上半年全国房地产开发投资情况开发投资继续高速增长2002年，全国房地产开发完成投资7736.42亿元，同比增长21.9%，高于同期固定资产投资增长速度5.8个百分点，占同期固定资产投资的比重为17.9%。
今年上半年，房地产继续保持强劲发展势头，全国累计完成房地产开发投资3816.81亿元，较去年同期增长34.0%,高于同期固定资产投资增幅1.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为25.3%。
其中东、中、西部地区增幅分别为29.2%、55.9%、45.6%，中、西部地区增幅高于东部，其中12个地区增幅超过50%。
今年上半年，商品住宅开发完成投资2856.79亿元，同比增长28.0%，占商品房投资的67.8%（其中，经济适用住房完成投资227.66亿元，同比增长22.6%，占商品住宅投资的比重为8.8%）；办公楼投资完成177.21亿元，同比增长27.9%，所占比重为4.6%；商业营业用房完成投资458.57亿元，同比增长50.0%，所占比重为12.0%。
东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为24.7%、47.7%、34.5%。
中部地区商品住宅开发投资略高于东、西部地区。
销售情况良好今年上半年，全国商品房市场需求继续保持旺盛态势。
全国商品房销售额2101.77亿元，同比增长44.8%；其中：销售给个人1916.02亿元,同比增长46.8%，所占比重为91.2%。
商品房空置面积增幅较大2002年商品房空置面积比2001年净增1290.59万平方米，其中，空置时间在一年以上的净增302.45万平方米，占竣工总量的14.6%。
空置一年以上的住宅、写字楼、商业营业用房的增长速度分别为3.6%、-5.1%和22.4%。
东、中、西部同比增幅分别为6.1%、25.7%和33.2%，中西部地区增幅较大，且高于同期竣工面积增幅。
中、西部地区增长较快，有原有基数较小的原因，但增幅扩大，隐含着潜在的市场风险。
今年上半年，这一趋势仍在持续。
仅1-5月份，全国商品房空置面积同比增长9.2%，其中，商品住宅空置面积同比增长10.0%。
价格稳中有升2002年，全国商品房平均销售价格2291元/平方米，同比增长了 2.92%，其中：商品住宅销售价格为2130元/平方米，同比增长3.00%。
下半年商品房销售价格增幅明显高于上半年。
据国家统计局城调队对35个大中城市调查显示，2002年商品房价格上涨3.7%，土地交易价格上涨6.9%，房屋租赁价格上涨0.8%。
房价上涨幅度远远低于居民可支配收入的增幅。
2003年上半年，商品房销售价格2424元/平方米，同比增长了5.4%，其中东、中部地区价格涨幅较高。
有21个地区商品房销售价格有不同程度的上升，4个地区涨幅在20%以上，分别为：青海39.6%、湖南25.7%、浙江23.7%、陕西23.3%。
有9个地区商品房销售价格有不同程度的下降，分别为：新疆-12.0%、河北-11.6%、四川-4.4%、广西-4.04%、北京-3.7%、云南-2.4%、辽宁-2.0%、内蒙古-0.7%、贵州-0.4%。
3.**市投资宏观背景房地产开发投资规模继续扩大。
上半年，商品房在建规模达1758.4万平方米，增长27%，房地产开发投资96.6亿元，增长35.2%，其中住宅投资68.6亿元，增长26.8%。
大项目成为投资增长主要拉动力。
从1-5月全国城镇500万元以上项目的统计情况看，超过1亿元的项目13028个，占全国全部城镇500万元以上施工项目个数的22.6%，完成投资5262亿元，占全国全部城镇500万元以上施工项目完成投资的65.4%。
商品房销售继续保持良好势头。
上半年，在房地产投资快速增长的同时，全国实现商品房销售额2102亿元，同比增长44.8%，高于同期投资增速10.8个百分点。
其中销售给个人1916亿元，增长46.8%；销售面积8672万平方米，增长37.4%。
新开工规模迅速扩大。
上半年，全国除房地产开发、城乡集体和个体投资外的新开工建设项目51876个，同比增加9657个；新开工项目计划总投资16921亿元，增长70.5%。
上半年施工项目个数达94661个，同比增加11915个；施工项目计划总投资73596亿元，增长26.2%。
资金到位情况良好。
上半年，国有及其他经济类型投资累计到位资金18411亿元，同比增长47.4%,比同期投资增速高14.6个百分点。
其中，国家预算内资金增长12.7%，国内贷款增长55.9%,利用外资增长44.1%，自筹资金增长51.2%。
