成都市房地产开发项目报建流程
房地产开发报建流程2024
房地产开发报建流程2024房地产开发报建流程20241.前期准备2.项目申请3.初审与审查政府相关部门对提交的项目申请材料进行初审，主要是对材料的齐全性和合规性进行审核。
初审通过后，项目将进行详细的审查，包括项目的规划性、环境影响、建设条件等方面的评估和审查。
如果审查结果合格，将进入下一步审批程序。
4.环评审批根据国家有关规定，房地产开发项目需要进行环境影响评价（简称环评）。
审查通过后，需要向环境保护部门申请环评审批。
环评主要是评估房地产项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环境保护措施和可行性建议。
5.规划审批房地产项目需要根据区域规划要求进行审批，申请项目的用地规划许可证。
这是一个重要环节，需要向规划部门提交详细的规划设计图纸以及与规划要求相关的其他材料。
规划部门将对项目进行规划审查，确保项目的规划设计符合国家和地方的相关规定和要求。
6.施工许可证获得规划许可证后，房地产开发企业需要向建设部门申请施工许可证。
申请材料一般包括项目的施工图、施工组织设计、施工安全措施等。
建设部门将对申请材料进行审查，并进行现场勘查，确保项目的施工符合相关法律法规和建设标准要求。
7.竣工验收房地产项目建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收。
申请材料一般包括竣工图纸、竣工报告、质量检测报告等。
相关部门将对项目进行现场验收，检查项目的建设质量和安全合格情况。
通过验收后，将颁发竣工验收合格证书。
8.备案登记以上是2024年房地产开发报建流程的主要步骤和要点。
不同地区和不同项目可能会有一些细微差别，需要根据当地的实际情况进行具体操作。
同时，随着不断的法规和政策的更新和调整，报建流程也有可能发生变化。
因此，开发企业需要及时了解最新的政策和要求，以确保项目的顺利进行。
房地产开发报建流程终
房地产开发报建流程终 Revised as of 23 November 2020房地产开发报建流程一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门：成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局联系电话：收费标准：不收费申请材料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无完成责任部本/人：前期报建人员，财务管理部二、设计条件、用地许可证审批行政部门：成都市规划管理局联系电话：、审批时间：1个工作日收费标准：不收费申请材料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；5、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。
注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
完成责任部本/人：前期报建人员三、办理国土证审批行政部门：成都市国土资源局联系国土局规划地籍事务中心出宗地图，根据土地出让合同，交齐土地款后，带上土地出让合同、交款票据、契税票据去国土局办理《国有土地使用证》。
完成责任部本/人：前期报建人员四、方案图审查审批单位：成都市规划管理局联系电话：审批时间：15个工作日收费标准：不收费申请材料：1、建设工程设计方案送审单。
1、建设工程方案总平图5份；2、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、 A3幅面效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；完成责任部本/人：前期报建人员、设计研发部五、办理交评、环评1、交评（定公司，签合同，付款，交方案总图及电子文档于对方公司，催促联系上交评会议）2、环评（定公司，签合同，付款，交立项证明及项目各相关数据（以立项范围为一次环评范围）、方案总图及电子文档于对方公司，催促联系上环评会议）（环评不影响前期手续办理，但为后期竣工验收必须手续及财务办理贷款前提）完成责任部本/人：前期报建人员、预算合约部六、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局联系电话：审批时限：1个工作日收费标准：不收费申请材料：1、《建设工程规划许可证》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。
成都市房地产开发专项项目报建标准流程
成都市房地产开发专项项目报建标准流程【成都市房地产开发专项项目报建标准流程】一、项目前期准备阶段1. 项目可行性研究报告编制：- 项目背景和目标- 市场分析和需求评估- 技术可行性和风险评估- 经济效益分析和财务评估- 社会和环境影响评估- 投资计划和资金筹措方案2. 土地获取：- 招投标或协商取得土地使用权- 土地出让合同签订3. 建设用地规划许可：- 编制建设用地规划方案- 提交规划申请并获得审批二、项目立项阶段1. 项目立项申请：- 编制项目建议书- 提交项目立项申请并获得批准2. 建设工程规划许可：- 编制建设工程总体规划方案- 提交规划申请并获得审批3. 建设用地预审：- 提交建设用地预审申请- 完成相关手续并获得预审通过三、项目设计阶段1. 建设工程设计：- 编制建设工程设计方案- 完成初步设计、施工图设计和工程量清单编制2. 建设工程施工图预审：- 提交施工图预审申请- 完成相关手续并获得预审通过四、项目审批阶段1. 建设工程规划许可证申请：- 提交建设工程规划许可证申请- 提供相关设计文件和资料- 完成审批程序并获得许可证2. 建设工程施工许可证申请：- 提交建设工程施工许可证申请- 提供相关设计文件和资料- 完成审批程序并获得许可证3. 建设工程竣工验收：- 提交竣工验收申请- 完成相关手续并通过验收五、项目开发阶段1. 建设工程施工：- 招标或委托施工单位进行施工- 监督施工过程，确保质量和进度2. 售楼许可证申请：- 提交售楼许可证申请- 提供相关资料并完成审批程序3. 销售预告登记：- 提交销售预告登记申请- 提供相关资料并完成登记手续六、项目竣工阶段1. 建设工程竣工备案：- 提交竣工备案申请- 提供相关资料并完成备案手续2. 产权证书申领：- 提交产权证书申领申请- 提供相关资料并完成审批程序3. 交付验收：- 完成交付手续- 进行房屋验收并办理交付手续以上是成都市房地产开发专项项目报建的标准流程，具体的操作流程和所需材料可能会根据不同项目和地区的具体要求有所不同。
