建筑工程屋面防水监控 程浩
建筑工程屋面防水监控
建筑工程屋面防水监控摘要：本文分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题，结合长期的实践经验，分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述，供大家参考。
关键词：屋面防水建筑工程防水材料abstract: the paper analyzes the current residential building waterproof, the main problems of the combination of long-term practice experience, respectively from two aspects of the design and construction of roof waterproof project quality control were introduced, for your reference.keywords: roof waterproof construction waterproof materials中图分类号：tu74文献标识码：a 文章编号：一、当前住宅建筑防水存在的主要问题一项存在于建筑工程中的较为常见的质量通病就是房屋建筑渗漏的问题，国家已对其提起了高度重视。
而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和设计等各种原因导致的，以下是其具体体现。
1 建筑防水材料质量不符合质量要求当前的防水材料市场良莠不齐，鱼龙混杂，出现了很多假冒伪劣产品，且这些问题正在进一步蔓延，屡禁不止。
尤其是主导产品sbs改性沥青防水卷材受的冲击最大。
伪劣产品有较大的市场占有率，且在价格上相较于正规产品来说下降了约65%。
这样一来，生产正规产品的大中型企业的生存就出现了困难。
2 设计单位不注重防水设计设计人员应严格根据规定进行防水层的选材工作。
但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合规范要求，并产生一系列的问题。
3 施工单位质量意识有待提高假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用胡淏
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用胡淏发布时间：2023-06-14T10:17:13.657Z 来源：《工程建设标准化》2023年7期作者：胡淏[导读] 现如今，我国建筑行业迅速发展起来，在房建工程施工中，防渗漏施工是一项重要工作内容。
一旦操作不当，不但会使房建工程功能发挥受到影响，还会威胁后期正常使用。
施工单位应给予防渗漏施工足够重视程度，科学应用多种防渗漏施工技术。
多项因素均会导致房建工程渗漏问题出现，且多部位同时渗漏的现象时有发生。
中天建设集团有限公司上海市 200231摘要：现如今，我国建筑行业迅速发展起来，在房建工程施工中，防渗漏施工是一项重要工作内容。
一旦操作不当，不但会使房建工程功能发挥受到影响，还会威胁后期正常使用。
施工单位应给予防渗漏施工足够重视程度，科学应用多种防渗漏施工技术。
多项因素均会导致房建工程渗漏问题出现，且多部位同时渗漏的现象时有发生。
针对这一现象，施工人员应明确各项防渗漏施工技术应用要点及应用难点，科学选择多种防水材料应用，拟定内容完善的施工方案，加强施工环节监督管理，提高房建工程施工质量，保障后续居住安全，避免渗漏问题出现，为推动我国建筑行业发展提供新的动力。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术引言房屋建筑工程是人们日常生活中不可或缺的一部分，其直接影响着人们日常生活的质量。
但是，也有很多问题，漏水问题影响到房屋建筑工程的质量。
这个问题是最严重的问题之一，近年来人们越来越关注它。
本文主要分析说明施工过程中出现漏水问题的原因，以及防漏技术要点等相关内容。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要价值随着当前我国城市建筑工业的发展水平不断提升，在城乡一体化的发展背景下，房屋建筑工程的规模也在持续扩大。
而目前，人们对于住房建设的需求不仅集中在住房的空间以及审美方面，更多的是要求住房结构的安全性以及长时间使用条件下的应用质量。
