房屋租赁合同修改后
房屋租赁合同变更协议6篇
房屋租赁合同变更协议6篇第1篇示例：房屋租赁合同变更协议一、甲方：【出租方姓名】证件号：【出租方证件号】联系地址：【出租方地址】鉴于甲、乙双方就【房屋地址】的租赁事宜于【合同签订日期】签订《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就变更原租赁合同内容达成如下协议：一、变更原因由于【列明变更的原因，例如房屋装修、租金调整等】二、变更内容1. 租赁期限变更：原租赁合同约定的租赁期限自【原租赁合同开始日期】至【原租赁合同结束日期】。
根据双方协商一致，变更后的租赁期限调整为自【调整后的开始日期】至【调整后的结束日期】。
2. 租金调整：原租赁合同约定的每月租金为【原每月租金金额】。
根据市场行情及双方协商一致，变更后的每月租金为【调整后的每月租金金额】。
3. 房屋装修：原租赁合同一式和装修的情况约定为【列明原装修情况，例如精装修、简装修等】。
根据双方协商一致，变更后的租赁房屋装修情况为【列明调整后的装修情况，例如增加家具、家电等】。
三、其他约定1. 变更后的租赁合同内容以本协议为准，具有法律效力。
2. 未尽事宜由甲、乙双方另行协商确定。
四、生效及签署本协议自双方签字或盖章之日起生效，至新租赁期满之日为止。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：本协议经双方签字确认同意后生效。
特此协议。
【甲方姓名】：【乙方姓名】：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：第2篇示例：房屋租赁合同是租户和房东之间的法律文件，用于规定双方在租赁房屋过程中的权利和义务。
有时候在租赁期间的某些情况下，双方可能希望对原有的租赁合同进行修改或补充。
这就需要签订一份房屋租赁合同变更协议来进行协商。
房屋租赁合同变更协议是指在原有的房屋租赁合同基础上，双方就于原租赁合同内容进行修改、变更或补充的文件。
当房屋租赁合同中的某些条款或者房屋租赁期间出现了变化时，双方需要签订房屋租赁合同变更协议，以确保双方权益得到保障，合同变更协议的签订应当遵循合同自愿原则，不得强迫他人签订。
房屋租赁的租赁续约条款约定
房屋租赁的租赁续约条款约定一、前言当双方签署了房屋租赁合同后，合同期满时，租赁续约便成为了租客和房东之间需要考虑的重要问题。
为了明确和保证双方权益，本文将讨论和界定房屋租赁的租赁续约条款约定。
二、续约申请任何一方在合同期到期前三个月内，可以书面形式向对方提出续约申请，包括了解续约的意向、续约期限和可能的租金调整等要求，并提供合法有效的身份证明、居住证明以及其他相关资料。
三、续约期限1. 续约期限原则上与原租赁合同一致，双方可协商确定具体的续约期限，但最长不得超过一年。
2. 续约期限的计算方式是，从原合同期满之日起的第二天开始计算。
四、租金调整1. 若续约期限内不调整租金，双方需在合同到期前达成一致。
2. 若需调整租金，应在续约期限开始前一个月内进行协商。
调整后的租金应符合市场行情，并在续约合同中明确写明。
五、续约要求1. 续约要求包括但不限于：a) 租客需保持良好的租金付款记录。
b) 房东需保持房屋及其设施的正常维护和管理。
c) 双方需遵守原合同中的相关约定。
2. 若一方不满足以上续约要求，对方可以拒绝续约或者提出调整要求。
六、保证金处理1. 若续约期限内，租客及时支付租金且不违反相关规定，原保证金不退还，作为原合同的履行保障。
2. 若续约期限内，租客存在逾期未支付租金或损坏房屋设施等行为，房东有权扣除相应费用后将剩余保证金退给租客。
七、其他约定1. 租客在续约期限内如需解除合同，应提前一个月书面通知房东，并支付违约金。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法续约，双方可以协商解决。
八、争议解决双方因续约问题而引发争议的，应通过友好协商解决。
如协商不成，则提交当地有关行政部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
九、附则本续约条款约定作为原租赁合同的有效组成部分，双方在具体事项上可根据合同条款的约定进行统一补充，以确保双方权益得到合理保障。
十、生效与变更本续约条款经双方签字盖章后生效，并成为双方的共同约定。
任何关于本续约条款的修改或补充，需双方书面协商并签署补充协议后方生效。
房屋租赁合同变更协议书
房屋租赁合同变更协议书甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_____________的《房屋租赁合同》，因实际情况发生变化，现双方协商一致，同意对原合同进行如下变更：一、合同主体条款变更原合同中关于房屋的描述、租金金额、支付方式等内容维持不变。
以下为具体变更事项：1. 原租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，现变更为自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租金由原来的每月人民币____元，调整为每月人民币____元。
3. 租金支付方式由原来的每____个月支付一次，变更为每____个月支付一次。
4. 押金金额由原来的人民币____元，调整为人民币____元。
二、其他条款变更1. 若因房屋设施自然损耗导致无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修或更换。
