单体建筑施工图设计方案
建筑单体立面分色图编制要求
建筑单体立面分色图编制要求为了加强各项目开发中，对建筑单体外立面效果控制，保障设计效果能够在施工中得以充分实施并达到设计要求，要求各项目方案设计单位编制立面分色图，并装订成册（6套），经审批通过后的立面分色图将作为设计封样及现场施工封样的依据。
立面分色图编制的具体要求如下：1、《XXX项目XX建筑单体立面分色图设计》包含的主要内容有：●设计总说明●立面分色图●材料分布平面索引图●立面节点三维示意图2、每一栋号的建筑单体均须完成建筑单体外立面施工分色图设计（类别相同的可注明栋号）3、设计总说明中应包含以下信息：（1）明确色彩选用依据，可按《国家建筑标准设计图集常用建筑色》（02J503-1）、《GJBT-558常用建筑色图集》、或国家、企业颁布的其它色卡设计标准选取颜色及编号。
（2）对单体建筑分色进行分区、分材料编号并形成材料汇总表（以表格+SU模型表示）。
（3）对各材料的材料标准、材质、规格、色卡编号、施工要求进行文字描述，各材料提供照片或图片小样，并配以实际效果图片。
（4）各主要材料的详细材料信息包括：●外墙贴面砖、文化石面砖类别：材质标准、要求：色卡编号：规格：●外墙涂料涂料类别：材质标准、要求：色卡编号：涂布要求：●玻璃幕墙、干挂石材幕墙、玻璃雨蓬材质标准、要求：色卡编号：规格：表面处理要求：●阳台栏杆、空调挡板、格栅材质类别：材质标准、要求：色卡编号：金属材质的表面处理及防腐和油漆要求：●外门窗材质标准、要求：色卡编号：窗框表面处理要求：●GRC、各类线条、线角、门窗套及屋面瓦材质标准、要求：色卡编号：表面处理要求：●雨水管、遮阳蓬材料类别：材质标准、要求：色卡编号：表面处理要求：4、立面分色图中应包含以下信息：（1）建筑单体各立面造型、尺度、色彩、材质；（2）建筑各部位、构件必要的详图（配色），主要包括：●玻璃幕墙、雨蓬、干挂石材幕墙的定位、立面分格图、造型详图；●阳台栏杆、空调挡板、格栅的造型、花式、尺寸详图；●外门窗必要的详图（含分格区、开启方式、玻璃颜色等，不含窗框本身构造）；●GRC、各类线条、线角、门窗套、屋面瓦的大样图；5、材料分布平面索引图对应个建筑单体立面分色图，需绘制材料分布平面牵引图，选取材料分布的各典型平面（首层、标准层、顶层或其它平面），沿平面外边缘标明各段所用材料，用不同颜色、线型区分，并于材料汇总表的个材料相对应。
民用建筑总图规划方案和施工图实例及常见问题分析
民用建筑部分“滨水、丘陵、山地场地设计中总图规划方案和施工图实例及常见问题分析”一、山地总图场地设计的方法与实践1.场地设计谁在做？2.场地设计的基本条件3.场地设计的控制要点4.场地设计的内容二、场地设计的案例分析1.怎么分析滨水、丘陵、山地地形, 做总图规划方案设计（多高层及别墅区）2.怎样审查滨水、丘陵、山地总图方案设计3.怎么做山地民用建筑的场地总图施工图4.怎样去审查山地民用建筑的总图场地设计三、国内外建筑与场地的设计图选四、场地设计练习题一、场地设计的方法与实践场地设计谁在做？民用总图（场地）设计: 总图工程师, 规划师, 景观规划师和建筑师都可以做, 也都在做。
但目前这些项目的主要设计者为建筑师在做。
谁做最合适, 这要因人而异, 因地而异。
城市规划师：因为只做城市规划的宏观调控, 如今很多规划设计师没有施工图的设计功底, 在做城市规划设计时脱离实际比较空洞, 特别是在修建性详细规划中城市道路竖向规划设计就难以实现, 在工程具体实施中常常会对那些不接合实际的规划设计进行调整和修改, 如在城市道路规划设计中道路的控制坡度规范上为8%, 没有工程实践经验的规划设计师在两个交叉口距离小于300米时的坡度设计为8%就会出大问题, 两个交叉口处的人行斑马线内道路坡度山地不宜大于5%, （平原不宜大于3%）距离各为75米, 剩下那段路的坡度就在11%或13%这样的城市道路坡度就得从新调整。
但道路是网状设计, 动一点就会牵涉整体道路竖向规划修改调整；建筑设计师: 做城市规划不全面不系统, 做建筑单体方案及施工图设计细腻, 但做建筑总平面布置缺少整体考虑, 综合协调性较差；景观规划师: 强调场地的景观园林美感和场地自然协调美观, 但因现阶段景观规划专业在工程建设后期才进入设计, 景观规划滞后而导致它的很多概念和设计手法均受工程前期方案和中期建筑设计及场地施工的影响, 不能够系统地表现出来。
总图规划师: 因为有场地施工图设计功底, 又有工程宏观调控实践经验, 工程整体协调性好, 宏观、微观设计均到位, 善于运用系统思维方法和整体概念来分析和处理工程设计过程中的问题。
【设计图纸】某学校建筑单体施工图(精选CAD图例)
建筑单体施工图设计任务书-建筑
建筑单体施工图设计任务书山东海通地产有限责任公司二零一一年十月是七日第一部分建筑专业一、设计说明：1、工程名称:××市××项目××号楼；2、图纸以1＃、2＃图为主要出图图幅；3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写；4、建筑设计总说明中，建筑面积计算应严格按照国家颁发的建筑面积计算标准执行。
