贵州某中学修建性详细规划及建筑单体方案设计说明
贵州某中学
修建性详细规划及建筑单体方案设计说明
第一章项目概述
1、地理位置
本项目为是松桃苗族自治县（东经108°35′42″—109°23′30″，北纬27°49′40″—28°30′20″）北部新城新规划的一所初级中学，占地面积约110亩，学生规模为2400人。本项目地形复杂，平均海拔403米，最大高差为35米。北面和南面为规划道路控制红线14米宽的城市支路，东面为规划道路控制红线24米的城市干道。南面道路连接西南面的湿地公园入口。整体交通便利，学生出行方便。
2、现状分析
1）学校用地范围是根据松桃苗族自治县教育局提供的地形图和划定的用地范围进行设计。
2）项目地形复杂，高差变化大，用地最大高差为35米，中间地势最高，西北角为峭壁，其余三面也存在较大坡度。场地内有一组高压电线穿过，位于地块西南角。根据国家中小学设计规范第4．1．8条规定：（高压电线、长输天然气管道、输油管道严禁穿越或跨越学校校园；当在学校周边敷设时，安全防护距离及防护措施应符合相关规定）。因此，作为学校校园用地，该组高压电线必须迁移。3、设计依据
1）城市规划编制办法实施细则（1995年6月8日建规字333号文发布）2）松桃苗族自治县县城总体规划平面图
3）中小学校设计规范（GB 50099—2011）
4）《城市普通中小学校校舍建设标准》建准【2002】102号
5）其它相关规范
4、主要经济指标
主要经刘指标
序号名称数量单位
1 总用地面积73330 ㎡
2 运动场占地面积16881 ㎡
3 绿地总面积26185 ㎡
4 建筑占地面积11426 ㎡
5 建筑总面积3688
6 ㎡
其中计入容积率面积41386
不计入容积率面积4500
6 容积率0.5.
7 建筑密度15.58%
8 绿化率35.71%
主要建筑物面积一览表
序号名称建筑面积（㎡）占地面积（㎡）
1 普通教学楼6781 1762
2 综合教学大楼9188 2087
3 合班教室及报告厅1789 894
4 宿舍13809 2924
5 食堂2672 1376
6 风雨操场兼礼堂2443 2179
7 半地下室4500 3780
8 其他服务用房204 204
9 停车位26辆
第二章规划设计
1、设计理念
聚散有致、层次分明、校园清新、励志向上
2、设计原则
1）尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与北部新城景观和谐，同时与建筑功能相适应的优美舒适空间。
2）塑造简约现代的建筑形体，建筑设计突出校园的文化氛围，建筑形式在严谨中不乏轻松活泼，从而满足中学建筑的精神追求。
3）校区规划紧密结合用地的地形地貌特征。东面地形低洼需填土改造，不宜修建建筑，规划为运动区。南面自然环境优越规划为生活区，中部核心区域则规划校园主体建筑。
4）以相关设计标准和规范为依据，合理布局校园内各栋建筑，适当考虑发展需要，使之规划设计成为：各功能分区明确、动静有别、聚散有致、联系方便、满足使用要求、环境优美、凸显校园文化、层次分明、适应发展的现代化初级中学。
2、设计构思
1）根据北部新城控制性详细规划的功能布局和道路设计，校园主入口设置于正北面，以大门主入口为场地主轴线，把学校的主体建筑设置于场地中心位置，教学区则沿主轴线布置在南面，充分利用地形，合理设计标高，全面发挥每块场地的功能。
2）场地西南面为湿地公园规划用地，且交通车辆相对较少，结合场地地形情况，把生活服务区布置在西面。这样可以减少周边环境对校园生活及学习的影响。充分利用地形，制造一个安静，视野开阔的学习生活环境。
3）场地地形复杂，设计紧密结合地形地貌。减少土石方，节约建设成本。
3、总平面设计
该项目充分结合基地现有地形条件，整体规划呈现”一核”、”两区”、”三轴”的空间布局结构.
一核：从大门主入口连接教学区，以操场和教学楼形成场地区域核心
两区：以教学区域为核心组成两边对称分布的生活区和运动区
三轴：从大门主入口连接到教学区作为主轴线，两侧辅以相对对称的次要轴线。
以校园主入口作为场地主轴线，规划校园的主体建筑，突出校园重点，
主次分明。营造舒适，开阔的文化环境。主入口处设计一个长84米，进深27的校前弧形广场。可以满足家长接送学生时产生交通问题。并且把校园的主要停车场地规划在校前广场，减少校内车辆穿行，直接减少车辆对校内学习和生活的影响。进入校园设计一个大型操场连通教学区。操场作为学生出操休憩，活动和娱乐场地，丰富学生课间活动。
运动区规划在北面，北面地形低洼，直接用西南面土方填平。北面毗邻一条宽24米城市干道，规划居住人口密集，噪音多。北面规划运动区可以合理解决校园的静闹关系。
场地西南为规划湿地公园用地，风景优美，视野开阔，噪音污染和空气污染少，规划为生活区最适宜。另外，利用地形的最高点作为生活隔离带，同时通过大量的绿化设施，提升生活区的室外环境。
4、道路交通设计
1）城市交通
用地北面规划道路控制红线14米宽，采用一块板式，断面为3-8-3米，建筑退让用地红线5米
用地东面规划道路控制红线24米宽，采用二块板式，断面为4-8-8-4米，建筑退让用地红线9米
用地南面规划道路控制红线14米宽，采用一块板式，断面为3-8-3米，建筑退让用地红线6米。南面道路连接湿地公园入口。
2）校区道路
校区内均设有一条7米宽的主要道路，采用一块板式，断面为3-7米，建筑合理退让。其他4米宽的道路为建筑之联系道路，并兼消防通道。
3）静态交通
停车位置主要设置在校前广场，以减少校内车辆穿行。在合班教室西面设置一定数量的停车位。总共停车数量大约26辆。
4）校园出入口
校区总共设置三个出入口，北面主入口，南面次入口及西面食堂位置后勤入口。北面主入口，南面次入口主要道路均设有车行道和人行道，使其人车分流。
北面主入口与14米宽的城市支路连接，城市交通车辆校少，学生出行安全。南面次入口与北面主入口前后呼应，形成简单又流畅的道路关系，增强场地整体轴线感。食堂后勤入口只供食堂货物运输使用，外来车辆不允通行。
第三章建筑单体设计
1）平面设计
建筑平面设计以及功能设置，基本按《城市普通中小学校校舍建设标准》建准【2002】102号和《中小学设计规范进行设计》GB50099-2011进行设计。
合班教室及学术报告厅设计为一栋两层建筑，一层布置两间合班教室，每个可同时容纳5个班级学生。二层整层为学术报告厅及配套的接待室、储藏室等。
风雨操场是一栋多功能建筑，占地面积约2300平方，作为室内体育训练和舞蹈训练，并配置相应的器材储藏室。同时可兼做学校礼堂，容纳全校师
生2500人左右。
普通教学楼设计两栋，前后用连廊相接加强两栋建筑的水平交通关系。每栋建筑四层，设有男女卫生间，教室休息室和六个普通教室。该校学生规模为2400人，每班50人，总共48班。普通教学楼的设计完全满足该校的教学要求。
综合教学楼是该项目建筑面积最大的建筑单体，为节约用地，同时打造校园的特色建筑，将不同功能的用房聚在一起形成学校的主体建筑。该建筑设计为六层。一层和二层为内廊式，三至六层为外廊。实验室、图书馆和行政办公等均设计在该建筑，一至五层布置各类实验室和阅览室，六层为行政办公室，并设有直通六楼的电梯和单独的教师办公出入口，学生学习及老师办公互不干扰。
综合教学楼教室统计表
楼层教室名称指标
一层物理实验室3间
化学实验室3间
