成都公寓市场调查201705
成都公寓房前景如何
成都公寓房前景如何成都作为西南地区的重要城市，拥有较高的经济发展水平和稳定的政治环境，使得成都的房地产市场一直十分活跃。
然而，在过去一段时间里，成都的楼市不景气，房价也呈现下跌的趋势。
不过，随着国家政策的调整和成都市场的复苏，成都公寓房的前景正在逐渐明朗起来。
首先，成都作为西南地区的中心城市，具有较高的发展潜力和吸引力。
成都自古以来就是商业和文化交流的重要节点，加之其优越的地理位置和交通条件，使得成都成为了各类企业和机构的热门选择。
而公寓房作为商务人士和外地从业者的重要住宿选择，市场需求量大，供不应求。
因此，成都公寓房的前景是相当乐观的。
其次，成都政府一直致力于构建稳定的房地产市场环境。
与许多其他城市相比，成都政府对房地产市场的调控力度相对较小，没有出现过严格的购房限制政策，对外来人口的购房也没有太大限制。
这使得成都的房地产市场更加稳定和活跃，对投资者来说，购买成都公寓房是一个相对安全的选择。
再次，成都公寓房的价格相对较低，性价比较高。
相比于一线城市，成都的房价相对较低，且公寓房相对便宜。
然而，成都的经济实力和发展潜力并不亚于一线城市，这就使得成都的公寓房成为了很多投资者和购房者的选择。
同时，成都的公寓房数量也在不断增加，市场供应充足，这对于购房者来说是一个较好的选择。
最后，成都还存在着一些风险和挑战。
例如，由于近年来房价持续下跌，许多投资者对成都的楼市雪上加霜，保持观望态度。
同时，由于疫情的影响，一些人口外流，也对成都的房地产市场产生了一定的影响。
尽管如此，随着疫情的控制和经济的复苏，成都的楼市有望逐渐回暖。
总之，成都公寓房的前景相对乐观，具有较高的投资和购房价值。
成都的优越地理位置和稳定的政治环境，使得成都成为各类企业和外来人口的热门选择，公寓房市场需求量大，供不应求。
同时，成都政府一直致力于构建稳定的房地产市场环境，公寓房的价格相对较低，性价比较高，这对投资者和购房者来说是一个相对安全和划算的选择。
成都40年产权公寓市场研究报告
40年产权公寓
住宅/70年
70年产权普通住宅
主城区限购2套
按揭第一套首付最低三成，最长30年，不低于基准利
率；按揭第二套首付最低六成，最长30年，不低于基 准利率的1.1倍。可享受公积金贷款。 按民用收取 正常开通 层高限3.6米 第一套144㎡以下，交1.5%契税；144㎡以上或第二 套，交3%契税。 不交。
数据来源：世家机构
PART 2 市场分析
9
供需分布（环域）
供应外移，绕城外最多，但供大于求； 二至三环供需两旺；中心城区是空缺， 供不应求。
从供应环域来看，40年产权公寓开发外移的 趋势越来越明显。65%以上的供应来自三环
以外。中心城区受土地资源限制供应量很小，
要在这些区域开发40年产权公寓适合走高端 路线，对开发实力和营销水平是考验。 从需求环域来看，绕城以外由于过度开发， 已经远超需求。二环至三环需求量较大，供
PART 2 市场分析
11
主要项目价格与去化情况
板 块 项目 海洋中心 花样年〃福年广场 南 奥克斯广场 复地〃复城国际 保利中心 西 北 东 万科〃蚂蚁工坊 龙湖〃时代天街 金牛万达广场 鑫苑名家〃新青年 上市 时间 2010.12 2011.6 2011.6 2011.9 2010.7 2011.10 2011.8 2011.8 2010.1 销 售 月 13 7 7 4 18 3 5 5 24 户型 面积 51-100 37-66 50-80 51-79 50-90 43-91 48-86 36-70 40-50 均价水 平（元 /㎡） 15800 16000 13500 10500 15300 7750 6500 11000 4800 装修标 准（元 /㎡） 5000 3000 2000 2000 清水 800 1200 1200 600 推盘 套数 482 540 478 425 1299 714 1713 673 1632 去化 75 72 465 186 1261 90 802 673 1202 月均 去化 6 10 66 47 66 30 160 135 50 存量 407 468 13 239 38 624 911 0 430 去化 时间 71 46 0 5 0 21 6 0 9 周边区域住宅
