北京市建设工程施工合同通用(小型工程本)
北京市小型工程本建筑合同5篇
北京市小型工程本建筑合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本工程建筑事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：____________________。
4. 工程规模：____________________。
二、工程期限1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因造成的工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。
三、工程质量1. 乙方应按照国家和北京市的相关施工技术规范、标准进行施工，确保工程质量。
2. 乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。
3. 工程质量不符合约定的，乙方应当负责无偿修理或返工。
四、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：甲方应按合同约定支付工程款，乙方应开具合法有效的发票。
3. 甲方留有一定比例的质保金，待工程竣工验收合格后支付。
五、材料设备供应1. 乙方负责提供的材料设备应符合国家和北京市的相关标准。
2. 甲方自行采购的材料设备应符合合同约定，并承担相应责任。
3. 双方应对材料设备进行检验并签署检验记录。
六、安全施工及验收1. 乙方应制定安全施工措施，确保施工现场安全。
2. 双方应按国家和北京市的相关规定进行工程验收。
3. 工程竣工验收合格后，双方应签署验收合格证书。
七、违约责任1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应按未支付金额的百分之___向乙方支付违约金。
2. 乙方未按合同约定完成工程的，应按合同总金额的百分之___向甲方承担违约责任。
北京建设工程施工合同小型工程本
北京建设工程施工合同小型工程本一、前言北京市建设工程施工合同小型工程本，是建设工程合同条款的一份补充规定，适用于北京市全市所有建设工程施工合同范围内的小型工程, 涉及建筑、市政、交通、水利等各类工程。
本文档将全面介绍北京建设工程施工合同小型工程本的主要条款和要求。
二、合同主要条款1.合同的定义合同是指建设工程建设单位与承包商之间达成的书面协议，约定建设工程的实施条件、服务期限、价格、质量及其他有关事项的法律文件。
合同应由建筑工程建设单位招标后，确定中标人，签订建设工程施工合同并按照约定交纳保证金。
承包商在签订合同时应按照合同约定，向建设工程建设单位提供保证金，并签署法律文件。
3.合同的效力合同签订后，双方应当严格按照合同约定履行，否则应对合同的违约行为承担相应的责任。
4.合同变更若建设工程施工过程中无法遵守原先签订的合同条款，需变更合同时，一方应在变更合同前提出书面变更申请，并请对方确认。
建设工程施工合同终止时，双方应书面协商，按照约定处理相关的事项，解决合同中遗留的争议。
三、合同要求1.服务期限建设工程施工合同应明确服务期限，并在服务期限内完成对应的委托事项。
2.价格建设工程施工合同中应明确价格，并同步约定付款方式及发票的标准要求。
3.质量建设工程施工应严格按照合同约定的质量要求进行施工，保证施工过程中的质量、安全、环境等符合国家要求，并承担由于施工过程中产生的损失。
4.保证金承包方签订合同时，应按照约定交纳保证金。
建设工程建设单位在验收合格后应及时返还。
5.保险建设工程施工过程中产生的人身伤害、财产损失等事件应遵守国家相关法律要求，并参照建筑领域的保险责任范围进行相应的保险。
6.施工条件承包方在签订合同时应确认和了解施工场地、工艺等条件，并在施工前提出解决方案。
四、合同违约与处理1.合同违约双方应定期履行合同条款，如有一方未能履行，应先尝试协商解决。
如无法解决，应依据合同约定及有关法律法规处理。
北京市建设工程施工合同书(小型工程本)
北京市建设工程施工合同书(小型工程本)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：甲方：____________单位（或个人）乙方：____________单位（或个人）经双方协商，就甲方委托乙方承揽____________小型建设工程（以下简称本工程）的施工事宜，达成如下合同：一、工程名称及工程地点1. 工程名称：____________2. 工程地点：____________二、工程内容及工程范围1. 本工程包括的具体内容及范围：____________三、工程价款、工程工期及结算方式1. 工程价款：____________元2. 工程工期：从____________年__月__日开始，至____________年__月__日结束3. 结算方式：____________四、施工资格及施工条件1. 乙方具备的施工资格和施工条件：____________五、工程质量要求1. 施工材料：应符合国家标准，并取得相关验收合格证明；2. 施工工艺：应符合国家相关规定和要求；3. 工程质量维护：在工程验收合格之日起，质量保修期为____________。
六、施工期间的安全保障1. 乙方在施工期间，应确保工程施工过程中的安全保障，具体措施：____________2. 如因乙方施工过程中发生造成人员伤亡或财产损失事件，由乙方承担责任。
七、工程变更及解决方式1. 本合同签订后，若甲方需要变更工程内容及范围，应与乙方协商决定，并签订相关变更合同。
2. 如双方就工程的具体事项发生争议，应协商解决；如无法协商解决，可向有关主管部门申请仲裁。
八、违约责任1. 乙方违约责任：如乙方未按本合同的约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2. 甲方违约责任：如甲方未按时支付工程价款，应支付延迟支付的违约金。
九、合同履行和解释1. 本合同自双方签字生效，并具有法律效力；2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充；3. 本合同解释权归属：____________十、合同效力1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字之日起生效。
