手把手教你在新加坡买公寓
新加坡套房辉盛国际公寓(Fraser Suites Singapore)
新加坡套房辉盛国际公寓(Fraser Suites Singapore)新加坡套房辉盛国际公寓位于新加坡，是家5星级酒店，新加坡套房辉盛国际公寓是您来新加坡的最佳落脚点。
这里，将一份温温软软，悄然安放于旅行的希冀之中，您定不会失望，新加坡套房辉盛国际公寓是新加坡最好的酒店，是新加坡顶级酒店之一。
绝对算新加坡豪华酒店,不论酒店的外景还是内景，都没的说，特别美，服务态度也是非常亲切的，有种来了就不想走的感觉。
酒店位置较好，距离克拉码头打车3分钟，车程约2.5公里。
中文名称新加坡套房辉盛国际公寓英文名称Fraser Suites Singapore酒店星级5星级地理位置乌节路与克拉码头房间数量255酒店地址491A River Valley Road, 248372 新加坡, 新加坡周围景观新加坡河、国家博物馆、鱼尾狮公园、新加坡总统府、财富之泉、新加坡集邮馆、土生华人博物馆、赞美广场、克拉码头、珍宝海鲜楼、圣安德烈教堂【好巧网解读】4大卖点1. 酒店周围比较繁华，周边就有个便利店，里面可以买到很多有用的东西2. 有一台很大很新的电视，节目比较多，看片比较棒，再也不用担心闲在家里无事可做了3. 前台的服务人员英语说得很好，足够地交流，可以指方向而不至于迷路4. 健身房真心很棒，喜欢瑜伽的、喜欢跑步的等都可以在这里找到志同道合的人酒店的图片酒店位置与交通信息酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下：克拉码头：打车3分钟，车程约2.5公里鱼尾狮公园：打车6分钟，车程约4.3公里圣安德烈教堂：打车5分钟，车程约3.5公里国家博物馆：打车4分钟，车程约3.0公里新加坡河：打车6分钟，车程约3.9公里珍宝海鲜楼：打车5分钟，车程约3.3公里财富之泉：打车8分钟，车程约5.2公里土生华人博物馆：打车5分钟，车程约3.2公里赞美广场：打车5分钟，车程约3.4公里新加坡集邮馆：打车4分钟，车程约3.3公里新加坡总统府：打车5分钟，车程约3.3公里如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问/Singapore_c27/10370.html酒店房型房价介绍每个客房都配有公寓设施:阳台，享有风景，电话，收音机，DVD播放机，有线频道，平面电视，iPod音乐基座，保险箱，空调，熨斗，书桌，熨衣设备，客厅角，洗衣机，沙发，木质/镶木地板，淋浴，浴缸，浴袍，免费洗浴用品，卫生间，浴室，拖鞋，冰箱，微波炉，洗碗机，厨房，用餐区，电烧水壶，厨房用具，炉灶，烤面包机，唤醒服务，闹钟，希望能让客户在入住时更加愉快惬意。
新加坡永久居民（PR）买政府组屋的限制和流程
新加坡永久居民（PR）买政府组屋的限制和流程拥有外国国籍的新加坡永久居民（Permanent Resident，简称PR）在新加坡买房的选择会⽐⼀般外国⼈多，但与新加坡公民相⽐还是略受限制，这⼀点主要体现在购买政府组屋上。
政府组屋是新加坡最普遍的房地产种类，由政府建屋发展局统⼀建造，属于有津贴的公共住房，⾼达85％的新加坡⼈都住在组屋⾥。
组屋分两种：新组屋和⼆⼿组屋，前者由政府提供预购项⽬，只开放给新加坡公民。
譬如，⼀对夫妇要申购新组屋，必须都是新加坡公民，或者其中⼀⼈是公民，另⼀⼈是永久居民。
（有⾮永久居民外籍配偶的新加坡⼈，可申购⾮成熟市镇的⼆房式预购新组屋，但必须符合⼀些条件。
）夫妇两⼈都是永久居民的外国家庭，可在公开市场上购买⼆⼿组屋，但前提是必须在获得永久居民权后等满三年，购买后必须在半年内卖掉国内外的私⼈房地产。
政府组屋与私⼈公寓相⽐有显著的价格优势，是许多年轻夫妇和⼯薪⼀族的⾸选。
以四⼗万新币上下的4房组屋来计算，付掉1０％的⾸期，剩下的房款分三⼗年来偿还，通常连本带利，每⽉的还款额靠夫妻⼆⼈存⼊公积⾦CPF普通户头⾥的钱，基本上就⾜以⽀付了。
接下来，我们来看看新加坡永久居民(PR)买政府组屋的流程。
买前准备在买房前，有两个问题要考虑：Eligibility 和Affordability。
即：购房资格和购房能⼒。
