二手房交房协议书
二手房购买交接书
二手房购买交接书甲方：（购买方）乙方：（出售方）鉴于甲乙双方就以下二手房交接事宜达成一致意见，特立此交接书，以明确各方责任，保障双方权益。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：____________________2. 房屋地址：____________________3. 建筑面积：____________________4. 房屋用途：____________________5. 房屋产权证号：__________________6. 房屋权属证明：__________________7. 房屋配套设施清单：_______________二、房屋交付及接收1. 交房时间：____________________2. 交接地点：____________________3. 乙方确认房屋已清空，并将其交付给甲方。
4. 甲方验收房屋，并于交接当天支付尾款。
三、房屋交接前的责任和义务1. 甲方应向乙方支付首付款，并提供相关银行凭证。
2. 乙方应提供真实有效的房屋权属证明及相关房产证书等法律文件。
3. 甲乙双方应确保所提供的信息和文件真实、完整、合法。
4. 甲乙双方应依法履行相关税费缴纳义务。
四、房屋交接后的责任和义务1. 甲方在交接后可进行装修、改造等合法用途，但不得影响房屋结构安全。
2. 甲方应遵守相关法律法规，履行相应的房屋使用义务。
3. 乙方交接后不再承担房屋使用、维护等责任。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付房屋尾款，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，应向甲方支付违约金。
3. 若甲乙双方违反国家相关法律法规，由违约方承担相应法律责任。
六、其他约定事项1. 本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
3. 本协议的争议解决，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院。
甲方（购买方）签字：日期：乙方（出售方）签字：日期：。
二手房房屋交房协议(最新版)
二手房房屋交房协议(最新版)合同编号：__________二手房房屋交房协议一、卖方信息1.1 卖方名称：____________________1.2 卖方地址：____________________1.3 卖方联系人：__________________1.4 卖方联系电话：________________二、买方信息2.1 买方名称：____________________2.2 买方地址：____________________2.3 买方联系人：__________________2.4 买方联系电话：________________三、房屋信息3.1 房屋地址：____________________3.2 房屋所有权证号：________________3.3 房屋面积：_____________________平方米3.4 房屋户型：_____________________室__厅__厨__卫3.5 房屋建造年份：__________________3.6 房屋所有权性质：________________四、交房事宜4.1 卖方应在本协议签订后______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买方。
4.2 卖方应在本协议签订后______个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。
4.3 买方应在本协议签订后______个工作日内，向卖方支付房屋成交总价。
4.4 买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋转让所涉及的税费。
五、其他约定5.1 双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。
5.2 房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。
5.3 房屋交付后，如买方需进行二次装修，应事先征得卖方同意，并承担相应责任。
5.4 双方应按照诚实信用、公平原则，履行本协议所规定的各项义务。
六、违约责任6.1 如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋及相关权属证明文件，应支付违约金______元给买方。
二手房提前交房协议书
二手房提前交房协议书甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_________。
根据原合同约定，甲方应于____年____月____日将位于_____________________（以下简称“该房屋”）交付给乙方。
现经双方协商一致，就提前交付该房屋事宜达成如下协议：一、提前交房1. 甲方同意于____年____月____日将该房屋提前交付给乙方使用。
2. 乙方同意接受甲方提前交付的该房屋。
二、房屋状况1. 甲方保证在交付该房屋时，房屋结构、设施设备等均符合原合同约定的标准。
2. 甲方应确保该房屋在交付前无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。
3. 乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议，应在交付当日提出。
三、房屋交接1. 甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关过户手续。
3. 双方应在交付当日签署房屋交接单，确认房屋交接事宜。
四、费用结算1. 甲方应结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。
2. 乙方应按照原合同约定支付剩余房款，并在房屋交接当日支付给甲方。
五、违约责任1. 如甲方未能按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。
2. 如乙方未能按本协议约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款千分之五的违约金。
六、其他1. 本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日。
二手房交易协议书参考范文(8篇)
二手房交易协议书参考范文出卖人：_____以下简称甲方买受人：_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：_____元。
第三条付款时间与办法1.乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。
2.乙方面交给甲方现金_____元;其余_____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金。
第七条本合同主体1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2.乙方是____单位，代表人是_____。
第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。
第九条本合同一式_____份，甲方产权人各一份，乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。
甲方：_____ 乙方：_____代表：_____ 代表：_____ 地址：_____ 地址：_____ 联系电话_____联系电话：_________年____月____日二手房交易协议书参考范文（二）出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 邮政编码：_____第一条房屋的基本情况。
二手房协议书范文(7篇)
二手房协议书范文卖方：_____，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____;手机：_____买方：_____，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____;手机：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得。
土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年（月____日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写），_____元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
二手房的协议书范本5篇