尤其是在汶川大地震之后，人们对于房屋建设结构的稳定性以及质量的安全性给予了极高的关注。
建筑施工中防水性能的监控技术
建筑施工中防水性能的监控技术在建筑施工中，防水性能是非常重要的一个方面。
建筑物的防水性能直接影响到房屋的使用寿命和安全性，因此对其进行监控和控制是必不可少的。
本文将从工程专家和国家专业建造师的角度，介绍建筑施工中防水性能的监控技术。
首先，建筑施工中的防水性能监控需要从施工前开始进行。
在设计阶段，就需要进行详细的防水设计，并确保设计符合相关标准和规范。
防水设计要考虑建筑物的用途、环境条件、施工工艺等因素，确保防水层的稳定性和耐久性。
此外，在设计阶段还需要进行材料选择，选择具有良好防水性能的材料，并进行防水层的设计、分层和连接方式的规划。
在施工阶段，防水性能的监控主要包括材料质量和施工工艺的监控。
首先，材料的质量是影响防水性能的关键因素之一。
建筑施工中使用的防水材料应符合国家标准和规范的要求，并经过严格的质量测试。
监控材料质量包括对材料的采购、储存、运输等环节的监控，确保材料的质量不受损坏和变形。
其次，施工工艺的监控也十分重要。
施工过程中，要确保施工人员按照设计要求进行施工，并进行工艺的监控。
施工工艺包括防水层的涂布、连接、密封等过程，这些过程的质量与防水性能直接相关。
监控施工工艺可以采用现代化的监控设备，例如高清摄像头、红外线温度监测仪等，对施工过程进行实时监控和记录。
在施工完成后，还需要进行防水性能的测试和验收。
防水性能测试可以通过专业的仪器设备进行，例如水压实验、负压实验等。
测试的结果应与设计要求和相关标准进行对比，确保防水层的性能符合要求。
验收通过专业的建筑防水专家进行，对施工质量进行评估和检查。
此外，建筑施工中的防水性能监控还需要与其他工程施工环节进行协调和整合。
例如，与建筑结构施工的协调，防水层的安装和结构之间的连接方式应合理，确保结构的完整性和稳定性。
与管道、电气等工程施工的协调，对穿越防水层的管道进行密封和保护，防止渗水和漏电等问题的发生。
综上所述，建筑施工中防水性能的监控技术是确保建筑物防水性能的关键。
屋面防水勘查情况说明
屋面防水勘查情况说明屋面防水勘查是指对建筑物屋顶进行检查和评估，确定其防水状况和存在的问题。
这是维护建筑结构及内部设施的关键步骤。
屋面防水勘查的目的是发现潜在的问题，及时采取修复措施，保障屋顶的正常使用寿命，并减少未来维修费用。
首先，屋面防水勘查应该进行全面的视察，包括所有的屋面部分，如斜屋顶、平屋顶、防水层等。
检查时应注意以下几个方面：1.视觉检查：通过裸眼观察，检查屋面表面是否有明显裂痕、水印、孔洞、起泡等问题。
同时还需留意屋面有无破损的防水材料，或是松动、裂开的防水层。
2.探测仪器：使用仪器来探测潜在的问题，如紧急漏水追踪仪、红外线热成像仪等。
这些仪器可以帮助检测隐藏的渗漏、裂缝等问题。
3.渗漏测试：对屋顶进行渗漏测试，主要是在局部区域注水或施加压力，观察是否有渗漏现象出现。
这样可以找出潜在的漏水点。
4.资料查阅：查阅建筑物的原始设计及施工图纸、工程质量报告等资料，了解屋面的材料及施工工艺，以便更好地了解潜在问题。
在屋面防水勘查中，常见的问题包括：1.漏水：屋顶存在渗漏的问题，导致室内产生水印、霉菌等问题。
漏水的原因可能是防水层老化、破损、拼接不密闭等。
2.裂缝：屋面出现裂缝的情况，可能是由于建筑物变形或结构松动引起的。
这些裂缝会导致漏水，并且加速防水层的老化。
3.防水层老化：防水层长时间使用后会出现老化现象，比如粘结性变差、变脆等，导致防水能力下降。
4.阳角处理不当：建筑物阳角处理不当，如没有做好防水处理，会导致阳角渗漏。
5.排水系统问题：建筑物的排水系统不当，如屋面坡度设计不合理、雨水排水设施堵塞等，会导致积水和漏水问题。
对于发现的问题，需要及时采取维修和防水措施：如修补漏水处的防水层、填补屋面裂缝、更换老化的防水层等。
同时也需要改善排水系统，确保雨水能够顺利排出。
总之，屋面防水勘查是建筑物维护中非常重要的一环，通过勘查可以及早发现潜在问题并采取相应的修复措施，保障建筑物的使用寿命和使用安全。
房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制_7
房屋建筑工程屋面防水施工技术及质量控制发布时间：2021-11-16T03:11:03.746Z 来源：《防护工程》2021年22期作者：程远飞[导读] 对于整个建筑屋面项目施工管理而言，做好防水处理工作是保证主体结构不被破坏的关键，更有利于提升建筑整体安全性和稳定性。