四川省成都市酒店式公寓发展现状调查
四川省成都市酒店式公寓发展现状调查摘要：一、从类型、规模、区域分布、客房特征、价格水平、出租率、房客消费行为和发展前景等方面对成都市酒店式公寓发展现状进行了调研；二、对成都市酒店式公寓存在问题从市场、投资者、经营管理等方面进行了分析；三、对成都市酒店式公寓发展提出对策建议。
关键词：酒店式公寓；成都；现状；调查；对策“酒店式公寓”也称作“酒店式服务公寓”，是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所多功能于一体，主要用于租住或投资的公寓型住宿单元。
目前成都的酒店式公寓正处于兴起期。
本文运用实地考察法、问卷调查法和综合分析法，对成都市酒店式公寓市场公寓类型、规模、特征、客户群体、价格等发展现状进行调研，分析市场发展过程中存在问题，提出对策建议。
一、成都酒店式公寓的发展现状（一）成都酒店式公寓类型1、从产权上看，成都市场上的酒店式公寓多为产权式酒店从产权上看，酒店式公寓可分为纯经营性的酒店式公寓、产权式的酒店式公寓和赋予酒店式服务的高档公寓三类。
目前，成都市场上的酒店式公寓多为产权式酒店，正处在兴起期，这类产品一般是开发商将大产权分散卖给个体小投资者，再由专业的经营公司进行统一经营。
2、从租期来看，多为短租公寓酒店式公寓的经营主要为出租，租期有长有短。
经我们调查，目前成都的酒店式公寓市场主要为短租。
3、从酒店式公寓的用途来看，多属于商务性酒店式公寓酒店式公寓从用途可分为居住性酒店式公寓和商务性酒店式公寓。
居住性酒店式公寓主要用于居住，配备单独的厨房、阳台、卫生间等；商务性酒店式公寓主要用作商务办公，不设置单独的厨房和阳台。
目前，成都酒店式公寓多属于商务性酒店式公寓。
（二）成都酒店式公寓的规模成都酒店式公寓正处在兴起期，发展速度很快，由于行业缺乏规范，名称繁多，经营方式各异，究竟形成多大规模，目前尚无权威统计数据。
据“173房产网”统计，成都共有45家酒店式公寓公开出租，每家公寓提供的客房数量在30—50套之间，以每个房间提供一个床位（容纳两人住宿）来计算，每家公寓能为60—100人服务，45家公寓能容纳的客户数量为2700—4500人。
成都市酒店式公寓及写字楼市场调查及初步建议
项 目 简 介
开发商：四川怡和置业有限公司 地理位置：人民南路 建筑面积：54191㎡ 楼层数：大厦共26层，地面23层，地下3层 停车位：350个 市场指标
项 目 简 评
怡和置业由烂尾楼翻新改造重新推入市场，短期内租 售一空，一度成为成都最好的写字楼的代名词。 地处人民南路四段，紧邻美领馆，处于棕北高尚生活 圈，商务精英、海外华侨聚集地，商务氛围浓厚。 地处人民南路商圈，区域内有高档百货仁和春天、银 杏大酒店、星巴克咖啡，吸引高端商务人士入驻
量的58%。
在未来三年内，成都市主城区共有甲级写字楼新增供应629,000平方米，主要分布在人 民南路沿线和东大街沿线；开发商均属国内外知名开发商，集中的供应将给市场带来 激烈的竞争。 成都甲级写字楼的租户行业主要集中分布在制造业、服务业、科技行业，以及一部分 知名地产企业。
优质乙级写字楼体量及分布
可类比优质写字楼市场租金与售价
均价 8300元 12500元 17000元 15000元
编号
项目名称
平均租金 85元/㎡.月 100元/㎡.月
1
2 3 4 5
丰德国际广场
商鼎国际 花样年喜年广场 威斯顿联邦大厦 国航世纪中心
120元/㎡.月 105元/㎡.月 100元/㎡.月
15000元
从以上表格可以看出在可类比的写字楼项目中租金均价区间在85-120元/㎡. 月，其中喜年广场的最高租金已经达到140元/㎡.月，除丰德国际广场均价8300 元，其余项目均价及二手售价均已过万。
业权
18
物业管理
提供高质量的物业管理服务， 计算机物业管理软， 24 小时保安服 务和维护服务
19
入住率
1 至2 年内入住率不低于65%
成都主城区40年产权公寓市场研究
成都主城区40年产权公寓市场研究房产市场上出现不少40年（部分50年）土地使用年限的商住两用公寓，一般称为40年产权公寓。