二手房的协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：1. 房屋坐落地址：_____________________2. 房屋结构：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明：_____________________5. 其他附属设施：_____________________（根据实际情况填写）二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥________元）给甲方。
（2）甲方办理完房屋权属转移登记手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整（￥________元）。
三、房屋权属转移1. 甲方应于合同签订后______日内，办理房屋权属转移登记手续。
2. 甲方应在房屋权属转移完成后，将房屋交付给乙方。
3. 甲方保证所出售的房屋权属无争议，无限制交易之情形。
如因甲方原因造成房屋不能办理权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。
四、房屋交付及费用承担1. 甲方应于房屋权属转移完成后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方商定，房屋交易过程中所产生的税费、过户费等费用由______方承担。
二手房交房约定协议书模板
二手房交房约定协议书模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为位于_____市_____区_____路_____号_____室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，且甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房屋。
甲乙双方经协商一致，就房屋交付事宜达成如下协议：第一条房屋交付1.1 甲方同意将该房屋按现状交付给乙方。
1.2 甲方保证在交付房屋时，房屋结构、设施及附属物均处于正常使用状态，且无任何权利瑕疵。
第二条交付时间2.1 甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。
第三条交付条件3.1 甲方交付房屋前，应完成以下事项：3.1.1 清理房屋内的所有物品；3.1.2 确保房屋内水、电、燃气、通讯等基础设施正常运行；3.1.3 交付房屋钥匙及其他相关物品。
第四条交付验收4.1 乙方应在甲方交付房屋当日进行验收。
4.2 如乙方在验收过程中发现房屋存在任何不符合约定的情况，应于验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后_____天内予以修复。
第五条交付后的义务5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
5.2 乙方应于交付后_____天内支付剩余房款。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_____的违约金。
6.2 如乙方未按本协议约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款千分之_____的违约金。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________ 签订日期：_____年_____月_____日。
二手房收房合同模板5篇
二手房收房合同模板5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下收房合同：一、房屋基本情况1. 房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
2. 房屋结构为，户型布局为，房间朝向为。
3. 房屋内设施包括：电器、家具、装修等，具体以双方现场确认为准。
二、收房价格及支付方式1. 收房价格为人民币（大写）元整（￥元）。
该价格已包含房屋本身的价值、装修费用等，乙方无需再支付其他费用。
2. 乙方需在签订合同时支付定金人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）需在收房时一次性支付。
三、收房时间1. 甲方应在收到乙方全款后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关收房手续。
2. 乙方应在收到房屋钥匙后个工作日内，完成房屋验收并签署验收报告。
如有需要维修或整改的地方，应在验收报告中提出，甲方应在收到报告后尽快安排维修或整改。
四、违约责任1. 甲方如未能在约定时间内交付房屋钥匙，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。
违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还需赔偿乙方因此造成的实际损失。
2. 乙方如未能在约定时间内完成房屋验收并签署验收报告，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。
违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还需赔偿甲方因此造成的实际损失。
五、其他约定事项1. 甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷或争议。
如因甲方原因造成乙方无法顺利收房或收房后无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的实际损失。
2. 乙方在收房后应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修或改造，应事先向物业管理单位申请并获得批准。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日篇2甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下收房合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________2. 房屋面积：_____________________________________平方米3. 房屋结构：_____________________________________4. 房屋产权情况：_____________________________________二、收房价格及支付方式1. 收房价格：人民币_________元整（大写：_________元整）2. 支付方式：乙方需在本合同签订之日起_________个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。
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二手房交房协议书二手房交房协议书篇一:二手房交房验收表范本(买房必备)[二手房] 交房验收表房号:___________验收日期: 年月日注:该房屋已经业主/业主委托人检验，除验收意见栏存在的问题外，认为其他一切妥善或满意，同意正式验收。
(买方)业主签名: (卖方)原业主签名: 中介签名:日期:日期: 日期:二手房交房协议书篇二:二手房房屋交接书二手房屋交接书甲方:________________________________ (出售方) 乙方:________________________________ (买受方)甲乙双方于______年_______月______日就深圳市__________区____________路__________弄______________号________室以及_______________号车位的房地产(以下简称“该房地产”)的房屋交接与验收事宜达成以下确认:1、根据双方于________年________月________日签订的《房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。
设备、装饰如下:2、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。
交接之日抄表数字如下:3、双方确认，已经于________年________月_______日前往物业管理处、水、电、煤、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。
4、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。
5、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。
