房地产承包经营开发合同书(完整版)
房地产项目承包经营合同格式7篇
房地产项目承包经营合同格式7篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拟将某房地产项目交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（发包方）：__________名称、注册地址、联系方式等基本信息。
乙方（承包方）：__________名称、注册地址、联系方式等基本信息。
二、项目概况本项目位于______地点，项目名称为______，涉及房地产的开发、建设及销售等。
项目规模、建设周期等相关信息应详细列明。
三、承包经营内容1. 乙方负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定项目计划，并按计划执行。
3. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保项目的质量、安全、环保等方面达标。
4. 乙方负责项目的融资、招商等工作，并承担相应费用。
四、合作期限及承包费用1. 本合同有效期为______年，自合同签订之日起生效。
2. 承包费用：双方约定，乙方承包经营本项目的费用为______元。
费用构成、支付方式、支付时间等应详细列明。
3. 若项目周期内发生费用变更，双方应另行协商并签订书面补充协议。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方执行本合同的情况，确保乙方按照约定履行义务。
（2）甲方应按约定支付承包费用。
（3）甲方应协助乙方办理项目的相关手续，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照约定履行承包经营义务，确保项目的顺利进行。
（2）乙方应制定完整的项目计划，并按计划执行。
（3）乙方应确保项目的质量、安全、环保等方面达标。
（4）乙方应按时向甲方报告项目进展情况，并及时解决出现的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若因乙方原因导致项目无法按时完成或造成损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
2. 若甲方未按约定支付承包费用，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
3. 双方因履行合同产生的其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。
房地产项目承包经营合同范本6篇
房地产项目承包经营合同范本6篇房地产项目承包经营合同范本 (1) 甲方 (发包方):住所:法定代表人:乙方 (承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“a”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“a”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“a”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
房地产项目承包经营合同格式4篇
房地产项目承包经营合同格式4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：（以下简称甲方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：（以下简称乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有某一房地产项目的开发权，为委托甲方对该项目进行承包经营，现协商订立本合同，共同遵守相关法律法规，按以下条款约定：第一条项目内容乙方委托甲方对该房地产项目进行承包经营，包括但不限于项目规划、开发、销售、租赁等一系列经营活动。
第二条项目期限该合同自双方签字盖章之日起生效，持续期限为＿＿年，到期后双方可以协商延长。
第三条项目权益1. 乙方应将该房地产项目的相关权益转让给甲方，并保证该项目的权益无任何抵押、转让等纠纷。
2. 甲方有权对该房地产项目的运营决策进行管理，并享有相应的收益权。
3. 甲方应在项目承包经营期间，保证该项目安全、合法经营，不得违反当地法律法规。
第四条项目费用1. 乙方应在合同签订后将相关的开发费用、管理费用等事项及时支付。
2. 项目运营过程中产生的相关费用由甲方承担，但超出部分由乙方补足。
第五条项目违约1. 乙方如因自身原因导致项目经营出现问题，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。
2. 甲方如在项目经营中出现违规操作，应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。
第六条争议解决双方如对本合同内容有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构解决。
第七条其他1. 本合同一式两份，乙甲双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事项，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：篇2房地产项目承包经营合同甲方：（委托方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：乙方：（承包方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就乙方承包甲方房地产项目经营管理事宜，达成如下条款：第一条项目内容及范围1.1 甲方委托乙方承包其位于（具体地址）的房地产项目，包括但不限于项目的开发、销售、经营、管理等全过程。
房地产承包经营开发合同书
房地产承包经营开发合同书甲方（出让方）：_____________________________身份证号码/法定代表人：______________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________乙方（承包方）：_____________________________身份证号码/法定代表人：______________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲、乙双方就以下房地产项目的承包经营开发事宜达成一致，特订立本合同。
第一条合同目的及范围甲方拥有位于____________________（详细地址）的房地产项目（以下简称“该项目”），包括但不限于土地、建筑物、道路及相关附属设施。
乙方同意承包该项目进行经营开发，并按照本合同约定的方式进行合理的开发和管理。
第二条开发方式乙方承诺按照国家法律法规、行政规定以及各项规章制度的要求，采取合法合规的方式进行开发，确保开发过程中的安全、环保、质量和进度。
第三条承包期限本合同约定的承包期限为________年，自合同生效之日起计算。
第四条地价与出让金1. 甲方同意将该项目土地以________元每平方米的价格出让给乙方，出让土地面积为_________________平方米。
2. 乙方同意按照合同约定的面积和价格，支付总额为_______________元的出让金，该出让金应在合同生效之日起________天内一次性支付。
第五条功能规划和建设要求1. 乙方在承包期限内应按照相关法规和政府要求，制定并实施详细的功能规划和建设方案，并及时报送相关部门进行审核备案。
2. 乙方需确保建设过程中的施工质量和安全，按照相关建设标准及规定，合理选用建材，确保结构安全和节能环保。
房地产项目承包经营合同格式新4篇
房地产项目承包经营合同格式新4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（委托方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方具有从事房地产项目承包经营的能力和条件，并且乙方愿意将其拥有的房地产项目交由甲方进行承包经营，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商达成一致意见，自愿签订本合同，共同遵守并履行如下约定：第一条项目概况1.1 乙方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目基本情况如下：（1）项目名称：____________（2）项目地址：____________（3）项目面积：____________（4）项目用途：____________第二条承包内容2.1 甲方接受乙方的委托，承包经营上述项目，包括但不限于项目的开发、销售或租赁等业务。
2.2 甲方完成项目的承包经营后，应按照约定的时间、质量和要求向乙方交付项目产物。
第三条承包期限3.1 本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
3.2 若需要延长承包期限，应经双方协商一致，签订书面变更协议。
第四条合同价款及支付方式4.1 甲方对项目的承包经营，乙方应支付给甲方合同价款__________元。
4.2 合同价款的支付方式为：____________4.3 乙方应在本合同生效后7日内将合同价款支付至甲方指定的账户。