从表面上看，这些公寓兼具居住及办公功能，也有部分项目为纯居住性质，与市面上在售的其他产品并无明显差别。
但实际上，这些产品大多是“商改住”项目，即商业用地上建成的住宅项目，只有40年或50年的土地使用年限，水电收费标准高，有些甚至不通天然气，但由于这些项目多为小户型，具有“宜商、宜居、宜投资”等多重特色，市场销售情况良好。
一、40年产权公寓界定就目前成都公寓市场来说，40年产权公寓主要有商务公寓和酒店式公寓两种类型。
2010年新增公寓供应项目中仅仁恒置地打造酒店式服务公寓，因此本文40年产权公寓代指商务公寓。
二、成都40年产权公寓的发展40年产权公寓由商住楼演变而来，从2000年以后开始逐渐盛行，自早期蓝光开发的金色夏威夷、香槟广场等项目的成功运作以来，40年产权公寓开始掀起一股开发的热潮，尤其是2005年以后，新项目层出不穷，如东辰瑞景、原筑、米兰小筑、蓝色港湾等项目充斥着市场的各个角落。
发展到2008、2009年，一线品牌开发商开始加入这一行列，如万科金色海蓉的蚂蚁工房，龙湖三千星座公寓，合景泰富的叠翠峰公寓等。
品牌开发商的介入将40年产权公寓开发热度推向了新的高点。
三、成都40年产权公寓市场分析3.1 主城区2007-2010年40年产权公寓总体供应情况图1：2007-2010年成都主城区40年产权公寓供应情况从2007年到2010年市场总体供应情况来看，成都市主城区共有57个40年产权公寓项目带来30961套供应量进入市场。
2010年新增40年产权公寓共16个，供应10098套，高于2009年全年供应；2007-2009年40年产权公寓市场整体保持稳定发展，2010年市场整体供应10098套公寓，上升幅度达51.85%。
其中2010年城南供应个数及体量均居各区域之首。
3.2 主城区40年产权公寓分布情况图2：成都市40年产权公寓项目供应分布示意图（2007-2010年）从环域来看，早期40年产权公寓多集中在市中心，如金色夏威夷、香槟广场、蓝色港湾等项目多位于市中心优质地段，坐享核心商圈的繁荣与便捷。
成都市公寓市场调研报告
成都市公寓市场调研报告一、市场概况1.1 市场规模成都市作为中国西部地区经济中心和区域枢纽城市，公寓市场发展潜力巨大。
根据调查数据显示，截至2021年底，成都市公寓市场的总规模达到100万平方米，市值超过10亿元。
1.2 市场特点成都市公寓市场具有以下几个特点：1.2.1 供给不足尽管成都市公寓市场发展迅猛，但与市场需求相比，供应还远远不足。
由于人口流入和城市化进程加快，居民对于公寓的需求不断增加，供给短缺成为市场普遍问题。
1.2.2 中小户型远销成都市公寓市场以中小户型为主，通常面积在50平方米至120平方米之间。
由于成都市大部分居民收入水平不高，中小户型的公寓成为市场主力。
不过，由于地理位置和价格等原因，中小户型公寓在一些繁华商圈往往供不应求。
1.2.3 租赁市场活跃由于成都市有大量的高校和科技企业，租赁市场处于相对活跃状态。
许多大学生和白领一族倾向于选择公寓租赁而非购买，这也为公寓市场带来了新的商机。
二、市场竞争2.1 市场主要参与者成都市公寓市场的主要参与者包括开发商、运营商和代理商。
开发商负责公寓项目的规划和建设，运营商负责公寓的日常运营管理，代理商则负责公寓的销售和租赁。
2.2 竞争模式成都市公寓市场的竞争模式主要有两种：2.2.1 产品差异化竞争激烈的市场中，公寓企业需要通过差异化来吸引消费者。
一些企业通过提供高品质的公寓、完善的配套设施和优质的售后服务来树立品牌形象，吸引更多的消费者。
2.2.2 价格竞争价格是消费者选择公寓的重要因素之一，一些企业通过降低价格来争夺市场份额。
尽管价格战可能导致利润下降，但在市场竞争激烈的情况下，一些企业还是愿意通过牺牲一定利润来获取更多的市场份额。
三、市场发展趋势3.1 互联网+公寓随着互联网技术的迅速发展，互联网+公寓成为市场的新趋势。
通过互联网技术，公寓企业可以实现更高效的运营和管理，提供更好的用户体验。
比如，一些企业将公寓租赁与在线平台结合，通过在线预订、租金支付等功能，方便用户处理各类问题。