钥匙包含如下:6、甲方确认，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民币______________圆整。
7、双方确认，已经将相关费用结清。
8、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。
该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。
9、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
10、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
11、其他事项:甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章): 代理人(代表人): 代理人(代表人): 身份证: 身份证: 本人签章:本人签章: 签署日期:签署日期:二手房交房协议书篇三:买卖二手房的补充协议买卖二手房的补充协议(买方维权方案)买卖二手房产的交易，对于买卖双方都是一件大事，必须慎之又慎，才能好事办好。
凡事预则立，不预测废。
为确保双方权益，现就《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》中未尽事宜，签定《补充协议》如下:一、关于各方身份与证件三方均承诺，各自身份真实，提供的身份证件，房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的委托及公证书等文件真实、有效;三方均确认，《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》上相关内容，是按原件认真填写并经反复核对无误。
如果《合同》(指双方已签之《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，以下同，不再说明)生效后，交易中发现卖方的身份不实(并非产权人);或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人，干预、阻挠交易进行;或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产证书的内容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为”，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。
二、关于标的产权与现状在房屋买卖交易中，卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。
卖方已告之此房现在抵押中，尚有抵押余额X万元，交易需要先“赎楼”，并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中约定时间签迁出。
如果《合同》生效后，赎楼不顺利，《合同》被迫中止，卖方承担违约责任，同意双倍退还定金(至少如数返还定金)。
居中方也只收取相应服务费(原定佣金的X%)。
如果《合同》生效后，执行中出现了房屋被租凭、户口尚未(或未能及时)迁出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户、收房、入住、迁户口的困扰，甚至致使《合同》不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。
三、关于房子售价与付款(1)买卖双方在《合同》约定，该房地产转让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。
该转让价款(不含税费)为交易最终金额，《合同》在双方签字后即为生效。
此后，无论国家出台什么新政策、房地产市场出现新什么变化，双方均不得提出变更要求。
如果一方单方毁约，致使《合同》无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额赔偿对方。
(2)该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写: ____________元)。
买方同意《合同》约定期限与金额，分两次支付。
办法为:买方将定金在《合同》约定期限内存入“以银行为第三方，为双方设立的监管帐号”，即视为卖方收讫。
定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。
双方不再另有约定。
此后，如果因买方原因中止《合同》，定金归卖主方所有，买方不得提出异议;如果因卖方原因中止《合同》，卖方必须按定金的双倍金额退还给买方;如果因为居中方违规操作(如一房多卖，择优成交)，造成中止《合同》，买卖双方均可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额赔偿损失。
(3)为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方在《合同》中约定“从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写: ____________元)作为交房保证金。
此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
此交房保证金的处理方法为:“存入以银行为第三方，为双方设立的监管账户”。
在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只可以查询不可动用，待一切事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。
如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方。
(4)定金、交房保证金之外的购房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)，买方将按《合同》约定时限，以向银行抵押付款方式支付。
抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款不足以支付房款余额部分，双方约定:买方于银行出具贷款承诺函之日起X日(时间可商量，最好能充裕一点，比如十天或两周)内补足应交款。
此款也以存入买卖双方约定的以银行为第三方的监管账户的支付。
在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只可以查询不可动用，待一切事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。
如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方。
买方交付给卖方的定金、首付款、剩作房价款及最后结清的购房保证金，卖方在收款后均要向买方出具符合税务规定的收款凭证。
四、关于交易流程与约定1、买方逾期付款(含追加首期款)，卖方有权要求买方承担违约责任。
买方愿以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。
2、《合同》签定后，居中方在买方完成与房屋交易相关的各种税费上缴、去银行做理资金监管和贷款手续、办理房地产证书及各种收费户主变更手续时，均负有提示、指导、协助责任。
如果因为居中方的提示、指导、协助不力出现疏漏，导致买卖双方权益受到损伤，居中方应承担相应责任，按造成损失金额的 10——50 %(数额可商量)接受扣减佣金处罚。
3、买方首期款筹好后，在居中方要协助买方手续办好贷款手续后，买方需按协议先付给居中方一半佣金，另一半待交易交房后付给。
居中在收款后要向买方出具符合税务规定的收款凭证。
如果未能及时给付，影响了交易流程的正常进行，责任由买方承担。
如果按时完成了给付，由于居中方原因影响了交易流程正常进行，责任由居中方承担，按造成损失金额的10—50 %(数额可商量)接受扣减佣金处罚。
五、关于最后验收与结算1、买方取得新房证后，卖方方能取得首付款，居中方要监督买卖双方履行好支付手款;并提醒买方在留取新房证的复印件后，及时把原件交回产权交易中心，完成抵押贷款2、卖方收取房款后，居中方要协助买卖双方完成验房、收房;结清水电费、物业管理费及帐户变更手续。
3、买方收房时，卖房人要将原购入的商品住房出售时，开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和房屋建筑图纸，装修标准和用料清单，一并交给买方(买受人享有两书规定的权益)。
并按签约时商定的条件和登记的家私清单，一一移交。
如有缺损，卖方应折价赔偿。
六、关于补充协议的有效性买方、卖方、居间方在本签订本协议均在场，本协议是《合同》的重要附件，具有与《合同》相同的法律效应。
本协议自三方签字后即刻生效，如果在内容上有与《合同》不附之处，以本协议为准。
本协议留存份数与《合同》数相同。