《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本
《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本.pdf 范本一：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：总则1.1 本合同是根据《中华人民共和国建筑法》和北京市相关法律、法规的规定，为确保工程质量、保护合同各方利益，特制订的施工合同。
1.2 本合同适用于在北京市范围内开展的小型建设工程，包括但不限于房屋建筑、土木工程等。
1.3 本合同包括合同书、附件以及相关资料等。
二：合同的签订与生效2.1 甲方和乙方签订合同时，应当确认双方的身份、资质等，并进行合同内容的协商与确认。
2.2 本合同经双方签字、盖章后生效，并在指定的时间内办理登记手续。
2.3 合同生效后，甲乙双方应按合同约定履行各自的义务。
三：工程的范围与内容3.1 工程的范围包括设计、施工、监理等全过程。
3.2 工程的内容涉及土地使用、建筑结构、装饰装修、设备安装、质量验收等方面。
3.3 具体工程的范围和内容详见附件一。
四：工程款项与支付方式4.1 工程款项由甲方按照合同约定的进度和质量要求支付给乙方。
4.2 工程款项的支付方式可以选择一次性支付、分期支付等方式。
4.3 乙方应按时提供符合要求的发票和支付申请，甲方应在规定时间内支付相应款项。
五：工期和工期保证金5.1 工程的合理工期由双方共同协商确定，并在合同中明确约定。
5.2 根据工程进度的具体情况，可以对工期进行调整。
5.3 为确保工程按时完成，乙方应按照合同约定的方式提供工期保证金。
附件：附件一：工程范围与内容明细表附件二：工程款项支付进度计划法律名词及注释：1. 《中华人民共和国建筑法》：即中华人民共和国国家法律法规中关于建筑行业的法律法规。
2. 甲方：指委托乙方进行施工的工程建设业主。
3. 乙方：指承接工程施工的施工单位。
4. 工程范围与内容明细表：详细列出工程范围和内容的附加文件。
范本二：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：引言本合同旨在规范小型工程建设过程中的各方关系，确保工程质量和合同履行的有序进行。
北京市建设小型工程施工合同范本
5.2乙方开具等额的正式发票。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.4工程规模：____________________
1.5工程预算：____________________
第二条施工期限
本工程的施工期限为____个月，自开工之日起计算。
第三条工程质量
3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。
3.2工程验收标准：____________________
第四条工程造价
4.1乙方向甲方提供的工程造价为____元（大写：____________________元整）。
4.2乙方应按照实际完成的工程量据实结算。
第五条付款方式
5.1甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：
（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总造价的____%；
（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总造价的____%；
北京市建设小型工程施工合同范本
合同双方：
甲方：（全称）
乙方：（全称）
鉴于甲方为进行小型工程建设，需要乙方提供相应的施工服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：____________________
1.2工程地点：____________________
1.3工程内容：_____________执一份。
北京市建设工程施工合同(小型)
北京市建设工程施工合同(小型)北京市建设工程施工合同(小型)一、合同背景北京市建设工程施工合同(小型)旨在规范建设工程施工过程中的各方权益和责任，确保施工项目的顺利进行。
本合同适用于北京市境内的小型建设工程项目。
二、合同主要内容1. 合同双方本合同由以下双方订立：甲方：【甲方名称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】；乙方：【乙方名称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。
2. 合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在建设工程施工过程中的权利和义务，保障工程质量和工期的达标，并确保合同履行期间的卫生安全、环境保护、职工安全等。
3. 工程范围本合同所涉及的工程范围为【工程范围描述】。
4. 合同价格与支付方式4.1 工程总金额为【工程金额】，分期支付。
4.2 甲方应按照以下约定向乙方支付工程款项：预付款：【预付款金额】，支付方式：【支付方式】；进度款：【进度款比例】，支付方式：【支付方式】；竣工结算款：【结算款比例】，支付方式：【支付方式】。
5. 工期与延期责任5.1 本工程的工期为【工期】。
5.2 如果工期无法按时完成，乙方应承担延期责任，并按照约定向甲方支付违约金。
6. 质量保证与验收6.1 乙方应按照相关标准和合同要求进行施工，保证工程质量符合合同约定标准。
6.2 甲方对工程质量有权进行验收，乙方应按照甲方要求配合验收工作。
7. 变更与索赔7.1 如果由于合同外原因需要对工程进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 如果甲方有索赔要求，乙方应按照合同约定和相关法律法规进行处理。
8. 合同解除与违约责任8.1 甲乙双方出现以下情况之一时，对方有权解除本合同：严重违反合同约定；甲方未按时支付工程款项；严重影响工程顺利进行的其他情况。