2. 乙方需提前____天书面通知甲方，方可解除合同。
3. 双方约定的其他变更内容：_____________（此处根据实际情况补充）。
三、违约责任若一方未按本变更协议履行约定的义务，需向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的损失。
四、争议解决本变更协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
五、本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
本协议未尽事宜，按照原《房屋租赁合同》执行。
甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年__月__日以上范本仅供参考，实际撰写时应根据具体情况进行调整。
特别要注意，变更协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，且必须经过双方充分协商，保证意思表示真实有效。
任何合同变更都应遵循诚实信用原则，确保公平交易，保障双方的合法权益。
租赁期满后的续租与更新
租赁期满后的续租与更新随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，租赁成为一种非常常见的居住方式。
在租房过程中，租赁期满后的续租与更新问题备受关注。
本文将探讨租赁期满后的续租与更新相关事宜，并介绍解决办法。
一、续租与更新的定义续租和更新是租赁合同期满后租客与房东继续租赁的一种行为。
续租是指在租期结束后，租客与房东按照原租赁合同的约定，继续履行租赁协议的行为。
更新则是指在租赁合同期满后，双方进行重新协商，修改租赁条款和合同的行为。
续租与更新的特点:1. 续租一般指租客与房东之间的延长租约协议，条款延续原合同内容。
2. 更新一般指在租赁期满后，双方根据新的情况重新协商，对旧合同进行修改或添加。
二、续租与更新的影响因素1.房屋状况：租客在续租或更新时，需要考虑房屋是否处于良好状态，包括设备设施的维护和房屋的整体装修情况。
2.租金调整：在续租或更新过程中，租金的调整也是一个重要的因素。
租客可能会面临租金上涨的情况，而房东则需要综合考虑市场行情和其他成本因素。
3.法律法规：租赁合同的续租和更新需要遵守当地的法律法规，双方需了解相关的法律条款，并确保内容的合法性和有效性。
三、解决租赁期满后续租与更新的办法1. 提前沟通：租客与房东在租赁期满前，可以提前进行沟通，明确自己的意愿和房东的态度。
如果双方对续租或更新感兴趣，可以进一步商议和协商具体事宜。
2. 协商租金：续租或更新时，双方应当就租金问题进行协商。
租客可通过调研市场行情，了解合理的租金标准，与房东进行交流，争取公平合理的租金。
3. 更新条款：更新合同是对原租赁合同的修改和补充，双方可根据新的需求和情况，进行协商，对租赁合同的内容进行更新。
更新条款可以囊括租金调整、维修责任以及租赁期限等方面的内容。
4. 法律法规咨询：租客与房东在续租或更新时，如果遇到法律问题或不确定的事项，可以寻求法律咨询。
专业的法律顾问可以为双方提供合法性和有效性的意见，确保双方的权益得到保障。
出租合同更改协议书范本
出租合同更改协议书范本在房屋租赁过程中，由于各种原因，租户和房东可能需要对原有出租合同进行修改。
这时，双方应通过协商一致的方式，签订一份书面的“出租合同更改协议书”，以保证权益不受损害，并明确新的租赁条款。
以下是一份标准的出租合同更改协议书范本，供参考使用。
【出租合同更改协议书】甲方（房东）：_____________乙方（承租人）：_____________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了位于_____________地址的房屋《租赁合同》，现因_____________原因，需对原合同内容作出如下变更：一、租金调整1. 原租金为人民币________元/月，现调整为人民币________元/月。
2. 调整后的租金自____年__月__日起生效。
二、租赁期限变更1. 原租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，现变更为自____年__月__日至____年__月__日止。
2. 若乙方继续承租，则续租条款按照本协议约定执行。
三、其他条款变更1. _____________（根据实际情况填写其他需要变更的条款）。
2. _____________（同上）。
四、违约责任1. 如甲方违反本协议约定，需向乙方支付违约金________元；如乙方违反本协议约定，需向甲方支付违约金________元。
2. 任何一方未履行本协议中的任何一项条款均视为违约。
五、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日注：以上内容仅供参考，具体条款应根据双方实际情况协商确定。
在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。
在实际应用中，根据具体情况的不同，更改的条款也会有所不同。
房屋租赁合同中的租期变更和更新
房屋租赁合同中的租期变更和更新房屋租赁合同是租赁双方约定的一种法律文件，用于规定租赁期限、租金等关键条款。
然而，在签订合同后，有时候租户或房东可能会因为一些特殊情况需要调整租期。
本文将详细解释房屋租赁合同中的租期变更和更新的相关法律规定和操作步骤。