心理咨询室 116㎡2德育展览区 48㎡2医务室 83㎡2
二层
语言教室3间
劳动技术室3间
科技活动室 186㎡2
三层
书法教室2间
计算机教室 2 间
生物教室2间
四层音乐室2间
美术教室2间
地理教室2间
五层图书馆、阅览室整层
六层行政办公室整层
2）立面设计
建筑立面采用简约现代的设计风格，注重颜色搭配和细节的设计。整体
色彩搭配主要以白色为主，再以亮色和灰色丰富立面效果。创造简单、安静
的立面效果。
大门采用半环形设计，与校前广场统一，气势磅礴。
综合教学楼是校园最高最大的主体建筑，立面效果宏伟。正立面利用玻
璃幕墙与框架的对比形成构图的基本元素，配以灰黄色方框点缀，活跃立面
效果。其余建筑立面均以白色、深灰色及灰黄色构造简洁，明亮，安静而又
活跃视觉氛围。
第四章结构安全
1、结构
本项目建筑结构安全等级设为二级，基础设计等级为乙级，除宿舍为混
合结构外其余为全框架结构。设计使用年限为50年。
2、消防
校区内消防车可以到达每栋建筑物，车道4-7米宽，大部分为消防环道。室内室外按规定设置足够数量的消防栓。完全满足消防要求。
3、抗震
松桃苗族自治县抗震烈度小于6度；但根据相关规范要求，学校建筑应提高一级设防，本项目按6度设防，抗震类别为乙类。
4、防地质灾害
学校在建设前，应对场地进行详细的地质勘察，并根据地质情况选择安全合理的基础形式和可靠的护坡堡坎设计。另在规划设计中，已充分考虑到这一因素，所以场地改造和竖向分析时，尽量避免形成过高的堡坎陡壁，从主观上保障安全和场地稳定，
第五章给排水设计规划
1、设计依据
1）《建筑给排水设计规范》GB 50015-2003(2009版)
2）《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
3）《室外排水设计规范》GB 50014-2006
4）《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005
2、给水系统设计
1）水源
以城市自来水为供水水源，从市政管网引入两路DN150自来水管，在校区内形成环状管网，供应建筑生活及消防用水。
2）生活用水量
用水部位用水标准用水时间变化系数
教师公租房160L/人·d 24 2.5
教学楼30L/人·d 8 1.2
食堂25L/人·d 14 1.2
绿化浇洒用水2L/㎡·d 2 1.2
浇洒道路和场
地用水
3L/㎡·d 2 1.2
管网漏失水量与未预见水量之和按最高日用水量的15%计。
3）给水系统
供水方式：根据市政自来水的水压、建筑的高度和建筑的实际情况，整个学校建筑均由市政管网直接供给。
管理与计量：职工及学生宿舍分设水表,独立计量管理。
3、排水系统设计
1）排水体制及排放要求
采用雨污水分流的排水体制，雨水汇集后排入市政雨水管网；污水集中排至室外化粪池，经初步处理后，排入市政污水管网。实验楼和职工学生食堂污水须分别经隔油池和消毒池处理后排入市政管网。
2）排水量及污水处理设施
生活污废水最按生活系统95%计，采用化粪池处理。
3）地下室排水
地下汽车库排水以及地下设备机房内的废水分别排由集水井收集，再由
潜水泵分别提升至室外检查井中，潜水泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭。
4、雨水排水系统设计
1）屋面雨水沿屋面经雨水斗排入雨水立管直至室外雨水管。
2）室外场地雨水由雨水口或带篦雨水明沟汇入室外雨水管。
5、消防系统
1）室内消防水压直接由市政给水管网提供，室内消防用水量为15L/s，室外消防用水量为20L/s。屋顶消防水箱设置于校区最高屋顶，容积9 m3。
2）灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005执行。
6、管材
1）室内给水管采用PPR管，热熔连接。
2）室外给水管采用球墨铸铁给水管，橡胶密封圈连接。
3）室内雨污废水管采用UPVC排水塑料管，专用胶接口。
4）室外雨污水管采用双壁波纹塑料排水管，承插接口弹性密封圈连接。
5）消防管道：选用双面热镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用卡箍连接。室外消火栓采用地上式双出口消火栓。
7、节能节水
应选用《当前国家鼓励发展的节水设备》(产品)目录中公布的设备、器材和器具，根据用水场合的不同，合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等，所有器具应满足《节水型生活用水器具》CJ 164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB／T 18870的要求。
第六章电气工程规划
1、电力工程
国家现行设计规范：
《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版)
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
《低压配电系统设计规范》（GB50054-95）
《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-2010）
根据相关国家标准，并结合当地生活水平，用电指标为：
教室、阅览室： 9W/平方米；
实验实： 9W/平方米；
艺术室： 15W/平方米；
多媒体教室： 9W/平方米；
道路、休闲场地、绿化景观：按实际情况进行估算。
本工程总用电负荷估算为1800kW。在教师公租房设置两台10 kV /0.4kV/0.23kV室外变电箱，10 kV电源由市政35kV变电站采用电缆穿钢管埋地引入，变压器容量分别为1250kVA、630kVA。
变配电所变压器选用SCB10型环氧树脂浇注低噪声、低损耗节能型干式变压器。
低压系统的接地型式采用TN－S系统，变压器中性点采用大电流接地系统；工作零线（N线）与保护线（PE线）自变电所开始分开，不再相连。
低压配电系统采用放射式和树干式相结合供电方式。容量较大或重要负荷由变电所采用放射式供电，消防负荷采用双电源在末端切换。
本工程选用铜芯电缆（电线）。非消防负荷线路采用低烟无卤型电缆（电线），消防线路采用耐火低烟无卤型电缆（电线）。
在屋顶易受雷击的部位采用Φ12热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物结构柱内2根Φ16（或4根Φ10）作为引下线，利用建筑物基础作为基础接地极。
防雷接地、重复接地、保护接地和弱电系统接地等共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，在变电所设总等电位联结（MEB），有淋浴的卫生间设局部等电位联结（LEB）。
2、弱电工程
国家现行设计规范：
《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98
《智能建筑设计标准》GB 50314-2006
《有线电视系统工程设计规范》GB 50200-94
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004