面积指标的标注要满足《住宅设计规范》和《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版）的规定。
5、建筑做法在不违反国家和地方有关规范和标准的前提下,尽量以我方提供的建筑做法进行设计（详见附页“建筑做法"）；6、节能设计专篇,应有详细准确的节能计算书，所用节能材料应做到既经济节约，又能达到节能要求.二、总图部分：1、总平面定位图要符合规划局批准的规划总平面图。
2、总平面图中应包括已建建筑经济技术指标、报建建筑经济技术指标、拟建建筑经济技术指标.3、总平面图中应包括详细的竖向设计（散水、各级道路、景观绿地等竖向）。
4、总平面图中的小院院墙、室外楼梯均不得出建筑控制线。
三、住宅设计统一技术要求:1、公共空间设计要求①尽量避免公共部位的管道井对主要公共空间品质的影响；②单元式住宅的一层大堂应重点设计，营造出高档的空间品质；2、层高、及相对标高普通住宅：①标准层层高2900；②首层层高2900；③顶层层高2800（结构板顶）；④储藏室层层高2195；⑤首层平面客厅相对标高定为±0.000.⑥室内外高差宜为150（一步台阶)。
注：别墅项目层高根据建筑单体方案设计。
3、墙体①承重墙:钢筋混凝土或混凝土或黄河淤泥烧结砖等（依据结构形式）。
②隔墙：基础埋地部分墙体采用240厚黄河淤泥烧结砖;其他采用加气混凝土砌块。
③预留洞:应有专门的预留洞图纸，且留洞均应有水平和竖向定位。
柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中注明，并明确采取的相应措施。
单体报建及施工报建图
2层农贸综合市场建筑设计施工图
住宅单体施工图提资要求
单体施工图提资要求一统一要求1．图纸要求，根据国家规范、地方规定、政府批文、集团扩初条件和设计要求及标准、设计成本质量控制中心方案审批意见制作；2．设计深度，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）的要求；3．设计说明，要求使用恒大的标准设计说明，设计说明中对应的国家及地区规范、法规应及时更新，应根据该项目具体情况完善标准设计说明中相应内容，如标准设计说明中部分内容与地区规范不一致，可作出相应调整，需根据流程进行调整申报。
与本项目无关的项不需列入设计说明中；4．户内家具布置,布置家具，并与扩初条件图一致；二总平面图1．单体建筑相关场地范围的道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置；2．单体建筑四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)，以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数；3．单体建筑名称或编号、层数、定位(坐标及相互关系尺寸)、建筑高度、室内外地面设计标高、±0.000绝对标高；4．单体建筑有消防车道、消防登高面及扑救场地，需注明；5．注明尺寸单位、比例、坐标及高程系统(如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系)、补充图例等。
6．单体建筑四邻的道路、水面、地面的关键性标高，广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中水景，地形、台地、院落的控制性标高；7．单体建筑四邻的道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标；8．如该单体建筑无地下室，应提供该项目的综合管线图；三建筑部分1．平面图1.1图纸要求，按集团下发平面条件图制作，总尺寸与条件图一致（变形缝宽度应按结构要求取最小值优化）；1.2层高和标高，标注楼层标高（户内和公共空间），表示户内客厅、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台、空中花园等的结构面标高以及建筑完成面标高关系（有放大平面图，可以在放大平面图中表达并附注表格）；底层应注明正负零对应的绝对标高，以及和总图中对应的室外标高；应清晰表达标高系统，反映装修层厚度；1.3楼梯，表示楼梯平面尺寸关系；楼梯设计应满足国家规范；1.4电梯，标注电梯厅宽度和电梯井道尺寸、门洞留洞尺寸、底坑深度（标注标高）；1.5公共空间，底层：落实大堂入口门廊深度、平台深度，大堂入口门宽度（大堂门图中应注明详装修），台阶和廊屋面无障碍坡道的设置，信报箱位置，门廊屋面排水立管位置；底层及标准层：管井检修门、防火门、加压送风风口留洞高度设置；消火栓位置和立管位置（消火栓立管放与水管井内可不表达）；标注走道宽度、防火门及门垛尺寸；1.6标注户内入口处及户内走道尺寸；1.7门洞和窗洞，标注户内门洞（尤其入户门洞）和窗洞尺寸，标注门垛和窗垛的