身份证号码：2038221xxxx1100870摘要：整个建筑工程设计和施工过程中屋面防水施工都是重要的环节其施工质量直接影响着建筑物的可使用程度，在功能上可以抵御风雨雪等自然现象同时还可以起到隔热防辐射的作用，保证室内环境的舒适性、增强人们的居住体验使得我国的建筑水平得到质的提升。
关键词：建筑屋面；防水工程；施工技术引言对于整个建筑屋面项目施工管理而言，做好防水处理工作是保证主体结构不被破坏的关键，更有利于提升建筑整体安全性和稳定性。
在进行屋面防水的过程中，首先需要明确可能渗漏问题的成因，针对具体情况选择正确的防渗技术，还需要根据整个建筑系统的整体设计和施工流程，正确规划施工方案、选择施工方法，进行专业化、规范化处理，从而有效提升屋面的实际防水效果。
1建筑工程屋面防水工程施工概述屋面防水设计涉及到众多的内容包括屋面加防水膜、屋面缝隙处密封、屋面防水材料选择等，在实际的施工过程中必须符合建筑环境和实际的施工要求，加强对当地气象条件的调研和检测可以获得第一手的气候条件，从而在屋面防水方面进行针对性的设计和施工切实发挥其防水作用[1]。
长期以来我国建筑施工中缺乏对屋面防水领域的重视，主要原因归结为以下几点：第一，防水材料性能差难以真正起到防护作用，容易出现漏水、渗水或者屋面被破坏的情况；第二，屋面防水施工完成后没有做好维护和保养工作，难以长期有效的发挥作用影响了建筑物的耐久性和质量。
因此，在我国建筑工程事业长足发展的过程中屋面防水工程也在持续进步，结合施工实践必须改进防水工艺解决存在的问题，切实提高屋面的防水质量推动建筑行业的持续性发展和进步。
浅谈安居住宅工程渗漏问题的监控
浅谈安居住宅工程渗漏问题的监控中图分类号：f287文献标识码： a 文章编号：近年来，滕州市不断加大经济适用房和廉租房建设的力度，尽快让那些低收入家庭和无房户达到“住有所居，居者有其屋”的目标。
因此，该项工程是一项德政工程、民心工程，其工程质量的好坏也将直接影响着党和政府的形象，作为滕州市住房委员会办公室的一名工程技术人员，更应该加大对工程质量的监管，尤其是存在渗漏、裂缝等质量通病，认真加强监控，有效避免此类问题的发生。
现从现场监控的角度分析存在质量通病的原因并提出改进措施。
一、渗漏、裂缝产生的原因建设中，渗漏问题一直是难以解决的质量通病，它直接影响到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性、适用性和耐久性。
渗漏主要分为：屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫间渗漏。
1、屋面渗漏原因。
屋面是房屋顶层的外露结构，是直接受到日晒、风吹雨淋的部位，同时屋面又常常处于暴冷暴热的环境中，受到严寒与烈日循环考验，承受的温度和湿度变化幅度很大，极易发生胀缩变形，产生裂缝，因而出现渗漏。
2 、外墙渗漏原因。
近年来，建筑外墙渗漏现象时有发生，特别是高层建筑尤为严重，已经成为困扰建筑承包商与业主的棘手问题之一。
建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面的渗漏，这种渗漏主要表现在建筑物两边的山墙。
在雨季或台风季节，建筑物的山墙受到较大的风压及雨水的冲刷，未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的建筑物就容易造成大面积渗漏。
二为建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏。
3、厨卫间下水道渗漏。
厨房、卫生间渗漏现象一直是老大难问题，因住宅的特殊性，往往造成上下邻居的矛盾，影响了人们正常的生活与工作，严重破坏了室内环境和建筑物的使用寿命。
厨卫间下水道渗漏主要原因是：①设计上未作专项设计；防水或防水材料选择不当。
②结构施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝。
③在浇地面时、卫生器具的排水管及穿过地面的管道周围砼前，未认真清理基层，未进行处理，降低了新浇砼与旧砼板的粘结力，导致水沿施工缝渗漏。
探讨建筑工程施工管理 程浩
探讨建筑工程施工管理程浩摘要：在建筑工程施工管理中，管理工作者除了有高素质的修养以及扎实的技术功底，更要有科学的管理，实行有目标的组织协调控制，做好班组组织工作和管理力度，注重良好的人际关系。