电话信号由电信局引来，进入学校门内。通信线路采用HYA型电话电缆穿电缆管道埋地敷设，采用6孔电缆管道，形成地下通信管道网。
网络信号采用2芯非屏蔽多模光纤，穿管埋地由市政英特尔网络信号引入。
有线电视信号由市政有限电视网引来，系统采用750MHz邻频传输，干线电缆选用SYWV-75-9。
广播总系统使用ZHA-1系统，设置在学校值班室内，传输电缆选用RVS 3×1.5mm2。
弱电线路应与其他市政设施同步实施，一步到位。
第六建安工程投资估算
序号分项工程工程量
(㎡)
估算单价
(元/㎡)
合计(万
元)
备注1 综合教学楼9188 2000 1837.6
4 普通教学楼6781 1700 1152.77
5 食堂2672 2500 668
7 宿舍13809 1400 1933.26
8 风雨操场兼礼堂2443 2500 610.75
9 合班教室及报告厅1789 3000 526.7
10 校园大门及门卫150 3500 52.50
11 半地下室4500 2500 1125
11 门卫值班室20 1500 3
12 室外运动场9483 250 237.075
13 校园内道路及广场9662 250 241.55
14 绿化25155 100 2515.55
15 围墙1000米350元/m35
16 合计10938.755
17 不可预计费5% 546.94
18 设计费3% 328.16
19 总计11813.85
建筑单体设计方案
建築單體設計方案面積核算報告 專案名稱： 委託單位： 貴陽市地理資訊大數據中心 2017年04月07日
一、專案概況 受委託，對該單位位於の專案單體圖指標進行核算（圖紙編號：）。本次委託核算建築1棟，建築面積16734.2㎡。 二、核算內容 本次核算建築單體設計方案技術指標，主要核算內容： 1、提交の建築單體設計方案指標核算結果； 2、建築單體設計方案報審指標與核算結果の誤差對比； 3、提交の建築單體設計方案建築性質分類統計數據。 三、核算結論 1、本次核算為該專案第次，核算結果以本次報告為准，此前編號為指標核算報告作廢。 2、經資訊中心核算：本項目此次申報建築面積：16606.96㎡，其中：計入容積率建築面積：10123.89㎡，不計入容積率建築面積：6483.07㎡，可設置車位110個；通過比對核算結果與提交の建築單體設計方案指標。詳細數據見附表（二）和（三）。 四、核算聲明 1、應委託單位要求： 2、核算規範依據：《建築工程建築面積計算規範（GB/T50353-2013）》、《貴陽市城市規劃技術管理辦法》（2013版本）、《貴州省建設廳黔建科標
通〔2009〕158號》等相關規範、規定。 3、核算使用軟體：⑴貴陽市規劃電子報批系統（建設部證書編號2013065基於AUTOCAD2010版本）；⑵SUN日照分析10.0（建設部證書編號2013069基於AUTOCAD2010版本）。 4、核算圖紙資料來源於下列第種方式： ①由貴陽市城鄉規劃局業務處室通過規劃管理系統轉辦提交； ②由委託單位通過中心綜合辦提供； 5、本次核算根據委託單位要求依據相應規範進行核算，結論報告僅符合本次核算所依據相關規範版本，如委託單位要求變更核算規範依據時應當重新核算，本報告作為技術諮詢參考時應當與所附圖紙資料一併提交時方為有效。 五、附件 1、已審批總圖主要經濟技術指標控制表 2、建築單體方案指標核算匯總對照表 3、建築單體匯總指標差值表 4、建築性質分類統計表 5、建築單體分層核算實際指標詳表 6、經核算の建築單體設計方案1套1張。
修建性详细规划及建筑方案审批
修建性详细规划及建筑方案审批 1
修建性详细规划及建筑方案审批 ( 一) 工作目的: 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址, 结合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依据。 ( 二) 主管部门: 行政许可中心规划局窗口。 ( 三) 工作内容: 此项工作应按以下步骤分别进行: 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后, 再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后, 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规划设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 3、详细规划批准后, 委托施工图设计院设计建筑方案, 方案应包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完成后领取《建筑设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 ( 四) 要件: 1、建设工程规划设计方案申报 2
( 1) 出让供地方式提交《国有土地使用权出让合同》和《建设用地规划许可证》, 其它供地方式提交《选址意见书》; ( 2) 总平面方案( 包括设计说明、现状地形图和规划总平面图等) 、规划设计方案( 包括规划设计说明、现状地形图和规划图等) 、在规划设计方案审定前, 根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案; ( 3) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 2、市政工程规划设计方案申报 ( 1) 市政工程规划设计要求通知书; 属于修建性详细规划项目, 须提交建设项目《选址意见书》; ( 2) 规划设计方案( 含规划说明、图纸、电子文件, 其中图纸包括: 现状及规划方案、规划路网及横断面) ; ( 3) 图纸比例要求: A、外环线以内: 管线综合和路径规划1/500, 选线规划1/ ; B、外环线以外: 路径规划1/1000或1/ 。选线规划1—10公里管线工程1/10000, 10公里以上长输管线工程1/50000; ( 4) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 3、建筑设计方案申报 ( 1) 1/500现势地形图; ( 2) 出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同 3
建筑单体施工方案
建筑单体施工方案 第一章编制说明 基本情况 1、工程名称：青海大美甘河工业园区尾气综合利用制烯烃项目 2、建设单位：青海大美煤业股份有限公司 3、设计单位：中石化南京工程有限公司 、施工单位：中石化南京工程有限公司4一、工程概况 工程包括：罐区雨淋阀室、泡沫消防站及仪表机柜间、变电所工程。基础为柱下独立基础，框架结构，基础设计埋深-1.6ｍ，地基承载力特征值为300KPa，基础采用C30浇筑，垫层采用C20浇筑，深度100mm，结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，混凝土浇筑完成后，基础、垫层和梁表面刷环氧沥青涂层，厚度不小于300um。 二、场地地理位置及工程条件 1、地理位置:本工程位于青海省西宁市湟中县甘河工业园 2、本工程地基基础设计为丙级，根据工程地质勘查技术报告进行设计，当基础开挖至设计标高未见3层圆砾层时，应超挖至该土层顶面以下300mm,用1:1砂石垫层分层压实至设计标高，每层虚铺厚度不大于300mm，压实系数不小于0.96。 三、编制依据及相关规范标准 青海大美甘河工业园区尾气综合利用至烯烃项目罐区平面扩建、1．