尺寸；1.8空调，落实空调室外机位位置及尺寸，留孔、套管及冷凝水管位置及标高,空调室内机的位置与条件图一致；应注意底层和顶层室外机位置，和立面对应，避免遗漏；1.9厨房，考虑排水管（应包封）、操作台的设置和烟道的设置；排烟道上预留孔的位置不影响装修效果；应注意厨房外窗与水龙头冲突问题；燃气表和热水器位置（厨房或阳台上）；1.10卫生间，剪力墙加厚应考虑满足集团卫生间最小尺寸，管井位置、考虑排气做法（有/无排气道）、排气孔位置；地漏位置，排水方向及坡度；1.11外露立管，雨水、排水立管在各层平面中表达，外露立管的位置应考虑立面隐蔽要求，符合集团标准；1.12屋顶，应有屋面出入口底标高；出屋面楼梯和电梯机房屋面标高、考虑设备检修；出屋面烟道做法、立面构件等均应表达；2．立剖面图2.1图纸要求，按集团下发的立面条件图制作。
建筑工程施工图设计文件编制深度的规定
建筑工程施工图文件编制深度的规定目录一、建筑工程设计文件编制深度规定1. 总则1~22. 一般要求 33. 城市设计 44. 总平面5~115. 建筑12~206. 结构21~337. 电气34~388. 电讯39~409. 给水排水41~4710. 采暖通风与空气调节48~5311. 热能动力54~5812. 人防59~66二、附录（一）条文说明67~72 （二）附件731.工程项目技术指标总表填写说明732.图纸封面格式74-753.图纸格式76-77 （三）电子数据标准格式78-871 总则1.1 为加强对本市建筑工程施工图设计文件编制工作的管理，保证设计文件的质量和完整性，全面、直观反映城市规划内容，遵照国家现行有关设计文件深度规定，结合深圳市具体情况，特制定本规定。
1.2 本规定适用于深圳市的各类民用建筑工程和一般工业建筑工程（房屋部分）的施工图设计。
1.3 设计文件的编制必须贯彻执行国家和本市有关建筑工程的政策、法令和规定，应符合国家和本市现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）和制图标准，遵守设计工作程序。
设计文件应完整齐全，内容、深度要符合规定，文字说明和图纸均应表达清晰、准确，整个文件必须经严格校审，减少各种差错。
1.4在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业、地区和本市的建筑标准设计，并在设计文件的图纸中注明图集名称。
重复利用其它工程的图纸或采用其他地区的标准图时，应详细了解原图利用的条件和内容，并作必要的核算和修改，以满足新设计项目的要求。
1.5各专业应根据设计任务书的要求，按照本规定的深度要求编制设计文件；当设计合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时满足本规定和设计合同的要求。
当工程项目中有本规定未列入的内容时，则应参照本规定深度要求，将其编入设计文件中。
1.6 施工图设计1.6.1施工图设计文件应根据已批准的初步设计或方案（根据相关部门规定可不进行初步设计审查的项目）进行编制，内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明、图纸及工程预算书（当合同有要求时）等。
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单体建筑施工图设计方案(一)总则1、招标说明1.1本招标项目的招标人为中医学院。
工程概况：项目位于市东新区中医学院新校区东北角,详见中医学院新校区职工住宅区总体规划方案设计。
1.2通过本次公开招标确定中标人，招标人对中标人保留对单体建筑施工图设计阶段设计方案修改及建议的权利。
1.3户型方案设计已基本完善；部分楼房图纸可重复使用。
2、质量要求及设计围和周期2.1本次招标的质量要求及设计周期见前附表第8项所述。
2.2设计围:建筑安装、水、热水、中水、强电、弱电、采暖、可视门铃。
2.3概算，用材量。
3、资金来源3.1本工程资金为自筹资金。
4、合格的投标人4.1合格的投标人必须是通过资格预审合格的申请人。
5、投标费用及补偿费5.1投标人标书中标与不中标投标人均不予退还,并且对不中标者不支付补偿。
5.2投标保证金伍万元整人民币。
投标人在开标前5日以现金或转帐形式递交至代理机构，否则取消其投标资格，评标结束后7日投标保证金无息退还。
5.3 招标代理服务费按国家规定标准的75％由中标人承担，招标人确认后支付。
5．4中标人在合同签定前须向招标人缴纳履约保证金5万元，合同执行完毕后一个月无息退还。
6、踏勘现场6.1招标人将按前附表所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
6.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