成都市高新区新建项目报建开发流程
成都市高新区新建项目报建开发流程目录一、取得土地二、建设项目立项备案三、建筑总平方案审查及《建设用地规划许可证》四、初步设计文件会审五、施工图设计文件行政审查六、《建设项目环境保护申报登记表》七、建设项目人防工程设计审查八、建设项目招投标监督备案九、项目实名信用管理登记十、建设工程施工安全监督备案十一、建设工程施工质量监督备案十二、建设项目报建费核缴十三、《建设工程规划许可证》十四、《建筑工程施工（临时）许可证》十五、投资项目建设施工阶段十六、商品房预售许可证十七、卫生竣工验收十八、环保竣工验收十九、消防竣工验收二十、建筑工程竣工挡案报送进馆二十一、墙改、散水专项基金、人防异地建设费核缴二十二、竣工验收报建费核缴二十三、规划竣工验收二十四、建设工程竣工验收备案二十五、专项维修资金缴纳二十六、新建房屋产权初始登记二十七、国土竣工地籍测绘一、取得土地1、通过成都市土地拍卖中心拍卖和挂牌的方式取得土地；2、拍卖和挂牌的土地都具有土地相关资料（用地红线地形图、界址点成果表、红线拨地交接单）及规划设计条件或要求；3、签定国有土地出让合同。
成都市国土资源局电话：二、项目立项备案申请材料：1、项目备案申请表；2、招标基本情况登记表；3、项目申请单位的营业执照及副本的复印件或事业单位法人证书项目法人证书；4、组织机构代码证；5、开户银行出具的资金证明，即不少于项目总投资金额（不含土地投资）20%的原件；如果是房地产项目，需要提供不少于总投资金额（不含土地投资）35%的原件；6、土地资源行政主管部门出具的项目用地意见（国土证、国土出让合同、进区通知书、土地租赁合同、合作协议等）。
办理流程：1、申请人到窗口递交材料；2、符合受理条件的，窗口当场出具《项目备案通知书》、《建设项目招标备案表》。
承诺时限：即办窗口电话：备注：以上所有材料一式三份，并附电子文档。
项目单位应对其提交的所有材料的真实性负责。
三、建筑总平方案审查及《建设用地规划许可证》报送材料：1、《建设用地规划许可证》申请表1份2、计划批准文件（限政府投资项目）1份；3、建筑设计方案4份（含平、立、剖面图），方案总平面图6份；4、规划设计条件中要求报送效果图的，方案中应含效果图；5、含上述第3项总平图、第4项效果图的光盘1张；6、当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，方案中应包含日照分析；7、其它需要说明的图纸、文件等。
成都市房地产项目报建开发流程详解secret
成都市房地产项目报建开发流程详解申请《建立项目选址意见书》须知（修建类）一、为什么要申请《建立项目选址意见书》？《中华人民共和国都会筹划法》第三十条划定：“都会筹划区内的建立工程选址和结构必须切合都会筹划。
设计任务书报请批准时，必须附有都会筹划行政主管部分的选址意见书”。
二、哪些建立项目需要申请《建立项目选址意见书》？1、在都会筹划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在都会筹划区内需要治理拆迁手续的。
三、申请《建立项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建立单元应报送下列图纸、文件：1、《建立项目选址意见书》申请表1份。
2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单元供地文件（县级以上领土部分土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（领土证、领土出让条约或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认退却回）。
3、扩建项目需提供产权证复印件1份。
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范畴示意图，并由供地单元或自有用地单元加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）建立单元送齐上述图纸、文件，经筹划治理部分受理申请后，将在法定事情日六天审批完毕，由筹划治理部分发给建立单元下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市筹划治理局”章的《建立项目选址意见书》1份；2、经审核差别意的，将予以书面复兴（盖有“成都市筹划治理局技能治理专用章”的函复意见书1份）。
（三）建立单元在治理《建立项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属产业项目或其他对周围情况有特殊要求的项目，在向筹划治理部分申请建立项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关治理部分的选址意见。
2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。
全新最全的房地产开发项目报规、报建流程.