工程图。 2、施工场地及施工条件。 3、本单位类似工程施工经验。 4、现行国家有关规范、标准和规程和建筑施工手册： 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002；《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013；《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015；《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011；《石油化工建筑物结构设计规范》 SH3076-2013； 《石油化工球罐基础设计规范》 SH/T3062-2007；《石油化工设备混凝土基础工程施工质量验收规范》SH/T3510-2011 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-2012 四、施工组织机构的建立 我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程项目的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在 项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、．
厂区规划建筑设计方案设计说明
******有限公司厂区规划建筑设计方案 设计说明 1、项目概况 本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计 影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生 在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，
建筑单体设计方案
流水号：报告编号：GW20160726—D—1 建筑单体设计方案 面积核算报告 项目名称： 委托单位：
贵阳市地理信息大数据中心 2017年04月07日 一、项目概况 受委托，对该单位位于的项目单体图指标进行核算（图纸编号：）。本次委托核算建筑1栋，建筑面积16734.2㎡。二、核算内容 本次核算建筑单体设计方案技术指标，主要核算内容： 1、提交的建筑单体设计方案指标核算结果； 2、建筑单体设计方案报审指标与核算结果的误差对比； 3、提交的建筑单体设计方案建筑性质分类统计数据。 三、核算结论 1、本次核算为该项目第次，核算结果以本次报告为准，此前编号为指标核算报告作废。
2、经信息中心核算：本项目此次申报建筑面积：16606.96㎡，其中：计入容积率建筑面积：10123.89㎡，不计入容积率建筑面积：6483.07㎡，可设置车位110个；通过比对核算结果与提交的建筑单体设计方案指标。详细数据见附表（二）和（三）。 四、核算声明 1、应委托单位要求： 2、核算规范依据：《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》、《贵阳市城市规划技术管理办法》（2013版本）、《贵州省建设厅黔建科标通〔2009〕158号》等相关规范、规定。 3、核算使用软件：⑴贵阳市规划电子报批系统（建设部证书编号2013065基于AUTOCAD2010版本）；⑵SUN日照分析10.0（建设部证书编号2013069基于AUTOCAD2010版本）。 4、核算图纸资料来源于下列第种方式： ①由贵阳市城乡规划局业务处室通过规划管理系统转办提交； ②由委托单位通过中心综合办提供； 5、本次核算根据委托单位要求依据相应规范进行核算，结论报告仅符合本次核算所依据相关规范版本，如委托单位要求变更核算规范依据时应当重新核算，本报告作为技术咨询参考时应当与所附图纸资料一并提交时方为有效。 五、附件
规划建筑设计方案技术审查实施细则
项目设计方案技术审查要点（草案）本要点依据《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查。 一、初步审查内容 1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），出让资料，出让合同是否齐全； 2、设计单位的资质和营业执照的审查。 二、规划方案审查内容 1、建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据； 2、项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查； 3、配建的公共服务设施位置及面积的审查； 4、项目的主次出入口、日照分析图的审查； 5、现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准。 三、建筑方案审查内容 1、地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；
2、建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查，不足处应提供具体数据； 3、建筑平面、立面、剖面是否与总图一致； 4、建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。 四、绿化景观、亮化方案审查内容 1、中心景区以及景观节点效果图的审查； 2、游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查； 3、绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据； 4、植物配植情况以及投资估算表的审查； 5、沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查； 6、公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接。 五、市政工程方案审查内容 1、明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况； 2、配电房的位置、规模及与周边关系； 3、场地内的高压线与建（构）筑物距离； 4、场地内的水系与外围水系的沟通关系； 5、环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查。
建筑单体方案评审