成都市40年产权公寓SOHO市场分析
成都市40年产权公寓SOHO市场分析一、市场整表达状1.1进展历程及现状进展势头迅猛，渐成主流产品之一2007年往常，商务公寓此种产品形状尚处于市场萌芽时期，供需都较少。
而随着土地市场出让指标的变化，专门多出让的二类住宅用地中都加大了商业指标或者在商业用地中明确规定了兼容的公寓指标，因此在市场难以消化更多商业指标的情形下，开发商大多项选择择进展操作方式灵活、投资回收快的商务公寓。
从历年主城区的市场成交情形看，2007年以来这种兼容商业比例较大的二类住宅用地和明确规定了兼容公寓的商业用地除2020年市场冷淡期外，出让规模都在600亩以上，体量庞大。
因此，从2020年开始，商务公寓开始大量涌现市场。
2020年由于宏观调控对住宅市场的打压，商业用地的供应大幅提升，可估量以后商务公寓将有一个井喷。
主城区兼容较大体量商业和公寓的住宅用地历年成交情形汇总表各方位全面开花布局，南延线成热点区域，品牌开发商高度集中典型项目分布图从目前的典型项目分布来看，主城区的东、南、西、北、中各方位都有，但从现状来看，相对集中的板块要紧为南延线、红牌楼、金沙、金府商圈、建设路等，而远期来看，南延线板块项目众多，集合了复地、花样年等众多品牌开发商。
粗略估量以后2-3年内该板块的潜在商务公寓项目有10余个，总供应量约为25-30万平米，因此该板块将会是商务公寓进展的热点区域。
1.2供需现状2020年1-8月商务公寓新增供应59.11万㎡，成交37.92万㎡，同比逆市增长近45%。
新政后，市场供应和成交稳步攀升，然而市场供应庞大，竞争猛烈。
新政后，住宅市场被打压，需求被严峻抑制，部分投资性需求被成功的分流到了商务公寓的市场，新政后商务公寓的成较同期都有不同幅度的增长。
然而也因为调控的阻碍，商务公寓的市场供应量也大幅增长，市场竞争趋于白热化。
销售情形差异较大，城南供需两旺，竞争猛烈。
各方位2020年新政后商务公寓项目供销情形从供销情形看，各方位的商务公寓产品的差异较大，城东、城西和城中心的销售绝对量较低，而城南和城北的销售体量较大。
金地天府城公寓市场调研
加强售后服务
提供优质的售后服务，如物 业管理和维修服务等，提升 客户满意度。
对未来市场的预测
1 2
需求持续增长
随着城市化进程的加速和人口集聚，未来金地天 府城公寓市场需求将继续保持稳定增长。
价格稳步上升
预计未来市场价格将稳步上升，但增速可能会放 缓。
3
竞争将加剧
随着更多项目的推出，市场竞争将更加激烈。
平稳，价格波动不大。
政策对市场的影响分析
01
政策调控
政府对房地产市场的政策调控对 金地天府城公寓市场调研具有重 要影响。
税收政策
02
03
土地政策
政府对房地产交易和保有环节的 税收政策对金地天府城公寓市场 调研有一定影响。
政府对土地供应和用地政策的调 整对金地天府城公寓市场调研产 生一定影响。
03
家庭结构
以新婚夫妇和三口之家为主。
地域分布
主要来自成都市及周边地区。
目标客户购房需求分析
居住需求
多数客户购买公寓作为自住需求，特别是那些在市中 心工作或希望在市中心拥有居住空间的客户。
投资需求
部分客户购买公寓作为投资，看重公寓的稳定租金收 益和未来的升值潜力。
改善性需求
部分客户已经拥有一套住宅，但由于各种原因需要更 换或增加一套公寓来改善生等形式展示项目特点，吸引客户关注。
项目营销策略及推广渠道选择
促销活动
定期组织促销活动，如优惠折扣、赠送礼品 等，以吸引客户购买。
网络营销
利用互联网平台进行线上营销，如官方网站 、社交媒体等，扩大项目知名度。
推广渠道选择
金地天府城公寓项目的推广渠道主要包括以 下几个方面
项目营销策略及推广渠道选择
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销售状态
尾盘 常规销售
已推货源不足
尾盘 常规销售
待售
尾盘 常规销售
常规销售
尾盘 尾盘 尾盘 常规销售 封盘 待售 尾盘 待售 常规销售
常规销售 常规销售
尾盘 常规销售 常规销售
尾盘 尾盘 常规销售 常规销售 尾盘 常规销售
城南代表性公寓分布
说 明：
在售尾盘待售辉盛阁国际公寓 盛捷江畔服务公寓