第五条服务标准5.1 甲方应按照双方约定的服务标准，完成项目的承包经营工作。
5.2 甲方应保证承包经营活动符合国家法律法规，并符合相关部门的监管规定。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方拥有位于__________的房地产项目的开发权，该项目占地面积为____平方米。
2. 乙方具有丰富的房地产开发经验和专业团队，有能力承担本项目的承包经营工作。
甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产项目承包给乙方进行经营达成一致意见，并订立本合同。
第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：商业/住宅/综合用途1.4 项目建设规模：建筑面积____平方米，包括但不限于住宅、商铺、办公空间等。
第二条承包范围与方式2.1 乙方负责项目的全面经营管理，包括但不限于设计、施工、营销及后期管理等。
2.2 乙方应按照国家法律法规和行业标准完成承包范围内各项工作，并确保工程质量符合相关要求。
第三条承包期限3.1 本合同自签订之日起生效，承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
3.2 如需延长承包期限，须在期满前三个月书面通知对方，并另行签订补充协议。
第四条承包费用与支付方式4.1 承包费用总额为人民币____元整（￥____），具体构成如下：- 设计费：____元- 施工费：____元- 营销费用：____元- 管理费用：____元4.2 支付方式：按工程进度分阶段支付，具体节点及比例如下：- 合同签订后支付____%作为预付款；- 主体结构封顶支付____%；- 外立面装修完成支付____%；- 全部工程竣工验收合格后支付剩余款项。
房地产承包经营开发合同书
房地产承包经营开发合同书甲方：（出让方）姓名/名称：住所/营业地址：乙方：（承包方）姓名/名称：住所/营业地址：鉴于甲乙双方同意根据有关法律法规的规定，就乙方承包甲方的房地产项目进行经营开发合作事宜达成如下合同：第一条合同目的甲乙双方本着合作共赢的原则，通过本合同的签订，旨在确定房地产项目的承包经营开发方式以及双方的权利和义务。
第二条合同期限本合同的有效期为_______年。
自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。
第三条项目概况甲方将_______（具体项目描述）授权给乙方承包经营开发。
具体项目概况如下：（在此处可以详细描述项目的规模、地理位置、土地使用情况等相关信息）第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权对甲方授权的项目进行合理规划、设计、开发和销售等经营活动，并享受由此产生的收益。
4.2 乙方应按照相关法律法规及合同约定，对项目进行合法合规的建设和运营，并保证项目的质量和安全。
4.3 乙方应按照约定的工期和质量要求完成项目建设，并在合同期限履行完毕主要义务。
（根据实际情况增加或调整乙方的权利和义务）第五条甲方的权利和义务5.1 甲方应向乙方提供项目相关的土地、规划许可证以及其他必要的证照和手续，并承担相关费用。
5.2 甲方应就乙方在项目建设中需要的资金提供必要的财务支持，并配合乙方进行项目的推进和销售工作。
5.3 甲方应及时支付乙方的合法权益，并按照约定支付合同约定的费用、手续费和税费等。
（根据实际情况增加或调整甲方的权利和义务）第六条项目收益分配6.1 乙方按照约定的方式和比例享受项目的经营收益。
6.2 乙方应根据项目投资的风险、市场情况等因素，承担相应的项目亏损和风险。
（根据实际情况增加或调整项目收益分配的方式和比例）第七条合同解除和违约责任7.1 本合同有效期内，如一方违反合同约定，致使合同无法履行或严重影响合同目的的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.2 合同解除后，双方应按照约定进行协商，处理已形成的债务和权益。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲、乙双方共同就甲方所拥有的房地产项目进行合作经营，为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，达成以下承包经营合同：一、项目概况本次承包经营的房地产项目位于_____________，项目名称为_____________，项目总面积为_____________平方米。
二、承包经营期限承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包经营内容1. 乙方负责项目的开发、建设、销售等全部工作。
2. 甲方提供项目土地使用权，乙方负责项目的规划、设计、施工等。
3. 项目收益归甲乙双方共同所有，具体分配比例另行协商确定。
四、合作方的出资比例和方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
2. 双方应按照约定的时间和方式完成出资，确保项目的顺利进行。
五、项目的运营管理1. 乙方负责项目的日常运营管理，包括项目的建设、销售、物业服务等。
2. 甲方有权对项目的运营情况进行监督，并提出合理建议。
3. 项目运营过程中产生的风险由甲乙双方共同承担。
六、承包经营的收益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行收益分配。
2. 收益分配的具体方式和时间节点由双方另行协商确定。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定提供土地使用权或未履行其他义务，应承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定完成项目的开发、建设、销售等任务，应承担违约责任。
3. 双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在合同期限内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产承包经营开发合同书
甲方(发包方):____________________________________
住所:____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
乙方(承包方):____________________________________
住所:____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
丙方(担保方):_____________________________________
身份证号码:________________________________________
住所地:____________________________________________
甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资()号《关于同意建设“A”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局()规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“A”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义
除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:
1、项目:指“A”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币
二、项目概况
1、项目位置:山
2、项目建设用地面积:平方米
3、容积率为
4、总建筑面积:平方米以内(不含地下室)
5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权
1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。
四、乙方之承包金和甲方应承担的费用
1、本项目承包金为亿元(大写:亿元)。
但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元(大写:千万元)。
除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。
2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元,共计万元(大写:万元),由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。
;若应缴纳的配套费超过万元,则超出万元至万元(含本数)的部分由甲方承担,本合同继续履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方承担,本合同继续履行。
该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。
若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权。