建筑单体方案评审 1 适用范围适用于建筑方案设计阶段集团全资和控股地产项目建筑方案的评审，确认设计单位提交建筑方案是否符合公司要求，以及识别方案需要改进的方面。 2 评审方式及要求 2.1 项目建筑方案评审采用会议评审的方式进行，项目操作部门（管理公司发展规划部，或其授权的项目所在公司设计部）经理负责制订评审会议计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。 2.2 评审会一般由管理公司设计总监负责主持，并指定管理公司发展规划部专业人员进行记录，经营策划规划管理委员会成员至少三分之二以上人员参加，以及： a ) 项目所在公司总经理、设计总监和/或开发设计部经理； b ) 管理公司发展规划部和市场部相关人员； c ) 由管理公司设计总监提议邀请的有关专家。 2. 3 建筑方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。 2. 4 评审会议所需资料由管理公司发展规划部负责准备，包括： a) 项目可行性研究报告 b) 规划设计方案及经济技术指标c) 项目调研报告 d) 建筑方案（建筑的平、立、剖面图、建筑效果图；经济技术指标；设计说明书；用地红线图）； e) 其它资料 3 评审控制要点 3.1 由项目操作部门对建筑方案设计背景进行介绍，重点回顾规划设计方案要点、公司对项目建筑方案的要求等。 3.2 由设计单位介绍建筑方案，并回答评委提问。 3.3 与会者就建筑方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于《项目建筑方案简评表》中所列的条款，以利充分识别建筑方案完善的需要。第 2 页共 3 页 4 建筑方案评审控制点 4.1 检查方案是否符合国家的现行规范、法规、法律、标准； 4.2 与规划设计是否一致，若不一致要说明其相对的优缺点，以供评委评审； 4.3 是否符合美观、实用及便于实施的原则。 4.4 流线设计 a) 建筑单体入口与道路关系的合理性； b) 电梯厅与楼梯间位置的合理性； c) 人流、车流组织的是否顺畅，是否相互干扰。 4. 5 平面设计 a) 每种户型的类型、面积是否合理； b) 户型设计能否适应与市场需求； c) 平面设计是否经济合理； d) 是否符合现行的相关建筑规范几法规（特别应该重点审查消防、人防是否符合国家、地方的相关规定）。 4.6 立面设计 a) 立面形式与整个城市建筑、文化的大背景的关系； b) 立面的风格； c) 立面形式的比例、尺度； d) 建筑外立面的细部设计； e) 立面形式与市场需求之间的关系。 4.7 剖面设计 a) 高层建筑的地下室的层高的确定； b) 多层建筑若底层架空，其层高的确定； c) 标准层的层高确定； d) 顶层的层高的确定及其利用。 4.8 结构设计重点审查建筑方案在结构设计上是否可行、经济、合理。 4.9 新技术、新材料的运用是否利用已经经过验证较成熟又经济实用的新技术、新材料。第 3 页共 3 页 5 评审结论 5.1 发展规划部记录人在会后三天内应做好建筑方案评审会纪要，填写《建筑方案简评表》，总结分析对建筑方案的评审意见。 5.2 《建筑方案简评表》中的评审结论建议以如下方式给出： a) 同意方案XX 平面及XX 立面形式，建议增加XX 内容，在XX 方面应予以调整； b) 对方案XX 平面及XX 立面形式存在较多修改意见，应在XX 方面改进至XX 程度。 5.3 发展规划部经办设计人员，将评审意见以《设计修改通知单》的形式通知设计单位。 5.4 设计单位的修改经发展规划部经理审查认可后，经办人员负责填写《建筑单体方案评定表》，报设计总监、总经理审批。
建筑图纸深化设计方案
深化设计方案 编制单位： 编制人： 审核人： 审批人：
目录 第一章编制依据及原则------------------------------------------------3 第二章工程概况---------------------------------------------------------5 第三章深化设计概况--------------------------------------------------9 第四章深化设计内容--------------------------------------------------10 第五章各专业深化设计内容及重点------------------------------13 第六章深化设计组织机构-------------------------------------------15 第七章深化设计工作流程--------------------------------------------16 第八章深化设计的管理与协调--------------------------------------18 第九章深化设计工作的进度与安排--------------------------------23 第十章深化设计统一制图标准----------------------------------------24
第一章：编制依据及原则 1.编制说明 1.1本深化设计方案仅对XXXXX工程在施工组织中的全面性问题进行统盘规划方案，并做出经济合理的方案，对单位工程中的主要技术措施做出指导性意见。 1.2本深化设计方案是项目部今后用以指导施工全过程各项生产活动的技术、经济等综合性文件，本设计不足之处，在施工过程中进一步调整、完善。 1.3本深化设计方案的宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、强制性条例、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工有计划、有节奏。能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。 2.编制依据 2.1建设单位提供的建筑、结构、给排水、采暖和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。 2.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。 2.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。 2.4施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 2.5本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。 2.6现行的国家有关工程建设强制性标准： 2.7省、行业规程、规范： 2.8质量验收规范、标准： 2.9国家现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 2.10公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。 2.11施工合同和施工组织级计。
(建筑工程管理)单体建筑方案设计任务书样本
（建筑工程管理）单体建筑方案设计任务书样本
单体建筑方案设计任务书 壹、项目地块基本概况 1、地理位置 2、交通周边配套设施： 3、周边项目配套： 南北约米，东西约米，地形比较方正，地势基本平整（详见宗地地理位置图、地块规划红线测绘图）。 二、项目定位 1、项目名称： 2、建筑风格定位：现代简约现代庄重现代结合仿古 建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面要求： 3、主题定位：全部办公%休闲%商务% 4、使用人群定位：主要以（事业、企业、）主要以办公群体为主。 三、项目技术经济指标 1、占地面积：平方米，亩 2、建筑容积率：不大于 3、建筑高度：小于米 4、建筑面积：平方米。 5、建筑层数： 6、停车位要求：按地下辆，地上临时停车位数量辆考虑 7、绿地率：不小于％。 退用地边界：东侧≥米，南侧≥米，西侧≥米，北侧≥米；