1）购房资格：PR在新加坡买HDB，较多的是以下情况：2个结婚了的PR，2个将要结婚的PR（必须在第⼀次⾯议时给HDB官员看ROM登记条）⼯作的母亲和读书的孩⼦未婚的PR 兄弟姐妹⼀个PR，或者两个⼈中有⼀个拿PR没有超过3年，是不能买HDB的。
2）购房能⼒：能获得PR资格的专业⼈⼠，购买⼀般的HDB经济能⼒不是问题，但是，有些PR购房者只有1⼈⼯作，或年纪很轻（PLOY 刚刚毕业），或有别的投资。
此外，HDB规定，购房者在EXE OTP 前，必须获得银⾏的贷款批准书。
因此，事先的贷款能⼒评估是必须的。
新加坡租房注意事项
新加坡租房注意事项
1. 新加坡的房子类型好多啊，可别挑花眼哟！比如组屋、公寓啥的，你得清楚自己要啥呀。
咱可别像那无头苍蝇似的乱撞。
2. 地理位置很重要哇！你难道不想上班上学方便点吗？别傻乎乎地选个老远的地方，每天通勤累得够呛。
3. 合同可得看仔细喽！别被坑了都不知道呀。
就像买东西看说明书一样，一个字都别漏看呀。
4. 租金到底合不合理呢？多比比几家呀，别当那冤大头呀。
这可不是小数目呢！
5. 家具家电啥的都检查好没？要是坏了，这不麻烦死啦，提前确认好大家都省心呀。
就好比你买手机得检查下有没有瑕疵呀。
6. 邻居也很关键呀！要是碰到个很吵闹的，那你还不得烦死呀。
这可关系到你每天的心情哟。
7. 水电费这些杂七杂八的费用搞清楚没？别到时候冒出一堆额外费用让你傻眼哟。
就好像走在路上突然被石头绊了一跤。
8. 退房规定也得弄明白呀！别到时候押金退不回来干着急呀。
做好这些，才能在新加坡租房住得安心呀！
我觉得在新加坡租房可得处处小心、仔细考量，把这些注意事项都弄清楚，才能让自己住得舒服又放心。
新加坡买房能获得居留权吗
新加坡买房能获得居留权吗新加坡买房能获得居留权吗？这是一个非常重要的问题，对于许多打算前往新加坡购置房产的人来说，这个问题直接影响着他们在新加坡的居留和生活问题。
在本文中，我们将深入探讨这个问题，并给出详细的答案。
购房者能否获得永久居留权？首先，让我们来了解新加坡的常驻人口和永久居留权（Permanent Resident，简称PR）的区别。
新加坡是一个高度发达的国家，是一个亚洲地区的金融、商业和文化中心。
为了吸引国际人才和投资者，新加坡政府设立了常驻人口和永久居留权两种计划。
常驻人口计划是为了吸引国际人才和高技能劳动者，在新加坡工作和生活一段时间，而永久居留权计划则是为了吸引国际投资者和拥有高技能的工作者以及其家属在新加坡定居。
购房者是否可以通过购买房产来获得永久居留权呢？答案是不一定。
在新加坡，购买房产并不是获得永久居留权的唯一途径，也不是必须条件。
新加坡政府对于外国人申请永久居留权的要求非常严格，不仅需要考虑拥有高技能的工作者，还要考虑对社会和本地工作机会的贡献。
能否以购房作为申请永久居留权的依据还要看购房者的实际情况。
例如，如果购房者是一位高净值投资者，同时他还能够在新加坡建立起一个具有影响力并且可以为新加坡带来经济收益的业务，那么申请永久居留权的可能性就会变得更大。
此外，购房者还需要满足其他特殊条件，如持有有效的工作签证并且年薪达到一定的要求，具有新加坡税务居民身份等等。
因此，购房者想通过购买房产获得永久居留权，并不是一件容易的事情。
那么购房者能够获得哪些居留权呢？尽管购买房产不能直接获得永久居留权，购房者还是有许多其他途径获得新加坡的居留权和公民身份。
在新加坡，购房者可以通过常驻人口计划获得长期工作签证或者学生签证。
这些签证会为购房者提供在新加坡的合法居留权，并且可以在签证有效期内在新加坡工作和学习。
此外，购房者还可以申请短期的访问签证，以便进一步探索在新加坡生活和工作的机会。
在新加坡购买房产有哪些要求和限制？在了解如何获得新加坡的居留权之前，购房者需要了解新加坡购房的规定和限制。
公寓购买流程及注意事项
公寓购买流程及注意事项购买公寓流程：1.前期准备与调研：-了解市场行情：研究所在区域的房价走势、交通便利性、周边配套设施（如学校、医院、商场等）以及未来发展规划。
-确定预算：根据个人财务状况确定购房总预算，并考虑税费、装修费用、物业管理费等相关支出。
-购房资质确认：核实自己是否有购房资格，特别是在限购城市或针对公司购房的情况下。