全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。
注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。
成都市建设项目报建流程要点说明
市的建设项目报建流程1.建设工程项目初步设计审查2.建筑工程施工图设计文件审查备案办事指南3.房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监督备案4.建设工程质量监督备案5.《建筑施工企业安全生产许可证》初审6.建设项目报建费审核办理指南7.建筑工程施工许可证（市政基础设施工程） 8.夜间施工许可审批9.建筑工程竣工验收备案（市政基础设施工程部分） 10.建筑业企业资质初审与变更11.勘察设计注册工程师申请注册办事指南 12.建设工程勘察设计企业资质初审13.建筑工程施工许可证（房屋建筑工程）办理指南 14.城市园林绿化企业资质升级与变更15.省市外勘察设计单位承接业务备案办事指南 16.房地产开发企业资质初审17.建设工程安全监督备案办理指南 18.工程监理企业资质初审与变更19.民用建筑工程室环境污染控制检测机构资质初审 20.市政基础设施项目初步设计审查21.建筑工程竣工验收备案（房屋建筑工程） 22.省建设工程造价师管理（注册、年检、变更）23.建筑施工企业项目经理聘用备案 24.建筑工程施工图设计文件职能部门审查办事指南25.燃气经营企业年检 26.燃气设施改动审批27.城市新建燃气企业审批 28.在燃气设施安全保护围作业审批建设工程项目初步设计审查一、项目概述1、项目名称：建设工程初步设计审查2、办理单位：市建设委员会3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）4、承诺时限：资料齐备后8个工作日5、收费标准：不收费6、窗口： 86917534、869175357、投诉：86924837、8692193二、法定依据1、《省建设工程勘察设计管理条例》第二十二条；2、市人民政府关于印发《市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法》和投资项目办事流程的通知（成府发[2001]118号）。
三、审查围1、总建筑面积2万平方米以上（含2万平方米）的公共建筑；2、总建筑面积8万平方米以上（含8万平方米）的住宅小区；3、地面12层以上（含12层）的高层建筑；4、国家与省重点建设项目、政府投资的房屋建筑项目。
成都市报建图文流程
工程报建受理程序（一）建设单位、施工单位提交报建资料
1、提交“建筑工程施工许可证申请表”；
2、提交立项批文；
3、提交国土证或国土批文；
4、提交用地规划许可证和建设工程规划许可证；
5、提交消防审查意见；
6、提交环保评估意见或排污许可证，防雷设计审核；
7、按规定应招标的工程提交“中标通知书”；
8、勘察、设计、监理、施工合同（注明造价中所含的安全文明施工措施费用、内容及支付计划）；
9、施工图纸和地质勘察报告；
10、施工图查审查批准报告及合格书；
11、已办理的质量、安全监督登记表；
12、施工企业购买意外伤害保险证明；
13、安全施工措施；
14、银行资金证明；
15、施工组织方案；
16、监理规划；
17、计划生育证明；
18、安全生产许可证；
19、项目经理证书。
（二）建筑管理股受理报建
1、资料经审查后输入电脑，经办人审查，主管领导审批。
开具“缴费通知书”，由报建单位到银行缴纳报建费用；
2、工程报建收费
质量监督费，1.8元/平方米（高层2.2元/平方米，超高层3元/平方米）；散装水泥专项基金，0.6元/平方米；新型墙体材料专项基金，8元/平方米；人防易地建设费，10元/平方米。
以上由建设单位缴交。
工程定额测定费，工程造价0.1%，由施工单位缴交。
（三）领取《建筑工程施工许可证》
由报建单位凭缴费通知书的回执，到建筑管理股领取《建筑工程施工许可证》。
（四）期限：经审查资料齐全，3个工作日内核发施工许可证。
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成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。
注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。
B、技术部需提供资料：1、建设工程方案总平图5份；2、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、 A3幅面效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；四、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。