退让的面积不能做建筑，可是能够做景观及室外活动用地。 8、配套设施:相关生活配套设施、警卫室等相关管理、服务设施。 四、设计理念： 1、突出主题文化：充分利用地段优势，营造壹片独壹无二的办公社区商务社区 2、先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计和开发建设的时间差异性。 3、独特性：独特的主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边建筑脱颖而出，成为壹颗闪耀的明星。 4、人文性：利用项目的独特概念，不仅仅创造壹个良好的办公环境，更创造、引导壹种全新的人文居住生活方式。 5、舒适性：舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、办公房屋等。 6、实用性：注重提高整个建筑群内的建筑使用率。 7、经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争在保证壹定资金下设计出建筑精品。 8、规范性：设计方案必须符合中国有关规范和标准。 五、规划设计建议 1、功能分区及面积： 分为办公公寓商务会所公共活动休闲环境等区： 其中最低套间面积数量单间面积数量
某学校建筑设计方案设计说明
南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程方案设计说明 总论： 一、项目背景： 大力发展南宁市职业技术教育是南宁市“十一五”规划的重要内容，也是南宁市贯彻全国、全区、全市职业教育会议精神的重要举措。2006年～2010年，是南宁市全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的发展阶段，也是南宁市实现现代化的奠基时期。中国——东盟自由贸易区的建设和泛珠三角区域合作平台的构建，为教育事业提供了良好的发展机遇，面对新形势的教育发展要有新思路，教育改革要有新突破，教育工作要有新举措。为进一步实现南宁市教育跨越式发展，根据《南宁市人民政府关于大力发展职业教育的决定》（南府发[2006]60号）、《中共南宁市委南宁市人民政府关于加快发展教育事业的决定》及“十一五”规划，南宁市教育局在教育事业“十一五”发展规划中明确提出：“大力推进南宁二中、三中、宾阳中学和市一职校、六职校、横县职校快速发展，使其成为立足首府、服务广西、面向东南亚的全国一流名校”。 二、建设单位简介： 学校现有十五个专业，骨干专业是计算机应用、文秘、制冷空调、电子商务等。南宁市第六职业技术学校始终把德育工作做为学校的首要任务，从中等职业学校的特点出发，培养富有个性和创造精神的复合型人才，多年来，学校全面贯彻党的教育方针，勇于改革、大胆创新，成绩斐然。由于面向市场办特色专业，培养综合能力强、基本素质高的学生，每年的毕业生就业率都达到96%以上，毕业生以扎实的知识和良好的技能奋战在生产和服务的第一线，为振兴南宁和广西的经济做出了积极的贡献。 三、设计依据： 1、关于南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程立项的批复（南发改社会[2008]106号 2、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程项目建议书 3、南宁市第六职业技术学校委托书和设计要求。 4、南宁市第六职业技术学校仙葫校区一期工程地形图 5、南宁市第六职业技术学校仙葫校区总平面方案审核意见（NNJYJ[2008]JJXM/1126-2号） 6、《中小学建筑设计规范》GBJ99-86 7、《城市普通中小学校宿建设标准》编制单位：中华人民共和国教育部 8、《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号） 四、设计规模： 南宁市第六职业技术学校仙葫校区规划总用地为300亩，建设总面积为70027.0㎡。分两期开发建设，一期已取得土地证的建设用地约140.7亩，二期后续计划征地160亩，手续正在办理中，有关部门设想与一期接壤。建成后符合《南宁市中等职业学校攻坚方案》（南办发[2008]109号）规定：生均建筑面积均20㎡，生均占地50㎡，可容纳全日制学生规模3300人。
单体建筑施工图设计方案
单体建筑施工图设计方案 (一)总则 1、招标说明 1.1本招标项目的招标人为中医学院。 工程概况：项目位于市东新区中医学院新校区东北角,详 见中医学院新校区职工住宅区总体规划方案设计。 1.2通过本次公开招标确定中标人，招标人对中标人保留对单体建筑 施工图设计阶段设计方案修改及建议的权利。 1.3户型方案设计已基本完善；部分楼房图纸可重复使用。 2、质量要求及设计围和周期 2.1本次招标的质量要求及设计周期见前附表第8项所述。 2.2设计围:建筑安装、水、热水、中水、强电、弱电、采暖、可视门铃。 2.3概算，用材量。 3、资金来源 3.1本工程资金为自筹资金。 4、合格的投标人 4.1合格的投标人必须是通过资格预审合格的申请人。 5、投标费用及补偿费 5.1投标人标书中标与不中标投标人均不予退还,并且对不中标者不 支付补偿。 5.2投标保证金伍万元整人民币。投标人在开标前5日以现金或转帐 形式递交至代理机构，否则取消其投标资格，评标结束后7日投 标保证金无息退还。
5.3 招标代理服务费按国家规定标准的75％由中标人承担，招标人 确认后支付。 5．4中标人在合同签定前须向招标人缴纳履约保证金5万元，合同执行完毕后一个月无息退还。 6、踏勘现场 6.1招标人将按前附表所述时间组织投标人对工程现场及周围环境 进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件所 需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的 能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、 理解和结论概不负责。 6.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人 的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承 担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风 险。 (二)招标文件 7、招标文件的组成 7.1招标文件除以下容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其 它补充修改函件，均是招标文件的组成部份，对投标人起约束 作用； 招标文件包括下列容： 第一章投标须知 第二章合同条款 第三章技术要求与规 第四章投标文件格式