8.2 解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。
9. 争议解决甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。
解决不成的，可依法向北京市人民法院提起诉讼。
北京市建设小型工程施工合同范本
北京市建设小型工程施工合同范本合同编号：XXXXXX甲方：（委托人名称）地址： 联系人：联系电话：乙方：（承包人名称）地址： 联系人：联系电话：鉴于：1. 甲方为合法持有有关建设小型工程的相关资质并具备委托条件的单位；2. 乙方具备从事相关小型工程施工的技术能力和经验；3. 甲、乙双方经友好协商一致，就具体工程项目及其他相关事项达成以下合作协议。
一、工程项目 1. 工程名称：（填写工程名称） 2. 工程地点：（填写工程所在地点） 3. 工程范围：（具体说明工程建设范围） 4. 工程要求：（明确工程质量、安全等要求） 5. 施工图纸、技术规范及其他相关资料：（由甲方提供）二、工程造价 1. 工程造价：（具体金额，大写） 2. 付款条件： 2.1 甲方按以下条件支付乙方工程款项：- 工程全面完工后，甲方应及时支付合同价款的70%；- 乙方完成工程的保修和维护责任期后，甲方应及时支付合同价款的30%。
2.2 乙方应提供完整的工程验收报告和相关资料，以便甲方确认工程质量。
2.3 付款方式：（具体支付方式，如电汇、现金等）三、工期 1. 工程开始日期：（填写具体日期） 2. 工程完工日期：（填写具体日期） 3. 工期保证金：（乙方须向甲方缴纳的工期保证金，具体金额） 工期保证金在工程按期完工后，如无任何争议或质量问题，将于XX日内退还给乙方。
四、合同变更 任何一方如需对合同内容进行变更，应提前7天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充合同。
五、保证金 1. 乙方向甲方支付XX保证金作为履约保证金。
2. 甲方如发现乙方违约行为，有权解除合同并扣除履约保证金进行赔偿，如履约保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保险责任 1. 工程施工期间，乙方应按照国家有关规定，自己购买施工一切险，并在合同签订后5天内向甲方出具保险单或证明。
2. 工程施工期间，如因乙方原因发生人身伤亡或工程质量问题导致的责任，由乙方承担相应的赔偿责任。
北京市建设工程施工合同 (小型工程本)
北京市建设工程施工合同 (小型工程本)范本1：一、总则1. 合同双方：甲方：（以下简称“甲方”）；乙方：（以下简称“乙方”）。
2. 内容：根据双方协商，乙方将承担甲方在北京市进行的小型建设工程的施工。
3. 合同价款：甲方向乙方支付的工程施工价款为人民币***万元整。
4. 施工期限：工程施工的约定期限为***年月日至***年月日。
二、工程范围与内容1. 工程名称：***。
2. 工程地点：北京市***。
三、工程质量与验收1. 质量标准：工程应符合国家相关建筑标准。
2. 质量责任：乙方负责工程的质量问题，如发生质量问题应及时解决。
3. 验收标准：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收，验收标准按照国家相关规定执行。
四、工程进度与支付1. 工程进度安排：双方根据工程的实际情况，共同制定施工进度计划，并按计划进行施工。
2. 工程支付方式：甲方根据工程进度支付相应的款项给乙方。
五、合同变更与解除1. 变更：如需对合同内容进行变更，应由双方书面协商一致，并签订变更协议。
2. 解除：如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方可以解除合同。
六、违约责任与争议解决1. 违约责任：如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 争议解决：双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法进行仲裁或诉讼解决。
附件：1. 工程图纸；2. 施工进度计划。
法律名词及注释：1. 国家相关建筑标准：指国家颁布并实施的与建筑工程相关的法规和标准。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。
范本2：一、基本条款1. 合同双方：甲方：（以下简称“甲方”）；乙方：（以下简称“乙方”）。
2. 合同目的：为了规范甲方与乙方之间的合作关系，保证工程施工的顺利进行。
二、工程概况1. 工程名称：***。
2. 工程地点：北京市***。
3. 总工期：工程的总工期为***天。
4. 工作内容：乙方将承担甲方委托的各项施工。
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精诚合作携手共赢
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北京市建设工程施工合同通用（小
型工程本）
The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared
注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
发包方：____________
承包方：____________
工程名称：_________________
工程地点：_________________
建筑面积：__________平方米；层数：_____________ 结构类型：_________；檐高/跨度：_____________米
批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________
工程性质：（指基建、技改、合资等）：____________ 承包范围：_________________
承包方式：_________________
质量等级（优良或合格）：__________
工程承包造价（金额大写）：_______________
￥：____________元
北京市工商行政管理局
北京市城乡建设委员会监制
一九九五年八月
北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF一99-0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
北京市建设工程施工合同协议条款
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
第1条工期
1．1本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。
合同工期日历天数为____天。
工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。
1．2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_____________
1．3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：___________
第2条图纸
发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表。
发包方工程师姓名：___________；
项日经理姓名：_______________。
第4条发包人工作
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍
物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。
凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。
第5条承包人工作
5．1每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。
5．2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等
各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。
发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。
承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
第6条工程质量检查及验收。
6．1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。
验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。
因发包方不正确纠正或其它
非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。
检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。
除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。
6．2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。
发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。
承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
第7条设计变更及合同价款的调整
7．1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，
发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。
承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。
7．2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：___________
第8条工程价款及结算
8．1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
第9条材料设备的供应。
9．1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备
一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。
9．2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。
9．3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
第10条争议
发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。
不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；
第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。
双方约定按第____________种争议解决方式解决。
第11条违约
发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
第12条合同份数。
本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。
第13条补充条款如下：____________
工程发包方供应材料设备一览表
本合同订立时间：_________年_____月_____日（即日起生效）
发包方（章）________
地址：_______________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
电话：_______________
开户银行：___________
帐号：_______________
邮政编码：___________
承包方（章）_________
请在此处输入公司或组织的名字
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