这并不是一朝一夕就可以做好的事，靠的是在工作中要长期坚持不懈，持之以恒地做好。
关键词：建筑工程；施工质量；施工安全；管理为实现土地资源利用的最大化，建筑施工过程当中，加强对工程施工的管理，充分合理利用土地越来越受到工程建设人员的重视。
随着居民对生活质量的要求越来越高，建筑工程的质量不只直接关系工程可使用的寿命和居住人民的生命、财产安全，还影响到社会和谐稳定与建筑企业自身的发展，因此建筑部门必须加强对于房屋建筑工程的质量管理。
除此之外，低层建筑朝高层建筑发展以及科技的快速发展带来的新材料与新产品的研发使用，促使建筑行业以往的质量标准体系产生了一些重要变化，这对房屋建筑工程管理方面提出了新的要求。
因此怎样在保证设计合理的前提下，加强建筑工程管理，注重施工质量，打造舒适、安全的建筑工程，是当今建筑行业迫切需要解决的一个问题。
建筑施工管理实际上是指整个建筑工程的控制指挥系统，一般包含项目投标合同，项目管理准备，项目管理实施，项目管理终结这些环节。
施工管理也就是采用多样的管理组织、手段和方法对上述几个环节实行计划、组织、协调、控制等，从而实现低耗、优质、高效、安全以及文明生产的目标。
因此，针对于目前建筑施工管理当中存在的一些关键问题开展分析，找出产生这些问题的原因之所在，这为合理科学的进行施工管理决策有十分重要的作用。
一建筑工程施工管理的价值与意义建筑工程的质量问题不仅是当今社会各界所关注的热门话题，也是各级行政管理部门所监管的重点对象，同时也是建筑工程项目管理的难点所在。
建筑工程项目通常都有着：施工时间长、投放资金大、工程技术复杂、工程质量要求严的特点。
一个企业如果要管理和建设好一项大型的工程建筑项目，必须与诸多的相关利益者进行沟通和协调，同时要对涉及到的相关工程信息进行整理，体现在工程的质量、进度和成本这3 个基本要素的管控上，即：在一定条件下的资源约束中，能够实现对工程质量、建设进度、成本管理的最佳组合。
建筑工程中屋面防水技术及质量控制马希宇
建筑工程中屋面防水技术及质量控制马希宇发布时间：2021-06-15T15:28:52.927Z 来源：《基层建设》2021年第6期作者：马希宇[导读] 摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。
身份证号码：23210119820725xxxx 北京市 100100 摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。
建筑工程作为基础性工程中的一个重要组成部分，做好质量控制关乎千千万万居民的财产安全和身家性命，因此不可忽视建设质量控制工作。
对于这一项工作来说，防水防渗施工是其中的关键环节，为实现工程建设局面优化，提升建筑工程使用性能和寿命有着关键影响。
本文就建筑工程中屋面防水技术及质量控制展开探讨。
关键词：屋面防水；工艺；质量控制引言建筑屋面防水功能，事关建筑最终质量和建筑使用者的体验，若想提高建筑使用者的生产生活质量，就一定要重视屋面防水问题，避免出现排水系统不合理的问题，给人们正常生活带来负面影响。
1建筑屋面产生渗水问题的主要原因 1.1防渗材料质量不合格提高建筑屋面防渗效果，可以有效防止漏水破坏整个建筑框架，并延长建筑物使用周期。
若想提高建筑屋面防渗效果，就需要选用高性能的防渗材料。
在干扰建筑屋面防渗效果的一系列因素中，防渗材料选取不当是最重要的因素之一，许多施工企业并不注重材料采购过程，对材料采购缺乏严格控制，造成许多不满足屋面防渗要求的原材料用于施工场地，给屋面防渗性能造成巨大损坏。
由此，在建筑施工中，需要注重防渗材料问题，严格控制材料，保障材料性能满足规定要求。
1.2屋面防水设计不够合理建筑屋面防水设计的主要对象为屋面排水系统，因此为了保证建筑屋面排水系统合理性达到要求，应在设计阶段，详细勘察建筑当地的气候、地质条件，是否频发自然灾害等问题，达到提升屋面排水能力的目的。
但是通过当前实际情况来看，建筑工程在建设过程中，针对屋面排水系统的设计，设计者通常更重视建筑整体结构带来的影响，而对排水系统自身的功能有所忽视，导致屋面排水系统与建筑实际需求无法保证较高的协调性。
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建筑工程屋面防水监控程浩发表时间：2018-12-05T10:43:49.473Z 来源：《防护工程》2018年第25期作者：程浩[导读] 同时也是建筑工程界多年来一直致力研究与改良的一个重大方向。