首先，我们来了解租期变更和更新的概念。
租期变更指的是在原有租赁合同的基础上，双方约定修改租赁周期的开始和结束日期。
而租期更新是指在租赁期限届满之前，租户和房东协商决定是否延长原有租赁合同的期限。
对于租期变更，双方需要考虑以下问题。
首先，需确认是否有租期变更的必要性，例如租户是否需要延长租期或提前终止合同。
然后，双方应当协商一致，并以书面形式记录下具体的变更内容，包括新的起止日期和其他相关条款。
最后，双方应签署变更合同，并保留好原有的租赁合同及变更合同副本。
在租期更新方面，一般有两种情况。
如果双方都希望继续租赁，他们可以在合同到期前提前进行协商。
在这种情况下，双方应明确新的租赁起止日期、租金等事项，并签署更新合同。
更新合同应明确提及是在原有租赁合同的基础上进行更新，并将原有合同作为附件。
如果双方并未在合同到期前进行沟通和协商，而租户继续留在房屋内居住，这被视为默示续租。
在默示续租的情况下，原来的租赁合同将继续有效，但双方仍有权在期满到来前协商更新合同条款，并签署补充协议加以约定。
然而需要注意的是，不同国家和地区对于租期变更和更新的规定可能存在差异。
在中国大陆地区，根据《合同法》的规定，租期变更和更新的合法性受到一定的限制。
对于租期变更，双方必须以协商一致的方式进行，不能单方面擅自修改合同。
而租期更新，则需在合同到期前达成一致，并以书面形式记录下来。
值得一提的是，租赁期满后，房东有权收回房屋。
如果租户继续居住，房东有权根据市场行情调整租金，并与租户协商签署新的合同。
双方在协商过程中应充分考虑市场价格、租赁历史及维护成本等因素，并达成公平合理的协议。
综上所述，房屋租赁合同中的租期变更和更新是为了满足租户或房东在特殊情况下需求的一种机制。
租赁合同变更协议书5篇
租赁合同变更协议书5篇篇1租赁合同变更协议书甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：鉴于甲、乙双方就租赁合同中的部分条款变更事宜达成一致意见，特制订如下协议：一、租赁物品：甲方同意将位于（地址）的房屋租赁给乙方，用途为（住宅、办公等）。
二、租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期），共计（租赁期限）个月，到期后如有需要，双方可另行协商续租。
三、租金及支付方式：乙方同意按照每月（租金金额）的标准支付租金，支付方式为（支付方式），具体支付时间为每月的（具体日期）日。
四、维修及保养：甲方应保证租赁物品的正常使用，如有任何损坏及故障，应及时通知乙方。
双方同意租赁期间的维修及保养费用由甲方承担，但是因乙方不当使用造成的损坏，由乙方承担相应的修理费用。
五、押金：乙方已经向甲方支付押金（押金金额）元，租赁期限结束后，在扣除租金及其他费用后，甲方应及时返还押金给乙方。
六、违约责任：任何一方违反合同约定应承担相应的违约责任，如有任何争议均应友好协商解决，无法协商解决的，应提交至当地相关部门或仲裁组织处理。
七、其他约定：双方同意合同期间如有任何变更，应以书面形式确认，并签字盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为租赁合同变更协议书内容，双方如有任何不明之处，可随时联系协商解决。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同的权益，共同促进合同的顺利履行。
祝合作愉快！篇2租赁合同变更协议书甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：为明确双方在租赁合同中的权利和义务，经双方协商一致，就以下事项达成一致意见，特此协议如下：一、租赁合同编号：租赁房屋的详细地址：二、租赁合同变更事项：1. 租金调整：根据市场价格的变动情况和物价指数的变化，双方同意对原租金进行调整，自变更协议签署之日起生效。
2. 租赁期限调整：原租赁合同期限至日期为____年__月__日，经协商一致，双方同意将租赁期限延长至____年__月__日。
房屋出租合同变更协议范文6篇
房屋出租合同变更协议范文6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于____________年______月签订了一份房屋租赁合同，现因特殊原因需要对原合同进行变更，经双方友好协商，达成如下协议：一、变更事项及内容1. 租赁期限变更：原合同租赁期限为______年，现变更为______年。
新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金调整：原合同月租金为人民币______元，现调整为人民币______元。
自本协议生效之日起，乙方按照新租金标准支付租金。
3. 房屋用途变更：原合同约定的房屋用途为______，现变更为______。
乙方需确保新用途符合相关法律法规，并承担由此产生的责任。
二、变更生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，原合同条款与本协议不符的，以本协议为准。
三、双方权利义务1. 甲方权利：（1）按照新合同收取租金；（2）监督乙方按照约定的用途使用房屋；（3）如乙方违反协议约定，甲方有权解除租赁合同并追究乙方违约责任。
2. 甲方义务：（1）按照新合同约定交付房屋；（2）确保房屋符合出租条件，保障乙方的正常使用；（3）履行合同中约定的其他义务。