(二)招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件除以下容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件的组成部份，对投标人起约束作用；招标文件包括下列容：第一章投标须知第二章合同条款第三章技术要求与规第四章投标文件格式第五章相关资料7.2投标人按前附表第13项规定的时间购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有容，如有残缺应在领到招标文件后3日向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。
8、招标文件的澄清8.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，均应在投标截止时间前17天以书面形式向招标人提交澄清招标文件的要求。
不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止时间15天前以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。
投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
8.2如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在答疑会上进行解释。
9、招标文件的修改9.1招标文件发出后，在投标截止日期15天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
9.2招标文件的修改将以书面形式通知所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。
投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。
9.3招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知容均以书面明确的容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准。
9.4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在修改补充通知中明确。
(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。
10.2除技术规另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民国法定计量单位。
11、投标文件的组成11.1、投标文件由商务标部分和技术标部分两部分组成；11.2、商务标部分主要包括下列容：11.2.1 投标函；11.2.2设计费投标报价表；11.2.3投标人明文件(企业法人营业执照、企业资质等级证的复印件)；11.2.4法定代表人授权委托书；11.2.5投标保证金(复印件)；11.2.6服务承诺；11.2.7企业实力及类似工程设计业绩评定资料；11.2.7.1投标申请人基本情况表（可加部分说明）；11.2.7.2 2005年以来类似项目的设计业绩及有关证明材料(标书附复印件，评标时以原件为准)；11.2.7.3目前正在设计的项目一览表；11.2.7.4项目设计组配备情况表；11.2.7.5拟派往本招标工程项目设计负责人简历；11.2.7.6拟派往本招标工程项目的主要设计及管理人员情况；11.2.7.7拟派往本招标工程的主要设计人员及管理人员个人简历表；11.2.7.8投标人认为有必要的其它说明文件；11.3技术标部分主要包括下列容：11.3.1图纸设计计划安排；11.3.2设计周期保证措施；11.3.3人员、专业和设备配置计划施工图图纸设计按国家、地方现行有关规、标准和规定设计的控制措施及质量保证措施；11.3.4设计质量保证措施；11.3.5各项技术经济指标是否科学、合理；11.3.6设计采用新技术、新材料应用的说明；11.3.7施工图图纸设计节能与环保的控制措施；11.3.8工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计，人员配备计划；11.3.9施工图图纸设计按国家、地方现行有关规、标准和规定设计的控制措施；11.3.10针对工程特点提出的设计合理化建议；12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的容，投标人提交的投标文件中的法人授权委托书及其它表格必须毫无例外地使用招标文件所提供的格式（表格可以按同样格式扩展）。
13、投标报价13.1投标报价详见“投标报价汇总表”，投标单位应根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号文件并参考市场收费情况报价，所有依据合同或其它原因的所有费用都应包括在报价中。