造成建筑屋面渗漏的原因有很多，而建筑工程防水质量低劣则是导致产生屋面渗漏的直接原因，因此综合治理屋面渗漏是一项长期工作。
程浩身份证号码：42011119830xxxx595；湖北金桂建设工程监理有限责任公司摘要：屋面漏水是建筑工程中最常见的一种质量问题，同时也是建筑工程界多年来一直致力研究与改良的一个重大方向。
造成建筑屋面渗漏的原因有很多，而建筑工程防水质量低劣则是导致产生屋面渗漏的直接原因，因此综合治理屋面渗漏是一项长期工作。
关键词：屋面防水；建筑工程；防水材料在建筑工程的发展建设中，屋面渗漏一直是较为严重的质量问题，影响了建筑工程的正常使用。
屋面防水工程是保证建筑物防水性能的重要施工环节，能够有效的解决屋面渗漏现象。
目前，在建筑工程屋面防水的施工过程中还存在一些问题，必须不断的提高屋面防水工程的施工技术，在建筑施工的过程中制定切实可行的施工方案，采用新型的防水材料，对施工质量进行严格把控，切实提高建筑工程的防水性能。
一、当前住宅建筑防水存在的主要问题一项存在于建筑工程中的较为常见的质量通病就是房屋建筑渗漏的问题，国家已对其提起了高度重视。
而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和设计等各种原因导致的，以下是其具体体现。
1、建筑防水材料质量不符合质量要求当前的防水材料市场良莠不齐，鱼龙混杂，出现了很多假冒伪劣产品，且这些问题正在进一步蔓延，屡禁不止。
尤其是主导产品SBS 改性沥青防水卷材受的冲击最大。
伪劣产品有较大的市场占有率，且在价格上相较于正规产品来说下降了约65%。
这样一来，生产正规产品的大中型企业的生存就出现了困难。
2、设计单位不注重防水设计设计人员应严格根据规定进行防水层的选材工作。
但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合规范要求，并产生一系列的问题。
3、施工单位质量意识有待提高假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。
有挂靠关系、缺乏资质且素质过低的包工队承包了防水工程项目，这些包工队再进行违法分包和转包而谋取利益。
他们的“合格”证明还比较完备，利用公关而屡屡中标，中标后就在施工中偷工减料，雇用农民工粗放作业。
如果出现渗漏等问题，进行修补时采用的只有几桶涂料，而未从根本上采取措施，这样仍能获得很大的利润，但无法确保工程质量。
4、建设单位的行为不规范研究表明，防水行业之所以会有上述危机的出现，以及防水工程质量产生这样的恶性循环，其主要原因是建筑市场中房地产开发商和建设单位占据了主导地位。
此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建设单位尚待规范的行为，其造成了防水工程项目采用了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。
屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。
实践证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，且治理费用也非常昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的5～10倍。
二、屋面渗漏的主要原因建筑结构屋面渗漏虽是大问题，但还是有一定规律可循。
常发生有山墙、女儿墙、檐口板、墙角、板角、施工缝、沉降缝、管板交接处、高低跨相邻防水层等等，另外上人屋面梯间处墙与屋面交接处也常有渗漏现象。
（1）柔性防层：这种防水层做法包括：三毡四油防水层、塑料防水油膏涂层、二布六涂冷粘贴的柔性防水材料用冷、热粘贴剂牢固粘在屋面结构层上，形成整体不漏水的保护膜，达到防水作用。
这些做法按照传统工艺要求，屋面基层应保持干燥，然而屋面工程为露天施工作业，随时会遇上阴雨、潮湿天气。
因此，上述各种做法常因天气不好延长施工工期。
从大量工程实例看到，这一类型屋面渗漏原因，主要有以下几点：柔性防水材料直接暴露在空气、阳光等条件下，这就使柔性材料使用一定时间就会老化，进而开裂，一旦防水材料老化开裂，渗漏就会发生。
屋面结构导地基变形或温差、冻蚀造成不可避免的开裂。