高盛金融中心 费尔蒙国际公寓
销售状态 公寓在售余货约300套
复地湾流汇，40年产权公寓，4月21日开盘至今，已去化284套，去化率
49%。
湾流汇经济技术指 公寓产品去化情况 标
产权年 限
40年
产品 公寓
总建筑 面积
71676.00㎡
在售楼栋 湾流汇
29-40F高区 公寓，6T26 户
17-28F中区 公寓，6T22 户
湾 梯户比
2016年主城区公寓整体成交均价同比上涨8%，但市场整体销售均价9302元/㎡。
注：数据来源于房联网备案数据
8%
2016年 9302
Part 2 成都公寓市场调查
城南及市中心在售公寓项目
板块 金融城
大源
新川 天府新区 火车南站 神仙树
市中心
项目
银泰中心华悦居 复地金融岛湾流汇
誉峰遇见公寓
中国华商金融中心 润富国际998
公寓产权
40年 40年
40年
70年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 70年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 40年 70年 40年 70年 70年 40年 70年 70年 70年 70年 70年 70年 40年
公寓套数 （套）
337 584
1100
• 2017年3月23日，限购政策升级，正式将二手房纳入限购范围，限购区域购房资格 审查从1年提升至24个月以上，购房者需有限购区域户籍，除高新南区和天府新区 两个限购区域外，成都新增11限购区域可以交叉购买，不得以补缴社保的方式在限 购区域买房。
• 2017年4月12日，限购政策再次加码，二套贷款首付提高至6成；贷款年限缩短，以 家庭为单位，认房认贷，不动产权证满3年才可转让；商品住房项目达到预售条件 后，开发企业在30日内未申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可 在1年内不受理其预售许可申请。
余货套数 （套）
20 205
24
73 698 391
384 752
70 210 31 96
2 327 530
24 3276
7 4 1302 1250 74 37 481 46 12 86 374 24 204
面积区间 （㎡）
77-251 58-110
38-95
89-135 37-55 44-102 89-129 41-78 30-50 51-173 38-75 36-48 47-67 38~81 42-60 8000 57-82 119-700 35-61 40-140 129-185 77-173 57-83㎡ 61-230 70-300 294-444 62-699 65-261 77-93 102/163 30-97 78-129 50-75
成交均价 （元/㎡）
31000 22000
21000
20000 16500 —— 26000 15000 14500 14500 14500 12000 12000 9000 9000 8000 —— —— 9000 —— 26000 18500 11000 32000 30000 26000 22000 26000 26000 19000 16000 13500 15500
仁和春天国际公寓 棕榈泉费尔蒙公寓
锦城南府猫先生 蓝润ISC
莱普敦公馆 融创nano公馆
大源欢乐颂 保利锦江小户
一品CG 仁美大源印象 仁美大源印象N°5公寓 中德英伦联邦Appler
花漾锦江 嘉年华青年城 华润时光里 恒大天际城 凯德天府life 雄飞鑫园名都坚果社区 阿玛尼艺术公寓
恒大广场 望江名门 星汇广场 恒大都会华庭 西部国际金融中心wifc 富力中心 中海新华府MINI 招商小妖精 未来中心
产品 在售楼栋
公寓 1#
面积区间 80-250㎡
均价（元/㎡） 35000
推售房源 已售房源 剩余房源
337套 317套 20套
交房时间
2016年12月31日整体 交房
去化率
94%
D A1
C CC
户型配比 户型 A1（套一）B（套一） C（套一）D（套一） F(套一)
A1 B F
C CC D
面积
164-173 ㎡
华悦居经济技术指标