4、**1-7月房地产开发统计从**市统计局获悉，7月，**房地产开发继续保持迅速发展势头，1－7月累计完成开发投资116.98亿元，增长33.1%，其中住宅投资86.92亿元，增长30.7%；写字楼投资5.23亿元。
增长1.8倍；商业营业用房投资13.29亿元，增长36.7%。
1~7月，**商品房在建规模比同期扩大425万平方米，总量达1918.12万平方米，增长28.4％。
其中写字楼的开发规模达58.53万平方米，增长35.5％，增长速度超过商品房和商业营业用房。
商品房销售方面在7月也呈现出良好的势头和发展潜力，1~7月，**市累计销售商品房325.23万平方米，比同期增加销售48.77万平方米，增长17.5%。
实现商品房销售额64.98亿元，增长18.2％。
最为可喜的是，从上月开始，商品房空置得到初步抑制，7月末，超过一年期的空置房面积为78.75万平方米，比六月末仅新增3.97万平方米。
从**市统计局获悉，7月，**房地产开发继续保持迅速发展势头，1－7月累计完成开发投资116.98亿元，增长33.1%，其中住宅投资86.92亿元，增长30.7%；写字楼投资5.23亿元。
增长1.8倍；商业营业用房投资13.29亿元，增长36.7%。
1~7月，**商品房在建规模比同期扩大425万平方米，总量达1918.12万平方米，增长28.4％。
其中写字楼的开发规模达58.53万平方米，增长35.5％，增长速度超过商品房和商业营业用房。
商品房销售方面在7月也呈现出良好的势头和发展潜力，1~7月，**市累计销售商品房325.23万平方米，比同期增加销售48.77万平方米，增长17.5%。
实现商品房销售额64.98亿元，增长18.2％。
最为可喜的是，从上月开始，商品房空置得到初步抑制，7月末，超过一年期的空置房面积为78.75万平方米，比六月末仅新增3.97万平方米。
5.区域发展及前景预测城西房地产市场发展前景分析A、“城西是上风上水的宝地”，**人如是说。
城西是**的历史文化保护区和风景旅游区，杜甫草堂、青羊宫、文化公园、永陵等风景名胜区，清水河、摸底河两条主要水系以及去年发掘的金沙遗址，共同构成了城西的独特人文景观。
由此，也造就了城西房地产开发独有的川西民居特色，近年来城西房地产的开发热潮也充分说明了这一点。
B、如今在城西三环以内的房地产开发，已初步形成了某线、金沙、双楠、成灌路、浣花风景区、光华路和清水河等七大版块争锋的局面。
锦城苑、齐力花园、置信逸都花园、金房苑、浣花溪山庄、**花园、会所花园成为这七大版块的代表。
C、城西近邻高新西区，今年又有三大利好消息，一是成温路要建成高速公路，而且外环路内的路段不封闭，不收费。
二是光华大道要开工建设，三是整治清水河。
城西的发展将很快，温江、郫县很快会和**连接起来，明年城西三环路外的开发将升温。
D、一个充满生机和活力的大都市，总是在不停地运动着，其中“人流”的迁移又是最活跃的因素。
在**的城西，人流的变迁又有何特征？调查表明，城西初现“中产”痕迹，中产逐步向城西靠拢。
鸟瞰**住宅格局，在三环路内，城南、城西集中了**住宅区总量的 70％。
在城南，人们观念中的“富人区”，以棕北、棕南为代表，而后形成的桐梓林区，更是“富中之富”；在城西，则以天府广场为圆心，以城西南的双楠居住区和城西北的花照居住区分别为起点和止点，从而形成了一个扇形状的居住带。
在这个居住带内，已形成了双楠居住区、抚琴居住区、白果林居住区、青羊居住区等相对成熟的居住区，其余都为在建居住区。
E、在整个城西住宅中，以多层建筑为主，建筑密度低，人口密度相对也低，绿化率高，小区环境相对较好，商业配套完善，不失为居家过日子的理想场所。
与旧有的居住区不同的是，在正在兴建的居住小区中，城西新楼盘的主格调是，打造市民买得起的高品质住宅。
一方面，要保持城西整体的川西建筑风格，保持区域建筑特色；另一方面，新建小区中的楼盘大都定位在中高档住宅上。
这种定位，无疑是打上了“中产”的标签。
F、从金牛区获悉，城西北经济圈规划方案正式出台。
其中，3条新改造干道将组建3道新型产业带，成为经济圈的主要骨架。
预计5年内，城西北经济圈将基本建成。
川陕路：重塑川西古镇解放北路—驷马桥段，沿道路两侧发展精品饰材市场；天回段主要发展农工机械产品销售市场带等，同时建设充满天回古镇文化氛围的特色城镇，形成居民住宅、休闲旅游协同发展。
沙西线：打造花卉世界二环路—金府路段，两侧发展餐饮服务、休闲娱乐等；金府路以西，沿府河两侧，发展集花卉培育、销售、观光为一体的现代生态农业观光带。