这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上各种柔性防水层。
施工过程及使用期间各种外部冲击破坏防水层的情况也时有发生。
施工中，人为的偷工减料的情况及施工操作不当也是常有发生。
基于上述原因，就使单一防水层难以克服渗漏可能性。
（2）刚性防水屋面：这类屋面在绝大多数都是在屋面结构屋上做40mm厚C20细石混凝土防水面层。
结构层与防水层之间未增设隔离层，防水层渗漏大都是因为结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起。
另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处是属于嵌缝不严密或油膏老化造成，这一渗漏修补相对容易。
还有可能泛水收头处理不当，也会引起渗漏。
（3）防水材料选择不当：目前,有一些开发商偷工减料、以次充好,在开发的过程中存在很多不规范的环节。
使用改性沥青防水卷材施工用材与报验材料不符,以3mm厚的卷材代替4mm厚的卷材施工,当使用质量较差的防水材料时,如雨量过大,在使用年限保修期内便出现渗漏现象。
用石油沥青粘结纸胎做成的石油沥青油毡,一般为二毡三油的做法,还占据着大部分市场。
这种材料存在着低温脆裂,高温流淌,抗拉强度低,易龟裂、老化等质量问题,且其寿命正在逐年缩短,从以前的十几年降到目前的二至三年,甚至有的工程刚竣工就发生渗漏。
因此材料性能的陈旧与落后,是造成渗漏的一个重要原因。
（4）施工队伍不够专业：施工队伍因为不够专业,不完全按照严格的工序来施工,甚至偷工减料,人为减少施工步骤,这是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。
一般来说,防水材料通过全面检测,质量就能有所保证。
防水效果最终取决于工人的现场施工水平,即使开发商选择的材料质量再好、价格再高,如果工人现场施工质量太差,也会导致日后渗漏的发生。
比如,防水材料在转角部位搭接不牢、搭接宽度不够、不做附加层、落水口及伸出屋面管道等细部做法不明确等,都有可能成为漏雨的隐患。
三、提高防水设计质量设计屋面防水应满足以下要求:1)屋面应形成连续的完全封闭的防水层;2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;3)防水层能承受因气候条件等外部因素引起的老化。
为了满足以上要求,屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
1、设计指导思想明确防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏,方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。
2、设计防水层应考虑到整体结构结构的变形会导致防水层的开裂,当地基沉降变形时,屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制,总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水,因此不同的地基采用不同的设防,增强结构的整体刚度。
四、合理选材、打好基础防渗漏1、优质防水材料应具备的性能物理性能好。
如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好,抗剥离能力强,施工操作方便。
对某一部位防水适应性强。
没有一种 “包打天下”的材料,应根据防水部位的特点合理选材,充分发挥材性之长,避其短。
如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺扎轧的强度高,但柔性较差,用于种植屋面好,若用在外形复杂的屋面,一筹莫展。
2、各类防水材料质量要求我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。
防水卷材。
半个世纪的实践证明,卷材相比之下优点很多,卷材的用量之大也说明了这一点。
要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷,有配套的粘结剂。
防水涂料。
要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。
3、防水密封材料。