投标报价应考虑方案基本完善和部分楼型可重复使用的因素，13.2投标人只允许有一个报价，任何有选择的报价都不予接受。
13.3投标报价采取包干方式，实际面积变动不超过5%中标后对报价不作调整，超过5%按平均单价和实际面积作相应增减。
14、投标货币14.1本工程的投标应以人民币报价。
15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
16、投标答疑会16.1 投标答疑会,如招标人认为有必要召开投标答疑会,投标人应按照前附表的规定或招标人另行通知的时间和地点,派出代表出席招标人主持的投标答疑会。
16.2投标答疑会的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题。
16.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标答疑会召开前三天,以书面形式提交给招标人.在投标答疑会上,招标人将做出澄清和解答。
16.4招标人在投标答疑会上所做出的澄清和解答,以书面答复为准,投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。
16.5 未出席投标答疑会不作为否定投标人资格的理由。
17、投标文件的份数和签署17.1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表规定份数的投标文件。
17.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。
并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本或副本如有不一致之处，以正本为准。
17.3在提交的投标文件的封面上标注设计单位名称、设计人员、法定代表人或其委托代理人，加盖单位公章和项目主创设计师注册印章。
17.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
(四)投标文件的递交18、投标文件的密封和标记18.1 投标人应将投标文件的商务标（包括正、副本）、技术标（包括正、副本）、电子文档分别密封在密封袋里。
18.2在投标文件密封袋上应注明下列识别标志：18.3 如果投标文件没有按本投标须知的规定装订、密封和标记，招标人将不承担投标文件提前的责任。
对由此造成提前的投标文件将予以拒绝，并退回给投标人。
18.4 所有投标文件的密封袋或密封箱的封口处应粘贴投标人自制的密封条。
19、投标截止时间19.1投标人应按前附表所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。
19.2招标人按本须知规定以修改补充通知的方式，在规定期限酌情延长递交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
19.3投标截止时间后，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
20、投标文件的补充修改与撤回20.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。
补充、修改的容为投标文件的组成部分。
20.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第18条规定密封、标志和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。
20.3根据本须知第19条规定，在投标截止时间以后，不得补充修改投标文件。
20.4在投标截止时间至投标有效期满之前的这段时间，投标人不得撤回其投标文件。
（五）评标委员会21、评标委员会21.1评标委员会由九人组成：招标人代表三名，有关技术、经济等方面的专家六名。
21.2参加评标的专家由招标人在评标前从评标专家库中随机抽取确定。
21.3与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。
21.4评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
（六）开标22、开标22.1招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第18项所规定的时间和地点举行开标会议。
22.2投标人应按时参加开标会议并签到。
22.3投标文件有下列情形之一的，招标人及其招标代理机构将不予接受：（1）投标截止时间后送达的。
（2）未密封或未按照招标文件要求密封的。
22.4按规定提交合格撤回通知的投标文件不予，并退给投标人。
22.5开标程序：主持人宣布开标会开始并宣读会场纪律，介绍参加会议的有关单位、人员；投标人对其投标文件的密封进行查验，确认无误后当众启封投标文件的商务标、宣读商务标的主要容。