建筑单体施工方案
第一章编制说明 基本情况 1、工程名称：青海大美甘河工业园区尾气综合利用制烯烃项目 2、建设单位：青海大美煤业股份有限公司 3、设计单位：中石化南京工程有限公司 4、施工单位：中石化南京工程有限公司 一、工程概况 工程包括：罐区雨淋阀室、泡沫消防站及仪表机柜间、变电所工 程。基础为柱下独立基础，框架结构，基础设计埋深-1.6 m,地基承载力特征值为300KPa基础采用C30浇筑，垫层采用C20浇筑，深度100mm 结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，混凝土浇筑完成后，基础、垫层和梁表面刷环氧沥青涂层，厚度不小于300um 二、场地地理位置及工程条件 1、地理位置：本工程位于青海省西宁市湟中县甘河工业园 2、本工程地基基础设计为丙级，根据工程地质勘查技术报告进
行设计，当基础开挖至设计标高未见3层圆砾层时，应超挖至该土层 顶面以下300mm用1:1砂石垫层分层压实至设计标高，每层虚铺厚度不大于300mm压实系数不小于0.96。 三、编制依据及相关规范标准 1、青海大美甘河工业园区尾气综合利用至烯烃项目罐区平面扩建 工程图。 2、施工场地及施工条件。 3、本单位类似工程施工经验。 4、现行国家有关规范、标准和规程和建筑施工手册： 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 ； 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 ； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 ； 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 ； 《石油化工建筑物结构设计规范》SH3076-2013 ； 《石油化工球罐基础设计规范》SH/T3062-2007 ； 《石油化工设备混凝土基础工程施工质量验收规范》 SH/T3510-2011 ?钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012 四、施工组织机构的建立
单体建筑项目设计方案
单体建筑项目设计 方案 1
单体建筑方案设计任务书 一、项目地块基本概况 1、地理位置 2、交通周边配套设施: 3、周边项目配套: 南北约米,东西约米,地形比较方正,地势基本平整(详见宗地地 理位置图、地块规划红线测绘图)。 二、项目定位 1、项目名称: 2、建筑风格定位:现代简约现代庄重现代结合仿古 建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面要求: 3、主题定位:全部办公 %休闲 %商务 % 4、使用人群定位:主要以(事业、企业、)主要以办公群体为 主。 三、项目技术经济指标 1、占地面积: 平方米, 亩 2、建筑容积率:不大于 3、建筑高度:小于米 4、建筑面积: 平方米。 5、建筑层数: 2
6、停车位要求:按地下辆,地上临时停车位数量辆考虑 7、绿地率:不小于％。退用地边界:东侧≥米,南侧≥米,西侧≥米,北侧≥米; 退让的面积不能做建筑,可是能够做景观及室外活动用地。 8、配套设施:相关生活配套设施、警卫室等相关管理、服务设施。 四、设计理念: 1、突出主题文化:充分利用地段优势,营造一片独一无二的办公社区商务社区 2、先进性:方案设计要求大胆创意、突破常规,具有前瞻性、先进性,充分考虑设计与开发建设的时间差异性。 3、独特性:独特的主题,经过建筑师的创意整合,应使本项目从周边建筑脱颖而出,成为一颗闪耀的明星。 4、人文性:利用项目的独特概念,不但仅创造一个良好的办公环境,更创造、引导一种全新的人文居住生活方式。 5、舒适性:舒适性应体现到本项目的各个角落,包括公共场所、环境空间、办公房屋等。 6、实用性:注重提高整个建筑群内的建筑使用率。 7、经济性:规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度,力争在保证一定资金下设计出建筑精品。 8、规范性:设计方案必须符合中国有关规范和标准。 3
住宅项目建筑规划及单体方案设计任务书
XXXX项目 住宅项目建筑规划及单体方案 设计任务书 XXXX有限公司 XXXX年XX月XX日
目录 第一章项目概况及周边条件 一、项目名称 二、项目位置及用地范围 三、用地规模 四、本项目优劣势分析 五、主要设计指标 第二章设计内容及要求 一、设计内容 二、规划要求及项目定位 第三章设计成果要求 一、设计深度 二、设计成果形式及数量 三、设计成果目录 四、设计图纸深度要求 第四章设计配合要求 一、基本要求 二、设计配合要求 三、设计团队要求 第五章设计进度要求 一、设计周期 二、设计时间节点要求 第六章附件、附图、附表 一、甲方提交资料及文件清单
第一章项目概述及周边条件： 一、项目名称：xx鑫苑xx项目x期/地块； 二、项目位置及用地范围： 本项目位于xx省xx市xx区xx地区。周边有xxx等交通及社会资源,本区域规划中具有xxx规划,本项目在城市整体发展规划处于xxx地位。（以上内容请各项目公司根据自身项目区位条件进行简述）附图：本项目区位环境关系图 三、用地规模 阐述本项目整体规模,及本次委托范围用地规模。 四、本项目优劣势分析； 五、主要设计指标 (一)建设用地规划设计条件及技术要求 简要阐述本项目用地面积,最大/最小地上建筑面积及相应容积率等规划控制性指标要求,其余控规指标,如地下建筑面积,限高,绿化率,建筑密度等,可根据项目特点有选择地简要阐述； (二)项目主要功能配置 阐述本项目主要功能,及各功能相应技术要求。 第二章设计内容及要求 一、设计内容 本项目本次设计委托主要包含以下内容： (一)项目概念规划设计； (二)项目规划方案设计； (三)建筑单体方案设计； (四)项目机电方案设计； (五)其他,如建筑专业扩初设计,其他专业扩初设计；
设计方案深度及范围
1.1 设计深度及范围 本次招标，中标单位应提交提供全套施工图设计图纸。施工图设计范围：总平面图设计、竖向设计、室外管线设计及各单体建筑、结构、给排水、电气、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计。 设计内容： （一）配合规划设计单位的规划方案，完成每次向政府规划局报批工程规划审批手续所需总平面布置图、竖向图、单体及户型深化设计图和综合设计说明等相关工作。 （二）建筑单体施工图设计：建筑、结构、内外部装修配合、给排水系统、暖通系统（包中心主建筑的空调系统及住宅采暖系统等）、电气系统、消防系统（包含水、消防监控、消防广 播、防排烟等）、有线电视系统、通讯系统等施工图设计。 （三）地下室施工图设计：建筑、结构、基本装修、给排水系统（包含冬季防冻保护）、暖通系统、电气系统（含消火栓、喷淋、给排水冬季防冻电伴热系统）、消防系统 （包含水、消防监控、消防广播等）、雨水蓄水池等施工图设计等（含配合人防施工图设 计）。 （四）园区综合管网设计：红线内给水管网、排水管网（含化粪池）、雨水管网、雨水采集管网、中水管网、供热管网、燃气管网（与专业设计公司配合预布置）、变电亭和 供电路经（与专业设计公司配合并预布置）、有线电视网络和路径（与专业设计公司配合并 预布置）、通讯网络和路径（与专业设计公司配合并预布置）、绿化景观深化设计及配合的 园内给排水、绿化喷灌管网、园内公共照明、动力配电、广场道路及铺装、景观结构、小区围 墙等施工图设计。 （五）保安监视系统施工图设计（含电梯内、地下停车场、室外主要道路及景观、小