3. 乙方权利：（1）按照新合同约定使用房屋；（2）在租赁期内，享有房屋的使用权；（3）如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 乙方义务：（1）按照新合同约定的时间、方式支付租金；（2）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守租赁期间的管理规定，维护房屋的公共设施；（4）租赁期满或提前解除合同时，将房屋返还甲方并保持房屋完好。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁合同出租方（下称甲方）：北京燕云盛世文化传媒有限公司地址：电话：开户银行：帐号：承租方（下称乙方）：电话：开户行：帐号：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于乙方办公事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，订立租约如下：第一条房产基本情况及租赁期限1、甲方合法拥有坐落于北京市朝阳区定福家园南里1号院9号楼1至2层101 底商，（下称“该房产”）的所有权及其占有土地的使用权，且该房产无任何经济纠纷。
该房产建筑面积为1500 平方米，甲方自愿出租，乙方自愿承租该房产。
甲乙双方对房屋的格局、外观和内部装修的现状无异议。
2.甲方兹按照本合约的规定，将该房产出租予乙方作合法商业使用。
房屋租赁期为10年，租期自2017年月日至2027 年月日止。
3.经甲乙双方协商，乙方承租首年，甲方给予乙方免费延长2个月租赁期，作为乙方装修整顿的施工免租期。
免租期到期后，无论乙方是否装修结束，甲方即开始计算有效试用期。
第二条租金及支付方式经甲乙双方协商，房屋首年租金为人民币贰佰壹拾万元整，支付方式为押二付六，递增幅度为每2年递增5%。
具体递增幅度按照以下时间和方式。
1、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；2、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；3、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；4、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；5、年月日——年月日；租金标准为每年人民币￥：元；大写人民币￥：；租金以人民币形式支付，合同签订当日支付房租￥：壹百零伍万元人民币，剩余叁拾伍万元押金于合同签订后两个月内交齐，此后付款方式为前一月缴纳下期半年房租。
第三条押金及支付时间1、该房产的租赁押金为人民币￥：叁拾伍万元。
合同期满或解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、当年的租金、乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分10个工作日内退还乙方。
（押金按本金退还，不计利息）2、在租赁期内，乙方提出退租则押金不退。
甲方提出解除合同则按照违约条款赔偿乙方的损失。
第四条其他费用1、物业管理费、采暖费、电费及其他费用由乙方承担。
2、关于租赁税费，乙方不要求甲方开具发票。
如产生房产租赁税费，则甲乙双方各自承担税费的50%。
3、乙方因经营发生的相关费用及税赋，如通讯费、工商注册等由乙方向物业管理公司及相关行政部门直接缴纳。
第五条双方的权利义务（一）乙方的权力与义务1、乙方有权根据本合约使用该房产设备。
乙方将承担该房产相应的责任与义务。
2、乙方向甲方提供承租人相关身份证件及营业工商登记（公司营业执照、公司法人身份证）。
3、租赁期内，乙方在经营及管理符合国家相关法律的前提下，拥有自由经营权，如发生违法违规行为，则甲方有权利对乙方做出警告，如警告后乙方无明显改善，则甲方有权利单方解除合同。
如发生安全或管理问题，责任由乙方负责并承担经济补偿，甲方不承担相关经济损失及责任。
4、如因乙方对该房产使用、管理、维护不当而致该房产受到损坏时，乙方应及时通知甲方，并将承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
如乙方租用期间，房屋结构及基础设施因自身原因发生损坏，则乙方需通知甲方，由甲方与乙方协商后进行维护处理。
5、租赁期满，乙方应将不属于甲方的物品、设备搬出该房产，将保持完好状态的该房产交还给甲方。
6、在租赁期内，乙方在不影响房屋整体结构及安全的前提下，有权利对房屋格局及装饰进行适当装修及改造，装修改造期间，不得损害房屋的主体结构。
如有损害程度赔偿责任。
如发生安全问题和经济纠纷由乙方负责处理。
7、在租赁期间，乙方如因特殊原因出现转租等情况，需提前通知甲方，并且此房屋在租赁期间需严格按照国家法律法规经营管理，如出现违规违法经营，则由乙方自行承担相应责任，甲方不承担任何责任；且无论房屋为乙方自用或转租，皆由乙方按时交纳房租等费用，如产生逾期交付房租，则乙方承担全部责任。
（二）甲方的权力与义务1、甲方在合同签订后7日内交付乙方房屋，将房屋钥匙交予乙方，视为房屋交付完成。
房屋产权证复印件给乙方。
2、非因乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板、暖通、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用。
但在出现该等损坏时，乙方应及时通知甲方（或甲方授权的代理人），并由甲方负责尽快安排修缮（不包含乙方自行装修及乙方添加的设施设备等器材）。