2.挑选房源：-看房选房：实地考察意向楼盘，了解房屋的实际布局、朝向、采光、视野和质量等情况。
-查验产权：查看开发商的五证是否齐全（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证），并注意房屋产权性质和期限。
3.签订合同：-订立购房合同：双方协商一致后签署正式的《商品房买卖合同》，明确交房时间、价格、面积、付款方式、违约责任等内容。
-缴纳定金：按照约定支付一定比例的定金。
4.办理贷款（如果选择按揭购房）：-提交贷款申请材料：向银行或其他金融机构提交贷款申请及相关证明文件。
-审批贷款：等待银行审批贷款额度及利率，通过后会出具贷款承诺函。
5.支付房款：-全款购房者需按照合同规定的时间节点一次性付清全部款项，同时保留好所有支付凭证。
-按揭购房者则需要在获得贷款后按照合同安排将剩余部分房款支付给开发商。
6.办理产权登记：-办理过户手续：待开发商具备办理不动产权证条件时，协助完成房产过户，缴纳契税、公共维修基金等。
-取得权证：领取不动产权证书，证明产权归属。
注意事项：-房屋产权清晰：确保所购公寓无产权纠纷，不存在抵押、查封等情况。
-项目合法性：核实开发商背景和信誉，避免购买到非法建设或问题楼盘。
-小区配套与环境：关注物业服务质量、小区绿化、车位配比、电梯配置等因素。
-期房交付风险：对于期房，要了解项目的工程进度及预期交付时间，合同中应有延期交付的赔偿条款。
-合同内容审查：详细阅读购房合同，理解各项条款，如有不明确或不利于自己的内容及时与开发商协商修改。
新加坡购房注意事项
新加坡购房注意事项
以下是 7 条关于新加坡购房注意事项：
1. 你可得搞清楚新加坡的房产政策啊！比如说，永久居民和非永久居民购房的要求那可不一样呢。
就好比你在国内不同城市买房政策也不同呀。
永久居民买组屋得符合一系列条件，你可别稀里糊涂就下手啦！
2. 嘿，别忘了研究新加坡房子的地理位置哦！靠近学校的房子多好呀，孩子上学方便得很！像那种交通便利的地方，以后出行也省事呀，不然每天光在路上就得烦死咯！
3. 啊呀，一定要仔细看看房子的质量呀！别弄个破破烂烂的，住进去整天这儿修那儿补的。
这就像你买个电器，肯定得挑质量好的呀，要不老出问题多闹心！
4. 亲，注意房产中介靠不靠谱呀！找个不靠谱的中介，那可容易被坑啊。
就好像你找个不靠谱的导游，能带你好好玩吗？别到头来房子没买好还惹一堆麻烦。
5. 哇塞，你知道吗，小区的配套设施也很重要哦！有个好的健身房、游泳池啥的，生活多惬意呀。
这就好像你的手机，功能多了用起来才方便好玩嘛！
6. 哎呀呀，要关注房子的价格走势啊！别买在高位上，那可亏大了。
就跟你炒股似的，得找准时机呀，不然可就亏惨啦！
7. 哟呵，还要考虑房子的未来升值空间呀！要是买个没潜力的房子，那可就白折腾了。
想想看，要是能买个以后能大幅升值的房子，那不就跟中彩票一样开心嘛！
我觉得在新加坡购房可不能马虎，每一个事项都得认真对待，这样才能买到让自己满意的房子呀！。
新加坡留学的五大忠告
新加坡留学的五大忠告在新加坡留学，那真是个让人既兴奋又紧张的决定啊！说到这里，我就想给你分享五大忠告，让你在狮城的日子过得既顺利又快乐。
准备好了吗？咱们开始吧！找个合适的住宿真的是头等大事。
新加坡的住宿选择可多了，公寓、学生宿舍、甚至寄宿家庭都有。
但千万别以为租个地方就好，要考虑交通方便、生活便利，还得看周边的环境。
想象一下，早上起床，走出家门就能看到新加坡的清晨阳光，简直美滋滋。
不过，要小心哦，有些地方虽然看起来不错，但晚上可能会变得怪怪的，别被表象迷了眼。
去看房的时候，最好多问问住在那儿的学姐学弟，听听他们的真实体验，咱们可不能光看照片就下决定啊。
饮食问题绝对不能忽视。
新加坡的美食简直是个宝藏，地道的海南鸡饭、辣椒螃蟹，还有各种街边小吃，味道绝了！不过，别忘了，要保持一个健康的饮食习惯哦。
新加坡的食物多得让人眼花缭乱，容易一不小心就吃得过多，变成“肉肉”也是有可能的。
再说了，作为学生，时间有限，难免有时候会选择快餐，那可就得注意一下咯。
平衡一下饮食，偶尔做点简单的菜，既能省钱又能尝尝家乡的味道，心里那个踏实呀。