区出入口等） （六）消火栓防盗警报系统施工图设计。 （七）封闭小区周边红外护防系统施工图设计。 （八）停车场管理系统（含封闭小区人员出入及车辆出入管理系统设计）施工图设计。设计深度设计深度的一般性要求（但不限于此，除应满足建设部建质[2003]84 号文《建筑 工程设计文件编制深度的规定》外，还应以满足甲方要求和施工实际需要）（一）住宅地上部分图纸基本要求： 1. 建筑专业: 1）设计说明； 2）建筑单体及组合单元的全部施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）； 3）建筑外墙材料部位构造详图； 4）室内、外装修配合设计（含住宅、商业、地下室等所有建筑）； 5）室内交通设计（需布置地下室的停车位、标明行车路线等）。 2. 结构专业： 1）设计说明； 2）结构计算书； 3）单体的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点； 3. 给排水专业： 1）设计说明；设备表、材料表； 2）生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统、雨水蓄采系统；太阳能热水器系统； 3）水系统分体空调冷凝水系统； 4）消火栓系统；灭火器配置； 5）自动喷淋灭火系统（视工程情况需要）；
厂区规划建筑设计方案设计说明
有限公司厂区规划建筑设计方案 设计说明 1、项目概况 本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计 影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生 在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，
东莞市建设工程设计方案(建筑类)
东莞市建设工程设计方案（建筑类） 图册编制要求
东莞市建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求 一、总则 二、政策和技术要求 三、图册格式及内容 四、制图要求 根据东莞市项目投资建设审批体制改革的相关政策，为加强对建设工程设计方案文件编制工作的管理，减少重复修改，提高申报图件的可批性，特制定本要求。 一、总则 （一）本要求适用于东莞市域范围内的新建、扩建和改建的建（构）筑物工程设计，包括民用、工业、仓储、罐区、堆场等。 （二）本要求仅用于申报建设工程设计方案（建筑类）审批时，图册的编制要求（不适用于市政类项目）。 （三）每套建设工程设计方案(建筑类)须包括以下三部分内容：总平面蓝图；项目建设工程设计方案资料图册；项目建设工程设计方案图纸图册。 二、政策和技术要求 （一）方案应符合相关政策要求，主要包括：居住类项目不应建设单家独院别墅，居住和商住项目应满足商住比例要求，工业项目内
的配套设施比例应满足国土和规划要求（配套设施用地面积不超过总用地的7%，配套设施【不含无需计算容积率的地下车库】总建筑面积不超过项目总计容建筑面积的30%），工业用地不能建设住宅，科研用地不能建设工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目等。 （二）方案应满足市规划部门出具的规划条件的要求，主要包括：用地单位、项目名称、用地面积、用地性质（包括单体建筑物功能）、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等技术指标以及其他规划条件。在统计项目计容建筑面积时，已报建建筑物的面积指标应以批准的工程规划许可证（或建设工程设计方案）为准。 （三）方案的功能布局应满足规划要求，主要包括：方案申报的使用功能应与规划条件规定的用地性质相符，项目总体规划布局应与使用功能相适应，单体建筑的空间设计应满足其使用功能的要求。 （四）方案的公共空间和配套设施设计应满足规划要求，主要包括： 1、建筑退缩和间距符合规划条件、《东莞市城市规划管理技术规定》第五章和第六章的要求。居住性质的项目的日照标准满足国标（如《住宅设计规范》第7.1.1条）要求。 2、方案的空间和景观设计应符合城市规划的要求并与周边区域相协调，主要包括：临重要的城市公共空间的功能布局合理、建筑立面处理美观，重要城市景观面的建筑连续面宽和面宽比合理、天际线优美，与周边区域的建筑布局、风格、颜色相协调。 3、方案应结合控规、城市设计和地块包装的要求预留并营造城
规划建筑方案设计
规划建筑方案设计 规划建筑设计的内容作为纲要、构建，用以指导后期建筑设计、景观设计等等细项。下面小编给大家带来规划建筑方案设计，欢迎大家阅读。 篇1：规划建筑方案设计现代住宅趋于多元化的风格，居住面积增大，各种大功率电器的使用使电量明显增加，功能复杂，使住宅电气设计由原来的纯照明向多功能、多回路的方向发展。电气设计内容也日趋复杂，项目繁多，确保供电可靠、用电安全，才能体现以人为本的现代生活。 建筑供配电设施的设计与建造要响应国家政策与号召，将以人为本做为设计出发点，本着安全、实用、经济的基本原则，使设计方案更加符合国家的能源发展战略要求，做到与我国社会经济发展相协调。 建筑的供配电设施设计要符合当地的电力部门要求以及城市规划要求，此外，供电配套设施也要纳入整体规划当中。建筑的配电设计要统一规格，对相关的用电负荷计算也要统一标准，准确的标注相应的用电负荷范围。 供配电方案应满足居民用电性质及有用电容量，遵循安全、稳定且便于日后维护的原则，实行一户一表制。因为，当供配电系统建造投入使用后，再想对其构进行改动将十分的困难，不仅要耗费大量的人力和物力，还可能影响到居民使用及建筑的整体布局。
建筑供配电所使用的电气设备应选择符合国家技术标准及小区配电设计方案的设备，且相关的配电设备供应商，要具有相应的生产资质，产品也要具有合格证明等，从而保证用电系统安全。 建筑供电的可靠性与供电设备的选用有着必然的关系，建筑供电设备的选择首先要保证日常用电负荷的需求，保证供电的可靠性而且还要尽力避免建筑在日常供电过程中造成的能源浪费。选用适合的供电设备，尽量减少电能在输送过程中的浪费，提高电能的利用率。 影响住宅建筑供电设计方案的因素有很多，建筑供电方案的设计会随着用电负荷、建筑规模及建筑未来发展状况的变化而发生改变。我国建筑的供电方案在原理上是大致相同的，但是在一些供电的细节上还存在差异。在供电设备的选择方面：规模大、用电负荷高的建筑要尽量选择功率相对较大的用电设备进行电力控制;规模较小的建筑在采购供电设备时，只需要满足当前建筑日常供电即可。建筑选择供配电等级、供电设备的时候要遵循就高不就低的原则，就是指在确定建筑供电等级以及购买用电设备时，等级要高于最高用电负荷用电设备的功率，要大于最高的居民需求功率。供电等级的确定，决定了住宅小区供电方式以及供电线路的铺设方式。因为供电等级的确定和用电设备的购买是一次性的，设备生产厂家只会提供一定年限的维修和保养，如果出厂的