B、技术部需提供资料：无注意事项：1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工，逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。
第二部分：前期施工报建手续（7个步骤）一、项目卡审批部门：成都市建委审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、《项目基本信息表》；2、组织机构代码；3、立项批复；B、技术部需提供资料：无二、报建费审批部门：成都市建委审批时限：2个工作日收费标准：收费按建筑面积每平米224.50元收取⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、立项批复；2、建委审核通知书B、技术部需提供资料：1、总平图、各层平面图注意事项：应随时了解报建费有无减免。
三、机构施工图审查审批部门：具备审图资质的审查机构审批时限：7个工作日收费标准：收费，1万平米以下按照每平米2元，1-10万平米按每平米1.2元。
⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、地勘报告；技术部需提供资料：全套施工图5套；概算书注意事项：建议找较熟悉的审查机构，以免在审查过程出现技术上的问题便于沟通，审图时间上也可以控制；四、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查审批时限：15个工作日收费标准：不收费收件部门；成都市建设委员会审批部门；市建设委员会、市规划局、市消防支队、市卫生局、市人防办、市水务局、市安监局、市气象局、市广电局、市国安局、市城管局；⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、工程项目基本信息表（同时收电子文档）；2、经市规划局批准的方案总平图（2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准；3、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖（1份）；4、市环保局环境影响报告书批复；5、中标通知书；6、非国家投资项目招标报告；7、立项批复、招标核准表；8、《质量监督备案表》一式四份并签章、《成都市建筑工程设计文件审查合格书》；9、《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章、《施工现场开工安全生产条件自查表》一式四份并签章；10、安全文明施工措施费支付凭证（查银行进帐单原件收复印件，合同中有约定除外）；11、《建筑工程施工许可申请表》； 12、国土证（查原件收复印件）；13、建筑工程规划许可证及盖骑缝章总平图（查原件收复印件）；14、建设单位签章施工组织设计会签表；15、建设单位民工工资担保手续；16、建设单位预付工程款进帐单；17、建设项目报建费交费核缴单；B、工程部提供资料：1、市建委：工程项目设计概要表；户型统计表（非住宅不报送）；外立面设计说明及效果图1份；外立面效果图及地勘报告电子文件（1份，刻录光盘）；设计概（预）算书；工程项目基本情况表；2、市规划：建施总平图3分，建施平、立、剖图1份；3、市消防：各专业施工图（各1份，包括建施总平图、水施总平图；市卫生局：建施总平图1份，建施图1份（纯住宅项目不报），水施总平图1份，水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图1份，通风专业施工图1份；4、市人防办：建施总平图1份，地下室各专业施工图1份；5、市水务局：水施总平面图1份；6、市安监局：建施总平图1份，建设项目安全设施设计专篇1份；7、市气象局：设计说明1份，电施防雷设计图1份；8、市广电局：设计说明1份，电施有线电视设计图1份（非住宅不报送）；9、市国安局：建筑方案图1份，建施总平图1份，建施平面图1份，强弱电系统图1份（未销售外国客户不报送）；10、市城管局：项目使用权证明1份，建施总平图1份，户外广告设施设计图及效果图1份，户外广告设施制作说明及安全维护措施。
工程名称子项名称录入本光盘的工程勘察设计文件与送审的工程勘察设计文件内容完全一致，并对内容的真实性承担责任。