再说说学习上的事情。
在新加坡，学习氛围可浓厚了，大家都忙着上课、写论文，你可不能掉队哦。
课堂上，老师们会鼓励你积极参与，发言也别害羞，抓住机会展示自己，建立人脉，真是个好办法。
记得别熬夜到天亮做功课，适当休息很重要。
要知道，健康的身体是革命的本钱，学习也得有个好的状态啊！结交来自不同国家的小伙伴，听听他们的故事，真的是一件乐事，开拓眼界的同时，也能增加自己的国际视野。
语言也是个需要注意的方面。
虽然新加坡是个多语言的地方，英语是主要的交流语言，但要是你的英语水平不是特别扎实，沟通时可能会有点小障碍。
没关系，这里的人们都很友好，随时乐意帮助你。
多参加一些语言交流活动，跟本地人练习口语，既能提高自己的语言能力，又能交到朋友，何乐而不为呢？别担心口音问题，大家的口音也各有千秋，重要的是沟通顺畅，大家能理解就行。
新加坡买房心得体会感悟(3篇)
第1篇一、前言近年来，新加坡房地产市场一直备受关注。
作为一个国际化的城市国家，新加坡的房地产市场以其稳定、成熟的特点吸引了众多国内外投资者。
在我国，越来越多的人选择到新加坡购房，以期获得稳定的投资回报。
作为一名在新加坡购房的投资者，我在此分享一些心得体会，供大家参考。
二、新加坡房地产市场特点1. 政策稳定新加坡政府一直致力于维护房地产市场的稳定，通过实施一系列政策，如限购、限贷、限售等，有效遏制了房价过快上涨。
这使得新加坡房地产市场始终保持稳健发展的态势。
2. 房价相对合理与我国一线城市相比，新加坡的房价相对较低。
尽管近年来房价有所上涨，但整体仍处于合理水平。
此外，新加坡的房产价值稳定，保值性强。
3. 优质教育资源新加坡拥有世界一流的教育资源，众多国际学校和教育机构在此设立。
购房者在新加坡购房，不仅可以享受优质的教育资源，还可以为子女的未来奠定良好的基础。
4. 生活品质高新加坡环境优美，设施齐全，治安良好，生活品质较高。
购房者在此购房，不仅可以享受到舒适的居住环境，还可以体验到高品质的生活。
三、购房心得体会1. 了解政策法规在新加坡购房，首先要了解当地的购房政策法规。
新加坡政府对购房有一定的限制，如外籍人士购房需满足一定的条件。
此外，购房过程中还需注意税费、贷款等事项。
2. 选择合适的区域新加坡房地产市场分区明显，不同区域的房价、配套设施、教育资源等方面存在差异。
购房者在选择区域时，应根据自己的需求和经济状况进行综合考虑。
例如，市区区域房价较高，但生活便利；郊区房价相对较低，但生活配套相对较少。
3. 购房预算购房预算是购房过程中的重要环节。
购房者在确定购房预算时，要充分考虑自己的经济实力、还款能力等因素。
避免因购房压力过大而影响生活质量。
4. 房屋质量新加坡政府对房屋质量有严格的要求，购房者在选购房屋时，要关注房屋的建筑材料、施工质量、配套设施等方面。
此外，购房前可请专业人士进行房屋检查，确保房屋安全。
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手把手教你在新加坡买公寓
外籍人士在新加坡买房须知
新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买，外国人去新加坡买房可以买私人住宅。
具体的购买条件如下：
购买基本条件为：
1.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）；
2. 外国人或永久居民可以购买私人公寓；公寓地契分为永久地契、999年和99年地契；
3.新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，绝大多数项目附送免费车位，不需要另外买。
每个月物业费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同，通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月$400-$600元左右；
买房所需时间：
1. 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间；