公寓产品去化情况
1#
3351F 华尔 道夫 酒店
1031F 华悦 居公 寓
1-9F 自持 商业
产权年限 总建筑面
积 梯户比 层高 大堂层高
车位配比 户数
公摊面积
建筑类别 物管费
40年
163870.18㎡
4梯15户 3.5m 11.4m 1：2 337户 30%
集中式商业 11.5元/㎡.月
香格里拉公寓 雅诗阁来福士服务公寓
丰德奥克伍德公寓 城市名人酒店 麦迪逊国际公寓酒店
银泰中心总占地105亩，总建面70.2万㎡，打造有住宅、酒店、公寓、商 业、甲级写字楼5大高端业态
1#
3#
华尔道夫
酒店
2#
超甲级写字 楼
5# 6#
精装住宅
华悦府
精装公寓华 悦居
4# 自持商业
银泰中心经济技术指标
开发商
121-128 ㎡
77-85㎡
标准层套 数
2套
4套
6套
212㎡ 2套
251㎡ 1套
整栋套数 44套
88套 143套 42套
20套
BBB
占比
13%
27%
40%
13%
7%
主力户型赏析
主力户型：C型，面积区间：77-85㎡， 合计143套，约占公寓总量的40%
户型特点： 酒店式标准间设计，格局开阔 6m开间，超大采光面和观景面 合理布局空间利用率高
世家观点：受住宅限购限贷限价利好，成都公寓市场迅速升温
政策市场——商业政策
对商业物业进行规范，进一步明确商办类物业自身的商业和办公用途，严禁商办类 产品改变为居住用途
• 在4月21日商办类产品严控政策中，对商办产品改建 类住宅产品几乎“一刀切”：不允许转变为居住用 途、不允许采用住宅布局、不允许接入天然气、水电 气按照商用标准收费、不允许对商务公寓和酒店式公 寓的宣传、不允许虚拟分割，严厉程度为成都楼市历 史罕见。
供应 同比下降36% 销量 同比上涨44%
2013年 129.07 85.48
2014年 78.8 65.95
2015年 110.09 54.68
2016年 70.47 78.99
借助整体市场热度，2016年成都主城区公寓供应同比下降36%，销量同比上涨44%，五年来首次出现供销比倒挂。
注：数据来源于房联网备案数据
流 汇
层高
公 物业
寓
户数
公摊面 积
物业级 别
高区6T26户，中区 6T22户 3.3m
上海高地物业管理 有限公司成都分公
司 584户
30%
SOHO
面积区间 50-110
均价（元 /㎡）
25000
推售房源 584套 已售房源 284套
梯户比
3梯2户
住宅产品去化情况
产品
住宅
在售楼栋 5#、6#
面积区间 266-394㎡
层高 物业费
户数
3.5m 7元/㎡.月
312户
均价（元/㎡） 45000
推售房源
312套
装修情况
精装修
已售房源
302套
建筑类别
超高层
交房时间
2016年12月31日整体交 房
剩余房源 去化率
10套 97%
户型配比
户型 面积
入户门
起居室
地面 墙面
顶棚
地面
厨房
墙面 顶棚
橱柜
地面
卧室
墙面 顶棚
壁橱
地面
墙面
顶棚
卫生间
淋浴房
浴缸
坐厕
龙头
开关面板、插座
精装标准
高级入户门 高级石材
高级木饰面、壁纸 轻钢龙骨石膏板吊顶、刷高级乳胶漆
高级石材 高级石材 轻钢龙骨石膏板吊顶、刷高级乳胶漆 德国品牌：拉丘娜RATIONAL、劳斯LEICHT、奥普菲特、海格 实木复合地板 高级壁纸 轻钢龙骨石膏板吊顶、刷高级乳胶漆 高级壁柜 高级石材 高级石材 轻钢龙骨石膏板吊顶、刷高级乳胶漆 TOTO高级钢化玻璃
TOTO TOTO 科勒、TOTO 施耐德、ABB、西门子
华悦府住宅基本售罄，去化率达到97%；精装大平层套三、套四产品均价 45000元/㎡
5# 6#
4-46F 华悦府
住宅
1-3F住 宅底商
A1
A2 A3 A4
华悦府经济技术指标
产权年限
70年
总占地面 积
总建筑面 积
2932.00㎡ 108480.00㎡
市场概括——成都主城区公寓价格关系
价格：主城区公寓整体均价同比上涨8%，均价约9302元/㎡
12000 10000 8000 6000 4000 2000
0
成交 均价(元/㎡)
2012年 7979
2012-2016年成都主城区公寓市场价格分析
2013年 8414
2014年 10415