要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸-压缩循环性能优良。
4、刚性防水材料。
防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1%、细骨料应采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%,采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢,外加剂可适量加入效果很好的减水剂,不用先期有效,后期裂缝增多的膨胀剂。
5、瓦类及薄钢板类防水材料。
现在它们在屋面防水中占的比例小,特别是瓦类。
选材时应要求它们边缘整齐,外形规则,表面光滑,色泽均匀,具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。
五、严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量1、施工条件的准备施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。
设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。
因此应作好技术准备,如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等;物资准备,如主材料及配套辅助材料的选购;了解天气情况,遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃时尽量不要进行防水层施工;编制施工方案等方面的工作。
2、屋面防水层各相关层次的施工要求结构层。
应具有较大刚度、整体性好、变形小,最好采用整体现浇板、防水混凝土板,若结构层采用预制装配式板,板缝应用C20细石混凝土填嵌密实,细石混凝土还宜掺加微膨胀剂,当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时,板缝内必须配置构造筋。
采用涂膜防水层时,板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
找平层(基层)。
目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。
其质量好坏直接影响防水层的质量,要求找平层粘接牢固,表面光滑平整,没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处,间距一般4～6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。
隔离层(浮筑层)。
现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。
防水层。
防水层的功能就是防水,它是整个防水工程的核心和关键,它是防水工程各方面努力结果的集中体现,它也是直接影响防水工程成败的关键,它主要是用防水材料来实施的。
六、结束语屋面防水层施工质量的好坏，同施工设计和施工的关系非常密切。
在设计上要加以重视，在选择材料时要在熟悉材料性能的基础上，确保材料质量，严格按照施工要求，合理组织施工，施工完成后，做好后期的养护工程。
通过设计把关、防水材料质量把关、施工技术把关、质量检验把关，深入做好质量控制，提高屋面防水能力，打造高质量工程。
总而言之，若要避免屋面渗漏，材料是基础，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。
只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量，为用户营造一个良好的生活、工作的环境。
参考文献：[1]李继业，等.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2003．[2]王寿华，等.复合防水屋面的设计与施工[J].施工技术，2000，（4）：228～230.[3]鲍志勇.屋面卷材防水施工的监理要点[J]建设监理, 2009,(10) ：5.[4]祁智斌.浅谈建筑工程中渗漏的防治措施[J]价值工程, 2010,(27)：10-16.[5]贾建鸿.建筑屋面渗漏原因分析和屋面关键节点处理方法[J]江苏建筑,2009,(03)：2-10.。