2. 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间；
买房费用：
1. 中介费：直接向开发商购买可免付中介费；
2. 买方印花税：3%减去$5400新币
3. 额外买方印花税：外国人15%，永久居民首套房产5%，第二套及以上房产10%；
4. 律师费：大约新币$2500元起（按房产价值）；
5. 买方成为屋主之后的费用：
1）每月管理费；
2）每年物业税：对自住房产，年租金估值的首8000元免税，8000元以上税率从4%起按比例递增；对整套出租房产，税率从10%起，与房屋年租金估值成正比递增；
如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。
所得税是基于净租金的20%来计算的。
净租金就是从租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余；
买房付款方式：
1. 现房
（1）订金：成交价格的1%（签署认购书当日）；
（2）首付款：成交价格的4%（两周内支付并执行认购权）；
（3）买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的15%（执行认购权14天之内支付）；
剩余款项：完成交易前支付（通常在签署认购书后八周内）；
2. 期房
（1）订金：成交价格的5%（签署认购书当日）；
（2）首付款：成交价格的15%（在签署认购书8周内支付）；
（3）买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的15%（在签署认购书6周内支付）；
剩余款项：分期付款；
新加坡最具潜力的房产投资地段
提到房地产投资，精明的投资者都知道如果在当地政府发展蓝图规划区中提早置业，那么当这个区域发展起来，趋于成熟之时，就是房地产投资回报率大大增加的日子；
新加坡政府不久前公布了2014年发展总蓝图，对未来10到15年如何优化利用新加坡有限的土地资源，以满足居民当前和未来的需求提出了综合完整的规划。
总蓝图以打造温馨、洁净、绿化兼宜居的城市家园为目标，同时发展现有地区和新地区，其中有关南部滨海新城的发展概念格外引人注目；
根据总蓝图的规划，新加坡南部包括巴西班让、丹戎巴葛、吉宝码头和布拉尼岛在内的地区将在未来与市中心无缝衔接，发展成面积是滨海湾三倍的南部滨海新城，打造包含商业、住宅、旅游和休闲功能的特色城市空间，让更多人享受集“生活、办工、娱乐”于一处的便利；
其中的巴西班让地区由于具有一系列先天优势，因而吸引了许多投资者的关注。
该区位于市中心边缘，驾车前往中央商务区仅需10分钟左右，目前已有环线地铁开通，周围拥有亚历山大零售中心、怡丰城和港湾中心等多家购物商场，和新加坡国立大学、新加坡理工学院、ISS国际学校等多所知名学府；
一箭之遥的丰树商业城、新加坡科学园和纬壹科技城等科研与商务中心拥有数万工作人口，为该区增添了无限蓬勃的活力。
随着巴西班让码头在2027年前迁往大士，及未来南部滨海新城规划的实现，该区域的土地增值潜力将更加不可限量；
新加坡备受瞩目的房产项目
正是由于看好巴西班让区域在未来的发展潜能，新加坡最大的房地产开发商远东机构即将全新推出位于巴西班让地铁站对面的永久地契商住综合项目Bijou（法语，意为珠宝）。
Bijou
的设计灵感源自法式园林的细腻华丽与中庭建筑的恬静典雅，犹如一件精心雕琢的玲珑宝饰，交汇奢华与创意，让投资者永久珍藏，世代传承；
项目内将兴建120套SOHO
家居与15个集零售和休闲于一体的商业单位，荟萃丰富多样的购物、餐饮及娱乐场所。
通过未来的地下通道，仅需步行3分钟即达巴西班让地铁站，通达全岛各地；经由西海岸快速公路，9分钟车程即达滨海湾金融中心；且项目周围拥有拉柏多公园和肯特岗公园等多座自然公园，让住户在繁华与清幽之间随意切换；
作为紧邻地铁站的永久地契项目，Bijou
的市场稀缺性自不待言，与众不同的是此项目还提供双钥匙概念的双层阁楼单位，不仅有更加灵活多变的空间，也可将单位分开出租，让业主兼享自住与投资的双重价值；
原文摘自：
http://www.iedu.sg/show-56-7864-1.html。