3、甲方在租赁期满前3个月内，可陪同意向承租该房产的人员，在通知乙方的情况下，进入该房产内进行察看，但不应影响乙方的正常办公。
4、如本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将不属于甲方的全部或部分物品、设备搬出房产，甲方（或甲方授权的代理人）有权将上述物品、设备予以处理，无需给予乙方任何赔偿。
5、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产，收回该房产，收取租金及行使甲方赋予的其他权利。
但在合同期内不得因此影响乙方的正常使用和经营，如因此致使乙方无法使用，视同甲方单方终止本合同。
6、甲方保证甲方的房屋不存在任何权利瑕疵，并在租赁期限内保证乙方的正常使用；如出现影响乙方正常使用的情形，甲方应立即采取有效措施，恢复乙方对房屋的正常使用并承担违约金（不包含甲方对房屋进行的装修改造投入）；违约金为两个月的房租。
第六条不可抗力及意外事件由于地震、台风、暴雨、非人为大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本合约或不能按本合约约定的条件履行本合约时，遇有上述不可抗力一方，应立即通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。
此项证明文件应有不可抗力发生地区的公正机构出具。
按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。
第七条违约责任1、双方均应遵守本合约的规定，任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。
2、本合约签署后至租期期满前，除不可抗拒的自然灾害和政府拆迁原因，甲乙双方不可提前解除租约。
若乙方单方提前终止合约，则乙方则需支付给甲方违约当年半年的租金作为违约金。
若甲方合同签订后单方提前终止合约，则甲方需支付给乙方违约当年半租金作为违约金。
3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。
若乙方逾期未缴付，乙方须按延迟交纳数额天数及每日百分之0.5的标准向甲方支付滞纳金；如乙方逾期30日仍未缴付，则甲方有权解除合约（合约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本合约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止合约。
4、乙方承诺，租赁合同到期或因乙方原因终止合同后，乙方应一次性将此房产交还于甲方，如到期未按时交还房产，则乙方赔付甲方当年租金的双倍作为违约金。
第八条关于租赁和购买的优先权1、租赁期满前3个月，乙方可书面提出续租要求，若甲方拟继续出租该房产，且乙方在本合约租赁期内无重大违约行为，则在同等条件下，乙方有权优先获签下一期该房产租赁合约。
2、在租赁期内，甲方欲将该房产出卖，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
如卖给第三人，则甲方有责任保证在甲乙双方的租赁期限内，使该买卖合同不影响租赁合同的有效力，不能影响乙方的正常使用和经营。
租赁期限届满后由乙方和买受人达成新的租赁合同。
如违反，乙方可以要求甲方赔偿其装修和经营损失。
第九条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）延迟交付房屋超过7日的。
（2）交付的房屋影响乙方安全的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）不按照合同约定支付租金达30日。
（2）擅自改变房屋用途。
（3）擅自拆改变动或损害房屋的主体结构的。
（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益和他人的正常工作和生活的。
（5）其他法定的接触合同的情形的。
第十条法律适用与争议的解决1、本合约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2、凡因执行本合约而发生的或与本合约有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条附则1、若本合约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本合约其他条款的有效性、合法性和可执行行为不受影响，任何一方仍需履行该合约其他条款。
2、凡有关合约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人或传真任一方式传递至本合约之首所列双方地址。
一方地址如有变动，需及时通知另一方。
致乙方的函件亦可传至该房产所在地址。
在该书面信函寄出15日后，即视为函件已收到。
3、本合约未尽事宜，有甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。
4、甲方向乙方交付房租之时，双方应在房屋现场对房屋内设施及房屋的状况进行登记、拍照，双方确认，登记表及照片应作为本合同的附件。
5、本合约以中文为准。
6、本合约自甲乙双方签章之日起生效。
7、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档。