勘察设计单位名称：（加盖公章）C、施工单位提供资料：1、《四川省外企业入川从事勘察设计活动备案证》；2、资质证书、安全生产许可证（查原件收复印件）；3、外地施工企业入蓉备案登记；4、《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章；5、项目负责人经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；6、专职安全管理人员的〈安全生产考核合格证书〉及安全元一寸彩照一张；7、综合社会保险缴纳费确认函；8、施工单位民工工资担保手续；9、施工单位组织设计会签表；D、监理单位需提供资料：1、注册建造师和总监理工程师岗位证书（押原件，交1张1寸照片）及总监理工程师任命书；2、监理单位确定的工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书；3、监理单位施工组织设计会签表E、项目部需提供资料：1、承包合同和分包合同原件5份；2、监理合同副本原件1本；3、安全文明施工措施费支付协议；F、财务部需提供资料：1、银行出具的到位资金证明（收原件，工期不足1年资金不得少于50%；工期超过1年，资金不得少于30%）。
注意事项：1、报施工图审查、施工许可证资料时不确定的地方应先与各相关政府部门进行咨询、沟通后再申报，以免资料错误导致退件，影响下一步程序办理。
；2、施工图经各部门审批后，施工中应严格按照图纸进行修建，如因特殊原因需局部调整，需与相关部门进行沟通；五、预售面积测量审批部门：具有资质的测量单位审批时限：7个工作日收费标准：收费，商业收费标准：每平米2.72元，住宅收费标准每平米1.36元；⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、规划许可证；2、施工许可证；3、经机构审核通过建施图1套；B、其它部门需准备资料；无注意事项：1、建议找较熟悉的测绘单位，测绘过程中出现问题便于沟通，出测绘报告时间上也可以控制；2、测绘单位完成面积报告后，建设单位应对面积报告事先进行审核，审核无误后在报房管局审核。
六、预售面积审核审批部门：成都市房管局审批时限：10个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、预售面积报告及技术报告原件2份；2、验收合格书及光盘；3、与测绘公司签定的测绘合同原件；4、面积审核申请；5、规划许可证、总平图；6、机构审核建施图1套；7、施工许可证；8、营业执照、资质证书B、其它部门需准备资料；无七、商品房预售许可证审批部门：成都市房管局审批时限：3个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A 、公司需准备资料：1、规划许可、总平；2、施工许可；3、预售许可证申请表；4、审核后面积报告；5、国土证；6、营业执照资质；7、门牌号证明；8、介绍信；B、销售部需准备资料：1、销售计划；2、销售价格；备注：工程现场达到办理预售许可证进度后，先通知房管局勘察现场，资料齐备后再申报房管局，可节省办证时间。
第三部分、竣工验收阶段（4个步骤）一、城建档案馆备案审批部门：成都市规划管理局审批时限：3个工作日收费标准：收费，每卷115元。
⑴申请材料：A 、公司需准备资料：①、综合性文件资料1、计委关于项目建议书批复及项目建议书（立项报告），可行研究报告及批复，关于立项有关会议纪要、领导讲话；2、选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图、界址点成果表；3、征地拆迁意见，协议、方案等，政府建设用地批准书，划拨建设用地文件、国土使用证及国有土地出合同等；4、工程地质勘察、水文地址勘察报告；5、环保、消防、卫生、人防、市政、有限光纤电视系统、园林、白蚁等审批文件；6、工程监理、设计、施工、勘察合同及中标通知书；7、建设工程规划许可证及总平图、座标放线交接单、规划设计条件通知书；8、施工许可证、交纳绿化建设费等缴费证明、工程质量监督书9、工程验收报告、结算书、监理规划、监理细则、工程竣工总结、质量评价意见报告；B、工程部需提供资料：①土建工程施工文件材料1、开、竣工报告、图纸会审记录、设计变更、设计会审记录；2、工尺感洽商记录、建筑定位放线测量记录；3、地基验槽、地基处理记录、基槽开挖线测量资料、地基钎探记录和钎探平面布点图、桩基施工记录、试桩记录；4、钢材、水泥、砖、砂、石、防水合格证、试验报告汇总表及合格证、试验报告，构件（门窗、外墙、油漆）合格证、检验报告，预制构件出厂合格证、试验记录；5、土壤试验报告，单位工程混泥土抗压强度汇总表及试验报告、混泥土抗渗试验报告；6、砌筑砂浆强度评定、砂浆抗压强度汇总表及试验报告，建筑工程隐蔽检查记录；7、商品混泥土出厂合格证、复试报告，钢筋试验报告。